Uzorak zahtjeva za dužnika za komunalne usluge. Kako podnijeti zahtjev za naplatu komunalnih računa

U situaciji kada stanar ne ispunjava svoje obveze plaćanja komunalnih usluga, tvrtke koje pružaju takve usluge u praksi se sve više obraćaju pravosudnim institucijama radi prisilne naplate od dužnika.

To se mora učiniti na vrijeme, prije nego što iznos duga postane velik, čime će se izbjeći problemi s daljnjom naplatom.

Baza

Članci Zakonika o parničnom postupku, kao i Stambeni zakon Ruske Federacije, reguliraju postupak podnošenja zahtjeva za prisilnu naplatu neplaćenih komunalnih računa.

Prema članku 153. Stambenog zakona Ruske Federacije, vlasnici (nakon stjecanja prava vlasništva) ili stanari prostora s kojima su sklopljene ugovorne obveze plaćaju pružene stambene komunalne usluge.

Zakon omogućuje vlasniku koji dugo ne živi u mjestu prebivališta da izvrši ponovni izračun. Ali to nije moguće za sve komunalne račune.

Stambeni kompleks odredio je datum do kojeg se moraju izvršiti sve uplate za pružene usluge - to je 10. dan sljedećeg mjeseca. Od 11. odmjeravaju se novčane kazne. Ovo razdoblje može se promijeniti tijekom potpisivanja ugovora o pružanju usluga.

Prema istom dokumentu, kao i nekim stavcima Vladine rezolucije br. 354 od 6. svibnja 2011., ne samo kazne, već i druge mjere mogu se primijeniti na neplatiše.

Glavne metode utjecaja na dužnika uključuju:

• ograničenje ili potpuna obustava usluga u sektoru stambenih i komunalnih usluga, gdje je dug nastao (regulirano klauzulama 117, 118, 119 Odluke);
• naplata svih dugova za usluge (uključujući obračunate kazne) putem odluka pravosudnih tijela (u skladu s člankom 155. Stambenog zakona);
• pljenidba postojeće imovine;
• ograničenje kretanja dužnika (zabrana napuštanja zemlje).

Obavijest za stanovnike

Tvrtka prema kojoj je nastao dug mora surađivati ​​s dužnikom prije nego što se obrati pravosudnim tijelima.

Vlasnici koji su postali neplatiše moraju dobiti obavijest. Ovaj dokument mora sadržavati navedeni iznos na dan sastavljanja pisma i vrijeme njegove otplate.

Također je vrijedno napomenuti da ova obavijest može (na zahtjev društva za upravljanje) sadržavati informaciju da društvo namjerava podnijeti zahtjev pravosudnim tijelima.

Obavijest dužniku mora biti uručena osobno uz potpis ili poslana pismom s obavijesti. Ponekad je takva obavijest dovoljna da dužnik plati sve svoje dugove.

Obično takva obavijest dolazi onima koji su akumulirali dug 2-3 mjeseca. Ako je dug 24 mjeseca, tada osim obavijesti dužnik podliježe sljedećim radnjama:

• traži se u slučaju njegovog eventualnog odlaska iz mjesta prebivališta;
• prezentacija njemu Odgovornosti na poslu;
• s naznakom datuma dospijeća duga.

Također, dužnikov dom može biti odsječen od komunikacija.

Sudovi se kontaktiraju ako se neplaćanje dogodi u roku od 3 godine, ili iznos duga prelazi 80% troškova stanovanja, tada komunalno poduzeće odlučuje o svrhovitosti obraćanja pravosudnim tijelima, može se preuzeti primjer čije će postupanje biti usmjereno na prisilnu naplatu od dužnika koji izbjegava plaćanja.

Ali sud ne donosi uvijek odluku u korist stambenog ureda. Nerijetko se disfunkcionalne obitelji ponašaju kao dužnici. Ova vrsta odgovornosti kao što je deložacija ili oduzimanje imovine ne odnosi se na takve obitelji.

