Types d'aménagement des bâtiments à plusieurs étages. Conception d'immeubles et de bâtiments résidentiels de grande hauteur à plusieurs étages : caractéristiques, méthodes de calcul et solutions de conception Aménagement d'un immeuble de grande hauteur

Le développement d'un projet d'immeuble à appartements est très important, puisque le futur bâtiment doit non seulement respecter les codes du bâtiment, mais aussi répondre aux besoins des résidents, être sûr et fiable. La société Mosproekt propose des solutions prêtes à l'emploi pour les maisons et complexes de différentes hauteurs, ainsi que pour les bâtiments administratifs, éducatifs et autres. De plus, nous réalisons une conception complète selon les spécifications techniques du client. Vous pouvez vous renseigner à ce sujet dans la rubrique « ».

Types d'immeubles à appartements

En fonction du type de cadre, les MKD sont généralement divisés dans les groupes suivants :

• Monolithique

Le bâtiment est constitué d’une charpente métallique rigide dans laquelle du béton est coulé. Ils se caractérisent par une vitesse de construction rapide et une longue durée de vie. Les murs de ce type de pièce se caractérisent par l'absence de coutures, ce qui augmente l'isolation thermique et la résistance. Une variante de ce type sont les objets monolithiques en brique. Ils sont constitués d'une charpente monolithique en béton et les murs extérieurs sont finis en brique.

• Bloc

Ils sont construits à partir de blocs solides en béton armé. Ils se caractérisent par de mauvaises performances d'isolation phonique, mais de grandes possibilités de réaménagement en raison de l'absence de murs porteurs.

• Panneau

Les panneaux sandwich, qui sont un bloc de trois couches de béton avec un matériau insonorisant, sont utilisés comme matériau pour la charpente de ces bâtiments à plusieurs étages. Ils sont livrés sur le chantier, où ils sont assemblés en une seule structure.

• Brique

Comme leur nom l’indique, ils sont en brique. Ils se distinguent par des propriétés d'économie de chaleur élevées et une bonne isolation phonique. Le temps de construction est plus long et le coût est plus élevé que celui des types ci-dessus. Le plus souvent, une telle charpente est utilisée dans la construction de bâtiments de cinq étages.

De plus, les projets de bâtiments à plusieurs étages diffèrent par la structure de l'aménagement de l'espace :

• en coupe
• la tour
• chasseurs
• Galerie
• coupe-couloir
• bloqué.

Dans le développement urbain, les plus courants sont ceux constitués de dizaines, voire de centaines d’appartements. Il est très rare de voir des immeubles d'habitation à un ou deux étages dans les villes. Cela est dû à toute une série de raisons. Voici les plus importants :

C'est pourquoi, dans les villes modernes, ils sont considérés comme la meilleure solution. Bien entendu, la planification d'un immeuble à plusieurs étages est effectuée uniquement par des spécialistes compétents, chacun possédant une vaste expérience dans l'exécution de tels travaux. Les locaux doivent être situés aussi compacts que possible, mais en même temps pratiques. Un indicateur très important est la disponibilité de locaux d'habitation suffisamment ensoleillés. Ainsi, tous les dessins sont établis et revérifiés plusieurs fois par des professionnels.

La principale différence entre les maisons réside dans la solution architecturale et de planification. En d’autres termes, il s’agit d’un type de système d’aménagement d’appartement. Ainsi, le plan d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages peut être de plusieurs types.

1. En coupe. L'option la plus courante. Vous pouvez le constater en visitant presque tous les bâtiments de cinq étages construits au cours du dernier demi-siècle. L'étage est un palier avec plusieurs appartements mitoyens, le plus souvent du 2 au 4.
   exemple d'aménagement d'une maison sectionnelle

   La taille et la forme du site peuvent varier considérablement. Les appartements disposent généralement de 1 à 3 pièces, chaque famille peut donc choisir l'option qui lui convient. Une entrée commune à l'étage et une entrée séparée pour chaque appartement assurent non seulement l'efficacité, mais aussi une bonne isolation des appartements les uns par rapport aux autres. C'est la principale raison de la grande popularité de la planification en coupe. Le nombre d'entrées varie dans la plupart des cas de 4 à 12 et même 16 - en fonction des souhaits du promoteur, du terrain disponible et de la dureté du sol.

   plan et localisation au sol d'une maison sectionnelle de 9 étages

2. Place. De telles maisons, également appelées « tours », constituent un type particulier de maisons sectionnelles. Le plan d'étage peut être exactement le même que dans une maison sectionnelle. Cependant, contrairement aux maisons sectionnelles, les maisons en pointillés ne comportent qu’une seule entrée. Avec une petite zone libre allouée à la construction, ainsi que lorsque l'on travaille avec des sols et des terrains difficiles, les maisons en pointillés sont excellentes si le plan a été élaboré correctement.

   plan et localisation des appartements à l'étage d'un immeuble composé d'une entrée

3. Groom. Les maisons de ce type sont beaucoup moins courantes. Ils diffèrent en ce que le palier est un long couloir avec une (dans certains cas deux) sorties vers les escaliers. Les appartements s'ouvrent ici sur un couloir. Le principal inconvénient de cette option est l’orientation unilatérale des appartements et la mauvaise isolation des logements les uns par rapport aux autres. Par conséquent, la disposition des appartements en couloirs se retrouve le plus souvent dans la construction d’hôtels, d’auberges et de petites habitations familiales.

   aménagement des couloirs d'un immeuble

4. Galerie. Les maisons-galeries ressemblent beaucoup aux maisons-couloirs. La principale différence est la présence de galeries ouvertes, auxquelles chacun des appartements a accès. Des galeries sont situées à chaque étage et s'étendent le long des murs longitudinaux du bâtiment. Cette solution assure une ventilation de haute qualité pour chaque appartement, même le plus petit. Ils sont également déterminés économiquement : un petit nombre d'escaliers et d'ascenseurs (si l'immeuble compte plus de 5 étages) dessert un grand nombre d'appartements. Cependant, la difficulté d'installer une isolation thermique de qualité rend les maisons de style galerie peu appréciées dans notre pays au climat rigoureux. Mais ils ont été largement utilisés dans de nombreux pays occidentaux, notamment en France, aux États-Unis, aux Pays-Bas, en Angleterre, etc.
   
   

Préparation à la construction d'un immeuble à appartements

Peut-être que toute personne, même non liée à la construction, conviendra que la construction d'un immeuble à plusieurs étages dans lequel vivront des centaines, voire des milliers de personnes, est une tâche très complexe et responsable. Et cela commence par les travaux cadastraux.

