Est-il nécessaire de rédiger un testament pour un appartement privatisé ? Quels sont les avantages et les inconvénients de faire un testament pour un appartement entre proches ? Comment rédiger un testament pour un appartement

Même si l'on pense généralement à la mort à la fin Le chemin de la vie, tout le monde devrait savoir ce qu'est un testament pour un appartement, les avantages et les inconvénients du document, ainsi que les principales nuances de l'enregistrement. Le dernier testament d’une personne consiste en des ordonnances à vie indiquant qui et comment utiliser les avantages accumulés au cours de la vie du testateur.

Après la mort un bien aimé tous ses biens meubles et immeubles passent en possession de ses héritiers. Dans le même temps, selon la loi, il existe un certain ordre d'entrée dans les droits de propriété. La rédaction d'un testament permet d'éviter les formalités et permet de léguer la totalité ou une partie de l'héritage à une personne déterminée.

Qu'est-ce que cela apporte aux héritiers et au testateur ?

Si le testateur a en tête un digne successeur, la rédaction d’un testament est bénéfique aux deux parties. Considérons les principales nuances du processus d'enregistrement et de réception d'un héritage.

Quand entre en vigueur un testament pour un appartement ou une maison ?

Selon la loi russe, vous pouvez contracter un héritage, même s'il existe un testament pour un appartement ou une autre propriété, au plus tôt six mois plus tard. Selon le type de document choisi par le testateur, la date du compte à rebours pour le délai d'attente de six mois requis change.

1. Ouvrir. Après le décès du testateur, le testament pour l'appartement entre en vigueur au bout de 6 mois. La date de référence est le jour du décès documenté du testateur (acte de décès, jugement sur la reconnaissance d'un citoyen comme mort). Ce temps est imparti pour que tous les successeurs possibles puissent prendre connaissance du triste événement et présenter leurs droits à l'héritage.
2. Fermé. Le dernier testament du défunt est annoncé au plus tard 15 jours à compter de la date du décès. Le notaire rassemble toutes les personnes liées au testateur et en lit le contenu. Ce jour est la date du compte à rebours de 6 mois.

Est-il possible de léguer un appartement à plusieurs héritiers ?

Lors de la rédaction d'un testament, le propriétaire n'est pas limité dans l'expression de son testament. Il peut léguer ses biens meubles, immeubles, ses comptes bancaires à plusieurs héritiers, en l'occurrence :

• dresser une liste spécifique de choses et de valeurs pour chaque successeur légal ;
• diviser la totalité de la masse successorale entre les héritiers en parts (par exemple, ¼ pour chacun des 4).

Est-il possible de léguer un appartement municipal ?

Le testateur a le droit de disposer des biens qui lui appartiennent en vertu du droit de propriété. Les logements municipaux appartiennent à la municipalité et sont transférés pour utilisation aux citoyens sur la base d'un bail social. C'est pourquoi appartements municipaux ne peut pas être hérité. La seule possibilité de continuer à utiliser l'espace de vie pour les proches du défunt inscrits dans l'appartement est de s'adresser à la commune ou à la municipalité et de renouveler le bail social à leur nom.

Est-il possible de léguer un appartement non privatisé ?

Il est impossible de disposer d'un appartement non privatisé, puisqu'il n'est pas la propriété du testateur. Mais s'il existe un document reflétant la dernière volonté du testateur, l'héritier a le droit de revendiquer cet espace vital. Pour ce faire, il faut que de son vivant le testateur rédige et soumette une demande de privatisation aux autorités compétentes. S'il existe un tel document, le testateur doit suivre un certain algorithme :

1. Contactez un notaire et ouvrez un dossier de succession.
2. Rédigez une demande auprès du service du logement de l'administration locale concernant vos prétentions sur l'appartement par droit de succession.
3. Écrire déclaration de sinistreà la reconnaissance de propriété (6 mois après le décès du testateur).

Quand peut-on vendre un appartement reçu par testament ?

Les successeurs légaux qui ont reçu un appartement ou un autre bien immobilier auront le droit de les mettre en vente immédiatement après en avoir pris possession. Il est important de prendre en compte que, selon la loi russe, les biens immobiliers appartenant au propriétaire depuis moins de 5 ans sont soumis à la taxe lors de la vente. Lors de la succession et de la vente ultérieure, le vendeur devra payer à l'État une taxe de 13 % du coût total de l'appartement reçu par testament.

Avantages et inconvénients d'un testament pour le testateur

Au cours de la vie, peu de gens veulent penser à la mort, mais rédiger un testament pour un appartement présente un certain nombre d'avantages et d'inconvénients pour le testateur :

• la confiance que la propriété ira à la bonne personne ;
• la possibilité de modifier ou d'annuler librement un testament existant ;
• abordabilité;
• la possibilité d'utiliser vos biens, puisque les droits de propriété ne seront transmis aux héritiers qu'après le décès ;
• la propriété peut être transférée à n'importe quelle personne (pas de parents, d'organisations) ;
• un testament peut être fait avec exigences supplémentaires aux successeurs légaux (par exemple, à condition de ne pas vendre l'appartement parental) ;
• rapidité d'enregistrement;
• ensemble minimum de documents pour la création et la certification.

Les inconvénients sont les suivants :

• s'il y a la moindre erreur, les proches insatisfaits peuvent la contester ;
• Si le successeur choisi ne soumet pas à temps les documents relatifs aux droits de propriété, il risque de perdre tout ce qui lui a été légué.

L'ordre de succession par la loi

Code civil Fédération Russe 8 lignes de succession par la loi ont été établies. Chacun d'eux est constitué de proches du testateur par ordre décroissant de parenté, ainsi que de proximité avec le testateur (conjoints, enfants, parents, oncles, sœurs). Selon la loi, s'il n'y a pas d'héritiers de la première étape ou s'ils refusent l'héritage, les héritiers de la deuxième étape et les suivants peuvent hériter.

Avantages et inconvénients d'un testament pour un successeur

Le principal avantage pour le testateur est que toute personne privée ou organisation juridique peut être désignée comme successeur légal. Si un document est rédigé selon les règles de la législation russe, sans erreurs ni inexactitudes, il est impossible de le contester ou de le déclarer nul. La seule exception concerne les héritiers obligatoires qui ont le droit de recevoir leur part de propriété.

