Dispositions typiques des appartements : Brejnevka, Staline et Khrouchtchev. Aménagements typiques d'appartements Aménagement d'un petit appartement de trois pièces

03.05.2020

Appartement 3 pièces : photos + 3 projets finis

Trois salons, une cuisine, une salle de bain et un couloir, c'est un espace considérable à rénover. Sans élaborer un plan de travail et un projet de conception, il sera presque impossible de mettre en œuvre tout ce qui est prévu et d'obtenir un bon résultat.

Pour commencer, dressez une liste des pièces qui nécessitent une mise à jour. La deuxième liste doit être composée des résidents de l'appartement et de ceux qui pourraient le rejoindre au fil du temps. Par exemple, si une jeune famille envisage d'avoir des enfants, il est alors nécessaire de prévoir une crèche ou une pièce qui peut être facilement transformée en une seule. Si au fil du temps il est nécessaire de déplacer quelqu'un de l'ancienne génération dans l'une des chambres, il est également préférable d'en tenir compte et de se préparer à l'avance.

Petit studio

Chambre éco-style

Intérieur d'un appartement 3 pièces : des pièces au zonage

Contrairement à un appartement d'une pièce, dans un logement spacieux, les exigences d'unité stylistique ne sont pas si strictes. Toutefois, pour créer une ambiance harmonieuse, mieux vaut quand même s’en tenir au même style dans toutes les pièces.

Les principales zones dont la présence est obligatoire dans un appartement de trois pièces sont :
- chambre à coucher
- cuisine
- zone de repos
— salle de bain/WC
- enfants/salle de jeux

L'ensemble des zones nécessaires dans un appartement dépend du nombre de résidents, de leur âge, de leur profession et de leurs loisirs. La cuisine est petite et vous souhaitez réserver une pièce séparée pour recevoir des invités ? Déplacez ensuite les réunions amicales dans le salon et créez la cuisine dans un style utilitaire et minimaliste, sans surcharger l'intérieur de multifonctionnalité.

Si vous n'envisagez pas encore d'agrandir votre famille et que des enfants ne sont pas attendus dans un avenir proche, vous pouvez alors remplacer la chambre des enfants par une chambre d'amis ou l'équiper d'un bureau.

Chambre de style scandinave

Le logement en maisons à panneaux se distingue non seulement par sa petite superficie, mais également par un certain nombre de restrictions qui doivent être prises en compte lors de la rénovation. Le principal est l'impossibilité d'un réaménagement à grande échelle, car les murs et les plafonds sont monolithiques et il est très difficile de les démonter ou de les modifier de manière significative.

La hauteur des plafonds et la superficie des locaux fonctionnels (principalement la cuisine et la salle de bain) dictent également les conditions de la conception future. Il est possible d'agrandir l'espace cuisine grâce au couloir qui y mène et au garde-manger. Pour ranger des objets utiles ou inutiles dans la cuisine, il est préférable de prévoir une niche séparée dans le coin cuisine.

En supprimant un garde-manger apparemment petit, vous gagnerez des centimètres supplémentaires d'espace qui n'étaient auparavant pas suffisants pour accueillir un coin moelleux plus pratique, des armoires ou un grand réfrigérateur.

Si le garde-manger est situé dans l'un des salons, alors l'équiper d'un dressing ou placer une armoire intégrée spacieuse serait une excellente idée. De cette façon, la superficie de la pièce ne sera pas affectée et la chambre deviendra plus confortable et pratique.

Conception par Ekaterina Nechaeva et Irina Markman

Si vous avez plusieurs enfants qui grandissent, chacun doit créer son propre espace personnel et qu'il n'y a qu'une seule pièce pour cela, vous devez utiliser une cloison totale ou partielle pour diviser la pièce en deux zones. Une technique similaire peut être utilisée pour diviser une pièce en une chambre et un bureau ou un espace de travail. Pour augmenter l'espace, vous pouvez aménager un balcon ou une loggia au salon, créant ainsi un bureau à domicile ou un espace détente supplémentaire.

Intérieur du studio de design d'intérieur Ariana Ahmad

Projet d'appartement n°1 (100 m²)

L'appartement de trois pièces appartient à un jeune couple avec un enfant.

Carré: 100 m² m

Designer: Tatiana Alénine

Plan d'un appartement de trois pièces

Intérieur du salon

Hall dans l'appartement

Intérieur d'un appartement de trois pièces

Garde-robe

Conception de chambre dans un appartement

Atelier cuisine

Conception d'un appartement de 3 pièces à Khrouchtchev, en tenant compte des défauts du bâtiment

En plus des plafonds bas et de la petite superficie des pièces, les inconvénients des appartements dans les maisons de construction soviétique comprennent les pièces de passage et le placement des chambres sur les côtés opposés du couloir. Il est impossible de créer une chambre à part entière à partir d'une pièce de passage, car vous n'y aurez jamais d'intimité, sans laquelle il est difficile d'imaginer un espace personnel. Mais un salon et un espace de loisirs commun s'y intégreront parfaitement, ce qui contribuera à soulager les autres pièces.

L'avantage de tels appartements est la faible résistance des cloisons intérieures, qui sont rarement porteuses et peuvent donc être modifiées ou démontées. Il est préférable de doter le plafond et les murs d'une isolation phonique supplémentaire, car l'audibilité dans la plupart des bâtiments de Khrouchtchev dépasse toutes les préoccupations.

Conception d'un appartement de trois pièces : détails importants

Les petites fenêtres et les petites pièces posent des problèmes d'éclairage dans les appartements de trois pièces. Nous avons déjà mentionné les plafonds bas - hélas, ils n'ajoutent pas de liberté à la pièce. Penser à un éclairage de haute qualité et varié est l’une des tâches les plus importantes en matière de décoration d’intérieur. Dans la zone de loisirs, utilisez un éclairage de différents niveaux ainsi qu'un lustre central.
De hauts lampadaires et des spots au plafond contribueront à créer une atmosphère propice à la détente et à la communication conviviale.

Conception de salon

Utilisez des matériaux de haute technologie pour la finition des surfaces et le remplissage de l'intérieur, car ils sont sûrs et serviront votre famille pendant de nombreuses années. Au lieu de meubles d'armoire, utilisez des étagères et des armoires pouvant être placées sur plusieurs niveaux, économisant ainsi de l'espace utilisable. En cuisine, cette solution peut s’avérer très précieuse.

Minimisez la quantité de meubles dans le couloir. Peu importe à quel point le propriétaire de l'appartement est casanier, il n'y a toujours pas assez d'espace dans le couloir pour les choses les plus nécessaires que l'on aimerait y placer. Par conséquent, l'ensemble du mobilier doit correspondre strictement à la fonctionnalité de la pièce et tout ce qui est inutile doit être éliminé.