Elles sont réalisées par la chambre cadastrale, ce qui prend généralement jusqu'à un mois. Pour obtenir les données nécessaires, le demandeur doit rassembler l'ensemble de documents suivant :

• Décision des représentants du gouvernement de fournir un certain terrain à la propriété privée (2 exemplaires) ;
• Déclaration;
• Reçu de paiement des documents.

Le demandeur peut recevoir un certificat dûment rempli du cadastre en personne ou par courrier. Cette note est le plan cadastral demandé. La demande doit indiquer le nombre d'exemplaires que le demandeur souhaite recevoir. Il convient de noter que vous devez généralement fournir au moins deux exemplaires aux institutions judiciaires. Pour recevoir ce document en personne ou par courrier, vous devez fournir un passeport.

Dès réception des documents, le demandeur doit les étudier aussi attentivement que possible. Toutes les instances doivent contenir les mêmes données. Chaque feuille de l'extrait se voit attribuer un numéro d'ordre unique, qui est certifié par un spécialiste de la chambre cadastrale.

L'extrait cadastral terminé contient les données suivantes :

• Le numéro cadastral est un numéro unique qui a été attribué à un terrain spécifique et par lequel il sera ensuite utilisé dans toutes les archives et listes ;
• Nom du site. Le plus souvent, cette ligne indique simplement « utilisation des terres » ;
• Localisation dans l'îlot cadastral ;
• Catégorie de terrain. Dans certains cas, il peut être marqué « non installé » ;
• Objet de la mise à disposition ;
• Carré. Les données sont tirées de documents sur la résolution sur les clarifications et l'arpentage ;
• Notes spéciales. Diverses données sont spécifiées ici, par exemple des informations sur les droits du demandeur.

Exemple d'extrait cadastral

Comment le matériau utilisé affecte la conception de la maison

Comme mentionné ci-dessus, le plan technique d'un immeuble à appartements peut être élaboré par un spécialiste expérimenté de toute entreprise de conception sérieuse et connue de longue date sur le marché. Cependant, avant de faire appel à des spécialistes, il convient de décider quel matériau sera utilisé lors de la construction. Beaucoup de choses en dépendent.

Pendant la construction, différents matériaux de construction peuvent être utilisés, différant par leur taille, leur poids, leurs caractéristiques d'isolation thermique et bien d'autres.

Par conséquent, le plan d'un bâtiment de 9 étages constitué de dalles en béton armé différera considérablement du plan du même bâtiment construit en brique.

Alors, comment un bâtiment dépend-il du matériau utilisé ?

Les dalles en béton armé ont des dimensions strictement standardisées, optimales en termes de résistance, de poids et de propriétés d'isolation thermique. Par conséquent, les concepteurs doivent s’appuyer sur les données existantes pour créer des conceptions de maisons selon des dimensions strictement standardisées.

exemple d'aménagement d'un immeuble à plusieurs étages constitué de dalles en béton armé

La situation est un peu plus simple si un projet est élaboré pour un bâtiment en brique, qu'il s'agisse d'un immeuble de trois ou neuf étages. Bien que les dimensions des briques soient également strictement standardisées, leur petite taille (par rapport aux dalles) laisse beaucoup plus de place à l'imagination.

dessin et échantillon d'un immeuble d'appartements original pouvant être réalisé en brique

Et enfin, les maisons monolithiques. Malgré le long temps de construction (par rapport à ceux en panneaux) et pas les meilleures caractéristiques techniques (par rapport à ceux en brique), ils offrent la plus grande marge de conception.

exemple de disposition adaptée aux bâtiments à plusieurs étages en brique et monolithiques

L'épaisseur et la longueur des murs ne peuvent ici dépendre que de la résistance à la traction du matériau, ce qui signifie que chaque centimètre ne devra pas être ajusté aux exigences des matériaux.

La conception de bâtiments résidentiels à plusieurs étages commence par l'élaboration d'un croquis, entièrement basé sur l'étude des informations sur le territoire sur lequel la construction a lieu, sa superficie, la composition du sol, la distance par rapport aux bâtiments et infrastructures à proximité et les voies de transport. Pour créer un plan général correct, un relevé topographique est réalisé. C'est à ce stade que sont élaborés l'aménagement général du bâtiment et des zones fonctionnelles, les paramètres de la future installation sont déterminés : superficie, hauteur du bâtiment, nombre d'étages, plans intérieurs. La conception préliminaire des bâtiments résidentiels à plusieurs étages réalisée par les spécialistes de GENPROEKT donne une idée complète de ce à quoi ressemblera un nouveau bâtiment multifonctionnel et de haute technologie.

Développement de projets de bâtiments à plusieurs étages (Étape P)

Lors de la conception d’un immeuble de grande hauteur, nous élaborons chaque détail en détail. Appartements, buanderies, zones de loisirs, parkings, garages et parkings - tous ces éléments doivent être inclus dans le projet et avoir une superficie différente, leur propre caractéristique. Avant d'élaborer un projet individuel de bâtiment à plusieurs étages, nos spécialistes vérifient les caractéristiques climatiques et sismologiques de la zone, la nature du relief et les caractéristiques du sol du lieu où sera réalisée la construction pour créer des solutions structurelles durables. Nous avons une expérience significative ainsi que dans d’autres grandes villes de Russie.

Accompagnement du projet d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages lors de l'examen et de l'approbation

Les bâtiments à plusieurs étages peuvent être divisés en deux catégories : les bâtiments avec murs porteurs et les maisons à ossature. Les murs porteurs sont la solution la plus courante et la plus répandue pour la construction de bâtiments anciens ; selon ce schéma, les structures sont érigées en briques et en petits blocs avec des panneaux ou des poutres de plancher appuyés directement sur les murs.

Encadrer des bâtiments à plusieurs étages

Aujourd'hui, les maisons construites à l'aide d'un système à ossature deviennent de plus en plus populaires, dans lesquelles les charges dues au poids de la structure, aux facteurs externes et aux caractéristiques opérationnelles sont supportées par un cadre à ossature rigide, qui les transfère à travers les fondations jusqu'aux éléments porteurs. fondation. Un facteur important est qu'avec des unités structurelles unifiées, les projets de bâtiments à plusieurs étages à ossature peuvent différer considérablement dans leur disposition architecturale, ce qui permet d'éviter la monotonie de la construction de logements en panneaux et l'inexpressivité des bâtiments avec des murs extérieurs porteurs.