Ceux-ci inclus:

• les enfants du testateur qui n'ont pas atteint l'âge de 18 ans ;
• une épouse ou un mari incapable de travailler pour des raisons de santé (handicap des groupes 1, 2) ;
• enfants adultes mais handicapés;
• les parents du testateur qui ne sont pas en mesure de travailler en raison de leur santé ou de leur âge ;
• les autres personnes à charge que le testateur a entretenues pendant au moins un an (indépendamment de leur relation avec le testateur).

De plus, l'héritier testamentaire n'a pas besoin de payer d'impôts sur les biens immobiliers reçus (appartement, maison, terrain etc.). Le seul coût lors de la prise de possession d'un appartement par testament sera le paiement de la taxe d'État :

• 0,3% de la valeur du bien - pour les parents immédiats (héritiers du 1er, 2ème étage) ;
• 0,6% – pour tous les autres héritiers, y compris ceux absents les liens familiaux.

Parmi les inconvénients que peut rencontrer un testateur testamentaire figurent :

• absence de notification du décès du testateur, présence d'un dernier testament ;
• la nécessité de partager la totalité de l'héritage avec les héritiers obligatoires (au moins la moitié de la part prévue par la loi).

Possibilité de contester un testament

Les proches sont toujours les premiers à compter sur la réception de biens immobiliers et autres biens matériels après le décès du testateur. Si schéma standard l'héritage est violé (testament d'un appartement, d'une voiture, apport en espèces à un non-parent), la question se pose de la possibilité de contester le dernier testament du défunt. Il existe plusieurs options :

• présence d'erreurs, informations peu fiables ;
• mauvais état physique ou mental du testateur lors de la rédaction de l'acte ;
• manque d'informations sur le testateur lui-même, les héritiers (nom complet, adresse résidentielle, date de naissance).

Testament pour un appartement : comment annuler ?

Si, selon un testament, un appartement et d'autres biens ont été hérités par des fraudeurs ou des héritiers indignes, celui-ci peut être annulé. Pour ce faire, vous devrez vous adresser au tribunal. Responsabilité principale Le demandeur doit prouver que le testament du défunt a été rédigé dans les circonstances suivantes :

• sous la pression physique ou psychologique de tiers ;
• état de déséquilibre mental (incapacité);
• sous l’influence de substances psychotropes, narcotiques ou d’alcool.

Comment rédiger un testament et y mettre fin

L'enregistrement d'un testament concernant un appartement, des biens meubles et des comptes bancaires a toujours lieu chez un notaire. Dans ce cas, le document lui-même peut être manuscrit par le testateur ou rédigé par un assistant notaire à partir des propos du testateur. L'essentiel est la légalisation du document conformément aux règles de la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

Comment enregistrer un héritage pour un appartement par testament

Pour que le dernier testament documenté d’une personne ait force de loi, certaines règles doivent être respectées :

1. Ne porte pas préjudice aux héritiers qui ont un droit inconditionnel à recevoir leur part des biens du testateur.
2. Saisissez avec précision et sans erreurs les données des héritiers souhaités (nom complet, date de naissance, adresse d'enregistrement permanent), ainsi que les parts de l'héritage total ou une liste des choses et objets de valeur destinés à chacun.
3. Décrivez les biens hérités sans erreurs ni distorsion des informations.
4. Fournissez au notaire l'ensemble des documents nécessaires.

Comprendre quels documents sont nécessaires pour rédiger un testament pour un appartement et autres valeurs matérielles, vous devez vous familiariser avec la liste :

• passeport;
• un certificat confirmant l'inscription permanente au lieu de résidence ;
• titres de propriété pour les objets immobiliers, les véhicules possédés ;
• les documents bancaires confirmant l'existence de comptes, de dépôts ou de coffres-forts ;
• un certificat d'un médecin attestant de la santé physique et mentale normale du testateur (de préférence pour les personnes âgées).

Quel est le prix

Lors de l'enregistrement d'un héritage pour un appartement et d'autres biens par testament, le propriétaire devra engager certaines dépenses.

Important! Aucun frais gouvernemental ou autre coût imposé niveau législatif Lorsque le dernier testament est exécuté, la personne n’existe pas.

Les frais pour le testateur se composent de deux parties :

• paiement des services d'un notaire pour la préparation et l'exécution d'un testament (en moyenne à partir de 1 000 roubles pour 1 feuille imprimée);
• légalisation du document fini (à partir de 100 roubles).

Les prix sont fixés indépendamment par chaque notaire.

Comment annuler de son vivant

Étant donné que le testament est le testament documenté du propriétaire, celui-ci peut le révoquer de manière indépendante. Il existe deux options d'annulation :

1. En composer un nouveau. Après le décès du testateur, un document ayant une date d'établissement ultérieure a force de loi. Il est important que le suivant soit rédigé selon toutes les règles. A défaut, il sera considéré comme nul.
2. Rédaction d'une ordonnance d'annulation du document précédent. Annule complètement l'effet du précédent. Il est préférable de s'inscrire auprès du même notaire qui a certifié le testament de l'appartement.

La procédure de succession par testament

Si, selon un testament, un citoyen hérite d'un appartement ou d'autres biens matériels, pour devenir propriétaire à part entière du bien, il a besoin de :

1. Contactez un bureau notarial qui dessert la zone où se trouve l’appartement du testateur.
2. Fournir des documents confirmant le droit à l'héritage (passeport, documents de parenté).
3. Paiement devoir d'état conformément aux tarifs en vigueur.
4. Obtention d'un certificat de succession (6 mois après le décès du testateur ou l'annonce officielle de son dernier testament).
5. Enregistrement du transfert des droits de propriété auprès des organes de Rosreestr.
6. Obtention d'un extrait du Registre d'État unifié de l'immobilier.

Conclusion

Il est évident que la rédaction d'un testament pour un appartement ou un autre bien immobilier profite à tous les participants au processus, quelle que soit la forme de document choisie. Fermé ou ouvert, il permet au propriétaire de son vivant de déterminer avec soin et réflexion destin futur de leurs biens, ainsi que d'identifier les plus méritants parmi les successeurs potentiels.

Si vous rencontrez des difficultés pour rédiger un testament ou un acte de donation, et avez également besoin de conseils, alors nous vous invitons à une consultation gratuite avec notre avocat. Inscrivez-vous via un formulaire spécial sur le site Web.

Selon vous, quels sont les avantages et les inconvénients d’un testament ? Écrivez-en dans les commentaires.