Projet du studio NW-Interior

Aménagement d'un appartement 3 pièces : ce qui peut être modifié

Les appartements de trois pièces peuvent varier considérablement en termes de superficie totale, ce qui affecte l'ensemble de la rénovation à venir. S'il n'y a pas assez de mètres carrés, vous devrez faire preuve d'imagination et d'ingéniosité pour obtenir un logement spacieux et confortable. Parallèlement, même la conception d'un appartement 3 pièces de 80 m². m repose sur le réaménagement de la pièce afin de l'agrandir au maximum possible.

L'emplacement des pièces, la proximité de la cuisine et de la salle de bain, le couloir étroit et la quasi-absence de couloir - autant de limitations qui ne peuvent être complètement éliminées, même à la suite d'une rénovation très approfondie. Mais il existe plusieurs façons de les minimiser. À savoir:

réaménagement d'un appartement en combinant pièces et locaux adjacents

suppression (autant que possible) des cloisons et des murs afin de regrouper toutes les pièces en un studio spacieux

Pour augmenter la surface utilisable d'une pièce sélectionnée séparément, elle peut être combinée avec une pièce adjacente, si les caractéristiques de conception des murs et des plafonds le permettent. Si le mur entre les pièces est porteur, son démontage est interdit. Dans ce cas, vous pouvez combiner les pièces en utilisant des techniques moins coûteuses et complexes : par exemple, au lieu de portes battantes, installez des portes coulissantes ou une cloison transparente qui remplit davantage une fonction décorative.

Cette méthode implique des modifications structurelles principalement dans les plus petites pièces. Après avoir décidé de démonter la cloison entre la cuisine et la pièce, décidez du rôle du couloir. Si la cuisine est de très petite superficie, il est préférable d'y relier le couloir et d'organiser l'entrée de la cuisine depuis la pièce. Une autre option pourrait être d'augmenter la superficie de la salle de bain en la combinant avec le couloir, si vous prolongez la cloison entre la cuisine et la salle de bain. Ensuite, l'entrée de la salle de bain doit être placée depuis le couloir.

Lorsque vous combinez un balcon avec une chambre, n'oubliez pas les exigences de sécurité. De tels changements nécessiteront l'autorisation des structures officielles telles que BTI et un bureau d'architecture, car ils entraîneront un changement dans la façade de la maison et peuvent constituer une menace pour la sécurité de vos voisins. Cela s'applique au démantèlement des murs et des cloisons à l'intérieur de l'appartement - seule l'autorisation officielle de réaménagement vous protégera des amendes et des réclamations à l'avenir.

La deuxième option de réaménagement est soumise à des exigences encore plus strictes : créer un studio avec la plus grande surface totale possible. Même les appartements situés dans les immeubles les plus modernes ont le plus souvent des murs dont la démolition est interdite. Dans ce cas, les techniques de conception seront utiles pour créer la sensation d’un espace unifié sans compromettre la sécurité.

Un plafond sur plusieurs niveaux, un podium, une armoire intégrée au lieu de mezzanines, des couleurs claires dans la décoration et le mobilier, des miroirs et un éclairage aussi proche que possible du naturel - ces détails contribueront à élargir visuellement les limites de l'appartement et augmenter visuellement sa superficie.

Conception d'un appartement de 3 pièces

Intérieur du studio

Cuisine-salle à manger

Belle cuisine-séjour

Peintures à l'intérieur

Petite cuisine

Chambre d'enfant pour une fille

Conception par Anna Shabinskaya

Si votre appartement vous permet de supprimer un maximum de cloisons, alors différents revêtements de sol contribueront à souligner la fonctionnalité de chaque zone : le carrelage est parfait pour le coin cuisine, et le parquet ou le stratifié sont parfaits pour le salon et la chambre. Le type et le niveau d’éclairage mettront également en évidence les différences nécessaires.

Conception d'un appartement de 3 pièces dans une maison à panneaux

Chambre avec accès au balcon

Conception d'un appartement 3 pièces : ensemble ou séparé

Les appartements de ce type se distinguent par la disposition des pièces les unes en face des autres, dont l'entrée se situe dans une grande pièce. Cela détermine également les possibilités de réaménagement futur.

La photo montre le type de réaménagement le plus courant de ces appartements.

La superficie des locaux joue un rôle déterminant. Par exemple, la conception d'un appartement 3 pièces de 60 m² permet de mettre en œuvre la plupart des techniques déjà évoquées dans le coin cuisine, le couloir et la salle de bain. Il n'y a pas de place pour un coin nuit dans une grande pièce, mais le rôle de salon ou de bureau avec bibliothèque et bureau lui conviendra parfaitement.

Utilisez beaucoup de lumière dans la pièce pour créer un environnement confortable et propice à la détente. Une variété de systèmes de stockage contribueront à économiser de l'espace utile et à décharger visuellement l'espace des petites pièces.

Projet n°2 (60 m²)

L'appartement appartient à une jeune famille dont la moitié masculine aime la menuiserie. C'est pourquoi il y a tant de bois naturel à l'intérieur.

Carré: 60 m²

Designer: Victoria Mirzoeva

Plan d'un appartement 3 pièces

Intérieur de style scandinave

Réparation de trois roubles

Atelier dans l'appartement

Décoration de chambre

Rangement sur le balcon

Problèmes de stockage

Des problèmes de stockage surviennent toujours à l’intérieur. En règle générale, il n'y a jamais assez d'armoires. Par conséquent, même au stade de la rénovation, il est important de créer autant de niches que possible et de prévoir des systèmes de stockage cachés supplémentaires. Les armoires semblent généralement massives, ce qui fait que l'espace perd sa légèreté et son confort.

Comment résoudre ce problème:

Aménager un dressing

Pour une armoire, choisissez des portes avec miroirs

Choisissez une couleur pour le meuble et les murs, ou créez un système de cloisons sèches et d'étagères, que vous peindrez ensuite dans la couleur des murs et masquez les transitions derrière les plinthes. Le placard occupera de toute façon une surface importante, alors pourquoi ne pas au moins le rendre visuellement plus léger et plus invisible ?

Bureau dans l'appartement

Chambre à l'étage mansardé

Projet n°3 (120 m²)

L'intérieur de cet appartement à trois roubles a été décoré par le studio VVDesign dans un style classique moderne.

Décoration du salon

Intérieur du salon

Cuisine classique

Rénovation de chambre

Conception d'un appartement de trois pièces dans une maison à panneaux

Cheminée dans l'appartement

Intérieur d'une chambre d'enfants pour deux

Chambre pour deux enfants

Salle de bain de style classique

Intérieur du couloir

Dans le contexte de la croissance accélérée du développement de plusieurs appartements, la variété des configurations de logements augmente également. Un appartement de trois pièces occupe ici une place particulière. Dans un espace de vie bien organisé, des personnes de tout âge et aux goûts différents peuvent cohabiter longtemps. Avec un peu de compétences en design et en vous concentrant sur l’évolution des tendances en matière de design, vous pouvez améliorer l’agencement de presque n’importe quel appartement de trois pièces.

