Décodage Vdgo dans le reçu de paiement du logement et des services communaux. Contrat de maintenance des équipements à gaz Combien de temps est alloué pour la maintenance

Décodage Vdgo dans le reçu de paiement du logement et des services communaux.  Contrat de maintenance des équipements à gaz Combien de temps est alloué pour la maintenance
Décodage Vdgo dans le reçu de paiement du logement et des services communaux. Contrat de maintenance des équipements à gaz Combien de temps est alloué pour la maintenance

Entretien des équipements gaz domestiques (équipements intérieurs gaz, ci-après VKGO) à partir du 01/01/2018. est devenu ANNUEL

La base juridique de cette mesure est le décret gouvernemental n° 410, adopté le 14 mai 2013.

Selon les dernières modifications, décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 9 septembre 2017 N 1091 « sur les modifications de certaines lois du gouvernement de la Fédération de Russie sur les questions visant à garantir la sécurité dans l'utilisation et l'entretien des équipements à gaz intérieurs et intérieurs », un contrat d'entretien de VKGO avec une fréquence d'entretien d'une fois par an doit être conclu entre chaque propriétaire et un organisme spécialisé qui vérifiera les équipements utilisant du gaz.

N’oubliez pas non plus cela depuis 2003. Les propriétaires sont responsables de l’état des cuisinières à gaz, des chauffe-eau, des chaudières de chauffage intérieures et autres équipements utilisant du gaz.

Si les propriétaires ne souhaitent pas conclure un accord avec des organismes spécialisés, ils peuvent être soumis à des sanctions de la part de l'Inspection nationale du logement et la fourniture de gaz peut être suspendue.

Dans le cadre des modifications entrées en vigueur dans la Résolution n° 1091 du 09.09.2017. la société Région 750 le rapporte à partir du 01/01/2018. La maintenance VKGO sera effectuée chaque année.

Une augmentation de la fréquence de maintenance entraînait une augmentation inévitable du coût du contrat de service (auparavant, la fréquence de maintenance de VKGO était d'une fois tous les 3 ans, à l'exception des équipements qui, selon les instructions du fabricant, avaient épuisé leur service vie). Ainsi, à partir de la nouvelle année, le coût de l'entretien annuel d'une cuisinière à gaz sera de 89 roubles 94 kopecks par mois (1 079,28 roubles par an), et le service, qui comprend l'entretien annuel d'une cuisinière à gaz et d'un chauffe-eau, sera effectué sur la base du coût de 209 roubles 88 kopecks par mois (2 518,56 RUB par an).

Le contrat de maintenance VKGO avec la société Région 750 prévoit une inspection une fois par an. Lors de l'inspection, le spécialiste vérifie l'état et le fonctionnement de tous les équipements gaz de l'appartement :

  • gazoducs d'un appartement ou d'un immeuble résidentiel,
  • raccordé au réseau de distribution de gaz,
  • les équipements utilisant du gaz,
  • compteurs de gaz,
  • Vannes d'arrêt.

Une description détaillée des travaux pour chaque type d'équipement est précisée dans le contrat.

Lors de la maintenance, le spécialiste doit :

  • présenter un certificat confirmant ses qualifications et le droit d'effectuer des travaux dangereux liés aux gaz ;
  • vérifier visuellement l'état des gazoducs du réseau de consommation de gaz, des équipements consommateurs de gaz, l'état de la peinture et des fixations des gazoducs du réseau de consommation de gaz, la présence et l'intégrité des caissons aux endroits où ils sont posés les structures externes et internes des bâtiments ;
  • vérifier l'étanchéité des connexions et des dispositifs d'arrêt des gazoducs et des équipements utilisant du gaz ;
  • fonctionnement et lubrification des dispositifs d'arrêt des gazoducs du réseau de consommation de gaz ;
  • vérifier la présence de tirage dans les conduits de fumées et de ventilation, l'état des canalisations de raccordement avec le conduit de fumées dans les équipements utilisant du gaz ;
  • opérabilité de l'automatisation de la sécurité des équipements utilisant du gaz ;
  • démonter et lubrifier les vannes de gaz ;
  • ajuster le processus de combustion du gaz pour tous les modes de fonctionnement de l'équipement.