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La législation de la Fédération de Russie établit le droit de tout citoyen capable de prendre des dispositions à titre posthume concernant les futurs propriétaires de ses propres biens. Dans ce cas, l'héritage peut être réparti non seulement entre parents proches, mais également transféré à d'autres personnes et organisations à la discrétion du testateur. L'essentiel est de se familiariser d'abord avec les nuances de la rédaction d'un testament et de rédiger un document valide.

Quand peut-on faire un testament ?

Vous pouvez commencer à rédiger un testament à tout moment. L'essentiel est que le testateur soit dans un état de pleine capacité juridique et corresponde à la déclaration bien connue - « esprit sain et mémoire claire ».

À cet égard, il est nécessaire de clarifier les limites d'âge de la capacité juridique et les cas de dérogation à celles-ci lors de la rédaction d'un testament. Ainsi, les citoyens ont le droit de laisser des ordres posthumes :

• plus de 18 ans (il n'y a pas de limite d'âge supérieure, mais dans certains cas, les testateurs de plus de 75 ans peuvent être tenus de fournir un certificat médical confirmant leur capacité juridique) ;
• 16 ans - sous réserve de reconnaissance de leur émancipation, dont la base est l'emploi dans le cadre d'un accord ou d'un contrat, ainsi que la mise en œuvre d'activités entrepreneuriales par des mineurs ;
• 14-18 ans - après le consentement écrit des représentants légaux ou avec leur approbation ultérieure.

Comment rédiger correctement un testament pour un appartement

La dernière volonté du testateur doit être indiquée sur sur papierà la main ou à l'aide moyens techniques(plus courant récemment) et signé par le testateur.

Le formulaire de document doit inclure les informations suivantes :

1. La date (en toutes lettres) et le lieu de l'acte de volonté (il s'agit de la ville, l'adresse exacte n'est pas nécessaire).
2. Nom complet du testateur, détails de son passeport, adresse résidentielle.
3. Adresse de l'appartement légué.
4. Nom complet de l'héritier.
5. Ordonnances supplémentaires (le cas échéant), par exemple la nomination d'un refus testamentaire ou la sous-désignation des héritiers en cas de non-acceptation de l'appartement par les héritiers principaux.
6. Remarque sur la familiarisation avec le contenu de l'art. 1149 du Code civil de la Fédération de Russie.
7. Caractéristiques de la compilation (indépendamment, écrite avec propres mots par un notaire et lu en personne, écrit et lu par un notaire avec indication du motif).
8. Nom complet, adresse et détails du passeport des témoins (s'ils sont présents à la demande du testateur ou dans le cadre de l'exécution d'un testament fermé).
9. Le nombre d'exemplaires du document et la notification du transfert d'un exemplaire pour le stockage chez un notaire (nom complet).
10. Signature du testateur* et des témoins (le cas échéant).

* - si, pour une bonne raison, le propriétaire de l'appartement n'est pas en mesure de signer personnellement l'acte de son transfert posthume, un handicapeur - une personne indifférente ayant la pleine capacité juridique, l'alphabétisation et la compréhension de la langue russe - peut le faire pour lui .

Exemple de testament pour un appartement 2019

Règles de rédaction d'un testament pour un appartement

Un citoyen qui rédige son testament doit savoir que :

1. Le testament doit être rédigé sous une forme écrite strictement prescrite avec un sceau de certification et la signature d'un notaire valide.
2. Le testament ne peut être exprimé qu'individuellement, rédigé par le testateur lui-même ou d'après ses paroles par un notaire (dans ce dernier cas, après avoir été rédigé sur papier, le notaire est obligé de lire le testament à haute voix).
3. Les témoins présents lors de l'inscription peuvent être des personnes désintéressées, jouissant de la pleine capacité juridique et comprenant le sens de ce qui se passe et le contenu du document.
4. Il est nécessaire d'avoir une trace du lieu et de la date d'exécution de l'acte de dernière volonté.
5. La signature du testateur est une condition essentielle Force juridique acte, mais dans des cas exceptionnels, un autre citoyen spécialement invité peut signer pour celui-ci (accompagné d'une note sur le motif de cette action, ainsi que les coordonnées du signataire).
6. Vous pouvez faire un testament pour une part d'un appartement, transférer tous les droits sur l'espace de vie à une personne spécifique ou prendre des dispositions pour une maison qui n'est pas encore construite.
7. Les héritiers ne peuvent être les personnes certifiant l'acte, ainsi que leurs proches.

Vous pouvez rédiger un testament vous-même ou avec l'aide d'un avocat, ou vous pouvez demander le service approprié directement à la personne procédant à l'exécution officielle du document, c'est-à-dire à un notaire. Cependant, il convient de garder à l'esprit que la préparation des commandes est effectuée sur une base payante.

À qui peut-on rédiger un testament pour un appartement ?

Selon l'art. 1116 du Code civil de la Fédération de Russie, les héritiers testamentaires peuvent être :

• les particuliers, quelle que soit la présence de liens familiaux avec le testateur ;
• les citoyens conçus du vivant du testateur et nés vivants après l'ouverture de la succession ;
• les personnes morales en activité au moment du décès du testateur ;
• Fédération de Russie ou ses entités constitutives ;
• municipalités de la Fédération de Russie ;
• organisations internationales;
• États étrangers.

Et le testateur a presque toute liberté de disposer de ses propres biens en faveur de l'un des candidats désignés. Il a le droit :

• déshériter des proches ou certains d’entre eux ; *
• fixer par la loi le montant et le contenu des parts successorales pour les successeurs ;
• sous-nommer les candidats au cas où la propriété ne serait pas acceptée par les héritiers désignés ;
• déterminer les légataires et l'objet du legs ; **
• nommer l'exécution d'une mission testamentaire ; ***
• désigner l'exécuteur testamentaire de ses dernières volontés.

* - le testateur ne peut priver la part des biens des proches handicapés (conjoint, enfants, parents), ainsi que des personnes à charge qu'il a entretenues pendant plus d'un an.

** - conformément à l'art. 1137 du Code civil de la Fédération de Russie, l'objet d'un refus testamentaire est le transfert en possession, l'usage temporaire ou à vie d'un objet de succession spécifique ou d'une chose acquise aux dépens du bien reçu (la responsabilité est attribuée à un ou plusieurs successeurs légaux).

