Agencement d'un appartement de trois pièces. Aménagements typiques d'appartements: Brejnevka, Stalinka et Khrouchtchev Images standard d'un appartement de trois pièces

03.05.2020

Particularités

L'une des caractéristiques d'un appartement de trois pièces est la présence d'un espace de passage. Dans les maisons modernes, l'aménagement des logements de 3 pièces est devenu très pratique grâce aux hauts plafonds.

Ces logements dans les bâtiments de cinq étages de Khrouchtchev font souvent l'objet d'un réaménagement indépendant. La raison en est la petite superficie des zones résidentielles et non résidentielles individuelles, des pièces de passage, etc.

Il faut dire que si vous avez une certaine imagination dans la conception et que vous souhaitez transformer votre maison d'une manière ou d'une autre, vous pouvez toujours créer un design et un aménagement uniques et inimitables à partir d'appartements apparemment familiers et typiques. Par exemple, l'une des options pour une telle conception peut être de fixer un balcon vitré à l'espace de vie commun en l'isolant et en démolissant une partie du mur.

Il convient de noter que lors du choix d'un logement de trois pièces, les locaux sont les plus demandés. avec des chambres séparées et isolées. En général, parmi les agencements typiques de tels appartements, on peut noter une grande variété d'options, adjacentes, mixtes, isolées, ouvertes (studios). Selon l'emplacement des fenêtres, on distingue les appartements linéaires, les "gilets" et les appartements d'extrémité.

Les dispositions standard modernes des logements de trois pièces sont souvent sujettes à des modifications individuelles. Pour ce faire, ils combinent souvent plusieurs pièces, une chambre avec un balcon ou une chambre avec un couloir.

Choix

L'une des options lors du choix d'un nouvel appartement de trois pièces est l'aménagement pour le confort d'accueillir des familles nombreuses. La meilleure option dans ce cas serait d'acheter un studio avec un espace ouvert. En effet, dans ce cas, pour 100 mètres carrés ou plus. M. Vous pouvez organiser plusieurs chambres pour chaque membre de la famille.

Dans la série améliorée moderne d'appartements de trois pièces, ils essaient actuellement de concevoir chambres isolées, balcons ou loggias dans chaque chambre et salles de bains combinées.

Une option pour les logements à l'ancienne est un réaménagement complet avec la démolition des murs non porteurs. Dans ce cas, vous pouvez modifier l'objectif fonctionnel des pièces et agrandir l'espace des locaux.

Dans ce cas, plusieurs options sont souvent utilisées. L'un d'eux est la transformation d'une pièce en studio, l'autre est une combinaison partielle de deux pièces adjacentes, par exemple un salon et un balcon. De plus, avec un réaménagement radical, ils essaient de rendre toutes les pièces isolées les unes des autres.

Dans les logements de trois pièces, la destination de chaque pièce dépend du nombre de personnes dans la famille et des conditions de travail de chacun. Si l'un des membres de la famille travaille à la maison, dans ce cas, on ne peut pas se passer d'une étude dans un tel logement. La taille des logements de trois pièces peut varier de 56 à 80 mètres carrés ou plus. Un petit appartement occupe 60-63 m2.

Photos

Localisation des chambres dans les "nouveaux bâtiments"

Actuellement, la salle de bain est généralement située à côté de la cuisine. De plus, dans les aménagements modernes, un type de logement ouvert peut être utilisé lorsqu'il n'y a pas de pièces isolées les unes des autres, ce qui peut ne pas être très pratique.

Les surfaces des appartements de trois pièces dans les immeubles neufs modernes sont certainement devenues plus importantes que dans l'ancien parc immobilier des années 80-90. Elles disposent de spacieux balcons ou loggias.

Les logements de trois pièces peuvent également avoir un emplacement d'angle. Dans ce cas, l'une des pièces devient un passage et est généralement transformée en salon. Dans ce cas, ils font souvent le réaménagement d'un tel appartement. Souvent, les locaux des maisons neuves sont loués sans cloisons, offrant aux futurs propriétaires des studios spacieux avec l'aménagement ultérieur de ces logements à leur discrétion.

Il est impossible de ne pas mentionner la disposition standard tchèque d'un appartement de trois pièces. C'est très réfléchi, mais dénué d'originalité. Bien que dans ce cas, vous puissiez toujours réaménager, car tous les murs ne sont pas porteurs.

