Kako izračunati naknadu za grijanje u stanu. VI. Postupak obračuna i plaćanja komunalnih usluga Preračun toplinske energije u stambenoj zgradi

Sukladno čl. 153. Stambenog zakona Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Stambeni zakon Ruske Federacije), građani i organizacije dužni su odmah i u potpunosti platiti stambene i komunalne usluge. Obveza plaćanja stambenog prostora i režija nastaje za vlasnika stambenog prostora od trenutka nastanka vlasništva stambenog prostora.

Ova je norma izvorno bila u Stambenom zakoniku Ruske Federacije i nije pretrpjela nikakve značajne promjene od stupanja na snagu Stambenog zakona Ruske Federacije. Svaki vlasnik ili stanar prostora u stambenoj zgradi zna za obvezu plaćanja stambenih i komunalnih usluga.

Plaćanje grijanja u višestambenim zgradama možda je najveća stavka troška za vlasnike stambenih zgrada. Tarife za toplinsku energiju komunalnih izvora utvrđuju se regulatornim pravnim aktom subjekta Federacije.

Poznato je da su opskrbne resursima (RSO) u našoj zemlji gotovo sve monopolisti i uspješno lobiraju svoje interese, kako na zakonodavnoj razini prilikom donošenja zakona i propisa, tako i na razini primjene i tumačenja već donesenih zakona.

Ako pogledate postupak koji je uspostavio savezni zakonodavac za određivanje tarifa za komunalne resurse, tada tarifa uključuje gotovo sve moguće troškove Sjeverne Osetije za proizvodnju, transport i prodaju određene komunalne usluge.

Nije ni čudo da vlasnici često pokušavaju na ovaj ili onaj način smanjiti svoje troškove održavanja prostora u stambenoj zgradi i plaćanja komunalnih usluga.

Jedan od tih načina smanjenja financijskog opterećenja, vlasnici se odlučuju za demontažu radijatora grijanja u stambenim zgradama kako bi izbjegli plaćanje režija. Je li to zakonito, morat će se dodatno utvrditi na sudovima koji često donose suprotne odluke.

U skladu s člankom 539. Građanskog zakonika Ruske Federacije (u daljnjem tekstu: Građanski zakonik Ruske Federacije), prema ugovoru o opskrbi energijom, organizacija za opskrbu energijom obvezuje se opskrbljivati ​​energijom pretplatnika putem povezane mreže, i pretplatnik se obvezuje platiti primljenu energiju. Plaćanje energije vrši se za količinu energije koju je pretplatnik stvarno primio u skladu s podacima o mjerenju energije, osim ako nije drugačije određeno zakonom, drugim pravnim aktima ili sporazumom stranaka (članak 544. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Prema stavku 9. članka 2. Saveznog zakona od 27. srpnja 2010. br. 190-FZ „O opskrbi toplinom” (u daljnjem tekstu: Zakon o opskrbi toplinom), potrošač toplinske energije je osoba koja kupuje toplinsku energiju ( struja), rashladno sredstvo za korištenje na svom posjedu ili na drugoj pravnoj osnovi za instalacije koje troše toplinu, ili za pružanje javnih usluga u smislu opskrbe toplom vodom i grijanja.

Naredba Ministarstva energetike Ruske Federacije od 24. ožujka 2003. br. 115 (u daljnjem tekstu Naredba 115) odobrila je Pravila za tehnički rad termoelektrana, prema kojima se sustav opskrbe toplinom shvaća kao skup međusobno povezanih izvora topline, toplinskih mreža i sustava potrošnje topline. Instalacija za potrošnju topline je toplinska instalacija ili skup uređaja namijenjenih za korištenje topline i rashladnog sredstva za grijanje, ventilaciju, klimatizaciju, opskrbu toplom vodom i tehnološke potrebe.

Sukladno stavku 4. članka 2. Zakona o opskrbi toplinskom energijom, toplinska instalacija je uređaj namijenjen za korištenje toplinske energije i rashladnog sredstva za potrebe kupca toplinske energije.

Prema podstavku "e" stavka 4. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 ( u daljnjem tekstu Pravila 354), grijanje se isporučuje kroz centralizirane mreže za opskrbu toplinom i unutarnje inženjerske sustave grijanja toplinske energije, osiguravajući održavanje u stambenoj zgradi, u stambenim i nestambenim prostorijama u stambenoj zgradi, u prostorijama uključenim u zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi, temperatura zraka navedena u stavku 15. Dodatka br. 1 Pravila 354.

Dakle, temeljem doslovnog tumačenja navedenih odredbi zakona, pružanje komunalnih usluga grijanja ne ovisi o prisutnosti ili odsutnosti radijatora grijanja u stambenoj zgradi. Glavna stvar je da se u svim prostorijama stambene zgrade održava određena razina temperature pomoću opće građevinske opreme koja osigurava pružanje usluga komunalnog grijanja.

No, mnogi sudovi misle drugačije, a to potvrđuje i raznolika sudska praksa po ovom pitanju. U principu, u zadnjih 10-15 godina rada našeg pravosuđa mi smo se na to već počeli navikavati.

Rješenje Sedmog arbitražnog žalbenog suda od 21. lipnja 2018. u predmetu br. A02-1288/2017:

«… Prilikom razmatranja zahtjeva za naplatu od vlasnika duga za plaćanje toplinske energije isporučene nestambenom prostoru kroz koji prolazi cjevovod sustava grijanja ili tople vode, i pripadnost, funkcionalna namjena, stanje potonjeg (zajedničko imovina, tranzitne mreže, izolacija) i prisutnost (odsutnost) u nestambenim prostorijama uređaja za grijanje (radijatora), usklađenost temperature sa standardnim pokazateljima.

...Žalbeni sud se ne može složiti s tvrdnjama tuženika da su gubici topline u sustavu grijanja zajedničke imovine vlasnika koji se nalazi u prizemlju stambene zgrade uključeni u tarifu organizacije za opskrbu resursima iz sljedećih razloga: .

Toplinski gubici u cjevovodima i toplovodima opskrbljivača resursa uključeni su samo za one cjevovode i toplovode koji su u vlasništvu opskrbljivača resursima i nalaze se u njihovoj bilanci. U skladu s Ugovorom br. 318 za opskrbu toplinom i toplom vodom od 1. srpnja 2015. između OJSC Gorno-Altaiskoe Housing and Public Utilities i LLC Društva za upravljanje Doverie Plus, priloga ugovora, granica operativne odgovornosti je vanjska strana temelj MKD broj 14/1 na ul. str Sukhova.

Odbijanje centralizirane opskrbe toplinom i prijelaz na autonomnu opskrbu toplinom moguće je samo za stambenu zgradu u cjelini ako postoji odgovarajuća odluka skupštine vlasnika i projekt rekonstrukcije unutarnjih inženjerskih sustava, a ne pojedinačnih prostorija. .

Odlukom Vrhovnog suda Ruske Federacije od 14. siječnja 2014. br. AKPI 13-1157 i od 7. svibnja 2015. br. AKPI 15-198 naznačeno je da naknade za grijanje plaćaju svi vlasnici prostora (uključujući one koji su promijenili na autonomno individualno grijanje) u proporcionalnoj površini prostorije, na temelju standarda grijanja ili očitanja s kućnog brojila. Ne postoji drugi postupak za obračun naknade za grijanje, uključujući i za prostore koji su prešli na individualno grijanje.

