Murs porteurs, autoportants et non porteurs - quelle est la différence !? Comment les murs porteurs sont-ils indiqués sur le plan du bâtiment ? La différence entre un mur porteur et un mur non porteur ?

Les grosses réparations, la reconstruction et la modernisation d'un bâtiment ou d'une partie seulement de celui-ci nécessitent une clarification de certaines informations. Afin de ne pas perturber la structure intégrale et la sécurité du bâtiment résidentiel, il est important de déterminer quels murs de l'appartement sont porteurs. Cela peut être fait de plusieurs manières à la fois. Les informations reçues ne doivent pas être ignorées, car elles vous permettent de planifier les travaux avec compétence, ainsi que d'assurer la sécurité de tous les résidents de l'immeuble une fois tous les travaux prévus terminés.

Pour définir un concept tel qu'un mur porteur dans un appartement de deux pièces (ainsi que d'autres pièces), vous pouvez consulter un plan d'étage spécial de la pièce. C'est ici qu'il sera indiqué quel mur de la pièce est porteur. C'est elle qui devra supporter tout le poids, la charge de toutes les dalles de plancher, poutres, structures qui se trouvent au dessus.

Pour chaque logement, avant sa construction, un plan détaillé de l'appartement est établi - les murs porteurs sont ici immédiatement visibles. Vous ne devez pas ignorer leur présence et prendre une décision concernant la modernisation ou la reconstruction de cette conception particulière.

Comment savoir quel mur d'un appartement est porteur ?

Si, pour une raison quelconque, il n'a pas été possible de trouver un plan d'étage de la pièce, des signes évidents peuvent être utilisés pour le déterminer. Il y en a plusieurs. Vous pouvez savoir quels murs d'un appartement sont porteurs par l'épaisseur du matériau utilisé, le support des poutres et des dalles de plancher, ainsi que par l'emplacement de la structure.

Épaisseur

C'est le mur porteur d'un T1 (comme dans les autres pièces) qui est plus épais que les autres. Ceci est fait pour que le mur porteur d'un appartement de trois pièces, d'un autre logement ou d'un bureau puisse résister aux charges importantes de tous les éléments structurels du bâtiment situés au-dessus qui tombent sur lui. Comment déterminer les murs porteurs dans une maison à panneaux ou un bâtiment en brique ou en parpaing ? Pour ce faire, il suffit de mesurer l'épaisseur de chaque chevauchement. Mur porteur dans un appartement de quatre pièces ou toute autre pièce :

1. Brique - à partir de 38 cm C'est loin d'être la limite ; l'épaisseur du sol en brique peut être supérieure, mais pas inférieure à la valeur spécifiée.
2. Panneaux en béton armé - 14 à 20 cm, cela suffit pour résister à l'énorme charge de toutes les structures situées au-dessus.
3. Comment déterminer un mur porteur dans un appartement dans un immeuble monolithique ? Ici, toute structure dont l'épaisseur dépasse 20 à 30 cm sera considérée comme la principale.

Emplacement

Comment savoir si un mur d'un appartement est porteur ? Pour ce faire, vous devez faire attention à sa position. La surface qui nous intéresse :

1. Externes - ils sont tous autonomes.
2. Chevauchement entre deux espaces de vie adjacents.
3. Le plafond qui s'ouvre sur le palier.

Comment déterminer les murs porteurs dans une maison en brique ? Il suffit d'utiliser celui proposé et d'accepter le fait qu'il peut y avoir plusieurs chevauchements principaux.

Poutres et dalles de support

Les dalles reposent sur les murs avec le petit côté. Autrement dit, le mur porteur d'un appartement de quatre pièces ou d'une autre pièce doit être situé perpendiculairement à la poutre ou aux dalles de plancher.

Pour comprendre s'il est possible de démolir un mur porteur dans un appartement, il convient de se référer à la documentation réglementaire. Il est strictement interdit de toucher de telles structures, afin de ne pas endommager l'intégrité de la structure ou déclencher des processus de déformation. Les constructeurs expérimentés savent exactement comment démolir un mur porteur dans un appartement et ne pas provoquer de déformation de l'ensemble du bâtiment. Le plus souvent, ils ne le feront toujours pas et travailleront avec soin avec le reste des partitions. Avant toute action de ce type, vous devez obtenir l'autorisation du RTC.

Mur porteur dans un appartement de deux pièces à Khrouchtchev

Les murs porteurs d'un appartement de deux pièces de l'ère Khrouchtchev peuvent être trouvés de plusieurs manières :

1. La première option est d’étudier tous les plans et schémas techniques fournis avec l’appartement.
2. Deuxième option. S'il n'y a pas de documentation technique, vous pouvez savoir quels murs d'un appartement ou d'un bureau sont porteurs grâce à des panneaux extérieurs. Souvent, ils deviennent un chevauchement entre deux appartements différents. Dans d’autres cas (dans la grande majorité), le reste peut être démoli et l’espace peut être ouvert. Cependant, dans un appartement de deux pièces, le mur mitoyen entre les différentes pièces peut aussi être le mur principal (inviolable), cela est particulièrement vrai pour les pièces spacieuses.
3. Comment puis-je savoir quels murs de l'appartement sont porteurs, autres que ceux indiqués précédemment ? Vous ne pouvez certainement pas toucher à ces structures qui séparent la volée d’escaliers de l’espace des salons.

À Khrouchtchev, l'aménagement de la pièce a été réalisé de manière à ce que le mur extérieur - celui relié au balcon - ne soit pas le mur principal. Il peut être démoli et l'espace peut être combiné avec une loggia. Les murs porteurs d'un appartement de deux pièces de l'époque de Khrouchtchev n'étaient pas non plus installés dans les salles de bains, même dans les salles de bains séparées. C'est pourquoi, lors du réaménagement, de tels locaux peuvent être regroupés. On fait souvent la même chose avec l’espace cuisine attenant au bloc sanitaire.

Un plan détaillé de l'appartement permet de trouver des murs porteurs, mais le document n'est pas toujours à portée de main. Vous pouvez découvrir quels murs des appartements sont devenus porteurs à l'aide d'une méthode éprouvée. Il n’est souvent pas possible de mesurer l’épaisseur des cloisons avec une simple règle. Vous pouvez utiliser une perceuse. Si un foret standard ne suffit pas pour créer un trou traversant, nous parlons alors de la cloison principale.