Les caractéristiques de cet appartement sont garde-manger et couloirs exigus. La surface standard est de 64 m2. Mais il est de coutume d'y faire de grands balcons et loggias.

Actuellement, dans les immeubles d'appartements modernes, une grande variété d'agencements de pièces peut être utilisée. De nouveaux types d'agencements d'appartements de trois pièces apparaissent constamment, ce qui permet de satisfaire les goûts les plus divers des futurs propriétaires d'appartements.

Dans les maisons à panneaux

L'une des dispositions les plus courantes pour une maison à panneaux est un appartement traversant de trois pièces. De plus, avec l'aide de designers expérimentés, les anciennes dispositions standard des maisons à panneaux peuvent toujours être transformées en quelque chose de nouveau et de moderne, modifiant radicalement l'apparence de l'appartement.

Quant aux appartements du "Khrouchtchev" de cinq étages, ils essaient maintenant de choisir un réaménagement plus confortable pour eux. Par exemple, un garde-manger dans un tel appartement est transformé en dressing pour l'hôtesse. Une autre option consiste à faire un studio de Khrouchtchev.

Une combinaison partielle de locaux est également utilisée, par exemple un balcon avec une chambre ou une cuisine avec un salon. Le sol d'un tel appartement est changé à l'aide de carreaux et en enlevant les anciens parquets et chapes en bois.

L'une des options intéressantes est le réaménagement d'un gilet standard de trois pièces dans des immeubles de neuf étages en un appartement avec une cuisine-salon combinée et deux pièces isolées. Dans l'une des pièces, en même temps, la zone vous permet de construire un mini-dressing, et à l'impasse du couloir résultant, vous pouvez clôturer un petit garde-manger.

Il convient de noter que les appartements de trois pièces dans des immeubles de cinq étages ont été conçus sans succès. Les pièces attenantes et les petites surfaces des locaux n'étaient pas très confortables. Par conséquent, à l'heure actuelle, un réaménagement radical de l'appartement est utilisé pour améliorer les conditions de vie.

Exemples réussis et meilleures options

Dans une ville moderne, à l'heure actuelle, lors de la construction de nouveaux microdistricts avec des immeubles à appartements, une grande variété d'agencements d'appartements apparaît. Les appartements de trois pièces sont considérés comme les plus populaires. Ils sont conçus et construits aussi bien en panneaux que dans des maisons en briques plus prestigieuses.

La meilleure option est considérée comme un studio avec une disposition ouverte. Un tel appartement non standard vous permet de montrer votre propre imagination de conception et de modéliser par vous-même l'option la plus réussie pour un séjour confortable.

Les aménagements des appartements de classe affaires de trois pièces peuvent inclure de hauts plafonds, ainsi que plusieurs salles de bains. Bien sûr, la superficie totale d'un tel appartement sera également plus grande que d'habitude.

Il convient également de noter que l'achat d'un appartement de trois pièces est un investissement rentable, car les prix de ces logements ne cessent d'augmenter.

Un facteur important dans le choix de la meilleure option de logement est le rapport correct et efficace de la superficie totale à la superficie des locaux d'habitation.

Photos

Considérons des exemples d'appartements de trois pièces. Voici l'aménagement d'un nouvel appartement de trois pièces. Il y a un grand et spacieux couloir-hall, où se trouvent librement des armoires pour les vêtements, les chaussures et le linge de lit.

Toutes les chambres sont isolées les unes des autres. Sur le côté droit, il y a une salle de bain et une cuisine séparées. Si vous le souhaitez, la salle de bain peut être combinée, ce qui vous permettra d'y placer une machine à laver. Sur le côté gauche se trouvent deux chambres - une plus grande, l'autre plus petite. Au centre se trouve le salon, qui peut être combiné avec la cuisine, permettant ainsi d'augmenter visuellement et physiquement l'espace total.

En général, un aménagement assez réussi et moderne pour une famille de trois ou quatre personnes.

Une autre option pour planifier un appartement de trois pièces. Il y a un couloir sous la forme de la lettre G. Mais il sera assez difficile de combiner une salle de bain séparée avec tout le désir, car la salle de bain et les toilettes sont situées dans différentes parties du couloir.

Le salon est assez spacieux et a accès au balcon. En le quittant par le couloir, nous entrerons dans la cuisine. Au bout du couloir, de part et d'autre de la salle de bain, deux chambres se situent à gauche et à droite.

