Écran LCD « Système solaire. Complexe résidentiel "système solaire" Complexe résidentiel système solaire 2

La construction mondiale dans la région de Khimki s'est déroulée en deux étapes. Le complexe lui-même représente l'incarnation originale du système solaire et couvre près de 20 hectares de territoire où se trouvaient auparavant les entrepôts. Actuellement, le système solaire résidentiel 2, dont la deuxième étape est en cours de construction, comprend plusieurs maisons. Le concept du complexe dans son ensemble est une mise en œuvre complète du système, y compris le soleil et les planètes. Au centre, il y aura une grande maison ronde qui représentera le soleil, mais le reste des bâtiments, répartis dans tout le complexe, symboliseront les planètes. Et si la première étape avec le centre a été mise en service il y a un an, la seconde ne sera mise en service que fin 2017. Urban Group construit ce complexe à des conditions avantageuses pour l'acheteur, car il offre une variété maximale tant en termes de superficie que de type de finition. Le site officiel décrit le système solaire LCD 2 comme un projet diversifié et techniquement intéressant, dans lequel le rôle des rayons est joué par les rues divergentes de la partie centrale du complexe. Puisque le système solaire LCD 2 Khimki propose de nombreuses solutions originales à des problèmes classiques, on peut immédiatement constater que 14 maisons sont des bâtiments allant jusqu'à 17 étages avec un nombre d'appartements proportionnel à la taille des planètes. Ici, presque tout est pris en compte et la reconstruction globale du complexe devient une solution véritablement rentable pour chaque acheteur.

Appartements dans le complexe résidentiel Solnechnaya Sistema-2

Des offres intéressantes attendent les acheteurs en termes d'appartements s'ils décident d'examiner de plus près la deuxième phase de construction, qui ne couvre que quelques « planètes » du système solaire. Vous pouvez désormais acheter un appartement dans le complexe résidentiel Solar System 2 avec un choix de tailles allant de 31 à 94 mètres carrés. Ce projet est donc diversifié - il existe également des appartements déjà entièrement terminés. De telles options coûtent un peu plus cher, mais en général, vous pouvez choisir vous-même exactement le type d'appartement qui ressemblera au style Art Nouveau non seulement de l'extérieur, mais aussi de l'intérieur. À propos, la vente du complexe résidentiel Solar System 2 appartements a déjà commencé, vous pouvez donc acheter un excellent appartement moderne à des conditions très avantageuses. Plus de quarante options d'aménagement de logement vous permettent d'obtenir ce que vous voulez vraiment - le logement à Khimki est très proche de Moscou. Lors du choix d'un logement en fonction du coût, vous pouvez déterminer la disponibilité des studios, qui coûtent environ 3 à 5 millions de roubles. Il existe également des appartements d'une pièce qui coûteront 3 à 4 millions de roubles. Certes, les appartements de deux pièces coûtent jusqu'à cinq millions, mais les appartements de trois pièces coûtent jusqu'à sept millions de roubles, ce qui rend les appartements spacieux assez chers. Dans le complexe résidentiel du système solaire 2, le prix correspond parfaitement à la qualité, vous achetez donc des appartements modernes en classe économique dans des maisons faites de panneaux et de briques pour un coût par mètre carré de 97 à 120 000 roubles. Les premiers étages des maisons sont non résidentiels et contiennent des bureaux et d'autres établissements.

Infrastructure complexe résidentiel

Le complexe est bon et varié. A proximité des immeubles résidentiels vous trouverez Mega, une base sportive, une école équestre, de nombreux clubs et bien plus encore. De plus, le nouveau complexe résidentiel Solar System 2 est situé deux niveaux plus haut que l'autoroute, de sorte qu'aucun chemin piétonnier ne le croise et garantit le plus haut niveau de sécurité. Si vous recherchez une excellente solution pour vous-même, alors ce projet pourrait être exactement cela. Le seul inconvénient qui peut être souligné est le niveau d'écologie, qui n'est actuellement pas trop élevé en raison de la proximité de l'autoroute et des zones industrielles à proximité.

