Est-il possible de peindre dans un immeuble en hiver ? Peinture pour les entrées : quoi et comment peindre les murs, est-il possible de peindre en hiver, vidéo et photos. ...l'accord y met un terme

05.04.2020

Effet du froid sur les caractéristiques du béton

La réparation du béton par temps froid, comme les travaux de bétonnage en hiver, est une tâche fastidieuse s'il n'existe pas de mélanges spéciaux conçus pour ces travaux. La solution concrète prend mieux à une température de 15-25 degrés, dans ces conditions, elle acquiert une résistance maximale en 28 jours.

À des températures inférieures à zéro, l’eau en solution se transforme en glace. Le liquide gelé augmente de volume de 9 %, brisant les liaisons structurelles du matériau. De plus, dans ces conditions, le béton perd son lien avec l’armature et la porosité du matériau augmente, affectant la perméabilité à l’eau et la résistance du matériau.

Lorsqu'il fait plus chaud, la glace se transforme en liquide et le mélange de ciment commence à durcir normalement. Mais en raison de la structure endommagée par le gel, sa résistance est réduite d'au moins 15 à 50 %.

Important! La congélation et la décongélation alternées d'une solution fraîche sont particulièrement nocives.

Compte tenu de ces caractéristiques, l'utilisation de mortier de béton à basse température n'est possible qu'en utilisant des technologies de bétonnage qui lui permettent d'acquérir des propriétés de résistance physique et mécanique qui lui permettent d'atteindre une résistance critique.

L'impact du froid sur les caractéristiques des peintures et vernis pour béton

La température ambiante affecte grandement la durée de vie et la qualité de la peinture. Ces matériaux nécessitent une température de 5 à 35 degrés Celsius pour un séchage naturel de haute qualité.

S'il fait plus chaud, les solvants s'évaporeront plus rapidement et le film durcira plus rapidement. Mais les solvants ne doivent pas s'évaporer trop rapidement ; dans ce cas, des contraintes internes apparaissent dans le revêtement, qui affectent négativement les caractéristiques du pelliculage. A bonne température, le solvant s’évapore progressivement et correctement.

Si la température de la surface à peindre descend jusqu'à 5 degrés Celsius, la formation d'un film protecteur peut ne pas se produire. Dans ces conditions, vous devez utiliser uniquement des peintures et des vernis physiquement durcis, mais vous devez vous rappeler qu'une telle finition mettra plus de temps à sécher.

Lorsque vous peignez une surface par temps froid, ne laissez pas apparaître de givre ou de glace dessus. Ne peignez pas par temps de pluie ou sur une surface mouillée.

Attention! À mesure que la température baisse, l’humidité de l’air se condense à la surface. Le plus souvent, cela se produit lors de soirées calmes et fraîches.

Habituellement, les travaux de réparation à l'entrée sont effectués en préparation de la saison de chauffage. Si vous n'effectuez pas ces travaux dans la maison et dans l'entrée avant cette heure, vous risquez de ne pas recevoir de certificat de préparation, ce qui créera des problèmes au début de la saison de chauffage.

Dites-moi s’il vous plaît : ils repeignent les murs de mon entrée, mais il fait -20 degrés dehors. Ont-ils le droit d’effectuer des travaux de peinture ? Y a-t-il des règles ? Le fait est que ça pue la peinture non seulement dans le hall d’entrée, mais aussi dans les appartements, et il fait froid pour ouvrir les fenêtres. Y a-t-il des restrictions de température ?

Bonjour! Malheureusement, il n'existe pas de norme exacte qui pourrait réglementer la peinture d'une pièce à l'intérieur (vous pouvez vous référer à SanPiN2.3.5.021-94, mais elle ne réglemente que les normes en général), car ce qui est important ici n'est pas la température de l'air extérieur. pièce, mais la présence de gaines de ventilation et la température à l'entrée. D'après cela, nous tirons des conclusions : il y a une ventilation dans la pièce (puisqu'elle ne peut tout simplement pas exister dans un immeuble à plusieurs étages, car elle ne serait pas acceptée pour le fonctionnement), la température à l'entrée est également d'au moins +7C ( la température minimale recommandée pour l'utilisation de ce type de peinture), ils ont donc le droit d'effectuer des travaux de peinture. La seule chose que l'on peut citer est la ventilation, qu'ils n'utilisent peut-être pas correctement car l'air ne circule pas et reste dans la pièce. Et ce sera correct, car avec les trous d'aération ouverts, la température à l'intérieur de l'entrée sera inférieure à zéro, vous pouvez donc soit tout ouvrir et ne pas peindre, car il fait froid et la peinture va cailler, soit tout fermer et encore une fois ne pas peindre , car il n'y a pas de ventilation. En cas de violation des normes sanitaires et de sécurité concernant le manque de ventilation dans les locaux, on peut aller plus loin et sanctionner les coupables.

