Les problèmes de réparation les plus chauds. Questions fréquemment posées sur la rénovation d'appartements et de salles de bains Questions lors de la rénovation et

Le coût des travaux de réparation et des matériaux dépend fortement de la taille de l'installation et de la complexité du projet. Les prix approximatifs peuvent être trouvés sur la page de description des prix ou dans la liste de prix.

Comment estimer le coût des réparations avant de conclure un contrat pour un projet de conception ?

Pour un bilan préliminaire, vous pouvez utiliser le calculateur de réparation ou remplir un formulaire de rénovation des locaux et l'envoyer aux gestionnaires pour analyse et calcul préliminaire.

Combien coûte la venue d’un géomètre pour établir un devis ?

Nous ne nous rendons pas sur place pour établir des devis, car... L'estimateur ne sera pas en mesure de décrire en détail tous les travaux en 1 à 2 heures sur place, de sorte que des travaux supplémentaires apparaissent généralement pendant le processus de réparation, la période de réparation et l'augmentation des coûts. Nous établissons un devis détaillé de tous les travaux et matériaux uniquement sur la base d'un projet de conception détaillé.

Est-il possible de commander des réparations à crédit ou en plusieurs fois ?

Nous ne sommes pas un organisme financier et ne pouvons pas émettre de prêts à la consommation, mais vous pouvez contracter un prêt auprès de n'importe quelle banque qui vous convient.

De plus, lorsque vous commandez des réparations, vous pouvez utiliser des versements sans intérêt, car... Lors de la conclusion d'un contrat de réparation, nous ne prenons pas d'acompte pour les travaux. Cela signifie qu'au stade initial de la réparation, vous n'avez pas besoin de disposer immédiatement d'une grosse somme d'argent ; le paiement s'effectue progressivement, une fois les travaux terminés et acceptés, pendant toute la durée de la réparation. Que. Le montant des travaux peut être payé progressivement, sur une durée pouvant aller jusqu'à 6 mois, sans aucun intérêt bancaire.

Quel est le délai d'exécution pour les travaux de réparation ?

Le timing dépend également de la superficie de l'objet et de la complexité du projet de conception. Habituellement, la rénovation totale d'un appartement fait 100 à 150 m². terminé en 5 à 7 mois. Appartements 40-60 m² – 4-5 mois.

Combien de temps faut-il pour calculer le devis ?

Une estimation complète de tous les travaux et matériaux est généralement préparée dans un délai de 2 à 5 jours ouvrables, selon la complexité du projet.

Combien de personnes travailleront sur place ?

Plusieurs équipes travaillent sur le chantier : parmi elles, des ouvriers du bâtiment général et des ouvriers hautement spécialisés : carreleurs, peintres, électriciens, plombiers, parqueteurs, etc.

En plus des ouvriers, un contremaître (exécutant des travaux) est présent sur le chantier et gère les réparations, et vérifie également les travaux effectués par un ingénieur en supervision technique.

Avez-vous un encadrement technique ?

Oui, l'ingénieur en supervision technique accepte les travaux effectués et supervise le travail des contremaîtres.

À quelle fréquence le contremaître apparaît-il sur chantier ?

Habituellement, le contremaître contrôle les travaux directement sur place tous les deux jours, mais plus près de la livraison du projet, tous les jours.

Quels sont les moyens de paiement ?

Nous acceptons les paiements de différentes manières : espèces au bureau, paiement autre qu'en espèces sur un compte ou par carte bancaire via un terminal au bureau ou via Internet.

Quelle est la procédure de paiement ?

Lors de la conclusion d'un contrat de réparation, un acompte de 150 000 à 200 000 roubles est effectué. pour l'achat initial du matériel brut et l'organisation du processus. Les travaux sont payés par étapes une fois terminés et après acceptation par le Client, généralement 1 à 2 fois par mois.

Quelle remise est possible avec un paiement étape par étape et à 100 % ?

La remise pour paiement échelonné est discutée individuellement et dépend du volume et du coût du contrat. Si vous payez intégralement à l'avance, nous vous offrons une réduction garantie de 10 %.

Quel genre de travail faites-vous ou ne faites-vous pas ?

Nous réalisons tous les travaux nécessaires à la mise en œuvre du projet.

Quelle est la garantie pour les travaux de réparation ?

Nous offrons une garantie complète de 5 ans sur tous les travaux, matériaux et équipements achetés par notre entreprise.