Projet d'aménagement d'une zone d'entrepôt abandonnée à Khimki près de Moscou. Le complexe résidentiel Solar System-2 doit son nom au concept architectural original développé par Maxim Atayants. Au centre du pâté de maisons se trouve une maison ronde d'où partent des rues menant aux maisons de la planète. Au total, le complexe résidentiel comprendra 14 bâtiments d'une hauteur de 5 à 17 étages. La superficie des appartements du projet varie de 29 à 73 m². mètres, il y a des appartements sur deux niveaux. Les premiers étages sont destinés à accueillir commerces et services. Le complexe comprendra également huit jardins d'enfants, deux écoles, sept parkings, un grand parc et une clinique. La plupart des maisons ont été mises en service.

Informations officielles du développeur

Développeur "Groupe Urbain"

Fondée en 2008

L'entreprise ne crée pas seulement des maisons, mais aussi de belles villes, car elle estime qu'il est important que les gens se trouvent dans un environnement esthétique et diversifié. Ici, ils créent une alternative aux bâtiments standards ennuyeux. La carte de visite de ce promoteur est une architecture néoclassique originale et des emplacements appropriés pour les complexes résidentiels.

"Système solaire-2" est la deuxième étape d'un projet à grande échelle d'Urban Group dans le nord-ouest de la ville de Khimki (à 4,5 km du périphérique de Moscou le long de Leningradskoye Shosse). Dans le cadre de la nouvelle étape, 17 immeubles résidentiels d'une surface habitable totale de 245 000 m² seront construits. m, la première étape du projet devrait être achevée au quatrième trimestre 2018, le projet sera achevé en 2021.

Logement

Les bâtiments à plusieurs sections d'une hauteur de 3 à 17 étages sont situés linéairement le long de la frontière nord-est de l'étape précédente du projet, les maisons sont regroupées en blocs en forme de U. Les acquéreurs se verront proposer des classes de logement « Classique », « Super Confort », « New Business » (classe économique et confort) et plus de 100 options d'aménagement, dont 50 nouvelles solutions d'aménagement et formats originaux. Comme dans le projet phare, le nouveau complexe résidentiel comprend des zones piétonnes surélevées au-dessus de la chaussée, 2 800 places de stationnement sont prévues dans 5 parkings souterrains et 850 autres places seront en surface.

Zone

Les résidents du complexe résidentiel « Système Solaire-2 » pourront utiliser l'infrastructure de la 1ère étape du projet (école et 5 jardins d'enfants) ; le projet comprend également sa propre école pour 1 100 élèves, 3 jardins d'enfants et une clinique. Le nouveau bâtiment est implanté sur le territoire de la zone industrielle de Khimki ; une station de tri des déchets, une centrale à béton et d'autres entreprises industrielles sont situées à proximité. Il y a une ligne électrique passant à proximité de la propriété, que le promoteur promet de retirer sous terre. Il n'y a pas de développement résidentiel établi dans la région, la connexion avec la vieille partie de Khimki se fait uniquement par la route, il n'y a pas de pont piétonnier sur l'autoroute Leningradskoye.

Route

L'autoroute Leningradskoye dans la région de Khimki est très fréquentée presque 24 heures sur 24, le trajet jusqu'aux stations de métro les plus proches Planernaya et Rechnoy Vokzal peut prendre plus de 45 minutes, la gare de Khimki est à 3,5 km. Il est prévu de construire la gare Khimki-2 non loin du microdistrict, mais le calendrier du projet n'est pas clair.

• Large choix d'aménagements, solutions architecturales originales de M. Atayants
• Plusieurs blocs du 1er étage ont déjà été construits à proximité, des infrastructures se constituent

• Haute densité de construction
• Au moment de la livraison des appartements, l'infrastructure de la première étape du projet pourrait être surchargée
• Le microquartier est entouré d'une zone industrielle
• Situation des transports défavorable à Khimki
• La construction a été suspendue

Complexe résidentiel "Solar System", ancien projet de l'entreprise en faillite Urban Group. Selon la feuille de route, l’ensemble du complexe devrait être achevé d’ici 2022.

Début juillet 2018, le tribunal d'arbitrage de la région de Moscou a déclaré en faillite six entités juridiques du groupe Urban. Selon les résultats d’un audit des activités financières et économiques de l’entreprise, réalisé par le Fonds de protection des droits des citoyens, le promoteur n’a pas achevé la construction de 68 immeubles d’habitation répartis dans six complexes résidentiels. À l'automne de la même année, un contrat est signé pour l'achèvement de maisons dans le cadre de projets inachevés avec la société Crocus Group. Les travaux de construction ont repris sur les sites de plusieurs installations, dont le système solaire.

