Travaux de réparation de la façade de la maison. Tarifs travaux de façade. Rénovation majeure de la façade d'une maison particulière : étapes des travaux

Aujourd’hui, l’apparence est la carte de visite d’une maison privée.

En même temps, la façade en plâtre sert d'isolation extérieure des murs.
Le professionnalisme des constructeurs, le bon déroulement du système et la qualité des matériaux utilisés vous apporteront certainement ce que vous souhaitez voir de vos propres yeux.
Il existe deux types de réparations de façade, actuelles et majeures.
Les grosses réparations de la façade sont réalisées lorsque les dégâts dépassent 40 % du volume total de la façade.
Les réparations courantes sont réalisées lorsque les dégâts sont inférieurs à 40 % du volume total de la façade.
Pour le plâtrage des façades, divers matériaux de construction modernes sont utilisés, dont le choix augmente chaque année ; les fabricants proposent des matériaux dans différentes catégories de prix.
Il est important de comprendre et de prendre en compte deux points : vous devez acheter uniquement des matériaux de haute qualité et choisir des constructeurs qui connaissent leur métier si vous suivez deux points, vous pouvez obtenir le résultat souhaité ;
Le climat est différent selon les régions de la Russie, alors ne l'oubliez pas.
Des travaux de plâtrage sont réalisés sur divers bâtiments, notamment sur des maisons particulières, des immeubles de bureaux, etc.

Considérons la réparation actuelle de la façade, la description sera laconique, avant de commencer les travaux, vous devez effectuer des travaux préparatoires, poser des panneaux durs sur la zone aveugle d'une maison privée, cela évitera d'endommager votre zone aveugle, assembler des échafaudages , recouvrez l'échafaudage d'un grillage de protection (nylon). Cela empêchera la chute accidentelle des outils de construction pendant que les constructeurs travaillent, ainsi qu'une protection supplémentaire contre les rayons ultraviolets et les précipitations.
Exploiter toute la surface de la façade, en exploitant uniquement les zones enroulées, est une erreur qui entraînera des coûts supplémentaires.
Si vous devez organiser une réparation de fissure, effectuez cette opération à l'aide d'une meuleuse et d'un disque. Ensuite, nous appliquons le contact du béton à l'aide d'un pinceau ou d'un rouleau, après quoi nous effectuons des travaux de plâtrage aux endroits où les zones convoitées ont été arrachées, en veillant à appliquer un primaire à pénétration profonde sur tout le plan de la façade.
Et la dernière couche du gâteau est l'application de la peinture, la peinture est appliquée en 2 couches, la consommation dépend de la surface de la façade, le temps minimum de séchage d'1 couche est de 12 heures, lors des précipitations ce travail ne peut pas être fait, la température minimale de l'air doit être d'au moins 5 degrés Celsius. Il y a un terme dans la construction,> lors de la réalisation de travaux au cours de la saison de l'année mentionnée ci-dessus, un certain nombre de règles sont suivies qui vous permettent d'obtenir le résultat final.
Nous achetons du bois et du film technique, au final nous obtenons ce qu'on appelle> à l'intérieur duquel les pistolets thermiques fonctionneront quotidiennement, tout cela nous permet d'effectuer des travaux de plâtrage à des températures inférieures à 5 degrés Celsius, mais nous déconseillons toujours à nos clients aller seul à la fin de l'automne L'une des raisons est le coût de l'électricité.
Considérons brièvement une refonte majeure de la façade : c'est une option de réparation plus coûteuse, et n'oublions pas qu'elle est réalisée lorsque les dommages sur l'ensemble de l'avion sont supérieurs à 40 %.
Les conditions de température sont les mêmes que lors des réparations en cours.
Les opérations lors de grosses réparations sont plus complexes et le respect de toutes les normes mènera à ce que vous souhaitez voir.
Les grosses réparations de la façade, si le bâtiment est neuf, sont effectuées lorsque le bâtiment est entièrement construit, a subi un retrait complet, pendant au moins 6 mois, car lors de la réalisation de ce type de travaux, il y a une charge supplémentaire sur les murs et fondation.
La façade de la maison doit être préparée, la poussière doit être dépoussiérée, les irrégularités du support doivent être renversées mécaniquement, puis l'application d'un primaire à pénétration profonde doit commencer. Par temps poussiéreux ou très venteux, ces travaux sont interdits.
Après l'application, laissez sécher l'apprêt et prévoyez à l'avance une source d'eau et d'électricité.
Préparez le mélange strictement selon les normes du fabricant pour éviter une consommation inutile de matière.
La préparation à la bétonnière est strictement interdite.
La consommation dépend de l'épaisseur de la couche d'enduit, le minimum est de 10 mm.
Au-delà de 20 mm, dans ce cas il est nécessaire d'utiliser un treillis métallique de façade pour éviter le glissement de la couche et l'apparition de fissures.
Une fois les travaux de plâtrage terminés, appliquez régulièrement un apprêt qui contribue à améliorer l’adhérence. La dernière couche dépend des souhaits du client.
Une séquence correctement exécutée vous offrira durabilité, résistance aux chocs et une belle apparence à votre maison.
Une rénovation majeure de la façade résout deux problèmes en parallèle : l'isolation extérieure, après quoi les coûts de chauffage en hiver diminueront de 15 à 20 %, et deuxièmement, tandis que l'espace intérieur du bâtiment reste inchangé, ce qui est important pour chaque client. .
Il existe un autre type populaire, la façade en plâtre.
Considérons >, moderne et demandé, par rapport aux réparations esthétiques et majeures, sur le plan pratique, ce type est plus difficile à réaliser et comporte un plus grand nombre d'opérations complexes.
Pour la plupart, les façades en plâtre sont destinées avant tout à l’isolation puis à l’aspect esthétique.

