Nous avons construit une maison pour 2 millions. Une maison clé en main pour un million : des économies « noires » et « blanches », à quelles étapes de construction pouvez-vous économiser. Disposition des étages du projet Two for Two

Lorsque vous souhaitez devenir propriétaire d'une maison spacieuse et que votre budget le permet, des dizaines d'options apparaissent pour améliorer votre vie et réaliser le rêve de devenir propriétaire de votre propre maison sans aucune restriction.

Les projets de maisons d'un prix allant jusqu'à 2 millions, présentés dans le catalogue Marisrub, illustrent déjà clairement le nombre d'options qui peuvent exister. Il ne faut cependant pas oublier conception individuelle, ouvrant encore plus de possibilités.

Caractéristiques des maisons en bois jusqu'à 2 millions

• Aménagement spacieux. DANS solutions toutes faites Vous trouverez de nombreuses options pour combiner le salon et la salle à manger, la cuisine et la salle à manger, ainsi que le hall et les autres pièces de la maison. Tout cela vous permet de créer une sensation d'espace et d'utiliser des solutions intérieures inhabituelles qui ne feront que souligner le confort de votre maison.
• La présence de nombreux locaux utiles dans le ménage. Nous parlons non seulement de débarras, de balcons et de vérandas, mais également de chaufferies spéciales dans lesquelles peuvent être placés tous les équipements de chauffage de l'eau.
• Extensions conçues. Vous pouvez toujours choisir un projet dans lequel une véranda ou terrasse d'été placé à l'extérieur de la maison, mais relié à celle-ci par un hall ou un petit couloir.
• Solutions de planification inhabituelles. Les maisons spacieuses permettent de mettre en œuvre des idées très intéressantes d'un point de vue design. J'ai toujours rêvé de jardin d'hiver V propre maison? Aucun problème.

Comment est calculé le coût ?

Choisir projets terminés, les clients de Marisrub pourront déjà calculer combien ils verront dans l'estimation finale. Pas de frais cachés travaux de construction vous permet de savoir exactement à quoi vous attendre.

Le coût de chaque maison indiqué au catalogue comprend tous les travaux nécessaires au montage du bâtiment sous toiture. Cela signifie que le seul service non inclus dans le prix est le coulage des fondations.

Les travaux de finition sont également pièce supplémentaire des services dont vous n'aurez peut-être pas besoin, car les rondins arrondis, qui constituent la base des options de logement proposées, ont une texture esthétique qui s'intègre parfaitement dans des intérieurs de styles différents.

Enfin, une autre bonne nouvelle est système étape par étape paiement. Les clients de Marisrub paient les travaux en plusieurs fois, ce qui leur permet de suivre les coûts de construction et de planifier leur propre budget.

Nous présentons à votre attention notre nouveau projet appelé "Deux pour deux" .

- Qu'est-ce que c'est?- demandez-vous.

Si vous possédez un terrain destiné à la construction individuelle, que vous envisagez depuis longtemps de construire une maison privée, mais que vous ne connaissez pas le coût du problème, la durée et la complexité des activités de construction, alors ce projet est excellente option pour toi.

DEUX pour DEUX

Deux pour deux- c'est un programme à part entière à deux étages chalet, taille 10*10m, avec terrasse et porche- coût 2 millions de roubles! Et tout cela dans un délai de 3 à 4 mois.

Notre entreprise Négos LLC a étudié les particularités de la demande de maisons de campagne et améliore en même temps ses compétences dans le domaine de la construction immobilière privée. Nous avons construit projets originaux, selon lequel personne n'a construit, nous avons construit des projets en tenant compte de toutes les nuances et souhaits du client, en utilisant toute notre expérience pratique.

La base du projet "Deux pour deux" est un processus contrôlé et prévisible de construction d’une maison. Négos LLC Vous pouvez faire confiance à la construction d'une maison clé en main, ainsi qu'aux différentes étapes des travaux de réparation, de construction et d'aménagement paysager :

• travaux de génie civil et réseaux de distribution
• façade et décoration intérieure de la maison

La première et déterminante étape s’appelait DEUX pour DEUX. Pourquoi " DEUX pour DEUX" ? Parce que c'est chalet à deux étages , Avec deux"extensions" et coût 2 millions de roubles!

De nombreuses années d'activité dans le domaine de la construction privée, en tenant compte des critères de fiabilité, de confort, de fonctionnalité et de faisabilité économique, validité solutions de conception, nous a permis de développer projet optimal maison de campagne.