Projet d'un immeuble à plusieurs étages à ossature

Cet avantage est dû au fait qu'avec un schéma à ossature, les clôtures extérieures ne sont pas porteuses ; elles sont soit autoportantes, soit articulées, ce qui permet une diversification importante et l'utilisation de matériaux et d'éléments de finition modernes, par exemple un affichage continu. vitrage des façades. L'indépendance de la conductivité thermique des clôtures suspendues par rapport aux charges permet de faire varier facilement la région climatique du type de projet utilisé ; la partie porteuse du bâtiment peut être utilisée avec des modifications minimes, tandis que la clôture est sélectionnée en fonction du niveau de protection thermique requis.

Les charpentes des bâtiments à plusieurs étages sont généralement constituées de structures préfabriquées ou monolithiques en béton armé ou en acier.

1. Les charpentes en acier sont plus avancées technologiquement sur un chantier de construction, mais sont plus coûteuses et peuvent contenir des éléments difficiles à transporter.

2. Les charpentes en béton armé préfabriqué présentent également une certaine complexité de conditionnement, de transport et d'installation. Beaucoup dépend des capacités des usines régionales de structures en béton armé. , gagnent de plus en plus en popularité car ils ne présentent pas ces inconvénients. Ils peuvent être érigés presque n’importe où, ne nécessitant que du béton et des renforts.

Ossature en béton armé d'un immeuble à plusieurs étages

Cependant, ils ont leurs inconvénients.

Inconvénients des bâtiments à ossature à plusieurs étages

1. Le béton monolithique est exigeant en termes de température ambiante et de conditions d'installation. Par conséquent, pour les régions à isotherme négative pendant les mois d'hiver, il peut être utilisé avec des réserves importantes et dans le respect de nombreuses conditions.

2. Le renforcement du béton armé monolithique sur un chantier de construction est un processus très laborieux, nécessitant l'implication d'une quantité importante de main-d'œuvre qualifiée et un contrôle qualité efficace de la pose des armatures et du coulage du béton.

Maisons monolithiques à plusieurs étages avec murs porteurs

De plus, vous pouvez utiliser la conception d'une maison monolithique à plusieurs étages avec des murs porteurs. Dans ce cas, au lieu de structures à ossature en béton armé, les murs et les plafonds sont coulés, qui sont les structures porteuses du bâtiment. L'espace de la façade est rempli de matériaux plus légers à faible conductivité thermique, supportés soit directement sur les sols, soit sur ses propres fondations, comme des murs autoportants.

Projet d'un bâtiment à plusieurs étages constitué de structures monolithiques préfabriquées

Dans cette vidéo, vous pouvez regarder la conception en ligne d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages dans le programme Compass 3D.

Certains sites proposent de télécharger un projet d'immeuble résidentiel à plusieurs étages, mais il faut comprendre qu'un bâtiment aussi important doit encore être relié en fonction des conditions techniques et des caractéristiques du site en construction dans une zone particulière.

SERVICES DE MAISON RÉSIDENTIELLE

(cours d'introduction)

L’histoire des logements avec services remonte, à mon avis, à plus d’un millénaire. Dans une maison, il y a toujours eu une interconnexion de nombreuses fonctions (lieu de résidence, travail, repos, sommeil, etc.). Depuis l'Antiquité, le commerce, étant l'un des éléments les plus importants de la formation de la ville, a presque toujours été associé à logement. Pendant de nombreux siècles, la maison d’une personne était une maison unifamiliale, combinant domicile et lieu de travail.

La croissance de la production industrielle (révolution industrielle), ainsi que les nouveaux liens sociaux et les nouvelles institutions de structures organisationnelles apparus dans ce contexte, ont lancé le processus de séparation du logement et de la production.

Cependant, dès la fin du XIXe et au début du XXe siècle, en raison de la croissance rapide des villes et des métropoles, la nécessité de créer des complexes multifonctionnels à plusieurs étages qui refléteraient le besoin de l'homme moderne de la forme la plus efficace d'interconnexion : travail-domicile-loisirs est devenu une évidence.

Les étapes suivantes peuvent être distinguées dans la conception de complexes résidentiels en Russie :

Dans les années 20 du siècle dernier, les idées de maisons communales avec services collectifs (séparant la fonction alimentaire de l'appartement) se sont répandues dans la communauté architecturale ;

Dans la période d'après-guerre, les bâtiments résidentiels étaient des immeubles avec une cour semi-fermée, où se trouvaient les institutions pour enfants, et les commerces et services aux consommateurs étaient situés le long du périmètre aux 1ers étages. Le futur concept est en train d'être posé : un quartier résidentiel.

Dans les années 60, l'idée de complexes résidentiels à plusieurs étages a émergé, qui reflétait les exigences d'augmentation de la densité des bâtiments, de consolidation et de diversification des centres d'affaires. La ville est divisée en zones résidentielles et commerciales. Cela conduit à l'émergence d'entreprises qui fournissent des services proches à la population (le premier niveau de service) - services ménagers, sports et loisirs, commerce, médical, récréatif, etc.

Cette étape peut être qualifiée de tournant. En Russie et à l'étranger, les concepts fondamentaux du MFLC se forment.

Les deux prochaines décennies sont caractérisées par le processus d'urbanisation en cours, le concept de « développement intégré des zones résidentielles » apparaît, sur la base duquel sont fournis des services à la population, l'aménagement paysager du territoire, des équipements d'ingénierie et un soutien aux transports (service les institutions étaient prises à raison de 0,5 à 0,75 m2 par personne ).

Depuis la fin du XXe siècle, des complexes résidentiels ont été créés qui, grâce à une saturation fonctionnelle optimale, augmentent l'efficacité d'utilisation des terrains urbains. Parmi les zones fonctionnelles du complexe, on peut noter : la zone résidentielle ; zone de bureaux (bureaux, succursales bancaires, cabinets d'avocats, bureaux, etc.) ; aire de services (commerces, restaurants, salles de concert et de sport) ; transport; technique.

Ainsi, le MFHC est un objet d'urbanisme unique, holistique et à la fois complexe qui combine des fonctions telles que : résidentielle, publique, de transport, etc.

MFHC se caractérise par une grande efficacité d'utilisation du territoire urbain ; infrastructures d'ingénierie; aménagement paysager.

PRINCIPALES ÉTAPES DE FORMATION DE MFWK

Tableau 1

TYPES DE MFZHK

Tableau 2

Infrastructure interne du complexe type de club - spécifique. Il dispose par exemple d'une salle de réception, d'une salle de billard, d'un sauna, d'une salle de sport, d'une cave à vin, ici c'est gratuit, puisque tout est inclus dans le coût de fonctionnement. Il est supposé que les résidents disposent de leurs propres coiffeurs, masseurs, médecins, tailleurs, etc., qui viennent sur appel. Le bloc d'installations de service est accessible uniquement aux résidents et aux invités du complexe.

