Raspored trosobnog stana. Tipični raspored stanova: Brežnjevka, Staljin i Hruščov Standardna snimka trosobnog stana
Zbog velike brzine izgradnje stambenih zgrada, sada postoji širok izbor stambenih objekata različitih rasporeda. Ipak, najčešći i najpopularniji stan je trosobni stan, namijenjen velikoj ili srednjoj obitelji. Pogledajmo moderan dizajn takvog kućišta.
Osobitosti
Jedna od značajki trosobnog stana je prisutnost prolaznog prostora. U modernim kućama raspored trosobnih kuća postao je vrlo zgodan zahvaljujući visokim stropovima.
Takvo stanovanje u Hruščovljevim peterokatnicama često je podložno samostalnom preuređivanju. Razlog tome su male površine odvojenih stambenih i nestambenih prostora, prolaznih prostorija i sl.
Treba reći da ako imate određenu maštu u dizajnu i želju da nekako transformirate svoj dom, uvijek možete stvoriti jedinstven i neponovljiv dizajn i raspored od naizgled poznatih i standardnih stanova. Na primjer, jedna od opcija za takav dizajn može biti pričvršćivanje ostakljenog balkona na zajednički dnevni boravak izoliranjem i rušenjem dijela zida.
Treba napomenuti da je pri odabiru trosobnog stanovanja najveća potražnja za prostorima sa odvojenim i izoliranim prostorijama. Općenito, među standardnim rasporedima takvih stanova može se primijetiti širok izbor opcija: susjedni, mješoviti, izolirani, otvoreni (studio). Na temelju rasporeda prozora razlikuju se linijski stanovi, “prsten” stanovi i krajnji stanovi.
Moderni standardni rasporedi trosobnih stanova često su podložni pojedinačnim promjenama. Da biste to učinili, često se kombinira nekoliko soba, soba s balkonom ili soba s hodnikom.
Mogućnosti
Jedna od mogućnosti pri odabiru novog trosobnog stana je raspored za udobnost velikih obitelji. Najbolja opcija u ovom slučaju bila bi kupnja studija s otvorenim planom. Doista, u ovom slučaju, 100 ili više četvornih metara. m. možete urediti nekoliko soba za svakog člana obitelji.
U moderno poboljšanoj seriji trosobnih stanova trenutno pokušavaju projektirati izolirane sobe, balkoni ili loggie u svakoj sobi i kombinirane kupaonice.
Jedna od mogućnosti za stanovanje starog tipa je potpuna pregradnja s rušenjem nenosivih zidova. U tom slučaju možete promijeniti funkcionalnu namjenu prostorija i proširiti prostor prostorije.
U ovom slučaju često se koristi nekoliko opcija. Jedan od njih je transformacija sobe u studio, drugi je djelomična kombinacija dvije susjedne sobe, na primjer, dnevne sobe i balkona. Također, tijekom radikalnog preuređenja, pokušavaju učiniti sve sobe izolirane jedna od druge.
U trosobnom stanovanju namjena svake sobe ovisi o broju članova obitelji i o radnim uvjetima svakoga. Ako jedan od članova obitelji radi kod kuće, onda se u ovom slučaju takvo stanovanje ne može učiniti bez radnog ureda. Veličine trosobnih stambenih prostora mogu varirati od 56 do 80 ili više četvornih metara. Mali stan zauzima 60-63 m2.
fotografije
Položaj soba u "novim zgradama"
Trenutno se kupaonica obično nalazi pored kuhinjske sobe. Također, moderni rasporedi mogu koristiti otvoreni tip kućišta, kada nema soba izoliranih jedna od druge, što možda nije sasvim prikladno.
Površina trosobnih stanova u modernim novim zgradama svakako je postala veća nego u starom stambenom fondu 80-ih i 90-ih godina. Sada imaju prostrane balkone ili lođe.
Trosobno kućište također može imati kutni položaj. U tom slučaju jedna od soba postaje prolaz i obično se pretvara u dnevni boravak. U ovom slučaju, takav stan se često preuređuje. Često se u novim kućama prostori iznajmljuju bez pregrada, pružajući budućim vlasnicima prostrane studije s naknadnim rasporedom takvog stanovanja po vlastitom nahođenju.
Nemoguće je ne spomenuti češki standardni raspored trosobnog stana. Vrlo je promišljen, ali nedostaje mu originalnosti. Iako u ovom slučaju uvijek možete izvršiti preuređenje, jer nisu svi zidovi u njemu nosivi.
Značajke takvog stana su ormari i skučeni hodnici. Standardna površina je 64 m2. Ali balkoni i loggie obično su veliki.