Quels murs peut-on démolir dans un appartement ?

Vous devez vérifier auprès d'une autorité de réglementation spéciale pour déterminer s'il est possible de démolir un mur porteur dans un appartement. Il est strictement interdit d'effectuer de tels travaux à l'insu de l'autorité de contrôle !

Si les murs étaient démolis, alors ce processus devrait être légalisé. Sinon, vous risquez une amende. Certains cas excluent la possibilité d'une démolition et les autorités de contrôle peuvent donc exiger la restauration de la cloison.

Ce sont les autorités de régulation qui doivent répondre à la question : comment démolir un mur porteur dans un appartement ? Dans la grande majorité des cas, une telle procédure est strictement interdite. Dans une maison à panneaux, ainsi que dans un bâtiment de l'époque de Khrouchtchev, vous pouvez vous séparer des cloisons entre la cuisine et la salle de bain, ainsi qu'entre la salle de bain et les toilettes, mais seulement après avoir obtenu l'autorisation. Il est interdit de toucher d'autres structures. Il est important de comprendre ce que signifie un mur porteur dans un appartement. Il s’agit d’une conception qui n’implique pas sa démolition.

Si le mur a été partiellement démonté (une arche ou un petit passage peut être réalisé pour relier deux appartements, etc.), il est important de renforcer la structure. Le plan de l'appartement définit clairement les murs porteurs, et il ne sera donc pas difficile d'en trouver un avec un document.

Comment un mur porteur est-il indiqué sur un plan d'appartement ?

Les réparations à venir, la reconstruction, voire l'acquisition ou la vente d'un appartement nécessiteront le recours à une documentation technique. Le plan de l'appartement réalisé par les constructeurs indique clairement les murs porteurs. Souvent sur les schémas, les structures porteuses sont marquées d'un trait gras, double ou simplement épais, qui différera considérablement des autres.

Important! Pour déterminer comment les murs porteurs sont indiqués sur le plan de l'appartement, il est important de contacter un spécialiste BTI pour obtenir des éclaircissements. Toutes les cloisons principales ne sont pas toujours marquées de lignes épaisses. Cela s'applique le plus souvent à ceux situés entre deux appartements ou dans toute la pièce. Des partitions similaires peuvent également être présentes à l'intérieur.

Afin de savoir comment les murs porteurs sont indiqués sur le plan de l'appartement, vous devez contacter les autorités de régulation. Certains cas nécessitent d'appeler un spécialiste à votre domicile pour obtenir la réponse la plus précise et la plus complète.

Comment savoir quel mur est porteur dans un appartement peut être trouvé à l'aide des documents suivants :

• Passeport technique RTC. C'est ce type de document qui est le plus détaillé, puisqu'il peut contenir des précisions sur les principales structures, ainsi que des explications sur l'année de construction et les matériaux sélectionnés pour réaliser de tels travaux. Il indique également non seulement quels murs de l'appartement sont désignés porteurs, mais également les paramètres de la pièce.
• Planifier étape par étape. Ce document n'est pas toujours en mesure de clarifier complètement la situation. Le dessin présenté ne contient souvent pas d'explications, d'extraits ou de précisions. Le plan est simplement présenté ici, et son exactitude dépendra en grande partie du maître qui l'a compilé. Comment déterminer le mur porteur d'un appartement dans ce cas ? Pour clarifier, vous devez utiliser les informations qui seront fournies ci-dessus - mesurer l'épaisseur, connaître la méthode de support des poutres, l'emplacement de la cloison.

Comment savoir si un mur d’un appartement choisi pour la démolition est définitivement porteur ? Invitez un spécialiste de BTI s'il n'y a pas de plan. Vous pouvez aller le voir si vous avez un plan en main.

Tout est présenté beaucoup plus simplement par les développeurs modernes. Le plan montre souvent quels murs de l'appartement sont porteurs. Souvent, le document est présenté en couleur. Ici, la structure qui intéresse le propriétaire est indiquée en rouge. Le promoteur lui-même est souvent prêt à vous expliquer ce que signifie un mur porteur dans un appartement et quelle fonction il remplit. Certaines dispositions modernes sont présentées dans un style libre - sans une seule partition. Le secret est qu'il n'y a pas de murs porteurs internes dans la pièce et que la reconstruction est donc facile à réaliser.

Mur porteur dans les appartements d'une pièce

Comment savoir quels murs d'un appartement sont porteurs si l'appartement ne comporte qu'une seule pièce ? La configuration la plus simple possible ne nécessite pas un grand nombre de partitions principales. Souvent, un mur porteur dans un appartement d'une pièce est celui qui :

1. Relie deux appartements différents - un panneau adjacent.
2. Sépare l'espace de vie des escaliers.
3. Sort dans la rue. Si la pièce est en coin, elle peut avoir deux ou plusieurs murs extérieurs, qui seront porteurs.

Comment déterminer les murs porteurs dans une maison à panneaux ? Souvent, ils ne sont pas différents de ceux indiqués dans une structure en blocs ou en briques.

Mur porteur dans les appartements de deux pièces

Les propriétaires d'habitations à plusieurs pièces souhaitent savoir si l'appartement dispose d'un mur porteur ou non. Il est important de répondre à cette question, car souvent dans leur propre maison, les propriétaires tentent d'augmenter l'espace utilisable précisément en démolissant les cloisons. Un réaménagement sérieux de l'espace de vie nécessitera des éclaircissements. Comment savoir où se trouvent les murs porteurs d'un appartement de deux pièces ?

Avec de tels logements, tout n'est pas aussi simple qu'avec des appartements d'une pièce. Il y a souvent plusieurs murs porteurs dans un appartement de deux pièces. Elle:

1. Relie différents appartements - devient une cloison adjacente. Il y a autant de murs qu’il y a d’espaces de vie séparés adjacents.
2. Il peut délimiter l’espace de la cuisine et des autres pièces.
3. Devient souvent un mur extérieur.

Si les pièces à l'intérieur de l'appartement sont spacieuses, il peut également y avoir des murs porteurs entre elles, mais ce n'est souvent pas le cas. C'est pourquoi il est possible de repenser l'espace intérieur des locaux d'habitation, en les reliant au couloir, mais pas aux locaux techniques. Un maître expérimenté qui entreprend le réaménagement sait exactement comment déterminer les murs porteurs d'une maison en brique, d'un monolithe ou d'un bâtiment en blocs.