En fait, tous les travaux de réparation ne doivent être effectués qu'en prévision de la période automne-hiver. Si votre immeuble est géré par une société de gestion, celle-ci est tenue d'informer les résidents de l'immeuble que l'immeuble sera rénové. Cela doit être inscrit dans le contrat d'entretien de votre logement par la société de gestion.

Si nous parlons de grosses réparations, elles ne sont pas effectuées du tout sans un certificat de travail correspondant signé par les résidents de la maison. D'ailleurs, la même loi précise les dates de début et de fin des réparations. Et, en règle générale, les travaux de réparation sont effectués en préparation de la saison de chauffage et sont terminés avant qu'elle ne commence. Soit dit en passant, si la rénovation des systèmes, la peinture et le blanchiment à la chaux n'ont pas été terminés dans un bâtiment, un tel bâtiment ne recevra pas de certificat de préparation et sans cela, la saison de chauffage ne commencera pas pour les résidents. Pour l’entreprise elle-même, cela entraînera des sanctions. Il est clair que le Code criminel ne devrait pas permettre que cela se produise.

Dans votre cas, on ne sait pas pourquoi les travaux de peinture ont pris autant de temps, mais nous pouvons vous conseiller de demander d'abord des éclaircissements à la société de gestion elle-même et à l'inspection du logement, qui supervise les activités des bureaux de gestion de la maison.

Dans tous les cas, la réponse de ces structures vous aidera à comprendre pourquoi le travail est effectué et à qui la faute.

Même si vous disposez d'un appartement très confortable, décoré selon toutes les tendances modernes, le chemin qui y mène n'est peut-être pas des plus agréables - les entrées sales et encombrées n'ont pas le meilleur effet sur la perception de la maison. Et si les structures d'habitation et de services communaux mettent périodiquement à jour leurs revêtements, alors vous avez beaucoup de chance. Mais si vous devez tout faire vous-même, notre article vous expliquera comment peindre correctement les murs de l'entrée.

D'accord, vivre dans une maison avec des entrées soignées est bien plus agréable

Options pour les compositions utilisées

Voyons comment peindre les murs de l'entrée et quelles sont les caractéristiques de chaque type de solution. Divisons tous les matériaux de finition en deux groupes : économiques et modernes, plus chers, mais aussi plus fiables.

Le plus souvent, c'est la composante financière qui a un impact direct sur le choix d'une option particulière ; il faut admettre que tout le monde n'a pas la possibilité de débourser une somme importante de sa poche pour les réparations à l'entrée.

Ligne de matériaux budgétaires

Cela comprend exactement tous les complexes utilisés par les entreprises de logement et de services communaux au cours des dernières décennies.

Examinons chacun d'eux plus en détail :

Citron vert, ce matériau est utilisé pour finir la partie supérieure des murs et des plafonds. Son principal avantage est son faible prix et la simplicité du processus - même de vos propres mains, vous pouvez finir de très grandes surfaces en une journée. Mais il y a aussi des inconvénients : si les murs sont sujets à l'humidité, le revêtement tombera et l'aspect de la surface peut se détériorer et jaunir au bout d'un an.
Craie très similaire à la chaux, et le revêtement est presque le même. Le seul avantage que l’on peut noter est le prix bas. Les inconvénients comprennent l'aspect peu attrayant de la surface après finition, la tendance du revêtement à jaunir et la propriété de la craie à se salir.

La photo montre de la craie, qui peut être achetée dans n'importe quelle quincaillerie.

Auparavant, la peinture des murs de l'entrée, ou plutôt de leurs parties inférieures, était réalisée exclusivement avec des peintures à l'huile. Avec le développement de la technologie, ces composés sont passés au second plan, mais les services publics les utilisent toujours. De telles solutions sont fabriquées à base d'huile siccative biologique, elles mettent donc beaucoup de temps à sécher et dégagent une forte odeur qui persistera dans l'entrée pendant au moins quelques jours.
Émaux alkydes ou, comme on les appelle aussi, les peintures nitro sont une option plus fiable, mais elles coûtent également plus cher. Leur utilisation vous permet de protéger la surface de manière fiable - elle peut être lavée et nettoyée. Parmi les inconvénients, on note une odeur plutôt piquante et une faible ductilité de la couche gelée, c'est pourquoi la surface peut se fissurer au bout de quelques années.

Conseil! Même dans des conditions de pénurie aiguë de fonds, il est préférable d'utiliser des composés alkydes ; grâce à la durabilité du revêtement et à sa longue durée de vie, vous pouvez toujours économiser de l'argent.

Matériaux de peinture modernes

Aujourd'hui, les vendeurs proposent de nombreuses options nettement supérieures aux formulations traditionnelles.