En d'autres termes, il s'agit d'un cottage à deux étages, de la taille 10x10 mètres, Avec terrasse ouverte et le porche, et superficie totale - 170 m2. D'après notre analyse, c'est taille optimale maison, y compris le coût matériel nécessaire et les travaux de construction et d'installation pour sa construction :

1. Fondation (grillage sur pilotis)
2. Murs de la maison ( bloc de silicate de gaz 400mm)
3. Plafond inter-étage (poutre en bois)
4. Toiture (tuiles métalliques)

Vous pouvez vous familiariser en détail ci-dessous avec la gamme de matériaux ; le coût final est déterminé sur la base d'un devis, en tenant compte de l'évolution des spécifications des matériaux.

Vous savez maintenant où commander des services de construction professionnels. Bonne chance pour construire votre propre maison.

Les principaux matériaux utilisés dans la construction du Bâtiment Résidentiel Individuel Capital du PROJET « DEUX pour DEUX »

1 Fondation de grillage sur pieux

1.1 - Pieux : tous les 1,5 mètres sur toute la longueur de la fondation se trouve un pieu enfoui à 1,5 mètre dans le sol. Son diamètre est de 250 mm. Le renfort est constitué de 4 renforts d'un diamètre de 12 mm. Rempli de béton M300 avec filler de granit.
1.2 - Grillage (ruban) : sa longueur est de 70 m.p. (maison principale de 5 murs porteurs, terrasse et porche). Son épaisseur est de 350 mm, sa hauteur de section est de 450 mm. Le renfort est constitué de 5 renforts longitudinaux d'un diamètre de 12 mm. Le béton est utilisé de qualité M300 avec un enduit granitique.

2 Les murs de la maison du 1er étage (ainsi que du deuxième) sont constitués de blocs de silicate gazeux de 400 mm.

2.1 - Murs du 1er étage (ainsi que du deuxième) : bloc de silicate gazeux avec colle, épaisseur 400 mm. Densité de bloc D500.
2.2 - Linteaux de fenêtres et de portes : Bloc en U (plateau). Renfort avec 4 renforts longitudinaux d'un diamètre de 12 mm. Béton de qualité M300 avec enduit de granit.
2.3 - Bras. Ceinture : Armature longitudinale, béton de qualité M300 avec apport de granit.

3 Couvrant le 1er (ainsi que le deuxième) étage.

Poutres en bois : Une poutre d'une section de h200x100 mm est utilisée. Torsadé avec des goujons, montage sur bras. la ceinture est réalisée avec des ancres spéciales.

4 Toit.

4.1 - Système de chevrons : Installation complète en bois système de chevrons toits. Imperméabilisation. Contre-gainage, gainage.
4.2 - Revêtement de finition toiture : Tuiles métalliques. Couleur au choix du client.

5 Terrasse et porche.

5.1 - Piliers de soutien: Maçonnerie 1,5 briques (le diamètre du pilier est de 380 mm.)
5.2 - Toiture : voir clauses 4.1, 4.2.

*Tous les matériaux utilisés sont exclusivement des marques éprouvées, de qualité appropriée et respectueuses de l'environnement.

Disposition des étages du projet Two for Two

Premier étage :

Deuxième étage :

Vous pouvez désormais trouver de nombreuses publicités de entreprises de construction, proposant de reconstruire une maison clé en main pour seulement un million de roubles. Certains d'entre eux, malheureusement, sont une pure tromperie, puisque seule la charpente de la maison sera construite pour vous clé en main, et tout le reste est moyennant des frais supplémentaires. Mais l’autre partie reste constituée de véritables propositions. Voyons comment vous pouvez construire une maison pour un million, à quoi cela peut ressembler et quelles stratégies d'économies vous pouvez utiliser pendant la construction.

Que se cache-t-il derrière une offre aussi généreuse ?

Stratégies d’épargne « noires » et « blanches »

Aussi banal que cela puisse paraître, tout dans le monde a son prix et il y a toujours certaines limites qui ne peuvent être franchies. Par exemple, même si compétitions sportives de nouveaux records sont établis, mais il est peu probable qu'une personne soit capable de courir à la vitesse du son - enfin, à moins qu'un jour les rêves des écrivains de science-fiction sur la téléportation ne deviennent réalité. On peut en dire autant de la construction :

Il existe un certain prix pour les matériaux et le coût des travaux, en dessous duquel il est tout simplement inutile de descendre.

De là, il y a une conclusion sans ambiguïté - vous pourrez économiser soit sur les matériaux et le respect de la technologie (ce qui rendra la maison au moins inconfortable à vivre), soit les économies seront « légales » - basées sur la réduction des coûts en supprimant éléments inutiles et maximiser la simplification de tout le reste.