Trenutno moderne stambene zgrade mogu primiti široku paletu rasporeda prostorija. Stalno se pojavljuju novi tipovi rasporeda trosobnih stanova, što omogućuje zadovoljenje najrazličitijih ukusa budućih vlasnika stanova.
U panel kućama
Jedan od uobičajenih rasporeda panel kuće je trosobni prolazni stan. Također, stari standardni rasporedi u kućama od ploča, uz pomoć iskusnih dizajnera, uvijek se mogu pretvoriti u nešto novo i moderno, radikalno mijenjajući izgled stana.
Što se tiče stanova u peterokatnim hruščovkama, oni sada pokušavaju odabrati udobniju obnovu. Na primjer, ormar u takvom stanu pretvara se u garderobu za domaćicu. Druga mogućnost je napraviti studio apartman iz zgrade Hruščova.
Također se koriste djelomične kombinacije prostorija, na primjer, balkon sa spavaćom sobom ili kuhinja s dnevnim boravkom. Pod se u takvom stanu mijenja pločicama i skidanjem stare drvene obloge i estriha.
Jedna od zanimljivih opcija je preuređenje standardnog trosobnog stana u deveterokatnici u stan s kombiniranom kuhinjom-dnevnim boravkom i dvije izolirane sobe. U jednoj od soba područje vam omogućuje izgradnju mini-svlačionice, a na slijepom kraju dobivenog hodnika možete ograditi malu ostavu.
Treba napomenuti da trosobni stanovi u peterokatnicama nisu bili potpuno uspješni u dizajnu. Susjedne sobe i mali prostori nisu bili baš udobni. Stoga se trenutno radi poboljšanja životnih uvjeta koristi radikalno preuređenje stana.
Uspješni primjeri i najbolje opcije
Danas se u modernom gradu, tijekom izgradnje novih mikro četvrti sa stambenim zgradama, pojavljuje širok izbor rasporeda stanova. Najpopularniji su trosobni stanovi. Projektiraju se i grade kako u panelnim tako iu prestižnijim kućama od opeke.
Najbolja opcija je studio s otvorenim planom. Takav nestandardni stan omogućuje vam da pokažete vlastitu dizajnersku maštu i modelirate za sebe najuspješniju opciju za ugodan boravak.
Raspored trosobnih stanova poslovne klase može uključivati visoke stropove i nekoliko kupaonica. Naravno, ukupna površina takvog stana također će biti veća nego inače.
Također treba napomenuti da je kupnja trosobnog stana isplativa investicija, budući da cijene takvog stanovanja stalno rastu.
Važan čimbenik pri odabiru najbolje mogućnosti stanovanja je ispravan i učinkovit omjer ukupne površine prema površini stambenih prostorija.
fotografije
Pogledajmo primjere trosobnih stanova. Evo tlocrta novog trosobnog stana. Tu je veliki i prostrani hodnik-hol, gdje su slobodno smješteni ormari za odjeću, obuću i posteljinu.
Sve sobe su izolirane jedna od druge. Sa desne strane nalazi se odvojena kupaonica i kuhinja. Po želji, kupaonica se može kombinirati, što će vam omogućiti da tamo postavite perilicu rublja. S lijeve strane su dvije spavaće sobe - jedna veća, druga manja. U središtu je dnevni boravak, koji se može kombinirati s kuhinjom, što vam omogućuje vizualno i fizički povećanje ukupnog prostora.
Sve u svemu, prilično dobar i moderan raspored za obitelj od tri ili četiri osobe.
Još jedna opcija rasporeda trosobnog stana. Postoji hodnik u obliku slova G. Ali bit će prilično teško kombinirati zasebnu kupaonicu, čak i po želji, budući da se kupaonica i WC nalaze u različitim dijelovima hodnika.
Dnevni boravak je dosta prostran i ima izlaz na balkon. Ostavljajući ga kroz hodnik, naći ćemo se u kuhinji. Na kraju hodnika nalaze se dvije spavaće sobe s obje strane kupaonice lijevo i desno.
Tipični tlocrti stanova karakteristični su za cijeli niz kuća - skupinu stambenih zgrada koje su potpuno ili gotovo potpuno identične po dizajnu i rasporedu prostorija. Također, takve kuće se grade od istih materijala.
Tipični raspored stanova uključuje "Brežnjevku", "Hruščovku", "Stalinku". Kuće iz ove serije nalaze se u gotovo svakom mjestu u zemlji.
Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.