DANScomplexe d'élite Il n'y a pratiquement aucun endroit où les résidents peuvent séjourner ensemble, mais en même temps, l'unité de service est considérablement développée, accessible exclusivement aux résidents de ce complexe.

DANScomplexe commercial le service est disponible non seulement pour les résidents de ce complexe. En règle générale, dans la structure des MFHC de ce type, la composante commerciale du service est considérablement développée. Dans notre projet, ce type particulier de MFZHK sera accepté pour la conception sous le nom de « Immeuble résidentiel avec services ».

Tableau 3

Vous trouverez ci-dessous un schéma fonctionnel détaillé du MFZHK. Pour notre projet, il est important de comprendre la nécessité d'inclure trois composantes principales dans la structure de planification d'un bâtiment résidentiel. La composition de ces composants doit être clarifiée dès la phase de pré-conception.

Tableau 4

On peut noter qu'à ce stade, les pratiques nationales et étrangères en matière de conception de complexes de logements multifonctionnels sont similaires. Lors de la constitution de grands complexes, il est nécessaire de prendre en compte divers facteurs (sociaux, économiques, urbanistiques, etc.)

ANALYSE PRÉ-CONCEPTION

La conception d'un immeuble d'habitation avec services (MFHK) est réalisée sur la base d'une analyse multifactorielle de la situation urbanistique :

Déterminer si un territoire appartient à une zone fonctionnelle de la ville ;

Déterminer la place du territoire dans la structure de transport et d'aménagement de la ville (avec

afin d'identifier l'appartenance de ce territoire aux principaux axes de transport et d'aménagement de la ville). La capacité et la proximité du pôle de transport, les perspectives de son développement ou de son épuisement sont prises en compte ;

La charge fonctionnelle réelle du territoire adjacent à la zone de conception est étudiée ;

Etude du fonds de soutien à la construction avec relevé des monuments architecturaux, historiques et culturels ;

Sur la base de cette analyse, une décision est prise sur la formation de la composition des groupes complexes : typologie résidentielle, publique et de transport (garages, parkings).

Élabore avec le professeur mission de conception (ou termes de référence).

TYPOLOGIE DE MFZHK

Comme mentionné ci-dessus, sur la base de l'infrastructure interne du complexe, trois types de complexes peuvent être identifiés : type de club ; type élite et type commercial.

Dans notre projetcommercial le type sera accepté pour la conception.

MARCHI propose la classification suivante :

MFZHK 1er rang– appartient à un puissant pôle de transport avec des voies de transport souterraines et plusieurs voies de surface, situé sur les principaux axes de planification du développement du centre-ville. Dans un complexe de rang 1, un groupe public peut avoir une composition élargie et inclure des objets d'importance à l'échelle de la ville. En fonction de la capacité du pôle de transport, la capacité des institutions publiques et commerciales de premier rang du MFHC peut accueillir de 10 à 20 000 employés. Dans le solde global des zones d'un tel complexe, le groupe résidentiel peut représenter jusqu'à 30 %. Si le complexe est situé au-dessus d'une plaque tournante des transports, le groupe résidentiel peut être représenté par des types spécifiques qui ne sont pas conçus pour la résidence permanente (studios, bureaux avec appartements, hôtels, pensions privées)

MFZHK 2 rangs occupent des situations urbanistiques moins importantes. De tels complexes sont formés sur les axes des zones d'aménagement, où le trafic des passagers est assuré par des modes de transport souterrains et terrestres. Nombre estimé d'employés.

les institutions publiques et commerciales acceptent jusqu'à 12 000 personnes.

La partie publique ne comprend pas d'objets uniques et se concentre sur le commerce, la restauration, les bibliothèques, les centres de loisirs et d'enseignement. Le groupe résidentiel du complexe représente 50 % de la superficie totale. Tous les types de logements peuvent être utilisés.

MFZHK3 rangs occuper un territoire à proximité des axes de transport - les axes des zones résidentielles. Ces complexes peuvent abriter des institutions publiques et commerciales comptant jusqu'à 5 000 employés, mais peuvent être constitués sur la base de fonctions publiques et commerciales. Le groupe résidentiel ici est de 60 à 80 %. Tous les types de logements peuvent être utilisés.

Ce sont ces facteurs que nous utiliserons dans notre conception.

La typologie proposée n’est pas de nature strictement réglementaire. Il est conçu pour déterminer le type et le rang de MFZHK au stade de l'analyse d'avant-projet, afin d'aider à déterminer les paramètres approximatifs d'aménagement de l'espace pour établir des missions de conception.

ANALYSE D’URBANISME

L'importance urbanistique du territoire a une influence décisive sur l'emplacement d'un immeuble d'habitation à plusieurs étages avec tout un complexe de locaux de service. C'est exactement le type de maison que nous devons concevoir, et elle se caractérise par une grande efficacité dans l'utilisation du territoire urbain ; infrastructures d'ingénierie; aménagement paysager.

Il est préférable de situer les bâtiments résidentiels de ce type à proximité des autoroutes urbaines ou régionales de manière à créer des repères urbains significatifs.

1973 France. Agglomération lyonnaise. La ville d'Ile-d*Abo, population dans 30 communes - 250 mille personnes. Bâtiment Epis-Scanida. Cambre. F. Dubois.

Mais il ne faut pas oublier que la faisabilité économique des immeubles résidentiels de grande hauteur, en tant que produit de masse, se limite à 25-30 étages. Dans notre projet, un immeuble résidentiel ne doit pas avoir plus de 25 étages

Choisir un projet prêt à l'emploi présente un certain nombre d'avantages qui affectent le coût final :

1) Le choix d'un projet prêt à l'emploi permet, sans investissements supplémentaires, au stade de la prise de décision, de calculer la faisabilité économique de la construction.

2) Réduction du temps de conception, en conséquence, la période de mise en œuvre de l'objet et sa mise en service est réduite ;

3) La conception de la maison réimplémentée prend en compte les solutions techniques améliorées et les défauts de conception identifiés lors de la construction.

Un aspect économique important peut être attribué en faveur de la conception individuelle - c'est le développement le plus rentable du terrain existant ! Les mètres carrés supplémentaires projetés permettront en fin de compte de financer les coûts d'un projet individuel.

