Réparation de toits plats et de toits souples. Réparation de toit plat à faire soi-même - types, technologie et séquence de travail. Réparation de toitures en mastic

Durée moyenne La durée de vie d'une toiture en feutre de toiture est généralement de 15 ans. Et s'il tombe en panne, vous pouvez essayer de le réparer vous-même. Parallèlement, la réparation toit plat ne nécessitera pas de grosses dépenses financières.

Mais avant que votre toit ait besoin de réparations majeures, il se développera probablement défauts mineurs, que vous pouvez réparer vous-même. Mais si vous ne voulez pas réparer les petits trous, l'eau tombera constamment sur les chevrons et ils commenceront à pourrir.

Le mastic bitumineux vous aidera à sceller les petites fissures dans les toitures en feutre de toiture. Tout d’abord, vous devez retirer tout gravier meuble de la surface endommagée. Pour le rendre doux couche supérieure Pour imprégner le feutre de toiture, vous aurez probablement besoin d'un sèche-cheveux.

Il peut être utilisé pour éliminer la poussière et la saleté. Lors de l'élimination de la fissure, il est nécessaire de soulever les bords. Si une bulle s'est formée sur le revêtement, faites une entaille en forme de croix au centre de la bulle pour la retirer. Soulevez ensuite les 4 bords résultants. Nettoyez la zone sous les bords du feutre de toiture, reliés par une couture.

Préparation de la surface

Séchez la surface sous le feutre de toiture avec un sèche-cheveux de chantier, puis appliquez une couche de mastic bitumineux sur les zones exposées et appuyez fermement sur les bords de la fissure ou de la coupe en forme de croix avec un rouleau. Vous pouvez également utiliser du ruban imperméabilisant si la distance entre les bords de la fissure est grande.

Si une fuite apparaît sur le toit et qu'il est inondé d'eau, vous pouvez utiliser des substances spéciales pour la réparation d'urgence d'un toit plat. Il existe également des substances à action rapide dans bombes aérosols, avec lequel vous pouvez boucher les trous dans un toit humide, ainsi que dans la couche d'étanchéité et.

Si de nombreuses fissures et bulles se sont formées à la surface du toit, vous pouvez le rendre étanche à l'aide de mastic bitumineux ou de caoutchouc liquide. Il est nécessaire de retirer tous les débris de la surface de la toiture avant de la traiter. produits chimiques, qui éliminent les champignons pathogènes et les moisissures.

Avant d'appliquer du mastic bitumineux sur la surface du toit, tous les trous doivent être colmatés.

Versez ensuite un peu de mastic du seau et enduisez-le avec un pinceau. Certains mastics doivent être appliqués en deux couches.

Une éponge imbibée de solvant vous aidera à éliminer le mastic aux endroits où il n'est pas nécessaire. Toutes les substances à base de caoutchouc doivent être appliquées en une seule couche. Une couche de caoutchouc liquide durera longtemps car elle ne perd pas son élasticité avec le temps. Une fois la couche appliquée sèche, vous devez la saupoudrer de gravier fin.

L’endroit le plus vulnérable est la jonction entre le bord du toit et le mur de la maison. Si cette connexion est endommagé, l'eau coulera constamment à travers le toit.

Pour éliminer ce problème, réalisez un tablier en plomb, qui est fixé avec du mortier entre les rangées de murs en maçonnerie. Et si une fissure s'y est formée, elle peut être réparée à l'aide d'un ruban bitumineux imperméabilisant autocollant. Mais assurez-vous de nettoyer la surface endommagée avant d'y appliquer du ruban adhésif.

Les toitures plates sont supérieures aux toitures en pente en termes de coût et de facilité d'installation. Mais il y a aussi un inconvénient : il faut relativement souvent effectuer des réparations. Comment et avec quels matériaux cela est réalisé - ces questions seront le sujet de cet article.

Types de réparations de toit plat

Les travaux de restauration de toiture sont généralement divisés en trois catégories :

1. Entretien.
2. Rénovation majeure.
3. Mesures d'urgence.

Entretien

Les réparations en cours sont un ensemble de travaux visant à maintenir l'état normal de la toiture : les dommages mineurs et les défauts pouvant entraîner des fuites dans le futur sont éliminés. Typiquement, la superficie totale des zones à restaurer ne dépasse pas 40 % de la surface totale de la toiture, tandis que les réparateurs se limitent le plus souvent à manipuler Couche de surface.

Les zones problématiques sont identifiées grâce à une inspection, qu'il est recommandé d'effectuer une fois tous les six mois, ou au moins une fois par an.

Il est très important d'effectuer Entretien en temps opportun, car des dommages mineurs sur un toit plat se transforment rapidement en dommages importants, ce qui entraîne une augmentation significative du coût de restauration du revêtement.

Rénovation majeure

En cas d'usure importante, lorsque la superficie des zones endommagées ou dans un état insatisfaisant dépasse 40 % de la surface du toit, on a recours à une reconstruction à grande échelle de la tourte de toiture. En fait, la toiture, à commencer par le pare-vapeur, est refaite - seule une petite partie des matériaux utilisés bonne condition, est réutilisé.