Mur porteur dans les appartements de trois pièces

Si un réaménagement est requis pendant les travaux, un plan d'étage sera requis. Il est important de savoir déterminer le mur porteur d'un appartement afin de ne pas perturber le squelette de l'ensemble du bâtiment. Treshka est souvent une disposition typique des pièces :

1. Un petit est situé séparément et deux spacieux sont situés non loin l'un de l'autre.
2. Les locaux peuvent être dispersés dans différentes parties de la maison.
3. Il existe des options permettant une isolation complète des pièces les unes des autres.
4. Les salles de bains sont situées à proximité, et non loin du coin cuisine.
5. Il peut y avoir un ou deux balcons. Certains projets tchèques prévoient un seul grand balcon pour deux pièces.

Comme il y a toujours de nombreuses pièces, il y a toujours plus d'un mur porteur dans un appartement de trois pièces. C'est forcément celui qui sert de plafond entre deux appartements, de palier et donne sur la rue. Certains types d’aménagements prévoient également des structures principales entre la salle de bain, la cuisine et les chambres.

Mur porteur dans les appartements de quatre pièces

Si un réaménagement doit être réalisé, il est important de ne pas toucher à la cloison principale. Comment savoir où se trouvent les murs porteurs dans un appartement ? Utilisez le plan pour déterminer l'épaisseur des structures. Dans une maison à panneaux, il atteint 14 à 20 cm, dans une maison en brique - à partir de 38 cm et dans une maison monolithique, ils peuvent ne pas être du tout là. Dans de telles pièces, les panneaux principaux peuvent être des panneaux inter-appartements, des panneaux intérieurs et ceux qui relient l'escalier et l'espace de vie.

Souvent, au lieu de murs dans une maison monolithique, on utilise des pylônes et des colonnes qui peuvent supporter des charges importantes.

Il est également important que les propriétaires tiennent compte des années de construction des bâtiments. À l'époque soviétique, tous les bâtiments étaient standards et, par conséquent, en l'absence de plan, vous pouvez consulter celui de votre voisin. Mais depuis le début des années 90, des projets individuels ont été utilisés pour créer des complexes résidentiels, et il est donc impossible de se passer de mesurer l'épaisseur des murs. Il est important de les nettoyer des couches de plâtre et autres matériaux avant de tels travaux.

Comment savoir si les murs d'un appartement sont porteurs ?

Pour ce faire, les maîtres peuvent utiliser différentes méthodes :

• Tapotements - le bruit d'un plafond épais est beaucoup plus silencieux qu'une simple cloison. Toutefois, les maîtres ne compteront pas uniquement sur leur propre ouïe.
• Forage. Comment déterminer les murs porteurs dans une maison à panneaux, en brique ou monolithique, sans plan ? Il suffit de mesurer l'épaisseur. L'option la plus simple consiste à percer le mur. Un foret standard devrait suffire pour traverser une simple cloison.
• Matériau - souvent la brique était utilisée pour la pose, les murs en béton armé, les parpaings, le bois, les blocs de mousse ne sont pas utilisés à ces fins, en particulier dans les immeubles de grande hauteur.

Qu'est-ce que cela signifie : murs porteurs dans un appartement ?

Comment savoir quels murs d'un appartement sont porteurs ? Utilisez le plan ou les options suggérées ci-dessus pour déterminer. Les panneaux centraux retrouvés ne peuvent être démolis car ils :

Ils assument la quasi-totalité de la charge des étages supérieurs.
Responsable de l'intégrité du bâtiment. Sans de tels panneaux, toute charge peut être fatale.
Assurer la sécurité de toutes les personnes vivantes. Sans cloisons pour supporter toute la charge, même le bâtiment le plus solide peut facilement s’effondrer comme un château de cartes.
Prendre une décision indépendante sur la nécessité de démolir une structure qui supporte la charge est inacceptable. Il n'existe pas de paramètres uniformes pour déterminer les panneaux inviolables - cela dépendra beaucoup des paramètres du matériau utilisé, de la hauteur du bâtiment, de l'année de sa construction et de l'aménagement de l'intérieur.

Est-il possible de démolir un mur porteur dans un appartement ?

Après avoir trouvé la documentation technique ou déterminé d’une autre manière l’emplacement des murs porteurs, le propriétaire se demandera s’il est possible de les démolir. BTI interdit catégoriquement d'effectuer de tels travaux, et cela s'applique non seulement aux panneaux principaux, mais également à ceux qui relient les espaces de vie entre eux. Il est strictement interdit de toucher aux murs porteurs.

Il est possible de supprimer le mur interférent, mais seulement dans certaines situations :

• Si une structure de support tout aussi solide est installée, elle peut remplacer le panneau. Cette option convient aux maisons Khrouchtchev et en brique, mais pas à toutes. Pour prendre une décision finale, vous devez inspecter et étudier la documentation technique.
• Seulement partiellement - réalisez un passage, une ouverture, une arche, mais renforcez les éléments restants et seulement après avoir reçu l'autorisation appropriée des autorités de régulation.
• Dans une maison à panneaux et monolithique, vous ne pouvez pas du tout toucher les murs. Dans de rares cas, le RTC permet de supprimer les cloisons entre la salle de bain et les toilettes.

Si une personne possède deux appartements adjacents, elle ne peut pas non plus supprimer la cloison qui les sépare. Cela affaiblira invariablement le plafond. Si une porte est réalisée ici, elle doit être considérablement renforcée par des structures spéciales.

Ne négligez pas la nécessité de prendre des mesures. Ne manquez pas non plus l'occasion de recevoir des commentaires de spécialistes BTI. Seul un professionnel pourra dire exactement à quel type d'objet il s'agit du propriétaire. Après évaluation de l'état du bien, une interdiction de sa reconstruction ou des recommandations de travaux seront prononcées. Ils sont documentés.

Après avoir découvert quels murs de l'appartement sont porteurs, n'oubliez pas la sécurité de base. Même le fait qu'un tel panneau ait été démoli par un voisin ne donne pas le droit de l'enlever dans son propre appartement. La suppression progressive des cloisons augmente le niveau de danger, et donc vivre dans une maison sans structures porteuses est dangereux. Cela ne sert à rien de risquer votre vie ou celle des autres. Pour des éclaircissements et l'obtention de permis, vous pouvez toujours contacter le BTI.