Ako želite znati kako riješiti vaš konkretan problem - kontaktirajte online obrazac za savjetovanje s desne strane. Brzo je i besplatno!
Staljinističke kuće su još uvijek skupe i prestižne. To je uglavnom zbog njihovog položaja: u pravilu se "Staljinove" zgrade nalaze u središtu grada iu područjima koja su mu najbliža. Osim toga, na cijenu stanovanja utječe i velika ukupna površina, kao i visoki stropovi.
“Staljinove zgrade” dijele se u dvije vrste ovisno o korištenom građevinskom materijalu: blok od šljake i cigla. Većina kuća od opeke građena je tijekom ranog razdoblja, a kuće od blokova od šljake počele su se pojavljivati kako su graditelji dobili pristup građevinskim pločama i blokovima. Zgrade od opeke obično imaju bolju toplinsku izolaciju i ljepšu fasadu. Kuće od blokova šljake izgledaju manje elegantno i ponekad potpuno dosadno.
Izgradnja zgrada "Stalinka" znatno je smanjena 1956. godine, kada je započela masovna industrijska stambena izgradnja, što je postalo razlogom pojave čitavih nizova zgrada "Hruščovke".
Glavne značajke rasporeda "Stalinka":
- Visoki stropovi;
- Prikladan raspored "Stalinke";
- Masivni zidovi.
U stanovima "Staljin" obično postoje trosobni i četverosobni stanovi, mnogo rjeđe su opcije s dvije, kao i pet ili više soba. Jednosobni stanovi su potpuno rijetki.
“Staljinove zgrade” mogu se odnositi na obične ili nomenklaturne kuće. Stanovi nomenklature izgrađeni su posebno za elitne stanovnike. Ove kuće imaju odličan raspored i prostrane hodnike. Stanovi također mogu sadržavati ne samo dječju sobu, već i ured, knjižnicu i sobu za služavke. Kuhinja u ovim "Staljinovim" apartmanima je velika, kupaonica je odvojena. Obično se na jednom katu nalaze 2-4 stana. Kuće u nizu su jednostavnije i skromnije, površina stanova u njima je manja.
Tlocrti stanova standardne serije - Stalinka:
Riža. 1 — Raspored jednosobnog stana u Stalinki
Riža. 2 — Tlocrti dvosobnih stanova u Stalinki
Riža. 3 — Tlocrti trosobnih stanova u Stalinki
Jeste li znali da dnevnim iznajmljivanjem stanova možete dobro zaraditi? Na poveznici pročitajte korisne preporuke za iznajmljivanje
Tipičan raspored stanova u Hruščovu
"Hruščovka" se odnosi na peterokatnice čija je izgradnja započela u razdoblju od 1956. do 1964., za vrijeme vladavine Hruščova. U Moskvi su te zgrade izgrađene do 1972. godine, au samoj regiji iu mnogim drugim regijama zemlje - do sredine 1980-ih.
U početku su Hruščovke građene od opeke, ali 60-ih godina, iz ekonomskih razloga, počela je izgradnja ploča. Apartmani u zgradama "Hruščova" imaju malu površinu soba (na primjer, 6-9 m2 je dodijeljeno za spavaću sobu), a površina kuhinja ne prelazi 6 m2. Visina stropa također se smanjila - na 2,5 metra.
Glavni nedostaci rasporeda stanova u Hruščovu uključuju:
- Loša toplinska izolacija (ljeti vruće, a zimi hladno);
- Kombinirana kupaonica;
- Nedostatak kanala za smeće, lifta, tavana.
Ali te kuće imaju i svojih prednosti. To je, prije svega, niska cijena stanova i dobar teritorijalni položaj - u blizini metroa, u područjima s razvijenom infrastrukturom.
Raspored stanova standardne serije - Hruščov:
Riža. 4 — Tlocrti jednosobnih stanova u Hruščovki
Riža. 5 — Tlocrti dvosobnih stanova u Hruščovki
Riža. 6 — Tlocrti trosobnih stanova u Hruščovki
Tipičan raspored stanova Brežnjevka
Tipične kuće "brežnjevke" građene su u vrijeme Brežnjeva - od 1964. do početka 80-ih.
Za razliku od hruščovskih zgrada, takve su kuće imale veći broj katova i povećanu površinu stanova. U prvim stanovima često je postojao "Hruščov hladnjak", koji je bio ormar ispod kuhinjskog prozora. Ovo rješenje je posuđeno iz Hruščovljeve ere. Kupaonica je stvorena zasebno. Kasnije se izgled neznatno promijenio; neka se rješenja koriste i danas.