Avez-vous un SRO et une assurance ?

Oui bien sûr.

Fournissez-vous des certificats de travail cachés ?

Oui, nous le fournissons sans faute.

Est-il possible de modifier certains travaux pendant le processus de rénovation ?

Oui, vous pouvez modifier l'étendue du travail. Dans ce cas, le devis est recalculé et un avenant au contrat de réparation est signé.

Le levage des matériaux et l’enlèvement des déchets sont-ils inclus dans le contrat de réparation ?

Oui, inclus.

Le coût changera-t-il au cours du processus de rénovation ?

Après la conclusion du contrat, le prix qui y est indiqué ne peut plus changer. Une augmentation ou une diminution du coût n'est possible que si le Client souhaite modifier une partie des travaux ou des matériaux.

Quels projets d’ingénierie sont nécessaires lors d’une rénovation ?

Cela dépend de la complexité du projet et des exigences de la société de gestion.

Certaines réparations peuvent-elles être effectuées par nos propres entrepreneurs ?

Oui, cela est discuté lors de la conclusion d'un contrat de réparation, mais dans ce cas, vous perdrez une garantie globale pour « tout », c'est-à-dire Une partie de la responsabilité incombera à d'autres entrepreneurs. Cela n'est généralement pas avantageux pour les clients, incl. et au prix coûtant.

Vos matériaux de finition et vos meubles sont-ils moins chers que les autres ?

Il est moins cher d'acheter des matériaux et des meubles auprès de notre entreprise, car... Nous travaillons directement avec les fabricants, sans revendeurs ni autres magasins. Mais en même temps, nous ne vous limitons pas à l'achat de matériaux et de meubles par l'intermédiaire de notre entreprise ; vous pouvez les acheter vous-même si vous avez une telle envie et du temps libre.

Puis-je conclure un contrat de rénovation avec mon projet de conception ?

Oui, vous pouvez nous soumettre votre projet de conception et nous établirons un devis détaillé et réaliserons des réparations de qualité.

Est-il possible de commander une rénovation sans projet d'aménagement ?

Est-il possible de conclure un contrat séparé pour la finition grossière ou fine ?

Oui, cela est discuté lors de la conclusion d'un contrat de réparation, mais il faut comprendre que le coût d'un contrat uniquement pour les gros travaux plus le coût d'un contrat uniquement pour les travaux de finition sera supérieur au coût d'une réparation complète clé en main, c'est-à-dire Il est plus rentable de tout commander en même temps.

Installez-vous des cuisines et des appareils électroménagers ?

Si vous avez commandé une cuisine chez notre société, alors tout ce qui s'y rapporte : livraison, levage, montage et raccordement des équipements est réalisé par nos spécialistes avec une garantie complète de 3 ans.

Chez nous, vous pouvez commander à la fois une cuisine de n'importe quelle usine italienne et une cuisine de notre propre production par le groupe d'entreprises Fundament.

Où puis-je voir les cuisines de la propre production du groupe d'entreprises Fundament ?

Vous pouvez voir plusieurs échantillons (environ 8) de cuisines dans notre showroom à Moscou, dans la rue. Mytnaya 7 (à l'adresse du bureau).

Vous réparez et isolez les balcons ?

Oui, mais uniquement dans le cadre d'une rénovation complète de l'ensemble de l'appartement. Nous n'effectuons pas de rénovations de locaux individuels.

Est-il possible de rénover une maison ou une maison de ville ?

Oui, bien sûr, nous effectuons des réparations aussi bien dans les appartements en ville que dans les maisons de campagne.

Avec quels types de maisons travaillez-vous ?

Nous travaillons avec toutes les maisons de Moscou et de la région de Moscou : panneaux, monolithiques, blocs, briques. Et aussi avec des maisons avec parquet, que l'on trouve souvent dans le centre historique de Moscou.

Est-il possible de rénover une seule pièce, par exemple la salle de bain ou la cuisine ?

Non. Nous effectuons uniquement des rénovations complètes d'un appartement entier ou d'une maison de campagne entière.

Pourquoi d'autres entreprises proposent-elles des prix de réparation inférieurs aux vôtres ?

En pratique, les prix dans toutes les entreprises sont à peu près les mêmes. Beaucoup, par souci de concurrence, annoncent d'abord un prix très bas, de sorte que lors de la réparation, ils émettent constamment des travaux et des factures supplémentaires. Une fois la réparation terminée, dans ces cas, le coût final de la réparation augmente plusieurs fois.