Lors d'une refonte majeure d'un toit plat, toutes les couches de la tourte de toiture sont démontées et reposées

Réparations d'urgence

Des réparations d'urgence doivent être effectuées de toute urgence en cas de fuite du toit. Si les réparations courantes et majeures sont généralement effectuées pendant la saison chaude, alors des réparations d'urgence sont effectuées lorsque cela est nécessaire, et c'est sa particularité.

En hiver, des travaux d'urgence sont effectués pour éliminer en urgence les défauts. toiture

Dans le cadre des réparations d'urgence, ainsi que des réparations en cours, seule la couche superficielle est généralement manipulée. Dans la plupart des cas, la superficie des zones endommagées ne dépasse pas 20 % de la surface totale du toit, mais si nécessaire, le revêtement est remplacé en plus grande quantité.

Préparation à la réparation

Pendant travaux de réparation sur le toit, il est souvent nécessaire de démonter l'ancienne couverture. Il est clair qu'à ce moment-là, la structure perd à certains endroits sa protection contre les précipitations, vous devez donc vous préparer très soigneusement afin que rien n'empêche les réparations d'être effectuées dans les plus brefs délais.

Sélection de matériaux pour la réparation des toits plats

Pour l'appareil et, par conséquent, quatre types de matériaux sont utilisés.

Revêtements bitumineux

La catégorie des matériaux bitumineux comprend le feutre de toiture traditionnel, qui est du carton recouvert de bitume, ainsi que des revêtements plus récents tels que le métalloizol et le folgoizol, qui sont renforcés par une feuille.

Folgoizol est une structure multicouche avec revêtement extérieur feuille d'aluminium

L'imperméabilisation au bitume est la moins chère, mais aussi la moins durable : le matériau devient inutilisable au bout de 5 à 7 ans. Donc court terme le service s'explique par les inconvénients suivants :

• faible résistance au gel - l'humidité est retenue dans les pores du bitume, ce qui détruit progressivement le matériau au cours des cycles successifs de gel-dégel ;
• plasticité insuffisante - en raison des changements de température revêtement bitumineux se fissure relativement rapidement;
• instabilité à influencer rayonnement ultraviolet(matériaux bitumineux et mastics utilisés pour leur collage sous rayons de soleil devenir encore plus fragile).

Matériaux bitume-polymère

L'ajout d'une petite quantité (généralement pas plus de 12 %) de divers polymères au bitume permet d'augmenter la résistance au gel du matériau et sa plasticité, ce qui prolonge la durée de vie jusqu'à 15 à 20 ans. De plus, au lieu du carton fragile, on utilise de la fibre de verre, de la fibre de verre ou du polyester comme base, grâce à laquelle le matériau acquiert une résistance accrue aux contraintes mécaniques.

Rubemast est fabriqué en utilisant plus technologie moderne que le feutre de toiture, il a donc une durée de vie plusieurs fois plus longue

Actuellement, une large gamme de matériaux est produite à l'aide de cette technologie, par exemple bikrost, rubemast, rubestek, hydrostekloizol, steklomast, steklobit, linokrom.

Un succès particulier a été obtenu lors du mélange au bitume Caoutchouc crumb, élastomères, élastomères thermoplastiques et thermoplastiques. Les matériaux ainsi fabriqués sont produits sous les marques Filizol, Thermoflex, Dneproflex et Dnepromast, Luberite, Elabit, Mastoplast, Isoplast, etc.

Les gens appellent souvent les matériaux bitume-polymère Euroroofing feutre. En plus d'une résistance accrue à facteurs négatifs il présente une autre différence importante avec le feutre de toiture : la pose peut être réalisée par fusion, pour laquelle la surface inférieure est chauffée avec un brûleur à gaz ou à essence.

Pour fixer le matériau de toiture en euro, il suffit de chauffer sa couche inférieure à l'aide d'un brûleur - essence ou gaz

Dans le même temps, l'euroroofing a également hérité de certains inconvénients de son prototype : il doit également être posé en plusieurs couches et, à de rares exceptions près, il est nécessaire de saupoudrer la surface de copeaux de pierre.

Le coût du bitume matériaux polymères plus élevés que le feutre de toiture traditionnel, mais en raison de réparations moins fréquentes, les coûts d'entretien du toit sont finalement réduits de 2 fois (sur la base d'une exploitation de 40 ans).

Membranes monocouches

Les membranes monocouches sont un type de revêtement fondamentalement différent, fabriqué à partir de caoutchouc synthétique ou de polymères. Il présente de nombreux avantages :

• posé en une seule couche, il peut donc être installé très rapidement ;
• est très élastique;
• n'a pas de pores, il a donc une résistance élevée au gel;
• résiste parfaitement à tous les autres facteurs négatifs environnement externe- Rayonnement UV, oxydation et changements de température ;
• peut être installé à tout moment de l'année;
• ne nécessite pas de poudrage avec des éclats de pierre ;
• fourni en rouleaux jusqu'à 15 m de large (la largeur des matériaux bitumineux est de 1 m), grâce à quoi le nombre de joints sur le toit est considérablement réduit.

La membrane peut être fixée soit avec de la colle ou du mastic bitumineux, soit avec des vis autotaraudeuses. En raison de la longue durée de vie (plus de 25 ans), de l'installation monocouche et de la rare nécessité de travaux de réparation, l'entretien de la toiture sur 40 ans de fonctionnement devra être effectué 4 fois moins de fonds que dans le cas d'une toiture en bitume.