*** - la cession testamentaire (article 1139 du Code civil) est la réalisation d'un but généralement utile, de nature patrimoniale ou non, par un ou plusieurs héritiers, ou l'exécuteur testamentaire.

Procédure d'enregistrement d'un testament

Les articles 1124 et 1125 du Code civil de la Fédération de Russie établissent un ensemble de règles concernant la procédure de rédaction et de certification d'un testament.

Où puis-je faire un testament ?

Vous pouvez choisir n'importe quel notaire, mais il est préférable qu'il soit affecté au lieu de résidence du testateur. Cela s'explique par le fait que l'ouverture d'un dossier de succession, conformément à l'art. 1115 du Code civil de la Fédération de Russie, ne peut être effectué qu'à proximité immédiate de l'adresse de ce dernier résidence permanente décédé. Mais si cela n’est pas déterminé, la demande sur le lieu de l’appartement est autorisée.

En outre, l'art. 1127 du Code civil de la Fédération de Russie stipule que dans certaines circonstances, un acte avec instructions de mourir peut être certifié par d'autres personnes, à savoir :

• chef d'une expédition ou d'une base (de terrain) en Antarctique ;
• commandant d'une unité militaire (en l'absence de notaire actif à proximité) ;
• capitaine d'un navire russe ;
• le médecin-chef, son adjoint et le médecin de garde de l'établissement médical ;
• directeur ou médecin-chef d'un établissement pour personnes handicapées ou âgées;
• le chef du lieu de privation de liberté ;
• un fonctionnaire d'un bureau consulaire de la Fédération de Russie dans un autre État.

Les personnes inscrites sont tenues de transmettre le testament à la chambre notariale territoriale ou au notaire du lieu de résidence du défunt à la première occasion.

Quels documents sont nécessaires

Pour un acte testamentaire notarié, le testateur n'aura besoin que d'une carte d'identité et d'un reçu de paiement de la taxe d'État.

Les éléments suivants peuvent servir de preuve d’identité :

• passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie;
• permis de séjour temporaire;
• carte de séjour;
• certificat d'un militaire de la Fédération de Russie;
• carte d'identité militaire ;
• passeport de marin;
• passeport d'un citoyen étranger;
• un autre document reconnu comme pièce d'identité et délivré par un organisme autorisé de la Fédération de Russie ou d'un autre État.

Un récépissé de paiement de la taxe d'État est délivré par un notaire et payé à l'agence bancaire la plus proche, après quoi, comme confirmation du paiement des fonds, il est restitué au lieu où l'acte a été exécuté.

Dans certains cas, le notaire a le droit de demander au testateur un rapport d'examen médical confirmant sa pleine capacité juridique. Un tel certificat peut être joint au testament à l'initiative du demandeur lui-même. Par la suite, il deviendra la preuve de la force juridique de l'acte et empêchera sa contestation après le décès du testamentaire.

Il convient également de noter que les mineurs émancipés ayant atteint l'âge de 16 ans et reconnus comme tels par la loi ont le droit de rédiger des ordonnances posthumes. Mais pour exprimer sa volonté, le testateur émancipé doit confirmer son statut particulier par une carte d'identité et l'un des documents suivants :

• acte d'enregistrement de mariage;
• décision correspondante de l'autorité locale de tutelle et de curatelle (délivrée avec le consentement des parents ou par décision de justice).

Le testateur n'est pas tenu de présenter les titres de propriété de l'appartement. Selon la loi, il a le droit de léguer des biens qu'il possédera à l'avenir, par exemple un espace de vie au stade de la privatisation ou non encore enregistré pour d'autres raisons.

Frais d'enregistrement d'un testament chez un notaire

En général, le coût de la certification d'un testament s'élèvera à 100 roubles pour les droits de l'État et à 1 900 roubles pour l'obtention de services juridiques et techniques.

Le montant du dernier poste de dépenses est fixé par l'organe territorial de la Chambre fédérale des notaires. Il détermine également les tarifs des actes complémentaires des notaires. Leur liste, par exemple, comprend l'appel d'un notaire à votre domicile (cela coûtera au testateur 5 000 roubles).

Les prix indiqués, à l'exception des droits d'État (100 roubles), sont valables à Moscou. Le coût des services notariaux de nature juridique et technique dans d'autres entités constitutives de la Fédération de Russie peut différer.

Ensuite, vous devez impérativement certifier le testament !

Le testament rédigé par le testateur n'a aucune force juridique sans certification par une personne autorisée. Commande standard faire une expression de testament nécessite une signature notariée et un sceau sous l'acte - il peut s'agir de n'importe quel notaire sans référence au lieu de résidence ou à l'emplacement de la propriété léguée. Mais l'ouverture d'un dossier successoral s'effectue sur une base territoriale, il sera donc plus pratique pour les héritiers si le testament est conservé par le notaire compétent.

Lors de l’inscription, la personne autorisée est tenue de demander le passeport du testateur. Le testateur n'est pas tenu de présenter des titres de propriété pour l'appartement, un extrait du Registre national unifié des biens immobiliers, un extrait du registre des maisons, etc., puisqu'il peut essentiellement léguer des biens qui se trouvent sur ce moment n'est pas sa propriété, par exemple un espace habitable en cours de construction ou dont l'acquisition est prévue dans le futur.

Pour exclure d'éventuelles réclamations de propriété par les héritiers légaux non mentionnées dans le testament, il est recommandé de joindre des preuves documentaires de votre propre capacité juridique, par exemple un certificat d'un établissement médical ou une copie de la décision de justice portant émancipation d'un mineur. . Cela contribuera à préserver la force juridique de la loi lorsque l’on tentera de la contester.

Si un citoyen n'a pas la possibilité de s'adresser à un notaire, ses ordonnances posthumes peuvent être certifiées par les personnes suivantes :

• médecin-chef ou de garde d'un établissement médical ;
• directeur d'un établissement pour personnes âgées ou handicapées ;
• chef d'expédition;
• capitaine d'un navire battant pavillon russe ;
• commandant d'une unité militaire;
• le chef du lieu de privation de liberté.

Testament fermé

Toutes les personnes participant à l'exécution d'un testament conformément à l'art. 1123 du Code civil de la Fédération de Russie sont tenus de garder secrètes les informations reçues. Mais, afin de garantir de manière encore plus fiable le contenu de l'acte, le testateur a le droit de le rédiger sous une forme fermée.