L'accord garantit également une assistance à l'expédition d'urgence 24 heures sur 24, sur la base de l'accord sur l'assistance à l'expédition d'urgence conclu entre la région 750 LLC et la succursale de Krasnogorskmezhraigaz de l'entreprise unitaire d'État MO Mosoblgaz.

Le gaz est l'une des ressources les plus demandées, car grâce à lui, la maison dispose d'eau chaude, de chauffage et les aliments y sont cuits. Mais il ne faut pas oublier non plus que pour le fonctionnement en toute sécurité des équipements à gaz, afin d'éviter des fuites ou des explosions, ceux-ci doivent être régulièrement inspectés et tout problème détecté doit être corrigé.

Cela devrait être fait par des spécialistes avec lesquels les résidents concluent un accord pour l'entretien des équipements à gaz. Et les propriétaires d'appartements eux-mêmes et tous ceux qui vivent avec eux et, par conséquent, utilisent du gaz à des fins domestiques, sont tenus de se familiariser avec les règles d'utilisation. Voyons ce qu'inclut la notion d'entretien, qui l'effectue et quel est le paiement de l'entretien pour la population.

Ce qui est inclus dans l'entretien

Pour prévenir et prévenir les urgences liées au gaz dans la maison, des inspections VDGO sont nécessaires. Elles sont réalisées par les services du gaz, dont les employés inspectent la protection civile intra-maison dans les immeubles d'habitation et les logements privés. Liste des équipements entrants :

  • un gazoduc connecté au réseau de distribution de carburant ;
  • colonne montante du système;
  • des vannes d'arrêt situées sur le câblage menant à des équipements individuels ;
  • compteurs généraux;
  • appareils fonctionnant au gaz;
  • systèmes de contrôle de la pollution gazeuse dans les zones d'habitation ;
  • appareils techniques.

Tous les équipements situés depuis le réseau de distribution de gaz jusqu'aux locaux d'habitation sont inscrits dans la liste des inspections régulières des équipements intérieurs à gaz (VDGO). Au cours de ce processus, des spécialistes déterminent l'état de l'équipement à gaz installé et la possibilité de son fonctionnement ultérieur. Le contrôle des équipements à gaz est régi par une convention conclue par la société de gestion avec l'organe exécutif.

L'inspection de l'équipement des appartements (IEI) est réalisée par des entreprises spécialisées sur la base d'un accord conclu directement par le propriétaire du bien avec l'organisme réalisant les travaux. La liste VKGO comprend uniquement les appareils situés à l'intérieur de l'appartement :

  • cuisinières domestiques;
  • chaudières de chauffage;
  • Chauffe-eau;
  • une partie du câblage ;
  • autres dispositifs contre la constipation ;
  • des compteurs individuels installés dans la pièce d'habitation.

Le propriétaire est tenu de surveiller de manière indépendante l'état des appareils à gaz intérieurs. Si néanmoins, en tant que locataire de l'espace d'habitation de la commune, il est responsable de sa sécurité, y compris des équipements installés à l'intérieur de l'appartement.

Pourquoi un contrat est-il nécessaire ?

La conclusion d'un contrat d'entretien d'équipements à gaz est un acte bilatéral selon le type d'équipement entretenu, il est signé entre l'entrepreneur d'une part, la société de gestion ou le propriétaire du bien, d'autre part. Le propriétaire de l'appartement est responsable des appareils à gaz installés à l'intérieur de l'appartement, tandis que le propriétaire de l'appartement est responsable de l'équipement général de l'appartement.

Le propriétaire de la maison, qui a conclu un contrat d'entretien avec une société de services de gaz qui inspecte l'équipement, paie ses services de manière indépendante. En refusant de signer un contrat d'entretien et en ne permettant pas à des spécialistes d'entrer dans l'appartement pour inspection, les résidents se mettent eux-mêmes et leurs voisins en danger. L'état des équipements de l'appartement est inconnu et il est impossible de dire avec certitude s'il y a une fuite ou quelle est la probabilité d'une explosion de gaz domestique.