Il faut également prendre en compte que même un projet standard tout fait doit être lié à un domaine précis !

Les bâtiments résidentiels, dont les normes de conception seront décrites ci-dessous, se déclinent en différentes structures volumétriques-spatiales, de planification et en nombre d'étages. Des connexions de toutes sortes peuvent se former entre eux et l’environnement extérieur. La détermination correcte du nombre d'étages des bâtiments et de la structure d'aménagement de l'espace est importante du point de vue architectural et économique.

Une construction et une conception compétentes de bâtiments résidentiels garantissent la solution de problèmes socialement importants. Grâce à cela, des conditions propices à la vie des personnes sont créées.

Choix du nombre d'étages

La conception des immeubles d'habitation à plusieurs appartements est réalisée en tenant compte avant tout des facteurs économiques. Il s'agit notamment de la nécessité d'installer des ascenseurs, des vide-ordures et d'autres éléments. Ils augmentent considérablement le coût de conception d'un immeuble résidentiel et de sa construction. Les bâtiments jusqu'à 5 étages et dans les régions du nord et du sud jusqu'à quatre ne sont pas équipés d'ascenseurs. Dans de tels bâtiments, les murs, les structures de fondation et les revêtements sont utilisés de manière rationnelle. Les bâtiments de 4 à 5 étages sont construits principalement dans les villes de taille moyenne, petites et en partie grandes, dont la population ne dépasse pas 250 000 habitants, ainsi que dans les villages de 10 000 habitants ou plus. Cela garantit une utilisation rationnelle du territoire et des transports.

bâtiment résidentiel

La création d'un plan de construction comprend :

• Phase d'avant-projet. Elle se compose à son tour de deux étapes : la collecte d'informations et le traitement méthodologique de l'information.
• Étape d'esquisse. Au cours de ce processus, une solution est recherchée. L’étape de l’esquisse est considérée comme l’élément central de la conception. A ce stade, l'idée principale est formulée.

• Développement créatif. Cette étape est en fait la conception. Cela peut prendre beaucoup de temps. Lors du développement, la tâche principale est d'assurer la cohérence interne et l'interconnexion de tous les aspects de la solution architecturale. Contient les paramètres requis de la structure.

Progrès

La conception de bâtiments résidentiels commence par une interprétation spatiale d'un dessin fonctionnel. Pendant les travaux, toutes les pièces doivent être divisées en certains groupes. Leur placement horizontal et vertical est déterminé par les connexions fonctionnelles établies entre eux. Le schéma de regroupement, le plan de construction et le schéma de répartition des locaux sont établis en fonction du type de bâtiment. Les pièces les plus importantes et les plus grandes doivent constituer le noyau de la composition. Le schéma de planification est dessiné sur une seule ligne. Ensuite, ils le construisent sur la sélection du noyau compositionnel et des nœuds structurels. Après avoir rempli les exigences fonctionnelles, la structure volumétrique de la structure est formée.

Exigences pour le plan directeur : dispositions de base

La conception des immeubles résidentiels de taille moyenne est réalisée en fonction de l'emplacement spécifique du site dans la structure fonctionnelle des agglomérations rurales, urbaines et autres. Les types de ces derniers sont définis dans le Code civil (article 5). Lors de l'élaboration d'un plan général, il est nécessaire de faire la distinction entre les zones - favorables, inacceptables au développement et les zones où des mesures spéciales sont nécessaires, conformément aux instructions du SNiP.

Événements obligatoires

La conception des bâtiments résidentiels est réalisée dans le respect des exigences relatives à :

• Conservation de la nature.
• Protéger la zone des gaz d'échappement et du bruit de la route, des rayonnements de divers types.

Des travaux complets visant à assurer la protection et l'amélioration de l'environnement extérieur contre les impacts négatifs associés aux activités économiques et autres doivent être fournis conformément aux réglementations régissant la sécurité environnementale.

Possibilités

Lors de la conception de bâtiments résidentiels, les entrepreneurs doivent fournir des bouches d'incendie pour assurer l'extinction des incendies. Entre les parties longues des bâtiments de quatre étages, la distance doit être d'au moins 20 m, entre elles et les extrémités des bâtiments dotés de fenêtres - d'au moins 10 m. Ces écarts peuvent être réduits à condition que les normes d'éclairage et d'ensoleillement soient respectées. et aussi si les locaux ne sont pas visibles d'une fenêtre à l'autre. Les immeubles comportant des appartements à l'étage inférieur doivent être situés en retrait de la ligne rouge. Le long de celui-ci, il est permis de placer des bâtiments avec des zones intégrées ou attenantes à des fins publiques. La hauteur de plafond recommandée est de 2,8 m.

Groupe d'entrée

La conception des bâtiments résidentiels comprend l'inclusion dans le plan :

• Tambourov. Ils peuvent être doubles ou simples, selon les conditions climatiques.
• Zone du hall.
• Locaux pour l'officier de permanence à l'entrée.

Lors de la planification du groupe d'entrée, il est nécessaire de prévoir la liberté d'accès au logement pour les personnes à mobilité réduite conformément aux exigences prescrites dans le SNiP 35-01.

Hall d'entrée

Ces locaux en immeubles à appartements, à l'exception des locaux bloqués, sont répartis en intégrés/mitoyens, situés séparément ou au rez-de-chaussée partiellement non bâti. La disposition du hall peut varier. Dans la pratique, des options sont utilisées pour placer des communications verticales par rapport au nœud dans une cellule structurelle et de planification adjacente ou opposée au système escalier-ascenseur.

Salle de permanence

Il doit être placé de manière à pouvoir surveiller la porte d'entrée depuis le vestibule jusqu'au hall d'entrée. Si ce dernier n'est pas prévu dans la structure, alors la visibilité des passages vers les escaliers doit être assurée. Un système vidéo peut être installé. Dans les locaux, il est nécessaire de prévoir la communication avec le service d'expédition et, s'il existe une indication appropriée dans la mission, avec les appartements.

Armoires d'abonnés

Dans les immeubles d'habitation, sauf bloqués, il est recommandé de placer des boîtes aux lettres dans les halls d'entrée (en l'absence d'ascenseur) sur le palier intermédiaire ou principal du rez-de-chaussée et dans le passage vers les marches. Lors de l'installation des armoires, il est nécessaire de prendre en compte leurs dimensions. Ils sont accrochés aux murs ou installés dans des niches spéciales à une hauteur d'au moins 60 cm du sol. Il n'est pas recommandé d'installer des armoires sur des surfaces adjacentes aux appartements.