Les dispositions typiques des appartements sont typiques pour toute une série de maisons - un groupe de bâtiments résidentiels qui sont complètement ou presque complètement identiques dans la conception et la disposition des pièces. De plus, ces maisons sont construites à partir des mêmes matériaux.

Les dispositions typiques des appartements incluent Brejnevka, Khrouchtchev, Stalinka. Les maisons de ces séries se trouvent dans presque toutes les localités du pays.

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Les maisons de Stalinka sont toujours chères et prestigieuses. Cela est principalement dû à leur emplacement : en règle générale, les "Stalinki" sont situés dans le centre-ville et dans les zones les plus proches. De plus, le coût du logement est affecté par une grande surface totale, ainsi que par de hauts plafonds.

Les « Stalinki » sont divisés en deux types en fonction du matériau de construction utilisé : le parpaing et la brique. La plupart des maisons en briques ont été construites au début de la période et les parpaings ont commencé à apparaître à une époque où les promoteurs ont eu accès aux panneaux et aux blocs de construction. Les bâtiments en briques ont généralement une meilleure isolation thermique, une façade plus attrayante. Les maisons en parpaings ont l'air moins raffinées et parfois simplement ternes.

La construction de "stalinok" a considérablement diminué en 1956, lorsque la construction industrielle de logements de masse a commencé, ce qui a provoqué l'apparition de rangées entières de "Khrouchtchev".

Les principales caractéristiques de la mise en page "Stalinka":

De hauts plafonds;
Disposition pratique de "Stalinka" ;
Murs massifs.

Dans le "Stalinka", généralement des appartements de trois et quatre pièces, les options avec deux, ainsi que cinq chambres ou plus sont beaucoup moins courantes. Les appartements d'une pièce sont rares.

"Stalinki" peut faire référence à des maisons ordinaires ou nomenklatura. Nomenklatura ont été construits spécifiquement pour les résidents d'élite. Ces maisons se distinguent par un excellent agencement, des couloirs spacieux. Les appartements peuvent également contenir non seulement une chambre d'enfants, mais aussi un bureau, une bibliothèque, une chambre pour les domestiques. La cuisine dans un tel "Stalinka" est grande, la salle de bain est séparée. Habituellement situé sur le même étage 2-4 appartements. Les maisons ordinaires sont plus simples et plus modestes, la superficie des appartements y est plus petite.

Dispositions des appartements de la série standard - Stalinki:

Riz. 1 - Aménagement d'un appartement d'une pièce à Stalinka

Riz. 2 - Dispositions des appartements de deux pièces à Stalinka

Riz. 3 - Dispositions des appartements de trois pièces à Stalinka

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Disposition typique des appartements de Khrouchtchevka

Les "Khrouchtchev" comprennent des maisons à cinq étages, dont la construction a commencé dans la période 1956-1964, sous le règne de Khrouchtchev. À Moscou, ces bâtiments ont été construits jusqu'en 1972, et dans la région elle-même et dans de nombreuses autres régions du pays - jusqu'au milieu des années 1980.

Initialement, les maisons "Khrouchtchev" étaient construites en brique, mais dans les années 60, pour des raisons économiques, la construction de logements en panneaux a commencé. Les appartements à "Khrouchtchev" ont une petite superficie de pièces (par exemple, 6 à 9 m2 ont été alloués pour une chambre) et la superficie des cuisines ne dépasse pas 6 m2. La hauteur des plafonds a également diminué - jusqu'à 2,5 mètres.

Les principaux inconvénients de la disposition des appartements "Khrouchtchev" incluent:

Mauvaise isolation thermique (chaud en été et froid en hiver);
Salle de bain combinée;
Absence de vide-ordures, ascenseur, grenier.

Mais ces maisons ont aussi leurs avantages. C'est tout d'abord le faible coût des appartements et un bon emplacement territorial - non loin du métro, dans des zones aux infrastructures développées.

Dispositions des appartements de la série standard - Khrouchtchev:

Riz. 4 - Dispositions des appartements d'une pièce à Khrouchtchev

Riz. 5 - Dispositions des appartements de deux pièces à Khrouchtchev

Riz. 6 - Plans d'appartements de trois pièces à Khrouchtchev

Disposition typique des appartements Brejnevka

Les maisons typiques de Brejnevka ont été construites à l'époque de Brejnev - de 1964 au début des années 80.