Procédure pour le testateur :

1. Rédigez et signez vous-même le document.
2. Scellez-le dans une enveloppe.
3. En présence de deux témoins, remettez l’enveloppe au notaire.

Des témoins, en présence d'un notaire, signent l'enveloppe. Après quoi le notaire scelle le testament fermé dans une autre enveloppe et prend note de l'acceptation de l'acte, de la date et du lieu de son exécution, et indique le nom complet et l'adresse des témoins.

Révision du dernier testament

Le testateur a le droit à tout moment de modifier ou d'annuler complètement son testament documenté sans le consentement et la notification de toute personne autre que le notaire.

Vous pouvez annuler un testament déjà exécuté en tout ou en partie en rédigeant un nouveau document dont le contenu contredira les ordonnances pertinentes du précédent, ou en rédigeant un acte d'annulation sans procéder à des ajustements.

L'exemple de testament est un exemple conditionnel et nécessite une clarification obligatoire en raison des différences frappantes entre les ordres des citoyens et les circonstances entourant leur mise en œuvre. Et dans ce processus, une assistance juridique compétente est très importante. Les conseils d'experts vous aideront à éviter les inexactitudes et les ambiguïtés lors de la rédaction d'un acte, réduisant ainsi le risque de le contester après le décès du testateur.

Pour ce faire, remplissez simplement le formulaire électronique ci-dessous et attendez 5 minutes.

Confidentialité

Selon l'art. 1123 du Code civil de la Fédération de Russie, le testateur a le droit de compter sur la non-divulgation d'informations sur ses dernières ordonnances, c'est-à-dire le respect du soi-disant secret du testament par le notaire, les témoins, les citoyens signant le document à la place du testateur, et les personnes ayant accès au SIE du notaire. A défaut, il pourra exiger une indemnisation du préjudice moral des contrevenants.

Si vous souhaitez cacher de manière encore plus fiable le contenu du document aux regards indiscrets, vous pouvez rédiger un testament fermé. Il est rédigé par le testateur seul, mais doit être signé par des témoins. Cela se fait sur une enveloppe contenant un document cacheté et certifié personnellement par le testateur. Après la procédure décrite, le notaire place l'enveloppe dans une autre, sur laquelle sont notés la date et le lieu d'inscription, le nom complet et l'adresse de résidence du testateur et des témoins.

L'enveloppe contenant le testament fermé est ouverte en présence d'au moins deux témoins, dans un délai de 15 jours à compter de la date de confirmation du décès du testateur avec le certificat approprié.

Le citoyen qui fait un testament a le droit de ne pas en informer les héritiers et les autres personnes revendiquant des biens. Mais l'information sur l'existence d'un testament et le lieu de sa conservation peut simplifier considérablement la procédure successorale et réduire le risque de succession légale.

Modification et annulation

La possibilité de modifier ou d'annuler complètement un testament est réglementée par l'art. 1130 Code civil de la Fédération de Russie. Selon ses dispositions, le testateur a le droit de modifier des paragraphes individuels de sa commande écrite en établissant une nouvelle copie. Dans ce cas, il n'est pas nécessaire d'indiquer directement l'annulation de l'acte précédent - celui-ci ou ses paragraphes individuels seront automatiquement considérés comme invalides en raison de la réception de nouvelles déclarations contradictoires.

Le testateur peut également laisser une ordonnance distincte pour annuler l'acte d'expression de la volonté sans en rédiger une nouvelle. Et dans les deux cas, il n'est pas obligé d'en informer les demandeurs qui ont perdu le droit de succession.

Si le dernier testament ou l’ordonnance de révocation s’avère invalide ou nul, le précédent prendra effet.

De leur côté, les héritiers ont le droit s'ils ne sont pas d'accord avec le testament du défunt.

Est-il possible d'enregistrer un testament au MFC ?

Le centre multifonctionnel « Mes Documents » n'est pas habilité à certifier des testaments. Les succursales de certaines entités constitutives de la Fédération de Russie assistent les citoyens dans l'enregistrement d'un héritage, agissant en tant qu'intermédiaire entre l'héritier et le notaire ou fournissant une assistance dans la collecte du paquet de papiers nécessaire.

Selon la loi, la médiation dans la préparation d’un testament est inacceptable. Le testateur doit personnellement, en présence d'un notaire ou des personnes indiquées ci-dessus, constater ses ordonnances posthumes et les signer. Par conséquent, cela n'a aucun sens pour le testateur de contacter le MFC, sauf s'il a des problèmes avec son passeport. Dans ce cas, par le centre services publics vous pouvez restaurer la force juridique du document ou faire changements importants dans son contenu.

Comment rédiger un testament pour une part dans un appartement

Les ordonnances posthumes concernant le transfert d'une part d'un appartement peuvent être émises de deux manières - sous forme ouverte et fermée.

Commande

Lors de la rédaction d'un acte ouvert d'expression de volonté, le règlement établit l'algorithme d'actions suivant pour les testateurs :

1. Se présenter devant un notaire ou appeler une personne autorisée à votre domicile.
2. Paiement des taxes de l'Etat et de l'UPTH (services juridiques et techniques).
3. Lui fournir un acte de volonté écrit personnellement (éventuellement via PC).
4. Signature du document par le testateur.
5. Recevez votre exemplaire.

Concernant le premier point, comme déjà mentionné ci-dessus, les pouvoirs d'un notaire peuvent être confiés à d'autres personnes si, en raison de circonstances particulières, le testamentaire se voit refuser l'accès à un notaire ou si l'exécution d'un testament dans son cas ne peut être retardée. (l'état grave du patient lors de son séjour dans un hôpital, une maison de retraite pour handicapés ou personnes âgées).

Dans les autres cas, l'acte doit être certifié par un notaire. Dans ce cas, la représentation du testateur est catégoriquement inacceptable - quelles que soient sa condition physique ou ses capacités, il doit exprimer personnellement sa volonté ou s'en abstenir. De plus, le notaire peut rencontrer le testateur à mi-chemin et, si nécessaire, se rendre à son domicile. Certes, un tel service n'est pas gratuit et son coût doit être précisé auprès de l'ordre des notaires de l'entité concernée.

L'ordre territorial des notaires devrait également clarifier les tarifs des autres services d'ordre juridique et technique, qui sont facturés au testateur en plus de la taxe d'État. Cela aidera le testateur à vérifier la légalité des frais facturés par le notaire.