Aménagement des appartements dans les immeubles neufs

Les espaces de vie spacieux sont très demandés par les familles nombreuses. Les dimensions et l'organisation de l'espace de ces appartements de trois pièces peuvent être variées. Ces logements sont fournis par le projet dans des bâtiments en brique et en panneaux.

L'option d'aménagement la plus actuelle pour un nouvel appartement de trois pièces est un studio. Il est permis de créer soi-même un espace de vie en érigeant une cloison supplémentaire.

Dans les nouveaux bâtiments haut de gamme, il y a un ordre de grandeur en plus de mètres carrés, il y a donc souvent plusieurs salles de bains.

Selon toutes les règles du design moderne, l'espace réservé aux toilettes est attribué à proximité du coin cuisine. Une quantité suffisante de « carré » est allouée pour un balcon ou une loggia.

Dans 90 % des cas, une fois la construction terminée, un appartement moderne de trois pièces est transféré aux futurs propriétaires sans cloisons. Ceci est fait afin de créer pour eux la possibilité de leur propre modélisation de zone.

La conception d'appartements tchèques typiques composés de trois pièces est largement utilisée. Leur superficie est de 64 mètres carrés. m, et la principale différence est le système de couloirs exigus avec des débarras. Souvent, une telle pièce est transformée en armoire. Le balcon et les loggias sont assez grands et, du fait que le nombre de murs porteurs est minimisé, il est possible d'y réaliser le réaménagement souhaité.

Les appartements modernes et spacieux utilisent différentes configurations pour organiser l'espace. Les plus courants d'entre eux sont les suivants :

« avion » ou « gilet ». Les fenêtres des locaux « regardent » sur différents côtés du bâtiment ;
option avec des pièces, où deux d'entre elles sont adjacentes et la troisième est isolée ;
les 3 chambres sont situées séparément.

Souvent, ils choisissent désormais l'agencement des appartements de trois pièces de manière à ce que chaque pièce isolée ait sa propre salle de bain et son balcon. Une attention particulière est portée à l'éclairage. Pour la maximiser, le projet propose la construction de balcons de type français.

Ces appartements sont principalement des appartements d'angle.

Aménagement des appartements du logement secondaire

Cela comprend 3 types de bâtiments.

Ces maisons en briques sont « arrivées » à Moscou et dans d’autres villes russes dans les années 50. Les appartements situés dans de tels bâtiments se caractérisent par des plafonds de 3 mètres, des pièces séparées, des bains et toilettes séparés, un grand hall et des ouvertures cintrées.

"Khrouchtchevka"

La construction de telles maisons s'est poursuivie jusqu'au milieu des années 80. Initialement, les appartements avaient des plafonds bas, une salle de bain combinée et un petit coin cuisine. Les bâtiments de Khrouchtchev présentaient également un niveau d'isolation thermique insuffisant. Plus tard, un réaménagement massif a commencé, car la plupart des cloisons n'étaient pas porteuses.

Aujourd'hui, le projet d'appartements de Khrouchtchev est radicalement modifié, le transformant en dressing à partir d'un débarras ou en transformant tout l'appartement en studio. L'ancien revêtement de sol est entièrement remplacé par du carrelage, et les pièces adjacentes (chambre et balcon par exemple) sont regroupées, sauf si le projet l'interdit.

"Brejnevka"

Il s'agit d'une version légèrement améliorée du Khrouchtchev. Entre autres choses, des mezzanines et une niche sous la fenêtre de la cuisine sont ici ajoutées, destinées au stockage des aliments. Le nombre de salles de bains augmente, y compris des salles de bains séparées. Dans un tel appartement, les pièces sont disposées selon le principe « avion » ou « caravane ».

Nuances de la disposition moderne créée

Un agencement amélioré offre toujours un espace cuisine de plus de 15 mètres carrés. m, et un mini-sauna devrait être placé dans la salle de bain. Dans ce cas, la largeur du balcon doit commencer à 1,2 m.

A l'exemple de cet appartement, dont la vue de dessus est représentée sur le schéma, vous pouvez créer un séjour avec une cuisine au premier étage, et une chambre au deuxième. Il est préférable de prévoir plusieurs salles de bains aux deux étages - tant pour les propriétaires que pour les éventuels invités.

Il est également nécessaire de prendre en compte des points importants supplémentaires.

Style sélectionné

Il y en a suffisamment. Ainsi, par exemple, vous pouvez combiner la retenue scandinave avec un loft ou utiliser la haute technologie. Mais le plus courant est le style classique. Il a les nuances suivantes :

lactique;
brun dilué;
ton pastel.

Pour ajouter de la sophistication, des détails lumineux sous forme de meubles et de panneaux muraux sont ajoutés à un tel intérieur.

La meilleure solution consiste à combiner le salon et la cuisine dans une seule teinte.

La décoration des salles de bains des appartements modernes a été réduite à presque zéro.

Sélection d'objets d'intérieur

Ils sont sélectionnés dans le même style. Ainsi, par exemple, si des étagères arrondies sont initialement achetées, les lampes doivent être les mêmes et les ouvertures doivent être cintrées.

Vous pouvez diversifier la décoration avec des objets insolites, par exemple un lit rond ou un miroir qui semble être fait de petits carrés, ou décorer tout l'espace avec de petits attirails japonais. Il n'est pas nécessaire d'encombrer l'appartement de meubles. Au contraire, afin d'agrandir visuellement la superficie de votre maison, il vaut mieux abandonner les gros objets.

À la crèche, vous devez tout sélectionner en fonction de l’âge de l’enfant. Un lit superposé au lieu de deux habituels s'y intégrera parfaitement et économisera de l'espace pour les jeux.

Il faut tenir compte du fait que s'il y a une personne dans la famille qui travaille à domicile, elle aura alors besoin d'un compte personnel. Il pourrait s'agir d'une des pièces, car les appartements de 3 pièces sont assez spacieux et leur superficie est en moyenne de 56 à 80 mètres carrés. m. Vous pouvez également séparer une partie de l'espace de la chambre pour travailler avec un écran.

Il est préférable de choisir une salle de bain de forme non standard. Cela vous permettra de disposer d'un espace supplémentaire pour installer une douche et un lave-linge.

Comment choisir un logement avec un aménagement

Il est nécessaire de déterminer la zone fonctionnelle requise des locaux.

Le plan de l'appartement ci-dessous montre une option dont les dimensions conviennent à une famille de 3 à 4 personnes. On voit ici un grand couloir avec des armoires pour les vêtements et les chaussures. Chaque pièce est isolée. Une cuisine et une salle de bain séparée (si nécessaire, elle peut être fusionnée) sont situées sur le côté gauche de l'appartement, et à droite se trouvent 2 chambres de tailles différentes. Au centre même se trouve un salon qui, si vous le souhaitez, peut être intégré à la cuisine.

Ainsi, afin de bien choisir votre futur logement, vous devez faire attention à :

taille et emplacement des pièces;
nombre de fenêtres ;
la présence (absence) d'un balcon (loggia), leur nombre et leurs dimensions ;
éloignement de l'appartement du vide-ordures et de l'ascenseur ;
développement des infrastructures du quartier.

