Complexe résidentiel "Luchi" Complexe résidentiel "Luchi Luchi de LSR immobilier en contact"

Le complexe résidentiel à plusieurs étages « Luchi » à Solntsevo occupera 35,5 hectares de terrain entre les autoroutes Kievskoye et Borovskoye, dans la rue Proizvodstvennaya. Le projet est développé par LSR Group. Les travaux démarrent fin 2015. Les ventes d'appartements ont démarré en février 2016. En décembre 2017, la première étape a été mise en service (maisons 5 et 6). Le deuxième étage a été mis en service fin 2018 et le troisième étage fin 2019. La construction de la quatrième étape devrait être achevée en 2021.

Le complexe comprendra huit bâtiments de classe confort et un bâtiment de classe affaires. Le nombre d'étages sera variable : 7 à 23 étages. La superficie immobilière du projet sera de 825 000 mètres carrés. m, et le nombre total d'appartements est de 576 : 242 d'une pièce, 216 de deux pièces, 118 de trois pièces. Les superficies varient de 34,6 m². m jusqu'à 98,8 m². m. Les locaux seront cédés aux acheteurs sans finition. Des communications techniques centrales seront installées dans les bâtiments. Le promoteur construira un bâtiment de poste de transformation d'un étage.

Le complexe résidentiel dispose d'un parking souterrain conçu pour 409 et 335 voitures, ainsi que d'un parking ouvert d'une capacité de 196 voitures. Deux écoles ouvriront sur le territoire du complexe résidentiel, chacune pouvant accueillir 825 élèves. Il est prévu qu'il dispose également de salles de classe universelles et spécialisées, de gymnases, d'ateliers de métallurgie et de menuiserie, d'une salle de réunion, d'une bibliothèque avec salle de lecture et d'une médiathèque. Sont également prévus 2 jardins d'enfants séparés pour 250 enfants chacun, ainsi que 2 jardins d'enfants intégrés et attenants d'une capacité totale de 300 enfants. L'un des établissements d'enseignement préscolaire ouvrira une salle de sport, une salle de musique et des salles pour les groupes d'étude. Il y aura entre autres un club pour enfants pour les cours d'informatique, un centre de formation complémentaire - les langues étrangères y seront enseignées, ainsi que 2 centres d'éducation esthétique pour adultes. Tous les établissements d'enseignement seront adaptés pour enseigner aux personnes à mobilité réduite.

Une partie de l’espace intérieur sera recouverte de pelouse et des arbres et arbustes seront plantés dans les cours. Afin de ne pas encombrer le quartier de voitures, le parking sera souterrain. Des zones spéciales seront prévues pour promener les chiens. Ils équiperont des aires de jeux et de loisirs, des terrains de sport pour jouer au basket-ball, au volley-ball, au football avec une piste de course et une aire de saut en longueur. Le projet comprend également des bureaux et des espaces commerciaux.

Le périphérique de Moscou s'étend sur 3,5 km du site du futur complexe. La station de métro la plus proche « Solntsevo » est à 880 m.

Malgré le fait que la zone du futur complexe soit limitée par deux autoroutes et qu'il y ait une zone industrielle à proximité, les écologistes en parlent comme l'une des zones les plus propres de Moscou. Il est littéralement immergé dans la verdure de la réserve paysagère Troparevsky, la rivière Setunka le traverse et un peu plus loin des futures maisons se trouvent des datchas. À seulement 2 km du complexe résidentiel se trouvent la forêt Chobotovsky et le parc forestier d'Oulianovsk.

Il existe dix-sept jardins d'enfants, quatre écoles maternelles et huit écoles secondaires dans le district. Dans les environs immédiats se trouvent le pro-gymnase n° 1728 et le gymnase n° 1542, la clinique n° 212, l'hôpital n° 17, l'école de construction 41, le supermarché Pyaterochka et les pharmacies. À 600 mètres de la rue Proizvodstvennaya se trouve Dixie et à 900 mètres se trouve le cinéma Almaz. Les matériaux de construction peuvent être achetés à l'hypermarché OBI, situé à 10 km du complexe résidentiel.