Contrairement à "Khrouchtchev", ces maisons avaient plus d'étages et une superficie accrue d'appartements. Dans les tout premiers appartements, il y avait souvent un «réfrigérateur Khrouchtchev», qui était un placard sous la fenêtre de la cuisine. Cette décision a été empruntée au "Khrouchtchev". La salle de bain a été créée séparément. À l'avenir, la disposition a un peu changé, certaines des solutions sont utilisées à notre époque.

Brejnevka se caractérise par une mise en page améliorée. Mais cela n'est vrai que par rapport aux «Khrouchtchev», quant aux «Stalinka», ils sont plus à l'aise pour vivre. Dans les maisons de Brejnevka, les plafonds ne sont pas trop hauts, les cuisines sont petites (environ 7-9 m2). Le nombre de chambres varie de 1 à 5.

L'une des variétés de "brezhnevok" sont des appartements de type hôtel. Ils sont petits, leur superficie totale est de 12 à 18 mètres carrés. Ces appartements étaient destinés à un séjour temporaire, mais la plupart d'entre eux ont ensuite été fixés de manière permanente.

Les maisons "Brejnev" ont un ascenseur, une chute à ordures et la hauteur sous plafond est de 2,65 mètres.

La plupart des bâtiments sont mal isolés et ont récemment fait l'objet de rénovations majeures pour améliorer leur efficacité énergétique.

Dispositions des appartements de la série standard - Brejnevka:

Riz. 7 - Dispositions des appartements d'une pièce à Brejnevka

Riz. 8 - Dispositions des appartements de deux pièces à Brejnevka

Beaucoup d'entre nous dans nos vies ont vu une grande variété d'agencements d'appartements. En effet, dans différents types d'immeubles à plusieurs étages, vous pouvez trouver des appartements aux plans les plus divers, qui peuvent différer non seulement par la nature de l'emplacement des pièces ou par la taille de l'espace de vie, mais aussi par leur type. Néanmoins, tous font l'objet d'une classification assez précise, dont nous allons maintenant examiner avec vous les caractéristiques.

Types d'aménagement d'appartement

Parmi les principaux types d'agencements d'appartements, on peut distinguer :

Appartement communautaire
Semi-salle à manger
Gostinka
petite famille
Studio
Appartement d'une pièce
Appartement deux pièces
Appartement de trois pièces

Cette classification comprend presque tous les types d'aménagements d'appartements qui existent aujourd'hui. Voyons maintenant ce qu'est chaque type de plan d'appartement et quelles options d'aménagement il peut avoir. Il sera également intéressant de connaître les caractéristiques du travail sur la conception des maisons à différentes périodes.

Appartement communautaire

Un appartement communautaire (ou « appartement communautaire », comme on l'appelle communément) est une pièce individuelle située dans un grand espace de vie isolé. Chaque famille individuelle ou une personne occupe un salon.

Tous les autres locaux sont des espaces communs - il s'agit d'un hall d'entrée et d'un couloir, d'une salle de douche ou d'une salle de bain, ainsi que de toilettes et d'une cuisine.

Les appartements collectifs se sont répandus après 1917, lorsque les bolcheviks sont arrivés au pouvoir. Ils ont emporté une partie de l'espace de vie qui appartenait aux citoyens riches et ont installé de force des familles de communistes, de militaires et d'ouvriers dans leur appartement.

Semi-salle à manger

Derrière le nom incompréhensible et quelque peu exotique "semi-hôtel" se trouve un appartement séparé de la superficie minimale - de 20 à 27 mètres carrés de superficie totale.

Une caractéristique distinctive des appartements - les semi-invités peuvent être considérés comme une cuisine - un hall d'entrée. Cela signifie que presque immédiatement à l'entrée se trouve une petite kitchenette (généralement équipée d'une cuisinière électrique à deux brûleurs). Et juste à l'extérieur du seuil, vous pouvez trouver une machine à laver ou un réfrigérateur sous un cintre - sur la surface minimale de ces appartements, tous les meubles et appareils électroménagers doivent être placés de manière très compacte.

Bien sûr, il est difficile pour une grande famille de se loger dans un tel appartement, mais pour une ou deux personnes c'est tout à fait convenable.