Si l'appartement répond aux exigences nécessaires pour tous les points ci-dessus, c'est une excellente option. Si pendant longtemps vous ne trouvez rien de convenable, vous pouvez alors aménager vous-même l'espace en fonction de vos besoins, en tenant compte de toutes les nuances données.

Les appartements de trois pièces sont pour la plupart assez spacieux, mais cela ne signifie pas que la disposition originale ne puisse pas être améliorée. Il vous suffit de connaître au moins un minimum les subtilités du design et des approches de conception afin d'éviter des erreurs grossières. Chaque cas nécessite une solution individuelle.

Types de bâtiments

Les maisons à panneaux de la première série (« Khrouchtchevka ») se distinguaient par une disposition peu pratique de petites pièces, des murs minces, un plafond très bas et une salle de bain combinée.

Les maisons de construction plus récente (« nouveau panneau ») sont des bâtiments construits dans les années 1970-1990. Les espaces de vie ont augmenté, tout comme les espaces cuisine (jusqu'à 9-10 m²).

Jusqu'à récemment, tout ce qui était plus confortable que la série « Khrouchtchev » était considéré comme un logement doté d'un agencement amélioré. Désormais, il ne suffit plus d'avoir une loggia et d'exclure les pièces de passage. Seul un appartement dont les paramètres sont meilleurs que ceux spécifiés dans le SNiP est considéré comme amélioré. Ce sont des pièces forcément spacieuses, et réalisées avec des proportions correctes. Il n'est pas rare d'avoir des pièces à vivre de 20 et 30 mètres carrés. m, la superficie de la chambre est de 12 à 15 m². m.

En plus de la taille, une grande importance est également accordée à l'éclairage - le balcon est réalisé selon le type français.

Un appartement de trois pièces à l'agencement amélioré ne peut pas disposer d'une cuisine de moins de 15 m2 ; des sanitaires complémentaires doivent être prévus ; Ils s’éloignent autant que possible de la cuisine et des espaces repas. Les salles de bains d'un nouveau bâtiment peuvent être combinées ou séparées ; cela n'affectera pas la classification des biens immobiliers. Les salles de bains sont suffisamment spacieuses pour accueillir même un sauna miniature. Il doit y avoir une terrasse, une loggia ou un balcon d'au moins 120 cm de large.

En parlant de la disposition des appartements, il faut mentionner la différence entre eux dans les maisons de cinq et neuf étages. Les immeubles de neuf étages sont attrayants pour ceux qui souhaitent vivre plus haut et avoir une bonne vue depuis la fenêtre.

Mais ce n’est pas la seule particularité : ces bâtiments sont pour la plupart plus confortables que les immeubles de cinq étages. Initialement, les bâtiments les plus hauts étaient équipés d'ascenseurs et de vide-ordures.

Les bâtiments en briques peuvent être réalisés de différentes manières, en fonction de l'époque de la construction et du projet.

Projets

Outre le type de bâtiment, il faut également prendre en compte le projet pour lequel il a été construit. Dans les appartements de Khrouchtchev, les pièces standard étaient des pièces de passage, dont la plus grande était située à côté du débarras, à partir de laquelle, à son tour, on ne pouvait accéder qu'à la chambre. Les séries 1-335, ainsi que K-7, se distinguent par leur petit espace cuisine et leurs couloirs miniatures. La hauteur sous plafond dans les maisons du 335ème groupe est de 255 cm.

En K-7, elle peut atteindre 259 cm ; les balcons n'étaient pas prévus. Dans la série 1-447, le plan ne prévoit pas toujours de balcons ; les appartements d'angle en sont souvent dépourvus. Le principal matériau de construction est la brique.

De 1960 à 1975, les appartements de trois pièces situés dans des immeubles en brique de cinq étages avaient généralement une superficie totale de 44 mètres carrés. m, résidentiel - 32 m2, et la cuisine avait 5,5 ou 6 m². m. La série 1-464 impliquait l'utilisation uniquement de salles de bains combinées, la superficie totale était de 55 à 58 m². m, la part des locaux d'habitation représentait de 39 à 45 m². m.

Dans les appartements 3 pièces des maisons modernes, contrairement aux anciens à cinq étages, les sanitaires sont séparés. Les espaces de vie, les cuisines et les salles de bains sont devenus plus grands. Il est rare de trouver un appartement de trois pièces sans balcon ni loggia. Il existe une variété de tailles – 70 à 76 et 80 à 100 mètres carrés. m et même plus.

Les appartements situés dans des immeubles de neuf étages de la série 80, construits depuis le milieu des années 1970, comprenaient des cuisines d'une superficie de 7,5 mètres carrés. m, alors qu'une seule pièce est séparée, les deux autres sont traversantes. Depuis la fin des années 1980, la superficie de la cuisine atteint 9 mètres carrés. m, toutes les pièces deviennent autonomes les unes des autres. La différence entre les séries 83 et 90 réside uniquement dans la configuration du balcon – triangulaire dans le premier cas, droit ou légèrement incliné dans le second.

La série 90A, apparue déjà dans les années 2000, se distingue par des cuisines d'une superficie de 14 mètres carrés. m, plus équipé de deux loggias.

Dans l'ancien parc immobilier, l'agencement tchèque d'un appartement de 3 pièces est assez courant. Il est typique des logements situés dans des immeubles de 9 à 12 étages, construits au plus tôt en 1970 et au plus tard en 1990. Les plafonds sont bas, même pas 250 cm, il y a deux balcons - droits et obliques. Ces bâtiments étaient construits en brique, en béton armé et en béton d'argile expansée. La superficie de l'appartement est généralement de 60 à 64 mètres carrés. m.

Un gilet, ou un système avec des fenêtres des deux côtés de la maison, est bien plus intéressant que la version classique, dans laquelle la lumière ne pénètre que par un ou deux points. Pour augmenter le côté pratique d'une telle maison, vous devez non seulement installer des fenêtres modernes à double vitrage, mais également transformer le rebord de la fenêtre en une table intégrée miniature.

Peu importe à quel point vous souhaitez apporter de l'originalité et une nouvelle ambiance, il est logique de toujours penser à choisir un style classique. Il est économique et relativement neutre, nécessitant rarement l’utilisation de matériaux uniques et de conceptions sur mesure.

Mais en même temps, vous pouvez trouver des mouvements intéressants dans le design classique. Ainsi, les corniches de plafond massives et les poutres et colonnes décoratives auront fière allure. Dans un « gilet », une combinaison de style loft et scandinave peut paraître très attrayante.

Couleur et décoration

Les techniques de conception permettent d'éliminer relativement facilement les défauts visuels dans l'aménagement d'un appartement de trois pièces. Une solution stylistique dans des tons clairs peut corriger le problème du manque d'espace dans les petites pièces.

