U većini slučajeva stanari žele ograditi i iskoristiti u svoju korist onaj dio zajedničkog hodnika ili hodnika koji je neposredno uz stan. Odmah napominjemo da samo vlasnici kuća imaju pravo na takve radnje. To je sadržano u člancima 36. i 37. Stambenog zakona Ruske Federacije. Međutim, čak i vlasnici da ostvare svoje zakonsko pravo nije tako lako: postoje mnoge pravne nijanse.

Gdje početi?

Iako članci 36. i 37. Zakona o stanovanju Ruske Federacije navode da zajednička kuća pripada svim vlasnicima kuća, prvi korak je pažljivo proučiti povelju HOA-e, stambene zadruge ili sporazuma s tvrtkom za upravljanje. Iz ovih dokumenata može biti jasno da su stepenice, hodnici, tavani, podrumi, susjedni teritorij i druga imovina prebačeni, uz suglasnost stanovnika, na operativno upravljanje uslužnoj organizaciji. Odnosno, ima pravo ostvarivati ​​prihod od rada takvih objekata. U takvoj situaciji bit će potrebno kontaktirati odbor HOA-e, stambene zadruge ili UK. Njihovi predstavnici će odrediti pod kojim uvjetima možete instalirati particiju i "izrezati" dodatni prostor. No, najvjerojatnije ćete morati platiti mjesečnu najamninu za korištenje.

Ako pravo operativnog raspolaganja zajedničkom imovinom kuće nije dodijeljeno upravljačkoj organizaciji, tada nitko nema pravo uzimati plaćanja od vlasnika za njezino korištenje (za razliku od troškova održavanja). Ali u slučaju da HOA, stambena zadruga ili Kazneni zakon smatraju da površina hodnika koju želite ograditi prelazi vaš zakonski udio u zajedničkoj imovini, morat ćete platiti. Koliko metara trebate, reći ćemo vam u drugom savjetu.

I, naravno, nakon proučavanja statuta HOA-e, stambene zadruge ili ugovora o upravljanju s društvom za upravljanje, preporučljivo je kontaktirati te organizacije i obavijestiti o svojoj namjeri da instalirate particiju.

Ublažujemo apetite ili pregovaramo sa susjedima

Ako je dvorana dovoljno velika, onda je većina građana u iskušenju maksimalno ograditi svoje prostore i iskoristiti ih za svoje potrebe - da tu smjeste stari namještaj, aparate, bicikle, mopede itd. Ali morate uzeti u obzir i interese drugih stanovnika koji također imaju pravo korištenja koridora. Prema članku 247. Građanskog zakona Ruske Federacije, vlasnik ima pravo dati na korištenje dio zajedničke imovine kuće, razmjeran površini stana u kojem se stan nalazi. A ako ste "zarobili" tuđe kvadrate, onda ostali vlasnici kuće mogu tražiti potraživanje i novčanu naknadu ili mjesečnu najamninu za "višak". Neki principijelni građani, pogotovo ako ih podržava vodstvo HOA-e, stambene zadruge i Kaznenog zakona, mogu vas i tužiti.

Stoga svakako razgovarajte s vlasnicima najbližih stanova i pokušajte od svojih susjeda učiniti istomišljenike. Ako ih uspijete uvjeriti, tada će pristati preuzeti dio troškova ugradnje vrata, a moći će se ograditi i veći prostor.

Pregledavamo hodnik: pažljivo, šaltere!

Nerijetko dolazi do sukoba sa susjedima ako ćete ograditi dio hodnika u kojem se nalazi električna ploča za sve stanove na katu (bez mjernih uređaja). U ovom slučaju, stanari koji se ne slažu s vašim planovima mogu se pozvati na nedostatak pristupa zajedničkoj kućnoj opremi. No, njihove su tvrdnje neutemeljene: sa stajališta zakona samo ovlašteni električar može servisirati električnu ploču. A u slučaju nužde, samo treba osigurati pristup opremi.