Avant de commencer les travaux, vous devez effectuer des travaux préparatoires, recouvrir tous les éléments d'un film technique, notamment les ouvertures de fenêtres et de portes, le socle et la zone aveugle.
Ensuite, installez l'échafaudage, commencez à inspecter la façade, puis tapez mécaniquement sur la façade à l'aide d'un marteau en caoutchouc, vous devez faire attention aux endroits rebondissants sur la façade, tapez-les deux fois, c'est le cas si du plâtre a été préalablement appliqué sur la base. .
Si le projet est clé en main, alors une inspection visuelle de la base du bâtiment est réalisée, puis nous apprêtons les murs, nous recommandons CERESIT avec l'apprêt à pénétration profonde de marque ST-17.
Laissez l'apprêt sécher complètement pendant 2 heures ; il peut être appliqué si la température de l'air est de plus de 5 degrés.
Nous recommandons d'isoler la façade de la maison, nous recommandons une couche d'isolation minimum de 100 mm, plus de 100 mm est possible, tout dépend du budget du client, nous utilisons de la laine minérale de basalte, pour plusieurs raisons, nous soulignons la principale tout d’abord, il appartient à la classe des matériaux NG.
Appliquer un mélange de plâtre-colle sur chaque panneau isolant à l'aide d'une truelle crantée, la consommation par 1 m²/m2 est de 6 kg.
Après cela, nous pressons doucement l'isolant, puis l'étape suivante consiste à appliquer une couche de renforcement, la couche de renforcement est réalisée à partir d'un mortier-colle de plâtre, la couche renforcée est appliquée en couche mince, puis nous procédons à l'installation de la façade résistante aux alcalis. maille qui ne se décompose pas.
Après avoir installé le treillis, appliquez une couche de plâtre.
Après avoir appliqué l'enduit, il est impératif d'appliquer un primaire.
La finition dépend uniquement des souhaits et du budget du client.
Les enduits décoratifs prêts à l'emploi sont une option bien connue.
Deux types d'isolants sont utilisés pour les façades en plâtre : le basalte minéral et le polystyrène expansé. Par rapport aux coûts, la laine minérale de basalte est plus chère, en fonction de plusieurs facteurs, de la taille du lot et de la saison de l'année.
Il existe une autre méthode d'application du plâtre, à savoir l'application mécanisée avec une station de plâtre. Cette méthode présente également certains avantages ;
Vitesse, sensiblement plus facile et plus rapide que de le faire manuellement.
Moins de consommation de matière ; la matière sèche pour une machine coûtera moins cher qu'un mélange pour la méthode manuelle.
Haute qualité de préparation du mortier, grâce à son mélange à l'aide d'une station de plâtre, la consommation de mélange par mètre carré est moindre.
Bonne adhérence de la solution à la surface du mur,
en économisant sur des travaux de finition supplémentaires, vous pouvez immédiatement commencer à appliquer la couche de finition,
réduction des salaires des ouvriers du bâtiment.
Lors de travaux de plâtrage, il est nécessaire de disposer d’outils de construction. Niveau de construction de deux mètres de long, couteau et scie à métaux,
perforateur, créant des trous pour les clous de façade en forme de disque, et une buse pour mélanger la solution,
meuleuse, pinceaux, truelles dentées et ordinaires pour le plâtre, mètres à ruban dont ruban laser, seaux en métal et en plastique, balai, pelle à poussière et petits consommables.
L'épaisseur suivante de la couche de plâtre est pratiquée. L'utilisation d'une fine couche ne couvrira pas les irrégularités de la façade et les précipitations naturelles pénètrent instantanément dans le gâteau. Le séchage ne s'effectuera pas uniformément, mais dans des zones séparées, à première vue, on a l'impression que la peinture a été réalisée à des moments différents ; En fait, cela signifie que certaines parties de la façade se sont asséchées à des moments différents.
Cela signifie clairement que la surface n'a pas été préparée à l'avance pour les travaux de plâtrage. Cette situation est un phénomène courant, au même titre que l'inégalité et la négligence des artistes interprètes.
Un support resté longtemps froid peut provoquer la formation de fines couches de glace et de fissures. Par la suite, la pratique montre que nous constatons une adhérence négative. La façade dans cet état commencera à se couvrir de bulles. Dans de telles situations, des retards de construction ou de livraison à long terme surviennent, car des travaux de finition doivent être effectués et des taches se forment également. Votre choix s'est porté sur l'enduit décoratif, il faut préparer la façade, et impérativement traiter les murs avec un apprêt.
Une façade humide est acceptable pour le sous-sol d'une maison ; des travaux préliminaires doivent également être effectués, notamment l'imperméabilisation doit être prête et la zone aveugle de la maison doit être réalisée.
La mise en œuvre d’une « façade humide » est également possible pour les constructions à plusieurs étages.
Il faut se rappeler et savoir que tout a ses avantages et ses inconvénients ; cela ne contourne pas le système d'aménagement de façade utilisant la technologie humide. Ces travaux sont effectués exclusivement uniquement pendant les saisons chaudes et lumineuses. De plus, les intempéries peuvent empêcher ou ralentir les travaux.
, cela entraînera une suspension pour une certaine période. Si vous ne tenez pas compte de ce point, des taches resteront sur les murs.
Lors du choix de ce type d'isolation en plâtre à l'extérieur du bâtiment, la condensation ne se formera pas à l'intérieur, ce qui, comme chacun le sait, entraîne les problèmes suivants, la formation de moisissures.
La façade en plâtre sert également à protéger l'isolation des effets des facteurs météorologiques et résout en même temps le problème architectural et esthétique.
La durée de vie d'une façade en plâtre est d'environ 25 à 30 ans. En conséquence, il est nécessaire de prendre en compte la région dans laquelle les travaux sont réalisés ; en cas de forte humidité, tout type de façade durera beaucoup moins longtemps.
La durée de vie est également affectée par les éléments suivants : l'amateurisme des constructeurs, l'achat de matériaux de mauvaise qualité ou l'augmentation de l'humidité ou de l'exécution des travaux. Une telle violation conduit à ce qui suit : après une courte période de temps, les couches du gâteau commenceront sans aucun doute à perdre leur qualité sous la pression des précipitations, de la pluie, de la neige, du soleil.

L'isolation par l'extérieur d'un bâtiment résidentiel s'est généralisée, notamment pour cette raison que le coût de chaque isolation est tout à fait abordable, ce qui signifie que même ceux qui ont peu de revenus peuvent se permettre l'achat de ces matériaux. Beaucoup de gens savent que les prix de l'isolation sont pratiquement inchangés, donc cette façade en plâtre, destinée à isoler une maison, restera régulièrement rentable. Il y a suffisamment de clients qui ont choisi et réalisé l'isolation de leur maison de cette manière, et au fil du temps n'ont pas regretté leur choix, et des changements positifs ont certainement été constatés en parallèle, il convient de noter qu'après avoir réalisé ce qui précède ; travail, les clients ont commencé à supporter moins de frais de chauffage en hiver.

Et nous conseillons systématiquement à nos futurs clients que lors du choix du type de façade, il convient de faire une antithèse de tous les types de façades, en comprenant les avantages et les inconvénients de chacune d'elles, si possible, en étudiant la technologie de chacune d'elles, c'est Il est nécessaire de comprendre quel matériau est utilisé lors du choix d'une façade particulière, faites attention au choix des entrepreneurs, dont beaucoup dépend, y compris le résultat final.
Il ne faut pas non plus négliger le choix des matériaux de construction, dont dépendent également le résultat, la qualité, la durabilité et l'aspect esthétique de la façade en plâtre.
N'oubliez pas la saison de l'année, rappelez-vous dans quel trimestre il est préférable d'effectuer les travaux de plâtrerie, car comme on le sait déjà, tout ne dépend pas de matériaux de qualité et de constructeurs qui connaissent leur métier, la nature joue un rôle important.

Et pour rappel, ces travaux étant classés non seulement comme isolation thermique, mais aussi décoratifs, leur mise en œuvre n'est possible qu'après la pose de la toiture, l'étanchéité de haute qualité des fondations, toutes les communications, climatisation et ventilation nécessaires. ont été fournis et raccordés, chape de sol et travaux de finition intérieure.
L'une des principales caractéristiques d'une façade humide est la nature multicouche du gâteau, et chaque couche se voit attribuer une tâche strictement définie, le plâtre est responsable de la fixation de la structure, la couche isolante effectue la tâche d'isolation, le renforcement La couche du gâteau est responsable de la solidité de la structure et assure et facilite le processus d'application de la couche de finition du gâteau.

L’apparence d’un immeuble d’habitation et d’un bureau d’entreprise ne dépend pas seulement de l’état de la façade. Lorsque la couche protectrice est détruite et que des fissures se forment, l'humidité commence à s'infiltrer dans la structure. Des taches noires de champignons apparaissent dans les coins. Le chauffage nécessite plus d’énergie. Le bruit de la rue est plus fort. La réparation de la façade redonne du confort à l'appartement et au bureau. Le bâtiment prend un aspect attrayant. La couche de finition protectrice a été restaurée et la durée de vie de la maison sera prolongée de plusieurs années.

Réparation de façade de maison

La réparation et la finition en temps opportun de la façade prolongent la durée de vie du bâtiment et créent du confort dans la maison

Les réparations esthétiques des façades doivent être effectuées régulièrement, environ tous les cinq ans. Dans ce cas, seules les finitions de la maison sont remplacées, les petites fissures fines sont réparées. Les murs sont recouverts d'un bardage à la fois décoratif et protecteur. Un entretien préventif régulier permettra d'éviter dans un avenir proche les coûts importants de reconstruction de la charpente du bâtiment lors d'une révision majeure.
Lorsque l’eau pénètre dans une petite fissure, elle se dilate lorsqu’elle gèle, détruisant ainsi le matériau. La prochaine goutte pénétrera plus profondément. Le vent emporte les particules de matériaux de finition et de collage. Un drain cassé ne draine pas l’eau et mouille la fondation, provoquant l’affaissement d’une partie de la fondation. La maison commence à devenir humide, à se refroidir et à s'effondrer de plus en plus. Dans ce cas, seules des réparations majeures peuvent restaurer le bâtiment.

Remplacement de gouttière

Les réparations des façades des immeubles et des immeubles d'habitation de la ville sont effectuées par des équipes spéciales équipées d'ascenseurs ou de matériel d'escalade. Vous pouvez mettre de l'ordre dans votre maison privée de vos propres mains.

