Tout projet d'architecture et de construction se compose de trois parties : architecture, conception et ingénierie. Il s'agit d'un document sans lequel le promoteur ne recevra pas l'autorisation de commencer la construction.

La partie principale du projet concerne les sections architecturales et de conception. Si le client est absolument sûr que l'équipe de construction disposera de spécialistes intelligents en réseaux d'ingénierie, il peut alors refuser de développer cette partie du projet dans une entreprise spécialisée. Mais il faut comprendre que l'architecte, le concepteur et l'ingénieur travaillent ensemble sur le projet et que des aspects tels que, par exemple, les rainures et les ouvertures dans les murs pour la pose de tuyaux et de câbles sont prévus à l'avance.

La partie ingénierie du projet est divisée en plusieurs parties

• Approvisionnement en eau et assainissement (WSC)

1. système d'approvisionnement en eau
2. schéma d'assainissement
3. vue générale du système.

Avant de commencer la conception, il est nécessaire de décider quel type de communication sera - individuelle ou connectée à un système centralisé.

L'approvisionnement individuel en eau offre une indépendance totale des conditions extérieures. Mais vous devez vous rappeler que vous aurez besoin de vos propres sources d’eau et que forer un puits coûtera un montant décent.

La connexion à un système centralisé nécessitera de développer un projet conformément aux conditions techniques du réseau existant et d'obtenir l'autorisation de connexion.

Lors du raccordement d'un système d'assainissement à un système centralisé, la procédure est la même que lors du raccordement d'un réseau d'eau : introduire une demande auprès des services compétents, élaborer un projet, obtenir l'autorisation de puiser dans le système. Si vous décidez d'organiser un système d'égouts individuel, vous devrez de temps en temps faire appel à un service d'égouts.

• Chauffage et ventilation (CVC)

1. schéma de chauffage : calcul de la puissance nécessaire des équipements, schémas de distribution des conduites de chauffage, localisation des canalisations et des radiateurs
2. schéma de ventilation : raccordement aux équipements électriques de puissance, communications et gaines de ventilation, nœuds de passage et, si nécessaire, placement des poêles et cheminées
3. tuyauterie de la chaudière (si nécessaire)
4. instructions générales et recommandations pour la section.

Si le système de ventilation est toujours de conception individuelle, alors le chauffage peut être soit individuel (poêle, air, eau, électricité), soit raccordé à des réseaux centralisés.

• Alimentation (ETR)

1. câblage d'éclairage
2. câblage du réseau électrique
3. Diagramme ASU
4. système de mise à la terre
5. description détaillée et caractéristiques de tous les éléments du système.

Les systèmes électriques peuvent être divisés en obligatoires et facultatifs. Les éléments obligatoires comprennent l’éclairage intérieur et extérieur, la ventilation, la climatisation et les systèmes de chauffage électrique. Les systèmes supplémentaires incluent des systèmes tels que « Plancher chaud » ou contrôle de portail automatisé.

IMPORTANT

• Chaque partie de la section ingénierie du projet doit contenir des descriptions générales et techniques, des spécifications des matériaux et des équipements nécessaires.
• Les dessins des éléments de tous les systèmes et du câblage électrique au sol sont réalisés à l'échelle 1:100.

Prix ​​: à partir de 300 roubles. par m²

Forfait "Réseaux utilitaires"

Forfait "Réseaux utilitaires"

Le projet de réseau d'ingénierie vous permettra d'établir correctement les communications et de rendre la maison vraiment confortable et moderne.

• Prix ​​: à partir de 300 roubles. par m²

Apporter des modifications au projet

Souvent, le client est confronté à la question : choisir un projet de maison standard et économiser de l'argent, tout en perdant sur l'originalité de la future maison, ou commander un projet individuel, mais pour beaucoup d'argent.

Notre entreprise propose une option de compromis. Vous commandez un projet standard, et nous y apportons des modifications en tenant compte au maximum de tous vos souhaits. Bien sûr, cela implique des coûts supplémentaires, mais, dans tous les cas, un tel projet coûtera bien moins cher que les travaux d'une commande précise. Et nous veillerons à ce que votre maison ait un aspect original.

Les modifications suivantes peuvent être apportées à la conception de la maison :

déplacer les cloisons murales. Mais seulement s'ils ne sont pas porteurs. Cette opération vous permettra de modifier la taille et la destination des pièces

le déplacement des ouvertures de fenêtres et de portes vous permettra de modifier l'éclairage des pièces et d'organiser un accès pratique aux pièces dont vous avez besoin

changer le type de plafonds et de murs vous permettra de réaliser pleinement vos propres idées sur un logement économique et rationnel

changer la hauteur des plafonds. Bien que toutes nos maisons soient conçues avec une hauteur optimale de pièce de 2,8 m, certains clients estiment que les hauts plafonds offrent un confort et un confort supplémentaires.

Aménager un grenier en espace de vie vous donnera la possibilité d'agrandir votre propre espace de vie

Il vaut la peine de modifier l'angle d'inclinaison du toit et des auvents en tenant compte des conditions climatiques d'une région particulière.

il est nécessaire de changer le type de fondation en tenant compte des paramètres techniques et géologiques du sol. Il est également possible d'ajouter ou de modifier un sous-sol ou un rez-de-chaussée

vous pouvez ajouter, supprimer, modifier un garage ou une terrasse, selon vos idées sur la fonctionnalité de votre maison

changer la composition structurelle, les matériaux de construction et de finition vous permettra de gérer économiquement vos propres ressources financières

le projet en image miroir permettra à la maison de s'intégrer organiquement dans le paysage environnant.

Les changements apportés ne devraient pas affecter la sécurité de la maison.

Trop de changements n’améliorent généralement pas le projet. Si vous ne parvenez pas à choisir une maison appropriée dans les catalogues, cela vaut peut-être la peine de commander un logement à un architecte sur la base d'un projet individuel.

Prix ​​: à partir de 2000 roubles.

Apporter des modifications au projet

Apporter des modifications au projet

Une maison construite selon un design standard peut paraître originale

• Prix ​​: à partir de 2 000 roubles.

Modèle BIMx

Nous restons dans l'air du temps et aujourd'hui nous vous offrons la possibilité de recevoir, en même temps que la documentation du projet BIMx modèle - basé sur une technologie qui permet une navigation simultanée à travers la documentation 2D et les modèles de bâtiment 3D.

Vous pouvez désormais « vous tordre, vous promener à l’intérieur, voir votre future maison de tous les côtés ». Voir toutes les tailles et hauteurs, les spécifications d’ouverture, etc. Vous recevrez un fichier qui sera votre assistant fiable et pratique pour suivre la construction.