Le texte du testament peut être énoncé soit personnellement par le testateur, soit par un notaire à partir de ses propos. Dans ce dernier cas, le testateur relit ses propres instructions et les signe. Il le fait d'ailleurs sur deux exemplaires de l'acte, dont il laisse l'un chez le notaire et l'autre qu'il prend pour lui.

La procédure d'enregistrement d'un testament fermé diffère considérablement de la version précédente. Pour garantir que l'acte d'expression de la volonté ait force de loi et cacher de manière fiable son contenu aux regards indiscrets, le testateur doit suivre les étapes suivantes :

• Étape 1.Établir des instructions concernant le transfert d'une part de l'appartement à table rase papiers (écrire et signer personnellement de votre propre main).
• Étape 2. Scellez le papier dans une enveloppe.
• Étape 3. Présentez-vous devant le notaire et invitez deux témoins désintéressés (les exigences relatives à leur alphabétisation et à leur connaissance de la langue ne sont pas pertinentes).
• Étape 4. Remettez l'enveloppe au notaire.

Dès réception de l'enveloppe, le notaire explique au testateur les dispositions de la loi concernant les règles d'écriture et le contenu de l'art. 1149 (sur les ayants droit d'une part obligatoire de l'héritage). Alors:

1. Vérifie les passeports des témoins (leur âge, leur capacité juridique, leur état actuel).
2. Il les invite à signer l'enveloppe avec le testament.
3. Scelle l'acte dans une autre enveloppe.
4. Sur la deuxième enveloppe, il note le testateur, les témoins, le lieu et la date d'adoption des ordonnances du testateur.
5. Envoie le document certifié pour stockage.

Le testament fermé est rédigé exclusivement en un seul exemplaire, qui reste chez le notaire jusqu’à ce que l’acte de décès du testateur lui soit présenté et que la date de proclamation soit convenue avec les successeurs.

Documentation

Lors de la rédaction et de la certification de l'acte de dernière volonté, le testateur n'aura besoin que d'un passeport. D'autres documents, tels qu'un acte de donation, d'échange, d'achat d'un appartement, etc., ne peuvent être présentés que dans le but de saisir avec précision des données immobilières.

L'une des principales exigences pour le testateur est d'être sain d'esprit et de bonne mémoire, et d'être prêt à confirmer cette circonstance à la demande d'un notaire avec un certificat d'un établissement médical.

Aussi, s'il y a des témoins présents lors de la certification du testament, le notaire doit leur demander des pièces d'identité et inscrire leurs données personnelles dans le testament.

Les documents restants peuvent être fournis à volonté par le testateur, afin d'assurer la force juridique des ordonnances exécutées. Leur liste est la même que lors de la rédaction d'un testament pour un appartement entier.

Exemple de testament pour une colocation dans un appartement en 2019

Les commandes à titre posthume de partage d'appartement sont établies sous la forme d'une demande libre. Il est obligatoire d'indiquer verbalement la date de commission, de divulguer clairement et sans ambiguïté l'essence de l'expression de la volonté. D'autres nuances dépendent du type de testament et des capacités physiques du testateur.

À titre d'exemple, vous pouvez considérer exemple suivant, où au lieu d'un appartement, il convient d'indiquer la part et sa taille par rapport à toute la partie de la surface habitable.

Quel est le prix

Les frais de rédaction d'un testament sont les frais de l'État pour les services notariés et les frais pour les services juridiques et techniques (LPTH).

Selon l'art. 333.24 Code fiscal Fédération de Russie, les frais de certification de l'acte sont de 100 roubles. Un montant similaire sera facturé pour l'acceptation d'un document fermé.

Dernière mise à jour : 17/03/2019

Question:

J'ai 60 ans et je souhaite « signer » mon appartement à une bonne personne. Comment puis-je faire mieux – par un don ou par un testament ? Qu’est-ce qui est le plus rentable et pourquoi ?

Répondre:

À donner ou léguer votre appartement à qui que ce soit, il doit bien entendu appartenir au propriétaire selon droits de propriété , et ce droit doit être enregistré dans Rosreestr. De plus, la propriété doit être seul . Si l'appartement était auparavant acquis (acheté) pendant le mariage donneur/testateur, alors c'est déjà le sien ( même s'ils ont divorcé par la suite), et il n'a pas le droit de disposer seul de l'appartement.

ET présent, Et léguer Vous pouvez partager votre propriété avec des proches et des étrangers. Quoi de mieux et de plus rentable : donner ou léguer un appartement ? Quelle option dois-je choisir ? Examinons les avantages et les inconvénients des deux.

La principale différence entre ces options est que acte de donation la propriété de l'appartement est transférée immédiatement ( il vous suffit d'enregistrer le transfert de droits), et selon volonté- à travers longue durée (des années, voire des décennies), et seulement après avoir terminé une série procédures nécessaires Par entrée en droits de succession (actes notariés, certificats du RTC et de la Chambre cadastrale, enregistrement des droits).

En même temps, lui-même volonté pourra être contestée par les proches du défunt, et jusqu'à ce que les litiges juridiques soient réglés, l'héritier ne pourra pas disposer de l'appartement. En plus, volonté peut être réécrit par le testateur à tout moment, ou peut être complètement annulé par lui. Et annuler don extrêmement difficile, et seulement dans les cas exceptionnels expressément prévus par la loi ( ).

Volonté doit être certifié par Accord de don peut être conclu soit sous forme écrite simple, soit sous forme notariée ( à la demande des parties). Pour rédiger un testament, seul le testateur lui-même est nécessaire ( et notaire), et pour signer Accords de cadeaux Les deux parties au contrat sont nécessaires - le donateur et le donataire ( et c'est possible sans notaire).

Frais de compilation testaments chez un notaire sont minimes et insignifiants, et les frais de certification Accords de cadeaux (dans le cas d'un notaire) sera plusieurs fois plus élevé, car La taxe de l'État sera ici calculée à partir de l'évaluation cadastrale de l'appartement. Les coûts sont les mêmes dans les deux cas.

Don d'un appartement n'est limité par rien, et le propriétaire est libre de faire don de son bien à quiconque et à tout moment sans aucun conditions additionnelles. Volonté a également certaines restrictions légales - en particulier ce qu'on appelle part obligatoire dans l'héritage , qui est perçu par les parents handicapés et les personnes à charge du testateur, quel que soit le testament.