Appartement - semi-hôtel

Gostinka

Une gostinka ou un appartement de type hôtel est un petit appartement séparé d'une pièce avec une petite cuisine, souvent situé dans une niche. De plus, un hall d'entrée miniature est également inclus dans la superficie totale de l'hôtel. Il n'y a qu'une seule fenêtre dans tout l'appartement.

Appartements - les hôtels ne peuvent pas non plus se vanter d'une grande surface

En Union soviétique, des appartements de type hôtel ont été massivement construits pour accueillir les ouvriers des usines et des usines dans les années 60 du XXe siècle. A cette époque, avoir son propre appartement, même le plus petit, était un grand succès.

petite famille

Petite famille - fait également référence à de petits appartements et se caractérise par une petite surface. Ainsi, la taille d'un salon peut commencer à partir de 9 mètres carrés.

En fait, les petites familles sont un type de logement intermédiaire entre les dortoirs et les appartements séparés.

La composition de l'appartement - une petite famille comprend un salon d'une superficie standard (de 16 à 20 mètres carrés) ou d'une taille réduite (9 à 12 mètres carrés), une cuisine séparée avec fenêtre, une salle de bain combinée avec baignoire (souvent assis) et un couloir miniature.

Les petites familles peuvent être logées dans des immeubles d'appartements d'une hauteur de 5, 9 ou 12 étages. A chaque étage, il y a un grand nombre d'appartements (de 10 à 20). Ils sont accessibles par un long couloir commun.

L'intérieur d'un appartement d'une pièce - une petite famille

Studio

Un studio est un petit appartement d'une pièce de type moderne. Les caractéristiques de son agencement sont que la cuisine et le salon forment un tout.

Appartement T1 - studio

Ce type de disposition a ses avantages (il crée une sensation de plus d'espace), ainsi que des inconvénients - il est nécessaire d'avoir une conception bien pensée pour que tous les éléments de conception soient harmonieux.

Conception d'appartement - studio

Appartement d'une pièce

Un appartement d'une pièce à part entière est un appartement séparé doté d'un salon de différentes tailles. La salle de bain est souvent également combinée - cependant, la baignoire est de taille standard et les toilettes sont situées à une certaine distance de celle-ci.

Dans le même temps, il y a un couloir séparé de différentes tailles et une cuisine séparée (généralement relativement petite). Et dans un appartement d'une pièce, il peut également y avoir des garde-manger intégrés pour ranger diverses choses et des niches murales.

Selon le type de construction des immeubles à plusieurs étages, les appartements d'une pièce sont répartis comme suit:

» Khrouchtchev »- nommé d'après l'un des dirigeants de l'URSS - le secrétaire général N. S. Khrouchtchev, sous lequel des maisons avec de petits appartements, des plafonds bas et des cuisines très miniatures ont été massivement construites. Leur superficie atteint 5 à 6 mètres carrés, ce qui n'est clairement pas suffisant pour accueillir une famille de deux ou trois personnes. Mais les gens étaient heureux de recevoir même un appartement aussi séparé.

Aménagement d'un appartement d'une pièce - Khrouchtchev

» Brejnevka»- ont été nommés d'après le prochain secrétaire général L. I. Brejnev. A cette époque, la construction de bâtiments à plusieurs étages a commencé, dans lesquels il y avait des appartements avec de hauts plafonds et une plus grande surface des locaux. De plus, la disposition des appartements est en cours d'amélioration et le coin cuisine est porté à 7-9 mètres carrés.

Conception d'un appartement d'une pièce - Brejnevka

Appartements d'une pièce modernes les appartements se caractérisent par un confort de planification accru et un coin cuisine encore plus grand, qui n'est jamais inférieur à 8-9 mètres carrés. Dans le même temps, non seulement un type d'agencement linéaire des pièces est possible, mais également un "gilet" (la fenêtre du salon fait face à un côté et à la cuisine - de l'autre).

Appartement deux pièces

Un appartement de deux pièces est un appartement séparé à part entière, qui comporte deux pièces de tailles différentes, un couloir, une cuisine et une salle de bain, souvent séparées.

Selon les caractéristiques de conception d'un immeuble à plusieurs étages, la disposition des appartements de deux pièces peut varier en trois types principaux:

disposition linéaire- suppose l'emplacement des pièces de l'appartement sur une seule ligne. Ainsi, toutes les fenêtres font face à un côté de la maison.