*Vous recevez le fichier par voie électronique et l'utilisez via l'application BIMX sur les appareils mobiles Apple et Android

L'application BIMX est disponible gratuitement sur Play Market, App store

Démo BiMx

Modèle BIMx

Modèle BIMx

Modèle BIMx - visualisation interactive d'un modèle tridimensionnel de votre maison. Vous pouvez désormais « vous tordre, vous promener à l’intérieur, voir votre future maison sous tous les côtés ».

• Prix ​​10 500 roubles.

Forfait "Adaptation des fondations"

Lorsqu'une conception de maison standard est élaborée, certains paramètres moyens du sol sont pris comme base. Mais sans données précises d'examen géologique, il est difficile de prendre en compte toutes les nuances lors de la conception. Par conséquent, les caractéristiques techniques et géologiques d’un site réel diffèrent souvent considérablement de celles initialement incluses dans le projet. Cela signifie que les fondations – la base de toute la maison – devront être modifiées pour la rendre solide et fiable.

Pour éliminer complètement tous les problèmes lors de la pose des fondations, les spécialistes de notre entreprise ont développé le package « Foundation Adaptation ». Lors de la mise en œuvre du package, non seulement les caractéristiques techniques sont prises en compte, mais également les souhaits du client.

Ce forfait comprend :

• sélection du type de fondation
• calcul des paramètres techniques :

Profondeur de pose de la base de la fondation
- Capacité de chargement
- indicateurs de stress du sol sous la fondation
- zone transversale de renforcement de travail, etc.

• dessins détaillés du cycle zéro
• fiche de coûts pour les matériaux de construction.

L'adaptation de la fondation offre une garantie totale de sa solidité, et donc de la fiabilité de l'ensemble du bâtiment. Vous êtes assuré de vous débarrasser des problèmes tels que le retrait et les fissures lors de l'exploitation d'une maison finie. De plus, la fondation adaptée s'avère souvent moins chère que l'option initialement incluse dans le projet. Et cela permettra d’économiser du matériel et de l’argent.

Prix ​​: 14 000 roubles.

Forfait "Adaptation des fondations"

Forfait "Adaptation des fondations"

Préparation d'un projet de fondation pour un site précis

• Prix ​​14 000 roubles.

Conception individuelle

Si vous décidez de construire une maison, vous avez votre propre idée de ce à quoi devrait ressembler la maison de vos rêves. Et si aucun des projets standards ne vous convient, il est logique de penser à un projet individuel. De plus, tous vos souhaits seront pris en compte au maximum : niveau de confort, composition familiale, voire vue depuis la fenêtre. Il est clair qu’un tel projet coûtera cher. Mais vous saurez avec certitude qu’il n’y en a pas d’autre.
Parfois, cependant, il faut recourir à une conception individuelle. Par exemple, un promoteur a reçu un terrain avec une configuration non standard, et aucun projet standard ne s'y intègre simplement. Et il arrive aussi que le nombre de modifications apportées par le client soit tel qu'il est plus facile et moins coûteux de concevoir une maison à partir de zéro.

Étapes de travail sur un projet individuel :

• élaboration de spécifications techniques pour la conception de maisons
• contrat pour les travaux de conception
• préparation d'un avant-projet : liaison du bâtiment avec le quartier, vues extérieures et intérieures, agencements, coupes
• étude détaillée des sections du projet.

De plus, vous pouvez également commander :

• projets de structures supplémentaires - garage, atelier, bains publics, etc.
• visualisation du projet au format 3D.

En fin de compte, le client reçoit un ensemble de documentation de conception composé de sections architecturales et structurelles.

Le projet comprend :

• Plan général de la maison la reliant aux limites du terrain.
• Plans d'étage indiquant l'épaisseur des murs, des linteaux et des cloisons, la superficie des pièces, les spécifications des fenêtres et des portes.
• Plans de façade indiquant les matériaux de finition et les couleurs.
• Sections du bâtiment et composants principaux.
• Dessins et coupes de la fondation, fiche de consommation de matériaux.
• Calcul du plafond, du système de fermes de toit, des composants d'isolation et d'étanchéité de la toiture.

Vous pouvez décider du style de votre future maison dans le catalogue « Individual Design ».

Prix ​​: à partir de 450 roubles. / m²

Conception individuelle

Conception individuelle

Réalisez votre individualité avec un projet personnalisé !

• Prix ​​: à partir de 450 roubles. /m²

Forfait "Proposition d'appel d'offres"

Pour tout développeur, la question de la drôle de comptine « que devrions-nous construire une maison... ? » loin d'être inactif. De plus, le coût de construction d’une maison dépend de nombreux facteurs. Par conséquent, vous ne devez pas estimer les coûts à l’oeil nu. Sans informations complètes, il ne sera pas possible de tout calculer dans les moindres détails et, au final, cela vous coûtera plus cher. Et, en outre, un calcul minutieux du coût des matériaux et des travaux affecte non seulement vos finances, mais également le calendrier de construction d'une maison.

Vous pouvez calculer avec précision les coûts de construction grâce au service « Offre d'appel d'offres » développé par nos spécialistes. Il s'agit essentiellement d'un document qui fournit une liste complète de tous les matériaux et travaux de construction, en indiquant leurs volumes.

Disposer d'une offre publique d'achat vous permet de :

• avoir une idée réelle des coûts des constructions à venir
• attirer une entreprise de construction pouvant offrir les conditions les plus favorables pour les travaux
• non seulement comprendre l'essence du processus de construction, mais également contrôler avec compétence la consommation de matériaux de construction, en ajustant indépendamment les prix de chaque article
• contrôler avec compétence les actions des entrepreneurs à toutes les étapes de la construction

une proposition d'appel d'offres étayée par des informations sur le coût des matériaux et des travaux de construction est un argument sérieux pour obtenir des fonds de crédit auprès de la banque.

Forfait "Proposition d'appel d'offres"

Demandez un devis détaillé. Construisez pour votre propre bénéfice !

• Prix ​​10 500 roubles.

Forfait anti-glace

Les congères et la glace sur le toit de votre maison en hiver causent beaucoup de problèmes. Vous pouvez bien sûr grimper sur le toit et balancer une pelle dans le froid pendant 2 à 3 heures, quoi qu'il arrive. Mais des systèmes efficaces de fonte des neiges et d'antigivrage sont inventés depuis longtemps et largement utilisés. Leur base est constituée de câbles chauffants. Le système est organisé selon le même principe qu'un « sol chaud ». Seulement plus puissant et l'étape de pose du câble est plus petite.

Le forfait Anti-Glace est développé en tenant compte des caractéristiques de l'alimentation énergétique de l'habitation :

pour la toiture et les gouttières : fonte de la neige dans les gouttières, en bordure de toiture pour éviter la formation de glaçons et de glace dans les canalisations

pour le groupe d'entrée : marches, cheminements et espaces ouverts chauffés

pour l'entrée du garage : allées chauffées

de plus, le système Anti-Ice est parfois utilisé pour chauffer le sol dans les serres, pour le chauffage paysager des parterres de fleurs, des pelouses et des pelouses, ainsi que pour chauffer les installations sportives.

