Complexe résidentiel "Galaktika" (Nouveau Devyatkino). Complexe résidentiel "Galaktika Technologies de construction modernes"

La meilleure offre pour vivre à New Devyatkino

Dispositions ergonomiques

Le promoteur propose des appartements confortables et lumineux aux agencements bien pensés : grandes cuisines, salles de bains séparées dans les T1, loggias dans les appartements au premier étage, chambres avec deux fenêtres, espace dans le couloir pour un système de rangement.

Développeur fiable

En 13 ans, la société GlavStroyComplex a construit et mis en service plus de 60 immeubles résidentiels à Saint-Pétersbourg et dans la région de Léningrad. 10 800 familles ont reçu leur appartement à temps. La société opère sous le numéro 214-FZ et offre une large gamme de garanties.

Technologies de construction modernes

Les maisons sont construites à l'aide d'une technologie éprouvée de construction de logements à plusieurs étages à grands panneaux ; les murs sont constitués de panneaux en béton armé à trois couches. Cette technologie permet de construire des maisons durables, chaleureuses, économes en énergie et belles.

Emplacement

• La station de métro Devyatkino se trouve à 20 minutes à pied.
• A 7 minutes en transports en commun de la station de métro.
• Arrêt des transports en commun à côté du complexe résidentiel Galaxy.
• La perspective Nevski est accessible en 50 minutes en voiture.

Plan complexe

Infrastructure

New Devyatkino possède toutes les conditions pour des loisirs actifs en plein air. A cinq minutes à pied du complexe résidentiel Galaxy se trouve un lac avec une plage artificielle, un espace barbecue équipé et un skate park.

Les amateurs de sports d'hiver pourront rejoindre le parc Okhta en 20 minutes en voiture.

À quelques pas du complexe résidentiel se trouve le centre commercial Prizma qui, outre des magasins, des clubs sportifs, des cafés et des restaurants, abrite un centre ambulatoire municipal moderne.

Mises en page

Tous les appartements sont entièrement terminés

Modalités de paiement

paiement à 100%

Pour un paiement unique de 100%, les prix indiqués sur le site s'appliquent.

Plan de versement

Des versements sont prévus jusqu'à la fin des travaux.

Des versements sans intérêt sont fournis pendant 6 mois. Par la suite, 1 % est facturé mensuellement sur le solde du plan de versement.

L'acompte minimum est de 10%. Il est possible de laisser 25% du solde de l'acompte à la fin de l'échéancier de paiement.

IC "GlavStroyComplex" est engagé dans la construction d'un immeuble de 24 étages Complexe résidentiel "Galaktika" (Maison Mir). Un bâtiment en panneaux de classe économique dans le village de Novoye Devyatkino, dans la banlieue de Saint-Pétersbourg, fera partie de la première phase d'un projet à grande échelle. Au total, 13 bâtiments seront construits avec leurs propres noms cosmiques, se distinguant par un concept original, des façades aux couleurs vives et des cours vertes paysagées.

Dans le cadre du projet, des infrastructures apparaîtront - une école, un jardin d'enfants, un parking, un complexe commercial, de divertissement et sportif. La mise en service de la première étape est prévue pour le deuxième trimestre. 2018. Chaque entrée disposera de 2 ascenseurs de capacités de levage différentes. Au rez-de-chaussée des immeubles, des locaux commerciaux sont destinés aux commerces, pharmacies et bureaux. Des zones de loisirs, des terrains de jeux sécurisés et des terrains de sport apparaîtront à proximité des bâtiments.

Options pour les appartements et les aménagements

L'immeuble Mir, en construction près de Saint-Pétersbourg, comptera 526 appartements. Ils ont un prix de départ raisonnable. Une variété d'agencements sont proposés à la vente - du studio aux appartements de deux pièces. La plupart des lots sont des « appartements d'une pièce ». Chaque logement est équipé de communications de qualité, de balcons vitrés ou de loggias. La superficie minimale d'une propriété résidentielle commence à 25,8 m², la superficie maximale est de 55,3 m². Le promoteur offre aux acheteurs la finition en cadeau. Vous pouvez acheter un appartement en plusieurs fois ou en utilisant un prêt hypothécaire sans mise de fonds.

L'écologie est à proximité

Près du nouveau bâtiment du district de Vsevolozhsk se trouve l'autoroute très fréquentée Toksovskoe. L'état écologique est amélioré par un petit étang et un espace vert situés dans le quartier. Il y a 2 stations de ski à proximité.

Emplacement

La station de métro la plus proche "Devyatkino" est à 2,6 km, soit 33 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. La gare ferroviaire et la gare routière sont accessibles en 25 minutes à pied du complexe résidentiel Galaktika. La sortie du périphérique est à 5 minutes. transport. L'infrastructure extérieure de la zone est toujours en cours d'amélioration. Parmi les installations existantes, on peut noter 3 supermarchés, une école, un centre de remise en forme et un centre médical.