Au cours de notre travail, nous sommes constamment confrontés au fait que nombre de nos clients, avant de nous commander une rénovation d'appartement, se posent généralement les mêmes questions. Pour gagner votre et notre temps, nous vous suggérons de vous familiariser avec la rubrique "Question - réponse", dans lequel nous avons essayé de parler de tout ce qui pourrait vous intéresser en premier lieu.

Si nous n’avons pas abordé un sujet qui vous intéresse, vous pouvez toujours poser une question en ligne.

Poser une question

Où commence la rénovation d’un appartement, les questions et problèmes qui se posent en premier ?

Dans un premier temps, il faut décider des types de travaux à venir et de leurs volumes. Vous n'avez pas besoin de le faire vous-même. À votre première demande, notre spécialiste (Estimateur) se rendra sur place, prendra toutes les dimensions nécessaires et établira avec vous une liste complète des travaux à venir.

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Est-il possible de calculer indépendamment le coût approximatif des réparations ?

Vous prétendez que vos prix sont les meilleurs, mais il existe des offres avec des coûts de réparation inférieurs.

Commander une rénovation d'appartement chez nous, les questions liées à la qualité insatisfaisante du travail effectué ne se posent pas aux clients. Mais les réparations professionnelles ne peuvent pas coûter un centime. En même temps, nous ne recherchons pas des profits fabuleux, mais nous faisons seulement notre travail consciencieusement. nos tarifs avoir un rapport qualité/prix optimal.

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Vous faites uniquement de la rénovation d'appartements, et dois-je décider seul de résoudre les problèmes liés à l'achat et à la livraison des matériaux ?

Pas du tout nécessaire. Si vous le souhaitez, nous achèterons nous-mêmes tous les matériaux de construction nécessaires et les livrerons sur place. En même temps, vous économisez considérablement, puisque nous travaillons avec des fournisseurs réguliers qui nous accordent des remises importantes qui s'appliquent également à vous.

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Comment puis-je savoir si les matériaux de construction que vous achetez sont de haute qualité et durables ?

Nous offrons une garantie pour tous les travaux effectués. En règle générale, la rénovation d'un appartement pose des problèmes assez complexes qui nécessitent une approche responsable. Si des matériaux de mauvaise qualité sont utilisés, toute la finition commencera très vite à se détériorer. Nous ne souhaitons pas effectuer des réparations répétées à nos frais en six mois, c'est pourquoi nous sélectionnons très soigneusement les fournisseurs et les matériaux de construction qu'ils proposent, et assumons également l'entière responsabilité de leur qualité. Mais cela ne s'applique qu'aux matériaux que nous achetons nous-mêmes.

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Je sais que certaines entreprises refusent de réaliser des rénovations dans des immeubles anciens, que dois-je faire si mon appartement est situé dans un tel immeuble ?

Ne t'inquiète pas. Nous réalisons des rénovations d'appartements de la même qualité dans n'importe quelle maison ; les problèmes ne peuvent survenir que si l'espace de vie est encombré de divers meubles, mais ils peuvent également être entièrement résolus.

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Que dois-je faire exactement avec les meubles si je ne peux pas les retirer moi-même ?

Nous retirerons les meubles de l'appartement pendant la rénovation et les rapporterons une fois les travaux terminés. Tout ce qui ne peut être retiré sera soigneusement recouvert d’un film durable pour le protéger de la contamination. De tels services sont également inclus dans le champ de nos activités.

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Je n'ai nulle part où déménager pendant la rénovation de l'appartement, comment résoudre les problèmes de travaux étape par étape ?

Nous sommes toujours prêts à vous accueillir, nous pouvons ainsi effectuer les travaux de réparation dans chaque pièce une à une. Mais il faut se préparer à certains désagréments sous forme de bruit, de poussière et d'odeurs diverses inhérentes aux matériaux de construction.

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Et si j'ai besoin de rénover une pièce, et non tout l'appartement, puis-je vous contacter ?

Certainement. Nous réalisons aussi bien des rénovations complexes que des rénovations de pièces individuelles, telles que salles de bains, cuisines, couloirs, etc.

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Vous réalisez certains types de travaux, comme de la peinture, du carrelage, du papier peint et autres ?