JSC "SU-3" nije pružio druge dokaze o alternativnom grijanju nestambenih prostora dogovorenih u skladu sa zakonodavstvom projekta za ostalo grijanje nestambenih prostora u prizemlju.

U materijalima predmeta tuženik, kršeći članak 65. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, nije pružio dokaze koji bi ukazivali da tijekom spornog vremenskog razdoblja tuženik, kao vlasnik prostora, nije koristio usluge tužitelja, odnosno dokaz o samostalnom nastanku troškova za plaćanje energije, kao što nije dostavljen dokaz o pružanju usluga od strane servisera.

Uzimajući u obzir gore navedeno, budući da je činjenica nepravovremenog ispunjavanja obveza tuženika za plaćanje grijanja utvrđena materijalima predmeta, a tuženik nije pobijen kršenjem članka 65. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije relevantnim i dopuštenim dokaza, prvostupanjski sud nije imao osnove za izuzimanje iz tužbenih zahtjeva obračunatog iznosa za isporuku toplinske energije.”

Zaključci sudova o zakonitosti naplate grijanja u nedostatku radijatora sadržani su u sljedećim sudskim aktima:

Rješenje 13 AAS od 23. listopada 2017. br. 13AP-17530/2017, 13AP-17532/2017 u predmetu br. A42-9131/2016.

Rješenje Povolškog okružnog suda br. F06-24686/2017 od 12. rujna 2017. u predmetu br. A12-48753/2016

Suprotne zaključke sadrže i sljedeći sudski akti kojih je većina.

Rezolucija AS Zapadnosibirskog okruga 003/06/2018 u predmetu br. A44-9051/2016:

“...Istovremeno, sud je zaključio da u konkretnom slučaju poduzetnik nije imao obvezu plaćanja troška toplinske energije koja pripada njegovom udjelu za grijanje.

Pravo davatelja komunalnih usluga na naplatu plaćanja za grijanje nestambenih prostorija u stambenoj zgradi nastaje kao rezultat opskrbe tim prostorima toplinskom energijom putem centraliziranih toplinskih mreža u iznosu potrebnom za osiguranje standardne temperature u prostorijama.

Prema stavku 4.5 Dodatka br. B Kodeksa pravila za projektiranje i izgradnju SP 23-101-2004, grijani podrum podrazumijeva se podrum u kojem su predviđeni uređaji za grijanje za održavanje zadane temperature.

Sud je utvrdio da toplinska mreža zgrade prolazi kroz prostorije tuženika, odnosno zajednička magistralna cijev i toplinski vodovi; u sobi nema radijatora za grijanje; Cijevi grijanja položene kroz prostoriju su toplinski izolirane.

Prema zaključku vještaka, donesenom sukladno rješenju suda o imenovanju vještačenja, cjevovodi i usponi centralnog grijanja položeni su po obodu zidova zgrade unutar nestambenog prostora koji se proučava, međutim elementi sustava grijanja su toplinski izolirani cijevima od pjenaste gume, u nestambenim prostorijama nema uređaja za grijanje, postoje mjesta prethodno proizvedenih priključaka uređaja za grijanje nisu otkriveni.

Vještak je uvidom u projektnu dokumentaciju višestambene zgrade utvrdio da je kuća izvorno projektirana s ugrađenim i pripadajućim prostorom za trgovinu manufakturnom robom s podrumom, a prema izmjenama projektne dokumentacije dovršenim 2006. građevinski objekt je bila stambena zgrada od 5 katova s ​​tehničkim podzemljem, a projektnom dokumentacijom dovršenom 2010. godine, planirano je prenamjena postojećih prostorija podrumske etaže kuće u tehničke prostorije, s tim u vezi ugradnja osigurano je centralno grijanje vode iz postojeće toplinske mreže, te ugradnja radijatora grijanja spojenih na toplinsku mrežu.

Istodobno, vještak je naznačio da projektna rješenja za ugrađenu prostoriju u odjeljku "Grijanje i ventilacija" nisu dovršena, a činjenica da se metalne glavne cijevi mogu koristiti kao uređaji za grijanje nije potvrđena tijekom studije; toplinska izolacija cijevi je kvalitetna, zidovi u kojima se nalazi sustav grijanja u prostorijama tuženika su od gipskartonskih ploča; radovi na ugradnji uređaja za grijanje (radijatori) i polaganju zračnih kanala, prvobitno predviđeni projektnom dokumentacijom, nisu izvedeni, kao ni rekonstrukcija sustava grijanja.

Sustav grijanja stambene zgrade je u zadovoljavajućem stanju, a uzimajući u obzir toplinsku izolaciju cijevi, kao i stvarno obavljene radove u prostoriji na izolaciji zidova, nije u mogućnosti značajno utjecati na mikroklimu. nisu predočeni nikakvi dokazi za suprotno.”

Odluka Oružanih snaga Ruske Federacije od 30. kolovoza 2016. br. 71-KG16-12:

“...Nepostojanje u nestambenom prostoru, koji se nalazi u podrumu stambene zgrade, vlastitog sustava grijanja, instalacija za potrošnju topline, uređaja za primanje topline (radijatora), činjenica da toplovod prolazi kroz nestambenog prostora ne ukazuje na postojanje osnove za naplatu naknade za grijanje od vlasnika ili drugog vlasnika takvog prostora, koja zapravo predstavlja tehnološku potrošnju (gubitak) toplinske energije u mrežama.”

Slični zaključci sadržani su iu sljedećim sudskim odlukama:

Rješenje Okružnog suda Sjeverozapad od 19. lipnja 2018. godine u predmetu broj: A05-9771/2016.

Rješenje Povolškog okružnog suda od 19. siječnja 2018. u predmetu br. A12-11059/2017

Rješenje Okružnog suda Sjeverozapad od 27. travnja 2018. godine u predmetu broj: A05-4636/2017.

Dakle, sudovi odbijaju naplatu plaćanja za komunalne usluge grijanja ako projektna dokumentacija ne predviđa sustav grijanja u prostorijama, a glavne cijevi su izolirane u skladu s projektom.

A pozitivne sudske odluke o naplati donose se u slučaju samostalne, neusklađene demontaže radijatora grijanja od strane vlasnika ili u slučaju kada se prostor grije neizoliranim glavnim cijevima koje se nalaze u objektu.

Ali ovi zaključci i sudske odluke koje ih potvrđuju uopće ne jamče da će iu vašem slučaju biti donesena odluka slična onima koje ste dali. Kao što znamo, u Rusiji nemamo sudsku praksu, a do kakvih će zaključaka dovesti "unutarnje uvjerenje" suda - to zna samo Bog i sam sud...

U skladu s Odlukom Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2016. br. 603 „O izmjenama i dopunama određenih akata Vlade Ruske Federacije o pružanju komunalnih usluga”, Uredba Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307 „O postupku pružanja komunalnih usluga građanima” postao je nevažeći od 1. srpnja 2016. "

Od 01.07.2016. i, sukladno tome, od razdoblja grijanja 2016. – 2017., postupak određivanja iznosa plaćanja za komunalnu uslugu „grijanje” reguliran je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011 br. 354 „ O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama.”