À faire don d'un appartement, le propriétaire doit payer Attention particulière question de l'avenir propre résidence dans cet appartement, car si cette condition n'est pas expressément mentionnée dans Accord de don, puis avec droits de propriété , le donateur perd et droit d'usage appartement. Mais la pratique montre que tous les proches ne savent pas rester reconnaissants, et souvent ces donateurs, après un an ou deux, se retrouvent dans la rue ou quelque part dans un village isolé et abandonné par Dieu.

Taxes sur les donations et legs

À faire don d'un appartement Seuls les proches parents du donateur évitent l'impôt ( En savoir plus à ce sujet dans le lien ci-dessous.). Les parents éloignés et les étrangers, à qui un appartement peut également être offert, sont tenus de payer impôt 13% (impôt sur le revenu des personnes physiques) de la valeur cadastrale des biens immobiliers.

À l'appartement sera– les héritiers ne paient aucun impôt ( quel que soit le degré de relation).

Quel est le meilleur moment pour faire don d’un appartement ?

Du point de vue du propriétaire, donner un appartement est plus rentable dans le cas où l'on souhaite faire plaisir à un proche en le libérant des formalités administratives liées à l'acceptation d'un héritage et aux litiges avec d'autres héritiers potentiels. De plus, pour vous rendre heureux maintenant et non dans le futur. Pour les plus chanceux, c'est option parfaite obtenir un appartement.

Certes, si cette personne chanceuse n'est pas un proche parent du donateur, elle devra alors débourser de l'argent à l'État pour recevoir un tel cadeau et payer un impôt important. Dans ce cas, il est logique de demander à l'heureux élu ce qui est préférable pour lui : recevoir un bien maintenant, mais avec impôt, ou plus tard, mais sans impôt et avec d'éventuels litiges successoraux.

À faire don d'un appartement tu dois aussi te rappeler risque pour le donneur lui-même . Immédiatement après avoir signé Accords de cadeaux, le donateur perd la possession pour un appartement, et sauf indication contraire dans le contrat, alors droits de séjour dedans. Et ici, les problèmes suivants peuvent survenir :

• La joie d'un proche peut s'estomper avec le temps, et la relation avec son bienfaiteur peut se détériorer, et alors le nouveau propriétaire a parfaitement le droit de chasser le bienfaiteur à la rue d'un appartement qui ne lui appartient plus ;
• Un proche peut se révéler plutôt bon enfant et reconnaissant, mais les circonstances l'obligeront à vendre son appartement ( par exemple, pour les dettes), et le donateur-bienfaiteur se retrouve à nouveau à la rue ;
• Si, après un certain temps, le donateur constate qu'il s'est excité et a donné l'appartement à la mauvaise personne, annulez Accord de don extrêmement difficile ( Pour plus d'informations à ce sujet, consultez le lien ci-dessous), par opposition à un testament.

Quand est-il plus rentable de léguer un appartement ?

Léguer un appartement c'est mieux quand nous parlons deà propos d'un parent éloigné ou d'un étranger qui, en cas de donation, serait contraint de payer une somme importante sous forme d'impôt (13 %).

Un testament est plus rentable pour le testateur et en cas de doute sur la fiabilité des héritiers - un testament, car il peut toujours être réécrit ou complètement annulé en cas de problème.

À volonté le testateur lui-même ne court aucun risque, sauf que certains « proches » attendront avec impatience la transition du bienfaiteur vers un autre monde. Les héritiers eux-mêmes du testament devront l'accepter.

Tout citoyen de la Fédération de Russie a le droit de disposer de ses biens à sa propre discrétion. Grâce à la possibilité de rédiger un testament, vous pouvez décider de votre vivant lequel de vos proches (ou d'autres personnes avec lesquelles il n'y a pas de liens familiaux) recevra un bien immobilier, espèces et d'autres biens matériels après le décès du testateur. Un testament est rédigé en tenant compte de nombreuses nuances afin qu’il ne soit pas contesté par la suite. Si le document est mal rédigé, il existe une forte probabilité qu'il soit déclaré invalide.

Avantages et inconvénients d'un testament pour un appartement

Par testament, il faut entendre la dernière volonté d'un citoyen, exprimée dans en cours d'écriture. Les règles d'établissement d'un tel document sont inscrites au chapitre 62 du Code civil de la Fédération de Russie. Seuls les actes testamentaires exécutés conformément aux exigences de la loi sont reconnus valables. Ils possèdent pleinement Force juridique, cependant, peut être contesté devant les tribunaux.

Un testament présente de nombreux avantages et inconvénients. Avantages:

• le testateur peut vivre dans l'appartement légué de son vivant - le droit de propriété revient aux autres personnes après le décès du testateur ;
• le testateur peut disposer du bien à sa guise - le louer, effectuer des réparations, le réaménager ;
• un testament peut être modifié à tout moment par le citoyen qui l'a fait ;
• les héritiers peuvent être non seulement des parents (par exemple, un fils ou une fille), mais également des citoyens ne faisant pas partie d'eux ;
• si vous le souhaitez, le cercle des héritiers peut être modifié ;
• dans le testament, vous pouvez préciser les conditions d'obtention de l'espace habitable, sans lesquelles les héritiers ne pourront pas l'utiliser.

Malgré les avantages évidents de la rédaction d'un tel document, celui-ci présente plusieurs inconvénients :

Procédure de rédaction d'un testament pour un appartement

La manière dont un testament est rédigé et exécuté est décrite dans le Code civil de la Fédération de Russie. La procédure est la suivante :

• déterminer les héritiers et les biens meubles ou immeubles qui leur seront dus ;
• préparer Documents requis, y compris la confirmation des droits de propriété sur les biens légués ;
• contacter l'étude notariale de votre lieu de résidence avec les documents et le texte final du testament ;
• rédiger un testament en présence d'une personne autorisée;
• attendez qu'il vérifie ;
• mettez votre signature;
• payer les services de notaire et les frais de l'État.

Après avoir lu le document et l'avoir vérifié, la personne habilitée y appose sa signature, confirmant ainsi son exactitude. Le testament est ensuite inscrit dans un registre spécial. Si nécessaire, le citoyen qui a rédigé le testament peut y apporter des modifications ou l'annuler complètement.

Où fait-on un testament ?