Les discussions sur le complexe résidentiel en construction à l'intersection des rues Proizvodnaya et Aviatorov ont commencé bien avant que la première excavatrice n'arrive sur le site. Et les acheteurs potentiels ne s'intéressaient pas seulement aux prix des futurs appartements, à la disponibilité des infrastructures et à la situation des transports. Ils s'inquiétaient également du nom du complexe. Il s'avère que le projet que nous examinerons cette fois avait un nom « fonctionnel » « Vzlyot », et de nombreux participants aux conversations virtuelles ont été surpris que le complexe résidentiel qu'ils avaient en vue allait soudainement devenir non pas « Vzlyot », mais quelque chose d'autre. Il est difficile de dire ce qui a poussé les auteurs à renommer leur idée, mais aujourd'hui, le projet de la société LSR est présenté au public sous le nom de complexe résidentiel « Luchi ».

Un complexe résidentiel est en cours de construction dans le quartier ouest de Moscou, dans le quartier Solntsevo, à environ 300 mètres de la station de métro en construction. L'ouverture de la gare de Solntsevo est prévue pour fin 2017, juste à temps pour le moment où les maisons de la première étape de construction ouvrent leurs portes à la commission d'État. Le complexe résidentiel Luchi est un projet d'assez grande envergure dont la mise en œuvre complète aura lieu en 2021. Les deux premiers bâtiments (n°5 et 6) seront mis en service au 4ème trimestre 2017, et les clés seront remises vers mi-2018. A terme, sur un terrain d'environ 65 hectares, nous verrons huit immeubles résidentiels de classe confort, une maison de classe affaires, quatre jardins d'enfants, deux écoles et un complexe multifonctionnel. Il est également prévu d'aménager un boulevard avec des zones de promenade et des terrains de sports divers sur le territoire.

Le complexe est conçu en tenant compte des exigences modernes de sécurité et de confort. Les bâtiments à plusieurs sections ont un plan « carré » et créent un espace de cour fermé où il n'y a pas d'accès pour les voitures, sauf bien sûr pour les équipements spéciaux, dont l'entrée sera possible par les arches. Des aires de jeux pour les enfants de différents groupes d'âge et des lieux de détente pour les adultes seront construits dans la cour. Il existe un parking souterrain pour les voitures, dont le coût est actuellement inconnu. La voiture peut également être garée autour du périmètre du complexe et à l’extérieur des maisons. Considérant qu’il y aura deux fois moins de places de stationnement que d’appartements, on peut supposer que le stationnement extérieur sera populaire auprès des résidents. Afin que les résidents du Complexe n'aient pas à parcourir toute la cour après être descendus de la voiture avec des sacs lourds, les zones d'entrée seront traversantes. Ici, d'ailleurs, il n'y aura ni marches ni rampes - l'entrée de l'entrée sera au niveau du sol.

Les premiers étages des maisons seront occupés par des bureaux et divers commerces et services. Dans certains bâtiments, nous verrons également des locaux intégrés et attenants à deux étages. Selon les auteurs du projet, deux des quatre jardins d'enfants seront situés dans de tels locaux et deux occuperont des bâtiments séparés.

Dans le cadre de la première étape, comme mentionné ci-dessus, deux bâtiments résidentiels sont en cours de construction : les bâtiments n°5 et 6, ainsi qu'un bâtiment scolaire. Le cinquième bâtiment se compose de 12 sections d'un nombre variable d'étages (de 7 à 19 étages) et d'un jardin d'enfants intégré pour 150 enfants. Ce bâtiment est conçu pour 791 appartements et la capacité de stationnement en dessous est de 367 places.

Le bâtiment 6 se compose de 13 sections d'une hauteur de 9 à 19 étages. On ne sait toujours pas quel type d’infrastructure sera prévu dans l’extension. Selon des informations non officielles, il y aurait une clinique sur place, mais il est probable que les locaux soient occupés par des bureaux. Le parking souterrain de ce bâtiment est conçu pour 438 voitures, mais il y aura plus d'appartements dans ce bâtiment. En plus du parking, des débarras sont conçus au rez-de-chaussée des deux bâtiments.