La séquence de travail est la même :

1. Inspection de l'ensemble de la façade, déterminant le degré de destruction et l'étendue des réparations futures.
2. Nettoyer toutes les fissures, les taches d'humidité, les saillies de sel et les endroits où la finition s'effrite.
3. Élimination des causes de mouillage et de formation de sel, traitement des zones nettoyées.
4. Nettoyage de la saleté, de la poussière, application d'un apprêt ou d'une composition protectrice sur les murs.
5. Finition de façade.

Si de grosses fissures sont détectées, des réparations majeures sont nécessaires.

Fissure sur la façade

Réparation esthétique d'une façade en plâtre

La maçonnerie et le plâtre souffrent plus que les autres types de finitions de la destruction par la pluie et le gel. De tels bâtiments nécessitent des réparations régulières de leur façade. Il s'agit principalement d'immeubles d'habitation construits dans la seconde moitié du siècle dernier.
Je fais constamment des travaux de rénovation. Je commence par nettoyer le plâtre de la saleté. En parallèle, je tapote toute la surface à la recherche de vides cachés. Ceux-ci peuvent inclure des fissures et des finitions écaillées. La pénétration du sel est immédiatement perceptible ; elle se manifeste par des taches blanchâtres. Je répare soigneusement tous les défauts. Dans les endroits où l'humidité et le sel s'accumulent, j'examine les murs intérieurs. Peut-être que des pores se sont formés sur de vieux tuyaux ou que de la rosée s'est accumulée en raison d'une isolation thermique endommagée.

Plâtrer la façade

Je continue après dépannage :

• Je nettoie tous les vides et les desquamations ;
• Je sélectionne les plantes salées dans toute leur profondeur et traite les endroits où elles se forment avec une composition particulière ;
• Je colmate d’abord les fissures et les bosses profondes à l’aide d’un treillis en fibre de verre renforcé ;
• Je recouvre le mur d'une couche de plâtre, j'y insère le treillis verticalement avec un chevauchement ;
• J'installe un profilé dans les coins pour les renforcer ;
• J'applique une couche de finition ;
• Après séchage, je le recouvre de mastic acrylique décoratif ou de peinture.

Les murs finis avec du plâtre et du carrelage sont moins susceptibles d'être endommagés. Les coutures absorbent l'humidité et tombent. Il est nécessaire de vérifier et tarauder chacun au début de la réparation.

Travaux d'isolation des murs

La brique absorbe l'humidité et n'emmagasine pas bien la chaleur, en particulier la brique silicatée. La réparation de la façade d’un immeuble à appartements passe souvent par l’isolation. Pour sélectionner les bons matériaux et le type d'installation, il est nécessaire d'élaborer un projet de reconstruction de façade et des spécifications techniques pour les constructeurs. C'est ce que font les architectes. La procédure de travail reste la même, ce n'est qu'après le traitement et le nivellement des murs que l'isolation est installée sur la façade.

Isolation de la façade d'une maison en bois avec de la mousse de polystyrène

Pour un ajustement serré des panneaux thermiques, une surface plane est nécessaire. Toutes les fissures et nids-de-poule sont scellés. Ensuite, la planéité est examinée à l'aide d'une règle. Déviation jusqu'à 2 mm. La position verticale du mur est vérifiée à l'aide d'un niveau angulaire. Lorsqu'elle est inclinée, l'eau s'écoulera et des glaçons se formeront. Pour améliorer l'adhérence, la façade est recouverte d'un apprêt.
Les panneaux sont collés à la surface du mur avec une colle spéciale. Il s'achète tout fait en magasin. Il est sélectionné en fonction des matériaux qui seront collés. L'isolation en basalte et en laine de roche est en outre fixée avec des chevilles parapluie. La laine minérale est placée entre des planches de bois et recouverte de fibre ou de film. L'imperméabilisation est en cours. L'humidité retirée du mur s'écoulera vers le bas. Ensuite, enduisez-le de treillis pour plus de solidité et de finition. Les réparations de façade doivent être effectuées par temps sec, de préférence en été.

Travaux d'isolation des murs

Inspection et réparations majeures de la structure du bâtiment

Un signal pour des réparations majeures urgentes est la formation de fissures depuis la fondation jusqu'au toit et de fissures horizontales dans les zones des sols entre les étages. Cela signifie que la maison rétrécit et se déforme. La réparation de la façade d'une maison doit commencer par un examen détaillé, qui doit être effectué dans l'une des entreprises spécialisées agréées pour effectuer ces travaux. Les causes des fissures sont éliminées avant le début des travaux de façade.
Fondamentalement, la déformation de la structure de la maison provoque un affaissement du sol sur une petite zone. Cela peut être causé par les eaux souterraines, un drain cassé, une violation de l'imperméabilisation des fondations, une simple négligence et une fuite d'eau du système d'approvisionnement en eau ou d'assainissement. L'inspection d'un immeuble à appartements s'effectue non seulement de l'extérieur, mais également de l'intérieur.

Maison nécessitant une rénovation majeure

Un cahier des charges technique est en cours d'élaboration pour éliminer les causes ayant provoqué la destruction de la maison et procéder à de grosses réparations. Les fondations sont renforcées et les gouttières sont réparées. Après cela, les fissures sont découpées et recouvertes. L'utilisation d'un maillage est obligatoire. Tous les travaux doivent être effectués par des organismes spécialisés pour le projet de reconstruction et de réparation de la façade.

Attention! Dans les grandes villes, les lieux historiques et pour les bâtiments anciens, il est nécessaire de délivrer un passeport couleur pour la façade. Vous ne pouvez pas modifier la couleur et le décor sans autorisation.

Rénovation majeure de la maison

Façade humide et ventilée

Les façades isolées sont inspectées et une liste de défauts est établie. Il peut s'agir d'une corrosion du profilé métallique, d'une destruction de l'isolation ou des panneaux de parement due à l'humidité. Les rongeurs adorent la mousse plastique. La laine minérale pourrit lorsqu'elle est exposée à l'humidité. Ensuite, tous les matériaux endommagés sont retirés et les défauts nettoyés. L'isolation est en cours de remplacement et un nouveau revêtement est en cours de réalisation.
Les dalles de finition protègent bien les murs extérieurs du vent, de la pluie et du gel. Il suffit donc aux façades isolées d'effectuer des réparations esthétiques une fois tous les cinq ans. Il est conseillé d'enduire tous les trois ans les bardages en pierre naturelle et artificielle d'un composé protecteur. Appliquer un enduit imperméabilisant sur les joints entre les carreaux de clinker et de porcelaine. La façade aura alors besoin de réparations majeures dans 50 ans ou plus.

Enduit imperméabilisant sur les joints entre les carreaux

Réparation de façade à faire soi-même d'une maison privée

L'avantage d'une maison privée est sa faible hauteur. Pour effectuer des travaux de réparation, aucun équipement de levage spécial n'est nécessaire. Il suffit de réaliser un échafaudage ou d'installer une échelle coulissante. Prendre soin de l’intégrité de la maison. Il est nécessaire d'inspecter régulièrement la maison de l'extérieur et de l'intérieur pour détecter la formation de fissures, de taches d'humidité et de sel.
L'isolation et la finition doivent être effectuées immédiatement après l'achèvement de l'installation des murs et du toit. Ensuite, la maison durera longtemps et sera confortable. La procédure de réparation est la même que pour un immeuble à appartements. La façade est nettoyée, la surface est nivelée et enfin la finition décorative est réalisée. Tous les travaux sont effectués à des températures supérieures à zéro.

Les travaux de réparation sont terminés

Avant de terminer le bâtiment, il est nécessaire d'effectuer des calculs de perméabilité à la vapeur des matériaux. Elle doit augmenter de l’intérieur du mur vers l’extérieur. Ensuite, l’humidité qui pénètre dans la maçonnerie sera évacuée à l’extérieur. La capacité portante de la fondation doit être suffisante pour supporter le poids supplémentaire de l’isolation et du bardage. En cas de doute, utilisez des matériaux légers : mousse, laine minérale, revêtement acrylique et vinyle sur poutres en bois.

La beauté et l'attractivité d'une maison privée dépendent en grande partie des qualités esthétiques de la façade. Réparer la façade d'une maison privée permet non seulement de rendre votre logement plus attractif, mais également d'améliorer ses propriétés d'isolation thermique et phonique. Si la maison est isolée, les coûts d'électricité et de chauffage sont inférieurs. De plus, une belle façade attire l'attention des autres, provoquant des regards envieux.