Les postes les plus avantageux parmi eux sont occupés par :

Blanc laiteux;
Beige clair;
Brun insaturé.

Pour souligner davantage l'aspect discret de ce design, des inclusions lumineuses isolées y sont ajoutées ; Il est très bon d'utiliser un décor avec des sujets floraux et végétaux. En plus des panneaux muraux, ils peuvent être intégrés dans des meubles ou même décorer des sources lumineuses. Les photos de famille auront fière allure sur le long mur du couloir. Le résultat final est que la pièce est bien saturée de lumière et n’a pas l’air ennuyeuse du tout.

Il est logique de décorer le salon avec un fond clair uniforme, puis dans la partie restante, il sera possible de combiner des tons généralement considérés comme incompatibles. C’est une bonne idée de combiner la couleur de la cuisine et du salon (les couleurs des façades inférieures de la cuisine, des murs de la chambre d’amis et des étagères pour les livres peuvent être assorties).

Certains designers font délibérément en sorte que le coulis entre les carreaux des tabliers et le rembourrage des poufs où sont assis les invités soit de couleur indiscernable. La couleur blanche couramment utilisée, en raison des douces nuances de vert qui y sont mélangées, améliore l'humeur et aide à se détendre émotionnellement. Entre autres combinaisons, il est utile d'utiliser des motifs assortis sur les rideaux de différentes pièces, tandis que les rideaux eux-mêmes peuvent avoir des couleurs différentes et même être constitués de matériaux différents.

Il est recommandé de peindre la cuisine avec de la peinture claire ou de la recouvrir de panneaux de finition pas trop foncés. Les salles de bains des appartements classiques et modernes ne sont pratiquement pas décorées, ce qui permet de faire allusion à la finalité strictement utilitaire de tels locaux.

Meubles

Le choix des éléments d'intérieur est également important, car ils peuvent masquer bon nombre des défauts de l'agencement de la pièce.

Les étagères d'angle semi-circulaires sont stylistiquement combinées avec des lampes parfaitement rondes et des ouvertures cintrées traditionnelles.

Une attention particulière doit être portée au côté décoratif de la chambre de bébé et à son aménagement : réfléchissez à la manière dont vous pourrez placer tous les meubles nécessaires et ne pas encombrer l'espace.

N'essayez pas de mettre autant de meubles que possible dans votre chambre., qu'il soit de plus en plus léger, vous pouvez même mettre en valeur les murs à côté des couchages en utilisant du papier peint aux couleurs claires. Les armoires encastrées sont optimales pour les couloirs car elles vous permettent de cacher les objets inutiles des regards indiscrets et de libérer de l'espace.

Les meilleures options intérieures

Les appartements modernes de trois pièces peuvent être combinés avec les accessoires les plus audacieux qui brisent radicalement les schémas habituels. Le miroir, comme assemblé à partir de carrés, crée l'illusion d'une porte menant vers Dieu sait où ; Le plafond du salon peut non seulement être surélevé, mais aussi partiellement abaissé afin d'installer des dispositifs d'éclairage cachés et masquer les corniches sur lesquelles sont accrochés les rideaux. L'idée originale est un rejet fondamental de la lampe principale, une préférence pour des luminaires cachés dans n'importe quelle partie de la pièce. Si vous souhaitez souligner votre attachement au style japonais exotique, placez simplement des bâtons de bambou derrière le canapé bas. Et ce ne sont là que quelques exemples de la manière la plus simple de créer un design original.

La fixation de miroirs au-dessus des coiffeuses contribue à ajouter une intégrité visuelle au décor des pièces typiques. Juste en face, vous pouvez placer une télévision et un espace de travail, qui sont visuellement reliés par des étagères murales. Mais l’espace peut être à la fois combiné et divisé. Dans les appartements d'angle de trois pièces, des cloisons placées dans l'espace entre les ouvertures des fenêtres peuvent être utiles à cet effet. Ainsi, au lieu des trois pièces habituelles, vous en obtiendrez quatre avec un minimum d'effort. L’enregistrement d’un tel changement est également simple.

Les appartements de trois pièces restent les plus prisés depuis plusieurs années. Quelle que soit la taille des éléments de conception de la maison, l'aménagement d'un appartement de trois pièces permet de bien répartir l'espace disponible, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et organisant un lieu de communication familiale. La photo de l'agencement d'un appartement de trois pièces donne une idée des tendances générales de la construction massive de logements.

Appartements de trois pièces sur le marché secondaire

Appartements de trois pièces dans les immeubles Staline

Les logements dans des maisons construites à l'époque stalinienne se distinguent par une variété de solutions de planification, puisque le concept de « construction standard » n'existait pas encore. L'agencement d'un appartement de trois pièces reflétait le statut social des habitants : on trouve aussi bien des logements de grande surface d'environ 80 m2 dans des logements pour l'élite, que des petites pièces avec kitchenette dans des logements ordinaires. La seule chose commune sera une hauteur sous plafond élevée de 2,8 à 3,6 m.
L'agencement d'un appartement de trois pièces de style « stalinien » est un grand couloir large - un axe menant à une cuisine spacieuse, avec des pièces individuelles « enfilées » sur l'axe. La pièce la plus proche de la sortie est la plus grande en superficie - le hall, avec une chambre adjacente. Une autre chambre est située au bout du couloir face à la cuisine. La cuisine et la chambre sont séparées par un bloc de locaux sanitaires : une salle de bain et des toilettes, parfois il peut y avoir aussi un cellier.
En option, la cuisine était parfois située à côté de l'entrée.
Les logements dans les maisons construites par Staline sont recherchés en raison de leur emplacement au centre-ville, de leurs hauts plafonds et de leur construction de haute qualité, bien que les plafonds soient souvent constitués de poutres en bois et les cloisons sont en contreplaqué avec du plâtre sur bardeaux. .

Appartements de trois pièces à l'agencement ancien

L'époque ancienne a laissé derrière elle des gilets à trois roubles dans les maisons de construction standard. Malgré l'attitude négative à leur égard, ces maisons ont rempli leur tâche : déplacer les personnes du parc de logements délabrés, des sous-sols et des appartements collectifs vers des logements séparés confortables.
L'aménagement d'un appartement de trois pièces dans une maison construite à la fin des années 50 - début des années 60 se distingue par des pièces adjacentes et une petite superficie de pièces de service - une cuisine jusqu'à 6 m2, une salle de bain combinée, un couloir étroit à l'entrée au lieu d'un couloir, hauteur sous plafond - 2,4-2,5 m, surface habitable 42-44 m2, total 50-60 m².
Actuellement, les vieux bâtiments en panneaux sont démolis en masse (Moscou), ou ils sont isolés et reconstruits s'ils sont construits en brique. Les bâtiments dans une maison en brique, sans murs porteurs intérieurs, offrent une excellente opportunité de reconstruction : vous pouvez combiner la cuisine avec une salle commune, vous pouvez créer un studio sans cloisons intérieures et vous pouvez augmenter la superficie de la salle de bain combinée en raison du passage du couloir à la cuisine.