Débarras

Des buanderies extérieures peuvent être aménagées au rez-de-chaussée, au premier ou au sous-sol. Leur nombre est déterminé par la tâche de conception. Devant les débarras sont prévus des couloirs dont la largeur est d'au moins 1,1 m. Les locaux eux-mêmes doivent disposer d'un système de protection incendie.

Appartement

Il est considéré comme l’élément principal d’un immeuble résidentiel. L'appartement peut avoir des pièces à des fins différentes. Ils peuvent être résidentiels, ouverts, utilitaires. Chaque appartement est équipé de réseaux électriques. Lors de la conception de l'alimentation électrique d'un immeuble résidentiel, il est nécessaire de déterminer les points d'entrée du câblage dans chaque pièce. Dans les appartements à usage social, cela est autorisé et dans d'autres types d'objets, il est recommandé d'aménager des espaces ouverts. Il s'agit notamment des terrasses, vérandas, balcons, loggias, etc.

L'appartement doit répondre aux besoins d'une personne en particulier et satisfaire les besoins de la famille dans son ensemble. Ce fait détermine la dualité des exigences pour de tels locaux. Les appartements doivent être isolés les uns des autres, mais individuellement, ils doivent former un seul espace.

Pièces

Ils sont destinés à l'habitation humaine directe. Les pièces sont considérées comme la partie principale de l’appartement. Ils sont divisés en types en fonction de leur objectif. Ainsi, les salles sont utilisées pour des activités familiales. Ce sont des espaces personnels (chambres, bureaux). De plus, des salles à manger, des salons, des salles de jeux, etc. peuvent être aménagés.

Conception de maisons d'habitation et de chalets privés

Avant de commencer à dresser un croquis de la future structure, vous devez déterminer son objectif. La maison peut être destinée à la résidence permanente ou utilisée uniquement à certaines périodes de l'année. De plus, le nombre de personnes qui y participeront est important. Le projet doit calculer le nombre de chambres pour les membres de la famille et les invités. Au stade préparatoire, il faut également déterminer s'il y aura d'autres bâtiments sur le site.

Solution architecturale

Lors de l'élaboration d'un projet, l'entrepreneur dessine l'emplacement de toutes les pièces, en indiquant leurs dimensions, réfléchit aux pièces supplémentaires et marque les zones où seront situées les portes et fenêtres. Lors de l'élaboration d'une solution architecturale, il est nécessaire de déterminer le matériau à partir duquel les éléments structurels seront réalisés. Les dessins peuvent être réalisés sur papier ou sur ordinateur à l'aide de programmes spéciaux.

Activités constructives

Lors de l'élaboration d'un projet, il est nécessaire de calculer tous les éléments de la structure. Il est important de déterminer avec précision le type de fondation et son niveau de profondeur. Il est nécessaire de calculer l'épaisseur des murs, de sélectionner les plafonds inter-étages, de positionner correctement les chevrons et de prévoir une cheminée. En conséquence, un ensemble de dessins avec des plans d'éléments structurels est formé. Dans ce cas, des notes explicatives sont établies pour chaque schéma. Ils indiquent les matériaux nécessaires et calculent leur consommation.

Ingénierie et communications techniques

Ils doivent faire l’objet d’une attention particulière lors de la conception. Le plan de communication technique est l’une des sections les plus importantes de la documentation. Sans cela, il ne sera pas possible de construire un bâtiment de qualité. En termes d'ingénierie et techniques, les systèmes d'approvisionnement en eau, de ventilation, d'assainissement, de chauffage et d'approvisionnement en énergie sont calculés. Il doit inclure toutes les étapes du travail de communication. Le projet indique la puissance de l'ensemble du bâtiment, décrit le schéma de câblage électrique et le système de mise à la terre. Une section distincte fournit un dessin du système d'alarme de sécurité.

Conclusion

Le projet de bâtiment résidentiel comprend les parties suivantes :

• Album avec schémas et spécifications.
• Notes d'explication.
• Je vais vous donner une estimation.

La section graphique contient des plans généraux et situationnels, des dessins d'étage avec l'emplacement des meubles, des façades et une coupe du bâtiment. Un projet est une partie de construction complexe et coûteuse, dont le coût peut varier de 1 à 10 % du coût des travaux de construction.

Le développement urbain se caractérise par une forte densité et une richesse de bâtiments et d’éléments d’infrastructure. Le coût des terrains urbains étant très élevé, les centres-villes densément peuplés sont traditionnellement constitués d'immeubles résidentiels à plusieurs étages et de bâtiments abritant diverses entreprises et institutions. Ces structures ont un impact direct sur l’apparence des villes et façonnent l’environnement urbain. Par conséquent, les projets d'immeubles d'habitation en cours de développement affectent considérablement l'apparence visuelle des zones peuplées.

Pendant la période d'urbanisation de masse, des conceptions standard d'immeubles d'appartements ont été largement utilisées, qui ne répondaient pas toujours aux normes esthétiques minimales, ce qui a conduit à une monotonie déprimante et à une standardisation de l'environnement de vie urbain, ce qui a affecté négativement le confort des résidents et les possibilités. pour le développement des zones urbaines.

Outre l'attractivité technologique, l'utilisation de solutions standards réduit considérablement la conception des réseaux internes, puisqu'ils disposent déjà de systèmes de chauffage, etc. Dans l'architecture moderne, il existe une tendance à dépasser les approches dépassées de la formation du développement urbain.

projet original d'un immeuble à plusieurs étages pour la ville française de Sète

Projets d'immeubles à plusieurs étages

Aujourd'hui, les projets d'immeubles à plusieurs appartements à plusieurs étages s'efforcent d'être individualisés autant que possible, en utilisant des techniques architecturales et des solutions de planification. Le refus de l'utilisation massive de séries standards, qui ont permis de les reproduire, en les liant en fonction de la nature du chantier et des caractéristiques de l'architecture existante, a un effet positif sur l'apparence des microquartiers modernes et bâtis zones.

Bien que les projets standards soient encore largement utilisés aujourd'hui, en particulier dans la construction de complexes résidentiels, une attention beaucoup plus grande est accordée à l'aspect individuel des bâtiments individuels et à l'intégration harmonieuse des bâtiments du même type dans un ensemble architectural original.

Si auparavant, par l'apparence d'un immeuble d'habitation, il était possible de prédire comment les appartements étaient situés sur le site, combien de pièces il y avait dans chacun d'eux et quelles dispositions étaient utilisées, aujourd'hui, ainsi que l'apparence du bâtiment, l'agencement interne change également.