Les maisons sont construites à l'aide du système de panneaux moderne EuroPa (à partir de panneaux préfabriqués) utilisant une technologie de finition de façade « sans couture » économe en énergie. Deux systèmes de finition seront utilisés ici : un mur-rideau et une façade dite « humide ». La technologie tire son nom du fait que des solutions sont utilisées lors de la finition : l'isolant est fixé au mur et un apprêt est appliqué sur la couche de renforcement. Le revêtement d'une telle façade sera en plâtre.

Les zones d'entrée correspondront pleinement à la classe de confort : halls spacieux, espace pour une conciergerie, poussettes. Il est prévu d'utiliser du grès cérame ou de la pierre naturelle dans la décoration des halls, des enduits décoratifs, des panneaux ou des carrelages aux murs, des systèmes de suspension de type Armstrong aux plafonds.

À vendre sont des appartements d'une, deux et trois pièces allant de 37,8 à 85,9 mètres carrés. mètres. Le projet prévoit également des options de quatre pièces, mais au moment de la rédaction de cet avis, aucune n'était disponible.

Tableau 1. Coût des appartements du complexe résidentiel Luchi

Les prix peuvent être qualifiés d'abordables en toute sécurité, de sorte que les appartements dans les immeubles de premier étage ne sont pas retardés. Aujourd'hui, dans le cinquième bâtiment, pas plus de deux douzaines d'offres sont disponibles et dans le sixième, 85 appartements. La construction de la deuxième phase de maisons commencera dans environ un an, mais il ne faut pas s'attendre à ce qu'en achetant un logement dès le départ, vous puissiez économiser de l'argent. Comme le disent les spécialistes des ventes, ces appartements seront plus chers.

Le choix des mises en page ne peut pas être qualifié de riche. Mais j'ai aimé que parmi les "appartements d'une pièce", il existe à la fois une version standard et une version plus moderne - où le coin cuisine dépasse largement la superficie de la pièce, comme dans les appartements de 39,2 mètres carrés. m.

Au milieu de l'été, il n'y avait pas d'appartements de deux pièces battants en vente, qui ont la plus grande superficie (58,8-60,6 m²), mais ils sont toujours prévus dans le projet.

Le choix des appartements de deux pièces ne se limite pas aux appartements linéaires ; dans les sections d'angle, il existe des options finales. Les agencements des appartements de trois pièces ont la même géométrie, mais diffèrent sensiblement par leurs dimensions. Dans la section d'angle, il fait 76,4 m². mètres, et dans l'ordinaire montré ci-dessus, il est déjà de 85,6.

En plus du prix humain, la demande d'appartements dans le complexe résidentiel Luchi a été stimulée par une option telle que la préfinition. Les appartements seront remis aux acheteurs avec chape, câblage électrique et installation de prises et interrupteurs. Le système d'adduction d'eau et d'assainissement sera installé sous des bouchons. Les compteurs d'eau seront installés au sol, apparemment pour que les employés des services publics puissent surveiller de manière indépendante le bon fonctionnement des appareils. Des fenêtres à double vitrage en PVC allemand de haute qualité seront installées sur les fenêtres, les balcons seront vitrés, la porte d'entrée sera en métal, mais bien sûr elle devra être remplacée. Le système de chauffage fonctionnera au sol et des radiateurs à panneaux en acier seront installés sous les fenêtres. La hauteur sous plafond sera de 2,75 mètres.