Sasvim je druga stvar ako u centrali postoje mjerni uređaji. Tada je osigurati pristup brojilima potpuno legitiman zahtjev vlasnika. Ali ovdje postoji izlaz, iako će to rezultirati dodatnim troškovima za vas - mjerni uređaji mogu se ponovno instalirati u stanove. Postoji jeftinija opcija - napraviti duplikate ključeva od ulaza i proslijediti ih susjedima čiji su šalteri bili ispred vaših vrata.

Najteža situacija je kada se vatrogasni hidrant nalazi u hodniku. Predstavnici vatrogasne inspekcije obično kategorički zabranjuju ograđivanje takvih objekata. Ali i ovdje postoji izlaz. Na primjer, možete ugraditi vrata sa staklenim umetkom, koja se u slučaju opasnosti lako razbiti i omogućiti pristup vatrogasnom hidrantu.

Problem se lakše rješava ako se na vašem ulazu nalazi vratar. Tada mu se na čuvanje predaju rezervni ključevi od vrata.

Organizirajte sastanak vlasnika u odsutnosti

Ako ne želite buduće sudske sporove s HOA-om, stambenom zadrugom, društvom za upravljanje ili drugim vlasnicima koji smatraju da je ugradnja vrata nezakonita, tada prije ugradnje morate organizirati skupštinu vlasnika stambene zgrade. Ovo će vam se, naravno, pokazati kao gubljenje vremena i živaca. Ali, ako odluka skupa stupi na snagu, nitko više neće moći tražiti od vas.

Glavnu skupštinu je potrebno održati u odsutnosti, budući da je malo vjerojatno da ćete s osobnom opcijom prikupiti kvorum (dvije trećine ukupnog broja vlasnika mora biti nazočno).

Dnevni red može uključivati ​​ne samo vaše konkretno pitanje, već i druge probleme koji se tiču ​​stanovnika. O sastanku morate obavijestiti sve vlasnike stanova deset dana unaprijed. To se može učiniti preporučenom poštom uz obavijest o isporuci (koja će koštati dosta novčića) ili postavljanjem informacija na štandu na prvom katu. Zatim, određenog dana, pošaljite dokumente s tekstom pitanja drugim stanarima, naznačujući do kojeg datuma (obično nekoliko dana) mogu izraziti svoje mišljenje. Nakon toga vrijedi prošetati stanovima i skupljati papire. Više od 50% glasova mora biti "za" pozitivno rješenje vašeg pitanja.

Prema podacima Društva potrošača Sankt Peterburga i Lenjingradske regije, oko 90% pregrada u zajedničkim hodnicima kuća sada je postavljeno uz određena kršenja zakona. U 30% slučajeva njihova je instalacija osporena ili se sada osporava na sudu.

Dakle, ako djelujete na vlastitu odgovornost i rizik i niste osigurali odluku skupštine stanara, budite spremni na činjenicu da u svakom trenutku možete dobiti obavijest od HOA-e, stambene zadruge ili društva za upravljanje sa zahtjevom za demontažu ugrađena vrata. Ako to ne učinite, onda se organizacije uključene u rad kuće mogu obratiti sudu. A ako on stane na njihovu stranu, onda ćete biti dužni likvidirati podjelu o svom trošku. Ozbiljni problemi mogu nastati i ako iznenada poželite prodati stan. Vrata će se morati ili demontirati, ili ipak održati opći sastanak stanovnika i dobiti dopuštenje za ugradnju pregrade nakon činjenice.

Tekst: Svetlana Kovalenko Fotografija: Aleksej Aleksandronok

Prije početka popravka potrebno je razlikovati velike i kozmetičke popravke. Prvi uključuje:

• obnova neispravnih dizala;
• potpuna ili djelomična zamjena sustava vode, topline, plina, električne energije i kanalizacije;
• popravak podruma i tavana;
• žbukanje zidova itd.