Lorsque vous démarrez une rénovation majeure ou un réaménagement d'une maison, vous devez d'abord comprendre ce que sont les murs porteurs et déterminer correctement leur emplacement dans la maison. Après tout, même une petite ouverture mal exécutée dans un mur porteur menace d'entraîner une destruction partielle, voire totale, de toute la structure de la maison.

En quoi un mur porteur diffère-t-il d’une cloison ordinaire ?

La principale différence par laquelle vous pouvez déterminer avec précision quelle partition se trouve devant vous est la charge qu'elle supporte. Les cloisons intérieures ordinaires ne supportent rien et ne sont chargées que par leur propre poids, c'est pourquoi on les appelle murs autoportants. Des cloisons qui supportent non seulement leur propre poids, mais aussi une partie du poids des structures situées au-dessus d'elles : les dalles de plancher inter-étages, les poutres de plafond ou les murs des étages supérieurs sont porteurs.

Par conséquent, il est fortement déconseillé de percer des ouvertures dans les murs porteurs et de les démolir complètement est strictement interdit - cela pourrait entraîner la destruction de la maison. Les murs autoportants remplissent exclusivement des fonctions de séparation et de décoration. Par conséquent, si nécessaire, ils peuvent être reconstruits sans problème et même complètement retirés - la solidité et la stabilité de la maison n'en souffriront pas.

Mais, ayant une idée de la différence entre les murs, il faut aussi savoir déterminer le mur porteur. Le moyen le plus simple de voir cela est sur le plan de la maison - il suffit d'avoir au moins des compétences minimales pour lire de tels documents. Mais il arrive souvent qu’un plan ne puisse être trouvé. Dans ce cas, un tel mur peut être identifié par les critères suivants :

• emplacement;
• épaisseur.

Quel que soit le matériau de construction, presque tous les murs extérieurs sont porteurs. Il s'agira également de cloisons face à la volée d'escalier. Dans la grande majorité des cas, les cloisons séparant les appartements voisins entrent également dans cette définition.

Dans de nombreux cas, la fonction d'un mur peut être déterminée par son épaisseur, bien qu'il existe ici de nombreuses nuances. Dans les maisons en briques, tous les murs d'une épaisseur de 380 mm ou plus sont porteurs. Le calcul est simple : la largeur d'une brique standard est de 120 mm, le joint de pose est de 10 mm. En conséquence, 3x120 mm = 360 mm + 2 coutures de 10 mm chacune - encore 20 mm, et au final - 380 mm.

Les cloisons intérieures standard d'une maison en brique sont constituées de 1 à 1,5 briques, c'est-à-dire leur épaisseur ne dépasse pas 180 mm. L'option la plus difficile est si leur épaisseur est de 250 mm (cela arrive souvent dans les maisons construites selon des projets individuels après 1990). Dans ce cas, vous ne pouvez pas vous passer de l'intervention d'un spécialiste, car lui seul pourra comprendre quelles fonctions remplit une telle cloison. Une nuance importante est que l'épaisseur des murs doit être prise sans couche de finition.

Dans les maisons en panneaux et en blocs, tous les murs d'une épaisseur de 140 mm ou plus sont porteurs. L'épaisseur des cloisons intérieures n'est que de 80 à 100 mm, mais il y en a très peu dans les appartements à panneaux. En fait, dans de telles maisons, presque tous les murs sont porteurs, il est donc très difficile de rénover de tels appartements, surtout à votre propre discrétion. Il arrive, bien que rarement, que l'épaisseur des cloisons intérieures d'une maison à panneaux soit de 120 mm. Dans ce cas, il n’y a pas d’autre choix que de se renseigner auprès de spécialistes quelles cloisons peuvent être reconstruites et lesquelles ne le peuvent pas.

La situation est bien meilleure avec les appartements situés dans les immeubles de Khrouchtchev. Lors de la construction, un schéma standard est utilisé : les murs porteurs du « Khrouchtchev » sont tous longitudinaux et les cloisons sont toutes transversales. Dans de telles maisons, le mur séparant le balcon du salon ne subit pas de charge particulière et peut être démonté.

Comment réaliser une ouverture dans un mur porteur ?

Dans les cloisons intérieures porteuses, la disposition de toute ouverture n'est pas souhaitable, mais il faut encore souvent les réaliser, par exemple pour installer une porte intérieure. Cependant, le nombre, la taille et l'emplacement de ces ouvertures sont calculés par des spécialistes dès la conception de la maison.

Si lors du réaménagement il devient nécessaire de réaliser une ouverture dans un mur porteur, vous ne devez en aucun cas le faire vous-même. Premièrement, c'est très dangereux, et deuxièmement, à l'avenir, il sera impossible de vendre, de donner ou d'enregistrer un héritage pour un appartement avec un réaménagement illégal « de gauche », et il sera presque impossible de légitimer et de recevoir le projet. .

Par conséquent, si vous décidez de rénover votre appartement, obtenez d'abord tous les permis et approbations nécessaires auprès des services gouvernementaux compétents.

Si, pendant les travaux, certaines manipulations avec le mur porteur sont nécessaires, il est alors nécessaire de faire appel à des spécialistes pour les réaliser. Et pour effectuer un démontage partiel (si vous devez réaliser une nouvelle ouverture de porte ou de fenêtre dans un mur porteur), vous devez inviter un ingénieur d'une entreprise spécialisée dans de tels travaux (et disposant des permis et licences appropriés), concluant un accord écrit avec elle.

Ces spécialistes savent exactement comment démonter correctement une partie de la cloison, comment renforcer sa résistance afin d'éviter sa destruction, dans quels cas il est nécessaire d'installer un support supplémentaire et dans quels cas un linteau horizontal en métal ou en béton armé peut être utilisé. Par conséquent, les chances que tout se passe bien à la fin sont très élevées. Et il est également important qu'en cas de travail de mauvaise qualité, vous ayez toujours la possibilité d'exiger une indemnisation du préjudice devant le tribunal.