Le contrat d'entretien du génie civil de l'appartement comprend la liste de prestations suivante :

  • les informations personnelles sur le propriétaire du bien ;
  • adresse;
  • les noms des équipements installés dans la pièce à vivre ;
  • liste des travaux et services exécutés sur la base du contrat conclu ;
  • à quelle fréquence les inspections doivent être effectuées ;
  • durée de l'accord;
  • coût des services d'entretien des équipements à gaz ;
  • ordre de paiement.

Le service est fourni contre rémunération conformément à la grille tarifaire de la société avec laquelle le document est signé. Il convient de noter que le coût total des travaux effectués dans le cadre du contrat dépendra du nombre d'unités d'équipement à gaz présentes dans l'appartement.

Travaux effectués dans le cadre d'un contrat de service

Un contrat de maintenance est signé avec des organismes spécialisés qui :

  • le type d'activité est la fourniture et la distribution de gaz dans la zone où la zone résidentielle est enregistrée ;
  • il y a un accord avec ;
  • le personnel est certifié selon le profil ;
  • les activités du service de répartition ont été organisées ;
  • Des équipes d'urgence ont été créées.

Un accord écrit avec chaque propriétaire d'appartement est une garantie que tous les équipements à gaz qui s'y trouvent sont dans un état adapté à une utilisation ultérieure.

Le personnel de l'organisation avec laquelle l'accord est conclu doit subir en temps opportun une certification appropriée, qui est réglementée par des actes législatifs. Une fois le document signé et le paiement effectué, les employés de la société de services doivent inspecter et effectuer des réparations mineures sur le VKGO, notamment la cuisinière à gaz, le compteur et les autres appareils intérieurs.

Ce qui est inclus dans la liste des travaux au titre du contrat de maintenance des équipements gaz :

  • contournement et inspection externe des réseaux de gaz externes ;
  • vérifier l'intégrité des boîtiers, de la peinture et des fixations du gazoduc externe ;
  • contrôle de l'étanchéité des canalisations à l'aide d'instruments et d'émulsions spéciaux.

Selon l'accord, les employés de l'organisme de services gaziers, lors d'une inspection programmée, en plus du gazoduc externe, doivent inspecter l'intérieur :

  • intégrité des équipements et des réseaux de gaz aux entrées ;
  • tester l'étanchéité des équipements, des points de fixation et des connexions des gazoducs ;
  • démontage et lubrification des robinets;
  • inspection des sorties de fumée et de ventilation pour vérifier leur fonctionnalité ;
  • instruire les résidents sur les règles d'utilisation de VDGO et les précautions de sécurité.

Tous les types d'équipements à gaz doivent être installés conformément aux exigences et normes de sécurité. Si des appareils ou des pièces d'équipement défectueux s'avèrent hors d'usage, leur réparation ou leur remplacement est à la charge du propriétaire.

IMPORTANT! Pendant la durée du contrat, en cas de fuite de gaz ou de dépressurisation des branchements, les frais de travaux d'entretien et de réparation ne seront pas facturés.

Remplir l'acte

Une fois le contrôle effectué, un document réglementaire est établi dans lequel sont consignées les données obtenues :

  • date et adresse ;
  • données d'abonné ;
  • Nom complet et fonction de ceux qui ont rédigé l'accord ;
  • évaluation de l'état technique de la protection civile ;
  • des informations sur les défauts détectés ;
  • conseils sur le fonctionnement ultérieur des appareils à gaz.

Le rapport de contrôle doit être établi en trois exemplaires : pour le propriétaire du bien, la société de gestion et l'organisme fournisseur de gaz. Si lors de l'inspection des défauts dans les équipements à gaz ont été découverts, la loi sert de base pour interdire l'utilisation des équipements présentant des défauts et limiter leur utilisation pour les résidents.

À quelle fréquence effectuer la maintenance

VDGO doit être contrôlé au moins une fois sur une période de trois ans. La fréquence des inspections dépend des normes fixées par le fabricant pour chaque appareil spécifique. Après l'expiration de la durée de vie spécifiée dans la documentation, l'appareil peut être utilisé davantage si son état technique le permet.