Les réparations de toiture à l'aide de la membrane monocouche Ecoplast peuvent être effectuées à tout moment de l'année

La production de membranes en Russie est maîtrisée depuis assez longtemps : Cromel, Ecoplast, Logicbase, Rukril et autres ont fait leurs preuves.

Mastic de toiture

Les mastics de toiture sont formulations liquides, qui sont appliqués sur le toit de l'une des manières suivantes :

• pulvérisation (des pulvérisateurs industriels sont utilisés);
• à l'aide d'un pinceau ;
• en utilisant la méthode de coulée suivie d'un nivelage au rouleau.

Après un certain temps, la masse polymérise et se transforme en un film élastique et imperméable, semblable au caoutchouc. En raison de cette similitude, les mastics de toiture sont souvent appelés caoutchouc liquide. Le film est extrêmement élastique - il ne se déchire pas à un allongement relatif allant jusqu'à 1 000 %. Cela signifie que lorsque le bâtiment rétrécit, la toiture reste intacte.

Après polymérisation, le mastic de toiture se transforme en un film imperméable semblable au caoutchouc

Par rapport aux matériaux en rouleaux, les mastics présentent un avantage important : le revêtement sera homogène pour n'importe quelle zone de toiture. Ils sont également très utiles pour les travaux de réparation, car ils permettent de combler les cavités les plus difficiles d'accès.

Les mastics de toiture sont produits en versions monocomposant et bicomposant. Dans le second cas, la composition de base doit être mélangée à un durcisseur.

La composition des mastics varie beaucoup et, par conséquent, leur durée de vie est différente :

• le caoutchouc butyle, par exemple « Germabutyl NMG-S », « TechnoNIKOL No. 45 », « Polikrov M-120/M-140 », sert pendant 25 ans ;
• le chlorosulfopolyéthylène, par exemple « Polikrov-L », « Izokrov », « Krovlelit », protège également la surface du toit jusqu'à 25 ans ;
• le bitume-latex, par exemple TechnoNIKOL n°33, BLEM 20, Master Flex, doit être mis à jour tous les 20 ans ;
• le caoutchouc bitumineux, par exemple REBAKS-M, MGH-K, Venta U, nécessitera une réparation après 15 ans de fonctionnement.

Pour le collage matériaux en rouleau Vous aurez besoin de mastic bitumineux (à ne pas confondre avec le mastic de toiture - « caoutchouc liquide »). Vous pouvez l'acheter au magasin ou le fabriquer vous-même. Il existe deux variétés de ce matériau :

• mastic froid - utilisé pour coller les couches internes (revêtement) du matériau laminé ;
• mastic chaud - appliqué sur le revêtement comme couche protectrice et pour fixer les éclats de pierre.

Le mastic froid est préparé à partir des ingrédients suivants :

• bitume - 2 parties;
• essence - 2 parties;
• charge, qui peut être utilisée sous forme de poudre de gypse, de chaux ou de cendre - 1 partie.

Le bitume est chauffé dans un récipient et conservé pendant un certain temps afin que l'humidité s'en évapore complètement. La température à laquelle s'effectue l'évaporation est d'environ 180 ° C. Ensuite, le filler est versé dans le bitume, après quoi le mélange est soigneusement agité avec un bâton en bois. Ensuite, vous devez le verser dans l'essence.

Si le bitume est chauffé, c'est lui qui doit être versé dans l'essence, et non l'inverse. Sinon, un incendie pourrait se produire. Après refroidissement, le mastic peut être utilisé conformément à sa destination. Il ne faut pas oublier qu'il ne se conserve pas longtemps, alors cuisinez grand volume cela ne sert à rien dans le futur.

La technologie de préparation du mastic bitumineux chaud consiste à cuire le bitume à une température d'environ 200 ° C. Au cours de ce processus, la charge est ajoutée progressivement, tandis que le bitume est mélangé.

Si une petite quantité de bitume est nécessaire pour les réparations, elle peut être chauffée dans un seau métallique et pour les gros volumes, des installations spéciales sont utilisées

Si, lors du mélange du bitume avec le filler, la température du mélange descend en dessous de 160°C, le matériau perdra considérablement en qualité.

Pour isoler la toiture, il faut utiliser un matériau capable de supporter le poids de l'enduit et de la neige sans se déformer fortement. Ceux-ci sont:

• mousse de polystyrène extrudé. Sa composition est identique à la mousse de polystyrène ordinaire, seule la structure est homogène et non granuleuse ;
• dalles rigides de laine minérale. La densité du matériau (varie de 50 à 400 kg/m3) doit être choisie en fonction des charges de neige caractéristiques d'une région donnée ;
• argile expansée L'isolant thermique le moins cher, mais en même temps le moins efficace.

Vidéo : réparer une toiture en rouleaux souples à l'aide de mastic - ce qu'il faut savoir

Budgétisation

Pour les gros volumes de travail, il est utile de faire un calcul matériel nécessaire et calculez leur coût. Disposant d'un devis en main, le propriétaire de l'immeuble est assuré d'acquérir tout ce dont il a besoin, afin que lors des réparations il n'ait pas à se laisser distraire par des actions secondaires. De plus, l'estimation indiquera quels fonds devront être alloués, car avec des réparations à grande échelle, les coûts peuvent être assez importants.