Oui, nous le faisons. Mais lors de telles rénovations d'appartements, les questions liées à la préparation des surfaces incombent entièrement à vous. Autrement dit, nous ne sommes pas responsables des bases fissurées sous le papier peint, la peinture ou le carrelage une fois les travaux terminés. Il est donc toujours préférable de commander une réparation complète.

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Combien de temps faudra-t-il à vos spécialistes pour préparer le devis final ?

En règle générale, après la visite du spécialiste, il faut 1 à 2 jours pour analyser les données reçues et effectuer tous les calculs. Après quoi, vous serez informé pour convenir du coût et signer le contrat.

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Où peut-on prendre connaissance à l'avance des clauses du contrat ?

Je souhaite commander une réparation, mais j'aimerais voir des exemples de votre travail « en direct », est-ce possible ?

Bien entendu, lorsque nous commandons une rénovation d'appartement chez nous, des questions de ce genre se posent parfois, c'est pourquoi nous vous offrons cette opportunité. Pour ce faire, vous devez contacter nos consultants de la manière qui vous convient.

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Comment s'effectue le contrôle qualité des travaux de réparation ?

Un contremaître est toujours présent sur le chantier. Il s'agit d'un spécialiste généraliste qui contrôle le processus et est également entièrement responsable de la qualité des réparations effectuées.

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Le coût des travaux peut-il évoluer pendant la rénovation ?

Peut-être, mais seulement à votre demande. Autrement dit, lors de la rénovation d'un appartement, nous résolvons les problèmes d'augmentation ou de diminution de son coût en fonction de vos exigences supplémentaires qui surviennent directement au cours du processus. Vous pouvez refuser tout travail ou, à l'inverse, commander des volumes de travaux supplémentaires. Dans tous les cas, la moindre modification de coût est convenue au préalable avec vous.

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Comment éviter les modifications du coût des réparations après le début des travaux ?

Pour ce faire, nous vous recommandons lors de la rénovation d'appartements de confier les questions liées à celle-ci à nos spécialistes hautement qualifiés. Nous sommes prêts à travailler avec vous, depuis l'élaboration du design du futur intérieur jusqu'à la réalisation complète des travaux. Dans ce cas, nous pourrons prendre pleinement en compte tous vos souhaits et calculer le coût des réparations au plus juste.

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Que comprend un projet de conception ?

Tout ce que vous aimeriez voir une fois les travaux terminés. Tout est ici pris en compte dans les moindres détails, du nombre et de l'emplacement des prises jusqu'à l'aspect esthétique général de la maison rénovée. De plus, le projet de conception permet de calculer minutieusement la consommation de matériaux, ce qui signifie que vous pourrez connaître le montant total qui sera nécessaire aux réparations.

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Votre équipe de réparation dispose-t-elle de tous les outils nécessaires pour effectuer les travaux de réparation et de finition ?

Nous comprenons parfaitement que sans outils professionnels, il est impossible d'effectuer des réparations de qualité européenne au niveau approprié. C'est pourquoi notre équipe est dotée des outils et équipements les plus modernes nous permettant d'effectuer tout type de travaux.

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Qu’est-ce qu’une rénovation de qualité européenne ?

La rénovation de qualité européenne est une rénovation d'appartements d'une qualité exceptionnelle, dont les problèmes sont résolus à un niveau professionnel élevé. Seuls les matériaux de construction les plus modernes sont utilisés ici et réalisés par de véritables maîtres dans leur métier. Nos spécialistes effectuent des réparations de toute complexité, quel que soit leur volume.

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Peut-on commander la rénovation d'un petit appartement ?

Bien sûr que vous le pouvez. Nous n'avons aucune restriction sur la superficie des locaux en cours de réparation.

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Combien de temps après l'établissement du devis peut-on commencer les travaux ?

Immédiatement dès que nous signons le contrat. De plus, le début et la fin des travaux sont fixés dans le contrat.

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Comment s'effectue le paiement des travaux ?

Nous divisons les types de travaux en trois étapes spécifiques. L'étape 1 est le « Démantèlement ». Paiement anticipé d'un montant de 30 pour cent du devis fourni et seulement après signature de tous les documents nécessaires. L'étape 2 est la « finition grossière ». Paiement d'un montant de 40 pour cent du montant total, le paiement est effectué après l'achèvement de tous les gros travaux dans l'appartement. L'étape 3 est « Finition des travaux ». Paiement seulement une fois que tous les travaux de rénovation de l'appartement sont terminés et que toutes les questions d'acceptation de l'objet ont été convenues, vous effectuez un règlement final avec nous.