Appartements de l'époque Brejnev

Cette période est marquée par la construction massive d'immeubles résidentiels en panneaux. Les maisons en briques avec une disposition améliorée ont été construites principalement pour le parti et l'élite économique, c'est pourquoi la diffusion des solutions de planification est importante. La superficie de l'appartement pourrait être de 52 ou 90 m2.
En règle générale, "Brejnevka" est un retour aux pièces isolées, une augmentation de la superficie des locaux techniques, une hauteur au sol de 2,8 à 3,3 m. Les appartements disposent de 2 balcons ou d'un balcon et d'une loggia, d'un débarras et. un hall d'entrée.

L'agencement d'un appartement de 60 mètres carrés, 3 pièces, répondra pleinement aux besoins d'une petite famille de 3 ou 4 personnes.

Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m

Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m : la superficie des locaux est réduite ; la cuisine fait 6 à 7 m2, les pièces font respectivement 17,14 et 9 m2, il n'y a pas de garde-manger, la solution générale rappelle les appartements construits dans les années 60 du siècle dernier. Le principal avantage de l'aménagement est la compacité, mais c'est aussi un problème, car pour les systèmes de stockage il faut sacrifier des mètres de surface habitable, ce qui n'est déjà pas suffisant.
Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m peut difficilement être corrigé sans l'aide d'un designer professionnel. L'une des options proposées consiste à organiser l'entrée de la cuisine depuis la pièce adjacente, qui se transforme en salon, augmentant ainsi la surface de la salle de bain grâce à un passage fermé vers la cuisine. La cloison entre le séjour et le couloir peut être démontée pour former une grande pièce. Entre les deux chambres, il est possible de construire un débarras ou deux armoires encastrées - une pour chaque pièce. Agencement d'un appartement 3 pièces de 60 m². m peut être modernisé.
Agencement d'un appartement trois pièces de 63 m². m dans une maison de l'époque Brejnev signifiait une pièce de passage, qui rappelait un immeuble de l'époque Khrouchtchev, mais ici nous voyons un ou deux balcons, une cuisine légèrement plus spacieuse et une salle de bain séparée. Cet aménagement sans modifications conviendra à une famille sans enfants ou avec un enfant adulte.
Avec l'aide d'un designer, aménagement d'un appartement trois pièces de 63 m². m s'adapte facilement aux besoins d'une petite famille de 3-4 personnes avec des modifications minimes : il suffit de retirer la porte de la pièce de passage, de créer un garde-manger ou deux armoires encastrées entre les pièces. Certes, percer un trou dans un mur principal nécessitera une coordination et un développement du projet.
Agencement d'un appartement 3 pièces de 64 m². m reproduit complètement un logement d'une superficie de 60 et 63 m². m., la différence de superficie se forme uniquement en raison de différentes connexions murales - brique ou panneau. Agencement d'un appartement 3 pièces de 64 m². m se retrouve dans des maisons construites à différentes époques, des années 50 aux années 70. L'agencement d'un appartement 3 pièces de 65 m² n'en est pas différent. m de la même époque de construction.
Agencement d'un appartement 3 pièces 66 m². m ne diffère que par la présence d'un immense balcon d'angle.

Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m

Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m² comprend une cuisine de 8 à 10 m2, une pièce de 18 m2 et deux chambres de 12 à 14 m2 chacune. Il n'y a pas une grande variété d'aménagements, la différence réside dans l'emplacement de la cuisine : elle est située soit à l'arrière de l'appartement, soit à l'entrée.
Agencement d'un appartement 3 pièces de 70 m². m offrira à tous les membres de la famille un espace personnel, tout en offrant un lieu pour les réunions de famille et la réception d'invités. En règle générale, les cuisines sont situées près de l'entrée de l'appartement, un salon est équipé dans la pièce voisine, deux pièces plus petites situées à l'arrière de l'appartement servent de chambre et de crèche s'il y a des enfants dans la famille. Cette disposition des pièces garantit l'isolation des bruits parasites provenant de l'escalier ou du fonctionnement de l'ascenseur.
Deuxième option de répartition des locaux, en l'absence d'enfants, une des pièces devient bureau ou atelier.

La disposition d'un appartement de 3 pièces de 75 m² présente des différences minimes par rapport à la version précédente - la cuisine et le couloir sont légèrement plus grands, l'une des pièces devient plus large en raison de l'augmentation de la longueur du panneau.
L'agencement d'un appartement 3 pièces de 75 m2 peut être modifié à l'instar de l'option précédente - aménager une entrée depuis le séjour, utiliser le couloir pour agrandir la salle de bain, la rendant ainsi combinée.

Si nous construisons la cloison de la salle de bain perpendiculairement au coin incliné du salon, nous obtiendrons un hall de forme intéressante.

Disposition tchèque des appartements de trois pièces

La disposition tchèque des appartements de trois pièces était particulièrement populaire à l'époque de Brejnev, car elle nécessitait une grande superficie totale, une cuisine d'une superficie de 7 à 9 m2 et un placement séparé et pratique des pièces. Les maisons basées sur les modèles tchèques étaient construites à partir de pièces en blocs ou de panneaux. Les registres de chauffage étaient situés dans les murs extérieurs ; par conséquent, en raison de la conductivité thermique élevée des panneaux, une partie de la chaleur était dépensée pour chauffer la rue, et la réparation d'un tel système en cas de fuite n'était possible qu'en briser le mur.
La disposition tchèque des appartements de trois pièces offrait deux options pour l'agencement des pièces : dans la version présentée, les pièces sont grandes, la cuisine a deux portes - une vers le couloir, la seconde vers le salon, mais la cuisine elle-même ne l'est pas. très spacieux - seulement 7 m2. L'avantage de cet aménagement réside dans deux grandes loggias qui longent tous les murs extérieurs.
Deuxième option : l'aménagement comprend un long couloir et une grande cuisine avec un coin séjour plus petit, 2 balcons.
L'agencement tchèque des appartements de trois pièces est généralement bien pensé, compact, mais peu adapté au réaménagement. De tels appartements peuvent être classés comme logements de classe économique, malgré leur grande superficie.

Aménagement d'un appartement 3 pièces avec un agencement amélioré

L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée pendant l'URSS et sous Staline, sous Khrouchtchev et sous Brejnev a été construit pour le parti et l'élite économique, dans de rares cas, des ouvriers de production avancés y ont été installés. Un tel logement pourrait comporter une cuisine-salle à manger attenante au séjour et reliée à celui-ci par une porte ou ouvrant avec une cloison transformable, et 2 salles de bain : un WC avec lavabo à proximité de l'entrée et de la cuisine et un WC combiné avec une salle de bain dans les profondeurs de l'espace privé à proximité des chambres. La superficie moyenne de l'appartement était de 60 à 70 m2.
Une disposition intéressante d'un appartement de 3 pièces avec une disposition améliorée a été créée dans des immeubles de grande hauteur de construction monolithique ou à ossature monolithique dans les années 70-80 du siècle dernier. Les pièces et les balcons pouvaient avoir des contours non rectangulaires, ce qui créait des difficultés d'ameublement.
L'agencement d'un appartement de 3 pièces avec un agencement amélioré dans un immeuble d'élite est assez moderne ; après rénovation et remplacement des équipements, de tels appartements sont demandés sur le marché secondaire du logement, notamment dans les maisons en brique ou à ossature monolithique.