Le développeur du projet est LSR Group. Les principales activités de la Société sont la production de matériaux de construction (ainsi que l'extraction et le traitement de minéraux non métalliques), la construction et le développement. Le groupe existe depuis 1993 et ​​a réalisé au fil des années un certain nombre de projets à Saint-Pétersbourg, Moscou et Ekaterinbourg, dont la superficie totale est de 10 millions de mètres carrés. mètres. Dans la région de Moscou, la société a construit la « Maison sur Davydkovskaya » et le complexe « Grunwald », et est actuellement engagée dans la construction des complexes résidentiels « Zilart », « Donskoy Olympus », « Novoe Domodedovo », « Nakhabino Yasnoe ». et "Sacramento". Dans les documents officiels, la société par actions « LSR » apparaît comme le développeur. Real Estate – M », le fondateur, ou plus précisément, dont l'actionnaire est OJSC LSR Group. Les principaux travaux de construction et d'installation sont réalisés par LSR LLC. Construction-M". J’ai eu l’honneur de présenter aux lecteurs l’un des projets de la société – le complexe résidentiel Nakhabino Yasnoe – cet hiver. Je n'ai rien trouvé de désagréable à propos de cet objet, mais dans l'examen de l'objet mentionné ci-dessus, vous pouvez voir à quoi ressemblent les maisons du système EuroPa de l'extérieur et de l'intérieur. Certes, nous parlons d'immeubles de faible hauteur.

Ma première connaissance du complexe résidentiel Luchi en étudiant le site officiel ne m'a pas du tout satisfait. Informations ici - le chat a pleuré. En principe, il existe des plans, des tarifs et un carnet de chantier. Mais après avoir pris connaissance des informations présentées sur différents forums, il semble que le site ressemble davantage à une carte de visite. Par conséquent, étudier les critiques est devenu pour moi non seulement une recherche de routine de squelettes dans le placard, mais aussi une étape importante dans la connaissance du projet. Après tout, ni le site Internet ni la déclaration de projet ne décrivent réellement la technologie de construction ; nous ne trouverons pas d'informations sur la forme sous laquelle les appartements seront loués. Ces problèmes ont dû être clarifiés au bureau des ventes.

Comme toujours, je me rends sur place en transports en commun. Les résidents des forums se plaignent des embouteillages sur les autoroutes Kievsky et Borovskoye, mais une alternative au transport routier peut être le train direction Kievsky. Certes, jusqu'à la gare de Novoperedelkino, située à quelques pas du complexe résidentiel Luchi, les trains circulent une fois par heure, voire moins souvent. Je choisis une option intermédiaire - un bus depuis la station de métro Yugo-Zapadnaya.

Depuis le métro, je sors vers la rue Pokryshkina, je traverse la rue Ruzskaya, je vais jusqu'à l'arrêt de bus et je cherche longuement au tableau l'itinéraire dont j'ai besoin, 330 et 330 m. Il n'y a aucune information sur un tel itinéraire, mais guidé par mon intuition, j'attends le bus tant convoité. Après 10 minutes, un miracle bleu vif apparaît.

La route s'est avérée dégagée, mais néanmoins assez longue - le trajet a duré environ une demi-heure. Je descends à l'arrêt « st. Bogdanova, 58 ans.

Au début, j’étais un peu confus, car il n’y avait rien en vue qui ressemblait à un bureau de vente. Mais ensuite je me suis souvenu des paroles d'un employé de l'entreprise selon lesquelles le bureau est situé dans le bâtiment de l'OBNL « Vzlet », qui est situé juste en face de l'arrêt de bus. Oh, c'est de là que vient le nom « fonctionnel » du projet ! Mais les montres Luch seront-elles vraiment produites ici désormais ?

Peu importe comment c'est. Le bâtiment de l'ONG sera bientôt démoli, car c'est sur son territoire que sera construit le Complexe Résidentiel.

Avant d'entrer dans le bureau, j'ai décidé de chercher une faille dans la clôture du chantier. Mais les recherches ont été assez longues. Au début, j'ai emprunté Aviator Street, mais la zone, entourée d'une clôture en béton, semblait buter sur l'horizon.

Les bâtiments 5 et 6 sont construits au plus profond du futur complexe. D'une telle distance, il s'est avéré assez difficile de voir ce qui se passait sur le site, et il n'y avait pas de maisons à proximité avec des entrées donnant sur le côté du chantier, depuis les fenêtres desquelles on pouvait espionner le mystère de la construction.

