Quand commence la saison de chauffage ? Quand commence et se termine la saison de chauffage ?

15.03.2020

L'essence de la fausse théorie

La fausse théorie discutée dans cet article peut être divisée en plusieurs postulats qui peuvent être utilisés à la fois ensemble et séparément, et même dans diverses combinaisons (en fonction du niveau d'analphabétisme des partisans individuels d'une telle théorie) :
1. Puisque c'est le prestataire de services publics (UO/HOA/ZhSK) qui est responsable de l'état des systèmes de chauffage communs du bâtiment, c'est ce prestataire de services publics (ICU) qui prend la décision du début de la période de chauffage ;
2. L'eau chaude pour les besoins de chauffage étant produite par un organisme d'approvisionnement en ressources (RSO), c'est cet organisme qui prend la décision du début de la période de chauffage ;
3. Étant donné que les tarifs et les normes pour les services de chauffage publics sont approuvés, ce sont ces organismes qui prennent la décision du début de la période de chauffage dans les zones peuplées d'une entité constitutive de la Fédération de Russie ;
4. La période de chauffage ne peut commencer qu'après une période de 5 jours pendant laquelle la température de l'air extérieur est inférieure à 8 degrés Celsius. Si, par exemple, une telle condition est remplie pendant 4 jours et que le cinquième jour la température dépasse « +8 » même pendant une minute, il est interdit de démarrer la période de chauffage.

Essayons de réfuter toutes ces fausses déclarations.

Quand commence réellement la saison de chauffage ?

Tout d’abord, voyons quand devrait commencer la saison de chauffage.

Selon le paragraphe 5 des Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans des immeubles à appartements et des immeubles résidentiels, approuvées par le gouvernement RF du 6 mai 2011 N354 : « Si l'énergie thermique pour les besoins de chauffage des locaux est fournie aux systèmes d'ingénierie internes via des réseaux centralisés d'ingénierie et de support technique, l'entrepreneur commence et termine la période de chauffage. dans les délais fixés par l'organisme habilité. La saison de chauffage devrait commencer au plus tard et ne termine pas plus tôt jour suivant la fin de la période de 5 jours pendant laquelle respectivement température extérieure quotidienne moyenne inférieure à 8 degrés Celsius ou température extérieure quotidienne moyenne supérieure à 8 degrés Celsius»

Deux conclusions découlent de cette norme :
1) La saison de chauffage doit commencer " au plus tard... le lendemain du jour la fin d'une période de 5 jours pendant laquelle... la température extérieure moyenne quotidienne est inférieure à 8 degrés Celsius..." L'expression « au plus tard » signifie que la période de chauffage peut commencer plus tôt qu'une telle période (en théorie, à tout moment où la température moyenne quotidienne de l'air extérieur est supérieure à +8). De plus, nous parlons de la température quotidienne moyenne - c'est-à-dire que s'il fait +12 dehors le jour et +2 la nuit, à condition que les périodes diurnes et nocturnes soient égales, la température quotidienne moyenne sera de +7, et , par conséquent, la période de chauffage devrait déjà commencer (malgré le fait que la température diurne soit de +12 supérieure au +8 établi). Ainsi, droite démarrer la saison de chauffage est disponible toute l'année, mais devoir le début d'une telle période intervient le lendemain du jour de la fin de la période de 5 jours, durant laquelle la température moyenne journalière était inférieure à +8.
2) Le fournisseur de services publics commence la période de chauffage (c'est-à-dire fournit de l'eau chaude au système de chauffage des immeubles d'habitation gérés) dans le délai « établi par l'organisme autorisé " C'est-à-dire que l'entrepreneur lui-même (UO, HOA, coopérative d'habitation) ne prend pas de décision concernant le début de la période de chauffage, mais est guidé par la décision d'un organisme autorisé.

Quel organisme est habilité à démarrer la saison de chauffage ?

Conformément au paragraphe 4 de la partie 1 de l'article 16 de la loi fédérale du 6 octobre 2003 N131-FZ « sur les principes généraux de l'organisation de l'autonomie locale dans la Fédération de Russie » (ci-après dénommée loi N131-FZ), les questions d'importance locale d'une commune comprennent l'organisation dans les limites de cette commune d'approvisionnement en électricité, en chaleur, en gaz et en eau, l'évacuation de l'eau et l'approvisionnement en carburant de la population. Selon l'article 7 de la loi N131-FZ sur les questions d'importance locale, la population des communes directement et (ou) et les fonctionnaires du gouvernement local sont acceptés actes juridiques municipaux.