Le choix doit être fait en fonction de ce qui servira de base à l'application. Les solutions les plus répandues sont les suivantes :

Les peintures à l'eau ont un coût assez abordable et de bonnes performances. Et, ce qui est très important, si la surface recouverte de badigeon est traitée avec un apprêt acrylique à pénétration profonde, l'émulsion à base d'eau adhèrera parfaitement. Un autre avantage est qu’elle est facile à travailler : vous n’avez pas besoin de mode d’emploi, la solution est immédiatement prête à l’emploi et, si nécessaire, elle peut être diluée avec de l’eau.

Le seul inconvénient de ces peintures est leur faible résistance à l'humidité.

Les peintures acryliques dispersées dans l’eau constituent une option plus durable. Ce groupe de composés résiste à l'humidité et crée un film durable et élastique ; on peut dire que c'est la meilleure option en termes de rapport qualité-prix. Le composite acrylique a une bonne adhérence sur la plupart des surfaces et est inodore.
Les composés de silicone et de latex sont encore plus chers, mais la surface est très durable : elle peut être lavée des milliers de fois avec des produits spéciaux et la teinte restera brillante pendant de nombreuses années. De telles solutions sont capables de résister à la déformation thermique des structures et ne se fissurent pas sur une longue période.

Les compositions à base de silicone durent trois fois plus longtemps que les peintures à l'huile classiques

Caractéristiques du travail

Si vous souhaitez savoir comment peindre correctement l'entrée, il n'y a rien de compliqué ici ; tous les travaux peuvent être divisés en plusieurs étapes :

Tout d’abord, vous devez acheter tout ce dont vous avez besoin pour effectuer les travaux. Si elles sont réalisées par un entrepreneur, celui-ci est tenu de se mettre d'accord avec les habitants sur toutes les nuances de la réparation : de quelle couleur peindre les murs de l'entrée, quelle composition sera utilisée, dans quel délai les travaux seront réalisés dehors, et bien plus encore.

Des couleurs agréables rendent l'entrée beaucoup plus confortable

Beaucoup de gens se demandent s'il est possible de peindre l'entrée en hiver ? Tout dépend des caractéristiques de la pièce : si elle est normalement chauffée et que de la peinture acrylique ou à base d'eau sera utilisée, alors c'est possible. Mais si l'entrée est froide et que la composition est grasse, il faut alors attendre le printemps - la composition ne sèchera que pendant une journée, mais les fenêtres ne pourront pas être ouvertes et tous les résidents devront souffrir de vapeurs âcres pendant plusieurs jours.
Il est important de bien préparer la base, si nécessaire, de remplir les zones inégales avec du mastic et d'apprêter la surface. Ce n'est qu'après cela que la peinture peut être appliquée.

Conseil! Lorsque les travaux sont effectués par des spécialistes embauchés, chaque résident a le droit de contrôler le processus et, en cas d'infractions, de les signaler au contremaître ou au contremaître, car les réparations sont effectuées aux frais des résidents.

S'il y a des tuyaux ou des colonnes montantes métalliques dans l'entrée, ils doivent être recouverts de composés spéciaux : la peinture électriquement conductrice Zinga sera utile, car elle est très solide et durable.

Une autre excellente option est les peintures métalliques ignifuges Polistil, qui résistent au feu ouvert, ce qui augmente considérablement la sécurité incendie des locaux.

Un exemple de comment peindre les murs de l'entrée et les rendre uniques

Conclusion

En fait, si vous avez au moins des compétences minimales en peinture, vous pouvez rendre votre entrée plus belle et plus confortable, l'essentiel est de tout faire avec soin et d'utiliser des matériaux de haute qualité.

La vidéo de cet article vous aidera à mieux comprendre les caractéristiques du processus.

Était

C'est devenu

Les habitants de la maison n°8 de la rue Kosmonavtov ont décidé de réparer l'entrée par étapes. Les fonds collectés pour les réparations en cours ne suffisaient jusqu'à présent que pour deux étages.

Étudier la législation

Les principaux actes juridiques réglementant les relations dans le domaine de la gestion et de l'entretien du parc de logements collectifs sont le Code du logement de la Fédération de Russie, ainsi que la résolution Gosstroy n° 170 du 27 septembre 2003. Cependant, n'oubliez pas que si vous avez confié la gestion de votre maison à l'une ou l'autre société , puis une convention est conclue entre les propriétaires et la société de gestion, établie dans le respect des exigences de la législation fédérale. Il s'agit d'un document très important, puisque seuls les travaux qui y sont spécifiés seront effectués dans la maison, pas plus, bien que souvent moins. Par conséquent, pour éviter des conflits à l'avenir, lisez attentivement l'accord et si vous n'êtes pas satisfait de quelque chose, discutez-en avec la société de gestion et ne vous précipitez pas pour signer.
Afin de ne pas vous énerver en vain, avant d'exiger quoi que ce soit à la société de gestion, relisez attentivement le document et toutes les annexes au contrat. En règle générale, ils contiennent une liste de ce que votre société de gestion est obligée de faire dans la maison et dans ses environs.