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J'ai commencé moi-même à rénover mon appartement, mais je n'arrive pas à le terminer, pouvez-vous m'aider ?

Bien sûr que nous pouvons ! Lors de telles rénovations d’appartements, nous résolvons les problèmes de deux manières. Vous pouvez commander chez nous services de bricoleur à domicile, qui vous aidera professionnellement à terminer les travaux. Dans un autre cas, nous prenons entièrement en charge le processus de réparation.

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Les paiements pour les réparations sont-ils effectués en monnaie nationale ?

Combien de personnes travailleront sur mon site ?

Avec un ensemble standard de services, en règle générale, jusqu'à cinq spécialistes de la finition travaillent. Dans le cas de travaux de plomberie ou d'installation électrique, des spécialistes hautement qualifiés interviennent.

Informations générales :

La procédure de réparation d'un appartement

La rénovation d'un appartement se divise généralement en deux étapes : documentaire (« papier ») et production (travail). En aucun cas il ne faut négliger l'élaboration des documents nécessaires et leur bonne exécution : un travail non systématique entraîne des erreurs, chacune nécessitant une reprise au moins au double du prix. Double - car vous devrez casser ce qui a déjà été fait et le refaire complètement. Au minimum, car cela peut entraîner des sanctions de la part des autorités de régulation et des indemnisations pour les dommages causés aux voisins.

Série documentaire

La justification documentaire des réparations comprend les étapes suivantes :

1. Mesures.
2. Mise en page.
3. Conception.
4. Etablir un devis.
5. Obtenir des permis pour les types de travaux qui les nécessitent.

Mesures

Les dimensions des pièces, la hauteur des plafonds, les ouvertures des fenêtres et des portes et leur emplacement par rapport aux murs, ainsi que l'épaisseur des cloisons sont mesurées. Lors du processus de mesure, on découvre de quoi sont faites les cloisons (pour cela il faut retirer une partie de l'enduit ou du bardage) et la présence de vides entre les dalles des murs principaux et des plafonds. On les trouve avec une sonde en acier aiguisée ou simplement un tournevis. Les meubles restants après une rénovation ou les articles surdimensionnés nouvellement achetés, par exemple, sont également mesurés. un aspirateur, une barre, un vélo, et prétend être le volume de choses stockées depuis longtemps - articles ménagers, outils, vêtements de voyage, etc.

Mise en page

Ensuite, vous devez dessiner un plan de l'appartement à l'échelle, découper des appliqués d'objets en mouvement dans du carton à la même échelle et élaborer des options pour leur placement en termes d'ergonomie et de design. C'est du prototypage. Ses objectifs :

• Créez de la commodité.
• Déterminez le besoin et les volumes.
• Découvrez ce que vous pouvez faire vous-même et ce qu'il est préférable de confier à un pro.

Le réaménagement doit être minimisé : tout travail qui y est lié nécessite une autorisation formelle, ce qui représente des coûts et des tracas inutiles. Les travaux de réaménagement comprennent les suivants :

1. ou loggias avec et.
2. Déplacement et/ou agrandissement des ouvertures de portes et fenêtres, murs, plafonds.
3. , que l'ouverture du bloc balcon reste la même ou non.
4. Construction de cloisons donnant une charge concentrée - à partir de briques de verre, etc. matériaux lourds.
5. Modification des conduits de ventilation, des systèmes d'alimentation en air ou.
6. Installation de cheminées (conduits de gaz).
7. Regroupement ou division de locaux, incl. salle de bain.

De plus, une autorisation sera nécessaire pour réacheminer le câblage électrique et refaire la descente de la colonne montante de gaz vers les appareils à gaz. Tous les travaux nécessitant un permis sont documentés dans un certificat de réception délivré par l'organisme qui a délivré le permis. SANS CERTIFICAT DE RÉCEPTION, L'ŒUVRE EST UNIQUEMENT CONSIDÉRÉE COMME UNE AUTO-CONSTRUCTION.

Note: l'installation ou le démontage de cloisons constituées de blocs à rainure et languette, de mousse et de béton cellulaire, de plaques de plâtre (GVL), de contreplaqué et de bois de construction ne nécessitent pas d'autorisation.

Projet et devis

Sur la base des résultats du prototypage, un projet est élaboré conforme aux codes du bâtiment (l'aménagement est « enfoncé » dans les normes) et un devis des travaux. Pour établir un devis, vous devez faire une explication - indiquer la superficie du sol, du plafond, des murs et d'autres données nécessaires au calcul.