Maison pour un million : ce que cela pourrait être

La construction appropriée de toute maison s'effectue en plusieurs étapes. Tout d'abord, il est sélectionné terrain et un projet est élaboré. Ensuite, sur la base du projet, les fondations sont développées, les murs et le toit sont érigés, les services publics sont aménagés, travaux de finition.

Maintenant que nous avons divisé construction générale maisons en plusieurs parties, vous pouvez comprendre où vous pouvez économiser de l'argent et construire une maison pour un million de roubles.

Nous sélectionnons un terrain

Même si vous avez trouvé un excellent site qui semble tout à fait satisfaisant en termes d'emplacement, de communications et d'autres aspects, vous devez l'évaluer du point de vue d'économies supplémentaires :

Qualité du sol. C'est la chose la plus importante qui peut affecter le coût d'une maison, car toutes les fondations ne sont pas adaptées à certains types de sols. La qualité du sol est déterminée exclusivement par examen géologique. Cela coûte peu cher à réaliser, mais vous disposerez de données complètes, sur la base desquelles les spécialistes pourront calculer les fondations et déterminer l'emplacement optimal de la maison sur le site.

Routes d'accès. En règle générale, les projets économiques sont construits sans utiliser d'équipement lourd, mais dans tous les cas, il sera nécessaire de livrer les matériaux de construction sur le site.

Coût de connexion au réseau de gaz, électricité, eau. Dans certains cas, il peut s'avérer que, par exemple, l'approvisionnement en eau a été partagé et que l'ancien propriétaire du site n'a pas participé aux travaux, et que le raccordement coûtera désormais très cher.

Il faut évaluer un site non seulement par sa beauté

Sur notre site Internet, vous pourrez découvrir l'essentiel des entreprises de construction présentées à l'exposition de maisons « Low-Rise Country ».

À quoi ressemblera le projet de maison ?

Tout plaisir architectural entraîne une augmentation du coût du projet. Pour obtenir une conception de maison économique pour un million, vous devrez renoncer aux baies vitrées et à une architecture diversifiée. Vous devez également vous rappeler qu’un mur porteur interne coûte de l’argent supplémentaire. En conséquence, vous devrez vous contenter d'aménagements de maison de 6x6 ou 6x8 - des « boîtes » standards. Cependant, le confort d’une maison ne dépend pas de sa taille, et sans murs porteurs intérieurs, l’agencement peut être n’importe quoi.

Si vous contactez une entreprise de construction réputée, lorsque vous commandez une construction clé en main, elle concevra votre maison gratuitement. C'est une autre façon d'économiser « blanc » : la maison n'est pas construite au hasard, ce qui signifie que les problèmes liés au déplacement du sol, etc., sont exclus à l'avenir.

Choisir une fondation

À titre préliminaire, nous pouvons seulement dire que l'option la plus économique est fondation vissée sur pieux. Mais généralement, une telle base est faite pour un cadre ou autre maisons en bois– pour les bâtiments en béton cellulaire ou en brique, vous devrez poser une fondation monolithique ou en bande. Il est impossible de dire à l'avance quelle fondation choisir - tout dépend du type de sol du site et du matériau choisi pour la construction de la maison.

Concernant la fondation vissée sur pieux, il faut également noter que parfois, par souci d'économie, la distance entre les supports est augmentée de champ de pieux- au lieu de 2 mètres, ils en font 2,5-3. En effet, il existe un certain pourcentage de bâtiments dans lesquels les pieux sont situés à une telle distance et ils sont debout depuis assez longtemps. Mais de nombreuses vidéos ont été réalisées sur ces maisons. qui montrent comment le sol peut "marcher" un peu quand on marche dessus. Par conséquent, ce type d'épargne est très douteux - chacun l'utilise à ses risques et périls.

Sur notre site Web, vous pouvez trouver les contacts des entreprises de construction qui proposent. Vous pouvez communiquer directement avec les représentants en visitant l'exposition de maisons « Low-Rise Country ».

Choisir une technologie de construction

Il existe plusieurs dizaines de technologies de construction, mais toutes ne conviennent pas à la construction d'une maison clé en main pour un million de roubles.

Nous devons immédiatement dissiper le mythe - maison en brique Vous ne pouvez pas le construire pour un million.

La brique est un matériau assez lourd - même sur le chantier conditions idéales mettre fondation peu profonde, alors le plus maisonnette Le 6x6 coûtera plus cher. S'il y a d'autres propositions, cela signifie qu'à un moment donné, la technologie est en panne ou nous parlons de uniquement sur la construction de la « boîte ».