Razmotrimo postupak određivanja iznosa plaćanja za komunalnu uslugu "grijanje", utvrđen Uredbom Vlade Ruske Federacije od 06.05.2011 br. 354 "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama", od 01.07.2016., ovisno o nizu varijabli.

Prvo, plaćanje komunalnih usluga za grijanje vrši se na jedan od dva načina - tijekom razdoblja grijanja ili ravnomjerno tijekom kalendarske godine. Trenutno se u regiji Sverdlovsk u većini općina plaćanje komunalnih usluga za grijanje vrši tijekom razdoblja grijanja, u nekim općinama - tijekom kalendarske godine. Dok se ne donese odluka na području Sverdlovske regije, jedinstvena i obvezujuća za sve općine, plaćanje komunalnih usluga grijanja provodi se u skladu s važećim općinskim pravnim aktima. Drugim riječima, sve dok se ne odobri jedinstveni način plaćanja komunalnih usluga grijanja u cijeloj Sverdlovskoj regiji, mora se koristiti trenutno važeći način. Sukladno tome, u ovom dijelu neće biti promjena tijekom sezone grijanja 2016.-2017.

Drugo, Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama” predviđa različite mogućnosti određivanja iznosa plaćanja za komunalna usluga “grijanje” ovisno o postojanju/odsutnosti zajedničkog kućanskog mjerenja toplinske energije, postojanju/odsutnosti individualnih mjernih uređaja za toplinsku energiju. Razmotrimo svaku od ovih opcija.

Imajte na umu da, na temelju članka 40. i članka 44. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. br. 354, potrošač komunalne usluge grijanja plaća naknadu za ovu uslugu u zbroju bez podjele na naknada za potrošnju navedene usluge u stambenom (nestambenom) prostoru i naknada za potrošnju iste za opće potrebe kućanstva.

Opcija br. 1. Stambena zgrada nije opremljena zajedničkim mjeračem toplinske energije zgrade i ne može se opremiti zbog nedostatka tehničkih mogućnosti.

Prema članku 42. stavku 1. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 (u daljnjem tekstu: do Pravila br. 354), u nedostatku zajedničkog (zajedničkog kućnog) uređaja za mjerenje toplinske energije u stambenoj zgradi, kao i pojedinačnog mjerila toplinske energije u stambenoj zgradi, iznos plaćanja za komunalnu uslugu grijanja određuje se prema formulama 2 i 2(1) Dodatka br. 2 Pravila br. 354 na temelju standarda potrošnje za komunalnu uslugu grijanja.

za komunalnu uslugu grijanja u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena individualnim mjerilom toplinske energije i iznos plaćanja za komunalnu uslugu grijanja u i-tom stambenom, odnosno nestambenom prostoru u višestambenoj zgradi koja nije opremljen skupnim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije, određeno formulom 2:

Pi = Si x N T x T T, Gdje:

N T

T T

Za općine u kojima se trenutno primjenjuje plaćanje komunalnih usluga za grijanje tijekom kalendarske godine, s odobrenim standardom na snazi ​​od 30. lipnja 2012., iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena kućno individualno mjerilo toplinske energije i iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje i-tog stambenog ili nestambenog prostora u stambenoj zgradi koja nije opremljena zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjerilom toplinske energije određuje se formulom 2:

Pi = Si x N T x T T, Gdje:

Si je ukupna površina i-tog prostora (stambenog ili nestambenog) u stambenoj zgradi ili ukupna površina stambene zgrade;

N T - normativ potrošnje za komunalne usluge grijanja;

T T - tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Istodobno, činjenica da tehnički nije moguće ugraditi zajedničko kućno mjerilo toplinske energije mora biti potvrđena inspekcijskim zapisnikom

utvrditi nedostatak tehničke izvedivosti ugradnje kolektivnog (zajedničkog kućnog) uređaja za mjerenje topline. Navedeni akt sastavljen je u skladu s Nalogom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije od 29. prosinca 2011. br. 627 „O odobrenju kriterija za prisutnost (odsutnost) tehničke mogućnosti instaliranja individualnog, zajedničkog (stana) , zajednički (zajednički kućni) mjerni uređaji, kao i obrazac izvješća o inspekcijskom pregledu za utvrđivanje prisutnosti (nedostatka) tehničke izvedivosti ugradnje takvih mjernih uređaja i postupak za njegovo popunjavanje.”

Primjer izračuna:

1510,35 RUB/Gcal;

Stambena zgrada nije opremljena zajedničkim građevinskim mjerilom toplinske energije i ne može biti opremljena zbog nedostatka tehničkih mogućnosti.

Naknada za grijanje bit će: 40 * 0,033 * 1510,35 = 1993,66 rubalja.

Opcija br. 2. Stambena zgrada nije opremljena zajedničkim mjeračem toplinske energije zgrade, ali može biti opremljena njime.

Prema članku 42. stavku 1. Pravila br. 354, ako je tehnički moguće instalirati kolektivno (zajedničko kućno) mjerilo toplinske energije u stambenoj zgradi, iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje određuje se prema formuli 2( 2) i 2. stavak 3. Dodatka br. 2 Pravila br. 354 na temelju norme potrošnje za komunalna poduzeća za grijanje, uzimajući u obzir rastući koeficijent.

Dakle, za općine u kojima se trenutno primjenjuje plaćanje komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja, iznos plaćanja

za komunalnu uslugu grijanja u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena individualnim mjerilom toplinske energije i iznos plaćanja za komunalnu uslugu grijanja u i-tom stambenom, odnosno nestambenom prostoru u višestambenoj zgradi, koji

nije opremljeno skupnim (kućanskim) mjerilom toplinske energije, utvrđeno formulom 2 (2):

Pi =Si x N T x KPOVx T T Gdje:

N T- normativ potrošnje za toplinske usluge;

KPOV- rastući koeficijent, čija vrijednost u 2016. godini iznosi 1,4, a od 1. siječnja 2017. - 1,5;

T T- tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Za općine u kojima se trenutno primjenjuje plaćanje komunalnih usluga za grijanje tijekom kalendarske godine, s odobrenim standardom na snazi ​​od 30. lipnja 2012., iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u i-toj stambenoj zgradi koja nije opremljena kućno individualno mjerilo toplinske energije i iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi, koji nije opremljen zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjerilom toplinske energije, određuje se formulom 2 (2):

Pi= Si x N T x KPOVx T T, Gdje:

Si je ukupna površina i-te sobe (stambene ili nestambene) u stambenoj zgradi;

N T- normativ potrošnje za toplinske usluge;

KPOV- rastući koeficijent, čija vrijednost u 2016. godini iznosi 1,4, a od 1. siječnja 2017. - 1,5;

T T- tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Primjer izračuna:

Ivanov I.I. živi u stanu od 40 kvadrata. metara;

Tarifa za toplinsku energiju koju je odobrila Regionalna energetska komisija regije Sverdlovsk (u daljnjem tekstu REC regije Sverdlovsk) je

1510,35 RUB/Gcal;

Standard za potrošnju toplinske energije za uslugu grijanja u općini Yekaterinburg odobren je u iznosu od 0,033 Gcal/sq. metar

(uz period grijanja od 7 mjeseci);

KPOV - faktor povećanja 1,4;

Stambena zgrada nije opremljena zajedničkim građevinskim mjerilom toplinske energije, ali može biti opremljena istim.