L'organisme de construction "GlavStroyKompleks" construit le complexe résidentiel "Galaktika". L'installation est située dans le village de Novoye Devyatkino. L'achèvement de la construction du premier nouveau bâtiment "MIR" est prévu jusqu'à la fin de l'année prochaine, selon les plans de construction, les travaux pourront être réalisés jusqu'au début de l'été de l'année prochaine ; Initialement, l'entreprise prévoyait de l'achever d'ici la fin de l'année prochaine, mais au début de cette année, le délai de livraison a été reporté aux 6 premiers mois de 2018. La conception du complexe résidentiel a été réalisée par la société "Design and Design Center "Stroykompleks", les obligations de l'entrepreneur général ont été confiées à l'organisation "Firm "Stroykompleks".

Ce sont des bâtiments à panneaux de 24 étages. Le promoteur a conçu des studios, des T1 et des T2 dont la superficie varie de 24,45 à 54 m². m. La finition ne sera pas effectuée. Des espaces enfants et utilitaires, des espaces de loisirs seront créés sur le territoire, de petites formes architecturales seront créées, il est prévu de construire des établissements préscolaires, un équipement sportif et récréatif. Un centre de loisirs pour les enfants, des installations d'art et d'artisanat pour les enfants et les jeunes, des locaux commerciaux et divers magasins seront également construits. De grands supermarchés, des restaurants et un centre de remise en forme sont accessibles à pied.

Le périphérique s'étend à 4 km de la colonie de Novoye Devyatkino. L'autoroute Toksovskoe est située à 600 m du complexe. Les services de transport pour la région seront assurés par un service de bus. La station de métro la plus proche, Devyatkino, est située à deux kilomètres de la zone de développement. La condition écologique du microdistrict est assez favorable. Il n'y a pas d'installations industrielles à proximité. Il y a une forêt à distance de marche. Nous ajoutons également qu'environ 60 pour cent du territoire de la région de Vsevolozhsk est couvert de forêts.

Conditions de paiement pour l'achat d'un bien immobilier - avec un paiement intégral unique, vous bénéficiez de réductions importantes sur le prix. Les versements sont effectués jusqu'à la fin des travaux. Des versements sans intérêt sont émis pour six mois. Ensuite, 1% est ajouté au solde des versements chaque mois. Le seuil minimum de cotisation est de 10 %. Le promoteur propose de virer 25 % du solde des acomptes jusqu'à la fin de l'échéancier de paiement. Les cotisations sont versées en versements mensuels égaux.

Le coût des appartements commence à 1 395 365 roubles. Le promoteur offre la possibilité d'acheter une maison avec une hypothèque. Les taux d'intérêt des partenaires du promoteur varient de 12 à 15 %, le prêt peut être contracté jusqu'à 30 ans. De plus, il est possible d’acheter à crédit sans acompte. Les conditions ultérieures de subvention du paiement initial sont disponibles sur le site officiel de l’entreprise.

Les actionnaires du complexe résidentiel Galaktika à Novy Devyatkino ne voulaient pas créer une coopérative d'habitation, comme le proposaient les responsables régionaux. Les citoyens ont peur que les dettes du failli soient « étiquetées » sur eux et ne veulent pas perdre la protection de la loi fédérale 214. L'assemblée des créanciers s'est tenue samedi ; Il a été décidé de reporter de six mois la question de l'achèvement du complexe résidentiel problématique.

Le gouvernement de la région de Léningrad tente d'aider les actionnaires du complexe résidentiel Galaktika. L'installation a été abandonnée par la société GlavStroyKompleks LO (GSK) de l'ancien vice-gouverneur Nikolai Pasyada.

Le 18 avril, l'état du bâtiment inachevé a été examiné par un investisseur potentiel, le groupe PIK de la capitale. Des représentants de l'Autorité nationale de surveillance des constructions de la région de Léningrad et le syndic de faillite du débiteur, Daniil Fedichev, ont montré le chantier de construction et ont parlé de l'économie du projet. Mais le « chevalier blanc » n’a pas encore donné de réponse officielle. "Dom.RF" est également silencieux, auquel M. Fedichev a envoyé une demande répétée demandant d'inclure "Galaktika" dans le registre des objets qui seront complétés par la société d'État.

Une déclaration a également été envoyée au tribunal concernant la présence de signes de faillite délibérée, avec une demande de procéder à une vérification préalable à l'enquête sur les actions du directeur général de l'entreprise, Nikolai Pasyada.