Brežnjevke karakterizira poboljšani raspored. Ali to vrijedi samo za "Hruščovke", za "Staljinove" zgrade su udobnije za život. U kućama Brežnjevka stropovi nisu previsoki, kuhinje su male (oko 7-9 m2). Broj soba varira od 1 do 5.
Jedna od varijanti stanova "brezhnevka" su apartmani hotelskog tipa. Oni su mali, njihova ukupna površina je 12-18 četvornih metara. Takvi su stanovi bili namijenjeni za privremeni boravak, no potom je većina njih dodijeljena za stalno.
Brežnjevske kuće imaju lift, odvod za smeće, a visina stropa je 2,65 metara.
Većina zgrada je loše izolirana i nedavno su podvrgnute velikim renovacijama kako bi se poboljšala energetska učinkovitost.
Raspored stanova standardne serije - Brežnjevki:
Riža. 7 — Tlocrti jednosobnih stanova u Brežnjevki
Riža. 8 — Tlocrti dvosobnih stanova u Brežnjevki
Mnogi od nas u životu su vidjeli širok izbor rasporeda stanova. Doista, u različitim vrstama višekatnica možete pronaći stanove vrlo različitih planova, koji se mogu razlikovati ne samo u prirodi rasporeda soba ili veličini stambenog prostora, već iu njihovoj vrsti. Međutim, svi su podložni prilično točnoj klasifikaciji, čije ćemo značajke sada razmotriti.
Vrste rasporeda stanova
Među glavnim tipovima rasporeda stanova su sljedeći:
- Zajednički stan
- Polu-hotel
- Hotel
- Mala obitelj
- Studio
- Studio apartman
- Dvosoban stan
- Trosoban stan
Ova klasifikacija uključuje gotovo sve vrste rasporeda stanova koji danas postoje. Sada pogledajmo što je svaka vrsta plana stana i koje mogućnosti rasporeda može imati. Također će biti zanimljivo saznati o osobitostima rada na projektiranju kuća u različitim razdobljima.
Zajednički stan
Zajednički stan (ili "komunalka", kako se popularno naziva) je jedna prostorija koja se nalazi u izoliranom stambenom prostoru velike površine. Svaka pojedinačna obitelj ili pojedinac zauzima jedan dnevni boravak.
Sve ostale prostorije su zajedničke - predsoblje i hodnik, tuš kabina ili kupaonica, te wc i kuhinja.
Komunalni stanovi postali su rašireni nakon 1917. godine, kada su boljševici došli na vlast. Oduzeli su dio stambenog prostora koji je pripadao imućnijim građanima, au njihove stanove nasilno uselili obitelji komunista, vojnika i radnika.
Polu-hotel
Iza nerazumljivog i pomalo egzotičnog naziva "polu-hotel" krije se zaseban stan s minimalnom površinom - od 20 do 27 četvornih metara ukupne površine.
Posebnost apartmana - polu-hotela - može se smatrati kuhinjom - hodnikom. To znači da se gotovo odmah na ulazu nalazi mala čajna kuhinja (obično opremljena električnom pećnicom s dva plamenika). I odmah izvan praga možete pronaći perilicu rublja ili hladnjak koji stoji ispod vješalice za odjeću - u minimalnom prostoru ovih stanova sav namještaj i kućanski aparati moraju biti smješteni vrlo kompaktno.
Naravno, velikoj obitelji je teško stati u takav stan, ali sasvim je prikladan za jednu ili dvije osobe.
Apartman - poluhotel Hotel
Hotelski ili hotelski apartman je zaseban jednosobni stan male veličine s malom kuhinjom, koja se često nalazi u niši. Osim toga, ukupna površina dnevnog boravka uključuje i minijaturni hodnik. U cijelom stanu je samo jedan prozor.
Apartmani i hoteli također se ne mogu pohvaliti velikom površinom U Sovjetskom Savezu su se 60-ih godina 20. stoljeća masovno gradili stanovi hotelskog tipa za smještaj tvorničkih radnika. U ono vrijeme imati svoj stan, makar i najmanji, bio je veliki uspjeh.
Mala obitelj
Mala obitelj - također se odnosi na male stanove, a karakterizira ih mala površina. Dakle, veličina dnevne sobe može početi od 9 četvornih metara.
U biti, male obitelji su tip stambenog prostora između spavaonica i zasebnih stanova.
Mali obiteljski stan uključuje dnevni boravak standardne veličine (od 16 do 20 četvornih metara) ili smanjene veličine (9 do 12 četvornih metara), odvojenu kuhinju s prozorom, kombiniranu kupaonicu s kadom (obično sjedeći prostor). jedan) i minijaturni hodnik.