Disposition "gilet"- suggère l'emplacement des pièces sur différents côtés. En conséquence, les fenêtres font face aux deux côtés de la maison. C'est très pratique, car un côté peut être ensoleillé et l'autre ombragé.

Exemple de mise en page "gilet"

mise en page de fin- tient compte de la présence d'une fenêtre dans la partie terminale du bâtiment. Ainsi, un appartement de deux pièces a une vue à trois voies.

Appartement de trois pièces

Un appartement de trois pièces est un appartement séparé à part entière de différents types d'aménagement, qui se compose de trois salons, d'un hall d'entrée, d'un couloir, d'une salle de bain (généralement des toilettes et une salle de bain sont séparées) et d'une cuisine. De plus, les appartements de trois pièces doivent avoir au moins un balcon, voire un balcon et une loggia.

Les appartements de trois pièces se distinguent par une grande variété de types d'aménagement et l'emplacement des pièces par rapport aux côtés de la maison. Bien sûr, les appartements trois pièces sont plus spacieux et donc plus confortables pour une famille nombreuse.

Selon la période de construction de la maison, les appartements de trois pièces qui s'y trouvent peuvent être divisés en types suivants:

"Stalinki" - appartements de trois pièces d'une superficie totale de 57 à 85 mètres carrés, spacieux et confortables, avec de hauts plafonds et un emplacement idéal pour les pièces isolées. Le coin cuisine peut atteindre 15 mètres carrés. Il est facile de deviner qu'ils ont été construits à l'époque de I.V. Staline (dans les années 30 - 50 du XXe siècle).
"Khrouchtchev" - appartements de trois pièces d'une superficie totale de 48 à 56 mètres carrés. Les appartements de cette disposition sont très petits, avec des pièces de passage ou adjacentes et des plafonds bas. De plus, le coin cuisine est très petit - seulement 6 mètres carrés. Des maisons avec une disposition similaire d'appartements ont commencé à être construites à l'époque du secrétaire général N. S. Khrouchtchev (depuis 1956) - et leur construction s'est poursuivie jusqu'en 1985. Dans le même temps, la nature des bâtiments a légèrement changé.
"Brejnevka" - ce sont des appartements de plusieurs types, le plus souvent dans des immeubles de grande hauteur construits sous le mandat de Leonid Brejnev en tant que secrétaire général de l'URSS. La superficie totale d'un appartement de trois pièces de ce type est de 48 à 56 mètres carrés, mais en même temps, des options pour un aménagement amélioré ont été mises en œuvre. De plus, un avantage important de ce type d'appartements sont les chambres isolées les unes des autres. Parfois, la disposition est telle qu'il est très facile d'isoler les pièces.
"Tchèques" - dans les appartements de l'agencement tchèque, la superficie totale est de 68 à 75 mètres carrés. Les chambres sont isolées les unes des autres, la salle de bain est séparée et le coin cuisine mesure 8 à 12 mètres carrés. Dans un tel appartement, en règle générale, il y a un balcon et une loggia.

Plan d'un appartement de trois pièces - "Tchèques"

Appartements à aire ouverte

L'aménagement libre des appartements implique la présence d'un grand nombre de locaux (plus de trois salons) et se caractérise, respectivement, par une superficie accrue. Ces appartements ont été construits à différentes périodes, vous pouvez donc trouver "Stalinka" et "Brejnevka", "Tchèque" et des appartements modernes dans des maisons monolithiques.

Cependant, dans les documents techniques de l'appartement, il n'y a pas de définition de "plan ouvert", donc ce nom ne peut être entendu que par les vendeurs immobiliers. Cependant, pour un appartement décloisonné, ils présentent un grand intérêt, car ils permettent de montrer leur imagination et d'incarner les idées créatives les plus audacieuses.

Peu de nos compatriotes aujourd'hui peuvent se targuer que le domaine du logement les satisfasse pleinement. Même les personnes qui ont eu la chance d'acheter ou d'hériter de spacieux appartements de trois pièces de l'aménagement de Moscou pensent souvent que beaucoup de choses pourraient être optimisées. Par exemple, la cuisine peut être trop petite, le couloir trop long et sombre, et cela ne ferait pas de mal d'avoir une autre pièce qui pourrait être affectée à un bureau ou à une chambre d'enfant supplémentaire.