Bien entendu, cela n'a pas d'importance, car sur le site officiel, il est possible de suivre la construction en cliquant simplement sur la webcam dans la section « Avancement de la construction » http://luchi.moscow/construction. Mais j'ai pu voir quelque chose sur place. L'une des sections du sixième bâtiment a déjà atteint le cinquième étage.

L'entrée au bureau ne nécessitera pas de laissez-passer ; la porte est située devant les tourniquets du système d'accès.

Ici, j'ai rencontré une fille d'une beauté surnaturelle nommée Julia. L'employé s'est avéré très attentif et même bienveillant. Yulia m'a montré plusieurs options d'appartements et a répondu aux questions sur les aspects techniques et commerciaux. Il n'y avait pas de plate-forme d'observation dans le bureau. Aujourd'hui, les clients doivent se contenter d'une seule maquette du futur Complexe.

Bâtiments de la première étape de construction.

Bâtiments de la deuxième étape - n°1 et 2.

Une agréable surprise a été le message de Yulia selon lequel la société LSR ne facture à ses clients que 10 000 roubles pour les formalités administratives, alors que dans d'autres projets, ils peuvent nous facturer cinq à dix fois plus. Après avoir pris la décision d'achat, vous pouvez réserver un appartement par téléphone, simplement en envoyant des copies de votre passeport et du SNILS. Dans quelques jours, vous devrez conclure un accord de participation aux actions (DDU, 214-FZ) avec la société et déposer les mêmes 10 000 roubles. Lors de l'inscription, il y aura également des frais de notaire (environ 4 000 roubles). Ensuite, le client dispose d'un jour ou deux pour ouvrir une lettre de crédit, à partir de laquelle le développeur ne pourra retirer de l'argent qu'après l'enregistrement de l'accord auprès de Rosreestr.

En cas de paiement à 100 % ou d'achat sur un prêt hypothécaire, le client bénéficie d'une remise de 5 %. Parmi les banques partenaires proposant des prêts hypothécaires, j'ai compté une dizaine d'organismes. La liste complète peut être consultée sur le site Internet dans la section « Hypothèque ». La société propose également des plans de versement. En juillet, il était possible de recevoir des versements sans intérêt pour une période de 18 mois.

Revenons au contenu des forums. L'un des sujets brûlants est la proximité des entreprises manufacturières. Notamment avec une centrale à béton. Bien entendu, ce fait doit également être pris en compte, en particulier pour les catégories d'acheteurs qui, lors de l'achat, sont guidés par la proximité du parc forestier d'Oulianovsk et d'autres espaces verts à côté du complexe résidentiel Luchi. Pourtant, la plante sera beaucoup plus proche du Complexe que de la forêt. Par conséquent, avant de décider d'acheter un appartement ici, je me renseignerais sur les opinions des écologistes sur un tel quartier.

Tableau 2. Analyse comparative du coût des appartements dans le ZAO et le NAO de Moscou

*- station de métro en construction

Le complexe résidentiel « Luchi » mérite l'attention en tant que projet abordable dans tous les sens du terme. Tout d'abord, il s'agit bien sûr d'un prix attractif : un appartement de trois pièces coûte aujourd'hui autant qu'un appartement de deux pièces sur le marché secondaire. Apparemment, les prix humains s'expliquent à la fois par la technologie de construction et par le fait que la société LSR utilise des matériaux de sa propre production dans la construction. Un avantage incontestable est que le complexe résidentiel est situé, bien qu'en dehors du périphérique de Moscou, mais sur le territoire du « vieux » Moscou, dans une zone dotée d'infrastructures établies. Même si les résidents ne sont pas satisfaits de leurs propres jardins d'enfants et écoles, ou si la livraison est retardée, il existe des options alternatives à distance de marche. N'oublions pas la proximité de la station de métro Solntsevo, actuellement en construction active face au futur Complexe.