Naknada za grijanje iznosit će: 40 * 0,033 * 1,4 * 1510,35 = 2791,13 rubalja.

Valja napomenuti da u skladu s dijelom 1. čl. 13 Savezni zakon

"O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti te o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije" od 23. studenoga

2009 br. 261-FZ proizvedeni, preneseni, potrošeni energetski resursi podliježu obveznom obračunu pomoću mjernih uređaja za korištene energetske resurse. Zahtjevi ovoga članka u vezi s organizacijom obračuna utrošenih energenata ne odnose se na dotrajale, havarijske objekte, objekte koji su rušeni ili na većim popravcima prije 1. siječnja 2013.

kao i objekti čiji je utrošak toplinske energije manji od

0,2 Gcal/sat (u odnosu na organizaciju mjerenja utrošene toplinske energije).

Drugim riječima, ako objekt (kuća) troši količinu toplinske energije manju od 0,2 Gcal/sat, tada su zahtjevi za obveznim mjerenjem resursa mjernim uređajima

ne odnose se na takve objekte (nema obveze ugradnje zajedničkog kućnog mjerila toplinske energije).

Slijedom toga, ako vlasnici stambene zgrade, na temelju 1. dijela čl. 13 Saveznog zakona "O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije" od 23. studenog 2009. br. 261-FZ, ne postoji obveza ugradnje zajedničkog kućnog mjerača topline, naplaćivanja za usluge grijanja korištenje rastućih faktora je nezakonito.

Opcija br. 3. Stambena zgrada opremljena je mjeračem toplinske energije za cijelu zgradu u potpunom ili djelomičnom nedostatku pojedinačnih mjerača toplinske energije.

Prilikom objavljivanja ovog postupka za određivanje iznosa plaćanja za komunalnu uslugu "grijanje", potrebno je odmah navesti da ova kategorija uključuje

sve stambene zgrade, a shodno tome i vlasnici prostorija u tim stambenim zgradama, ako barem jedan prostor (stambeni ili nestambeni)

nije opremljen individualnim mjerilom toplinske energije.

Prema klauzuli 42(1) Pravila br. 354 u stambenoj zgradi koja je opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem toplinske energije i u kojoj nisu svi stambeni ili nestambeni prostori opremljeni pojedinačnim i (ili) zajedničkim ( stan) mjerači toplinske energije (razdjelnici) , iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u prostorijama određen je formulama 3, 3(1) i 3(2) Dodatka br. 2 Pravila br. 354 na temelju očitanja zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije.

Dakle, za općine u kojima se trenutno primjenjuje plaćanje komunalnih usluga za grijanje tijekom razdoblja grijanja, iznos plaćanja

za komunalnu uslugu grijanja u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru u višestambenoj zgradi koja je opremljena zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjerilom toplinske energije i u kojoj nisu svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni individualnim ( ili) zajednička (stambena) mjerila toplinske energije, prema stavku 42. stavku 1. i 43. Pravilnika utvrđuje se formulom 3:

VD - obujam (količina) toplinske energije potrošene u obračunskom razdoblju, utvrđen prema očitanju zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije kojim je stambena zgrada opremljena;

Si je ukupna površina i-te sobe (stambene ili nestambene) u stambenoj zgradi;

Primjer izračuna:

Ivanov I.I. živi u stanu od 40 kvadrata. metara;

Tarifa za toplinsku energiju koju je odobrila Regionalna energetska komisija regije Sverdlovsk (u daljnjem tekstu REC regije Sverdlovsk) je

1510,35 RUB/Gcal;

Količina (količina) toplinske energije potrošene u obračunskom razdoblju

za potrebe grijanja, utvrđeno prema očitanju zajedničkog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije kojim je stambena zgrada opremljena iznosi 100 Gcal;

5000 četvornih metara;

Naknada za grijanje bit će: (100*40/5000)*1510,35=1208,28 rubalja.

Za općine u kojima se plaćanje komunalnih usluga za grijanje trenutno primjenjuje tijekom kalendarske godine, iznos naknade

za komunalnu uslugu grijanja u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru u višestambenoj zgradi koja je opremljena zajedničkim (zajedničkim kućnim) mjerilom toplinske energije i u kojoj nisu svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni individualnim ( ili) zajednička (stanovna) mjerila toplinske energije, prema stavcima 42(1) i 43 Uredbe br. 354 određuje se formulom 3 (1):

Pi = Si x VT x TT

Si je ukupna površina i-te sobe (stambene ili nestambene) u stambenoj zgradi;

VT - prosječni mjesečni obujam potrošnje toplinske energije za grijanje

za prethodnu godinu, definiran kao omjer količine toplinske energije na temelju

od očitanja skupnog (zajedničkog građevinskog) mjerila toplinske energije kojim je stambena zgrada opremljena, za prethodnu godinu do broja kalendarskih mjeseci u godini i do ukupne površine svih stambenih i nestambenih prostora u stambena zgrada. U nedostatku očitanja zajedničkog kućnog mjerila za prethodnu godinu, prosječni mjesečni obujam potrošnje toplinske energije utvrđuje se na temelju norme potrošnje za komunalnu uslugu grijanja;

TT je tarifa za toplinsku energiju utvrđenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Istodobno, za vlasnike prostora u višestambenim zgradama koje se nalaze na području općina u kojima se koristi način plaćanja komunalnih usluga “grijanje”, jednom godišnje iznos plaćanja se usklađuje jednom godišnje prema formuli 3 (2):

Pk.pr - iznos plaćanja toplinske energije, utvrđen na temelju očitanja skupnog (zajedničkog) brojila ugrađenog u višestambenu zgradu;

Si je ukupna površina i-te sobe (stambene ili nestambene) u stambenoj zgradi;

Sob - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi;

Pfn.1 - ukupan iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi tijekom prošle godine.

Primjer izračuna.

Ivanov I.I. živi u stanu od 40 kvadrata. metara;

Tarifa za toplinsku energiju koju je odobrila Regionalna energetska komisija regije Sverdlovsk (u daljnjem tekstu REC regije Sverdlovsk) je

1548,04 RUB/Gcal;

Stambena zgrada opremljena je mjerilom toplinske energije za cijelu zgradu uz potpunu ili djelomičnu odsutnost pojedinačnih mjerila toplinske energije;

Prosječna mjesečna potrošnja toplinske energije za grijanje

za prethodnu godinu 0,020 Gcal/sq. metar (slika je uzeta kao primjer);

Visina plaćanja toplinske energije, određena na temelju očitanja skupnog (zajedničkog) brojila ugrađenog u stambenoj zgradi

1 300 000 RUB (slika je uzeta kao primjer);

Ukupan iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u i-tom stambenom

ili nestambeni prostor u stambenoj zgradi za prošlu godinu 14.861,18 rubalja;

Ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi

5000 četvornih metara;

Naknada za grijanje iznosit će:

40 * 0,020 * 1548,04 = 1238,43 rub.

1238,43*12=14861,18 rub. (ukupna komunalna naknada

grijanja u stambenim prostorijama godišnje).