Čak i ako su ovi sustavi teritorijalno smješteni u ulazu, rad na njihovom popravku plaća se iz Fonda za remont, koji se formira u svakoj regiji Ruske Federacije od doprinosa vlasnika kuća (članak 166. Stambenog zakona Ruske Federacije).

Renoviranje ulaza u tijeku:

• istodobno s remontom cijele kuće, koji se provodi prema rasporedu koji je izradila okružna uprava;
• na zahtjev najmoprimaca od strane Društva.

U prvom slučaju dodatni doprinosi vlasnika neće biti potrebni - dovoljno je pravovremeno platiti račune za remont.

U drugom slučaju postupak prikupljanja sredstava za obnovu ulaza reguliran je Saveznim zakonom br. 185 od 21. srpnja 2007. "O Fondu za pomoć u reformi stambeno-komunalnih djelatnosti", prema kojem su vlasnici dužni platiti 5% troška svih raditi.

Preuređenje javna mjesta su potrebna mnogo češće od kapitala i podrazumijeva:

Društvo za upravljanje treba te radove obavljati jednom u tri do pet godina., dok vlasnici stanova ne moraju ulagati dodatna sredstva: svi radovi se plaćaju doprinosom za održavanje i popravak stana.

Gdje se prijaviti? Kako bi doveli ulaz u red, stanovnici na glavnoj skupštini moraju sastaviti popis potrebnih poslova, priložiti ga zahtjevu i dostaviti dokumente Kaznenom zakonu.

Popravak ulaza je odgovornost društva za upravljanje. Tvrtka je dužna izraditi raspored rada za godinu, prikupiti sredstva(ako prilozi vlasnika nisu dovoljni) i popraviti ulaz.

Dakle, radovi će se izvoditi strogo u skladu s popisom mora se pažljivo razmotriti.

Tko će učiniti?

Nakon zaprimanja zahtjeva s priloženim popisom, Kazneni zakon prelazi na izradu godišnjeg plana i izradu procjene, koja uključuje troškove nabave građevinskog materijala i naknade radnika.

Tko je odgovoran za popravak ulaza? Radovi se mogu izvesti:

• od strane osoblja Kaznenog zakona;
• izvođač treće strane.

Prema zakonu, obje opcije ne zahtijevaju dodatne doprinose stanara. i, štoviše, sudjelovanje u radu.

U praksi, Kazneni zakon često nudi stanarima samostalno:

• oprati zidove nakon izbjeljivanja stropa;
• prekrijte pod novinama prilikom bojanja zidova, a zatim uklonite papir;
• odvoziti građevinski otpad;
• oprati prozore i podove nakon završetka radova.

Međutim, prema Uredbi Gosstroja Ruske Federacije br. čišćenje nakon popravka, kao i održavanje čistoće tijekom cijele godine, mora se provoditi prema Kaznenom zakonu.

Postoje slučajevi da stanari, smatrajući da je čišćenje od strane Društva za upravljanje nedostatnim, to odbiju i sami čiste ulaz. Na to se može pozvati Kazneni zakon, pozivajući vlasnike da se čiste nakon popravka.

Ali čišćenje od strane stanara zajedničkih prostora nije vezano za čistoću nakon bojanja / krečenja: popravak se smatra završenim nakon demonstracije popravljenog čistog ulaza i potpisivanja Potvrde o prihvaćanju od strane stanara.

Društva za upravljanje popravljaju samo zajedničke prostore. Stanari na etažama, zajedničkim hodnicima i predvorjima moraju održavati red.

Popravak na vlastitu inicijativu

U praksi društva za upravljanje često ne žure s popravcima ne samo one ulaze koji nisu popravljani pet godina, nego i one koji su u zapuštenom stanju.

Stanovnici posao mogu obaviti na dva načina.: uđite u parnicu s Kaznenim zakonom (obično je potrebno puno vremena) ili samostalno organizirajte posao: učinite sve o svom trošku ili unajmite građevinski tim.