Maison en brique pour un million - certains essaient même de gagner de l'argent grâce aux intérêts sur cette question

L'option suivante est celle des blocs de mousse ou du béton cellulaire. Ces matériaux sont assez similaires les uns aux autres - leur coût est inférieur à celui de la brique, et le poids et la taille assez grande des blocs réduisent les coûts de main-d'œuvre d'installation. Le principal point auquel il faut prêter attention est la finition. Si le béton cellulaire a tout simplement un aspect imprésentable, alors une façade ventilée doit être installée pour une maison en béton cellulaire. Mais qu'il soit possible ou non de construire une maison en béton cellulaire pour un million de roubles dépend principalement des fondations et de la taille du bâtiment - si cela se produit maisonnette projet standard 6x6, alors il y a une telle probabilité.

Mais le plus souvent, si vous souhaitez construire une maison clé en main pour 1 000 000 de roubles, vous choisissez toujours l'une des technologies construction de maison à ossature, par exemple, des panneaux SIP ou des maisons en bois. La signification de la technologie est que les pièces de la maison sont fabriquées en usine et sur le chantier de construction, elles sont simplement assemblées comme un jeu de construction. Un autre avantage est le timing. Dans certains cas, vous pouvez terminer complètement tous les travaux en quelques jours - quelques semaines maximum.

Forme du toit et matériau de toiture

Le même principe s'applique ici que pour le projet : plus c'est simple, moins c'est cher. Si vous vous concentrez uniquement sur caractéristiques de performance et retirez toutes les décorations, puis la meilleure solution il y avait et reste un toit à pignon.

Sous toit à pignon vous pouvez aménager un grenier

Dans certains cas, l'option est envisagée toit plat, et à première vue, il peut effectivement sembler que c'est moins cher. Mais il faut garder à l'esprit que l'option économique ici est le feutre de toiture, qui dans cinq ans commencera à fuir et devra être remplacé.

Le matériau de toiture optimal est le plus souvent moderne bardeaux de bitume. Son principal inconvénient réside dans les exigences élevées en matière de qualifications du couvreur - sinon, après un certain temps, des fuites pourraient commencer. Mais lors de la commande d'une construction clé en main, c'est la préoccupation de l'entreprise de construction.

Communications techniques

Cela comprend principalement l'électricité, l'approvisionnement en eau et l'assainissement. Il n'y a que deux règles pour épargner :

Tous les travaux doivent être effectués par des spécialistes qualifiés. Nous devons nous rappeler qu'une installation de mauvaise qualité peut non seulement conduire à des retouches, mais également provoquer une urgence.

Le prix des matériaux et des composants dépend directement de leur qualité. Si vous économisez ici et maintenant, il y a de fortes chances que des réparations soient bientôt nécessaires et qu'une maison d'un million de dollars coûtera un joli centime.

Il n'y a qu'une seule conclusion ici : économisez sur communications techniques Ceci n'est possible principalement que lors de l'installation de l'automatisation.

Nous devons réfléchir à tous les types de connexions

Travaux de finition

Les travaux de finition ne seront pas nécessaires dans un seul cas : si la maison est construite en bois de placage stratifié. Dans tous les autres cas, le devis devra comprendre un bardage ou une façade ventilée. Même la maison de bois ordinaire séchage naturel ou en chambre, il est conseillé d'isoler. Et le résultat sera au minimum une maison clé en main pour 1 500 000 roubles.

En général, il n'y a pas de différence particulière dans les méthodes de finition - vous pouvez les évaluer en fonction du coût des matériaux et des travaux, afin de ne pas dépasser le devis.

Description vidéo

Dans la vidéo, regardez un exemple de calcul du degré de réalisme de la construction d'une maison en brique pour un million :

Construire ou ne pas construire

Sans analyse du chantier, il est difficile de dire sans ambiguïté s'il respectera ou non le devis prévu. Vous pouvez calculer entièrement, par exemple, comment construire une maison pour un million de roubles à partir de blocs de mousse, mais ne pas prendre en compte certaines des nuances qui entraîneront une augmentation significative du coût de l'ensemble du projet de construction.

D'une manière générale, en termes de rapport qualité-prix, il est préférable de choisir une maison en panneaux SIP - cette technologie vous permet de construire rapidement et à relativement peu de frais une maison à part entière, et vous n'aurez qu'à acheter 5 types de matériaux pour la construction, ce qui vous permet de calculer avec précision l'intégralité du devis à l'avance.

Mais en même temps, nous devons nous rappeler l’essentiel : tout a son prix. Si vous vous fixez un objectif, vous pouvez construire une maison pour un million. Mais quelle sera sa taille et sa qualité est une question complètement différente.