Usklađivanje naknade za uslugu grijanja na kraju godine iznosit će:

1 300 000 * 40/5000-14861,18 = - 4461,18 rub.

Dakle, Ivanov I.I. Na kraju godine izvršit ću preračun za uslugu "grijanja" u iznosu od "- 4461,18 rubalja."

Opcija br. 4. Stambena zgrada opremljena je mjeračem toplinske energije za cijelu zgradu s potpunom dostupnošću individualnih mjerila toplinske energije.

Prema klauzuli 42(1) Pravila br. 354, u stambenoj zgradi koja je opremljena zajedničkim (zajedničkim) uređajem za mjerenje toplinske energije i u kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni pojedinačnim i (ili) zajedničkim (stan) mjerila toplinske energije (razdjelnici), visina plaćanja komunalnih usluga za unutarnje grijanje utvrđuje se prema formulama 3(3) i 3(4) priloga

2 do Pravila br. 354 na temelju očitanja individualnih i (ili) zajedničkih (stanova) mjerila toplinske energije i očitanja skupnog (zajedničkog kućnog) mjerila toplinske energije.

Iznos plaćanja za komunalne usluge za grijanje u stambenim ili nestambenim prostorima u stambenoj zgradi koja je opremljena zajedničkim (općim kućnim) uređajem za mjerenje topline i u kojoj su svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni individualnim i ( ili) zajednički (stanovi) uređaji za mjerenje topline (razdjelnici) energije, prema stavcima 42(1) i 43 Uredbe br. 354, određuje se formulom 3(3):

Količina (količina) potrošena u obračunskom razdoblju u i-tom stan u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru, a pri ravnomjernom plaćanju tijekom cijele kalendarske godine - na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje i-tog stambenog ili nestambenog prostora prema očitanju pojedinačno ili opće (stambeno) brojilo za prethodnu godinu;

Vd - količina (količina) toplinske energije potrošene tijekom obračunskog razdoblja u stambenoj zgradi, utvrđena pri plaćanju komunalnih usluga za grijanje tijekom sezone grijanja prema očitanju zajedničkog (zajedničkog kućnog) brojila, a pri plaćanju ravnomjerno tijekom cijele kalendarske godine. - na temelju prosječne mjesečne količinske potrošnje toplinske energije za grijanje u stambenoj zgradi prema očitanju zajedničkog (zajedničkog kućnog) brojila

za prethodnu godinu;

Si je ukupna površina i-te sobe (stambene ili nestambene) u stambenoj zgradi;

Sob - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi;

TT je tarifa za toplinsku energiju utvrđenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije.

Primjer izračuna.

Ivanov I.I. živi u stanu od 40 kvadrata. metara;

Tarifa za toplinsku energiju koju je odobrila Regionalna energetska komisija regije Sverdlovsk (u daljnjem tekstu REC regije Sverdlovsk) iznosi 1510,35 rubalja/Gcal;

Stambena zgrada je opremljena cjelovitim mjerilom toplinske energije, a svi stambeni i nestambeni prostori opremljeni su individualnim mjerilima toplinske energije.

Količina (količina) toplinske energije potrošene tijekom obračunskog razdoblja u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru u stambenoj zgradi, utvrđena prilikom plaćanja komunalnih usluga za grijanje tijekom sezone grijanja

prema očitanjima pojedinačnog ili općeg (stambenog) brojila u i-tom stambenom

ili nestambeni prostori 0,8 Gcal (slika je uzeta kao primjer);

Količina (količina) toplinske energije isporučena tijekom obračunskog razdoblja stambenoj zgradi opremljenoj zajedničkim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije, osim količine (količine) toplinske energije potrošene u svim stambenim i nestambenim prostorijama u stambenoj zgradi 110 Gcal (slika je uzeta kao primjer);

Količina (količina) potrošena tijekom obračunskog razdoblja u i-tom stam

odnosno nestambenog prostora u višestambenoj zgradi s toplinskom energijom, determin

pri plaćanju režija za grijanje tijekom sezone grijanja prema očitanju pojedinačnog ili općeg (stambenog) brojila

u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru 105 Gcal (slika je uzeta kao primjer).

Ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi je 5000 m². metara;

Naknada za grijanje iznosit će:

110-105=5 Gcal

(0,8+5*40/5000)*1510,35=1268,69 rub.

Istodobno, za vlasnike prostorija u višestambenim zgradama koje se nalaze na području općina u kojima se koristi način plaćanja komunalnih usluga “grijanje”, jednom godišnje iznos plaćanja se usklađuje jednom godišnje prema formuli 3(4):

Pk.p - iznos plaćanja za toplinsku energiju potrošenu tijekom prošle godine u stambenoj zgradi, određen na temelju očitanja kolektivnog (zajedničkog) mjerača zgrade i tarife za toplinsku energiju odobrenu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. ;

Pn.p. - iznos plaćanja za utrošenu toplinsku energiju u protekloj godini

u svim stambenim i nestambenim prostorijama u stambenoj zgradi opremljenim mjernim uređajima, utvrđenim na temelju očitanja pojedinačnih mjernih uređaja, u zajedničkim stanovima - zajedničkim (stanovnim) mjernim uređajima i tarifom toplinske energije, odobrenom u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;

Pn.n - iznos plaćanja za volumen (količinu) potrošene toplinske energije

za prošlu godinu u višestambenoj zgradi opremljenoj zajedničkim (zajedničkim) mjerilom toplinske energije, osim količine (količine) toplinske energije potrošene u protekloj godini u svim stambenim i nestambenim prostorijama u višestambenoj zgradi, koji se određuje formulom:

VD - obujam (količina) toplinske energije potrošene tijekom prošle godine u stambenoj zgradi, utvrđen pri plaćanju komunalnih usluga za grijanje tijekom sezone grijanja prema očitanjima zajedničkog (zajedničkog kućnog) brojila, a pri plaćanju ravnomjerno tijekom kalendara godine - na temelju prosječne mjesečne količinske potrošnje toplinske energije za grijanje u višestambenoj zgradi prema očitanju zajedničkog (zajedničkog kućnog) brojila

za prethodnu godinu;

Količina (količina) potrošena u obračunskom razdoblju u i-tom stan

odnosno nestambenog prostora u višestambenoj zgradi s toplinskom energijom, determin

pri plaćanju režija za grijanje tijekom sezone grijanja prema očitanju pojedinačnog ili općeg (stambenog) brojila

u i-tom stambenom ili nestambenom prostoru, a pri ravnomjernom plaćanju tijekom cijele kalendarske godine - na temelju prosječnog mjesečnog obujma potrošnje toplinske energije za grijanje i-tog stambenog ili nestambenog prostora prema očitanju pojedinačno ili opće (stambeno) brojilo za prethodnu godinu;

Sob - ukupna površina svih stambenih i nestambenih prostorija u stambenoj zgradi;

Si je ukupna površina i-te sobe (stambene ili nestambene) u stambenoj zgradi.

Imajte na umu da potrošač nema pravo na: ispuštanje rashladne tekućine

iz sustava grijanja bez dopuštenja izvođača, kao i samovoljno demontirati ili isključiti grijaća tijela predviđena projektom i (ili) tehničkom dokumentacijom za stan ili stambenu zgradu, samovoljno povećavati ogrjevne površine grijaćih uređaja. instaliran u stambenoj zgradi iznad parametara predviđenih projektom i (ili) tehničkom dokumentacijom za stambenu zgradu ili stambenu zgradu.