Comme conclusion

Lorsque vous décidez de rénover vous-même ou non une maison, n'oubliez pas que la moindre erreur dans les calculs et l'exécution de ces travaux met en danger non seulement votre vie, mais aussi celle de vos proches, et s'il s'agit d'un immeuble de grande hauteur, puis la vie de beaucoup de vos voisins, car même une microfissure à peine perceptible dans un mur porteur peut provoquer l'effondrement de toute la maison, et restaurer la solidité d'un tel mur coûte souvent bien plus cher que tous les travaux de rénovation de la maison .

Disons que vous avez vu avec quel luxe vos voisins, qui sont sur le point d'emménager, ont rénové leur appartement, mais que votre nouvelle maison n'a pas encore atteint le stade de la rénovation. Ainsi, la première chose que vous devez absolument faire est de savoir comment déterminer si un mur porteur l'est ou non.

Certains habitants pensent que dans les nouvelles maisons, un tel concept n'existe pas et que ce phénomène - un mur porteur - n'est qu'un vestige de la manière soviétique de construire des bâtiments résidentiels. N'y croyez pas ! Un mur porteur est un mur qui supporte le poids d’une autre structure. Peu importe ce que ce sera, car l'essentiel est qu'il soit au-dessus du support.

Dans la plupart des nouveaux bâtiments modernes, tous les murs situés autour du périmètre de l'appartement sont porteurs, car le plafond répartit uniformément la charge sur chacun d'eux. Mais ne vous précipitez pas pour tirer des conclusions. Il est plus probable que les murs porteurs aient été choisis par l'architecte en chef en tenant compte des particularités des communications, ou que d'autres raisons aient façonné la disposition du bâtiment.

Voyons d'abord les moyens de distinguer un mur porteur d'un mur de séparation ordinaire, en fonction du type de maison : brique, monolithique, panneau.

Oui, j'ai définitivement une maison en brique. Où est le mur porteur ?

Si vous savez avec certitude que votre maison est en brique et que vous n'avez pas accès à la direction des dalles inter-étages, il sera alors beaucoup plus facile de déterminer le mur porteur, en fonction de son épaisseur. Elle dépassera la barre des 38 centimètres. Ce mur est le plus puissant d’un quartier résidentiel.

N'oubliez pas que non seulement un mur intérieur, mais aussi un mur extérieur peut être un mur porteur. Il s’agit de structures donnant sur la rue d’un côté. Windows peut y être intégré, et un peu plus tard, j'expliquerai comment cela est possible.

Une maison monolithique a-t-elle un mur porteur ?

Naturellement, même dans une maison monolithique, certaines parties sont soumises à une charge plus importante que les autres.

Étant donné que les maisons monolithiques n'ont pas d'options standard et sont des bâtiments uniques sous toutes leurs formes, vous rencontrerez un problème que seul l'auteur du bâtiment peut résoudre. Dans tous les cas, si vous envisagez un réaménagement, vous avez besoin de l'autorisation de certaines autorités qui donneront le feu vert à la démolition ou à la déformation des murs de votre appartement.

Que faire avec une maison à panneaux ?

Si vous êtes l'heureux propriétaire d'un bien résidentiel dans une maison à panneaux qui vient d'être construite, vous avez simplifié votre tâche dans la recherche de murs porteurs. Oui, certaines personnes pensent que les maisons à panneaux ne sont pas la meilleure chose que le monde ait imaginée, mais leur polyvalence et leur aspect pratique donneront des chances à n'importe lequel de leurs semblables.

Dans les maisons de ce type, le mur dont vous avez besoin se trouve assez facilement. Les plus porteurs seront ceux dont l'épaisseur dépasse quinze centimètres, les murs extérieurs du bâtiment et leurs analogues inter-appartements.

Les murs de moins de dix centimètres d’épaisseur peuvent facilement être détruits ou partiellement démolis. Naturellement, tout dépend de vos désirs et de vos décisions de conception.

Universel pour tous types de maisons

Dans tout type de maison, qu'elle soit en panneaux ou en brique, les murs porteurs seront ceux qui sont situés perpendiculairement à la dalle placée dessus. C'est pourquoi ils reçoivent l'essentiel de la charge sur eux-mêmes et ne peuvent en aucun cas être complètement détruits. Est-ce possible partiellement ? Oui, mais il est trop tôt pour en parler.

Tu ne peux pas prendre la moitié de l'appartement et le démolir

Vous savez maintenant comment découvrir ce dont vous avez besoin. Mais, cher lecteur, si vous envisagez de réaménager un appartement, cette démarche doit être légalisée. Je vais vous expliquer pourquoi. Vous voyez, tout changement dans la position des pièces et, par conséquent, des cloisons entre elles affecte la superficie en pieds carrés de la surface habitable, ce qui peut encore affecter le prix de votre propriété en cas de vente.

En termes simples, vous pouvez tout simplement perdre de l'argent parce que vous n'avez pas organisé le réaménagement à temps. De plus, aucun acheteur ne voudrait conclure un contrat d’achat pour une propriété dont le plan d’étage n’est pas précis. De plus, pas un seul notaire n'acceptera de formaliser cette transaction, puisque, en principe, votre appartement n'existe pas, et à sa place il y a quelque chose d'inconnu de tous.

Une autre raison de l'interdiction des activités amateurs pour résoudre ce problème est que, par ignorance, vous pouvez recouvrir non seulement les murs de votre propre appartement, mais toute la maison. Il existe de nombreux cas où la moindre déformation d'un mur porteur entraîne la destruction complète de bâtiments à plusieurs étages.

Pourquoi est-ce arrivé? Ceci, comme beaucoup de problèmes de l’humanité, résulte d’une ignorance totale et d’une irresponsabilité. Le processus inoffensif consistant à déplacer la porte d'entrée d'un demi-mètre sur le côté peut non seulement priver les gens d'un toit au-dessus de leur tête, mais également entraîner des victimes.

Qu’en est-il des portes et fenêtres ?

La question peut se poser dans toutes les têtes : pourquoi, avec une charge aussi lourde, il est possible d'installer des portes et des fenêtres de manière tout à fait adéquate et fiable. C’est ici qu’entre en jeu la matière universitaire la moins appréciée de tous, la « résistance des matériaux ». C'est exactement le moment où les calculs et les calculs aident une personne.