Lors du processus de conception, la consommation d'énergie minimale est calculée et la sécurité incendie est assurée. Lors de la création d'un système Anti-Givre, il est recommandé d'utiliser uniquement des éléments auto-chauffants certifiés qui n'entretiennent pas la combustion. De plus, le système est équipé d'un dispositif d'arrêt en cas de surchauffe ou d'un disjoncteur différentiel pour arrêter automatiquement le système lorsqu'une perte d'énergie est détectée. Si le système s’avère trop grand, il est divisé en sections plus petites. Cela facilite la gestion de son travail.

Important:

Pour une toiture à plusieurs pentes, les spécialistes de notre entreprise concevront le système Anti-Ice en fonction des commandes individuelles.

Prix ​​: 4500 roubles.

Forfait anti-glace

Forfait anti-glace

Votre confort et votre sécurité en hiver

• Prix ​​4 500 roubles.

Forfait "Protection contre la foudre"

Souvent, les promoteurs n'attachent pas beaucoup d'importance à la protection de leurs propres maisons contre la foudre : certains économisent, certains comptent, d'autres espèrent le hasard. Mais 3 à 4 ans après la construction d'une maison, de nombreuses personnes se souviennent de la protection contre la foudre. Peut-être que les appareils électroménagers de mon voisin ont brûlé lors d’un orage, ou peut-être que je suis tombé sur des statistiques sur le nombre d’incendies qui se produisent chaque année à cause de la foudre.

Nous proposons de résoudre le problème immédiatement : assurer une protection dès la phase de conception de la maison. Cela mérite d'être réfléchi, au moins pour des raisons purement esthétiques - vous n'aurez plus besoin de marteler les murs de la maison et de tirer le conducteur de descente le long de la façade, perturbant ainsi l'apparence réfléchie du bâtiment.

La protection contre la foudre d'une maison est un système d'appareils situés à la fois à l'extérieur de la maison et à l'intérieur. La protection contre la foudre externe empêche la foudre de pénétrer dans la maison, la protection contre la foudre interne protège le réseau électrique des surtensions soudaines. Et des dispositifs spéciaux protègent les équipements électriques des changements brusques du champ électromagnétique dans le rayon d'un coup de foudre.

Le forfait Protection contre la foudre comprend

• schéma de disposition des paratonnerres qui absorbent les coups de foudre directs
• diagramme en coupe d'un conducteur de descente détournant le courant du paratonnerre vers la mise à la terre
• schéma d'une boucle de mise à la terre qui distribue l'énergie de la foudre dans le sol, assurant une sécurité totale
• calculs de résistance moyenne
• liste détaillée du matériel requis
• recommandations pour la mise en œuvre du projet.

Le pack Protection Foudre de Dom4M garantit la sécurité de votre maison même en cas d'orage le plus violent.

Forfait "Protection contre la foudre"

Forfait "Protection contre la foudre"

Protection contre la foudre : pensez à la sécurité à l'avance

• Prix ​​3 100 roubles.

Forfait "Aspirateur central"

"L'aspirateur central" est un type de système d'aspiration(élimination des petites particules par aspiration avec un flux d'air).

Le système se compose de :

• aspirateur(installé dans le local technique) ;
• système de conduits d'air le long duquel se déplace la masse poussière-air (l'installation cachée est souvent réalisée lors de la préparation du sol ou dans l'espace derrière le faux plafond) ;
• pneumosockets et écopes pneumatiques(le premier est relié à un tuyau flexible avec une tige télescopique et un embout, comme dans un aspirateur classique, le second est destiné au nettoyage express, généralement en cuisine).

Avantages:

• amovible poussiéreux aucun air n'entre dos dans la pièce, et est « jeté » après l'unité dans la rue ;
• Pas de bruit dans des zones nettoyées.
• Facilité de nettoyage sans « traîner » l’aspirateur de pièce en pièce, sans utiliser de rallonges.
• Installation cachée système, il n’y a rien dans la pièce à part une sortie d’air.

Prix ​​​​du projet : à partir de 3100 frotter.

Forfait "Aspirateur central"

Forfait "Aspirateur central"

Le confort, la propreté et l’air frais font partie intégrante d’une maison moderne.

• Prix ​​​​du projet : à partir de 3 100 roubles.

Forfait "Maison Confort"

Les dictionnaires explicatifs affirment que le confort est un ensemble d'équipements ménagers sans lesquels la vie est impensable
homme moderne dans une maison moderne. La plupart de ces équipements sont inclus dès la phase de conception. Mais nous sommes prêts à élargir leur liste et à aider nos clients à rendre leur maison aussi confortable que possible.

C'est pourquoi notre société Dom4m a développé pour vous le forfait « Maison confortable », qui rendra votre maison plus fraîche lors d'une chaude journée d'été et confortable et chaude lors des froids hivernaux.

Le forfait Maison Confortable comprend

• Projet de sol chaud. Il s'agit d'une technologie moderne pour chauffer une maison. Il peut être utilisé en se connectant à un système de chauffage local et centralisé. De plus, les planchers chauffants peuvent être à la fois la source de chaleur principale et supplémentaire dans la pièce. Le principal avantage du système est qu'il crée un régime thermique uniforme, ne dessèche pas l'air et s'intègre en même temps de manière organique dans n'importe quel intérieur.
• Conception d'un système de ventilation avec récupération. Contrairement aux systèmes traditionnels, la ventilation avec récupération permet d'économiser beaucoup d'argent en fonctionnement. L'essence du système est que l'air évacué, passant par le récupérateur, cède sa chaleur au flux froid venant de la rue. Tout ce qui est ingénieux est simple. Ce système vous permet de réduire considérablement les coûts de chauffage. Les économies atteignent jusqu'à 80%. Et en plus, la charge sur le réseau est réduite. En été, grâce à un système de ventilation avec récupération, vous pouvez rafraîchir l'air chaud de la rue. Et ici, vous réalisez déjà des économies en réduisant la consommation d’énergie lors de la climatisation de votre maison.
• Conception de système de climatisation. Ce projet vous offre le choix d'un climatiseur gainable avec répartition des flux d'air dans toutes les pièces ou d'un système multi-split, qui permet de connecter plusieurs unités intérieures à une unité extérieure à la fois.

Combien de chambres doit-il y avoir dans une maison ?