Ukratko, možemo zaključiti da uobičajena prilagodba iznosa plaćanja za komunalnu uslugu "grijanje" ostaje samo za one vlasnike prostora u stambenim zgradama koje se nalaze na području općina regije Sverdlovsk, gdje je postupak za Primjenjuje se plaćanje komunalne usluge "grijanje" - unutar kalendarske kalendarske godine, a također, kao i do sada, samo u onim stambenim zgradama koje su opremljene zajedničkim mjeračem toplinske energije.

Svatko bi trebao znati kako se izračunava plaćanje grijanja u stanu. Ovi podaci pomoći će vam da shvatite što je uključeno u cijenu. Štoviše, njegovo formiranje događa se na temelju određenih dokumenata.

Važni izračuni

Kako se računa grijanje u stanu? Odgovarajućom vladinom uredbom odobrava se postupak plaćanja i podnošenja dokumenata. Postoji određena procedura za pružanje komunalnih usluga vlasnicima stanova i stambenih zgrada. Druga rezolucija odobrila je pravila za pružanje sličnih usluga svim građanima Ruske Federacije.

Kada se suočite s pitanjem kako izračunati naknadu za grijanje, morate se voditi pravilima usvojenim na početku iu kasnijoj verziji. Iako bi se trebala koristiti samo posljednja verzija za 2011. godinu, razdoblje vezano za prijelaz na nju se nastavlja. Tijela lokalne samouprave na regionalnoj razini utvrđuju popis potrebnih dokumenata koji se moraju poštovati.

Kako izračunati plaćanje za grijanje prema pravilima utvrđenim Rezolucijom br. 354? Predviđena procedura određuje naplatu ne za cijelu godinu, već samo za ogrjevno razdoblje. Ako je mjesto prebivališta subjekta Moskovska regija, a naknade za grijanje se vrše samo u razdoblju od listopada do svibnja, tada se možete sigurno voditi pruženim informacijama. Ako je broj mjeseci drugačiji, morate slijediti pravila utvrđena Rezolucijom br. 307.

Plaćanje samo tijekom sezone grijanja čini proces izračuna mnogo jednostavnijim i praktičnijim. Ovo je značajan uspjeh i plus za stanovnike. U praksi postaje jasno da je naknada za grijanje utvrđena kasnije za stambene prostore nešto viša od ranije prihvaćenog iznosa. To je zbog činjenice da su plaćanja podijeljena na svih 12 mjeseci. U većini slučajeva to dovodi do neugodnosti.

Kako se obračunava plaćanje topline u stanovima? Na algoritam izračuna utječe niz čimbenika. Među njima su:

• prisutnost jednog mjerača u stambenim prostorijama (stambene zgrade);
• prisutnost mjerača topline u svakom stanu i nestambenim prostorijama;
• prisutnost razdjelnika (trebali bi biti u polovici nestambenih i stambenih prostorija stambene zgrade).

Formula za izračun

Prema pravilima, ako se toplina mjeri pomoću zajedničkog kućanskog aparata, bit će moguće izračunati naknadu na temelju utvrđenih parametara. Norma potrošnje toplinske energije za grijanje može varirati u svakoj određenoj regiji zemlje. Određuje broj gigakalorija potrebnih za grijanje prostora tijekom 30 kalendarskih dana.

Tarifu grijanja odobravaju lokalne vlasti pojedinačno za svaku regiju. Govorimo o trošku 1 Gcal za grijanje. Važan parametar je površina stambenih prostorija. Treba uzeti u obzir da grijana površina prostorije ne uključuje balkon ili lođu.

1. Standardno grijanje.
2. Ukupna površina stambenog ili nestambenog prostora.
3. Utvrđeni trošak potrošene energije (toplinske).

Ako detaljnije pogledate formulu za izračun, trebate pomnožiti broj gigakalorija za grijanje sobe s cijenom od 1 hl, a zatim pomnožiti s površinom stana.

Obračun pod drugim uvjetima

Da biste izračunali plaćanje energije u nedostatku brojila u stambenoj zgradi, ali uz prisutnost zajedničkog kućnog uređaja, morate slijediti postupak izračuna koji je naveden u nastavku. Plaćanje prema opisanom postupku naplaćuje se isključivo u onim zgradama u kojima nema brojila u apsolutno svim stanovima i nestambenim prostorima.

Formula koja se koristi uključuje prvo izračunavanje omjera ukupne površine pojedinačnih stambenih prostorija prema ukupnoj površini stambenih prostorija. Zatim se dobivena vrijednost mora pomnožiti s cijenom toplinske energije i brojem gigakalorija koje su potrošene tijekom procijenjenog vremenskog razdoblja. Količina potrošene energije određuje se na temelju očitanja običnog kućanskog aparata.

Ako nisu svi stanovi opremljeni mjeračima, ali, na primjer, samo 95%, gornji algoritam se može koristiti za izračun.

Plaćanje topline prema njemu u pojednostavljenoj verziji provodi se korištenjem ukupne količine toplinske energije koja se koristi u kući. Mora se izračunati udio svakog stana. Rezultirajući volumen potrošene topline mora se pomnožiti s trenutnom tarifom prikladnom za određenu regiju.

Šalteri različitih vrsta

Obračun naknade za grijanje ima neke osobitosti ako višekatna zgrada ima zajednički mjerni uređaj i odvojena mjerila za mjerenje količine topline u svim stanovima (ovo se ne odnosi samo na stambene prostore). Glavna stvar je razjasniti dostupnost mjernih uređaja u svim stanovima.

U slučaju koji se razmatra, formula uključuje sljedeće pokazatelje. Uzimaju količinu topline koja se koristi u određenom objektu (odnosi se na stambene i nestambene prostore). Utvrđuje se na temelju pokazatelja uzetih iz pojedinačnih ili općih mjerača koji se odnose na stanični mjerni uređaj. Određuje se količina komunalnih sredstava zahvaljujući kojima se zadovoljavaju opće kućne potrebe. Istodobno su opremljeni skupnim uređajima koji omogućuju točno uzimanje u obzir potrošene toplinske energije.

U obzir se uzima ukupna površina zgrade koja sadrži više stanova koji pripadaju stambenoj ili nestambenoj nekretnini, kao i ukupna površina u zasebnom pojedinačnom objektu koji se nalazi u ovoj višestambenoj zgradi. Obavezno uzmite u obzir troškove topline za svaku regiju.

Plaćanje je moguće izvršiti ako se naprave sljedeći izračuni: površina stana se podijeli s površinom kuće i pomnoži s količinom energije predviđenom za ukupne potrebe cijele zgrade sa stanovima. Zatim to zbrojite s količinom energije potrošene u prvoj sobi. U posljednjem koraku trebate pomnožiti dobivenu brojku s aktivnom tarifom.

Suština ove opcije plaćanja je da se količina topline koju potroše stanovnici jednog stana povećava za dio topline utrošen za opće kućne potrebe.

Ako je konačni broj veći od iznosa plaćenog unaprijed, uračunat će se u uplatu koju osoba planira izvršiti. Ako dobijete manju vrijednost, morat ćete dodatno platiti. Radnja se provodi na temelju korektivnih mehanizama.