Druga opcija omogućuje vam da brzo dovedete u red prostor koji treba popraviti i sami odaberete sve potrebne materijale: od kvalitete žbuke do boje boje.

Također, stanovnici mogu sami odrediti koji će dio posla obavljati sami i uštedjeti na plaćama najamnih radnika.

Tko u ovom slučaju plaća popravke u ulazu stambene zgrade? Stanovnici će snositi sve troškove., to je minus takvog rješenja problema.

Možete vratiti dio utrošenog novca nakon završetka popravka. Za ovo vam je potrebno:

• izraditi akt o stanju ulaznih vrata prije početka rada;
• izraditi proračun;
• kupnju materijala, čuvanje svih računa;
• izvršiti popravke;
• sastaviti potvrdu o prihvaćanju;
• napisati zahtjev za nadoknadu troškova Uredu za stanovanje uz prilaganje svih dokumenata;
• obratiti se sudu u slučaju odbijanja;
• dostaviti dokaze o potrebi obavljenog posla.

Velike su šanse da nećete moći u potpunosti nadoknaditi svoje troškove., pogotovo ako su se kupovali skupi materijali, rad je uglavnom bio usmjeren na poboljšanje sigurnosti ili poboljšanja izgleda ulaznih vrata (npr. pločice na podu i zidovima, postavljanje video kamera i sl.).

Uprava, Stambena inspekcija i sud vodit će računa o potrebi svakog postupka, pa ako želite u potpunosti vratiti utrošeni novac, trebate sanirati samo ono što prijeti životu i zdravlju građana.

Nitko ne može obvezati Kazneni zakon da plati slikanje stepenica "za ljepotu".

Pa da sumiramo. Tko radi popravke na ulazima u višestambene zgrade i to plaća? Prema zakonu, Kazneni zakon mora samostalno kontrolirati stanje fronta i odlučiti o njihovom popravku. U praksi je tako odgovoran odnos Kaznenog zakona iznimno rijedak.

Najvjerojatnije će dovesti ulaz u red Stanovnici moraju biti aktivni: od prikupljanja potpisa i izrade dokumentacije, do nabave materijala i izvođenja radova.

Često je zajednički hodnik velik, a do vašeg stana vodi određeno udubljenje, odnosno uski dio koji završava vašim vratima. Mnogi ljudi jednostavno blokiraju ovaj dio metalnom ili nekom drugom pregradom. Jednostavnim riječima, prave si predvorje koje vodi u stan – ali je li to legalno? I možete ga jednostavno uzeti i blokirati hodnik? Hajde da shvatimo...

I ja imam jedno takvo produbljivanje, a razmišljam i o ovom pitanju. Štoviše, susjedi su već instalirali particije na vrhu. ALI je li to legalno?

Što kaže zakon?

Potrebno je pozvati se na dva članka - građanski zakon i stambeni zakon Ruske Federacije.

• Članak 290. Građanskog zakonika Ruske Federacije

Vlasnici stanova u višestambenoj zgradi vlasnici su zajedničkih prostorija kuće, nosivih konstrukcija kuće, mehaničke, električne, sanitarne i druge opreme izvan ili unutar stana, koji opslužuju više stanova, na temelju zajedničkog vlasništva. .

• Članak 36. LC RF

Vlasnici prostora u višestambenoj zgradi posjeduju, na temelju zajedničkog vlasništva, prostore u ovoj zgradi koji nisu u sastavu stanova, a namijenjeni su za opsluživanje više od jedne prostorije u ovoj zgradi, uključujući međustambene podeste, stepenice, dizala, liftovska i druga okna, hodnici, tehnički katovi, tavani, podrumi...

Smanjenje veličine zajedničke imovine u stambenoj zgradi moguće je samo uz suglasnost svih vlasnika prostora u ovoj kući kroz njezinu rekonstrukciju.