Le principal avantage d'une maison privée est son espace et sa surface habitable suffisante. En règle générale, ces derniers manquent dans les appartements, surtout si la famille est nombreuse. Dans les appartements de 2 et 3 pièces, vous ne pouvez pas avoir plus de deux chambres et il n'y a pas assez d'espace pour les effets personnels. Lorsque la saison change, le brassage des vêtements commence. A l'automne, les affaires d'été sont cachées sur la mezzanine, et celles d'hiver au printemps. Et même la famille moyenne avec deux enfants, surtout si les enfants sont de sexes différents, a besoin de trois chambres : une pour les parents et deux pour les enfants. Et s'il y a plus d'enfants, il n'y a rien à dire du tout. Dans ce cas, les plans de maisons de trois chambres sont une aubaine. Naturellement, en plus des chambres à coucher, la maison devrait également disposer d'une salle de bain, d'un couloir, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau en option et d'autres pièces. Même s'il y a un enfant dans la famille, la troisième chambre peut être utilisée comme chambre d'amis ou simplement attendre qu'un nouveau venu rejoigne la famille.

La conception d’une maison de trois chambres peut impliquer n’importe quel nombre d’étages, d’agencement ou de style. Le matériau avec lequel la maison est construite n’a pas d’importance. C'est bien quand toutes les chambres sont concentrées dans une seule partie de la maison. Dans ce cas, il s’agit d’une sorte de zone de loisirs. C'est pratique car le bruit de la vaisselle dans la cuisine ne dérangera pas les membres de la famille endormis. En plus des chambres, cet espace peut disposer d'une salle de bain et d'une armoire. Si la maison est à un étage, une partie de la maison, environ la moitié, est réservée aux chambres. La seconde abrite la cuisine, la salle à manger, le salon, les buanderies, etc. Mais c’est encore plus pratique lorsque la maison possède un grenier ou un deuxième étage. La zone de loisirs sera alors encore plus pratique. En plus d'être mieux insonorisé au deuxième étage, il est également plus chaud. Cela est dû au fait que le premier étage agit comme une lame d'air. Le sol dessus doit être isolé, il est conseillé d'installer une imperméabilisation afin que le froid et l'humidité ne soient pas aspirés du sous-sol ou du sol. Mais les sols des chambres seront beaucoup plus chauds.

Où et comment acheter un projet de trois chambres ?

Il s'avère que trois chambres dans une maison privée sont le nombre optimal pour une famille moderne avec deux enfants. Les projets de maisons de trois chambres peuvent être consultés et achetés sur le site Internet de notre société Dom4M. Nous proposons à nos clients une large gamme de projets prêts à l'emploi, mais nous pouvons également en réaliser des sur mesure. Ce dernier sera développé spécifiquement pour le client. Une telle conception commence par une étude du site : composition du sol, paysage, proximité des eaux souterraines. Naturellement, le prix des projets individuels de maisons de trois chambres sera légèrement plus élevé que celui des maisons toutes faites, mais, en général, tous les prix de l'entreprise sont économiquement justifiés et abordables. Aussi, si nécessaire, il est possible d'adapter le projet standard qui vous plaît. Ce service est particulièrement important pour un pays comme la Russie. Les vastes espaces ouverts, les différents climats et conditions météorologiques dans les différentes régions d'un grand pays contribuent à la diversité des matériaux de construction utilisés. Par exemple, ce qui est bon dans la région de Krasnodar ne fonctionnera probablement pas en Extrême-Orient. Il est possible d'adapter les fondations ou de réorienter la maison à ossature vers une maison en brique, tandis que l'aspect de la maison sera préservé au maximum. Dans tous les cas, lors du choix d'un projet de maison de trois chambres, il est préférable de consulter d'abord des spécialistes. Les employés de notre entreprise vous indiqueront quel projet est le plus adapté à certaines conditions et vous aideront à choisir la meilleure option.

Aujourd'hui, acheter n'importe quel projet revient à visiter un site Web, à cliquer sur le bouton « acheter » et à remplir un formulaire simple. Vous pouvez recevoir le projet par courrier, par retrait au bureau de l’entreprise ou par courrier.

Les projets de maisons de 3 chambres sont conçus pour une vie confortable des parents et des enfants sous un même toit. Ils sont parfaits pour une vie permanente et saisonnière. De tels projets peuvent inclure un bain public, un sauna ou d'autres locaux supplémentaires. Les maisons de trois chambres ont souvent une grande empreinte au sol, mais peuvent également être compactes.

Sur un petit terrain, vous pouvez construire une maison à deux étages et au deuxième étage, vous pouvez placer exclusivement des chambres à coucher pour les loisirs. Le deuxième étage peut être équipé d'une salle de bain supplémentaire, mais celle-ci conviendra aux pièces plus spacieuses.

Des projets de maisons de 3 chambres ont été publiés dans le catalogue de la société Stroyproekt. Chez nous, vous pouvez commander des maisons en rondins coupés ou arrondis, en bois de placage profilé ou stratifié.

Combien de chambres doit-il y avoir dans une maison ? Estimation de la surface utilisable

L'un des principaux avantages d'une maison privée est la présence d'une grande superficie. Souvent, les appartements ne disposent pas de suffisamment d'espace et les familles nombreuses regroupent plusieurs personnes dans des chambres. De plus, il n’y a pas assez d’espace pour ranger ses effets personnels. Au printemps, manteaux de fourrure et doudounes sont envoyés à la mezzanine. La famille moyenne avec deux enfants de sexes différents a besoin d'un minimum de trois chambres gratuites. Et s’il y a plus d’enfants, il devrait y avoir plus de chambres. Même s'il y a un enfant dans la famille, la troisième pièce peut être transformée en salon. Naturellement, en plus des chambres, la maison doit disposer d'un salon, d'une cuisine et, si vous le souhaitez, d'une bibliothèque ou d'une salle de billard. L'essentiel est que chaque mètre de logement trouve son utilité pratique et apporte bénéfice et confort à ses résidents.

Aménagement intérieur d'une maison de 3 chambres

Lors de la planification d'une maison de 3 chambres, sont pris en compte : cuisine, couloir, salon, salle de bain. La salle à manger et le salon peuvent être combinés pour gagner de la place. Vous pouvez également réduire la taille du couloir ou le supprimer complètement du plan.

Si la maison a un grenier, le deuxième étage du grenier peut être entièrement transformé en chambre et trois pièces peuvent y être conçues, ou deux pièces peuvent y être laissées et une au premier étage.

Dans une maison de trois chambres, vous pouvez en plus prévoir une piscine, une bibliothèque, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants, l'essentiel est que toutes les pièces soient utiles et aient leur propre fonction fonctionnelle.

Projets de maisons à un étage avec trois chambres

Les projets de maisons à un étage avec trois chambres sont choisis par ceux qui ont décidé non seulement d'économiser du temps et des matériaux, mais aussi de sécuriser leur maison. L'escalier est un objet de danger accru, surtout s'il y a des personnes âgées et des enfants dans la maison. Ce n’est pas parce qu’une maison n’a qu’un seul étage qu’il y aura moins d’espace ou de commodités. Dans un immeuble d'un étage, une terrasse spacieuse, un belvédère et même un auvent de barbecue peuvent être prévus. Une maison de trois chambres peut facilement devenir chaleureuse et confortable pour toute la famille. Tout dépend de la zone du site où ils vont construire.