Tout comme lors de la construction d’un pont, le poids est réparti uniformément sur tous les supports. Lors de la construction d'une maison, les dalles sont posées dans l'espoir qu'un poids important soit réparti également sur les parties solides de la structure afin de préserver les cavités destinées aux fenêtres et aux portes. C’est pourquoi déménager seul peut conduire au désastre.

Naturellement, il existe une solution

Vous pouvez toujours trouver un moyen de sortir de n'importe quelle situation, et ce problème ne fait pas exception. La première et la seule chose à faire est de demander l'aide de spécialistes expérimentés et, surtout, qualifiés. Dans cette affaire, il ne suffit pas que le maître dise : « Nous l’avons fait cent fois ». Le cent unième pourrait ne pas fonctionner.

Vous ne devez en aucun cas commencer vous-même à réaliser des cavités ou à démonter des murs porteurs ! Cela ne peut être fait que par une personne spécialement formée. N'oubliez pas que seule la décision de certaines autorités peut vous permettre de réaménager votre appartement, puisque dans ce cas vous recevrez de nouveaux documents correspondant au nouveau plan.

Que peut-on faire avec un mur porteur ?

Il existe plusieurs manières de conduire à d'excellentes solutions de conception et à l'agrandissement de l'espace de vie ou à son utilisation plus rationnelle.

La première chose à faire est d’installer des colonnes décorées. Certains trouvent cette chose légèrement gênante, en raison de l’inutilité du « poteau au milieu de la pièce ». Cependant, un bon design intérieur aidera les colonnes à s'intégrer dans l'apparence générale de l'appartement. Une autre question est de savoir si vous créez des colonnes non pas à la maison, mais dans un bureau, en créant quelque chose de similaire à l'Open Space (espace ouvert) pour vos employés ou indépendants distraits de l'activité générale.

Si vous souhaitez simplement agrandir la pièce, il est préférable de le faire visuellement. Vous pouvez augmenter l'espace de la pièce à l'aide de miroirs, de papier peint clair ou de peinture, et réduire la quantité de meubles encombrants sous la forme d'armoires et de mezzanines de grand-mère, alignées sur trois voire quatre rangées.

Pensez également aux arches décoratives, qui ne créent pas d’espace clos comme le font les portes, et agrandissent visuellement le volume de la pièce. Une arche n’est pas une structure semi-circulaire ordinaire conçue pour être simplement traversée. Entre des mains habiles et avec la participation d'un designer expérimenté, même l'objet le plus désespéré peut se transformer en œuvre d'art.

C'est ce que nous avons obtenu

Tirons un trait sur ce dont nous venons de discuter. Nous disons à notre indépendance : « Basta ! » et prenons la bonne décision. Le placement incorrect d'un mur porteur n'est pas une condamnation à mort, mais seulement une petite tâche d'imagination et d'envolée. N'ayez pas peur d'expérimenter et de prendre des risques. Alors seulement, vous dégusterez le champagne de la victoire dans votre nouvelle demeure luxueuse.

Le réaménagement d'un appartement implique soit la construction de murs supplémentaires, soit la destruction de ceux existants. Le plus souvent, les murs sont détruits, augmentant ainsi la surface habitable. Une décision aussi radicale est tout simplement nécessaire, car c'est le seul moyen d'agrandir la maison, de la rendre plus confortable ; aussi, avec l'aide du réaménagement, de nombreuses personnes relient la cuisine au salon ou agrandissent la chambre grâce à la loggia. Le seul problème lors de la rénovation est de savoir comment déterminer correctement les murs porteurs de la maison. Cette information est importante et vous devez donc vous y familiariser, c'est ce que nous ferons dans l'article.

Qu'est-ce qu'un mur porteur ?

Tout d’abord, découvrez ce qu’est un mur porteur et où il se trouve. Les murs porteurs remplissent une tâche importante : ils maintiennent l'intégrité de l'ensemble de la structure. Les colonnes et les poutres font parfois office d'éléments porteurs, mais cela ne change rien à leur fonction. Étant donné que tous les éléments de la structure du toit et du plafond reposent sur le mur, il est important de savoir lors du réaménagement comment déterminer le mur porteur de la maison.

Si vous la démolissez, cela peut entraîner de mauvaises conséquences, allant de l'apparition de fissures sur la maison à la destruction complète de la structure. Contrairement aux murs porteurs, les murs intérieurs ordinaires ne supportent que leur propre poids et remplissent également une fonction de séparation. Pour garantir que les travaux de réparation sont effectués correctement et en toute sécurité, vous devez contacter des spécialistes pour obtenir de l'aide. Eux seuls savent déterminer si un mur est porteur ou non.

N'oubliez pas le permis spécial de réaménagement, délivré par les spécialistes du bureau de l'inventaire technique. Il indiquera quels murs peuvent être détruits et modifiés, et lesquels sont interdits.

Méthodes de détermination des murs porteurs

Il existe plusieurs façons de déterminer si une maison possède ou non un mur porteur. Il est précis et facile d’étudier le plan structurel d’une maison. Ce document se trouve dans le département de construction d'immobilisations. N'oubliez pas non plus l'existence d'un passeport technique. Si le propriétaire de l'appartement sait lire les dessins de construction, il ne lui sera pas difficile de déterminer le mur porteur de la maison.

Les murs porteurs sont souvent déterminés par leur épaisseur et leur emplacement. Lors de la mesure, vous devez d'abord retirer le papier peint et nettoyer la surface du vieux plâtre. Ce n'est qu'après cela que les mesures peuvent commencer. Les paramètres des murs porteurs sont différents pour toutes les maisons, par exemple :

1. Les murs porteurs d'une maison en brique ont une épaisseur de trente-huit centimètres. Plus il y a de briques posées, plus l'épaisseur est grande.
2. Dans les maisons à panneaux, la situation est légèrement différente. Ici, tous les murs dépassant quatorze centimètres sont porteurs. Dans une telle maison, le réaménagement est difficile et presque impossible. Après tout, la plupart des murs d'une maison à panneaux sont porteurs.
3. Dans les maisons monolithiques, les murs de plus de vingt centimètres d'épaisseur sont porteurs. Dans les maisons, il est assez difficile de déterminer l'épaisseur des murs porteurs. Par conséquent, il est plus facile de prendre un plan général auprès du développeur.

Tous forment la base du bâtiment, étant porteurs.