Jednostavnim riječima, hodnik je dio zajedničke imovine koja pripada svim vlasnicima stanova u ovoj kući. A vi sami ne možete postaviti pregradu koja će blokirati pristup drugim stanovnicima kuće ovom području. To je protuzakonito! Pregrada je bilo koji zid, od bilo kojeg materijala, s vratima koja imaju bravu i ključ, odnosno nitko osim vas ne može do tamo.

Možda ćete smjeti postaviti zid samo na glavnoj skupštini stanara, kada se svi stanari slažu. To je kontrolirano člancima - 44, 45, 46, 47, 48.

To jest, zapravo morate tražiti dopuštenje od svih stanovnika kuće, a ne samo od vašeg slijetanja, kao što je često slučaj.

Je li moguće preuzeti vlasništvo?

Takvo oduzimanje dijela zajedničke uporabe, možda vam je dopušteno! No, ovaj prostor nećete nikako moći urediti, to je također regulirano zakonom. Odnosno, ogradite se od susjeda (uz njihov pristanak možete), ali uknjižiti se kao vlasništvo i dodati u stambeni prostor svog stana - ne!

Kontrolirano člankom - 290 Građanskog zakona Ruske Federacije (stav 2).

Međutim, u rijetkim slučajevima, kada je preuređenje ili rekonstrukcija prostora nemoguća bez spajanja zajedničkog prostora, moguće je pridružiti se privatnom vlasništvu. Međutim, to se događa samo tijekom obnove i restrukturiranja zgrada (članak 40. Građanskog zakona Ruske Federacije).

Što trebate znati više

• Kao što razumijete, nemoguće je proizvoljno blokirati hodnik pregradom. Međutim, ako postavite zid i ugradite vrata bez brave (to jest, svatko ih može otvoriti). Tada neće biti prepreka za ostale stanovnike, a takva pregrada može stajati legalno. Ovo se mora razumjeti!

• Također nije dovoljno "tražiti dopuštenje" za postavljanje pregrade na sastanku vlasnika kuća, o tome morate obavijestiti regulatorna tijela, poput tijela stambene inspekcije. Raditi ovo je MORA!
• Pregrada je moguća samo ako postoji vlasništvo nad stanom, za to su vam potrebni odgovarajući dokumenti, može ih zatražiti stambena inspekcija. Oni su ti koji potvrđuju da imate dio cijele površine kuće. Ako iznajmljujete, ne možete donositi takve odluke! Ovo također treba zapamtiti.

Na ovom ću se oprostiti, mislim da je ova informacija mnogima bila korisna. Pročitajte naše gradilište.

9. rujna 2017

Što učiniti ako su susjedi ogradili dio zajedničkog hodnika?

Stanovnici stambenih zgrada često se susreću sa situacijama da jedan od stanovnika samovoljno ogradi dio teritorija za svoje potrebe, što drugim vlasnicima blokira pristup zajedničkoj zajedničkoj imovini, na primjer, pristup zajedničkom hodniku.

Takvi se sporovi iznimno rijetko rješavaju pregovorima, pa se postavlja pitanje što dalje ako se prekršaj ne otkloni dobrovoljno, a prekršitelj se ponaša agresivno, ne želeći poštivati ​​zakon.

Postupak raspolaganja zajedničkom imovinom stanovnika stambene zgrade

Ako govorimo o podobnosti najmoprimaca u odnosu na imovinu i prostore namijenjene zajedničkoj uporabi, tada svaki najmoprimac ima pravo korištenja, posjedovanja i raspolaganja imovinom u iznosu koji je razmjeran površini stana, dok je zabranjeno je dodijeliti dio u naravi ili ga odbiti. Ovo pravo je sadržano u čl. 289-290 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Vlasnici stambenih zgrada, kako proizlazi iz 1. dijela čl. 36. Zakona o stambenom zbrinjavanju Ruske Federacije, na temelju prava zajedničkog vlasništva, imaju pravo vlasništva nad zajedničkom imovinom kuće, koja je namijenjena za zajedničko korištenje od strane stanovnika - stubišta, hodnici, platforme, predsoblja, ulazi itd. Bilo kakve radnje samo s ovom nekretninom nisu dopuštene, potrebno je dobiti dopuštenje svih vlasnika sukladno čl. 247. Građanskog zakona Ruske Federacije, dio 3. čl. 44 LCD RF.