Le complexe résidentiel, comme d'autres objets du promoteur, est situé dans la région de Moscou, au nord-est de Khimki. Une particularité du projet est un concept architectural unique : des immeubles de grande hauteur de style européen classique sont regroupés en blocs soignés autour d'une place centrale, comme des planètes autour du Soleil. Architecture et aménagement paysager d'auteur, formats d'appartements rares, infrastructures développées, tous ces avantages pourraient faire du nouveau bâtiment l'un des projets de classe confort les plus prometteurs de Khimki.

Propriété dans un immeuble neuf

Dans le projet du complexe Système Solaire, l'une des positions centrales est occupée par le choix des appartements. Le nouveau bâtiment présentait initialement une large gamme de biens immobiliers destinés aux jeunes et aux familles avec ou sans enfants, aux hommes d'affaires, y compris des concepts de logement rares.

Formats spéciaux d'appartements dans le complexe résidentiel "Système Solaire":

• avec terrasses;
• de hauts plafonds;
• fenêtres panoramiques et portes-fenêtres;
• appartements-bureaux, etc.

Selon le plan, le complexe devrait vendre des appartements avec ou sans finition, et dans ce dernier cas, un agencement ouvert est prévu. De plus, des parkings souterrains et des zones commerciales sont prévus aux premiers étages des immeubles.

Emplacement

Le quartier résidentiel est situé dans la ville satellite de Moscou Khimki. Il s'agit d'un grand centre industriel où opèrent plusieurs grandes entreprises de l'industrie de la mécanique et de la construction de fusées, notamment NPO Energomash, MKB Fakel, NPO im. Lavochkina. Tous appartiennent à une production dangereuse et polluent fortement l'environnement, ce qui a un effet néfaste sur la situation écologique de la région.

Transport

Le problème des transports avec Khimki est très aigu. Sur l'autoroute encombrée de Leningradskoe, pour se rendre à Moscou, il faudra passer par des embouteillages constants. Des itinéraires alternatifs vers la capitale passent par les autoroutes Novokurkinskoe (1,5 km) et Dmitrovskoe (8 km). À environ 12 km du complexe se trouvent les stations de métro « Khovrino » et « Planernaya », auxquelles vous pouvez accéder en minibus ou en bus. L'aéroport international de Sheremetyevo est situé à 5 km du complexe.

Infrastructure

Dans la zone où se trouve le complexe résidentiel se trouve toutes les infrastructures nécessaires à la vie - établissements d'enseignement et médicaux, bureau de poste, banques, centres de services gouvernementaux, etc. À 1,3 km du complexe se trouve le complexe commercial Mega Khimki avec un cinéma , un hypermarché épicerie et le magasin IKEA.

Nouvelle infrastructure de construction :

• 2 écoles secondaires (2 200 élèves) ;
• 8 jardins d'enfants (850 places) ;
• clinique (150 visites par quart de travail).

Conformément au concept de « ville dans la ville », des parcs paysagers, des canaux avec des ponts en arc et des ruelles piétonnes sont prévus à l'intérieur du complexe. Des espaces de jeux et de sport, des espaces récréatifs de détente avec vérandas, bancs et autres petites formes architecturales devraient être aménagés.

Résumé : avantages et inconvénients

Le complexe résidentiel a été déclaré microdistrict unique avec une architecture originale et ses propres installations sociales, commerciales et de divertissement. Le projet a été partiellement réalisé : plusieurs bâtiments ont été mis en service avant la faillite du groupe Urnab. Début novembre 2018, la société Crocus Group réalise les travaux d'achèvement de deux bâtiments n°5 et n°6.

Le coût des appartements est de 3 500 000 à 9 000 000 de roubles.

Taille de police

Ce qu'il faut savoir sur le complexe résidentiel "Système Solaire"

TRANSPORTS ET ENVIRONNEMENT

Il y a ici plus de questions que de réponses, mais nous devons admettre que tout ne semble pas désespéré et qu'il existe des perspectives d'amélioration des deux aspects de l'environnement du complexe résidentiel du système solaire dans un avenir proche. Ainsi, 7 km jusqu'au périphérique de Moscou ne semblent pas être un obstacle insurmontable, si l'on ne tient pas compte de l'autoroute Leningradskoe, qui glisse toujours dans les deux sens.