Ouvertures

Une fois déterminés les murs porteurs de l'appartement, certaines restrictions liées au réaménagement apparaîtront. Il est impossible de démolir complètement un mur porteur. Il est préférable d'y faire une ouverture ou une niche - c'est une option plus sûre. Le nombre d'ouvertures dans les murs porteurs est limité.

S'il est nécessaire de réaliser une ouverture dans une telle conception, il est préférable de demander l'aide de professionnels. Effectuer de tels travaux par vous-même est dangereux, et sans permis ni papiers spéciaux avec le réaménagement effectué, un tel appartement deviendra un fardeau.

Il existe des situations où une démolition partielle d'un mur porteur est nécessaire. Dans ce cas, vous ne pouvez pas vous passer d'un ingénieur. Même une petite ouverture de fenêtre ou de porte nécessite des permis et des licences appropriés.

Seuls les vrais professionnels dans leur domaine sauront non seulement réaliser une ouverture dans un mur porteur, mais également augmenter sa résistance. Cela permettra d'éviter sa destruction. Un linteau en métal ou en béton armé est utilisé pour soutenir le mur.

Murs porteurs dans une maison à panneaux

La plupart des maisons à panneaux ont un code standard pour le projet selon lequel elles ont été construites. Par conséquent, avant de commencer le réaménagement, vous devez savoir comment déterminer le mur porteur dans une maison à panneaux.

Pour trouver des murs porteurs dans une maison à panneaux, vous pouvez utiliser la base de données de ces structures. Il permet de visualiser la disposition des appartements de chaque série et de choisir son logement grâce au code. Une autre façon consiste à mesurer les murs. L'épaisseur des murs autoportants dans une maison à panneaux varie de 80 millimètres à 1 mètre, tandis que l'épaisseur des murs porteurs varie de 140 à 200 mm. Plus l'indicateur est élevé, plus il est probable qu'il s'agisse d'un mur porteur. Il est important de se rappeler que sa démolition dans une maison à panneaux entraînera la destruction du bâtiment.

Comment savoir si le matériau porteur est en brique ?

Pour savoir comment déterminer un mur porteur dans une maison en brique, vous devez ajouter l'épaisseur du joint de mortier vertical à la taille de la brique. Autrement dit, l'épaisseur dépend du nombre de briques fournies. Les murs en briques peuvent avoir une épaisseur de 120, 250, 380 mm, etc., plus les couches de finition.

Les murs porteurs en briques ont une épaisseur de trois cent quatre-vingts millimètres ou plus. Si les structures autoportantes sont constituées de panneaux de béton de gypse et de briques, alors dans ce cas les cloisons intérieures seront de 250 mm. Ainsi, les murs porteurs des maisons en briques ont une épaisseur de 380 mm. Si lors des mesures l'épaisseur est inférieure à 380 mm, alors un tel mur est une cloison ordinaire. Trouver des maisons en briques par séries est plus difficile que les maisons en panneaux, car elles sont beaucoup moins nombreuses.

Murs porteurs à Khrouchtchev

Tous les bâtiments de Khrouchtchev ont été construits selon le même type. Ils ont trois murs porteurs et des murs transversaux supplémentaires, qui servent de support aux murs porteurs et les empêchent de basculer. Cette liste comprend également les parois transversales de l'escalier. Ils soutiennent non seulement des structures porteuses, mais également des volées d'escaliers, devenant ainsi également porteuses.

Comment déterminer un mur porteur dans un appartement en brique ? Peut-on le démonter ou pas ? Les dalles situées entre les étages sont soutenues par des murs et des poutres porteuses ou transversales en béton armé.

Si nous parlons de bâtiments modernes, les studios sont très populaires. Dans de telles pièces, beaucoup se débrouillent sans réaménagement, divisant simplement l'espace avec des meubles. Pour faire d'un appartement ordinaire une maison intelligente, vous devez démonter complètement ou partiellement les murs, ne laissant que la boîte. Cependant, de tels changements globaux affecteront négativement l'intégrité du bâtiment, surtout s'il est ancien.

Comment trouver un mur porteur dans une maison monolithique ?

Souhaitez-vous savoir comment déterminer si un mur est porteur ou non dans une maison monolithique ? Ces bâtiments présentent diverses caractéristiques architecturales et de conception. Ils combinent des murs porteurs classiques, des colonnes, des poutres et des colonnes rectangulaires. L'épaisseur des murs porteurs est de 200 à 300 mm et l'épaisseur des colonnes dans les maisons monolithiques est d'un ordre de grandeur plus élevée. Sont considérés comme des cloisons tous les murs ayant une épaisseur inférieure à 200 mm.

Lorsqu’il s’agit de nouveaux bâtiments, les structures porteuses sont faciles à déterminer par simple inspection. Ils sont bien visibles car ils sont en béton armé. Des trous scellés avec du mortier sont également visibles sur les murs porteurs.

Que peut-on faire avec un mur porteur ?

Comme on le sait déjà, la structure constitue la base du bâtiment et supporte la charge principale ; elle doit être manipulée avec soin et précaution. Avant de déterminer si un mur est porteur ou non, il convient de connaître quelles actions sont interdites à son égard :

1. Il ne peut pas être complètement démoli, car cela affecterait la stabilité de l'ensemble de la structure.
2. Il est interdit de le déplacer vers un autre endroit.
3. Il est interdit d'y installer du câblage ou d'y effectuer des communications.

Malgré ces interdits, un mur porteur n'est pas intouchable ; on peut y aménager une porte, créer une arche ou une cloison entre les pièces, ou encore le percer.

Comment coordonner le réaménagement

Avant de procéder à un réaménagement, il est nécessaire d'obtenir l'autorisation des autorités compétentes. Étant donné que les résidents ne déterminent pas toujours correctement le type de revêtement mural ou ne démontent pas le mur porteur, ces approbations sont obligatoires. Par conséquent, la question de savoir comment déterminer un mur porteur peut faire une mauvaise blague aux résidents.

Ne négligez pas les règles, sinon la construction deviendra illégale et le propriétaire sera condamné à une amende. Il s'ensuit qu'il vaut mieux passer du temps avec les autorités officielles et obtenir toutes les autorisations que de souffrir des erreurs commises.