S distributerima

Što učiniti ako su instalirani razdjelnici? To su senzori koji se ugrađuju na baterije izvana. Oni uzimaju u obzir količinu topline koju baterije odaju vanjskom okruženju. Ovaj je uređaj sličan mjeraču, ali funkcionira drugačije.

Ako slijedite pravila za pružanje javnih komunalnih usluga, morate uzeti u obzir da vladina uredba br. 354 ima određenu normu. Računovodstvo stambenih i komunalnih usluga određuje korištenje očitanja razdjelnika u procesu izračuna.

Višekatnica mora imati zajednički građevni mjerni uređaj namijenjen za zajedničke potrebe. Važno je da se ugradnja razdjelnika izvrši u tolikom broju stanova, koji zajedno čine više od polovice svih stambenih i nestambenih prostora.

Ako su ti zahtjevi ispunjeni, jednom godišnje (ako stanovnici odluče, onda češće), plaćanje toplinske energije na temelju distribucijskih uređaja će se prilagoditi uzimajući u obzir očitanja senzora.

Formule za izračun sadrže sljedeće pokazatelje:

1. Plaćanje grijanja u određenoj prostoriji opremljenoj senzorom za vremensko razdoblje podložno prilagodbi.
2. Broj stanova i nestambenih prostorija u jednoj višestambenoj zgradi koji su opremljeni posebnim mjernim uređajima.
3. Ukupan broj razdjelnika koji se nalaze u jednoj prostoriji stambenog objekta.
4. Dio utrošene usluge koji se odnosi na toplinsku energiju koji se obračunava kod zasebnog razdjelnika. Ovaj udio se uzima u obzir u količini potrošene topline u svakoj prostoriji opremljenoj senzorima.

Rano vladanje

Prema dokumentu br. 307, pravila plaćanja vrijede ovisno o prisutnosti uređaja za mjerenje energije u zgradi s više stanova. Manipulacije nagodbom svode se na naplatu naknada tijekom cijele godine.

Iznos koji stanovnici plaćaju za utrošenu energiju može se prilagoditi.

Mjesečni iznos za grijanje u različitim vrstama prostora u višestambenim zgradama s razdjelnicima izračunava se po sličnoj formuli koja se koristi za stanove s brojilima. Dovoljno je ukupnu površinu stambenog objekta pomnožiti s količinom utrošene toplinske energije za prethodno razdoblje (godinu). Dobivena brojka se množi s tarifom.

Iznos isplate usklađuje se svake godine prema određenoj formuli. Uzima u obzir iznos plaćanja za toplinu, koji se uzima iz opće mjerne opreme zgrade. Naknada se uzima u obzir prema normiranoj vrijednosti u stanovima koji nemaju senzor. Morate znati druge pokazatelje navedene u pravilima. Na primjer, to je udio iznosa plaćanja koji se odnosi na određeni mjerni uređaj.

Svaka osoba ne bi trebala imati poteškoća u procesu izračuna. Potrebno je stalno pratiti izmjene zakona koje su u tijeku kako bi se uzela u obzir povećanja tarifa i drugi kriteriji.

U slučaju bilo kakvih poteškoća možete se obratiti odgovarajućem ovlaštenom servisu u mjestu prebivališta.

Određivanje troškova grijanja i izračun iznosa plaćanja za sobu u kojoj se nalaze dva ili više stanova prilično je složen proces i zahtijeva posebna znanja. Došlo je i do promjena u postupku plaćanja koje su stupile na snagu 2017. godine.

Glavni dokument koji vodi organizacije koje naplaćuju i obračunavaju naknade za grijanje je Uredba Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354 „O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u stambenim zgradama i stambenim zgradama.” Sukladno ovom dokumentu, potrošači mogu platiti usluge grijanja na dva načina:

1. Jednaki iznosi tijekom cijele kalendarske godine (U daljnjem tekstu - Metoda br. 1);
2. Naknade za stvarnu potrošnju topline samo tijekom sezone grijanja. Ljeti i izvan sezone grijanja usluga se ne naplaćuje. (Sljedeća metoda br. 2).

Izbor načina plaćanja vrši lokalna uprava grada ili okruga.

Ako se u općini odabere Metoda br. 2, potrošači se moraju ponovno obračunati početkom sljedeće godine nakon godine u kojoj je promijenjena opcija obračuna.

Kako se obračunava naknada za grijanje u nedostatku kućnog mjerila toplinske energije?

Ugradnja mjerača toplinske energije na dolazni toplinski cjevovod u stambenim zgradama je obavezna.

Iznimka se može napraviti samo za kuće koje su dotrajale/ažurne, kao i kuće čije toplinsko opterećenje ne prelazi 0,2 Gcal/h. Ovaj zahtjev utvrđen je Saveznim zakonom br. 261-FZ od 23. studenog 2009. „O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti te o uvođenju izmjena i dopuna određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije.”

U višestambenim stambenim zgradama u kojima nije ugrađeno zajedničko mjerilo građevinske toplinske energije (tehnički ga je nemoguće ugraditi), kao i individualna mjerila toplinske energije nisu ugrađena u stanovima, sobama ili nestambenim prostorima, obračun naknade za grijanje iznosi za određenu sobu metodom br. 1 (izračuni topline provode se ravnomjerno tijekom cijele godine) provodi se sljedećim redoslijedom:

Određuje se visina naknade na temelju standarda grijanja po 1 m2 površine (standardne veličine pokazatelja usvaja tarifni odbor ili lokalna uprava za svaku regiju) podijeljeno po učestalosti(12 mjeseci) i pomnoženo s tarifom i površinom prostora.

S metodom br. 2 (izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja) učestalost se ne uzima u obzir.

U višestambenim stambenim zgradama, za koje je tehnički utvrđeno da postoji mjesto i prostor za ugradnju i normalno funkcioniranje zajedničkog mjerila građevne toplinske energije, a za koje je takva ugradnja obvezna, na gore navedene izračune dodatno se primjenjuje povećavajući koeficijent , čime se standardni obračun u 2016. godini povećava za 1,4 , a od početka 2017. godine za 1,5.

Drugim riječima, zakonodavstvo motivira vlasnike prostorija u stambenoj zgradi da instaliraju zajednička kućna mjerila topline i vrše izračune pomoću njih.

U suprotnom će se primijeniti sankcije u obliku povećanja koeficijenata prema standardima.

Kako se obračunava naknada za grijanje ako u kući postoje uređaji za opće mjerenje toplinske energije?

U pravilu, mjerače toplinske energije za cijelu zgradu postavljaju i održavaju društva za upravljanje, udruga vlasnika stambene zgrade ili bilo koja specijalizirana organizacija prema nahođenju vlasnika stanova ili drugih prostorija u kući.

Organizacija angažirana za izvođenje radova na održavanju mjernog uređaja dužna je mjesečno očitavati mjerni uređaj toplinske energije. Zatim se prenose u organizaciju za opskrbu toplinom.

Na Metoda br. 2(izračuni za toplinu se provode samo tijekom sezone grijanja) izračun iznosa plaćanja za opskrbu grijanjem prostorija radi se na sljedeći način:

za metodu br. 2: omjer udjela površine ove prostorije od ukupne kvadrature cijele kuće (omjer S sobe prema ukupnom S svih nastanjenih soba) umnožava na volumen potrošene topline mjesečno i po tarifi za toplinsku energiju.