Le design est un travail difficile ; Même pour les constructeurs expérimentés, le projet prend souvent plus de temps et d’efforts que la construction elle-même. Il est préférable de confier l'élaboration du projet et l'estimation à des professionnels expérimentés qui ont une parfaite connaissance du SNiP (Building Norms and Rules). Cela fonctionnera plus rapidement, plus facilement et moins cher que de refaire des erreurs d'amateur plus tard.

Conseil: le devis et le budget familial alloué à la construction sont deux choses différentes. Le budget doit inclure environ 30 % « en plus » pour la paperasse et les dépenses imprévues. Approximativement, nous pouvons supposer qu'avec des économies raisonnables et une bonne organisation du travail, vous pouvez atteindre 12 000 roubles / m² sur la base de la superficie TOTALE de l'appartement, y compris un balcon avec placard.

Coordination

En règle générale, les organismes de conception en construction préparent également des paquets de permis de travail. Les prix ne sont pas encourageants, mais « l’auto-inscription » coûtera plus cher et pourra conduire à consulter un neurologue. Il n'y a qu'un seul « mais » : la durée de validité des permis est limitée, c'est pourquoi, lors de la conclusion d'un contrat de conception, il est nécessaire de stipuler leur réception progressive.

Cycle de fabrication

Les travaux de réparation sont effectués en commençant par les plus sales et les plus complexes. Elles sont réalisées immédiatement, puis les finitions s'effectuent depuis les pièces extérieures jusqu'à l'entrée. La séquence de réparation est la suivante :

Il est conseillé de séparer la rénovation grossière de la salle de bain et sa finition avec le remplacement de la plomberie afin de ne pas « tuer » la nouvelle lors de la rénovation. La rénovation de la cuisine est complexe et nécessite un aménagement séparé, et la pièce n'est pas accessible, il vaut donc mieux la faire de manière globale. Le couloir est fait en dernier, principalement à cause des poubelles.

À propos du balcon

Quand réparer un balcon ? Il est souvent conseillé de le laisser pour la fin - là, disent-ils, il est pratique de placer une zone de préparation (établi avec étau) et de stocker le matériel. Mais l'expérience d'un artisan fait maison indique que les visites fréquentes sur le balcon répandent de la saleté et des débris dans tout l'appartement ; il est beaucoup plus pratique de travailler avec des matériaux longs dans la pièce voisine en ligne, et il n'y a aucun risque qu'un bloc ou La planche tombera sur la tête d'un passant au hasard.

Par conséquent, si la rénovation est importante, il est préférable de faire le balcon en premier, d'autant plus qu'il est le plus éloigné de l'entrée. De plus, sans risquer de ruiner votre maison, sur le balcon, vous pourrez perfectionner vos compétences professionnelles, apprendre à palper la matière et acquérir de l'expérience dans la navigation dans les autorités.

Outils

Tous ceux qui savent fabriquer des objets disposent d'une perceuse et d'un ensemble simple d'outils pour le travail des métaux. Pour les réparations, il faut également acheter un marteau perforateur : ils vous seront utiles plus tard, mais lors du retour de celui de location, des problèmes peuvent survenir en raison d'une utilisation intensive. Pour le marteau perforateur, vous devez acheter immédiatement un jeu de forets, forets et burins pour béton (une perceuse à percussion ne convient pas pour des travaux de longue durée de ce type) et une carotteuse pour béton en fonction de la taille des trous pour les boîtiers de prises. Pour le broyeur - plusieurs (2-3 pour commencer) cercles sur pierre et métal, découpe et nettoyage. Pour une perceuse conventionnelle, en plus des perceuses existantes, il existe une brosse à cordon métallique pour nettoyer les surfaces et un accessoire mélangeur pour mélanger les mélanges de construction.

Quant aux petits outils, il faut se munir d'un mètre ruban de 10 m ou plus, d'un niveau de bâtiment d'au moins 1 m de long, ainsi que d'une règle métallique de 1 m et d'une équerre de 0,5 m. Vous aurez également besoin d'une spatule métallique. pour le plâtre, une règle pour niveler la chape, un ciseau ou burin et un polissoir pour le jointoiement. Pour les travaux avec de la colle, vous avez besoin d'une truelle crantée pour la colle.