Agencement fonctionnel d'un appartement 3 pièces

Eh bien, vous pouvez simplement vous asseoir, regretter et parfois vous plaindre à des amis et connaissances que l'appartement ne vous satisfait pas pour un certain nombre de raisons. Ou vous pouvez simplement essayer de faire quelque chose. Et dans ce cas, le réaménagement d'un appartement de trois pièces est le seul moyen de transformer une chambre standard en la maison de vos rêves.

Bien sûr, avant de commencer à dessiner des dessins par vous-même ou de recourir à l'aide de spécialistes, vous devez décider de ce que vous voulez obtenir en conséquence.

Agrandir votre cuisine ? Changer l'apparence du couloir ? Obtenir une chambre supplémentaire qui pourrait être donnée à un enfant en pleine croissance ou à des parents âgés qui décident d'emménager avec vous ? Réfléchissez bien si vous avez même besoin de commencer des réparations dans votre appartement ? Après tout, une fois que vous aurez commencé, vous ne pourrez plus abandonner à mi-chemin. Et le travail peut s'étendre sur plusieurs semaines, voire plusieurs mois ; ce sera une épreuve très dure pour vos nerfs et le budget familial.

Lorsque la décision est enfin prise, vous pouvez commencer à faire un plan. Bien sûr, si vous pouvez vous le permettre, il est préférable de confier le travail à des spécialistes. En effet, souvent le réaménagement d'un appartement s'accompagne du transfert voire de la démolition de murs.

plan original d'un appartement 3 pièces

possibilité de réaménagement d'un appartement de trois pièces avec la démolition des murs du couloir

Seuls des spécialistes expérimentés seront en mesure de prendre en compte toutes les nuances, garantissant ainsi une maison totalement sûre et confortable. Ils tiendront compte des murs porteurs de l'appartement (ce qui signifie qu'il vaut la peine de travailler avec eux uniquement en dernier recours) et de ceux qui sont autoportants. Considérez le matériau à partir duquel la maison est construite.

Bien sûr, ils ont des plans pour différentes maisons avec toutes les caractéristiques : épaisseur des murs, charges permanentes, structures porteuses, etc. Par conséquent, ils pourront effectuer tous les travaux avec la plus haute qualité, quelle que soit la maison dans laquelle se trouve votre appartement - série 83 ou série 137.

aménagement d'un appartement de trois pièces dans des maisons de la série 137

Le transfert ou la démolition des murs de la capitale est un processus très important. Et cela ne peut être effectué qu'après avoir obtenu l'autorisation des autorités compétentes.

Il vaut certainement mieux confier ce travail à des spécialistes. Oui, vous devrez payer pour leur aide. Mais en conséquence, les documents nécessaires seront collectés en quelques jours. Sinon, le processus de collecte risque de s'éterniser pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Les employés des bureaux vous enverront d'un bureau à l'autre, exigeant de plus en plus de certificats et d'autorisations. Pour ceux qui ont subi cette procédure, on ne s'en souvient que dans de terribles rêves.

A partir de la cuisine

Ainsi, les schémas sont dessinés et les plans sont prêts. Vous pouvez vous mettre au travail. Le plus souvent, dans les appartements de trois pièces, la pièce réservée à la cuisine fait l'objet d'un réaménagement. En effet, ne peut tout simplement pas répondre aux exigences de nombreuses personnes. Mais c'est ici qu'il faut travailler assidûment pour préparer un délicieux dîner pour toute la famille. Et pendant le dîner, surtout s'il y a 5-6 personnes à table, il devient particulièrement encombré dans la cuisine. Il faut donc agrandir la pièce.

Si la sortie sur le balcon se trouve dans la cuisine, comme c'est généralement le cas dans les maisons de la série 121, vous pouvez vous considérer comme chanceux. C'est grâce au balcon que vous pouvez agrandir considérablement la cuisine.

Oui, vous devrez le glacer avec une haute qualité, l'isoler, conduire le chauffage et démonter la porte avec le cadre de la fenêtre, reliant le balcon à la cuisine.

De plus, il ne sera plus aussi pratique d'utiliser le balcon, car il est assez difficile d'atteindre les cordes éloignées, en se penchant par la fenêtre. Cependant, 2 à 3 mètres carrés supplémentaires dans la cuisine (la cuisine standard mesure environ 6 à 7 mètres carrés) paient entièrement tous les coûts et un léger inconfort.