Des normes ci-dessus, il s'ensuit que l'organisation de l'approvisionnement en chaleur dans les limites d'une municipalité concerne des questions d'importance locale, et que les décisions sur ces questions sont autorisées à être prises par les organes du gouvernement local, et les décisions sur ces questions sont formalisées par les autorités juridiques municipales. actes.

De plus, pour éviter toute interprétation ambiguë des normes ci-dessus, il convient de noter que la clause 2.6.9 des règles et normes pour le fonctionnement du parc de logements, approuvées par résolution du Comité d'État de la Fédération de Russie pour la construction, le logement et les services communaux Secteur daté du 27 septembre 2003 N170, précise directement que le début de la saison de chauffage est établi autorités locales.

De plus, il est important de souligner qu'en l'absence d'un acte légal fixant la date de début de la période de chauffage, ni le RSO, ni l'UO/HOA/coopérative d'habitation n'ont le droit de démarrer la période de chauffage, même si le La température quotidienne moyenne de l'air extérieur pendant cinq jours était inférieure à +8.

conclusions

Il s'ensuit que les autorités ont le pouvoir de décider du début de la période de chauffage. autorités locales, et pas du tout le RSO, ni la société de gestion/association de propriétaires/coopérative d'habitation ni les autorités étatiques des entités constitutives de la Fédération de Russie (à l'exception des villes fédérales de Moscou, Saint-Pétersbourg, Sébastopol, en laquelle une telle décision peut être prise précisément par les autorités de l'État). La date de début de la période de chauffage doit être pas plus tard le jour suivant la fin d’une période de 5 jours pendant laquelle la température moyenne quotidienne de l’air extérieur est inférieure à 8 degrés Celsius, et commencer la saison de chauffage plus tôt des fins (et même des débuts) le délai spécifié de 5 jours n'est pas interdit par la loi.

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Les consommateurs sont souvent intéressés par le calendrier de la saison de chauffage. A quelle température le chauffage s'allume et s'éteint ? Il arrive souvent que l'alimentation en chauffage soit activée une fois que les appartements sont devenus humides et froids, et soit coupée bien avant l'apparition de la chaleur.

À quelle heure commence et se termine la saison de chauffage ? Pour comprendre cette problématique, vous devez d’abord analyser quelques opinions courantes.

Comment sont prises les décisions concernant le calendrier de la saison de chauffage

En réalité, les entreprises d'habitation et de services communaux n'ont rien à voir avec le démarrage et l'arrêt du chauffage. Cette décision dépend uniquement des autorités communales. Ce sont eux qui donnent les commandes appropriées aux centrales thermiques et aux réseaux de chaleur locaux, et eux, à leur tour, donnent l'équipe du logement et des services communaux.

On pense que l'allumage et l'extinction du chauffage dépendent directement de la température quotidienne moyenne, mais ce n'est qu'un facteur secondaire. La date est plus importante - par exemple, si le temps est chaud en février, l'alimentation en chaleur n'est pas coupée - et il est clair qu'il y aura encore des gelées, et le démarrage du système est un processus laborieux et coûteux ( plus de détails: " "). Mais dans ce cas, la température des batteries pendant la saison de chauffage est réduite au minimum.

Il convient de noter que la facture de la prestation est émise dans son intégralité, malgré le fait que les radiateurs étaient à peine chauds. Ce problème ne peut être résolu qu'en installant des compteurs de chaleur sur les appareils de chauffage, comme le montre la photo. Cependant, vous devez être préparé au fait qu'ils ne sont pas bon marché.

Pour démarrer les systèmes de chauffage, il ne suffit pas de simplement tourner les vannes de l'ascenseur. Il est également nécessaire de purger l'air du vase d'expansion ou des colonnes montantes (pour les options de déversement supérieur et inférieur, respectivement), ainsi que de résoudre les problèmes d'inondation des appartements et de résidents éteignant indépendamment les colonnes montantes. Le fait est qu'après avoir remplacé les piles de vos propres mains, les fuites ne sont pas rares : il arrive parfois que plusieurs appartements du bas souffrent d'une inondation à la fois.