Le trajet en transports en commun jusqu'à la station de métro Rechnoy Vokzal et retour prendra au moins une heure :

L'émergence d'une nouvelle ligne de bus directement du complexe à la gare de Khimki doit être considérée comme le début d'un processus de changements positifs dans le domaine des transports. Une percée mondiale devra attendre - L'administration du district urbain de Khimki a fait allusion au début de la construction en 2018 du pôle de transport Khimki-2, dont l'apparition faciliterait grandement la situation du trafic dans le microdistrict de Klyazma-Starbeevo, mais là Il n’existe pas encore de preuve documentaire de cela et la date d’achèvement de ce projet est incertaine. Il y a un passage à niveau sur la voie ferrée en direction d'Oktyabrsky, passant près de la frontière du complexe résidentiel, mais le problème est qu'il faut aussi y accéder, et ceci, quoi qu'on en dise, est un champ de deux kilomètres. Une pétition adressée au gouverneur Vorobyov demandant la construction d'un nouveau passage à niveau dans la zone de 23 kilomètres de la voie ferrée Oktyabrskaya pour simplifier l'accès à l'infrastructure de Khimki a reçu plus de 12 000 signatures au milieu de l'été 2017. Moscou n'a pas été construite d'un seul coup et il faudra beaucoup de temps avant que la construction de ce complexe résidentiel ne soit achevée en 2021. Si vous sonnez toutes les trompettes et sonnez toutes les cloches, les autorités commencent généralement à s'étouffer, donc ici beaucoup dépendra de l'activité des résidents du complexe.

Quant à l'environnement immédiat, pour comprendre la situation, il suffira simplement de regarder les déclarations de projet, où il est écrit noir sur blanc que le terrain alloué à la construction du « Système solaire » est situé au Nord- Zone industrielle et communale occidentale de la ville de Khimki, région de Moscou. Ne vous évanouissez pas - la distance d'ici au parc forestier de Khimki est inférieure à un kilomètre, et les taches grises des zones industrielles dispersées ici et là n'ont qu'un aspect effrayant - il n'y a pas d'industries nuisibles ou utiles ici.

Et c'est aussi une question, quoique lointaine, mais toujours de perspectives : les locaux d'entrepôt sur un territoire aussi potentiellement coûteux ne profitent à personne, leur rénovation n'est donc qu'une question de temps. N'oubliez pas qu'avant le début de la construction de ce complexe, ces mêmes entrepôts se trouvaient à sa place. Y a-t-il une ligne électrique à proximité ?

Oui, mais avec le début de la construction de la deuxième étape, les travaux de déplacement souterrain de ses équipements électriques se sont intensifiés.

MAISONS ET PLANS DE CONSTRUCTION DANS LE COMPLEXE RÉSIDENTIEL DU SYSTÈME SOLAIRE

La construction, qui a débuté en 2014, se compose de deux phases avec les dates d'achèvement suivantes :

Tout d'abord
Bâtiment n°1.1 - 30/11/2107. Mise en service en novembre 2017.
Bâtiments n°2.1 et 2.2 - 01/01/2017. Mise en service en octobre 2016.
Bâtiments n°3.1, 3.2 et 3.3 - 30/06/2016. Mise en service en décembre 2015.
Bâtiment n°4 - 31/03/2018.
Bâtiment n°5 - 31/05/2018.
Bâtiment n°6.1 - 30/04/2018.
Bâtiments n°7.1 et 7.2 - 17/02/2017. Mise en service jour après jour.
Bâtiment n°8 - 31/05/2018.

Les immeubles de grande hauteur qui sont marqués en gris sur le plan général publié sur le site officiel du complexe résidentiel Système Solaire appartiennent au complexe voisin. Immédiatement derrière eux, sur le côté droit du schéma, vous pouvez voir la suite de la construction du Complexe.

Deuxième étape
Bâtiment n°1 - I trimestre 2019.

Bâtiment n°4 - devrait recevoir RVE au quatrième trimestre 2019.

Bâtiment n°8 - devrait recevoir RVE au quatrième trimestre 2019.
Bâtiment n°2 - devrait recevoir RVE au deuxième trimestre 2021.
Bâtiment n°7 - devrait recevoir RVE au deuxième trimestre 2021.

Avec l'avènement des bâtiments résidentiels, le complexe ajoute lentement des infrastructures commerciales et sociales. Dans la première étape de la construction, une école et cinq jardins d'enfants seront ouverts ici par étapes ; dans la deuxième étape, une autre école, trois jardins d'enfants et une clinique y seront ajoutés. Les premiers étages sont presque tous non résidentiels ; ils ne seront pas récupérés par des organisations commerciales, et le quartier commence peu à peu à prendre un aspect soigné.