S'il est décidé de confier la réparation de la toiture à une équipe de travailleurs salariés ou à une entreprise spécialisée, alors pour établir un devis, ils doivent fournir les informations suivantes :

Préparation des outils

Pour réaliser les travaux vous aurez besoin de :

1. Coupeur d'assemblage. Avec son aide, il est pratique d'enlever les couvertures de toiture usées. Cet outil peut être remplacé par une hache bien affûtée qui, au lieu d'une hache, est attachée à un manche en tuyaux en acier longueur appropriée.
2. Couteau de chantier. Utilisé pour couper des panneaux matériau de toiture.
3. Brûleur à gaz ou à essence (chalumeau). Il est utilisé pour fusionner un matériau en rouleau bitume-polymère, s'il est décidé de l'utiliser comme revêtement de toiture. Il est plus facile de travailler avec un brûleur à gaz et le combustible est moins cher. Mais c'est aussi plus dangereux, donc en l'absence de compétences il vaut mieux utiliser un chalumeau.

   Application brûleur à gaz oblige le couvreur à porter une attention accrue aux règles de sécurité

4. Sèche-cheveux de chantier. Aide à sécher rapidement la zone à réparer et peut également être utilisé pour fusionner certains matériaux.

   Avec de l'aide sèche-cheveux de chantier vous pouvez sécher rapidement la zone à réparer ou fusionner le matériau de toiture

5. Maklovitsy. C'est le nom des brosses spéciales avec lesquelles, au cours du processus travaux de toiture appliquer du mastic et de l'apprêt. S'il n'y a pas de brosses disponibles, vous pouvez utiliser un vieux balai à la place.

   Appliquer les apprêts et les mastics avec un pinceau large - un pinceau.

6. Rouleau. Utilisé pour niveler les mastics.
7. Lunettes de protection. Selon les exigences de sécurité, des lunettes doivent être portées lors de travaux avec un brûleur à gaz, ainsi que lors du renversement de chapes.

Technologie de réparation de toit plat

Chaque type de défaut des toits plats ah est éliminé selon sa propre méthode.

Le matériau du rouleau s'est décollé

La séquence d'actions est la suivante :

Il y a une fissure ou un renflement dans le revêtement

Le moyen le plus simple de réparer de tels dommages consiste à installer un correctif. Avant cela, vous devez déterminer à quelle profondeur l'humidité a pénétré dans le tarte à la toiture.

1. La zone présentant la fissure est découpée avec une hache ou un cutter et le gonflement est ouvert avec une incision en forme de croix. Si la couche sous-jacente du matériau en rouleau est humide, elle doit être découpée. Faites de même avec d’autres couches humides jusqu’à ce qu’elles soient sèches.

   La zone présentant une fissure ou un gonflement est ouverte à l'aide d'une incision en forme de croix

2. Dans le trou obtenu, placez les uns sur les autres autant de fragments de matériau laminé qu'ils ont été découpés, en collant chacun avec du mastic.
3. Si le défaut était un gonflement, alors 4 valves triangulaires, pliées après ouverture, sont remises à leur place et solidement collées avec du mastic. Certains artisans clouent ces abattants avec des clous en ardoise.
4. La zone du toit dans un rayon de 10 à 15 cm du site endommagé est débarrassée des débris, de la poussière et de la saleté, et la zone nettoyée est remplie de mastic bitumineux.
5. Appliquez un patch de la taille appropriée.

   Une couche de mastic est appliquée sur la zone ouverte et traitée, puis un patch est posé dessus dont les bords sont également enduits de bitume

6. Les bords du patch sont enduits de mastic et saupoudrés de copeaux de pierre, en les pressant dans le bitume à l'aide d'un rouleau.

L'installation d'un correctif n'est pas toujours garantie de fournir le résultat souhaité. Le maître peut ne pas remarquer dégâts cachés, donc après réparation, le toit fuira toujours. Ils font souvent l’erreur d’installer un patch au-dessus de l’endroit où l’eau est apparue au plafond : en effet, les dégâts peuvent être localisés jusqu’à 2 m de la fuite.

Compte tenu de tout ce qui a été dit, de nombreux artisans préfèrent simplement en poser un nouveau sur le revêtement usé, ce qui est communément appelé réparation à l'ancienne. Il faut tenir compte du fait que la pose de nouvelles couches les unes après les autres augmente considérablement la charge sur les murs. Pour des raisons de sécurité, il n'est pas permis de poser plus de huit couches de revêtement sur le toit, mais même avec moins de couches, il est conseillé d'effectuer des calculs de résistance des murs et des plafonds.

Vidéo : technologie pour réparer les fissures et les cloques sur un toit plat

Membrane de toiture endommagée

Les membranes monocouches décrites ci-dessus résistent aux influences atmosphériques, mais peuvent être endommagées, par exemple lors du déneigement du toit avec une pelle métallique. L'étanchéité d'un tel revêtement est rétablie comme suit :

Si un pelage se produit dans la zone de couture, la zone pelée est soudée de la même manière, après l'avoir préalablement traitée avec à l'intérieur solvant. Si la section cassée mesure plus de 5 m de long, elle doit être restaurée à l'aide d'un ruban de réparation spécial, par exemple Eternbond.