Les outils de peinture dont vous avez besoin sont des pinceaux ronds et cannelés de 30-40, 60-80 et 100-120 mm et un rouleau à peinture. Pour les cloisons sèches, vous aurez besoin d'un rouleau à aiguilles, et pour l'autre, d'un rouleau à aiguilles spécial. Faites également le plein de plusieurs couteaux de montage, d'un couteau à joint, de clés à molette et à gaz n°1 et n°2. Pour des types de travaux spécifiques, des outils supplémentaires seront nécessaires.

Quant à un fer à souder, un niveau laser et un kit pour installer des canalisations split-system, ils sont chers et rarement nécessaires au quotidien (sauf peut-être pour une scie sauteuse), il vaut donc mieux les louer.

Matériels

Les matériaux lourds, sales, nécessaires en grande quantité et permettant un stockage à long terme, tels que le ciment, le sable, les mélanges de plâtre, les peintures prêtes à l'emploi, sont mieux achetés immédiatement pour au moins 2 étapes de réparation, afin d'avoir le temps de acheter plus. Les matériaux de parement en pièces (stratifié, MDF, doublure, carrelage, grès cérame) sont achetés immédiatement : alors le vendeur peut ne pas avoir l'article souhaité, et même pour un article le ton change légèrement d'un lot à l'autre, mais selon les résultats d'une calcul précis, ils sont chers - et avec une réserve de bataille et de gaspillage.

Les matériaux qui nécessitent des conditions de stockage et une préparation particulières juste avant utilisation (sol autonivelant, colle, mastic, etc.) sont achetés selon les besoins : s'ils s'avèrent subitement inutilisables, vous ne pouvez faire une réclamation qu'immédiatement après l'achat. Cela ne s'applique pas à la quincaillerie, aux fixations, aux profilés d'installation et aux matériaux de finition bruts (plaques de plâtre, contreplaqué) - ils peuvent être achetés immédiatement, si vous avez un endroit pour les stocker, ou selon vos besoins.

Cela peut être encore plus difficile que de rénover une grande maison privée. Changer le design des murs nécessite des connaissances professionnelles, même s'il s'agit d'une simple combinaison d'un balcon et d'une cuisine ou d'un balcon et d'un salon. Très probablement, vous pouvez économiser du temps et de l'argent si vous préparez à l'avance un projet de réaménagement avec un concepteur professionnel ou en utilisant un programme spécial (il existe aujourd'hui de tels services en ligne).

2. Quelles choses du quotidien sont importantes pour vous ? Que devez-vous faire dans votre nouvel appartement pour garantir leur séjour ?

Souvent, une personne s'habitue à se réveiller le matin dans une pièce éclairée par le soleil, à prendre son petit-déjeuner en regardant le lever du soleil ou à sortir respirer sur un balcon ouvert. Ces petites choses sont importantes ; souvent l'absence de choses familières et agréables ne vous fait pas vous sentir chez vous, nous vous recommandons donc de vous poser cette question avant de commencer les réparations et les rénovations, en tenant notamment compte de l'emplacement des fenêtres.

3. De combien de pièces séparées votre famille a-t-elle besoin ?

Aujourd'hui, alors que les gens se sont habitués à l'espace et aux espaces libres, il convient de bien réfléchir au nombre de pièces séparées dont votre famille a besoin et si vous pouvez combiner, par exemple, une cuisine avec un salon, créant ainsi une pièce spacieuse pour recevoir des invités et réunions de famille.

S'il est possible d'aménager un garde-manger ou un débarras, il vaut mieux le faire, car le problème du rangement est toujours d'actualité dans la famille et encombrer l'espace avec des armoires hautes n'est pas toujours une bonne solution.

Il ne faut pas essayer de faire tout cela dans un appartement de 50 m2 ; il faut considérer objectivement les possibilités et ensuite prendre une décision.

Conception : Christine Sheldon Design

4. Quels retards dans les délais êtes-vous prêt à tolérer ?

Cela s'éternise souvent. C'est désagréable, mais presque inévitable, car de nombreuses circonstances surviennent souvent au cours du processus, allant des facteurs humains au banal manque de budget.

Pour comprendre approximativement combien de temps prendra une réparation, utilisez une formule simple :

T = 10 + S (si l'appartement fait jusqu'à 35 m²)

T = 10 + 0,9S (si l'appartement fait plus de 35 m²),

où T est le temps, 10 les jours et S la surface.