Règles pour créer une mise en page optimale

Le plan selon lequel la maison sera construite est conçu selon des étapes clairement définies. Et si le client ne trouve rien d'approprié dans le catalogue, nos spécialistes développeront pour lui un projet individuel.

Au début de la conception, les points principaux sont pris en compte : le nombre de pièces, l'épaisseur des murs et le type de toiture, la présence et la forme des fenêtres, le nombre de portes. Dans un deuxième temps, l'architecte élabore un plan de maison détaillé, en tenant compte de toutes les communications. Lors de la dernière étape, le style et les couleurs sont déterminés.

Mais avant d'approuver le plan d'une maison de trois chambres, vous devez tout peser à nouveau et clarifier toutes les caractéristiques d'ingénierie et de conception. Ce n’est qu’alors que la maison sera non seulement belle, mais aussi fonctionnelle.

Où et comment acheter un projet de trois chambres ?

Aujourd'hui, acheter un projet de maison de 3 chambres revient simplement à cliquer sur le bouton « acheter » sur le site et à remplir les données requises. Mais nous proposons également la construction d'une maison en bois avec trois chambres. Dans ce cas, vous obtiendrez le projet absolument gratuitement.

Quiconque n'a qu'un petit appartement rêve d'une maison privée à un étage, où plusieurs salles de bains, chambres, salles de bains, un espace de travail et une bibliothèque sont harmonieusement placés. Et un tel projet de maison à un étage avec trois chambres est toujours pertinent en raison de la présence d'un grand nombre de plans architecturaux standards et peu coûteux. Les bâtiments à ossature, ainsi que les maisons en dalles de brique, de béton ou de panneaux en béton armé, sont populaires.

Une maison à un étage est particulièrement adaptée aux résidents handicapés, aux personnes âgées et aux enfants. Il n'y a pas d'escalier menant à un autre étage et les déplacements dans les pièces sont faciles.

Où commence le chantier ?

Tout d'abord, il est important de prendre en compte les caractéristiques particulières du territoire (notamment sa pente) et la présence d'une cour.

L'agencement des lieux est ce qui en est l'essentiel. Il est réalisé sous forme de dessins.

Attention!Pour une bonne compilation plan de construction nécessaire s'impliquer dans le travail existantcroquis de projetsdocumentation détaillée, schémas et dessins, photos de logements résidentiels à un étageMaisons, 3Dla modélisation.

Un projet de maison sur mesure consiste à traduire toutes les idées du promoteur dans la réalité. Le coût d'un tel service est assez élevé.

Avantages de former un projet :

1. Un appartement individuel avec trois chambres est un gage de confort de vie, de sécurité nerveuse et de résultat obtenu.
2. Le projet fixe l'avancement de la construction et permet de déterminer le volume de matériaux achetés.
3. Au stade initial de l'élaboration du document, des schémas d'approvisionnement en eau, en chauffage et en électricité sont élaborés pour clarifier l'estimation.
4. Les projets de maisons à un étage avec trois chambres déterminent la répartition des pouvoirs pour la construction progressive d'une structure résidentielle.

Une petite famille de 3-4 personnes sera à l'aise en séjournant constamment dans une maison de 9 par 12, et pour un grand nombre de résidents le projet d'une maison à un étage 12x12 avec 3 chambres sera pertinent - superficie totale 145 m2, et merci Grâce à l'utilisation d'extensions supplémentaires (véranda, garage, grenier), vous pouvez augmenter le taux de surface utile de 40 à 50 %.

Dans le projet type illustré (schéma 1), l'entrée du bâtiment se fait par le porche. Il n'y a pas d'extensions supplémentaires. Dans une telle maison d'une superficie de 127 m2, il sera possible de concevoir avec compétence trois chambres isolées, un vestibule d'entrée et un séjour spacieux. À l'arrière de la maison se trouve une terrasse qui, si nécessaire, peut toujours être transformée en jardin d'hiver, équipée de chauffage. L'entrée sur la terrasse se fait uniquement par le salon.

Le schéma de plan typique (schéma 2) d'un immeuble résidentiel d'un étage avec 3 chambres montre une salle de bain combinée avec une baignoire et un petit couloir menant du salon à la chambre. Il crée un seul espace avec deux chambres et une entrée vers la salle de bain. La chambre des parents est isolée des autres pièces du côté opposé de la maison. Toutes les chambres sont séparées les unes des autres.

Le salon spacieux est le centre de la maison, ce qui en fait le plus chaleureux. Dans le vestibule adjacent, vous pouvez créer un petit dressing en installant des armoires avec des compartiments pour chaussures et vêtements le long de tous les murs de la pièce.

Formation d'un projet de construction en brique

Cette maison de trois chambres est particulièrement populaire à Moscou et dans d’autres régions. Sa construction implique :

• installation d'une base en bande;
• érection de murs et pose de sols en béton armé ;
• installation du toit et de la structure en treillis.

Les projets de maisons en briques à un étage jusqu'à 150 m2 nécessitent un toit à une seule pente ou à pignon. En raison de sa structure plate, il aura besoin d’une protection renforcée contre l’humidité.

Garage en complément du bâtiment

Les projets de maisons à un étage avec trois chambres incluent souvent cette extension. Dans ce cas, l'auvent de stationnement est combiné avec le porche. Si l'espace le permet, la zone est réservée à deux voitures à la fois. Sa taille moyenne est de 8x9.

Règles et options pour créer une terrasse

Il peut avoir n’importe quelle forme et doit faire face au côté est ou sud depuis le couloir, la cuisine ou le salon. Il existe 2 options pour sa formation :

1. Terrasse sur le petit côté. Parallèlement, tous les locaux techniques sont regroupés et les salles de loisirs sont séparées.
2. Une terrasse raccourcie le long du côté long du bâtiment. La cuisine, la salle de bain et la chaufferie sont regroupées en un seul secteur, et les chambres et chambres d'enfants sont situées le long du côté long de la maison d'une superficie de 150 m2.

Nous augmentons la fonctionnalité du projet

Ce problème peut être résolu en combinant des pièces adjacentes et en utilisant une approche compétente pour utiliser chaque mètre carré de surface utilisable. Il doit être basé sur les nuances suivantes :

1. L'espace du salon dépend du nombre de résidents dans une maison privée et du nombre d'invités probables.
2. Les paramètres de la cuisine doivent être calculés en fonction du nombre d'appareils électroménagers et de la taille de la famille. Le plan montre schématiquement à l'avance l'emplacement des meubles et des équipements spéciaux de cuisine. Cela mérite d’être pris en compte, car les meubles de cuisine doivent non seulement s’intégrer harmonieusement à l’intérieur, mais aussi ne pas gêner la cuisine des résidents.
3. Dans toutes les pièces de la zone de loisirs, il est nécessaire de prévoir un espace pour une armoire.
4. Conformément à ce projet, la chaudière de chauffage est installée dans une extension séparée à proximité d'un immeuble d'habitation. Ceci est fait pour empêcher la saleté de pénétrer dans les pièces. Ce local technique est constitué conformément à toutes les normes nécessaires.