Des fissures sont apparues dans la couverture en mastic

Des fissures dans le revêtement de mastic apparaissent suite au vieillissement du matériau. La restauration est réalisée avec le même mastic à partir duquel ce revêtement a été réalisé. Ils fonctionnent comme ceci :

En cas de dommages importants, la couche de réparation doit être renforcée avec un treillis en fibre de verre d'une densité de 100 g/m2. Tout d'abord, une couche de mastic est appliquée par pulvérisation, puis le treillis est posé, puis le mastic est à nouveau appliqué, ce qui doit masquer complètement le treillis.

Étapes de réparation d'un toit plat

Toute réparation commence par une inspection de la toiture. Voici ce à quoi vous devez faire attention :

AVEC attention particulière zones adjacentes aux canalisations, parapets, puits de ventilation et d'autres objets sur le toit.

Si les dommages couvrent plus de 40 % de la toiture, une réparation majeure est effectuée, qui comprend les étapes suivantes :

1. Enlèvement des matériaux de toiture existants.
2. Démontage de la chape (des pare-chocs ou des machines spéciales pouvant découper des rainures dans la chape peuvent être utilisés).

   Les réparations majeures sur un toit plat commencent par suppression complète ancienne toiture et chape en béton en dessous

3. Retrait de l'isolation.
4. Remplacer le pare-vapeur ou, si possible, le restaurer.
5. Restauration des éléments du système de drainage interne.
6. Pose d'isolation. Si des dalles de laine minérale sont utilisées à cet effet, vous pouvez acheter des variétés qui ont la pente nécessaire pour assurer le drainage (on les appelle en forme de coin).

   Lors de l'utilisation d'un coin matériau d'isolation thermique La pente du toit peut être réalisée dès le stade de son isolation

7. Pente de la surface par ajout de sable ou d'argile expansée (si la pente n'a pas été formée par isolant).

   La pente d'un toit plat peut être réalisée en versant une couche d'argile expansée sur l'isolant

8. Installation d'entonnoirs pour l'évacuation des eaux (éléments du système de drainage interne).
9. Poser une chape à partir d'un mortier ciment-sable puis la recouvrir de bitume (évite l'évaporation de l'humidité).

   Avant de couler la chape, des treillis de renfort et des balises en bois sont installés sur la surface du toit

10. Pose de matériaux de toiture. Les matériaux en rouleaux de bitume et de bitume-polymère doivent être posés en 3 à 5 couches (plus la pente du toit est basse, plus il y a de couches). Les bandes sont posées avec un chevauchement de 10 cm ou plus, en les collant avec du mastic. Dans la première couche, ils sont posés parallèlement à la corniche, dans la seconde perpendiculairement, tandis que les extrémités des bandes de la deuxième couche sont placées sur les murs et collées ou fixées avec des chevilles. Ensuite, la direction des rayures dans les couches doit être alternée.

Il n'est pas toujours possible d'effectuer l'inclinaison correctement. Pour identifier les erreurs, effectuez le test suivant :

• avant d'installer la dernière couche de revêtement, le toit est rempli d'eau ;
• Marquez à la craie les zones d'où l'humidité ne s'écoule pas.

Après avoir séché ces bosses, vous devez verser une épaisse couche de mastic ou coller un morceau de matériau laminé (pas plus de 1 mm d'épaisseur), après quoi vous pouvez poser la couche de finition avec de la poudre de pierre. S'il n'y a pas de poudre (feutre de toiture ordinaire), elle est appliquée indépendamment sur une couche de mastic chaud, dans laquelle les copeaux de pierre sont pressés au rouleau.

Vidéo : réparation de toiture plate sur le toit d'une maison

Pour réduire la fréquence des réparations de toit plat, vous devez dans un premier temps compter sur matériaux de qualité. Et lors de l'entretien, vous devez protéger le revêtement des dommages mécaniques - lors du déneigement et de la glace de la surface, il n'est pas recommandé d'utiliser une pelle ou un pied de biche en métal.

L'aménagement et la réparation des toitures plates se font par deux types de matériaux : souples ou autonivelants. Ils assurent une excellente étanchéité des couches de toiture, protégeant la maison des influences néfastes environnement et longue durée de vie. Il existe des dommages typiques sur les toits en matériaux souples qui se produisent périodiquement quelle que soit la qualité des matériaux utilisés.

Types de dommages

Vous pouvez savoir s'il est nécessaire de reconstruire le toit en examinant attentivement sa surface. Vous pouvez détecter des défauts sur le toit d’une maison simplement en marchant dessus. Les zones endommagées peuvent craquer, s'affaisser et gonfler.

Évaluation de l'état du toit

Types de dommages aux toits plats:

• séparation du « gâteau » : complète ou partielle ;
• gonflement du revêtement;
• l'apparition de bulles ;
• l'apparition de fissures ;
• la formation de dépressions et d'entonnoirs remplis d'eau de pluie ;
• pelage du revêtement autour des tuyaux de cheminée ;
• germination de toutes sortes de végétation à l’intérieur des couches de revêtement.