L'aménagement d'un appartement de 3 pièces avec un agencement amélioré ne nécessitera aucun aménagement, à l'exception des systèmes de rangement intégrés, et s'ils le souhaitent, les propriétaires peuvent combiner la cuisine et le séjour avec une arche.

P44 t 25 aménagement d'un appartement de trois pièces coté

Cette série de maisons a été construite en masse dans les années 90 du siècle dernier, P44 t 25 disposition d'un appartement de trois pièces de 90 mètres carrés. sont considérés comme parmi les plus pratiques et sont très demandés sur le marché secondaire du logement.
L'agencement de l'appartement de trois pièces p44t se distingue par la présence d'un petit couloir séparé du hall par un mur avec une ouverture, une cuisine assez grande - jusqu'à 13 mètres carrés. après 6 m2 à Khrouchtchev, un petit salon pouvant être combiné avec une cuisine et deux chambres, une d'une superficie de 14,8 m², la seconde - 18,9 m². La cuisine a un coin mansardé avec vitrage d'angle. Le salon et l'une des chambres ont des sorties sur des balcons.
L'agencement d'un appartement trois pièces p44t avec les dimensions des pièces est présenté dans la vidéo.
L'agencement de l'appartement de trois pièces p44t présente également des inconvénients : il n'y a pas de place pour un placard dans le couloir, en même temps, de l'espace est perdu dans le hall spacieux, la salle de bain est située loin des chambres et du passage qui y mène. est organisé à travers le couloir.
Bien entendu, le réaménagement peut remédier à certains inconvénients : par exemple, en supprimant le passage vers la cuisine ou le couloir, en agrandissant la salle de bain et en la combinant, et en aménageant l'entrée dans le hall.

Aménagements d'appartements de trois pièces dans des immeubles neufs

Les agencements des appartements de trois pièces dans les immeubles neufs se distinguent par une grande surface totale, la présence de dressings et de buanderies et de hauts plafonds. Souvent, l'agencement des appartements de trois pièces dans les nouveaux bâtiments est réalisé sans cloisons, combinant les espaces cuisine-salle à manger-salon-hall : en entrant dans l'appartement, depuis un petit couloir, l'hôte entre dans une pièce aux multiples fonctions, où les zones sont désignées par la disposition des meubles et divers scénarios d'éclairage. En règle générale, les appartements dans les bâtiments neufs sont loués sans finitions ni équipements, uniquement avec des connexions de communication indiquant l'emplacement de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine. Les résidents créent eux-mêmes ou avec l'aide d'un designer, guidés par leurs besoins, un aménagement spécifique.
Cette approche de planification est possible dans les maisons à ossature, lorsqu'il n'y a pas de murs intérieurs porteurs définissant les dimensions rigides des locaux.
Les agencements des appartements de trois pièces dans les immeubles neufs sont souvent répartis selon le principe du coût : les appartements en classe économique nécessitent une petite superficie de l'ordre de 60 à 70 mètres carrés, et les projets de l'époque Brejnev, légèrement retravaillés , sont souvent utilisés pour la construction. La classe affaires commence à partir de 100 m². et suppose un plan ouvert. Les appartements situés dans des complexes résidentiels de luxe ont une superficie encore plus grande.

Aménagement intéressant d'un appartement de trois pièces

Des agencements intéressants d'appartements de trois pièces sont obtenus avec des contours de maison non rectangulaires, un grand nombre de saillies ou lors de l'utilisation d'un monolithe pendant la construction. Dans de tels aménagements, en réduisant la longueur du couloir, il est possible de créer un hall d'entrée.
La disposition intéressante présentée d'un appartement de trois pièces vous permet de diviser avec précision l'appartement en zones communes et privées : la première contient un hall avec une salle de bain pour invités, une cuisine et un salon, la seconde dispose de deux chambres et d'une grande salle de bain. Certains inconvénients lors de la disposition des meubles sont créés par les colonnes de la charpente et le manque d'angles droits dans deux pièces.

Trois roubles dans un nouveau bâtiment en panneaux ?

Agencement d'un appartement 3 pièces 66 m². m - beaucoup ou un peu ? Un petit appartement avec un agencement typique des années 80, mais avec un remplissage moderne, trouvera également ses admirateurs. Le principal avantage de l'agencement d'un appartement 3 pièces de 66 m². il y a une cuisine de 6 m2 et une immense loggia.

Aménagement de grands appartements de trois pièces

L'agencement d'un grand trois pièces comprend un hall-entrée, une grande cuisine avec possibilité de réunir le séjour en une seule pièce, et des chambres spacieuses. Souvent, les grands appartements disposent de deux salles de bains : une petite salle de bains pour les invités avec douche et une grande pour les propriétaires.

Dans certaines maisons, l'aménagement d'un grand trois pièces se fait sur deux niveaux, séparant clairement les espaces invités et privés :

au premier niveau il y a un hall-hall avec une salle de bain pour invités, une cuisine et un salon avec balcon ou terrasse ;
au deuxième niveau se trouvent deux chambres avec dressings et une grande salle de bain combinée équipée d'une douche, d'un jacuzzi et parfois d'un sauna intégré.

Aménagements d'un grand appartement de 100 m². m 3 pièces

Cet aménagement d'un grand appartement d'une superficie de 100 m². Les pièces de m 3 disposent d'un grand hall avec un dressing, d'une cuisine dans laquelle un îlot peut être placé, d'un spacieux séjour attenant à la cuisine, de deux chambres ont accès à une loggia. Un petit réaménagement vous permettra d'intégrer des systèmes de stockage supplémentaires sans perdre en confort.
Aménagement d'un grand appartement de 100 m². m 3 chambres avec des locaux spacieux vous permettront de réaliser n'importe quelle fantaisie à l'intérieur - placez un lit rond au milieu de la pièce, disposez les meubles librement dans le salon, sans les déplacer vers les murs, en les divisant en un coin repas et un espace social.
Si vous le souhaitez, la cuisine et le salon peuvent être combinés, et en séparant une partie du salon par une cloison transformable, un espace de couchage supplémentaire peut être créé pour un invité en séjour prolongé.
Le hall spacieux permet, avec des modifications mineures, d'aménager des toilettes supplémentaires et une armoire pour les vêtements d'extérieur et les chaussures d'extérieur.