Također se ne može zaplijeniti i vrtne parcele ili osobnih stvari. Takve se obitelji obično susreću s činjenicom da trebaju podnijeti zahtjev za subvenciju u socijalni odjel radi zaštite građana.

Video: Otpis duga

Izrada i razmatranje tužbe za naplatu komunalnih računa

Prilikom utvrđivanja većeg iznosa duga prema društvu za upravljanje, prvo što treba učiniti je sravniti račune i točno utvrditi iznos duga. Pitanje plaćanja Vaših službenih obaveza možete riješiti zajedničkim dogovorom.

Ali ako nakon brojnih obavijesti koje je pojedinac primio. osoba, nema pozitivnog rezultata, tada organizacija ima puno pravo ići na sud.

U tu svrhu se priprema tužbeni zahtjev o prisilnoj naplati dugovnih obveza za komunalne naknade. Važno je da se dokument mora dostaviti pravosudnoj instituciji u mjestu registracije okrivljenika.

Ako se utvrdi činjenica o nepoznatoj lokaciji dužnika, tužitelj ima pravo podnijeti tužbu pravosudnim tijelima na adresi lokacije imovine duga ili posljednjeg službeno prijavljenog prebivališta tuženika.

Ako dužnik nije pojedinac, već entitet, tada se morate obratiti sudu koji se nalazi u administrativnoj regiji tužene organizacije. Isto pravilo vrijedi i za predstavništva ili podružnice pravne osobe.

Ako su stranke prilikom sklapanja sporazuma unaprijed razjasnile pitanje nadležnosti stranaka, tada se uzimaju u obzir pravila mjesne nadležnosti koja su sadržana u ugovoru.

Postupak naplate od prijavljenih osoba

Prijavljena osoba je osoba koja je prijavljena na adresi i ima odgovarajući upis u kućnu knjigu i oznaku u putovnici. Sve punoljetne i poslovno sposobne osobe koje su prijavljene na ovom području odgovorne su za pravovremeno plaćanje komunalnih računa.

Ako je činjenica duga utvrđena, onda Društvo za upravljanje može primijeniti svoje sankcije - to je prekid pružanja usluga toj osobi. No prije toga šalje se pismeno upozorenje o namjerama prestanka isporuke.

To se radi 20 dana prije očekivanog datuma gašenja. Ako tijekom tog vremena, pod uvjetom da dužnik primi obavijest, tvrtka nakon tehničke mogućnosti smanjuje ponudu svojih usluga, a nakon 30 dana potpuno prestaje.

Ako je dužnik u cijelosti podmirio svoje obveze duga, tada mu se isporuka isključenih usluga uspostavlja u roku od 2 dana.

Od suvlasnika

Često se ova situacija javlja kada se ljudi koji žive u istom stambenom prostoru i koji su njegovi vlasnici ne mogu dogovoriti o visini plaćanja komunalnih usluga. Događa se da jedan od suvlasnika plaća, a ostali ne. Tada nastaje dug po mjenicama.

Napomenimo, dug će platiti svi suvlasnici, a isti će ravnomjerno pasti na teret svih službeno prijavljenih stanara. A da bi se to pitanje riješilo, nerijetko sve račune plaćaju sami suvlasnici, a za naplatu duga ide i sudski zahtjev.

Uz takvu prijavu potrebno je priložiti sljedeći paket dokumenata::

• punu adresu stambenog prostora oko kojeg je nastao spor;
• upis prava vlasništva na četvorne metre;
• iznos mjesečne uplate za komunalne usluge.

Po nalogu suda

Počevši od sredine 2017., nakon podnošenja zahtjeva prije početka sudsko suđenje, sud izdaje nalog.

Primjerak ovog dokumenta šalje se dužniku, koji može podnijeti prigovor u roku od 10 dana od dana upisa naloga. Ako se to ne dogodi, tada dužnik ima samo pravo podnijeti tužbu povodom svog protesta.