Ceci peut être confirmé ou infirmé par les contrôles appropriés, qui dans ce cas sont effectués à raison d'un contrôle par an. Si le fabricant n'indique pas de période de garantie pour l'utilisation d'un équipement à gaz, sa durée de fonctionnement maximale probable est fixée à 15 ans. Les compteurs de consommation de gaz doivent être changés tous les 10 à 12 ans.

Le coût d’un contrat de maintenance varie selon les régions. N'oubliez pas que les consommateurs qui évitent de signer un accord pour faire inspecter leurs équipements à gaz risquent de se retrouver coupés de l'approvisionnement en gaz. Par conséquent, en ce qui concerne le gaz et autres services publics, ne négligez pas les inspections régulières des appareils à gaz. Non seulement la possibilité d'utiliser le gaz naturel pour les besoins domestiques, mais aussi votre sécurité en dépend.

Conformément aux « Directives méthodologiques pour la régulation des prix de détail du gaz vendu à la population », approuvées par l'arrêté du Service fédéral des tarifs de la Fédération de Russie du 23 novembre 2004. 194-e/12 et Lettre d'information du Service fédéral des tarifs n° SN-3765/9 du 23 juin 2005, dépenses des organismes de distribution de gaz pour l'entretien du VDGO depuis 2006. ne sont plus pris en compte lors de l’approbation des prix de détail du gaz naturel vendu à la population. Ainsi, les prix de détail du gaz naturel vendu à la population n'incluent pas actuellement le coût des prestations techniques, de réparation et d'application de VDGO, donc le coût des prestations de maintenance (travaux) de VDGO ne dépend pas du volume de gaz naturel consommé.

La méthodologie de détermination du coût des services pour le fonctionnement technique de VDGO est la même pour tous les organismes spécialisés fournissant ces services sur le territoire de la Fédération de Russie. La méthodologie est basée sur la « Liste de prix approximative pour les services de l'industrie gazière pour l'entretien et la réparation des systèmes de distribution de gaz », élaborée par le principal institut de recherche et de conception de l'industrie gazière - OJSC GiproNIIgaz, mise en œuvre par l'Ordre d'OJSC Rosgazifikatsiya. en date du 20 juin 2001. 35.

Le coût des prestations au titre du contrat est déterminé en fonction de la liste et de la quantité d'équipements à gaz dans la maison.

Le paiement des travaux effectués (prestations fournies) pour la maintenance de VDGO et (ou) VKGO est effectué par le client, y compris sous forme de frais d'abonnement, dans le délai prévu par le contrat de maintenance et de réparation de VDGO et (ou) VKGO, et si un tel délai n'est pas fixé par l'accord spécifié, au plus tard le 10 du mois suivant celui au cours duquel les travaux ont été exécutés (les services ont été fournis).

Pourquoi les résidents d'immeubles collectifs qui ont choisi le mode de gestion d'un organisme de gestion paient-ils l'entretien VDGO en fonction du nombre de mètres de la superficie totale de leur surface habitable ?

Conformément à l'article 154 du Code du logement de la Fédération de Russie, la structure de paiement des locaux d'habitation pour un locataire ou pour le propriétaire de locaux dans un immeuble à appartements comprend, entre autres, le paiement des services et des travaux d'entretien et de courant. réparations de biens communs dans un immeuble à appartements. VDGO désigne la propriété commune d'un immeuble à appartements, propriété de tous les propriétaires de locaux bénéficiant du droit de propriété commune et destiné à l'usage de tous les résidents.

La part de chaque résident ne peut être attribuée en nature et est proportionnelle à la superficie totale des locaux occupés par le propriétaire, mais à une unité de calcul du logement établie sur la base des « Recommandations méthodologiques pour la justification financière ». des tarifs pour l'entretien et la réparation du parc de logements » (approuvés par arrêté du Comité national de la construction de Russie du 28.12.2000 303), correspond à un mètre carré de superficie totale d'habitation.