Vous avez maintenant une chambre assez spacieuse. La cuisinière, le réfrigérateur et les armoires peuvent être déplacés sur le balcon: il y aura la zone de travail principale. Mais dans la cuisine elle-même, vous pouvez installer une grande table ou même un canapé de cuisine, car il y aura désormais suffisamment d'espace pour cela.

Soit dit en passant, s'il y avait un large rebord de fenêtre en béton massif entre la cuisine et le balcon, que l'on trouve souvent dans les maisons de la 75e série, il n'est pas toujours judicieux de le démonter. Le démantèlement est associé à de gros problèmes : ce travail difficile peut prendre une journée entière.

disposition standard d'un appartement dans les maisons de la série 75

Enlever les débris de construction et soigneusement niveler et masquer les murs est une corvée supplémentaire. Par conséquent, beaucoup de gens prennent une très bonne décision : utiliser le rebord de la fenêtre comme table de cuisine. Vous pouvez y installer un petit plateau de table et le décorer en conséquence, ou vous pouvez simplement le coller avec du papier peint lavable ou de la toile cirée afin que la nouvelle table s'intègre harmonieusement à l'intérieur de la pièce.

Superficie minimale de l'appartement

Pour commencer, passons en revue les normes de la superficie minimale des appartements eux-mêmes, qui sont actuellement utilisées dans la construction d'immeubles à appartements. Pour un appartement d'une pièce, ce sera 28 mètres, pour un appartement de deux pièces - 44, pour un appartement de trois pièces - 56, pour un appartement de quatre pièces - 70, pour un appartement de cinq pièces - 84 et, enfin, pour un "domaine" de six pièces - 103 mètres carrés.

Dans notre pratique, il y avait des quartiers d'habitation assez différents. Cependant, le plus souvent, vous devez gérer des appartements avec un nombre de pièces à vivre de un à trois, et nous nous concentrerons sur eux.

Il convient de noter que la superficie minimale et le nombre de pièces de l'appartement dépendent de la région climatique dans laquelle se trouve le bâtiment. Par exemple, Moscou et la région de Moscou appartiennent à la région climatique II.

Surface au sol minimale

Selon SP 54.13330.2016, pour un appartement d'une pièce, des exigences particulières sont fixées pour le nombre de mètres carrés dans un salon - 14. Alors que dans les logements de deux pièces ou plus, la barre est plus élevée - jusqu'à 16 pour une salle commune. La taille de la chambre pour tous les appartements doit être d'au moins huit mètres carrés.

Pour la cuisine, des valeurs minimales de 8 mètres carrés sont fixées et, en ce qui concerne le zonage de la pièce, de 6 mètres pour le coin cuisine dans la salle à manger. Dans les appartements, il est permis d'aménager des cuisines et des cuisines de niche d'une superficie d'au moins 5 mètres carrés. M.

D'autres normes s'appliquent aux pièces mansardées: par exemple, les cuisines et les chambres à coucher doivent mesurer au moins sept mètres carrés.

A noter qu'il s'agit dans ce cas de la taille des locaux dans les appartements mis à disposition dans le cadre d'un bail social. Pour les appartements en propriété, un ensemble de règles distinct indiquant la superficie minimale des locaux n'a pas été adopté, des options sont donc possibles ici.

En plus de la superficie, le salon doit répondre à d'autres paramètres. L'un d'eux est l'insolation (lumière naturelle). En d'autres termes, conformément à la réglementation en vigueur, le soleil doit regarder dans le salon. En principe, personne ne vous interdira d'utiliser une pièce de 8 mètres carrés sans source de lumière naturelle comme chambre, mais dans les documents de l'appartement, elle sera répertoriée comme pièce auxiliaire.

Séparément, il convient de parler de la hauteur des locaux. Dans la zone climatique à laquelle appartient Moscou, la distance minimale entre le sol et le plafond dans le salon et la cuisine doit être d'au moins deux mètres et demi, tandis que les mezzanines, couloirs et autres locaux non résidentiels doivent avoir une hauteur d'au moins 210 centimètres. Dans les pièces mansardées, la hauteur peut être légèrement inférieure.

Si vous allez juste ou avez déjà réalisé le réaménagement de l'appartement, vous pouvez toujours contacter nos consultants avec vos questions par téléphone. Au besoin, nous pouvons élaborer un projet avec avis technique et réaliser l'ensemble du processus d'approbation du réaménagement. Nos contacts - .