En plus de son aspect attrayant, la façade du bâtiment remplit plusieurs fonctions tout aussi importantes :

• Isolation de la maison
• Protection contre l'humidité et l'humidité
• Améliorer les qualités d’isolation phonique

Une façade bien conçue allie esthétique et qualités pratiques. La façade de la maison se compose d'un socle - la partie inférieure saillante de la fondation et d'une corniche qui relie tous les murs et le toit. Si vous avez besoin de réparations urgentes sur la façade d’une maison privée, mais que vous ne savez pas par où commencer ni quel matériau choisir, contactez les spécialistes de l’entreprise pour une consultation gratuite.

Le coût de réparation de la façade d'une maison privée à Moscou

Pour plusieurs, le devis pour la réfection d'une façade est le facteur déterminant lors du choix d'un entrepreneur, mais outre le prix des réparations, il est également important de prendre en compte la qualité des travaux et le coût des matériaux. Le coût de réparation de la façade d'une maison privée se compose de plusieurs éléments :

• Démontage de l'ancien revêtement
• Coût des matériaux et consommables
• Prestations d'installation
• Livraison des matériaux
• Autres services (enlèvement des déchets de construction, déchargement des matériaux, revêtement des fenêtres, climatiseurs, zones d'entrée avec film)

Par conséquent, lors du choix d'un entrepreneur, assurez-vous de savoir ce qui est inclus dans le prix, car de nombreuses entreprises peu scrupuleuses, voulant « attirer » le client, ne divulguent pas le coût des services supplémentaires, par conséquent, le prix des réparations de façade. est faible et les services supplémentaires sont 2 à 3 fois plus élevés que ceux des autres entrepreneurs en façade.

La société Stroy 911 propose tous types de réparations de façade d'une maison privée à bas prix à Moscou et dans la région de Moscou.

• Cosmétique
• Capital
• Urgence
• Actuel
• Isolation et réparation
• Travaux de plâtrerie

Pourquoi est-il rentable de travailler avec soi-même ?

• Nous avons notre propre production, nous fabriquons donc nous-mêmes toutes les structures de façade, plutôt que de nous tourner vers des sous-traitants tiers.
• Notre propre entrepôt de matériaux nous permet d'effectuer des réparations sur la façade de la maison à tout moment ; nous achetons tous les matériaux de façade et de toiture auprès de fabricants directs, afin que vous ne payiez pas trop cher pour le matériel.
• Notre propre service de transport assure la livraison ininterrompue des matériaux et des travailleurs sur le chantier.
• Nous établissons un devis « transparent » gratuit pour la réparation de façades, sans astuces ni suppléments supplémentaires.

Étapes de réparation de la façade d'une maison privée

Les travaux de façade sur différents sites diffèrent par la complexité d'exécution, les types de matériaux utilisés et la zone de travail - tout cela peut affecter le coût final. Voyons quel travail doit être effectué à une étape ou à une autre.

Travail préparatoire

Les actes réglementaires de construction déterminent la fréquence des travaux de façade : réparations courantes (cosmétiques) une fois tous les 5 ans, grosses réparations de la façade d'une maison privée une fois tous les 10 ans. En fonction du type de façade, une carte technologique est élaborée, selon laquelle certains travaux sont réalisés et les matériaux nécessaires sont sélectionnés.

Si vous avez acheté une maison récemment et que vous ne savez pas quand ont eu lieu les derniers travaux de façade, vous pouvez savoir par la nature de l'état du plâtre, si la zone de son effondrement ou de son départ de la base du mur est plus de 30 %, cela vaut la peine de faire une refonte majeure ; si moins, il suffit d'éliminer les défauts qui en résultent sont des réparations esthétiques.

Les travaux préparatoires à la réparation de la façade d'une maison privée ou d'un chalet comprennent les activités suivantes :

• Démontage de l'ancien revêtement (par exemple, si la maison était recouverte de bardage ou de lambris et nécessite son remplacement complet)
• nettoyer les murs de la poussière et des débris
• installation ou remplacement d'une couche d'isolation hydroélectrique et thermique
• renforcer les fondations
• préparation des surfaces (application d'une couche de renfort, d'empattements, construction de structures à ossature, équipement des murs en fixations, etc.)
• rembourrage
• éliminer les fissures et les joints d'étanchéité

Scène principale

Selon le type de façade, diverses manipulations et divers travaux peuvent être effectués. Examinons les types de matériaux les plus courants pour les façades des datchas et des maisons privées.

Sélection du matériel

Plâtre– l'un des types de finition les plus courants des façades des maisons privées et des bâtiments municipaux. La possibilité d'appliquer une couche de plâtre sur la couche isolante et un large choix de textures et de couleurs font de ce type de finition de façade le plus populaire. « Enduit mural » est classé selon le matériau dominant entrant dans sa composition : ciment, gypse, silicone, acrylique, minéral.

Chaque type de revêtement a ses avantages et ses inconvénients ; veillez à lire les instructions et recommandations d’utilisation du fabricant. De nombreux matériaux de façade européens ne s'adaptent pas bien aux conditions climatiques difficiles de notre pays, donc après un an ou deux, des fissures et un pelage de la base peuvent se former sur la façade parfaitement exécutée de la maison.

Revêtement- un matériau relativement nouveau pour notre pays, mais déjà si apprécié de nos concitoyens, car il présente de nombreuses qualités positives : coût peu coûteux, grande variété de couleurs, facilité d'installation. Réparer une maison privée avec bardage implique l'installation de guides et la pose de bardage, il est possible d'installer une couche d'isolation thermique ;

Brique pour les réparations et le revêtement des façades, il peut s'agir de clinker, décoratif, d'argile, de silicate. Réparer un mur de façade en brique nécessite certaines compétences. La brique contribue à améliorer l’isolation thermique d’une maison et permet de créer des extérieurs design et stylés.

Une pierre naturelle le plaisir n'est pas bon marché, mais sa durabilité et son respect de l'environnement valent chaque centime investi dans la décoration de la maison. Une grande variété de couleurs et de textures de pierre vous permet de choisir la meilleure option pour chaque style architectural. La pierre naturelle est montée sur une façade ventilée ou sur une façade « humide ». Certaines pierres poreuses, comme le calcaire ou le travertin, nécessitent un traitement hydrofuge supplémentaire.

La dernière étape des travaux de réparation de façade

Au stade final, les travaux de peinture ont lieu s'il s'agit de travaux de plâtrage, si de la pierre a été posée (pierre d'Inkerman, calcaire, travertin) - traitement avec imprégnations hydrofuges. Ensuite, les échafaudages sont démontés, les environs sont nettoyés et les déchets de construction sont évacués.

Si vous avez des questions ou souhaitez obtenir une consultation gratuite d'un spécialiste, appelez le numéro indiqué sur le site ou contactez-nous via le formulaire de commentaires, et nous vous rappellerons !

La façade humide est une technologie de finition de façade utilisant plusieurs couches de matériaux (isolation thermique, couche rigide, enduit décoratif). La technologie des façades humides est basée sur l'utilisation de mélanges de construction et de colles. Cette technologie de finition des murs et des façades de bâtiments est largement utilisée dans le secteur commercial et résidentiel. Convient à différents types de maisons et de matériaux muraux, semble présentable, facile à entretenir.

1. Isolation thermique (isolation des façades).
   La première couche d'une façade humide est une isolation thermique (laine minérale ou dalles penoplex), qui est fixée au matériau du mur à l'aide de mortier de ciment polymère. La solution colle de manière fiable l'isolant aux murs bruts.
2. Matériau de base (couche dure).
   La deuxième couche est une solution de ciment polymère associée à un treillis de renforcement. Cette combinaison de matériaux protège simultanément le matériau d'isolation thermique et sert de base à la finition des murs.
3. Enduit décoratif (plâtre).
   La troisième couche est du plâtre décoratif ou de la peinture spéciale. Un large choix de textures et de couleurs ouvre de grandes opportunités pour la conception décorative de la façade de la maison.