Male obitelji mogu se smjestiti u stambenim zgradama visine 5, 9 ili 12 katova. Na svakoj etaži nalazi se veliki broj stanova (od 10 do 20). Do njih se dolazi dugim zajedničkim hodnikom.
Interijer jednosobnog stana - mala obitelj Studio
Studio je mali jednosobni stan modernog tipa. Osobitosti njegovog rasporeda su da kuhinja i dnevni boravak čine jednu cjelinu.
Jednosoban stan - garsonijera Ovakav raspored ima svoje prednosti (stvara osjećaj više prostora) i nedostatke - postoji potreba za dobro promišljenim dizajnom kako bi svi elementi izgledali skladno.
Dizajn apartmana - studio Studio apartman
Punopravni jednosobni stan je zaseban stan s jednim dnevnim boravkom različitih veličina. Kupaonica je često kombinirana - međutim, kada u njoj je standardne veličine, a WC se nalazi na određenoj udaljenosti od nje.
Istodobno, postoji odvojeni hodnik različitih veličina i odvojeni kuhinjski prostor (obično relativno male veličine). A u jednosobnom stanu mogu biti dodatno ugrađene ostave za odlaganje raznih stvari i zidnih niša.
Prema vrsti izgradnje višekatnica, jednosobni stanovi se dijele na:
- "Hruščov"- nazvan po jednom od čelnika SSSR-a - generalnom sekretaru N. S. Hruščovu, pod kojim su se masovno gradile kuće s malim stanovima, niskim stropovima i vrlo minijaturnim kuhinjama. Njihova površina dosegla je 5-6 četvornih metara, što očito nije dovoljno za smještaj obitelji od čak dvije ili tri osobe. Ali ljudi su bili sretni što su dobili čak i takav zaseban stan.
Raspored jednosobnog stana - Hruščov - "Brežnjevki"- nazvani su po sljedećem generalnom sekretaru L.I. U to vrijeme počela je gradnja višekatnica u kojima su bili stanovi s visokim stropovima i većom površinom prostorija. Osim toga, poboljšan je raspored stanova, a kuhinja je povećana na 7 - 9 četvornih metara.
Dizajn jednosobnog stana - Brežnjevka - Moderni jednosobni stanovi stanove karakterizira povećana tlocrtna udobnost i još veća površina kuhinje koja nikad nije manja od 8 - 9 četvornih metara. U ovom slučaju moguć je ne samo linearni tip rasporeda prostorija, već i "prsluk" (prozor u dnevnoj sobi gleda na jednu stranu, au kuhinji - na drugu).
Dvosoban stan
Dvosobni stan je potpuno odvojeni stan koji ima dvije sobe različitih veličina, hodnik, kuhinju i kupaonicu, često odvojene.
Ovisno o značajkama dizajna višekatnice, raspored dvosobnih stanova može se razlikovati u tri glavne vrste:
- Linearni raspored- pretpostavlja raspored prostorija u stanu u jednoj liniji. Dakle, svi prozori gledaju na jednu stranu kuće.
- Raspored "prsluk"- uključuje položaj soba na različitim stranama. Prema tome, prozori gledaju na dvije strane kuće. Ovo je vrlo zgodno jer jedna strana može biti sunčana, a druga sjenovito.
Uzorak izgleda "prsluk" - Kraj rasporeda— uzima u obzir prisutnost prozora na kraju zgrade. Dakle, dvosobni stan ima trostrani pogled.
Trosoban stan
Trosoban stan je zaseban punopravni stan različitih vrsta rasporeda, koji se sastoji od tri dnevne sobe, ulaznog hodnika, hodnika, kupaonice (obično su WC i kupaonica odvojeni) i kuhinje. Osim toga, trosobni stanovi moraju imati barem jedan balkon, pa čak i balkon i lođu.
Trosobni apartmani odlikuju se velikom raznolikošću tipova rasporeda i rasporeda prostorija u odnosu na strane kuće. Naravno, trosobni apartmani su prostraniji i stoga pogodniji za veliku obitelj.
Ovisno o razdoblju izgradnje kuće, trosobni stanovi koji se nalaze u njoj mogu se podijeliti u sljedeće vrste:
- "Staljin" - trosobni apartmani ukupne površine 57 - 85 četvornih metara, prostrani i udobni, s visokim stropovima i pogodnim položajem izoliranih soba. Kuhinjski prostor može doseći 15 četvornih metara. Nije teško pogoditi da su izgrađeni u vrijeme I. V. Staljina (30-ih - 50-ih godina XX. stoljeća).