Le groupe LSR invite les acheteurs de maison à vivre une expérience inoubliable depuis les hauteurs : le nouveau projet du promoteur à l'intersection des rues Proizvodstvennaya et Aviatorov à Solntsevo est presque prêt à décoller. Les immeubles résidentiels de grande hauteur de 25 étages du complexe résidentiel Luchi (anciennement appelé complexe résidentiel Vzlet) élèveront les acheteurs d'appartements au-dessus de Solntsevo. Le complexe résidentiel "Luchi", qui rejoindra la série de nouveaux bâtiments de Solntsevo fin 2016, promet d'être pratique tant en termes d'infrastructures que d'accessibilité des transports. Il ne vous reste plus qu'à attendre que les soldes commencent !

Le public ciblé

Le principal avantage du complexe sera l'accessibilité des transports, et il intéressera sans aucun doute les personnes travaillant à Moscou, pour qui il sera assez facile de se rendre au travail en métro depuis Solntsevo. Parallèlement, deux projets bénéficiant d'une localisation plus favorable sont actuellement en cours de réalisation dans la zone, ce qui devrait affecter les prix des nouvelles constructions. Le jugement final sur les paramètres du public cible du complexe peut être porté après l'ouverture des ventes.

Parc d'appartements

Pendant la construction, le promoteur prévoit de construire environ 1 000 000 m². m de logement. La série "Europa" comprend des appartements spacieux de 1, 2, 3 et 4 pièces, ainsi que des studios. Hauteur sous plafond 2,7 m.

Architecture

Des bâtiments résidentiels multi-bâtiments à plusieurs étages sont prévus en neuf demi-carrés et rectangles ouverts et formeront des cours fermées avec des espaces publics. Des bâtiments d'un nombre variable d'étages - de 6 à 25 étages - sont érigés selon une conception individuelle de maisons de la série "Europa" (construction en panneaux). Dans tout le complexe résidentiel depuis la rue. Les aviateurs disposeront d'un large boulevard piétonnier vert, le long duquel vous pourrez marcher jusqu'à la station de métro Solntsevsky Park, qui sera construite en 2017.

Pour les enfants

Les animations pour les enfants dans le complexe résidentiel Luchi comprendront de nombreux terrains de jeux et de sport, ainsi que des courts prévus par le promoteur.

Parking

Il est prévu qu'un parking public à plusieurs étages soit construit à côté du complexe résidentiel.

Accessibilité des transports

Il sera possible de se rendre dans la capitale dans un délai très court - les résidents des autoroutes Borovskoye et Kiev sont au service du complexe et le périphérique de Moscou est très proche. La situation s’améliorera même lorsque des stations de métro à proximité seront introduites.

Écologie

L'écologie de la région est influencée par des facteurs positifs et négatifs. Le complexe résidentiel lui-même sera situé sur le territoire de l'ONG Vzlyot, qui assure le transport aérien par hélicoptère. Bien sûr, qualifier de telles terres de propres ne peut être qu’une exagération. L'ensemble du territoire voisin appartient à la zone industrielle orientale n° 71a « Solntsevo ». Ainsi, dans le quartier du complexe résidentiel Luchi il y a une centrale à béton, un dépôt électrique en construction, une centrale à béton bitumineux... autant dire que ce quartier n'est pas des plus agréables. Dans le même temps, la zone industrielle s'est depuis longtemps enrichie de logements et d'équipements sociaux, qui y viennent presque chaque année en partie. Il est fort possible que dans un avenir proche, ces entreprises industrielles soient complètement déplacées hors de la ville. Et dans ce cas, il serait utile de rappeler qu'à proximité se trouvent la plaine inondable de la rivière Setun, l'immense parc forestier d'Oulianovsk et Meshchersky.

Voisins

Il est difficile de dire quel type de quartier aura le complexe résidentiel au moment où sa construction commencera, car les entreprises industrielles sont progressivement déplacées hors des limites de la ville. À l'heure actuelle, les voisins les plus proches des nouveaux bâtiments du complexe résidentiel Luchi sont le complexe résidentiel Meshchersky Les (d'ailleurs, il est également construit sur un site industriel) et le complexe résidentiel Tatyanin Park.