Il est assez difficile de réfléchir seul à une telle option pour un projet individuel, vous devrez donc recourir à l'aide de spécialistes d'un cabinet d'architectes ou passer une commande pour le développement de cette documentation de fonctionnalité appropriée.

Projet d'un immeuble résidentiel d'un étage avec trois chambres, réalisé sur mesure

Le schéma montre un projet sur mesure avec une chaudière située à l'intérieur de la maison et deux entrées du bâtiment - par l'avant et par l'arrière. Les combles peuvent être aménagés en petit grenier.

Dans l'agencement proposé, le vestibule, bien que de petite taille, sépare la zone avec la chaudière du reste des pièces, et grâce à l'entrée séparée de cette pièce auxiliaire, il n'y a absolument aucune chance que la saleté se propage dans tout le bâtiment résidentiel. . La seule porte menant du vestibule aux pièces permet de retenir la chaleur dans la maison. Et son entretien constant est assuré par une cheminée encastrée dans le mur.

De tels projets de maisons à un étage jusqu'à 150 m2 sont bons car ils disposent de deux salles de bains séparées de tailles différentes et de toilettes isolées. Ces pièces sont situées à proximité des chambres et assez loin du salon et de la cuisine.

Les projets de bâtiments résidentiels d'un étage jusqu'à 150 m2 (par exemple, des maisons 9 sur 12 ou 9 sur 15 m), contrairement aux options de construction de petite taille, permettent de combiner des pièces en une seule afin d'augmenter le niveau de confort et la fonctionnalité. Il existe 3 options pour résoudre ce problème :

1. Combinez les toilettes avec la salle de bain.
2. Combinez un débarras et une pièce auxiliaire avec une chaudière de chauffage située à l'intérieur.
3. Pour augmenter le facteur de fonctionnalité, reliez la salle à manger au salon, au hall ou à la cuisine.

Important! Une pièce séparée est déterminée pour regrouper les locaux de restauration afin de libérer de l'espace utilisable pour une autre pièce.

Si vous utilisez l'option d'étage consistant à combiner des pièces dans un bâtiment d'un étage, il sera alors nécessaire d'étendre les paramètres de superficie de chaque pièce de la largeur du mur porteur ou intérieur. Il est important de rappeler que la distance d'augmentation doit être ≥ 10 cm.

Exemple de projet avec consolidation d'espace

Le projet individuel 1, présenté ci-dessous, comprenait : trois chambres et un dressing situé dans l'une des chambres. Le porche est l'entrée centrale de la maison. Il y a une entrée arrière vers la terrasse depuis l'arrière du bâtiment. De là, vous ne pouvez accéder qu'aux deux chambres suivantes, tandis que la troisième est isolée et a accès au département garde-robe.

Le long couloir traversant le centre de la maison et permettant d'accéder à tous les espaces de vie et de vie est très pratique. Grâce à cette disposition, aucune des pièces n'est une pièce de passage. Si le client le souhaite, il est possible de créer une armoire ou un espace de travail dans n'importe quelle chambre avec ou sans cloison. Virtuellement, la maison est divisée en zones : nuit (chambre) et jour (salon et pièces annexes). Une chaufferie séparée est située à proximité de l'entrée principale du bâtiment, et vous ne pouvez accéder à la chaudière de chauffage qu'en passant par le hall et le vestibule.

Zonage d'un projet de maison de trois chambres :

1. Zone d'entrée. Celui-ci comprend un vestibule, une salle de bain, une pièce avec chaudière et un hall.
2. Cuisine avec passage ouvert vers le salon-salle à manger.
3. Chambre avec coin dressing.
4. Une terrasse vitrée à partir de laquelle vous pouvez entrer dans la chambre et le salon, et sortir de la maison par l'entrée arrière.

La combinaison d'une cuisine et d'un salon dans le cadre d'un projet d'immeubles résidentiels d'un étage jusqu'à 150 m2 permet de rendre l'espace salle à manger de la maison pratiquement isolé. En été, il est important d’y inclure une terrasse. Grâce à la combinaison de plusieurs pièces, un petit hall a été formé - une cloison entre les chambres et les espaces communs. Toutes les zones de loisirs sont clôturées avec des murs et une porte pour éliminer la possibilité d'arômes indésirables provenant de la cuisine et de la salle de bain.

Le prochain projet d'une assez grande maison à un étage d'une superficie de 160 m2 a un aménagement différent de la première option, adapté aux familles avec enfants d'âges différents. Le salon des parents est situé à l'extrémité opposée des chambres d'enfants, tandis que les chambres d'enfants sont également isolées au maximum les unes des autres. Le confort et la fonctionnalité de ce projet sont les suivants :

1. La chambre des parents dispose de beaucoup d'espace pour un lit double, un espace de travail et un petit dressing. La chambre s’ouvre sur le séjour sans gêner en rien l’espace personnel des enfants.
2. En face, de l'autre côté d'un petit hall (ou coin salon), se trouve la crèche pour les plus jeunes. L'espace dans cette pièce est suffisant pour organiser tous les espaces nécessaires : loisirs, étude et jeu.
3. La chambre des enfants plus âgés est située plus loin de la chambre des parents. Il existe également des fonctionnalités complètes ici.

Les projets de maisons à un étage en brique (ou tout autre type) avec 3 chambres doivent obligatoirement comprendre des pièces telles que :

1. Chambre d'amis.
2. Cuisine ou salle à manger (les combiner est autorisé).
3. Débarras et dressing.
4. Salle de bain et WC – combinés avec une baignoire ou séparés.

Une terrasse, un vestibule, un local avec une chaudière de chauffage peuvent être inclus dans le projet à la demande personnelle du client. Il existe de nombreuses options pour leur formation. Par exemple, la construction d'une chaufferie peut être conçue directement à côté de la maison, et la terrasse peut être conçue dans le cadre du plan d'ensemble, ou une véranda peut être ajoutée.

Lorsque vous envisagez de construire une maison, vous pouvez commander sa conception auprès d'un spécialiste ou essayer de refaire l'une des options disponibles en fonction de vos besoins. Dans tous les cas, vous devez être clair sur ce que vous voulez. Il est hautement souhaitable que vos souhaits soient bien pensés. Tout ce qui semble attrayant comme idée n’est pas pratique à utiliser. Et il faut savoir ces « petites choses ». Nous analyserons certaines informations en essayant de trouver un projet approprié pour une maison à un étage avec trois chambres. Pourquoi donc? Parce que c'est l'option la plus courante et qu'elle convient aux familles de 4 personnes. Ce sont la majorité.