Si vous effectuez périodiquement une inspection préventive du toit de votre maison pour détecter tout défaut, des réparations mineures de routine sur la surface peuvent être effectuées de vos propres mains. Mais si cela n’est pas fait à temps, les défauts progresseront progressivement et la toiture risque de commencer à fuir. Dans ce cas, vous aurez peut-être besoin non seulement d'une réparation majeure du toit de la maison, mais également d'une restauration. décoration d'intérieur locaux.

Conséquences des réparations intempestives de la toiture:

• la croissance de mousse et d’autres végétaux ;
• l'apparition de moisissures;
• déformation murs en bois et les étages de la maison ;
• violation de la décoration intérieure;
• apparition de fuites ;
• givrage des murs et des plafonds des maisons en hiver ;
• l'apparition de multiples fissures,
• peeling matériaux de finition, destruction accélérée due à la pourriture.

• début de l'automne pour éviter les problèmes de fuite du toit ;
• au printemps, après la fonte des neiges - pour éliminer les dégâts après l'hiver ;
• en été, il est nécessaire d'enlever les feuilles et de débarrasser le toit de la mousse ;
• En hiver, vous devez déneiger à temps.

Cela contribuera à réduire le coût des réparations en cours à la maison.

Comment réparer un toit plat

Selon l'importance et la nature des défauts de surface, deux types de réparation peuvent être notés:

• petit courant;
• capital.

Il y en a deux méthodes efficaces réparer un toit plat:

• coller au mastic;
• fusion en utilisant une exposition à haute température.

Pose de toiture à membrane

Les membranes PVC sont matériau souple pour les réparations de toiture, avec lequel vous pouvez effectuer des réparations facilement et rapidement. Le gros avantage de tels revêtements est que la pose peut être effectuée en une seule couche directement sur le revêtement de feutre de toiture précédent. La seule exigence est que la surface soit propre (pas de pierres, débris, vieux taches grasses, flaques d'eau).

Pour réaliser les travaux vous aurez besoin de :

Technologie de travail

Les rouleaux sont déroulés sur la surface du toit et les morceaux de tôles requis sont découpés. Les toiles sont posées avec un chevauchement de 12 cm. Les bords des toiles sont fixés avec des clous à cheville tous les 40 cm. Les bords sont reliés par de l'air chauffé. Machine de soudage. Dans ce cas, un flux d'air chaud est dirigé sous la toile et immédiatement roulé au rouleau. Cette méthode est justifiée lors de la réparation de grandes surfaces.

Application du feutre de toiture européenne

Cette technologie de réparation est beaucoup plus économique, mais la surface doit être parfaitement propre. Le matériau est posé en deux couches. Le premier est le principal et le second est décoratif. Grâce à une poudre spéciale, le feutre de toiture décoratif ne craint pas le soleil, le gel, ne se fissure pas et ne sèche pas, résiste aux produits chimiques et a une longue durée de vie (environ 30 ans). Le matériau est produit en rouleaux.

Matériels et outils de travail :

1. Deux types de feutres de toiture européenne ;
2. Brûleur à gaz;
3. Ciseaux spéciaux ;
4. Crochet.

Technologie fusionnée

Les bandes de la longueur requise sont mesurées et roulées à nouveau pour plus de commodité. Chaque toile est chauffée à l'aide d'un brûleur à gaz et déroulée en la maintenant pour ne pas se brûler avec un crochet en fer.. Dans ce cas, le matériau est fermement attaché à la surface. Un calque décoratif est placé au-dessus du calque inférieur en utilisant le même algorithme. Les deux couches sont ensuite fondues simultanément, garantissant une adhérence sûre et un revêtement durable.

Autres méthodes

Réparations mineures toit souple peut être fabriqué à la maison en utilisant du feutre de toiture ordinaire. Bien entendu, il ne présente pas tous les avantages de ses homologues modernes, mais en cas de défauts mineurs du toit, vous pouvez utiliser des morceaux de feutre de toiture en les posant sur du bitume fondu. Le matériau peut même être posé sur des surfaces en fer ou en ardoise.

Pour les petites fissures dans le plan de l'ardoise, des chutes de tissu dans peinture à l'huile– ils peuvent réparer des dégâts mineurs.

Les gros fragments de dommages doivent être remplacés ou le toit entièrement recouvert de nouveaux matériaux.

Comment calculer correctement les coûts de reconstruction

La technologie permettant d'effectuer de petites réparations de routine ne nécessite pas de telles préparations ; elle peut être réalisée spontanément sans aucune préparation préalable.

Lors de la planification d'une réparation majeure du toit, il serait tout à fait raisonnable de faire un calcul préliminaire des coûts de réparation d'un toit en matériaux en rouleaux.

Procédure de planification des réparations:

1. Effectuer des mesures du territoire sur lequel il est prévu de remplacer le revêtement.

2. Compiler une liste de tous les matériaux requis, en tenant compte de la nature des défauts.

3. Ajout à la liste des matériaux pour la fabrication mortiers ciment-sable, si vous envisagez de mettre à jour ces zones du toit.