Le syndic de faillite a indiqué que le 17 avril, les créances de l'inspection des impôts d'un montant d'environ 9 millions de roubles avaient été inscrites au registre des créances des créanciers. "Pour ce montant, les actionnaires devraient remercier le directeur général de l'entreprise, Nikolaï Ivanovitch Pasyada, qui n'a payé ni impôts ni salaires à ses employés", a déclaré Daniil Fedichev. Au total, le montant total des dettes des première et deuxième étapes s'élève à 19,7 millions de roubles (impôts, arriérés de salaires et frais juridiques). Cependant, elle peut être réduite devant les tribunaux à 14 millions de roubles, assure M. Fedichev. Et si les actionnaires décident de créer une coopérative, ils devront d’abord, pour combler cet écart, verser 50 000 roubles.

Les actionnaires n'ont pas voulu se rendre à la coopérative et ont mis six mois pour y réfléchir. Ils espèrent que pendant ce temps soit Dom.RF, soit un donateur attiré par les responsables régionaux, entreprendra l'achèvement de leur maison.

À propos, une autre construction problématique et inachevée du GSK - le complexe résidentiel Raduzhny (dans le microdistrict sud de Vsevolozhsk) - a été convenue pour être achevée par la société Garant de Dmitry Alkhov. Environ 80 % des 1 740 appartements ont été vendus. Les actionnaires ont investi 3,4 milliards de roubles dans l'installation.

Selon le gouvernement régional, sur 526 appartements du complexe résidentiel Galaktika, 383 ont été vendus ; les acheteurs ont transféré 800 millions de roubles au promoteur. La superficie totale des locaux d'habitation est d'environ 18 000 m², le degré d'achèvement de la maison est de 30 %. Le coût estimé du bâtiment inachevé et du chantier s'élève à plus de 140 millions de roubles.

Les contreparties et les banques tentent de recouvrer des dettes de plusieurs millions de dollars auprès des sociétés GSK et GSK LO de Nikolay Pasyada. L'arbitrage a inclus dans la quatrième étape du registre des réclamations les réclamations du fournisseur de panneaux "BETONEX-Saint-Pétersbourg" pour un montant total de 198 959 784 roubles. L'automne dernier, la banque Uralsib a poursuivi (mais n'a pas reçu) 1,058 milliard de roubles de GSK LO : plus de 800 millions étaient des prêts, le reste était des intérêts et des amendes. Les créances de la banque sont incluses dans la quatrième priorité. Le promoteur a tenté de faire appel de la décision de Themis, mais a perdu en deuxième instance début avril.

Le complexe résidentiel "Galaktika" de la société "GlavStroyKompleks" est en cours de réalisation dans le village de Novoe Devyatkino, district de Vsevolozhsky de la région de Léningrad. La construction se déroule en plusieurs étapes. Les ventes ont démarré à l'automne 2015.

Concept de projet, conception d'appartement

Le complexe résidentiel comprend 13 maisons à panneaux. Chaque bâtiment recevra son propre nom cosmique - "Mir", "Proton", "Vostok", "Spoutnik", "Bourane", etc.

La première maison à apparaître sur le territoire du complexe résidentiel Galaktika sera la maison Mir. 526 appartements sont conçus dans l'immeuble : du studio d'une superficie de 25,84 m². m aux appartements de deux pièces de 55,27 m². m. La plupart des logements sont représentés par des appartements d'une pièce. La finition des appartements est réalisée dans le cadre de la campagne « La finition en cadeau » ; les balcons et loggias seront vitrés.

Les bâtiments Galaxy sont équipés d'ascenseurs d'une capacité de levage de 400 et 600 kg. Au rez-de-chaussée, en plus des appartements, se trouvent des tableaux électriques.

Amélioration, développement des infrastructures

Le projet d'aménagement du territoire prévoit l'aménagement d'aires de jeux pour enfants dotées d'une surface sécuritaire, d'aires de loisirs, d'aires sportives dotées d'équipements d'exercice et d'aménagement paysager. Le complexe résidentiel bénéficiera de sa propre infrastructure :

• école;
• Jardin d'enfants;
• complexe de culture physique et de santé;
• centre commercial avec parking intégré ;
• commerces, pharmacies, locaux administratifs.

Environnement

Le nouveau bâtiment est situé à Novy Devyatkino, dont l'infrastructure est encore en développement. Parmi les installations existantes, les supermarchés "Prizma", "Dixie" et "Polushka", une clinique externe, une école et un club de fitness sont accessibles à pied. Il faut 15 minutes en voiture pour rejoindre le centre commercial MEGA Parnas.

Le long de l'autoroute Toksovskoye, il y a des sorties vers les stations de ski "Northern Slope" et "Okhta-Park". Il y a un petit étang à proximité.

L'une des principales artères de transport de la région est l'autoroute Toksovskoye, à laquelle jouxte le complexe résidentiel Galaktika. Il faut 5 minutes pour rejoindre le Ring (3 km). En 25 minutes à pied, vous pourrez rejoindre à pied les gares ferroviaire et routière, la station de métro Devyatkino. Il y a un arrêt de bus à proximité.