Principes généraux de planification

Lorsque vous recherchez des modèles prêts à l'emploi pour des maisons à un étage avec trois chambres ou que vous essayez de créer le vôtre en fonction de ce que vous trouvez, il est important de vous rappeler quelques points.

Ce sont ces principes qu’il convient de respecter. Mais ce n’est pas non plus un dogme. Tout peut être résolu (sauf les exigences relatives aux chaufferies). Il existe vraiment différentes solutions pour différents besoins et goûts. Tout ce dont vous avez besoin c'est du désir et d'un certain montant.

Si les trois chambres sont placées les unes à côté des autres

De nombreuses conceptions de maisons à un étage et à trois chambres sont conçues de manière à ce que toutes les chambres se trouvent d'un seul côté de la maison. D'une part, c'est pratique. Pièces relativement bruyantes - le séjour et la cuisine sont du côté opposé. D'un autre côté, tout le monde n'aime pas cet arrangement - ils craignent que les enfants soient témoins de scènes inutiles.

Dans le projet ci-dessus, c'est exactement ainsi que se fait l'aménagement : les trois chambres se trouvent sur le côté droit de la maison et ont à peu près la même superficie. Du côté positif, toutes les chambres sont éloignées du salon. Avec cette disposition des pièces, vous pourrez regarder sereinement la télévision dans le salon, recevoir des invités, sans craindre de gêner votre repos.

L'inconvénient est que les toilettes et la salle de bain sont situées loin de la cuisine et de la chaufferie. Ce n'est pas l'option la plus pratique pour établir des communications. Les autres caractéristiques comprennent un long couloir avec de nombreuses portes. Cette zone ne peut en aucun cas être utilisée, car les murs libres sont très petits.

Lors de la planification d'une terrasse, vous devez faire attention à plusieurs points à la fois. Premièrement, pour un éclairage optimal, il est préférable que la terrasse soit orientée au sud ou à l'est. Deuxièmement, de quelle pièce se fera la sortie ? Le plus souvent, l'accès à la terrasse se fait depuis le séjour. C'est le cas le plus logique. La deuxième option consiste à sortir par le couloir qui, en règle générale, jouxte le salon ou la cuisine (bien pire, mais possible). A noter qu'il est très pratique s'il y a une cuisine à côté de l'entrée de la terrasse - vous pouvez apporter/emporter des plats, des boissons, etc. Après tout, la terrasse est souvent utilisée pour des réunions en plein air.

Ces deux points déterminent déjà en partie l'agencement de votre logement : le salon doit avoir accès au sud ou à l'est. Cela signifie que sa position est déterminée. La cuisine doit être adjacente au salon et il est également conseillé de « rassembler » toutes les pièces reliées aux communications techniques dans une seule zone... Autrement dit, vous avez pratiquement décidé où se trouvent le salon, la cuisine et les locaux techniques situé. Il ne reste plus qu'à aménager les chambres et à organiser un passage pratique.

Mais ce n’est pas tout ce qu’il faut prendre en compte lors de l’aménagement d’une terrasse. Il y a un troisième point : sa taille. Ici, l'approche est individuelle : certains ont besoin de beaucoup d'espace, d'autres de moins. Une option intéressante est une terrasse en forme de L qui recouvre les murs sud et est du bâtiment. Si vous le vernissez, vous pourrez le transformer en jardin d'été... Si cela vous intéresse.

Et le quatrième point, auquel il convient également de prêter attention lors de l'élaboration de l'aménagement de la maison. La terrasse est utilisée de manière intensive et constitue un lieu de détente privilégié si elle offre une vue sur le jardin, une cour arrière joliment décorée, une rivière, etc. Si votre regard se pose sur la clôture de votre voisin, personne n’est intéressé. Dans cette situation, la terrasse n'est pas utilisée, elle se transforme progressivement en « local technique » - pour y installer une tondeuse à gazon, un sèche-linge, etc. Cela détermine également la position de la maison sur le site. Autrement dit, vous avez résolu la plupart des problèmes liés à la planification d'une maison.

Option 1 : avec une terrasse sur tout le petit mur

Regardons plusieurs projets de maisons à un étage avec trois chambres et terrasses. Dans la version présentée, l'accès à la terrasse se fait depuis le séjour. La fenêtre de la cuisine fait également face à ici. Si vous réalisez un large rebord de fenêtre, une fenêtre qui s'ouvre complètement, vous pouvez faire passer la vaisselle par la fenêtre.

Tous les locaux techniques sont regroupés en un seul endroit et situés à proximité de la cuisine. Les chambres sont situées à l'extrémité opposée de la maison, ce qui est généralement pratique : vous pouvez recevoir des invités ou regarder la télévision dans le salon et ne pas déranger ceux qui décident de se détendre.

Il n'y a qu'un seul mur porteur supplémentaire dans ce projet - presque au milieu le long du côté long de la maison. La cuisine-séjour en est une, mais vous pouvez installer une cloison et diviser les pièces. Dans ce cas, vous devrez allouer une partie du salon, mais compte tenu de la superficie - près de 17 mètres - ce n'est pas très critique.

Les chambres de ce projet ont des tailles différentes : 9, 11, 13 mètres. Que cela soit pratique ou non, c'est à vous de décider. Si vous le souhaitez, la taille des chambres peut être augmentée en réduisant la superficie de la chaufferie (avec des plafonds de 3 mètres, une superficie de 5 mètres carrés suffit, il y a donc une ressource). La plus petite chambre peut être agrandie en déplaçant le placard vers un autre mur en déplaçant la cloison qui entoure le salon. D'ailleurs, ce projet de maison à un étage avec trois chambres a un autre plus : un dressing à l'entrée. C'est vraiment pratique.

Option 2 : avec une petite terrasse sur toute la longueur du côté de la maison

Considérons une autre option d'aménagement pour une maison à un étage avec trois chambres et une terrasse. Il diffère par la position du bloc « humide » - cuisine/salle de bain/chaufferie/toilettes. Ils sont déplacés du côté opposé. Les surfaces des chambres sont « uniformisées » en réduisant la superficie de la cuisine. Attention : le vestibule est rendu extérieur. Cela a également contribué au fait qu'avec la taille relativement petite de la maison - 10 * 14 mètres (superficie 140 mètres carrés) - les dimensions de toutes les pièces sont solides, la largeur du couloir est de 1,7 mètres, ce qui n'est pas mal non plus. .

La terrasse est accessible depuis le séjour et n'occupe qu'une partie d'un long mur. Si vous jouez à cette option, cela se passera très bien. Par exemple, vous pouvez aménager un étang à proximité, installer un beau parterre de fleurs.