Agencement d'un appartement 3 pièces 80 m

L'agencement de l'appartement trois pièces de 80 m2 est plus réussi que le précédent, avec une superficie plus grande : il présente une disposition pratique des pièces, la cuisine est de plan carré, pratique pour cuisiner en commun, deux salles de bain - une salle de bain invités près de l'entrée et une salle de bain principale à côté des chambres. La porte-fenêtre du séjour s'ouvre sur une vue sur le parc ; une cloison transformable vous permettra de réunir la pièce avec le couloir en cas de grand nombre d'invités.

L'agencement d'un appartement trois pièces de 80 m2 offre un espace de rangement suffisant pour les objets de saison et les vêtements du quotidien.

Agencement d'un appartement 3 pièces 75 m

L'agencement d'un appartement de trois pièces de 75 m² est compact en raison de l'absence de buanderies, et un schéma structurel rigide n'est pas suffisant pour le réaménagement. Vous pouvez ajouter de l'espace de rangement uniquement en installant des armoires dans les salons. Cependant, l'agencement d'un appartement de trois pièces de 75 m² est tout à fait adapté à une jeune famille sans enfants ou avec un petit enfant.

Réaménagement d'appartements

L'aménagement d'un appartement de trois pièces, s'il ne convient pas aux propriétaires, peut être modifié si les murs porteurs ne sont pas concernés. En tant que « matériau source » pour le réaménagement, vous pouvez utiliser des logements de toute taille avec des cloisons en plâtre ou en briques. Le réaménagement de bâtiments qui constituent des monuments architecturaux, historiques et culturels n'est pas autorisé. La législation locale introduit également ses propres restrictions - par exemple, à Moscou, pour un réaménagement avec ouvertures, le consentement des auteurs des projets (institut de design) est requis.
Il est interdit d'installer des planchers chauffants dans les loggias et balcons ou de les fixer à l'espace de vie.

Tout réaménagement n'est autorisé que s'il existe un projet développé par un organisme agréé.

Sans développer de projet, il est possible de réaliser une ouverture dans le mur non porteur entre la cuisine et le séjour, d'installer une porte dans l'ouverture, et d'installer des armoires coulissantes dans l'appartement.

Conclusion

La tendance générale de la construction de masse dans le monde est à la réduction de la superficie des appartements. Cela est dû à la crise économique mondiale et à la hausse des loyers sur fond d’inflation générale. Dans le même temps, dans l’espace post-soviétique, le nombre d’appartements de grande surface continue d’augmenter. On peut supposer que la croissance des services publics entraînera progressivement une réduction de la construction de grands appartements - lorsque le marché sera saturé, les appartements d'une superficie de 70 à 90 m² seront en demande.

L'aménagement d'un grand appartement de trois pièces permet de meubler un logement selon les styles à la mode, mais l'entretien d'un tel appartement dépasse les capacités d'une famille moyenne.

Dans la construction de logements modernes, dans laquelle se produit un développement global stable, un choix assez large d'appartements avec diverses options d'aménagement est proposé. Appartements avec d'immenses loggias et cuisines de dix mètres, avec deux salles de bains et baies vitrées, appartements de classe élite et même à deux étages - chacun peut choisir quelque chose qui convient à ses goûts et à ses préférences. L'une des options les plus appréciées est l'aménagement d'un appartement de trois pièces pour les familles nombreuses.

Le « matériau source » idéal peut être appelé des appartements décloisonnés de trois pièces dans des bâtiments neufs, qui représentent un logement élégant et confortable. Dans des appartements d'une superficie d'au moins 130 m². Il y a suffisamment d'espace pour les adultes et les enfants. Avec des zones bien planifiées, les ménages de différentes catégories d'âge, avec des habitudes et des tempéraments différents n'auront pas à interférer les uns avec les autres, grâce à quoi chacun sera dans des conditions sans contraintes.

Plan d'un appartement de trois pièces de 130 m². m avec les dimensions des pièces

L'immobilier de classe affaires comprend non seulement un grand espace commun avec de hauts plafonds de trois mètres, mais également plusieurs salles de bains (au moins deux). Examinons des exemples concrets permettant de tirer le meilleur parti des avantages d'un nouveau bâtiment.

Dans un nouveau bâtiment, la salle de bain est située à côté d'une petite pièce, il est donc plus efficace et plus pratique de créer une chambre dans cette pièce. Il vous suffit de décider quel sera le centre lors de la planification d'une pièce donnée. Sera-ce un placard ou un endroit pour dormir ? De plus, vous pourriez être confus au sujet du système de stockage. Si le système de rangement a sa place dans le salon, alors dans la chambre, le lit prendra la position dominante.

Plan d'un appartement de trois pièces dans des immeubles neufs

L’avantage du nouveau type de maisons est bien entendu la grande superficie. De plus, l'appartement dispose également d'un balcon, qui peut vous servir de bureau. Le gros avantage des appartements décloisonnés est que vous pouvez aménager librement l’espace. La chambre pourra accueillir non seulement un lit double standard et une armoire, mais également d'autres meubles fonctionnels. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination et montrer vos capacités de conception dans l'agencement.

Projet de conception et plan d'un appartement de trois pièces pour une famille avec enfants

La conception d'un appartement de trois pièces est réalisée conformément aux exigences des propriétaires : conception fonctionnelle de l'espace dans des tons clairs, avec la présence d'accents de couleurs vives sans fioritures.

Il est conseillé de concevoir un appartement avec des enfants dans des couleurs claires

Par nature, un tel intérieur doit être très sobre et calme, mais en même temps confortable grâce à des matériaux naturels. Les chambres d'enfants doivent être conçues en tenant compte des besoins individuels des enfants. L'environnement doit être adapté à leur âge.

Avantages des aménagements d'appartements modernes

La disposition standard des appartements de deux pièces du XXe siècle comprend une vue traversante. La grande pièce était située à côté d’un débarras spacieux qui donnait accès à la chambre.

Aménagement adjacent de deux pièces

À cette époque, de nombreux artisans devaient augmenter leur espace de vie en « démolissant » le placard et en construisant un nouveau mur. De cette façon, une partie de la salle a été clôturée et deux pièces différentes ont été obtenues. Cependant, cette technique a contribué à l’apparition d’un couloir long et sombre, mais le fait d’avoir des pièces séparées était toujours une priorité sur l’esthétique.

Changer la mise en page

La différence entre l'agencement moderne d'un appartement de trois pièces et les appartements construits au milieu du siècle dernier est que les salles de bains avec toilettes sont désormais séparées, tout comme les pièces à vivre elles-mêmes. Les cuisines et les salles de bains ont augmenté de taille. Presque tous les appartements de trois pièces disposent désormais de balcons ou de loggias spacieuses.

Aménagement moderne d'un appartement de trois pièces

Un appartement terminé aujourd’hui n’est pas le résultat final. Le temps fait ses propres ajustements. De nombreux designers expérimentés proposent leurs services en matière d'aménagement et de design d'intérieur, qui peuvent, à l'aide de techniques simples et uniques, augmenter ou diminuer la superficie du logement, diviser les pièces en zones en fonction de leur fonctionnalité.