S metodom br. 1, iznos koji se obračunava za opskrbu toplinom tijekom kalendarske godine je isti.

za način br. 1: iznos naknade za grijanje se utvrđuje na sljedeći način: površina prostorije se množi s prosječnom potrošnjom toplinske energije po jedinici površine (1 m2) i pripadajućom tarifnom veličinom.

Prosječna potrošnja po 1 m2 izračunava se na temelju ukupne godišnje potrošnje prema općem kućnom brojilu za prošlu godinu podijeljene s ukupnom površinom svih prostorija u kući.

U nedostatku stvarnih podataka za prethodnu godinu koristi se odobreni standard za toplinsku energiju.

Istodobno, godišnje u prvom tromjesečju godine koja slijedi nakon izvještajne godine, vrši se usklađivanje: dodaje se ili nadoknađuje razlika između iznosa obračunatog za godinu (prema prethodnoj godini) i stvarno potrošene toplinske energije.

Kako se obračunavaju naknade za grijanje ako su ugrađena komunalna i individualna mjerila toplinske energije?

Individualni mjerači topline (IMU) u našoj zemlji rijetko se postavljaju u stanove i nestambene prostore.

Razlog je osobitost unutarkućnih sustava grijanja s vertikalnim usponima iz kojih se spajaju uređaji za grijanje, što je donedavno bilo uglavnom projektirano u stambenim zgradama. Pisali smo o tome kada možete instalirati individualni mjerač topline u stanu.

Obično se individualni mjerači topline postavljaju na ulazu cjevovoda za grijanje u prostoriju; u ovom slučaju uređaji za grijanje spojeni su u seriju na vodoravno ožičenje. A povratni vod ide paralelno s dovodnim vodom i vraća se na ulaznu točku stvarajući "petlju".

Ako u svim nastanjenim prostorijama stambene zgrade (stambene zgrade) postoje pojedinačni mjerni uređaji, Metoda br. 2 (izračuni za toplinu provode se samo tijekom sezone grijanja), određuje se naknada za grijanje za bilo koju sobu:

Za metodu br. 2, ako u svim prostorijama postoje pojedinačni mjerni uređaji: kao razlika u očitanjima iz IPU (individualni uređaj za mjerenje topline u prostoriji) i udio pojedinačnog mjerila topline po prostoriji (opće potrebe za grijanjem kuće) pomnoženo s tarifom.

Udio ODN-a određuje se na temelju razlike u očitanjima zajedničkog kućnog mjerača (potrošnja topline zgrade) i zbroja očitanja svih IPU-a pomnoženog s omjerom površine prostorije podijeljene s ukupnim površine svih prostorija u kući.

S metodom br. 1, izračuni se provode slično metodi s metodom br. 1 u prisutnosti zajedničkog kućnog mjernog uređaja i odsutnosti IPU-a, samo ukupna potrošnja mjerača topline u sobi i ODN za kao mjesečna potrošnja uzima se cijelo razdoblje grijanja podijeljeno s 12 mjeseci.

Ako u vašem stanu postoje hladni radijatori, onda smo napisali što učiniti u ovom slučaju i gdje se žaliti.

Još uvijek imate pitanja? Želite li odgovore na njih?

Ovdje ga možete besplatno postaviti stručnjacima ili odvjetnicima portala gkh-konsultant.ru.

Plaćanje grijanja čini lavovski udio u ukupnim troškovima komunalnih usluga. Kako se obračunavaju naknade za grijanje prema novom pravilniku iz 2016. te kako se utvrđuje tarifa kada nisu ugrađena brojila, doznajte iz ovog članka. Kad budete mogli "čitati" račun, bit ćete svjesni koliko plaćate i za što. To će vam omogućiti pravovremeno prepoznavanje namjernih ili slučajnih pogrešaka u izračunima navedenim na računima.

Formula za izračun naknade za grijanje

Pravila za pružanje komunalnih usluga regulirana su dekretima Vlade Ruske Federacije br. 354 i br. 344. Oni pokazuju da se plaćanja za grijanje izračunavaju na dva načina:

• Na temelju očitanja brojila.
• Prema normama potrošnje (ako brojila nisu ugrađena).

Isključujući instrumente

Ukupna površina stana x standard za potrošnju toplinske energije x tarifa grijanja utvrđena u regiji.

Prema važećem zakonodavstvu, u svim kućama gdje postoji tehnička mogućnost moraju se ugraditi komunalna brojila. Ako ih nema, pri izračunu naknade za grijanje primjenjuje se množitelj. U 2016. iznosio je 1,4, a od početka 2017. povećan je na 1,6.

Sa komunalnim brojilom

Druga metoda izračuna koristi se kada je u kući instaliran samo jedan zajednički mjerač, au stanovima nema brojila. U ovom slučaju primjenjuje se formula:

Ukupna količina potrošene topline u kući x površina stana / ukupna površina svih prostorija u zgradi x tarifa utvrđena u regiji.

Ukupna količina potrošene topline u kući utvrđuje se na temelju očitanja zajedničkog kućnog brojila u određenom vremenskom razdoblju. Obično je to 1 mjesec.

Sa individualnim brojačem

Sada da vidimo kako se izračunava grijanje u stanu u kojem je instaliran individualni mjerač topline. Formula je prilično jednostavna:

Količina potrošene topline (očitanja sobnog mjerača) x tarifa grijanja utvrđena u regiji.

Troškovi grijanja izračunavaju se ovom metodom samo ako su ispunjena dva uvjeta:

1. Mjerni uređaji su ugrađeni u 100% stanova.
2. Zgrada ima komunalno brojilo.

Pogledajmo kako se izračunava naknada za grijanje na konkretnom primjeru:

Kako se određuje tarifa ako nema brojila?

Iako država potiče vlasnike nekretnina na ugradnju mjernih uređaja, još uvijek ih nemaju svi. U takvim slučajevima, tarifa se izračunava na jedan od dva načina:

• Ako nije ugrađen čak ni zajednički kućni mjerač, uzima se tarifa koju je odredila lokalna uprava.
• Ako postoji zajedničko kućno brojilo, tarifa se obračunava za određenu kuću.

Tarifa se revidira jednom godišnje. Na njegovu veličinu utječu različiti parametri, a glavni su:

• cijene energije;
• troškovi za isplatu plaća;
• prosječna temperatura za zadnjih 5 sezona grijanja.

Kada sezona grijanja završi, tarifa se revidira i preračunavaju troškovi za prethodnu sezonu. Ako se stvarni troškovi pokažu manjim, rezultirajuća preplata ostaje na osobnom računu vlasnika. Ići će na plaćanje grijanja sljedeće godine. Ako se ispostavi da je tarifa bila podcijenjena, na računima se pojavljuju dodatni iznosi.
Imajte na umu da ako sami otkrijete odstupanje između obračunatih i plaćenih iznosa, imate pravo napisati zahtjev za ponovni izračun. Uzorak zahtjeva za ponovni izračun računa za komunalne usluge možete preuzeti u ovom članku

Nešto nije jasno? Postavite pitanje i dobijte stručni komentar