CONSTRUCTION

La construction utilise une technologie combinée ossature-mur, les murs extérieurs sont en brique, les façades ventilées sont finies avec divers matériaux du clinker au plâtre :

Des ascenseurs WELLMAX sont installés dans les entrées et des paniers pour climatiseurs sont installés sur les façades. La plupart des maisons de la première étape étaient équipées de parkings aériens et souterrains. Ils apparaîtront dans la deuxième phase de construction, mais pas dans les trois premiers bâtiments. Parallèlement, les débarras au rez-de-chaussée, ainsi que les locaux pour les concierges et les fauteuils roulants, sont partout ici. En ce qui concerne l'architecture, l'auteur permanent de tous les «Cities for Living» d'URBAN GROUP, Maxim Atayants, est resté ici aussi fidèle à son style - il s'est avéré, comme d'habitude, élégant, beau et délibérément antimoderne. Les classiques ont toujours un prix et le résultat ne s'est pas fait attendre : le complexe est devenu lauréat des European Property Awards dans la catégorie Meilleur immeuble de grande hauteur en Europe et en Russie.

DISPOSITIONS

La maison n°7 appartient à la série « Classique », ce qui implique la présence d'appartements sans finition, mais avec des cloisons intérieures construites à partir de blocs à rainure et languette. La maison n°2 est « Classic-Smart » avec des appartements sur 4 niveaux et 7 styles de finition.

La classification des solutions d'aménagement utilisée par Urban implique la présence de certaines options dans l'appartement, par exemple des portes-fenêtres, des plafonds plus hauts que les standards (avec une norme de 2,77 m, Highlet et Ekoloft ont des plafonds de 3,22 et 3,62 m, respectivement) , fenêtres dans les salles de bains, terrasses privées, etc. De plus, il n'est pas nécessaire que l'appartement que vous choisissez ait seulement une des caractéristiques mentionnées - ici, vous pouvez les obtenir toutes en même temps. Si nous considérons les décisions de planification au sens le plus primitif concernant l'emplacement des murs extérieurs et intérieurs, gardez à l'esprit qu'ici, vous pouvez vous immerger dans la réflexion pendant très longtemps - il existe d'innombrables options. Gardez à l’esprit la variété des façades – tout cela a laissé une empreinte à l’intérieur des maisons. Eh bien, n'oubliez pas les images - le pas ici est très petit.

Ateliers. Et les options de 23 mètres parviennent à paraître décentes pour une séquence aussi petite, ce qui est également typique des propositions de près de 30 mètres :

Une pièce. Tout ici est plus ou moins familier, les mises en page sont similaires, les différences ne résideront que dans les nuances et, bien sûr, dans les images :

Appartements de deux pièces. Il n'y a pas d'options « euro » avec un combiné cuisine-salon :

Lorsque les pièces sont isolées, le choix sera beaucoup plus large :

Appartements de trois pièces. « Euro » et variations modernes sur le thème des gilets

Les ventes sont effectuées dans le cadre du DDU sur la base de la loi fédérale 214 ; le promoteur supporte les frais d'élaboration et d'enregistrement du contrat. L'acheteur n'aura besoin que de déclarations certifiées par un notaire, de procurations et de consentement. L'acheteur a la possibilité de bénéficier d'un prêt hypothécaire (les services sont fournis par SBERBANK, VTB, VTB 24, Absolut, Vozrozhdenie et d'autres banques),

y compris militaires, vendez du capital maternité, acceptez des versements sans intérêt ou utilisez l'option « échange avec paiement supplémentaire ».

DERRIÈRE

• propre infrastructure
• les choix
• il y a des options avec finition

CONTRE

• toutes choses étant égales par ailleurs, seul le complexe résidentiel « Deux Capitales »
• Le développeur a de sérieux problèmes

RÉSUMÉ

Ceci doit être mentionné séparément - L'urbain, traditionnellement, n'écorche pas l'acheteur, maintenant les prix des appartements aussi bas que possible. C’est un argument sérieux et l’un des principaux apports au bien-fondé de ce complexe résidentiel. Il n'y a pas de difficultés insurmontables ici. Le complexe mérite une attention particulière et doit être pris en considération.