Što ovo daje? Ako dužnik nije otkrio svoje neslaganje s pitanjem budućeg sastanka, tada nalog omogućuje izbjegavanje dugotrajne pravne bitke. No u praksi dužnik gotovo uvijek ističe svoj prigovor, čak i ako zna da su dugovi sasvim legitimni. To pomaže produžiti postupak.

Od bivšeg supružnika

Prema zakonu, svaka osoba koja je prijavljena u stambenom naselju dužna je plaćati režije, čak i ako ne živi. Iako se po službenoj prijavi može izvršiti preračun.

Za prijavu je potrebno pripremiti paket dokumenata:

• dokumenti koji potvrđuju privremenu odsutnost s mjesta registracije;
• presliku putovnice s napomenom o privremenoj registraciji u drugom mjestu prebivališta;
• preslike potvrda o svim uplatama komunalna plaćanja na novoj adresi stanovanja.

U slučaju razvoda može potraživati ​​žena koja je u cijelosti platila režije bivši muž kompenzacija. To se događa kao regresivni zahtjev.

Regresnim putem

Često su poslovno sposobni i punoljetni građani prijavljeni na istom području, ali zapravo ne borave.

Tada, u stvarnosti, sve obveze duga padaju na jednu osobu. Nerijetko takve situacije dovode do razdora u obitelji, zbog čega su prisiljeni podnijeti regresne zahtjeve i naplatiti dugove proteklih godina od službeno prijavljenih osoba.

Da biste to učinili, morate pripremiti:

• putovnica tužitelja;
• preslike iz kućne knjige;
• kopije čekova za plaćanje plaćanja;
• dokaze koji potvrđuju činjenicu da dužnici ne sudjeluju u plaćanju računa.

Ovdje je važno podsjetiti da je zahtjev za naplatu komunalne naknade putem regresa moguć samo za zadnje 3 godine.

Od maloljetne osobe

Prema zakonu, osobe mlađe od 18 godina nisu odgovorne za korištenje i održavanje kuće.

Ovo se pitanje može pojaviti ako tijekom razvoda dijete živi s jednim od supružnika na drugom teritoriju, ali ostaje prijavljeno u mjestu prebivališta drugog.

No zakonodavstvo je po tom pitanju kategorično. Budući da su oba roditelja podjednako odgovorna za dijete i održavanje stambenog prostora, ni plaćanje alimentacije ga ne oslobađa plaćanja režija, čak i ako ne živi na stvarnoj adresi prijave.

Od najmoprimca po ugovoru o socijalnom najmu

Komunalni računi se moraju platiti, bez obzira jesu li stanovi u vlasništvu pojedinaca ili žive u općinskim stanovima -).

No, u isto vrijeme, zakon ne propisuje obvezu općine da plati nastale dugove. Sva prava i obveze jasno su regulirane odredbama ugovora o socijalnom najmu, prema kojima sva plaćanja za pružanje stambenih i komunalnih usluga mora platiti poslodavac.

Sudski nalog

Sudski nalog je pravni dokument koji je sastavilo pravosuđe kako bi se ubrzao pravni postupak.

Njegova uporaba u praksi postala je moguća tek 2017. Prema izmjenama i dopunama Zakona o parničnom postupku od 1. lipnja 2016., sudski nalog može se primijeniti u odnosu na nastali dug:

• za telefonske komunikacije i usluge stambenog ureda;
• za doprinose građevinskoj zadruzi ili HOA.

Primjer

Ukratko, recimo da krajnja mjera za neplaćanje duga može biti deložacija stanara. To se često događa s općinskim stanovima, koji se prenose prema ugovoru o najmu. U drugim slučajevima, imovina dužnika može biti zaplijenjena ili zabranjeno napuštanje zemlje, ali takve odluke donosi samo sudsko tijelo.