Avantages de la technologie des façades humides :

• Prix ​​​​bas (par rapport à d'autres options pour la finition majeure des façades) ;
• Charge minimale sur les murs porteurs (en raison du faible poids des matériaux) ;
• Large choix de finitions et de textures décoratives (mise en œuvre de toutes idées de design) ;
• Possibilité de peindre dans n'importe quelle couleur ou diverses combinaisons de couleurs ;
• Excellente compatibilité de la technologie avec les éléments de décoration et d'éclairage des façades.

Une façade ventilée est une technologie moderne de réparation de façades et de décoration murale extérieure utilisant une ossature constituée d'un système de profilés et de matériaux de parement (granit céramique ou panneaux composites). La structure porteuse en forme de cadre assure une fixation uniforme et rigide des matériaux à la distance requise pour une libre circulation de l'air.

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  Un matériau calorifuge pour isoler une maison (laine minérale ou polystyrène expansé) avec un film résistant à l'humidité peut également être utilisé.
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  La base de la conception est la structure porteuse - un sous-système universel de profilés et de composants spécialement conçus pour le revêtement rapide et durable de tout type de bâtiment et de structure. Vous permet de préparer facilement et rapidement les murs pour un revêtement ultérieur.
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  L'air circule librement à travers la lame d'air entre le bardage et le mur porteur, ce qui protège la structure de l'humidité et de la condensation.
• Matériau de parement (grès cérame ou matériau alucomposite).
  Des panneaux composites spéciaux ou des carreaux de porcelaine sont utilisés comme matériaux de finition. Aujourd'hui, de nombreux fabricants de matériaux de finition proposent un large choix de couleurs et de textures, ce qui vous permet de mettre en œuvre une variété d'idées.

Les principaux avantages des façades ventilées battantes :

• Possibilité d'installation rapide, quelle que soit la période de l'année ;
• La polyvalence de la conception et des matériaux permet l'utilisation de la technologie des façades ventilées pour revêtir tous types de bâtiments et de structures, ainsi que diverses formes et éléments architecturaux ;
• Durabilité du bardage, du système de support et des composants (durée de vie moyenne - 50 ans) ;
• Large gamme de couleurs et des centaines d'options d'imitation de matériaux naturels ;
• Fonctionnement, entretien et réparation pratiques en cas de dommages ;
• Isolation thermique et phonique, pas de surchauffe des murs et suppression du « point de condensation ».

Le plâtrage de façade est une réparation à l'aide d'enduit de façade, réalisant des travaux de préparation et de plâtrage des murs extérieurs d'un bâtiment. Il se caractérise par l'accessibilité, la simplicité et la rapidité de mise en œuvre des travaux de réparation. En fonction du matériau du mur, le type de plâtre optimal est sélectionné.

Avant de plâtrer la façade, vous devez d'abord préparer les murs - nettoyer et apprêter la surface. Le plâtre est appliqué en 3 couches : base, principale et finition. Pour une adhérence optimale de l'enduit, un treillis métallique de renfort est fixé sur les murs ou l'isolant.

La solution de plâtre est appliquée à l'aide d'un seau pneumatique spécial ou manuellement. Ensuite, la solution est nivelée le long de guides spéciaux. La couche suivante de plâtre crée une adhérence à la finition. La couche de finition est frottée ou décorée pour ressembler à un relief (motif).

Types d'enduits pour la finition des façades :

• Acrylique (à base de résines polymères acryliques à faible perméabilité à la vapeur) ;
• Minéral (à base de copeaux de quartz ou de marbre) ;
• Silicate (à base de « verre liquide » - une solution de silicates de sodium et de potassium) ;
• Ciment (le ciment est utilisé comme base);
• Silicone (à base de résines de silicone).

Avantages de l'enduit décoratif :

• Faible coût, facilité de mise en œuvre et légèreté des matériaux ;
• Qualité des matériaux et niveau de résistance optimaux ;
• Isolation thermique et phonique, protection contre l'humidité, résistance aux conditions météorologiques et aux changements de température ;
• Large choix de couleurs et de textures pour la peinture et la décoration ;
• Parfaitement combiné avec des éléments décoratifs pour la finition des murs extérieurs et des façades.

La finition en bardage implique le revêtement extérieur des murs d'un bâtiment avec des panneaux. Cette méthode de finition s'est généralisée en raison de son prix raisonnable allié à la simplicité et à la rapidité de mise en œuvre de l'installation. Le revêtement est utilisé pour la finition de bâtiments résidentiels et commerciaux de tous types.

Types de revêtement (matériaux des panneaux) :

• En bois (bois-polymère).
  Pour la décoration des murs extérieurs, on utilise un revêtement en matériaux bois-polymères - un mélange de fibres de bois et de plastique. Durée de vie - à partir de 15 ans, facile d'entretien - pas besoin de teinter, d'imprégner ou de vernir. Le matériau n'absorbe pas l'humidité et n'est pas inflammable.
• Vinyle (fabriqué à partir de plastique PVC).
  Le revêtement en vinyle est le type de revêtement le plus courant en raison de son prix bas combiné à un large choix de couleurs, ainsi que de sa durabilité et de sa facilité d'installation, d'utilisation et de nettoyage. Le matériau convient à tous types de bâtiments et à toutes conditions climatiques.
• Métal (acier galvanisé).
  Le revêtement métallique est le plus souvent utilisé pour les bâtiments commerciaux et industriels, mais convient également aux bâtiments résidentiels.
• Fibrociment (fabriqué à partir de ciment additionné de cellulose).
  Matériau ininflammable, solide et durable avec une résistance accrue à l'humidité et à la moisissure. Principalement utilisé pour les bâtiments commerciaux et industriels.

Les principaux avantages de la finition des façades avec bardage :

• Conditions minimales d'installation, quelle que soit la période de l'année (de préférence à partir de +5) ;
• Matériau et système d'installation universels - adaptés à la finition de tout type de bâtiment ;
• Large choix de couleurs et de types de matériaux (nombreuses nuances et textures) ;
• Facile à utiliser, entretenir et réparer ;
• Protection des murs contre l'humidité, les variations de température et l'évacuation des condensats.

Le revêtement de façade avec des carreaux de clinker ou des briques est une option premium pour finir la façade avec une imitation de brique ou de pierre. Le matériau est à base d'argile naturelle, cuite selon une technologie spéciale. Les carreaux de clinker sont une option abordable pour le revêtement en brique des murs extérieurs et intérieurs d'un bâtiment.

• Isolation thermique (isolation des murs).
  Pour isoler la maison, un matériau d'isolation thermique (laine minérale ou mousse de polystyrène) avec un film coupe-vent/humidité est utilisé.
• Sous-système (cadre en acier ou en aluminium avec composants).
  Une conception composée de profilés et de composants spécialement créés pour la finition avec des carreaux de clinker. Les éléments du sous-système permettent d'effectuer le processus de finition rapidement et efficacement.
• Entrefer (ventilation).
  Une distance spéciale entre le revêtement et les murs assure la circulation de l'air nécessaire pour protéger contre les champignons, l'humidité et la condensation.
• Matériau de parement (tuiles de clinker ou briques).
  Les carreaux de clinker sont fabriqués à partir d'argile et de sable pressés, moulés et cuits à des températures supérieures à 1 200 degrés. La couleur souhaitée des carreaux de clinker est obtenue grâce à différentes températures de cuisson, de sorte que chaque lot de carreaux est individuel et peut varier légèrement en teinte.

Possibilités de technologie de façade en clinker

Les travaux d'isolation des murs de base d'un bâtiment représentent un ensemble de travaux de préparation et de pose d'une couche d'isolation thermique. À l'heure actuelle, il existe deux options principales d'isolation pour la finition extérieure : les dalles de laine minérale ou le polystyrène expansé.

La technologie d'isolation des murs par l'extérieur est correcte, tant du point de vue pratique (gain d'espace utilisable) que technique (protection des murs et suppression du point de formation de condensation). Les murs de base sont préparés et apprêtés, puis l'isolation est installée à l'aide d'une solution adhésive et renforcée en outre avec des chevilles.

Dalles de laine minérale
La laine minérale de basalte est un moyen peu coûteux et efficace d'isoler tout type de bâtiment. La couche de laine minérale doit être protégée par de la vapeur et imperméabilisante. L'isolation avec ce matériau est idéale pour les maisons en bois et se marie également bien avec la technologie des façades « humides ».