4. Ajoutez 10 à 20 % de consommation excédentaire de matériaux au résultat obtenu.

5. Tenez compte des offres de divers magasins de matériaux de construction, prenez note des promotions et des conditions de livraison des matériaux.

Rénovation majeure

Les réparations majeures du toit nécessitent des dépenses importantes et beaucoup de temps, mais la procédure elle-même peut être effectuée de vos propres mains, à condition que vous ayez certaines compétences.

Technologie événementielle:

1. Démontez la tourte de toiture et vérifiez l'état de toutes les couches isolantes.
2. Si des revêtements endommagés sont identifiés, toute la zone doit être remplacée.
3. Réaliser une chape ciment-sable en suivant les instructions figurant sur l'emballage du mélange.
4. Versez la solution en couche de 2 à 4 cm et attendez que la surface sèche.
5. Appliquer une émulsion de bitume.
6. Traitez toute la surface du toit avec du mastic.
7. Poser les parties préchauffées de la tôle solide sur la surface du toit en appuyant avec un bâton. La procédure est plus facile à réaliser à deux.
8. Posez toutes les bandes en les superposant en maintenant 15 à 20 cm de chevauchement.
9. Scellez les coutures, les joints et les endroits difficiles d'accès.
10. Si vous le souhaitez, vous pouvez faire couche supplémentaire toit souple, en déroulant le rouleau dans une direction perpendiculaire.

Pour qu'une grosse réparation de toiture produise des résultats et vous évite de réaliser de tels événements pendant les dix prochaines années, vous devez respecter toutes les règles lors de la pose du revêtement. Il convient également de prendre en compte le fait que l'état du revêtement dépendra de la qualité du matériau sélectionné. Il est préférable de choisir des produits provenant de fabricants réputés.

Les toitures plates constituent un excellent moyen de couvrir des immeubles de grande hauteur et dépendances, dont le prix est plusieurs fois inférieur aux prix de construction d'analogues inclinés. Il est créé en superposant du bitume ou des matériaux polymères sur du béton ou socle en bois. Grâce à une telle multicouche, la tarte à la toiture a haut degré imperméabilité et résistance à dommages mécaniques. Malheureusement, le climat rigoureux de la Russie, basses températures en hiver et un grand nombre de les précipitations entraînent une destruction prématurée du revêtement, des fissures, des fuites ou des décollements apparaissent dessus. Cet article vous expliquera comment faire une majeure ou rénovation partielle toit plat.

Le coût d'installation d'un toit plat est 2 à 3 fois inférieur à celui de la construction structures en pente, grâce à l'absence de masse cadre à chevrons. Cependant, la durée de vie d'un revêtement bitume-polymère, selon les matériaux utilisés, varie de 5 à 15 ans, et conditions difficiles exploitation et manque maintenance régulière ne fait qu'aggraver l'état du toit plat. Les dommages à la surface du toit se produisent pour les raisons suivantes :

Important! L’avantage d’un toit souple est que vous pouvez effectuer vous-même les réparations courantes, voire majeures, de la toiture. La plupart des dommages mineurs peuvent être réparés avec du caoutchouc liquide. La technologie vous permet de réaliser les travaux vous-même à tout moment de l’année, à condition que le temps soit sec.

Réparations mineures

Dans la plupart des cas, les propriétaires doivent faire face à des dommages mineurs à leur toiture souple. Après plusieurs années d'utilisation, de petites fissures et gonflements apparaissent à la surface du matériau de toiture. La technologie permettant d'éliminer ces défauts de vos propres mains est la suivante :

Important! Le prix d'une reconstruction partielle, compte tenu du coût des matériaux, est de 700 à 800 roubles. par m² m. Faire le travail vous-même permettra d'économiser 20 à 30 % de ce montant. Cependant, le colmatage des trous dans le feutre de toiture ne retarde que légèrement les réparations majeures sans résoudre complètement le problème.

Rénovation majeure

La durée de vie d'un toit plat utilisant des matériaux polymères modernes est, selon les fabricants, de 20 ans. Cependant, dans conditions réelles besoin opérationnel de rénovation majeure survient dans les 10 à 15 ans. La technologie de reconstruction complète du revêtement est la suivante :

Note! Le prix d'une reconstruction complète du sang plat est de 2 500 roubles par 1 m². m. L'installation est réalisée à l'aide d'un brûleur à gaz en fusionnant la couche inférieure du matériau de toiture sur base concrète. Si la base du toit est en bois, la couche inférieure du matériau de toiture est clouée.

Instruction vidéo

La fonction principale d'un toit plat, comme de tout autre, est de fournir protection fiable la maison, et donc tout ce qui s'y trouve, des influences atmosphériques. Bien entendu, avec le temps ou en raison de défauts ayant pu être réalisés lors de sa construction, des fuites peuvent se former au niveau de la toiture. Dans de tels cas, il est nécessaire réparation de toit plat.

Lorsque des taches d'humidité prononcées sont détectées sur le plafond et les murs, cela signifie que le toit fuit quelque part. Il est clair que dans une telle situation, il est nécessaire d'identifier de toute urgence la cause de la fuite dans la structure du toit et de l'éliminer immédiatement.