« Nous devons également remplacer les carreaux tombés, la peinture écaillée et le plâtre. Les résidents ont le droit d'exiger de la société de gestion une restauration partielle et un remise en état des murs, sols et plafonds."

La loi dit...

Alors, qu'est-ce que vous et moi payons sur reçus ? Dans l'art. 154 du Code du logement précise : « le paiement des locaux d'habitation et des services publics comprend (...) le paiement de l'entretien et des réparations courantes des biens communs ». Qu’entend-on par propriété commune ? Ce sont tous les éléments structurels du bâtiment (toiture, murs, escaliers, etc.), les communications, les ascenseurs, les locaux techniques et locaux, c'est-à-dire absolument tout ce qui se trouve dans et autour de votre maison. Y compris les escaliers. Il s'avère que vous et moi payons a priori leurs réparations en cours.

...la résolution du Comité national de la construction précise...

Nous lisons attentivement le paragraphe 3.2.9 de la résolution Gosstroy n° 170. Il indique que les sociétés de gestion sont tenues d'effectuer les réparations de routine des biens communs tous les 3 à 5 ans. Dans le même temps, rappelons que la propriété commune comprend les murs, les plafonds et les sols des entrées. Il s'avère que c'est ça - nous devons le réparer ! Mais avec une mise en garde importante. L'annexe n° 7 à la résolution indique clairement que les réparations en cours comprennent « la restauration de la finition des murs, plafonds, sols dans des sections séparées dans les entrées (...) et autres espaces communs de la maison ».

...l'accord y met un terme

En règle générale, une formulation similaire se retrouve dans le contrat de résidents pour la gestion d’un immeuble à appartements. « La société de gestion est OBLIGÉE d'effectuer les réparations courantes des communs d'un immeuble à appartements. La liste des travaux pour les réparations en cours figure en annexe au contrat. Et ici, attention ! Les responsabilités de la société de gestion pour les réparations de routine comprennent (d'après l'accord de gestion standard avec les propriétaires) :
- restauration des murs et plafonds en plâtre à certains endroits ;
- restauration du revêtement mural avec des carreaux de céramique et autres à certains endroits ;
- les travaux de plâtrerie et de peinture dans des lieux séparés.
Cela signifie que les carreaux tombés doivent être remplacés, ainsi que la peinture et le plâtre écaillés. Malgré le fait qu'il ne s'agit pas de peindre toute l'entrée, les résidents ont le droit d'exiger que la société de gestion restaure et range en partie les murs, sols et plafonds.

Où commencer?

Initiez une assemblée générale des habitants !
Si votre entrée nécessite des réparations, la décision de la réaliser ne peut être prise que par une assemblée générale des propriétaires. Appelez vos voisins et invitez des représentants de votre société de gestion - le directeur et/ou l'ingénieur en chef. Lors de la réunion, tous les types de travaux que vous souhaitez effectuer (peinture, remplacement, réparation, renforcement, etc.) doivent être identifiés et documentés. Il faut prescrire très soigneusement les types de travaux : ici rien n'est acquis et il ne faut pas s'attendre à des cadeaux de la part de la société de gestion.
L'entreprise doit fournir aux résidents une estimation détaillée des travaux avec les coûts et proposer un système de cofinancement : généralement 30x70 ou 50x50. Il est également nécessaire de calculer combien chaque appartement paiera par la suite et de négocier des plans de versement afin de payer le montant requis en plusieurs fois.

Et après?

Ensuite, un contrat distinct est conclu pour les réparations esthétiques, qui précise la date d'achèvement des réparations. Une fois terminés, les habitants de la maison acceptent les travaux et signent un acte spécial. Si quelque chose est mal fait ou n’est pas terminé, le certificat de réception ne doit pas être signé. Assurez-vous d’abord que tout est en parfait état.

Et si vous ne payez pas ?

Si les propriétaires d'un immeuble ne veulent catégoriquement pas payer en plus pour la réparation de l'entrée - après tout, nous payons déjà chaque mois sur les recettes pour l'entretien des biens communs - ils peuvent initier les réparations avec les fonds collectés. Dans ce cas, la société de gestion réalisera les travaux de réparation par étapes : d'abord un étage, puis un autre au fur et à mesure de l'accumulation des cotisations. Dans ce cas, la rénovation de l'entrée peut prendre beaucoup de temps, mais aucun investissement supplémentaire ne sera nécessaire.
Il est également toujours possible de tout réparer vous-même sans faire appel à une société de gestion. C'est le plus transparent - vous décidez vous-même combien de matériaux acheter et qui impliquer dans le travail. Il suffit de le vouloir !