Mousse plastique (polystyrène expansé, penoplex)
La mousse de polystyrène est un matériau économique, très léger et facile à installer qui possède également une bonne isolation phonique. Cependant, la mousse plastique ne laisse pas passer l'air et la vapeur, ce qui nécessite d'équiper la maison d'un système de ventilation. De plus, la mousse plastique nécessite une imperméabilisation fiable, car... sensible à l’humidité. L'utilisation de mousse plastique est recommandée en combinaison avec la technologie des façades ventilées.

Les principaux avantages de l'isolation des façades :

• Efficacité énergétique accrue, réduction des pertes de chaleur et des coûts de chauffage ;
• Matériaux universels - adaptés à l'isolation de tous les bâtiments ;
• Protection des murs contre l'humidité, les variations de température, les influences extérieures et suppression du « point de rosée ».

Imaginons une situation : vous possédez une vieille maison - héritée, achetée à un prix raisonnable dans une coopérative de datcha ou dans une belle nature sauvage. En remettre un nouveau à sa place coûte cher, et cela n’a aucun sens : les vieux murs sont solides et conviennent à tout sauf à leur apparence. La question se pose : comment transformer une propriété délabrée en une belle demeure sans regretter l’argent dépensé ?

La première chose que le propriétaire doit faire est d’inspecter soigneusement la structure. Dans n'importe quelle maison au fil du temps le toit a besoin d'être réparé, murs et drainage. Aujourd'hui, nous nous concentrerons sur les structures murales dont dépendent, en général, l'intégrité et la fiabilité de la maison.

Des fissures dans les murs peuvent être le signe d’un tassement du bâtiment ou, pire encore ! – commence à s’effondrer avec la vieillesse. Mais espérons que cela ne menace pas encore votre maison. Si des fissures sont détectées dans la fondation, celle-ci doit être renforcée. Pour ce faire, des niches sont creusées dans les points faibles sous les fondations et remplies de béton.

La prochaine étape des travaux de réparation consiste à préparer les fondations. Les petites fissures, éclats et autres défauts de surface doivent être soigneusement réparés, les fragments d'écaillage doivent être éliminés, les efflorescences, les traces de moisissures doivent être traitées avec des moyens spéciaux. Pour éviter l'apparition d'efflorescences, la façade doit être traitée avec un liquide hydrofuge, par exemple WATER-BLOCK-SI TM VIMATEC (Grèce), Funcosil TM Remmers (Allemagne), qui pénètre dans le matériau jusqu'à une profondeur de 2 à 10 mm et crée une couche hydrofuge et perméable à la vapeur.

En plus de protéger contre les efflorescences, le liquide confère aux murs des propriétés antibactériennes et antifongiques et aide à lutter contre les moisissures. Si cela n’est pas fait, les murs se détérioreront progressivement et un jour viendra où ils ne pourront être réparés qu’en détruisant le revêtement extérieur.

Méthodes de finition de façade

Vous pouvez améliorer l'apparence d'une maison non présentable de trois manières principales : en créant une façade traditionnelle, plâtrée ou ventilée. Vous ne vous lasserez jamais de débattre pour savoir quelle technologie est la meilleure.

La réponse ne dépend pas tant des avantages et des inconvénients de chacune de ces méthodes, mais des tâches auxquelles est confronté le propriétaire, de ses goûts personnels, de ses réserves financières ainsi que des caractéristiques de la maison elle-même. Toutes ces technologies sont applicables aussi bien dans les nouvelles constructions que pour la rénovation des bâtiments anciens.

Façade traditionnelle

La décoration extérieure est nécessaire non seulement pour la beauté, mais également pour protéger les murs des influences extérieures défavorables. Et de ce point de vue, recouvrir la maison de briques de parement est une solution idéale. La brique en céramique est un matériau naturel, durable et solide, elle ne nécessite pratiquement aucun entretien et ne perd pas de son attrait au fil des années.

La brique de parement moderne est exceptionnellement bonne, pas comme avant : sa surface peut être lisse ou texturée, les couleurs et les formes sont variées et les éléments façonnés sont nombreux.

Ce revêtement donne à la maison un aspect complet et respectable. Cependant, il y a aussi un point faible : cette technologie nécessite la construction d'une fondation plus puissante, ce qui, bien sûr, augmente le coût des travaux et augmente le temps nécessaire pour les réaliser.

Une solution économique populaire est la pierre artificielle (décorative). C'est une tuile qui imite une pierre naturelle ou maçonnerie.

Sa composition est un mélange ciment-sable additionné de divers colorants et charges. Lors de la fabrication, le matériau peut recevoir n'importe quelle couleur, forme et texture, ce qui élargit considérablement les possibilités de finition. La pierre décorative n’est certes pas aussi durable que la pierre naturelle, mais elle est beaucoup plus légère et présente de nombreux autres avantages :

Façade en plâtre

Si vous n'envisagez pas de modifier l'apparence de votre maison au-delà de toute reconnaissance, faites attention à la méthode de revêtement de façade en plâtre (humide). Les enduits décoratifs peuvent être utilisés comme revêtement de façade indépendant ou comme couche de finition d'un système d'isolation thermique extérieure de type « humide ». Ce système est une enveloppe de bâtiment composée de trois couches principales.

Grâce à l'isolation extérieure, la surface intérieure reste inchangée, tandis que les pertes de chaleur (et, par conséquent, les coûts de chauffage) sont considérablement réduites et l'isolation phonique est améliorée. La structure d'enceinte légère, qui ne nécessite pas de renforcement des fondations, protège efficacement les murs des influences environnementales, ce qui prolonge leur durée de vie.

Pour le revêtement de finition, des matériaux décoratifs de nouvelle génération de la plus large gamme sont utilisés, afin que les propriétaires puissent décorer les murs à leur guise. Cependant, la création d'une façade en plâtre est un processus très responsable et assez laborieux, qui nécessite un nivellement minutieux de la base et dépend fortement des conditions météorologiques.

Périodiquement, le plâtre décoratif doit être réparé et, comparé à d'autres types de finition, il est de courte durée. Mais peut-être est-ce pour le mieux ? Si vous en avez assez de la couleur ou de la texture des murs, vous pouvez facilement la changer.

Façade ventilée

Une solution plus moderne est l'appareil façade ventilée, constitué d'un bardage (dalles ou matériaux en feuilles) et d'une structure de sous-bardage, qui est fixée au mur de manière à former une lame d'air ventilée entre le bardage et le mur. Pour une isolation supplémentaire, un isolant peut être placé entre le mur et le bardage.

Lors de la construction d'un mur-rideau, vous ne pouvez pas définir arbitrairement la taille de l'entrefer. C'est dangereux : l'humidité s'accumulera dans l'isolant et celui-ci perdra ses propriétés d'isolation thermique. Vous ne devez pas augmenter la quantité de matériau de fixation afin de fixer le revêtement de manière plus fiable - des « ponts froids » peuvent apparaître et l'isolation phonique peut être altérée. La base n'est pas particulièrement nivelée ; les travaux peuvent être effectués par tous les temps. Si la structure multicouche est réalisée correctement, la maison rénovée n'aura pas peur de la moisissure ou des catastrophes naturelles. En hiver, il sera protégé de manière fiable du froid, en été de la chaleur.

Grâce à la variété des matériaux de parement, une « cabane » décrépite peut se transformer du jour au lendemain en une charmante maison. Les dalles s'installent facilement et rapidement. L'option de revêtement la plus simple et la plus économique est une façade en bardage en vinyle. Parmi les matériaux les plus chers, les plus populaires aujourd'hui sont le grès cérame, le fibrociment et les panneaux stratifiés. L'attention des promoteurs privés est également attirée par les panneaux de façade - des dalles constituées de divers matériaux produits avec isolation, par exemple les dalles « Polyfacade ».

Maison en bois

Si les murs d'une vieille maison en bois, constitués de rondins ou de poutres, sont bien conservés et retiennent la chaleur de manière fiable, le bon sens veut que vous ne gâchiez pas la beauté naturelle de l'arbre. Il suffit de calfeutrer les joints, de nettoyer et de traiter le bois avec des antiseptiques spéciaux, de le sécher, puis de le teinter ou de le peindre. Des « procédures » similaires devront être effectuées si vous souhaitez recouvrir la maison en rondins.