Infrastructure

L'infrastructure de la région est assez bien développée, car très proches se trouvent les microdistricts résidentiels de Solntsevo avec de nombreux services sociaux et publics. Mais le promoteur du complexe résidentiel Luchi, selon le plan général, construira 4 jardins d'enfants, 2 écoles, un centre de remise en forme et un centre multifonctionnel pour ses résidents. Le centre commercial Nebo Solntsevo est également en construction à quelques pas. À deux pâtés de maisons du site se trouve l'hôpital clinique municipal n° 17.

Le complexe résidentiel "Luchi" de "LSR. Real Estate - Moscou" est situé dans le quartier Solntsevo de la capitale occidentale. La construction a lieu sur un terrain d'une superficie de 35,5 hectares, à l'intersection des rues Aviatorov et Proizvodnaya. Le territoire appartenait auparavant à l'ONG « Vzlyot ».

Composition du projet

Le projet prévoit 6 phases de construction, au sein desquelles apparaîtront 9 bâtiments à panneaux monolithiques de 6 à 25 étages de la série « Europe », dont 8 en classe confort et 1 en classe affaires. Parallèlement, des infrastructures commerciales et sociales sont construites à Luchi :

• deux écoles de 825 places chacune ;
• deux jardins d'enfants séparés et deux jardins d'enfants intégrés et attenants, conçus pour 150 à 250 places chacun ;
• un réseau de parkings souterrains pour 3 266 voitures.

Dans la première étape, il y aura une école, un jardin d'enfants intégré et deux bâtiments - le 5ème et le 6ème pour 1 789 appartements.

Parc de logements

Environ 7 000 appartements d'une superficie totale de 825 000 mètres carrés seront vendus dans le nouveau bâtiment. m. Les logements comportant un nombre de pièces de une à quatre sont conçus avec une superficie de 34,6 à 98,8 mètres carrés. Les hauteurs sous plafond varient de 2,6 à 2,75 m.

Aucune finition prévue. Ils poseront une chape de 10 cm d'épaisseur, installeront des fenêtres PVC avec double vitrage, des radiateurs à panneaux PRADO avec thermostats et verriront légèrement les loggias. Il y a des niches sur les façades pour le montage d'unités de climatisation externes.

Espaces communs

Des finitions design sont réalisées dans les halls et les escaliers. Les murs sont décorés de plâtre, revêtus de panneaux et de carrelage, les sols sont revêtus de pierre ou de grès cérame et les plafonds sont suspendus de type "Armstrong". Le premier étage est non résidentiel, avec des locaux intégrés à des fins commerciales d'une superficie totale de 36 176 m². m.

Les sections sont équipées de 2 ou 3 ascenseurs de marque « OTIS 2000 » d'une capacité de levage de 400 et 1000 kg. Les ascenseurs descendent jusqu'au niveau de stationnement, conçu sous chaque bâtiment. Les bâtiments sont équipés de systèmes d'alarme incendie et de protection contre la fumée. Le complexe résidentiel "Luchi" est un complexe doté d'un système d'accès à plusieurs niveaux. Des services de conciergerie, de sécurité, d'interphones et d'identifiants électroniques sont fournis.

Le concept de « cour sans voitures » est mis en œuvre dans le quartier résidentiel. L'aménagement paysager est réalisé - plantation d'arbustes, d'arbres, de pelouses. Des sentiers pédestres, des aires de jeux pour enfants multi-âges et des espaces sportifs sont aménagés dans chaque cour. Il y a des zones séparées pour promener les chiens.

Emplacement

Le complexe résidentiel "Luchi" est situé à Solntsevo, à côté de la réserve paysagère Troparevsky et du parc forestier Bakovsky. À distance de marche se trouvent 3 écoles, un gymnase, une clinique, des supermarchés "Pyaterochka", "Stolitsa", "Septième Continent". Le cinéma Almaz est situé à un kilomètre.

L'accessibilité des transports est assurée par les autoroutes Borovskoye et Kievskoye. L'échangeur MKAD le plus proche est à 3,5 km. La plate-forme ferroviaire de Novoperedelkino est située à 700 mètres. En 2017, la station de métro Solntsevo devrait ouvrir à 300 m de Luchi. Le nouveau bâtiment sera relié au métro par un boulevard central traversant le territoire.