Ces recommandations ont été élaborées par l'Entreprise unitaire d'État « Centre de normalisation et de systèmes d'information sur le logement et les services communaux » (TsNIS), exerçant les fonctions du Centre fédéral pour la politique des prix et des tarifs dans le logement et les services communaux de la Fédération de Russie, et approuvées par le Conseil scientifique et technique du Gosstroy de Russie (protocole 01 -NS-31/4 du 27 octobre 2000).

En outre, conformément à l'art. 156 du Code du logement de la Fédération de Russie, les frais d'entretien et de réparation des locaux d'habitation sont fixés à un montant garantissant l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements conformément aux exigences de la loi.

Selon l'art. 158 du Code du logement de la Fédération de Russie, le propriétaire de locaux dans un immeuble à appartements est tenu de supporter les frais d'entretien des locaux lui appartenant, ainsi que de participer aux frais d'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements au prorata à sa part du droit de propriété commune de ce bien en payant une redevance pour l'entretien et la réparation des locaux d'habitation. D'où il résulte que le paiement des locaux d'habitation s'effectue en fonction de la superficie totale occupée (en chambres individuelles dans les dortoirs, en fonction de la superficie de ces pièces) des locaux d'habitation.

Le montant du paiement pour l'utilisation des locaux d'habitation (frais de location), les frais d'entretien et de réparation des locaux d'habitation pour les locataires de locaux d'habitation dans le cadre de baux sociaux et de baux de locaux d'habitation du parc immobilier de l'État ou de la commune, ainsi que pour les propriétaires de locaux d'habitation qui n'ont pas décidé de choisir un mode de gestion d'un immeuble à appartements sont fixés par les collectivités locales.

Ainsi, les normes de la législation en vigueur réglementent la procédure de perception des redevances pour l'entretien des VDGO, à savoir par mètre carré de la surface totale habitable. Ces normes sont obligatoires et ne contiennent aucune autre option pour déterminer le montant du paiement pour les locaux d'habitation.

Pourquoi vaut-il la peine de conclure un accord global ?

Dans tous les cas, l'entrepreneur au titre du contrat d'entretien VDGO est obligé de pénétrer dans les appartements pour desservir les biens communs, car Les premières vannes d'arrêt et de contrôle sur les dérivations du câblage intra-appartement depuis les colonnes montantes sont situées devant les appareils directement dans les appartements.

En outre, aux propriétaires (locataires) d'appartements dans un immeuble résidentiel, conformément aux exigences des Règles de fourniture de gaz pour répondre aux besoins domestiques des citoyens, approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie de juillet 21, 2008. 549, il sera nécessaire de conclure des accords individuels sur l'entretien et l'assistance à l'expédition d'urgence de l'appartement VDGO.

La présence d'un accord pour l'entretien des équipements intérieurs au gaz ne dégagera pas le propriétaire (locataire) des locaux d'un immeuble à appartements de l'obligation de payer l'entretien des biens généraux de la maison dans le cadre du récépissé de paiement des prestations. de l'organisme de gestion, ce qui alourdit la charge financière du souscripteur.

Par exemple, le propriétaire d'un appartement d'une superficie de 30,5 mètres carrés. m doit payer le coût des prestations d'entretien du VDGO, qui fait partie de la propriété commune d'un immeuble à appartements, d'un montant de 30,5 mètres carrés. m × 0,96 kop. = 29,28 roubles, ainsi qu'en plus, dans le cadre d'un accord séparé, le coût des prestations techniques, de réparation et d'entretien des équipements à gaz internes.

Le coût des services dans le cadre d'un contrat pour l'entretien des équipements à gaz dans un appartement équipé d'une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, d'un chauffe-eau instantané et d'un compteur de gaz domestique est de 62,90 roubles. par mois et comprend le coût :

  • Entretien d'une cuisinière à gaz de luxe (équipée d'un allumage électrique, sécurité automatique) – 17,95 roubles,
  • Entretien du chauffe-eau automatique instantané - 26,60 roubles,
  • Entretien de 2 robinets de gaz devant les appareils à gaz - 11,60 roubles,
  • Entretien des raccords filetés du gazoduc au débitmètre de gaz - 4,20 roubles.
  • Réparation et entretien d'application de l'appartement - 2,55 roubles.