Tipične situacije kršenja prava
Brojni su primjeri neovlaštenog oduzimanja javne imovine. Jedan od njih - susjed je ogradio zajedničku ostavu, sušilicu ili drugu prostoriju na način da su ostali stanari izgubili pristup dijelu prostorije i mogućnost njezina punog korištenja.

Nitko od najmoprimaca nema pravo samovoljno oduzeti dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi, osim u slučajevima kada je takvo pravo dano nekom od najmoprimaca na temelju odluke skupštine vlasnika stanova u takvoj zgradi. kuća.

Primjeri neovlaštenog oduzimanja zajedničke imovine:

• ograničenje pristupa zajedničkoj smočnici;
• ugradnja vrata i ograničenja pristupa na krovu;
• ograničenje pristupa podrumima;
• postavljanje vrata ili ograničavanje pristupa zajedničkim invalidskim kolicima / garderobi / zajedničkom hodniku.

Kako je čl. 304 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik imovine ima pravo zahtijevati otklanjanje svake povrede njegovog prava, čak iu slučajevima kada ga takva povreda ne lišava prava na posjedovanje imovine. U slučaju zauzimanja dijela koridora ili drugog zajedničkog teritorija, povrijeđena su prava vlasnika na njegovo puno korištenje.

Ako se rekonstrukcija koju provodi stanar odnosi na zajedničku imovinu stanara, tada je za rekonstrukciju potrebno pribaviti dopuštenje svih vlasnika stambenog prostora u kući (1. dio članka 40. LC RF). Ako nije bilo takve dozvole, možete sigurno sazvati sastanak i pokrenuti pitanje uklanjanja prepreka od strane prekršitelja.

Što učiniti i gdje započeti da spriječite kršenje

Prvi, odakle početi jest pokušati održati skup svih stanovnika i iznijeti na raspravu pitanje otklanjanja prepreka korištenju zajedničke imovine. U praksi takvi sastanci rijetko daju pozitivan rezultat, ali je to potrebno kako bi se utvrdila sama činjenica kršenja, o čemu se donosi odgovarajuća odluka. Na kraju sastanka bolje je sastaviti dokument koji mora potpisati najmanje nekoliko članova glavne skupštine.

sljedeći korak izvršit će se foto i video snimka prekršaja čiji će se materijali koristiti kao potvrda činjenice neovlaštenog oduzimanja javne imovine.

U trećoj fazi potrebno je izvršiti rad na prikupljanju podataka i podataka o samom prekršitelju kako bi se prikupljeni podaci mogli prikazati u aplikaciji, koja će biti pripremljena u četvrtoj fazi.

U četvrtoj fazi sastavlja se prijava koja se šalje nadležnom tijelu za razmatranje navedenih upravnih prekršaja. U pravilu se radi o Društvu za upravljanje ili posebnom povjerenstvu pri općini. Ovo tijelo može izdati nalog najmoprimcu koji je oduzeo dio zajedničkih prostorija, ali ga ne može na drugi način prisiliti da otkloni prekršaje.

Peta faza ako najmoprimac ne otkloni zapreke – žalba sudu. Ako vlasnici zajedničke imovine nisu postigli konsenzus o korištenju i raspolaganju njome, tada se ovaj spor može riješiti samo putem suda (članak 247. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Sudu je potrebno dostaviti svu raspoloživu dokumentaciju koja se odnosi na sukob: foto materijale, zaključke ovlaštenih tijela i Društva za upravljanje, kolektivne odluke vlasnika kuća i sl.