- "Hruščov" - trosobni apartmani ukupne površine 48 - 56 četvornih metara. Stanovi ovog rasporeda su vrlo mali, s prolaznim ili susjednim sobama i niskim stropovima. Osim toga, kuhinja je vrlo mala - samo 6 četvornih metara. Kuće sa sličnim rasporedom stanova počele su se graditi u vrijeme generalnog sekretara N. S. Hruščova (od 1956.) - a njihova izgradnja nastavljena je do 1985. godine. Pritom se neznatno promijenio karakter zgrada.
- "Brežnjevki" - Riječ je o stanovima nekoliko vrsta, najčešće u visokim zgradama izgrađenim za vrijeme mandata L.I. Brežnjeva, glavnog tajnika SSSR-a. Ukupna površina trosobnog stana ove vrste je 48 - 56 četvornih metara, ali su implementirane poboljšane mogućnosti rasporeda. Osim toga, važna prednost ovog tipa stana je što su sobe međusobno izolirane. Ponekad je raspored takav da je vrlo lako učiniti sobe izoliranima.
- "Česi" - u češkim stanovima ukupna površina je 68 - 75 četvornih metara. Sobe su izolirane jedna od druge, kupaonica je odvojena, a kuhinja ima 8 - 12 kvadrata. Takav stan, u pravilu, ima balkon i lođu.
Plan trosobnog stana - "češki" Stanovi otvorenog tipa
Otvoreni raspored stanova podrazumijeva prisustvo velikog broja prostorija (više od tri dnevne sobe) i karakterizira ga odgovarajuće povećana površina. Takvi su stanovi građeni u različitim razdobljima, pa se među njima mogu naći “Staljin” i “Brežnjevka”, “Češki” i moderni stanovi u monolitnim zgradama.
Međutim, u tehničkoj dokumentaciji za stan ne postoji definicija "otvorenog plana", pa se ovaj naziv može čuti samo od prodavatelja nekretnina. Međutim, za stan otvorenog plana oni su od velikog interesa, jer pružaju priliku pokazati svoju maštu i ostvariti najhrabrije kreativne ideje.
Malo se naših sunarodnjaka danas može pohvaliti da ih stambeni prostor u potpunosti zadovoljava. Čak i ljudi koji imaju dovoljno sreće da kupe ili naslijede prostrane trosobne stanove u Moskvi često misle da bi se mnogo toga moglo optimizirati. Na primjer, kuhinja može biti premala, hodnik predugačak i taman, a općenito ne bi škodilo nabaviti još jednu sobu koja bi se mogla dodijeliti za ured ili dodatnu dječju sobu.
Funkcionalan raspored 3-sobnog stana
Pa možete samo sjediti, žaliti i ponekad se požaliti prijateljima i poznanicima kako vas stan ne zadovoljava iz više razloga. Ili možete samo pokušati učiniti nešto. I u ovom slučaju, preuređenje trosobnog stana jedini je način da standardnu sobu pretvorite u dom svojih snova.
Naravno, prije nego što sami počnete crtati crteže ili pribjegnete pomoći stručnjaka, trebali biste odlučiti što želite dobiti kao rezultat.
Proširiti kuhinju? Promijeniti izgled hodnika? Dobiti dodatnu spavaću sobu koja bi se mogla dodijeliti djetetu koje raste ili starijim roditeljima koji se odluče preseliti k vama? Dobro razmislite trebate li uopće krenuti u renoviranje stana? Uostalom, kad jednom počnete, nećete moći odustati na pola puta. I rad može trajati mnogo tjedana, pa čak i mjeseci; ovo će biti zaista težak ispit i za vaše živce i za obiteljski budžet.
Nakon što je odluka konačno donesena, možete krenuti s izradom plana. Naravno, ako si to možete priuštiti, onda je bolje povjeriti posao stručnjacima. Uostalom, preuređenje stana često je popraćeno pomicanjem ili čak rušenjem zidova.
početni plan 3-sobnog stana 
mogućnost preuređenja trosobnog stana s rušenjem zidova hodnika Samo iskusni stručnjaci moći će uzeti u obzir sve nijanse, osiguravajući da kao rezultat dobijete potpuno sigurno i udobno stanovanje. Vodit će računa koji su zidovi u stanu nosivi (što znači da ih treba raditi samo u krajnjoj nuždi), a koji su samonosivi. Također će se uzeti u obzir materijal od kojeg je kuća izgrađena.