Vous pouvez éviter cela lors du remplacement des radiateurs : il suffit de mettre sous pression les nouveaux appareils ou au moins de remplir la colonne montante. Selon la loi, même en été, les systèmes de chauffage doivent être remplis d'eau.

Le début de la saison de chauffage commence légalement du 1er au 15 octobre, mais la température journalière moyenne ainsi que la température de consigne jouent également un rôle important. Il convient de garder à l'esprit qu'à ce moment-là, le système est prêt à démarrer, mais les batteries ne chauffent pas immédiatement. Il existe un calendrier spécial pour le lancement des maisons, grâce auquel il est possible de résoudre en temps opportun les problèmes qui surviennent - par exemple les fuites. Dans les bâtiments avec déversement inférieur (les colonnes montantes sont reliées par paires au dernier étage), la chaleur n'apparaît qu'après que les résidents des appartements supérieurs ont eux-mêmes purgé l'air ou appelé un plombier pour cela.

Début et fin de la saison de chauffage

Vous pouvez désormais déterminer la date de début et de fin de la saison de chauffage.

La chaleur apparaît dans les habitations si deux conditions sont réunies :

La période appropriée de l’année est arrivée. Généralement, le chauffage démarre entre le 1er et le 15 octobre.
La température moyenne quotidienne est inférieure à +8 degrés pendant cinq jours. Bien sûr, une vague de froid prolongée peut survenir en été, mais personne n'allumera le chauffage pendant une semaine seulement - ce n'est tout simplement pas pratique. Mais il n'est pas judicieux de retarder la saison de chauffage, car si le système gèle, vous devrez consacrer beaucoup de temps et d'argent à des travaux de réparation d'urgence.

Lors de l'arrêt du chauffage, trois facteurs sont pris en compte :

Saison. Le chauffage est généralement éteint entre avril et mi-mai, selon les régions.
Prévisions météorologiques. Avant de décider d'arrêter les systèmes de chauffage, les prévisions météorologiques sont examinées - si une forte vague de froid est attendue dans les prochains jours, l'arrêt n'a pas lieu. De plus, en cas de gelées prolongées, le chauffage ne s'éteindra pas non plus.
Pour que la saison de chauffage se termine, la température moyenne quotidienne doit être supérieure à +8 degrés. De plus, ce paramètre doit être observé sur les cinq derniers jours.

Comment chauffer votre maison hors saison

Comme vous pouvez le constater, le moment du début (et de la fin) de la saison de chauffage n'est pas stable et varie en fonction de la température moyenne journalière. Il est clair qu'à +8 degrés, il fait assez froid dans les appartements et, dans les cinq jours requis, le logement gèle complètement. De plus, avant que la température quotidienne moyenne ne descende à +8 degrés et moins, elle peut faire +10 dehors pendant plusieurs semaines et personne n'allumera le système de chauffage. C'est pourquoi les résidents doivent chercher eux-mêmes des moyens de chauffer l'appartement. Quelles méthodes sont les plus populaires et les plus sûres ?

Les radiateurs soufflants vous permettent de chauffer rapidement même une grande pièce tout en consommant une petite quantité d'électricité. Comme ils ne prennent pas beaucoup de place, ils sont pratiques à ranger lorsqu’ils ne sont pas utilisés, même dans un petit appartement. Cependant, il faut garder à l'esprit que leur utilisation détériore la qualité de l'air - en raison de l'oxydation du matériau en spirale et de la combustion des poussières, la teneur en oxygène diminue (lire aussi : " ").

Cependant, on ne peut pas dire que la température au début de la saison de chauffage soit un facteur prioritaire. La période de l'année joue néanmoins un rôle important : même s'il fait encore chaud en novembre, le chauffage reste allumé.