Il y a une raison à cette décision : en protégeant les murs des facteurs extérieurs, vous éliminerez une fois pour toutes les principaux problèmes qui surviennent lors de l'exploitation d'une maison en bois. Prenez le travail préparatoire de manière responsable. Ne cachez pas les défauts derrière le revêtement. Dans les fissures non calfeutrées, par exemple, l’humidité s’accumulera et le bois pourrira progressivement.

Cela semble plus logique dans le revêtement d'une maison en rondins doublure en bois et blockhaus. Ces matériaux créent une protection supplémentaire pour la façade, tout en conservant « l’esprit bois ». Leur palette de couleurs ne se limite pas aux nuances naturelles ; d'autres solutions de couleurs sont également possibles.

Un blockhaus est un matériau respectueux de l'environnement fabriqué à partir de bois de conifères, qui possède de bonnes propriétés d'isolation thermique, résiste aux facteurs naturels défavorables, est durable, ne se fissure pas et ne se déforme pas et est facile à installer. La seule chose qui me dérange, c'est son prix. Une version moins chère est également vendue - maison en blocs de vinyle.

En principe, les murs en bois peuvent être enduits, mais cette méthode de finition semble irrationnelle et n'est presque jamais utilisée à l'heure actuelle. Vous pouvez revêtir une maison en rondins de brique - belle, respectueuse de l'environnement et durable. Si seulement ce n'était pas si cher.

Les options privilégiées sont les façades ventilées avec bardage, panneaux de fibrociment et divers panneaux de façade (si vous habitez dans une zone aux conditions climatiques difficiles, examinez de plus près les matériaux dotés d'un revêtement de protection plus fiable). Et que l'argument décisif en faveur de tel ou tel matériau soit sa qualité, et non son faible coût. Nous ne sommes pas assez riches pour acheter un produit bon marché.

• Ancienne façade neuve, rénovation d'appartement DIY

  
  La première chose que le propriétaire doit faire est d’inspecter soigneusement la structure. Dans toute maison, au fil du temps, le toit, les murs et les gouttières nécessitent des réparations. Aujourd’hui, nous allons nous concentrer sur les murs, dont dépendent généralement l’intégrité et la fiabilité de la maison. | Tutoriel en ligne sur la rénovation d'appartements et de maisons

Caractéristiques des travaux de réparation sur la façade d'une maison privée

Caractéristiques de la réparation des murs extérieurs d'une maison privée - du plâtre au revêtement

Un travail de façade de haute qualité, lors de la réparation de la façade d'une maison privée, est l'un des processus de construction les plus importants.

La raison est tout à fait logique, puisque c'est la façade dans son ensemble qui forme l'extérieur d'un objet immobilier, lui conférant une certaine perception esthétique.

La réparation des façades des maisons n'est effectuée que lorsque l'aménagement du toit est complètement terminé. La variété des matériaux de finition présents dans la liste des offres disponibles sur le marché permet à chacun de choisir une option en fonction à la fois de ses propres préférences de conception et de ses capacités financières réelles.

Matériaux et technologies - il y a beaucoup de choix

Parmi la liste des matériaux les plus populaires, il convient de souligner le plâtre, le bardage, la pierre, les carreaux et grès cérame, ainsi que la brique décorative.

La réparation de la façade d'une maison privée implique également l'utilisation active de la technologie des panneaux ventilés. Son principal avantage est la facilité d'installation, la possibilité d'installer une isolation thermique, la facilité de travail, la ventilation des murs et, bien sûr, un aspect attrayant.

La conception de façade décrite ressemble à une base en métal ou en bois sur laquelle sont fixés des panneaux composites, du grès cérame, de la pierre naturelle et d'autres éléments décoratifs.

Plâtre

À son tour, la réparation des façades d'immeubles résidentiels ou d'autres types de bâtiments à l'aide de finitions en plâtre est une sorte de classique inébranlable dont la popularité n'a pas diminué au fil des ans. Le plus souvent, on utilise des enduits constitués d'un matériau de base en ciment avec divers types d'impuretés.

Les technologies en développement rapide utilisées par les fabricants de matériaux modernes nous ont donné des variétés de plâtre telles que l'acrylique, le silicone, avec des options d'isolation et de décoration.

La réparation de l'enduit de façade, sa technologie notamment, implique l'utilisation de l'un ou l'autre matériau spécifique seulement après que vous soyez clairement convaincu qu'il convient spécifiquement à votre cas.

Le principal avantage du plâtre est qu’il permet de niveler les éventuelles imperfections de la surface, en lui donnant une parfaite planéité. Avant d'appliquer le matériau, la surface du mur est nettoyée des dépôts de poussière et de saleté et est également traitée avec un apprêt spécial. Pour augmenter la durée de vie du matériau, l'une de ses couches est renforcée par un treillis.

Réparer la façade d'une maison privée, qui consiste à la recouvrir d'un bardage, est une bonne chose car c'est un processus très simple, que même ceux qui n'ont pas de connaissances spécifiques dans le domaine requis peuvent mettre en œuvre. Son essence réside dans la pose de bandes de métal ou de vinyle, superposées.

Le revêtement peut être équipé d'un film perméable à la vapeur et, si vous le souhaitez, d'un isolant supplémentaire. C'est peut-être le leader incontesté parmi toutes les méthodes permettant de réparer la façade d'une maison de vos propres mains.

Pierre, carrelage et grès cérame

Les options avec pierre, carrelage et grès cérame impliquent des coûts financiers beaucoup plus élevés que les autres méthodes ci-dessus. Le plus souvent, ils sont utilisés en tandem avec l'une des méthodes classiques. Ainsi, les associations pierre-enduit ou carrelage-enduit sont très répandues.

Il est préférable de confier ce type de travail à des professionnels, car la moindre imprécision dans leur mise en œuvre peut entraîner à l'avenir de nouvelles réparations sérieuses sur les murs extérieurs.

De nombreuses personnes préfèrent les briques de parement pour leur bel aspect, qui est en outre facilité par un grand nombre de formes et de couleurs originales. La méthode de pose est presque la même que pour la brique ordinaire, la seule différence étant qu'une approche plus subtile est proposée ici.

Un avantage caractéristique de ce matériau est la possibilité de poser une isolation thermique entre le mur et lui-même, pour laquelle on utilise généralement de l'argile expansée. Si la façade de maisons déjà construites ou utilisées est en cours de réparation, il est recommandé d'augmenter d'abord la taille du socle, offrant ainsi une butée de haute qualité pour la pose de briques décoratives.

La réparation est-elle esthétique ou majeure ?

Avant de commencer les réparations de façade, il est nécessaire de déterminer le degré d'endommagement de la façade, selon que les travaux peuvent être de nature complexe ou esthétique. Bien entendu, la deuxième option semble préférable, et c'est logique, car cela n’implique pas de coûts de main-d’œuvre et financiers à grande échelle.

Cependant, même si vous « colmatez » les trous avec une certaine périodicité, après un certain temps, en raison de facteurs environnementaux et autres, la charpente du bâtiment est tellement endommagée que des réparations majeures seront toujours une condition préalable à sa restauration.

Réparation esthétique de la façade

Redécorer la façade d'une maison privée ou d'un autre type de bâtiment consiste à restaurer l'aspect d'origine de la surface, sans en changer la texture et la couleur. Le flux de travail comprend un certain nombre des étapes suivantes :

1. déterminer la liste des travaux qui seront requis pour une réparation complète;
2. préparer la surface de la façade pour les réparations ;
3. restauration des finitions aux endroits où elles ont été endommagées ;
4. Finir le travail.

Enquête de façade

Regardons cela étape par étape. Vous avez donc décidé de réparer vous-même la façade de votre maison. Afin de comprendre dans un premier temps l'ampleur du travail que nous devons effectuer, il est nécessaire d'examiner attentivement la façade dans son ensemble, en trouvant les endroits présentant des finitions endommagées, des fissures et des vides.