Naravno, imaju planove za razne kuće sa svim karakteristikama: debljina zidova, stalna opterećenja, nosive konstrukcije i tako dalje. Stoga će sve radove moći obaviti najkvalitetnije, bez obzira u kojoj se zgradi nalazi vaš stan - serije 83 ili serije 137.
raspored trosobnog stana u kućama 137 serije Premještanje ili rušenje glavnih zidova vrlo je važan proces. I može se provesti samo nakon dobivanja dopuštenja od nadležnih tijela.
Ovaj posao svakako je najbolje prepustiti stručnjacima. Da, morat ćete platiti njihovu pomoć. No, kao rezultat toga, potrebni dokumenti bit će prikupljeni za nekoliko dana. U suprotnom, proces njihovog prikupljanja može se odužiti nekoliko tjedana ili čak mjeseci. Zaposlenici ureda slat će vas iz jednog ureda u drugi, tražeći sve više potvrda i dozvola. Oni koji su prošli ovaj zahvat sjećaju ga se samo u noćnim morama.
Pročitajte također
Raspored studio apartmana
Možete odabrati projekt koji vam odgovara:
- Standardni projekt. Ima relativno nisku cijenu. Ali ne može uvijek u potpunosti zadovoljiti zahtjeve vlasnika stana, budući da je razvijen na zahtjev drugog kupca.
- Jedinstven projekt. To će vas koštati dosta, ali ovdje ćete biti slobodni u svojim fantazijama. Vaš stan se može transformirati do neprepoznatljivosti. Standardni 3-sobni stan u peterokatnoj panel zgradi može se pretvoriti u luksuzni stan koji ispunjava sve vaše zahtjeve.
Koju opciju odabrati? Odlučite sami!
Kako pravilno srušiti zid u stanu.
Krenimo od kuhinje
Dakle, dijagrami su nacrtani i planovi su spremni. Možete početi raditi. Najčešće u trosobnim stanovima, prostorija namijenjena kuhinji podliježe ponovnom razvoju. Doista, jednostavno ne može zadovoljiti zahtjeve mnogih ljudi. Ali ovdje morate marljivo raditi kako biste pripremili ukusnu večeru za cijelu obitelj. A za vrijeme večere, pogotovo ako se za stolom okupi 5-6 ljudi, u kuhinji bude posebna gužva. To znači da moramo proširiti prostor.
Ako je izlaz na balkon u kuhinji, kao što je obično slučaj u kućama serije 121, možete se smatrati sretnim. Zahvaljujući balkonu možete značajno proširiti kuhinju.
Da, morat ćete ga kvalitetno ostakliti, izolirati, ugraditi grijanje i demontirati vrata s prozorskim okvirom, spajajući balkon s kuhinjom.
Osim toga, sada neće biti tako prikladno koristiti balkon, jer je prilično teško doći do udaljenih užadi kada se naginje kroz prozor. Međutim, dodatna 2-3 četvorna metra kuhinjskom prostoru (standardna kuhinjska površina je oko 6-7 četvornih metara) u potpunosti nadoknađuje sve troškove i malu nelagodu.
Sada imate prilično prostranu sobu. Štednjak, hladnjak i ormari mogu se premjestiti na balkon: tamo će biti glavni radni prostor. Ali u samoj kuhinji možete postaviti veliki stol ili čak kuhinjski kauč, jer će sada biti dovoljno prostora za to.
Usput, ako je između kuhinje i balkona postojala široka, masivna betonska prozorska daska, koja se često nalazi u kućama serije 75, nema uvijek smisla rastavljati je. Rastavljanje je prepuno problema: ovaj težak zadatak može trajati cijeli dan.
standardni raspored stanova u zgradama serije 75 Uklanjanje građevinskog otpada te pažljivo izravnavanje i maskiranje zidova dodatna je muka. Stoga mnogi ljudi donose vrlo uspješnu odluku: koriste prozorsku dasku kao kuhinjski stol. Na njega možete postaviti mali stol i ukrasiti ga u skladu s tim ili ga jednostavno obložiti perivom tapetom ili krpom kako bi novi stol izgledao skladno u unutrašnjosti sobe.
Pročitajte također
Kako jednu sobu pretvoriti u dvije
Ali vrijedi uzeti u obzir da je u većini slučajeva ovaj zid nosivi. U nekim slučajevima, na primjer, u deveterokatnim zgradama s velikim pločama serije 90, možda uopće nećete dobiti dopuštenje za bilo kakve radnje usmjerene na promjenu i slabljenje ovog zida. Stoga možete napraviti samo malu kozmetičku preinaku prostora prema vašim potrebama, što je detaljnije prikazano na crtežu.
manje preuređenje trosobnog stana bez značajnih promjena u lokaciji prostora Dovoljno je poremetiti ovu strukturu, koja nosi teret od stotina tona, da se cijela kuća jednostavno sruši. Istina, što je stan viši, to će biti manje opterećenje na zidu.