Le paiement mensuel total sera de 29,28 + 62,90 = 92,18 roubles.

Le calcul a été effectué aux prix valables à partir du 01/07/2017.

Il est connu de manière fiable par la pratique qu'il est impossible de conclure des contrats à 100 %, alors que les appartements potentiellement les plus dangereux (citoyens asociaux) resteront sans entretien, ce qui peut conduire à des situations d'urgence menaçant la vie et la santé non seulement de ces citoyens, mais aussi aussi leurs voisins, puisque Selon les statistiques, jusqu'à 90 % de tous les accidents se produisent sur des équipements à gaz intérieurs.

De plus, arrêter l'approvisionnement en gaz sans entrer dans l'appartement ne sera possible qu'en fermant les colonnes montantes dans les entrées, y compris celles des appartements sous contrat. Cela entraînera des fermetures massives, ce qui créera évidemment des tensions sociales. En conséquence, l’objectif d’une exploitation sans accident ne sera en grande partie pas atteint.

Le carburant bleu a rendu la vie des citoyens ordinaires des villes russes beaucoup plus facile. Le gaz fournit du chauffage, de l’eau chaude et de la nourriture aux maisons. Beaucoup de nos compatriotes ne peuvent même pas imaginer comment ils pourraient vivre sans cet avantage incontestable de la civilisation. Cependant, ces dernières années, on entend de plus en plus de rapports faisant état d'explosions de gaz dans des immeubles d'habitation, tuant des dizaines de personnes. En lien avec cette situation, nous sommes de plus en plus confrontés au terme VDGO. Ces lettres se retrouvent dans les récépissés de paiement du logement, les documents réglementaires et les papiers des sociétés de gestion. Ce sujet reçoit beaucoup d'attention au niveau gouvernemental, c'est pourquoi une nouvelle législation est en cours d'élaboration qui prendra en compte toutes les nuances associées aux équipements à gaz installés dans les immeubles d'habitation et les immeubles privés. Aujourd'hui, vous recevrez des informations complètes sur les concepts inclus dans la définition de « VDGO ». Nous examinerons ces questions et bien d’autres avec nos lecteurs. Nous accorderons une attention particulière à la maintenance des équipements à gaz, qui est souvent interprétée différemment.

VDGO : décodage des abréviations

Tous les locataires ne comprennent pas ces quatre lettres, même si elles apparaissent régulièrement sur les reçus de paiement. Le décodage de VDGO est assez simple : l’abréviation signifie simplement équipement à gaz interne. Cependant, les experts affirment que ce concept est à plusieurs niveaux et inclut plusieurs catégories d'équipements.

Il est à noter que VDGO comprend à la fois les appareils électroménagers situés dans un immeuble à appartements et les équipements des maisons privées entrant dans la catégorie des immeubles d'habitation individuels. En outre, beaucoup incluent également dans ce terme les appareils installés à l'intérieur de l'appartement, bien qu'en réalité ils aient leur propre désignation.

Parlons de VDGO plus en détail

Vous savez désormais comment interpréter l'abréviation, mais nous allons tout de même apporter quelques explications nécessaires à sa complète compréhension. Alors, examinons cette question ensemble.

L'approvisionnement en gaz des maisons s'effectue par des canalisations et des vannes de distribution. Ils représentent un réseau déroutant d’équipements interconnectés pour l’individu moyen. Le plus souvent, des quartiers résidentiels entiers sont raccordés au carburant bleu provenant d’une seule source. Sur la base de tout ce qui précède, nous pouvons conclure qu'en ce qui concerne les immeubles d'habitation, VDGO est un système de canalisations allant de la source de gaz elle-même au point de distribution, d'où le combustible bleu va aux appartements des résidents. Le terme inclut également divers dispositifs situés sur le gazoduc lui-même. Il peut s'agir de compteurs individuels, de compteurs de gaz généraux, de soupapes de sécurité, de systèmes de surveillance de la présence de gaz dans l'air et de dispositifs similaires. Tous sont installés dans un immeuble résidentiel avant sa mise en service et sont nécessairement vérifiés pour leur sécurité et leur fonctionnement par une commission spéciale.