Il est fort possible que vous trouviez zone problématique Cela ne sera pas possible dans l’immédiat, car il se peut qu’il soit situé loin du lieu de la fuite. Par conséquent, pour trouver " points faibles» Il est nécessaire d'examiner attentivement la surface du toit. Il faut admettre que constater des défauts mineurs dans les toitures souples matériau bitumineux, comme des bulles éclatées ou des fissures, ne sont pas si difficiles. Il est beaucoup plus difficile de détecter la source d’une fuite sur une toiture recouverte d’une couche de graviers.

Selon la nature des dégâts sur la toiture, on distingue les réparations courantes (jusqu'à 40 % des dégâts) et les grosses réparations. Dans le premier cas, on suppose une réparation locale « ponctuelle » des dommages simples, tandis que dans le cas d'un dommage majeur, une réparation approfondie des structures endommagées est effectuée.

Comment effectuer vous-même les réparations de routine d'un toit plat

Des défauts aussi simples que, par exemple, des fissures, des gonflements ou des joints lâches d'une toiture posée en bandes peuvent être assez facilement éliminés par vous-même. A cet effet, ils utilisent le plus souvent mastic bitumineux durcissement à froid, c'est-à-dire que lors des réparations, vous pouvez vous passer d'une chaudière spéciale dans laquelle le bitume est chauffé.

Réparation de cloques sur toiture plate en rouleau

Ce défaut est généralement une conséquence du délaminage de la couverture du toit. Si le gonflement est sec, un patch y est appliqué. Si de l'humidité est détectée, vous devez d'abord localiser la fuite et remplacer complètement la zone affectée par l'humidité. Besoin de équipement spécial pour exécuter celui en cours réparation à plat toiture en rouleau , Non.

L'élimination des ballonnements se présente schématiquement comme suit.

• Si la toiture est recouverte d'une couche de remblai (gravier, éclats de marbre ou cailloux), puis on le retire de la partie gonflée.
• Le revêtement bitumineux à l'endroit du gonflement est bien chauffé à l'aide chalumeau ou un sèche-cheveux. Lorsque le matériau est suffisamment ramolli, la zone gonflée doit être pressée, par exemple à l'aide d'un bloc de bois de taille appropriée.

• S'il y a de l'eau dans le gonflement, ouvrez-le d'un mouvement en croix avec un couteau et écartez les bords. L'incision est approfondie jusqu'à atteindre la base et le revêtement est séché. Pour accélérer le processus de séchage, utilisez un sèche-cheveux.

• La réparation est réalisée à l'aide de mastic froid. A l'aide d'une spatule, il est appliqué sur les côtés de la coupe, les bords sont repliés, pressés contre le support et cloués à l'aide de clous à toiture de 20 mm à une distance de 15 mm les uns des autres.
• Pour couvrir la zone endommagée, utilisez un patch en feutre de toiture. Il doit dépasser ses limites de 50 mm dans n'importe quelle direction. Du mastic froid est appliqué sur la zone endommagée, un patch est appliqué et pressé sur la surface du toit. Le patch est fixé avec des clous, ses bords et têtes de clous sont traités avec du mastic.

Réparer les fissures sur la surface du toit

Pour couvrir les fissures revêtement souple vous pouvez utiliser n'importe quel matériau autocollant pour les réparations.

• La surface de la fissure est soigneusement nettoyée des contaminants et un apprêt spécial est appliqué sur la surface.

• Après avoir attendu environ une heure, séparez soigneusement couche protectrice et appliquez un matériau adhésif sur la surface du défaut. Si la taille de la fissure est petite, la longueur requise peut être coupée immédiatement. Si les dommages sont suffisamment longs, le ruban adhésif doit être déroulé progressivement. Ensuite, le ruban doit être bien pressé pour que les bords reposent fermement sur la base.

Bien entendu, les patchs sur le toit n'y ajoutent pas d'esthétique, il est donc conseillé de les décorer en appliquant de la peinture ou du bitume sur toute la surface.

Réparations majeures sur toit plat

Le besoin de réparations majeures se fait sentir lorsque les structures des toits plats sont endommagées. Ils peuvent être causés par une conception incorrecte. Regardons quelques exemples.

• En cas de violation hauteur minimale parapet sur un toit plat , Il n'est pas toujours possible d'assurer le chevauchement nécessaire de la couche d'étanchéité sur la surface du parapet. Ceci entraîne généralement une violation de l'étanchéité du toit.

La couche isolante doit avoir un chevauchement vertical d'au moins 25 cm.

• Si la ventilation du toit plat est altérée , il s'agit d'un chemin direct vers l'accumulation de vapeur d'humidité par le bas, ce qui entraînera la condensation de l'humidité dans l'isolant.
• S'il n'y a pas de couches compensatoires , éléments structurels peuvent changer, ce qui entraînera leur « travail » inégal. Bien sûr, dans ce cas, vous pouvez appliquer une couche d'étanchéité supplémentaire sur les zones endommagées, mais cela ne résoudra le problème que pendant une courte période. À tout moment, des dommages peuvent survenir dans un nouvel emplacement.

La liste des cas où des réparations majeures peuvent être nécessaires pourrait être prolongée, mais tous ont un point commun : la nécessité de certains coûts, qui dépendent de la méthode de résolution d'un problème particulier. Parmi eux figurent les suivants.