Ici, vous pouvez vous tourner vers une perception purement visuelle, ou utiliser la méthode de tapotement de la surface avec un marteau, qui vous permet de déterminer la présence de défauts.

Nettoyage des murs extérieurs

Après avoir découvert des dommages, vous devrez retirer la couche de finition à sa place, à l'aide d'un marteau et d'un burin, jusqu'à ce que vous arriviez à des endroits bien ajustés au mur. Après cela, à l'aide d'un cutter, vous augmentez le volume des fissures trouvées, en éliminant tous les dépôts inutiles.

Alignement des murs

L'étape suivante, incluse dans la liste des processus regroupés sous le concept général de « réparation de la façade d'une maison privée », concerne les travaux de restauration et de finition.

La base de leur mise en œuvre réussie est un scellement de haute qualité des surfaces dans les zones où la finition est prévue, ainsi qu'un traitement de nivellement ou de « finition » avec du plâtre suivi de mastic.

Les processus importants sont également : le meulage, l'amorçage et l'élimination des fissures détectées.

Peinture et plâtrerie

Le travail de finition lui-même consiste avant tout à peindre les murs, ce qui est effectué après que les zones endommagées ont été soigneusement imprégnées d'apprêt. Ou poser le matériau de parement, en fonction de la méthode de finition indiquée au début de cet article qui a été choisie.

Le plâtre décoratif est largement utilisé. La réparation du plâtre de façade, dont la technologie est décrite ci-dessus, outre son attrait purement esthétique, offre également une protection supplémentaire à la surface.

Rénovations majeures : ce qu'il faut savoir

La rénovation majeure de la façade du bâtiment comprend : et les processus inhérents à la finition cosmétique. Mais à côté d'elles, il prévoit également un certain nombre d'autres opérations, parmi lesquelles : la restauration partielle des zones de la façade les plus touchées par la destruction, la remise en forme des éléments de maçonnerie et de stuc, le scellement des joints, l'isolation de l'humidité, remplacement des corniches de drainage et installation de l'isolation.

Les grosses réparations des façades de maisons sont pertinentes dans les situations où :

• le montant des dégâts est supérieur à un tiers de la superficie totale de la façade ;
• il est nécessaire d'apporter des modifications importantes à l'agencement du bâtiment,
• la raison pour laquelle peut être une reconversion (par exemple, un immeuble résidentiel en un établissement commercial) ;
• une restauration à grande échelle d'une partie de la façade est nécessaire ;
• l'installation d'une façade ventilée est nécessaire.

Si des réparations sur les façades de la maison sont nécessaires en raison de dommages sur plus de 30 % de sa surface, la finition est entièrement enlevée, après quoi sa restauration commence. Le retrait est effectué avec un outil spécial, puis la surface des murs est nettoyée, une isolation hydroélectrique et thermique, un plâtrage ou la pose d'une couche préparatoire sous le matériau de parement sont effectués. Après cela vient la finition des travaux.

En règle générale, les modifications du profil d'un bâtiment se caractérisent par son réaménagement général, qui comprend bien entendu également une modification de la façade. Ici, comme dans le cas précédent, la finition précédente est entièrement démontée et remplacée par une finition mise à jour. Les mêmes processus, et dans le même ordre, sont effectués lors d'une restauration partielle.

Comme pour tout autre travail de construction et de réparation, lorsqu'on envisage un processus tel que la réparation de la façade d'une maison privée ou d'un bâtiment industriel, il convient de préciser que pour sa mise en œuvre réussie, vous aurez tout d'abord besoin de matériaux de haute qualité, sinon de nouveaux des réparations devront être effectuées très prochainement.

De plus, si vous n'avez pas la théorie et l'expérience nécessaires à l'utilisation des canons de construction modernes, et que vous ne disposez pas des outils appropriés, il sera irrationnel de réparer la façade d'une maison de vos propres mains. Par conséquent, la décision la plus raisonnable serait de demander l’aide d’un professionnel.

Réparation de façades de maisons - Réparation DIY de la façade d'une maison privée

Comment rénover la façade d'une maison de vos propres mains, quels matériaux choisir, que préférer - une refonte majeure de la façade une fois ou des travaux esthétiques annuels ? Voir une analyse détaillée du problème sur notre site Web.

Réparation de façade à faire soi-même d'une maison privée

Réparer la façade d'une maison de vos propres mains doit commencer par colmater les fissures existantes dans la façade de la maison. S'il n'y a pas de telles fissures, alors vous avez de la chance, et sinon, notre article avec photos et vidéos vous aidera ! Où commencer? Tout d'abord, nous retirons la couche supérieure de la finition de la vieille maison afin de déterminer la taille et la profondeur de la fissure. Ensuite, nous « retirons » le matériau sur les côtés de la fissure pour une meilleure adhérence au ciment. Nous apprêtons.

Le plus souvent, il est nécessaire de les remplir de mortier de ciment et de les recouvrir de mastic renforcé, mais ils peuvent également être remplis de mousse de polyuréthane. S'il y a des doutes sur la profondeur de la fissure, il est préférable de la renforcer avec un treillis renforcé. A l'aide d'une spatule, appliquez de la colle et collez le grillage dessus (veillez à ce que le grillage ne dépasse pas et soit bien ajusté). S'il y a une cassure dans la maçonnerie, il est nécessaire de repositionner toute la section de brique, mais si vous envisagez de masticer la maçonnerie, alors le principe reste le même.

Les travaux de réparation sont terminés, nous passons aux travaux préparatoires. Il est nécessaire de nettoyer les murs des vestiges de « l'antiquité ». La prochaine étape est l'amorce. A l'aide d'un rouleau, on traite les murs de la maison au moins deux fois. Nous utilisons un apprêt, comme tous les matériaux ultérieurs, pour les travaux extérieurs (par exemple l'acrylique). Après séchage complet, il est nécessaire de niveler les murs et les coins. Pour aligner les coins, nous appliquons des coins à toutes les parties de la maison qui le nécessitent. À l'aide de plâtre, nous atténuons tous les défauts de la maison. L'épaisseur doit être d'environ 2 cm, pas moins. Après séchage, poncez-le. Maintenant, la façade, comme sur la photo, est prête à appliquer du plâtre décoratif ou du plâtre à peindre.

Réparation simple DIY de la façade d'une maison particulière à l'aide d'enduit de scolytes : mélangez la solution dans un sachet comme indiqué dans la notice de votre enduit. Considérez les nuances : l'eau doit être à 15-20 degrés, vous devez verser le mélange dans l'eau (et non l'inverse), après avoir remué, vous devez attendre 2 minutes, puis bouger à nouveau. Mélangez une petite quantité. Si vous n'avez pas d'expérience, il vous faudra beaucoup de temps pour obtenir un résultat précis, donc la solution va sécher. La couche d'application doit correspondre à la taille des fractions indiquées sur l'étiquette. A l'aide d'une spatule en métal, appliquez l'enduit. Chaque rangée doit être appliquée à proximité les unes des autres.

Pour plus de commodité, vous pouvez utiliser un niveau pour dessiner de petites zones et travailler par parties. Pour cela, collez du masking tape sur la bordure, atteignez-la, après séchage (environ une journée), décollez-la et collez-la sur la partie arrière et appliquez une couche d'enduit de même épaisseur. Pour vérifier le degré de sécheresse, utilisez une râpe en plastique : si elle colle, ce n'est pas prêt. La dernière étape est le brassage. Elle s'effectue verticalement, horizontalement ou selon un mouvement circulaire. Il n'est pas nécessaire d'appuyer fort sur la râpe et de créer des « vagues ». Après avoir frotté la première rangée, commencez immédiatement à frotter la seconde. Pour lisser les joints, vaporisez-les d'eau. Ne divisez pas l’ensemble du processus en déjeuners, pauses cigarette, etc. – il est conseillé de tout faire en même temps. La saison la plus favorable est le printemps ou l'automne et le temps calme.

Réparer la façade d'une maison privée de vos propres mains: photo, vidéo

Grâce à notre revue avec photos et vidéos, vous apprendrez tout sur la réparation de la façade d'une maison privée. Comment réparer la façade d'une maison privée de vos propres mains ? Regardez une vidéo de réparation de la façade d'une maison à l'aide de plâtre de scolyte.