Si nous parlons de ménages, alors VDGO inclut tous les tuyaux traversant le terrain. En règle générale, ils sont posés par une source unique sur tous les appareils à gaz. Comme dans la version précédente, ce concept comprend également des dispositifs techniques supplémentaires, sans lesquels les équipements à gaz ne peuvent pas fonctionner pleinement et le propriétaire ne se considérera pas en sécurité.

Maintenance VDGO : hier et aujourd'hui

L'approvisionnement en gaz a toujours été considéré comme une source d'énergie extrêmement rentable, mais il ne faut pas oublier sa sécurité. Afin d'utiliser le carburant bleu en toute sécurité, vous devez être absolument sûr que tous les équipements fonctionnent correctement et ne présentent aucun danger pour les propriétaires d'appartements et de maisons. À cette fin, un diagnostic régulier de VDHO doit être effectué. Mais dans ce domaine, il existe plusieurs pièges qui entraînent des difficultés lors du fonctionnement des équipements à gaz.

À l'époque de l'Union soviétique, l'état du VDGO était surveillé de très près. Cette tâche a été confiée aux organismes de distribution de gaz. Conformément à la réglementation, ils ont réalisé le diagnostic et la maintenance de tous les appareils et du matériel lui-même. Les composants usés ont été remplacés en temps opportun par des neufs. Ainsi, pendant la période soviétique, il n'y a eu pratiquement aucun cas d'explosion de gaz domestique dans les bâtiments résidentiels.

Dans les années 1990, la situation change radicalement. La privatisation des installations gazières a commencé, mais VDGO n'a pas été incluse dans le bilan et, en fait, même pendant cette période, elle est restée sans contrôle approprié. Certaines organisations de distribution de gaz ont continué à fonctionner comme avant et, malgré la transformation en société, desservaient des immeubles d'habitation. Cependant, il n'y avait pas de fonds pour remplacer les équipements usés par des neufs pendant cette période. Le financement des installations gazières était extrêmement maigre et de nombreuses VDGO ont été négligées.

À la fin des années 90, le gouvernement n’a pas accordé l’attention voulue à ce problème. Il est à noter que les équipements à gaz ne figuraient même pas dans la liste des installations de production dangereuses.

Au début des années 2000, il est devenu clair qu'il n'était plus possible d'ignorer la situation du VDGO. C’est pourquoi une loi a été adoptée, qui est toujours en vigueur aujourd’hui. Selon lui, la responsabilité de l'état technique de ces objets incombe aux propriétaires, qui doivent conclure des accords VDGO avec tout organisme spécialisé. Cependant, leurs exigences n'ont pas été approuvées, ainsi que le cadre réglementaire sur la base duquel ces entreprises pourraient fonctionner.

Aujourd'hui, l'État n'a absolument aucun contrôle sur ces entreprises et n'établit pas de listes d'organismes agréés pour la réparation et l'entretien du VDGO. Cependant, l'incidence croissante des explosions de gaz domestiques a contraint le gouvernement à adopter un certain nombre de lois dans le secteur du gaz.

Normes d'entretien des équipements à gaz

Ces dernières années, l'État a commencé à surveiller plus attentivement les questions liées au contenu du VDGO. Cependant, la principale responsabilité de la sécurité des appareils techniques repose toujours sur les épaules de leurs propriétaires. Mais l'entretien doit être effectué dans les délais fixés par la loi. Tous les trois ans, les équipements doivent être diagnostiqués et, si nécessaire, réparés.

L’éventail des mesures prises est assez large. Ils comprennent les éléments suivants :

  • diagnostics, entretien et réparation;
  • remplacement des composants usés si nécessaire ;
  • surveiller l'état des conduits de fumée et de ventilation ;
  • service d'expédition.

Dans le même temps, l'acte législatif prévoit également une procédure obligatoire pour la conclusion des contrats. Cela doit être fait par chaque propriétaire d'équipement. Seuls certains organismes répondant à un certain nombre d'exigences peuvent effectuer des travaux.