» est situé dans le district ouest de la capitale, dans le district de Solntsevo. Il s'agit d'un nouveau bâtiment de classe confort du promoteur LSR, une entreprise jouissant d'une excellente réputation. Le complexe est situé dans un endroit à l'écologie favorable ; il y a plusieurs grands espaces verts à proximité.

Le complexe résidentiel « Luchi » comprend 9 bâtiments à plusieurs sections, où sont présentés des appartements de classe confort et une maison dans le segment « affaires ». La hauteur des bâtiments varie de 6 à 25 étages, alors qu'ils sont situés à une distance confortable les uns des autres. La forme des maisons est telle que les sections forment des cours semi-fermées, dans lesquelles un aménagement paysager complet est réalisé : des plantes sont plantées, des aires de jeux pour enfants sont installées, des terrains de sport et des zones de loisirs sont équipés.

La construction du complexe résidentiel "Luchi" est réalisée à l'aide d'une technologie sans soudure à partir de panneaux de classe européenne. Les façades des bâtiments sont conçues dans un style moderne et ont un aspect original et mémorable. La décoration des espaces communs est réalisée selon le dessin de l'auteur. Chaque entrée dispose de deux ou trois ascenseurs OTIS – passagers et fret.

Toute une série de mesures sont prévues pour la sécurité des résidents. L'accès aux entrées et au territoire est possible à l'aide de clés électroniques ou avec l'aide de concierges. Des caméras de vidéosurveillance sont installées le long du périmètre et il existe notre propre service de sécurité. Les maisons disposent de systèmes de protection contre la fumée et d'alarmes incendie.

Le complexe résidentiel "Luchi" fournit une infrastructure interne. Il y aura deux jardins d'enfants dans des bâtiments séparés spécialement conçus et deux autres dans des locaux attenants aux maisons. Au total, ils pourront accueillir 800 élèves. Il est également prévu de construire deux écoles de 825 places chacune. Pour les propriétaires de voitures, il existe un réseau de parkings souterrains avec plus de 3 260 places de stationnement. Au rez-de-chaussée des maisons se trouvent des locaux commerciaux occupés par des points de vente, des cafés, des bureaux d'entreprises sociales et domestiques, des cabinets médicaux et d'autres objets importants.

Le complexe résidentiel Luchi propose un large choix d'appartements, du T1 de 36 mètres carrés aux appartements de quatre pièces d'une superficie de 99 mètres carrés. Les agencements des appartements sont confortables et fonctionnels : cuisines et couloirs spacieux, loggias vitrées, il existe des options avec niches pour armoires coulissantes, deux salles de bains. Les appartements de classe confort sont loués entièrement finis, ce qui comprend toute la gamme des travaux, depuis la pose des services publics, le nivellement et le plâtrage des murs jusqu'à la décoration, l'installation et le raccordement des équipements de plomberie. Le coût des finitions est inclus dans le prix des appartements.

Ceux qui souhaitent acheter un appartement dans un complexe résidentiel peuvent trouver des informations détaillées et consulter les plans sur le site officiel du complexe résidentiel Luchi. Ici, vous pouvez également en apprendre davantage sur les méthodes d'achat, les programmes hypothécaires et les offres spéciales du promoteur.

EMPLACEMENT

Le complexe résidentiel "Luchi" combine les avantages de vivre à proximité d'une forêt et la proximité d'une station de métro, ce qui vous permettra d'être à l'heure n'importe où à Moscou.

À seulement deux kilomètres se trouvent le parc forestier d'Oulianovsk et la forêt de Chobotovsky, où vous pourrez vous promener avec toute la famille au grand air toute l'année. La station de métro Solntsevo est accessible à pied.

Une bonne accessibilité des transports - entre les autoroutes Borovskoye et Kievskoye - vous permettra de vous rendre au centre de Moscou en voiture privée dans les plus brefs délais.