Les concepteurs et les architectes ont abandonné la solution standard et largement utilisée, où les appartements d'une, deux et trois pièces étaient situés sur un seul étage, puis cette projection a été étendue à tous les étages.

De nos jours, il est difficile de trouver des appartements avec une disposition identique, non seulement sur le même site ou au même étage, voire au sein d'un même immeuble, les solutions dupliquées étant rarement utilisées.

Projet prêt à l'emploi pour un immeuble d'appartements

La construction résidentielle de faible hauteur, tout en conservant le principe de l'habitation à plusieurs appartements, implique un grand nombre de solutions pour la division logique de l'espace. De tels projets gagnent désormais en popularité et sont de plus en plus demandés, car les terrains pour la construction de logements individuels deviennent de plus en plus chers et avec une approche collective de la construction, les coûts des matériaux et des travaux s'avèrent maigres.

Caractéristiques de conception des immeubles d'appartements

La variété des types et types de bâtiments à plusieurs étages est également réalisée grâce à des solutions constructives. Les projets d'immeubles à appartements en panneaux sont attrayants en raison de leur temps de mise en œuvre rapide et de leur faible coût relatif en termes d'espace. Malgré leur caractère archaïque et leurs formes architecturales limitées, de tels bâtiments permettent de créer des ensembles architecturaux assez organiques en utilisant une apparence plus expressive dans un complexe de bâtiments comme élément dominant du bâtiment.

L'utilisation de matériaux isolants modernes et de moules de haute qualité pour le coulage des panneaux dans les usines de construction de bâtiments permet de se débarrasser des maladies chroniques de ce type de bâtiment, caractéristiques du début de l'ère de leur utilisation à l'époque soviétique.

immeuble d'appartements typique en panneaux

En particulier, les propriétés d'isolation acoustique des maisons construites selon la technologie des panneaux ont été améliorées. Nous avons également obtenu une réduction de la conductivité thermique et un renforcement des points faibles – les joints des panneaux. Grâce à cela, les maisons à panneaux occupent toujours une position de leader sur le marché immobilier, car elles constituent l'une des options les moins chères et sont rapidement érigées.

La respectabilité et le capital sont offerts par des projets plus coûteux d'immeubles d'appartements en brique, qui occupent systématiquement les premières positions sur le marché de l'immobilier de luxe. Les bâtiments en brique sont le type de construction de logements le plus coûteux, bien que l'utilisation de puits en maçonnerie avec une isolation de haute qualité permet de trouver un « juste milieu » entre une épaisseur de paroi raisonnable et une conductivité thermique acceptable.

L'offre de bâtiments constitués de structures monolithiques, nouvelles sur le marché immobilier, est en expansion. Plus expressifs dans la conception architecturale, non associés à des paramètres rigides des dimensions des structures porteuses et des planchers, les projets d'immeubles d'habitation monolithiques suscitent un certain intérêt, malgré leur origine méridionale et certaines difficultés de construction à des températures inférieures à zéro, ainsi qu'une faible fabricabilité et les coûts élevés du travail manuel pour les chantiers de construction.

Mais bon nombre des inconvénients de la technologie du béton monolithique sont compensés par le fait que si le coffrage et la main-d'œuvre nécessaires sont disponibles, de tels bâtiments ne nécessitent pas de structures complexes prêtes à l'emploi pour l'installation d'éléments porteurs.

Le projet d'un immeuble à appartements, ainsi que les travaux de reconstruction, commencent toujours par la préparation d'un croquis. À ce stade, ont lieu la principale collecte et analyse des informations, sur lesquelles reposent la planification du site et le développement de l'installation. Cela comprend les caractéristiques du terrain, la superficie totale du bâtiment, la hauteur de la maison et le nombre de locaux résidentiels et non résidentiels. Après cela, un croquis est réalisé avec l'emplacement préliminaire de chaque objet, pièce, l'emplacement et la taille des fenêtres et des portes sont déterminés. La conception des immeubles d'habitation de faible hauteur est développée en tenant compte de la charge moindre sur les fondations et les structures de support, ce qui peut réduire considérablement les coûts d'installation et de fabrication des structures, ainsi que l'achat de matériaux.

Développement d'un projet d'immeuble résidentiel multi-appartements (Étape P)

Le développement de la documentation au stade P commence par la conception architecturale des immeubles d'habitation à plusieurs appartements. A ce stade, nos spécialistes élaborent la conception de l'installation, déterminent avec le client les fonctions des locaux résidentiels et techniques, sélectionnent les matériaux pour leur finition et calculent le coût de conception des immeubles d'habitation à plusieurs appartements. Au stade des décisions de conception, un plan pour l'emplacement des fondations et le placement des structures porteuses est élaboré, en tenant compte du climat de la région et de la différence de température maximale. Un élément important dans la conception des immeubles d'habitation est l'élaboration de schémas de pose et d'installation de réseaux publics, les calculs des équipements nécessaires et les paramètres du réseau. Les spécialistes de notre entreprise conçoivent des immeubles résidentiels à plusieurs appartements de manière à ce que non seulement leur installation, mais également leur exploitation ultérieure soient économiquement justifiées.

Accompagnement du projet d'immeuble résidentiel multi-appartements lors de l'examen et de l'approbation

Les projets finis d'immeubles résidentiels à plusieurs appartements sont nécessairement soumis à un examen public ou commercial. À ce stade, toute la documentation de conception est soumise à un contrôle approfondi et si des incohérences sont identifiées, l'ensemble du projet de bâtiment résidentiel est envoyé pour révision. Notre équipe de spécialistes aide à réussir l'examen du premier coup, ce qui permet à nos clients d'économiser du temps et de l'argent. Les employés de GENPROEKT accompagnent non seulement la documentation du projet, mais aident également à l'obtenir.

Projets détaillés pour immeubles d'habitation à plusieurs appartements (documentation détaillée, étape P)

Après avoir obtenu l'autorisation pour la construction d'immeubles d'appartements de grande ou de faible hauteur, par exemple de 3 étages, une documentation de travail est élaborée pour les projets. À l'étape P, les dessins de l'installation sont élaborés plus en détail, des estimations des travaux et des matériaux à utiliser dans la construction sont calculées et des recommandations pour l'installation des structures, des réseaux publics et des équipements sont élaborées. Sur la base de la documentation de travail, la construction de l'installation sera réalisée, il est donc très important de décrire en détail toutes les étapes et d'inclure dans le devis des matériaux économiques, mais non moins de haute qualité. Nos spécialistes trouvent uniquement les solutions optimales pour un projet d'immeuble résidentiel à plusieurs appartements, qui reflètent pleinement les souhaits de nos clients.