Stoga je za preuređenje stana na 7.-9. katu najlakše dobiti dozvolu. U drugim slučajevima morat ćete se ozbiljno potruditi.
U svakom slučaju, ako srušite nosivi zid ili jednostavno napravite unutarnji prozor u njemu, morat ćete nadoknaditi nosivost konstrukcije pomoću metalnog profila.
Najbolje je započeti ovaj članak shvaćanjem činjenice da se svaka pregradnja ne može dogovoriti, a za to postoji mnogo razloga. Postoje radnje koje su strogo zabranjene stambenim zakonodavstvom, pa ih je jednostavno nemoguće “provući” kroz postupak odobrenja.
Osim toga, postoji niz ograničenja i standarda - građevinskih, sanitarnih i drugih, koji su regulirani SNiP-ovima (građevinski zakoni i propisi, kako su se prije zvali) i SP (kodeksi pravila, kako se sada nazivaju) i drugi dokumenata.
Ova ograničenja uključuju preporuke o minimalnoj površini stambenih prostorija, što bi nas trebalo zanimati u kontekstu koordinacije projekta obnove. Uostalom, samo ispravno izrađen projekt može biti odobren, a za to projektant mora biti upoznat s normama i pravilima. Usput, to je i razlog zašto postoje SRO odobrenja za dizajn.
Minimalna površina stana
Prvo, prođimo kroz standarde za minimalnu površinu samih stanova, koji se trenutno koriste u izgradnji stambenih zgrada. Za jednosobni stan iznosit će 28 metara, za dvosobni 44, za trosoban 56, za četverosoban 70, za peterosoban 84 i na kraju. , za "imanje" sa šest soba - 103 četvorna metra.
U našoj praksi susreli smo se s dosta različitim stambenim prostorima. Ipak, najčešće imamo posla sa stanovima s brojem dnevnih soba od jedne do tri, te ćemo se fokusirati na njih.
Važno je napomenuti da minimalna površina i broj soba u stanu ovisi o klimatskom području u kojem se zgrada nalazi. Na primjer, Moskva i Moskovska regija pripadaju II.
Minimalne površine prostorija
Prema SP 54.13330.2016, za jednosobni stan postoje posebni zahtjevi za broj četvornih metara u dnevnoj sobi - 14. Dok se u dvosobnim ili višesobnim stanovima letvica podiže više - do 16 za zajedničku sobu. . Veličina spavaće sobe za sve stanove mora biti najmanje osam četvornih metara.
Za kuhinju, minimalne vrijednosti su 8 četvornih metara, a ako govorimo o zoniranju prostorije, 6 metara za kuhinjski prostor u blagovaonici. U stanovima je dopušteno ugraditi kuhinje i kuhinjske niše s površinom od najmanje 5 četvornih metara. m.
Drugi standardi vrijede za potkrovne sobe: na primjer, kuhinje i spavaće sobe moraju imati najmanje sedam četvornih metara.
Imajte na umu da u ovom slučaju govorimo o veličini prostora u stanovima osiguranim na temelju ugovora o socijalnom najmu. Za stanove koji su u vlasništvu nije usvojen poseban skup pravila koji označava minimalnu površinu prostorija, tako da su ovdje moguće opcije.
Osim površine, dnevni boravak mora zadovoljiti i druge parametre. Jedan od njih je insolacija (prirodna svjetlost). Drugim riječima, prema važećim propisima, sunce bi trebalo gledati u dnevni boravak. U principu, nitko vam neće zabraniti da koristite sobu od 8 četvornih metara bez izvora prirodnog svjetla kao spavaću sobu, ali u dokumentima za stan bit će navedena kao pomoćna soba.
Također treba govoriti o visini prostorija. U klimatskoj zoni kojoj pripada Moskva minimalna udaljenost od poda do stropa u dnevnom boravku i kuhinji mora biti najmanje dva i pol metra, dok polukati, hodnici i drugi nestambeni prostori moraju imati visinu od najmanje 210 centimetara. U potkrovlju visina može biti nešto niža.
Ako tek planirate ili ste već preuredili svoj stan, uvijek se možete obratiti našim konzultantima putem telefona sa svojim pitanjima. Po potrebi možemo izraditi projekt s tehničkim izvješćem i provesti cijeli postupak odobrenja sanacije. Naši kontakti - .