VDGO : organisme de services spécialisé

Il existe désormais de nombreuses entreprises similaires, car la loi établit des exigences très vagues pour les organisations spécialisées. L'essentiel est qu'ils puissent fournir au client un ensemble de mesures que nous avons mentionnées précédemment. Ainsi, vous pouvez créer une brève description d’une telle entreprise.

Elle doit disposer de l'équipement et d'un ensemble d'outils nécessaires pour exercer ses activités, disposer d'un personnel professionnel et être enregistrée sur le territoire de la Fédération de Russie. De plus, l'organisation doit créer une salle de contrôle et des services d'urgence fonctionnant 24 heures sur 24. Les résidents des immeubles à appartements et des immeubles privés reçoivent, avec les contrats signés, une liste de numéros de téléphone à appeler en cas de situations critiques.

Il est à noter que malgré la fréquence d'entretien du VDGO déterminée par la loi, des situations d'urgence surviennent encore souvent. Et les organisations spécialisées doivent réagir instantanément à chacun de ces cas. Peu importe que l'accord soit conclu avec le propriétaire de l'équipement.

Coût des services de maintenance

Disons tout de suite que ce chiffre peut varier considérablement selon les villes. Le coût exact des prestations peut être connu au moment du dépôt d'une demande de conclusion d'un contrat. Si vous concluez un accord avec le logement et les services communaux (et lui, à son tour, avec l'organisation), un petit montant pour la maintenance du VDGO sera inclus dans votre reçu mensuel. Veuillez toutefois noter que l'entretien lui-même sera effectué une fois tous les trois ans. Dans les cas où les équipements à gaz sont très usés et nécessitent déjà un remplacement qui, pour une raison ou une autre, ne peut être effectué immédiatement, des diagnostics sont effectués au moins une fois par an.

Parfois, les contrats sont conclus directement entre le propriétaire et un organisme spécialisé. Dans ce cas, vous connaîtrez le montant du paiement auprès des salariés de l'entreprise. Il peut être divisé en plusieurs versements ou intervenir une seule fois après la prestation du service.

Caractéristiques de la conclusion d'un contrat

L'initiateur de l'accord peut être l'une des parties. Parfois, le propriétaire joue ce rôle, mais le HOA peut le faire à sa place. Il est tout à fait normal que des entreprises spécialisées s'annoncent et proposent de conclure des accords de coopération.

A la demande manuscrite, le propriétaire doit joindre un ensemble de documents composé d'une confirmation de propriété du logement, de certificats d'équipement à gaz, de papiers concernant le scellement des compteurs et d'un document indiquant la date de la dernière inspection effectuée.

Pénalités

Chaque citoyen, en tant que personne physique et morale, doit nécessairement conclure des accords pour le maintien de VDGO. Dans le cas contraire, un système de sanctions est prévu. Lorsqu'elle est imposée pour la première fois, l'amende s'élèvera à environ deux mille roubles pour les propriétaires ordinaires et à environ cent mille roubles pour les organisations utilisant des équipements à gaz.

Si un accident survient à la suite d'une telle négligence, l'amende peut aller de trente à quatre cent mille roubles, selon le fautif.

Une amende répétée est généralement le double de l’amende initiale et peut même entraîner une suspension temporaire des activités de la personne morale.

Questions de sécurité

Les propriétaires ne pensent pas toujours à la nécessité de surveiller attentivement leurs équipements à gaz. Ce n'est que dans ce cas que vous pourrez l'utiliser en toute sécurité et ne pas avoir peur des problèmes. Pour assurer la sécurité de VDGO, vous devez suivre quelques règles simples :

  • il est obligatoire de conclure des contrats d'entretien ;
  • ne pas permettre à des techniciens tiers d'accéder à l'équipement ;
  • surveiller les cheminées et les puits de ventilation ;
  • payer le gaz reçu à temps.

Conclusion

Le gaz naturel est sans aucun doute une source d’énergie respectueuse de l’environnement et du consommateur. Cependant, il ne faut pas oublier que son utilisation doit être raisonnable et surtout sûre.