Le Code civil de la Fédération de Russie précise où vous pouvez rédiger un testament et à qui vous devez vous adresser. La loi permet que le dernier testament soit rédigé par n'importe quel notaire, quel que soit son lieu de résidence. Il est toutefois préférable de s’adresser à un office notarial qui opère dans la région où réside le testateur. Cela s'explique par le fait que, selon la loi, l'ouverture d'un dossier de succession doit avoir lieu au lieu de résidence du défunt. Dans ce cas, il sera plus facile pour les héritiers de recevoir les biens qui leur reviennent.

Est-il possible de rédiger un testament pour un appartement sans la participation d'un notaire ?

Des situations exceptionnelles peuvent survenir dans lesquelles il est possible de rédiger un acte testamentaire en dehors d’une étude notariale. Les personnes suivantes ont le droit de certifier le dernier testament d’une personne :

Ils peuvent certifier un testament dans les cas où un citoyen est privé de la possibilité de se rendre chez un notaire. Dans d'autres situations, le testament peut être contesté. Basé pratique judiciaire, il peut être extrêmement difficile de prouver la nécessité d’un testament dans une telle situation.

Après avoir enregistré le dernier testament de la personne décédée, chacune des personnes mentionnées ci-dessus doit fournir le document reçu à l'étude du notaire. A cet effet, un bureau territorial et celui situé au lieu de résidence du défunt conviennent.

Documents requis

La liste des documents requis comprend :

Le spécialiste demandera également au testateur de fournir les coordonnées des personnes qui seront inscrites dans le testament. À cet égard, vous devez préparer à l’avance leur nom complet, leur adresse résidentielle et leurs numéros de téléphone.

Exemple et règles de rédaction d'un testament

Le testament est rédigé sur papier A4. La loi fixe la forme d'un acte testamentaire - écrit, notarié. Un testament rédigé oralement ou par écrit, mais sans certification, n’a aucune force juridique et est considéré comme invalide. L’échantillon peut être téléchargé ci-dessous.

Le texte du document doit contenir une liste de tous les héritiers indiquant les biens appartenant à chacun d'eux. Il est permis de simplement énumérer les héritiers - dans ce cas, les biens légués seront partagés à parts égales entre eux.

Le formulaire de testament ressemble généralement à ceci :

• Nom complet et date de naissance ;
• adresse de domicile;
• informations du passeport;
• des informations sur les personnes qui hériteront des biens ;
• description de la propriété;
• signature du testateur et date d'établissement de l'acte.

Le testament doit également indiquer qui l'a rédigé exactement : le testateur ou le notaire, enregistrant le texte à partir de ses paroles. Si l'un des héritiers a refusé l'héritage par avance, cela doit être reflété dans le document. Il est également recommandé d’indiquer qu’il existe un certificat confirmant la capacité juridique du citoyen.

Droits d'État et autres frais

Le Code des impôts de la Fédération de Russie établit le coût de la rédaction d'un testament. Le Code des impôts de la Fédération de Russie contient des informations sur le montant des droits de l'État pour l'accomplissement de tous les actes notariés, y compris la certification d'un testament. Pour 2018, les frais de l'État pour un testament sont de 100 roubles.

Cependant, dans la plupart des situations, vous devez également payer une consultation avec un spécialiste d’une étude notariale et une assistance à la rédaction d’un testament. Les études notariales fixent leurs propres tarifs pour leurs services. Le coût dépend du niveau du spécialiste, de la région dans laquelle il travaille, etc. En moyenne, pour une consultation sur des questions testamentaires, vous devez payer à partir de 1 000 roubles. jusqu'à 2 mille roubles

De plus, vous aurez parfois besoin de l'aide d'un avocat, d'un interprète en langue des signes (pour les sourds), d'un représentant (pour les personnes handicapées). handicapées) (nous vous recommandons de lire : ). Vous devrez également payer pour leurs services.

Lorsqu'ils reçoivent un héritage, les citoyens doivent payer des frais. Selon le Code des impôts de la Fédération de Russie, pour ouvrir une enveloppe, vous devez payer 300 roubles et pour le bien reçu, 0,3% de sa valeur pour les proches et 0,6% pour les autres personnes.

Caractéristiques du testament d'actions de logements privatisés

Au niveau législatif, aucune différence évidente n'a été établie entre le testament d'un appartement entier et une certaine partie de celui-ci. Comme le montre la pratique, les citoyens lèguent le plus souvent une part d'un appartement privatisé à des proches, en particulier aux autres propriétaires.

La principale condition pour céder une action par testament est que le testateur en ait le droit de propriété. Peu importe qu'il soit sélectionné ou non. Lorsque vous contactez un notaire, vous devez lui fournir des documents confirmant la propriété. Dans ce cas, il ne sera pas possible d’inclure la totalité du logement dans le testament.

Après le décès d'un citoyen, l'héritier ne pourra pas attribuer la part reçue par héritage en nature. Il devra être propriétaire des locaux d'habitation au même titre que les autres propriétaires dans les conditions de copropriété.

La procédure d'enregistrement d'un testament dans cette situation n'est pas différente du testament d'un bien immobilier dans son intégralité. L'objet peut être reçu après le décès d'un citoyen par toute personne, y compris les proches du défunt.

Contester un testament pour un appartement après le décès du testateur

Il arrive souvent que le tribunal soit invité à contester un testament. Le plus souvent, la contestation est réalisée par les héritiers de première priorité, qui, pour une raison quelconque, n'étaient pas inclus dans le testament. Ils ont le droit de le faire, mais rien ne garantit que le tribunal satisfera leur demande.

Raisons pour lesquelles une action en justice peut être intentée pour contester le tribunal :

Un citoyen peut prendre la décision de priver ses proches de leur héritage après une dispute avec eux ou lorsque des fraudeurs exercent une influence sur lui. Aussi, le testateur peut avoir un caractère complexe, ce qui affecte ses relations avec sa famille.

Si le tribunal obtient la preuve que le citoyen aurait pu rédiger un testament sous la pression de tiers ou qu'il a injustement privé les héritiers prioritaires en vertu de la loi, il est probable que la demande sera satisfaite. Cependant ce processus très complexe et prend beaucoup de temps.

Le processus de contestation est plus facile si la volonté :

• compilé avec des erreurs ;
• non notarié;
• ne répond pas aux exigences légales.

Un document correctement rédigé et exécuté réduira considérablement la probabilité que le tribunal satisfasse à une demande d'invalidation. Demandeur par ce cas Peut agir tout citoyen qui, en vertu de la loi (en l'absence de testament), a droit à un héritage.