Tužba se podnosi okružnom sudu u mjestu gdje se nekretnina nalazi.

Prilikom sastavljanja prijave važno je poštivati ​​zahtjeve čl. 131-132 Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije u pogledu sadržaja tužbe i popisa dokumenata koji mu se moraju priložiti.

Potraživanje se plaća državnom pristojbom u iznosu od 300 rubalja, kao neimovinska izjava.

Sve zajedno, poduzete mjere omogućit će privođenje počinitelja pravdi, obvezujući ga putem suda da demontira objekte koji ometaju zajedničko korištenje imovine.

Bilješka: Ako se izvršenje sudske odluke nastavi, ovrhovoditelji imaju pravo izreći ozbiljnu novčanu kaznu najmoprimcu i prisilno, uz sudjelovanje Kaznenog zakona, otkloniti prekršaj.

Pomoć stručnjaka

Najbolja opcija bila bi kontaktirati odvjetnika ili odvjetnika sa zahtjevom za obavljanje poslova usmjerenih na uklanjanje prepreka korištenju zajedničke imovine, kao i dovođenje krivca na upravnu odgovornost isključivo u pravnom području i na zakonit način. .

Odvjetnik Kochenkov V.V. pomoći će vam značajno uštedjeti vaše osobno vrijeme i osigurati pripremu svih potrebnih dokumenata i dokaza za zaštitu vaših interesa kako na sudu tako i izvan suda.

Popravak zajedničkog hodnika sa susjedima Uobičajeno je nekoliko puta rjeđe raditi neživotne popravke u hodniku svakog stana. Naravno, nije uvijek lako dogovoriti se sa susjedima oko čišćenja stvari, kupnje materijala koji će se koristiti za popravke i njihovih boja, jer svaka osoba ima individualnu viziju idealnog hodnika. Osim toga, morate pronaći i sve potrebne alate za popravke.

Materijali za popravak

Remont je prilično skupo zadovoljstvo, pa će kozmetički biti sasvim dovoljni za izvođenje renoviranje u zajedničkom hodniku. Prilikom popravka svakako se trebate posavjetovati sa svojim susjedima kako ne bi bilo nesuglasica i ne biste morali platiti iznos koji prelazi polovicu troškova (ako je zajednički hodnik dizajniran za 2 stana). Najprije morate pažljivo planirati popravke i tek nakon toga nabaviti sve potrebne materijale u pravim količinama.

U građevinskom supermarketu morate kupiti montažnu pjenu, linoleum, postolje, perforirani kut, zidnu boju, boju za to, udarnu bušilicu, kit, tiple i vijke, električnu mješalicu za izradu mješavina i žbuke, odvijač itd. Naravno, sve što ne trebate kupiti ovo ako imate takve artikle na farmi.

Radovi na popravci

Najprije trebate lopaticom ukloniti svu boju koja se ogulila sa zidova i stropa, a također i ukloniti žbuku koja je posuta. Pažljivo cementirajte, gipsajte i kitirajte dijelove stropa i zidova koji su u lošem stanju. Potrebno je dati barem jedan dan da se sve osuši.

Stare svjetiljke treba zamijeniti modernim fluorescentnim svjetiljkama. Ako se u hodniku nalazi staro brojilo struje koje ne radi, onda ga treba ukloniti, ali ne na svoju ruku, već uz pomoć električara iz Stambenog ureda. Vrata u stanovima mogu se mijenjati samostalno, jer svaka obitelj može imati različite financijske mogućnosti. Pod također treba oprati i ostaviti da se potpuno osuši.

Za bojanje zidova najbolje je koristiti akrilnu boju, jer ne mrlje odjeću, a nanosi se na površinu lako i brzo. Boja se mora nanositi u dva sloja. Ako drveni pod ima praznine, onda ih je potrebno napuniti montažnom pjenom, a zatim, nakon sušenja, odrezati njihove nepotrebne dijelove. Zatim ostaje samo položiti linoleum i popraviti postolje.