Avec espace sous ou garage

Si vous devez placer un abri de voiture ou un garage à côté de la maison, vous pouvez modifier la disposition afin que l'entrée de la maison soit plus proche du parking. Ensuite, il y a la possibilité de combiner le parking et l’auvent du porche. Cela pourrait s’avérer très intéressant.

Lors de la planification d’un abri d’auto, il est préférable de trouver de l’espace pour deux voitures. Même si vous n'avez qu'une seule voiture, les invités viendront à vous et c'est beaucoup plus pratique si elle peut être placée sous le toit. Les coûts d'arrangement ne sont pas trop différents, mais il faut toujours regarder vers l'avenir. Peut-être aurez-vous une deuxième voiture.

Qu'y a-t-il d'autre de bien dans un abri d'auto ? En dessous, vous pouvez aménager un endroit pour stocker toutes sortes de matériels : automobile, jardinage. Vous pouvez également y clôturer un espace pour disposer de bois de chauffage sec à proximité de la maison. En général, cette zone peut être utilisée de différentes manières. Et ses dimensions optimales sont d'environ 8*9 mètres. C'est si la superficie du terrain le permet. Sinon, vous pouvez partir des dimensions minimales - 2 mètres plus larges et 1,5 mètres plus longs que votre voiture.

Le projet présenté ci-dessus pour une maison à un étage avec trois chambres a une superficie de 100 mètres carrés, réalisé sous la forme d'un rectangle de 8,8 * 12 mètres de côté. L'emplacement des chambres est toujours le même - dans un même bloc, tous les locaux techniques sont également situés au même endroit. Avec cet aménagement, le couloir s'avère assez petit, ce qui plaira à beaucoup, mais ce sera une zone de « passage » dans laquelle on ne pourra rien placer.

Si vous devez placer la chambre de vos parents séparément

Lors du choix d'un aménagement, nombreux sont ceux qui pensent que la chambre des parents doit être située à une certaine distance des chambres des enfants. Dans ce cas, l'approche de la planification change - une forme rectangulaire allongée de la maison est optimale. Le côté long est divisé en trois parties par deux murs porteurs.

Une telle maison avec une disposition en forme de L coûte plus cher qu'une maison rectangulaire ou carrée

Option 1 : sans couloir

Si vous divisez la maison en trois parties, il est possible d’aménager une maison de trois chambres sans couloir. Un tiers de la maison est divisé en deux chambres pour enfants, la partie médiane est occupée par un combiné cuisine/séjour, le dernier tiers est réparti entre l'entrée/salle de bain et la chambre des parents.

Là où se trouve la chambre des parents, il y a une entrée vers la salle de bain depuis la cuisine/séjour. Dans quelle mesure cette décision est-elle réussie ? Le plus ici semble être une grande cuisine/salon. Mais elle est tout à fait passable. Autrement dit, vous ne pourrez certainement pas y prendre votre retraite. Cette idée pourrait vous plaire. Cependant, pour apprécier le confort/inconvénient, cela vaut la peine de vivre dans une telle maison. Habituellement, tout le monde n'aime pas cela, même si au stade « idée », tout semblait tentant.

Aménagement des pièces dans une maison à un étage avec trois chambres - la chambre des parents est située séparément

Veuillez noter que ce projet de maison de plain-pied avec trois chambres ne dispose pas de chaufferie. Si nécessaire, vous pouvez le mettre en valeur en réduisant la superficie de la cuisine/séjour. Mais vous devrez ensuite réfléchir à l'aménagement et à la manière d'en organiser l'entrée. Une option possible, mais pas très pratique, est celle de la cuisine, si elle est située près de la salle de bain. Le deuxième vient de la rue. Mais alors, vous pouvez faire une extension de la maison. Cependant, cela dépend de la taille de la maison.

Option 2 : avec couloir

Un aménagement avec deux chambres d'enfants et une chambre des parents situées plus loin peut être réalisé dans une maison carrée (sur la photo ci-dessous). Les dimensions minimales possibles sont de 12*12 mètres. La superficie est d'un peu plus de 140 mètres carrés. Dans ce cas, les dimensions de toutes les pièces sont proches de l'optimum (carrées, ont une superficie supérieure à 10 mètres carrés). Le séjour est combiné avec la cuisine mais ne constitue pas un passage.

Si cela est possible/souhaitable, vous pouvez le faire dans une maison rectangulaire, un carré est préférable, car le coût au mètre carré du logement est légèrement inférieur. Je dois dire que les gains sont assez faibles, il ne faut donc pas trop s’en inquiéter. Il est préférable de procéder par commodité, car vous choisissez un projet de maison à un étage avec trois chambres pour votre propre vie.

Dans cette variante d’aménagement, la chambre des parents est totalement séparée. L'avantage de cette option est qu'il y a de la place dans les chambres d'enfants. Il y a aussi un inconvénient : les pièces « humides » sont situées sur les bords opposés de la maison. L'installation des systèmes d'ingénierie sera plus compliquée (en plus de l'assainissement et de l'approvisionnement en eau, il faudra également penser à une ventilation séparée).

Tout le monde n’aime pas l’idée de combiner la cuisine et le salon. Dans ce cas, vous pouvez facilement résoudre le problème en installant une partition. L'entrée de la cuisine peut se faire soit depuis le couloir, soit depuis le séjour.

Mais, si aucune autre modification n'est apportée, l'entrée du séjour se fait uniquement par la cuisine, ce qui est peu pratique. Le problème peut être résolu en effectuant quelques transformations. Premièrement, la zone d'entrée « en retrait » devient « normale » ; au niveau des murs, la cloison séparant le couloir est supprimée. Une grande zone d'entrée est formée, mais sans vestibule chaleureux. Mais nous obtenons une grande pièce supplémentaire qui peut être bien équipée. Certes, il s'agit d'un projet différent pour une maison à un étage avec trois chambres (voir ci-dessous).

De cette zone, vous pouvez faire une entrée vers le salon. Il s'avère qu'il se trouve à côté de l'entrée, ce qui est tout à fait logique. Certes, seule une partie de la pièce reste fonctionnelle, mais les « dégâts » peuvent être minimisés en rapprochant les portes.

Vous pouvez aller encore plus loin : supprimez la cloison séparant le salon du couloir. Le mur ici est porteur, l'installation de colonnes sera donc nécessaire. Mais l'aménagement de la maison sera dans un style moderne - dès l'entrée il y a un seul espace qui sert de salon et de salle commune. Pour beaucoup, cela semble pratique.

Plus d'options

Ayant un certain ensemble de locaux et d'exigences concernant leur emplacement, vous n'aurez pas trop d'options. Les dispositions ci-dessous diffèrent sur certains détails. Peut-être que l'un d'eux vous conviendra.