Bien entendu, le calcul est conditionnel, puisque la durée de la rénovation dépend non seulement de la superficie de l'appartement, mais également des caractéristiques d'aménagement, de l'état d'origine de l'appartement, du nombre de toilettes, de fenêtres, de portes et bien plus. Mais vous pouvez déterminer approximativement les coûts en temps.

5. Comment comptez-vous vivre dans 5 ans ?

Non, ce n’est pas une question philosophique, mais une question tout à fait pratique. La rénovation est un investissement dans l'avenir. Bien sûr, nous ne pouvons pas savoir exactement ce qui nous arrivera même dans un an, mais si une jeune famille envisage d'avoir un enfant ou si un couple d'adultes invite des parents âgés à vivre, un espace et des meubles supplémentaires seront nécessaires. Vous devez réfléchir à ces nuances maintenant, car les réparations ne sont pas effectuées avant une courte période.

Conception : Vanessa Antonelli Designs

6. Quelle nuisance allez-vous causer à vos voisins ?

Et encore une fois, ce n’est pas une question vaine. Ce n'est même pas une question de politesse, même si c'est ça aussi. Il existe un horaire pour les travaux bruyants, et le non-respect de cet horaire peut vous conduire au commissariat de police du district. Pourquoi avons-nous besoin de problèmes ?

Les graphiques similaires diffèrent selon les villes. À Moscou, le travail est autorisé de 9 à 19 heures du lundi au samedi, dans la région de Moscou de 8 à 21 heures du lundi au vendredi et de 10 à 22 heures le week-end. À propos, les interdictions ne peuvent pas s'appliquer aux nouveaux bâtiments pendant un an et demi à compter de la date de mise en service de la maison. Il vaut mieux étudier cette question dans votre ville, par exemple en appelant la société de gestion.

7. Est-ce que tout est prêt pour le départ ?

Le dicton bien connu selon lequel « mesurer deux fois, couper une fois » est très pertinent dans le secteur de la réparation. Après le démarrage, tout ajustement allonge le processus. Bien sûr, vous ne pouvez pas éviter cela, mais essayez de le réduire au minimum en effectuant une mini-revérification avant de commencer les travaux.

Conception : Jo Cowen Architectes

Questions à poser à l'équipe de construction

1. Combien de projets l’équipe de construction a-t-elle déjà réalisé ?

Ce n'est un secret pour personne que le succès dépend de l'expérience et du professionnalisme des réparateurs, ainsi que des garanties qu'ils offrent. Non moins importante est la qualification de l'équipe, s'il y a parmi elle des spécialistes de profils différents : carreleurs, plombiers, électriciens.

2. Comment les travaux seront-ils payés ?

Découvrez cette question en détail. Il est avantageux pour le client de payer les réparations par étapes ou de fractionner le paiement : 60 à 65 % du montant avant réparation et 40 à 35 % après réception des travaux. Pas d'achèvement, mais d'acceptation, car après le paiement intégral, il est peu probable que l'équipe refasse quoi que ce soit.

Le budget peut augmenter, cela arrive et vous devez vous y préparer, mais cela vaut la peine de fixer le coût des travaux au mètre carré, il sera alors plus difficile de vous tromper.

3. Qui achètera les matériaux bruts pour les réparations ?

Si une équipe est impliquée dans l'achat (et cela se produit plus souvent, car elle a plus d'expérience dans le choix des finitions ou des finitions), déterminez comment elle vous fera rapport.

4. Qui est responsable de la sécurité des matériaux de finition ?

Il est important de clarifier ce point, car les cas de dégradations ou de vols ne sont hélas pas rares. Découvrez qui comptera la quantité de matériaux de finition et comment les acheter en cas de pénurie.

5. Est-il possible de voir un autre projet de l'équipe au stade final de la réparation ?

Rien ne parle mieux de l'équipe et de la qualité de son travail que de vrais résultats. Demandez s'il est possible de voir le résultat de leurs actions en direct, afin de pouvoir évaluer objectivement les capacités des maîtres.

Photo : Appartement CAPITAL BUILDING – Rénovations

6. Les employés vivront-ils dans un appartement ?

Il est important pour vous et vos voisins de savoir s'ils auront besoin de vivre dans l'appartement en cours de rénovation et comment cela affectera la durée des travaux, car vous ne pourrez pas contrôler chaque action des constructeurs. Cependant, l'équipe qui habite dans les locaux en cours de réparation effectue souvent le travail plus rapidement.

Conception : RES4