Construction de projets d'immeubles résidentiels à plusieurs appartements de faible hauteur

Il comprend de nombreuses étapes qui peuvent être difficiles à contrôler seul. De telles questions peuvent se poser lorsque l'on travaille avec des entrepreneurs non vérifiés ou en l'absence d'un projet d'immeuble à appartements réglementant la mise en œuvre de tous les travaux de construction d'une propriété résidentielle. Les employés de GENPROEKT peuvent recommander des partenaires fiables qui ne gonfleront pas les prix et n'effectueront pas de travaux inutiles. De plus, l'entreprise est prête à prendre en charge la construction d'un immeuble d'appartements clé en main, en assurant la supervision du concepteur et en rendant compte au client.

Description du projet.

Tâche: développer une conception préliminaire d'un immeuble résidentiel de trois étages comprenant plusieurs appartements pour un développement standard à Ekaterinbourg
Date limite: 2 mois

La solution du problème.

L'immeuble résidentiel de plusieurs appartements est formé de deux sections de 3 étages. Dimensions axiales de la maison : 36m x 15m. Sur un étage typique de la section se trouvent 4 appartements : deux appartements 1 pièce, un appartement 3 pièces et un appartement 2 pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent également 4 appartements, deux T2 et deux T1. La solution de planification prévoit pour l'organisation
Appartement de 4 pièces composé de deux appartements adjacents au troisième étage. Des appartements pour familles à mobilité réduite sont prévus au rez-de-chaussée ; l'accès des personnes handicapées aux maisons est assuré par l'installation de rampes.

Chaque appartement dispose d'un balcon à la française, d'un balcon ou d'une loggia. Les groupes d'entrée des maisons sont orientés vers un espace cour paysagé et aménagé avec l'organisation d'espaces de loisirs pour enfants et adultes. Dans toutes les solutions d'aménagement d'appartements, il n'y a pas de couloirs sombres, les agencements sont compacts et variés, grâce aux différentes solutions pour les loggias et les balcons.

Les immeubles d'habitation forment le contour extérieur d'une zone résidentielle, marquant ainsi les limites de l'espace privé et de l'espace public ; cette division est soulignée par les matériaux de finition des façades. La décoration utilise de la brique et du plâtre, des matériaux souvent utilisés dans la décoration des centres urbains et publics. Les matériaux de finition modernes, les clôtures des balcons et des loggias créent une image d'architecture moderne et de haute qualité, mais à la fois économique et compacte, comme en témoigne le rapport entre le plan de la façade et l'espace. Une variété de fenêtres, alternant balcons et loggias en saillie, toutes ces techniques sont non seulement esthétiquement efficaces, mais aussi fonctionnelles.

La conception de bâtiments résidentiels à plusieurs étages commence par l'élaboration d'un croquis, entièrement basé sur l'étude des informations sur le territoire sur lequel la construction a lieu, sa superficie, la composition du sol, la distance par rapport aux bâtiments et infrastructures à proximité et les voies de transport. Pour créer un plan général approprié, un levé topographique est effectué. C'est à ce stade qu'est élaboré l'aménagement général du bâtiment et des zones fonctionnelles, que les paramètres de la future installation sont déterminés : superficie, hauteur du bâtiment, nombre d'étages, plans intérieurs. Une conception préliminaire de bâtiments résidentiels à plusieurs étages réalisée par les spécialistes de GENPRO donne une image complète de ce à quoi ressemblera un nouveau bâtiment multifonctionnel et de haute technologie.

Développement de projets de bâtiments à plusieurs étages (Étape P)

Lors de la conception d’un immeuble de grande hauteur, nous élaborons chaque détail en détail. Appartements, buanderies, zones de loisirs, parkings, garages et parkings - tous ces éléments doivent être inclus dans le projet et avoir des zones différentes et leurs propres caractéristiques. Avant d'élaborer un projet individuel de bâtiment à plusieurs étages, nos spécialistes vérifient les caractéristiques climatiques et sismologiques de la zone, la nature du relief et les caractéristiques du sol du lieu où sera réalisée la construction pour créer des solutions structurelles durables. Nous avons une expérience significative ainsi que dans d’autres grandes villes de Russie.

Accompagnement du projet d'un immeuble résidentiel à plusieurs étages lors de l'examen et de l'approbation

Lors de la conception de bâtiments à plusieurs étages, il est important d'obtenir l'autorisation des autorités pour construire l'installation. Pour ce faire, il est nécessaire de se soumettre à un examen d'État ou commercial, ce qui est un processus bureaucratique long et complexe. Pour effectuer correctement la procédure et obtenir du premier coup l'autorisation de construire des immeubles à plusieurs étages, notre entreprise a formé des spécialistes parmi son personnel. Si la commission fait des commentaires, elle pourra défendre toutes les décisions de conception, puisqu'elle a examiné à plusieurs reprises des immeubles résidentiels à plusieurs étages. C'est pourquoi tous nos projets passent l'examen du premier coup et sans problème.

Documentation détaillée (étape P) dans la conception de bâtiments à plusieurs étages

La construction d'immeubles résidentiels à plusieurs étages à Moscou ou dans d'autres villes russes ne peut pas commencer sans l'élaboration d'une documentation de travail. À ce stade, des dessins plus détaillés sont élaborés, une description de tous les processus et équipements qui seront utilisés pendant la construction est donnée et une estimation des matériaux et des travaux est calculée. En ce qui concerne les solutions architecturales, structurelles et techniques pour les projets de bâtiments à plusieurs étages, nos spécialistes préparent des recommandations détaillées pour leur mise en œuvre. Nos projets respectent non seulement toutes les normes et réglementations, mais également les conditions d'une grande efficacité de construction et d'exploitation.

Construction de bâtiments à plusieurs étages selon des projets standards et individuels

Le coût de conception de bâtiments résidentiels à plusieurs étages dans la société GENPRO est toujours justifié par la possibilité d'éliminer l'utilisation déraisonnable de matériaux de construction coûteux et de contrôler les entrepreneurs, en évitant l'imposition de travaux et de coûts inutiles. En nous contactant, vous recevrez des conseils compétents, une conception compétente des systèmes d'ingénierie des bâtiments à plusieurs étages, un travail de qualité et une assistance dans la communication avec les entrepreneurs. Vous n’êtes pas obligé de perdre votre temps à superviser les travaux des constructeurs, mais signez une convention de surveillance architecturale. Vous avez la garantie d'une parfaite conformité du résultat final avec le projet.