Si vous décidez de réaménager ou non une pièce, n'oubliez pas que même une erreur de calcul inoffensive lors de l'exécution de ces travaux peut provoquer de graves problèmes. En faisant cela, vous risquez votre vie et celle des autres membres du ménage.

Comme il n'est pas toujours possible de déterminer le type de mur porteur, il est préférable de faire appel aux services d'un spécialiste. Néanmoins, après avoir décidé de réaliser les travaux vous-même et sachant déterminer l'emplacement des murs porteurs, soyez extrêmement prudent et vigilant, car vous savez déjà ce qu'implique un éventuel écart dans les calculs ou le raisonnement concernant le type de revêtement mural et sa nature. .

Si vous avez un besoin de rénovation et de réaménagement, vous devez alors savoir où se trouvent les murs porteurs ou non porteurs de votre appartement et lesquels d'entre eux peuvent être concernés.

Il est assez difficile pour un profane de déterminer l'emplacement des murs en les évaluant selon le plan RTC, par devinette visuelle, en tapotant ou en mesurant leur épaisseur. Il est possible de deviner avec plus de précision, mais il est impossible d'obtenir une réponse exacte.

1. Documents RTC
Fondamentalement, il existe une opinion selon laquelle tout ce dont vous avez besoin concernant un appartement peut être vu dans les documents RTC. Ces documents sont disponibles pour deux types d'appartements

1. Plan d'étage + explication
2. Passeport technique du RTC

Ainsi, un plan d'étage, en principe, ne convient pas à l'analyse des structures d'appartements. Ceci est juste un dessin de votre appartement et c'est tout.
Mais la Fiche Technique du RTC peut être un peu plus utile, mais elle n'est utile que si vous êtes intéressé par la superficie des locaux.
De plus, vous pouvez y découvrir de quel matériau le bâtiment a été construit, en quelle année et d'autres détails techniques, mais concernant le type de murs, vous ne trouverez pas de réponses dans ce document.

2. Taper
De plus, la méthode est très ambiguë. Par exemple, dans les maisons à panneaux, il y a des cloisons non porteuses en béton ( c'est-à-dire que les murs sont « très solides »), et ils ont aussi du renfort.

3. Mesure d'épaisseur
Un mur dans un appartement n’est jamais « nu ». Il y a généralement une couche de plâtre sur le mur. Un centimètre est le cas standard, mais parfois plus. Par conséquent, en mesurant son épaisseur, vous pouvez vous tromper de 2 à 4 cm et supposer que le mur est porteur, mais en fait il se peut qu'il ne soit pas porteur. Il est donc nécessaire de mesurer l'épaisseur du mur « à l'état pur », sans couches de plâtre.

La seule façon « plus ou moins » adéquate de déterminer la structure d’un mur est de l’ouvrir.
C'est-à-dire qu'un trou est fait dans le mur, l'épaisseur du mur est mesurée sans couches de plâtre et une compréhension immédiate de la composition du mur apparaît.

Nous expliquerons également pourquoi, selon le plan RTC, il est difficile de déterminer où se trouve le mur porteur et où il ne se trouve pas, et nous donnerons plusieurs exemples.

Essayez de déterminer à partir d'eux où les murs sont porteurs et où ne le sont pas. A la toute fin de l'article, ces murs seront décrits dans les images ci-jointes.

Ici ne sont présentées que des séries typiques pour lesquelles « plus ou moins » avec une certaine probabilité, on peut comprendre et supposer quelque chose.

Pour les maisons plus anciennes ou les maisons de séries individuelles, la situation est beaucoup plus confuse, où même un spécialiste du réaménagement qui a travaillé pendant de nombreuses années ne peut pas toujours déterminer sans ambiguïté le type de structure, même par expérience. Vous pouvez « estimer » la probabilité, mais dire définitivement non.

Ainsi, ci-dessous les plans RTC des maisons types, essayez de déterminer où les murs sont porteurs et où ils ne le sont pas :

Vous pouvez voir des plans numérisés d'appartements dans des maisons à panneaux, sur certains d'entre eux les murs porteurs sont marqués de lignes plus larges, sur d'autres, tous les murs sont représentés de la même épaisseur, ce qui peut donner une fausse idée de leur fonction. Le mur entre le salon et la cuisine dans les maisons à panneaux est généralement porteur, alors que cela ne peut pas être clairement compris à partir des plans RTC.

Le fait est que Les ingénieurs BTI mesurent uniquement les locaux, c'est-à-dire leur superficie, et ils ne s'intéressent pas à l'épaisseur, à la fonction et au matériau des murs intérieurs.

(Et réfléchir à l'échelle 1:200 un mur porteur de 14 cm ou 16 cm d'épaisseur à partir d'une cloison non porteuse de 12 cm d'épaisseur n'est même pas techniquement possible)

Pour un spécialiste, il suffit peut-être de savoir quelle série d'appartements se trouve devant lui pour comprendre la fonction du mur, mais pour les non-spécialistes, bien sûr, il faut se référer au plan du promoteur, sur quels murs porteurs sont marqués par des hachures ou des axes, et les cloisons non porteuses sont indiquées par des lignes plus fines.
Parfois, vous pouvez également trouver un passeport technique d'un appartement auprès du promoteur, où toutes les structures sont décrites, mais c'est très rare.

Le réaménagement nécessitant l'élaboration d'un projet de réaménagement, vous pouvez transmettre votre question à des spécialistes qui détermineront dans quelles ouvertures murales peuvent être réalisées.

Nous rencontrons souvent des situations où un propriétaire vient nous voir avec, par exemple, une ouverture déjà réalisée dans un mur porteur. De plus, les constructeurs qui "j'ai fait ça cent fois" ils lui ont assuré que le mur n'était pas porteur et qu'il pouvait être complètement démoli, mais ils ne faisaient que le faire. "petit petit trou" et le mur s'avère porteur et nous commençons à travailler avec un objet déjà assez complexe dans lequel l'ouverture est d'une taille inacceptable, pas dans un endroit acceptable et pas encore correctement renforcée ou sans renfort du tout.

Notre entreprise coordonne depuis dix ans des réaménagements d'appartements et de locaux non résidentiels et nous pouvons donc facilement déterminer si un mur est porteur.
Appelez-nous, il nous fera plaisir de vous conseiller sur votre propriété.

Réponses sur l'emplacement des murs porteurs et des cloisons non porteuses dans les images ci-dessous :