Calendrier de la saison de chauffage en vidéo :

Les habitants des immeubles à plusieurs étages sont tellement habitués aux pannes des conduites de chauffage qu'ils sont devenus philosophiques sur cette question, et pour résoudre le problème de chauffage, ils adaptent d'autres sources d'énergie, de nombreux radiateurs électriques, des équipements au gaz ou des radiateurs fonctionnant au combustible liquide. Même s'il semblerait qu'à la fin de la saison de chauffage, il reste du temps, il existe des spécialistes capables d'analyser la situation, de remplacer l'équipement nécessaire, de l'ajuster et de le tester.

De nombreux règlements, lois et instructions compliquent souvent encore davantage la situation, et le manque de financement pousse le problème dans une impasse. Avec ce matériel, nous vous proposons des solutions simples à un problème complexe et vous présentons également l'image « idéale » du chauffage des bâtiments résidentiels du point de vue des bureaucrates.

Nous voulions le meilleur, mais cela s'est avéré comme toujours

Ces paroles d’un homme politique national remarquable peuvent en effet être écrites comme la devise de nombreuses institutions gouvernementales. Il y avait une envie, mais rien de plus. Les premières incohérences commencent déjà au stade de la détermination des dates de début et de fin de la saison de fourniture de chaleur aux maisons.

Et bien que dans le décret gouvernemental « Sur la procédure de fourniture des services publics aux citoyens » les notions de début et de fin de saison de chauffage soient vaguement définies, après lecture du paragraphe suivant tout s'inscrit dans un cadre plus que précis.

Alors jugez par vous-même :

Les conditions de détermination de la date de début ou de fin de la saison de chauffage sont déterminées soit par un organisme habilité - dans le cas d'un approvisionnement en chaleur centralisé, soit par le propriétaire d'un immeuble d'habitation - en présence d'un chauffage autonome (cependant, cela semble dans un contexte beaucoup plus réchauffant) ;
Et déjà au point suivant - la période de chauffage commence à une température quotidienne moyenne de +8 degrés Celsius et se termine à la même température pendant 5 jours consécutifs. Dans ce cas, la fin de la saison est calculée le lendemain de la fin de la période de cinq jours. Ici, tout est déjà clair.

En résumant ce qui précède, nous pouvons arriver à la conclusion que la fin de la saison de chauffage, la durée de cette saison, pour les propriétaires d'un système de chauffage autonome, est déterminée par le propriétaire lui-même. Après tout, combien de fois est-il arrivé qu'après une courte semaine de chaleur au printemps, les chutes de neige et les gelées commencent, le cyclone arctique soit inexorable et les chaufferies soient déjà éteintes. Mais ceux qui n’en seront pas effrayés sont les conducteurs autonomes.

Oh, combien de fois l'ont-ils dit au monde

Et ils ont répété à plusieurs reprises que lorsque la saison de chauffage se termine, les préparatifs pour une nouvelle saison de chauffage commencent.

Cette préparation comprend :

Plan d'action pour préparer la saison de chauffage;
Effectuer des travaux de réparation dans des zones spécifiques ;
Reconstitution des réserves de carburant et réalisation de lancements d'essais ;
Préparation de la documentation de reporting confirmant l'état de préparation du réseau et des installations pour la nouvelle saison de chauffage.

Il s’agit d’un modèle idéal pour mettre en œuvre un ensemble de mesures auxquelles aucune instruction ou résolution ne peut conduire.

Et comme tout est beau sur le papier.

Le plan d'action comprend :

Analyse de la saison de chauffage écoulée, avec élaboration et mise en œuvre de mesures pour les éliminer ;
Émission d'un arrêté sommaire (où en serions-nous sans lui) avec approbation d'un nouveau plan de préparation du réseau et des installations à la nouvelle saison de chauffage ;
Conclusion de contrats pour la fourniture d'équipements, de machines, de carburant ;
Le point suivant est déjà bien ancré dans le quotidien des travailleurs du secteur thermique et est réécrit d'année en année comme une évidence : l'élaboration d'échéanciers de remboursement des dettes pour les services fournis ;
Réaliser les travaux de réparation programmés dans les installations avec remplacement des équipements périmés. Cela inclut également les bâtiments et les équipements qui s'y trouvent ;

Préparation des installations de stockage de carburant, des entrepôts, des réservoirs pour recevoir les approvisionnements en carburant ;
Inspection des systèmes d'alimentation en carburant, en effectuant les réglementations techniques nécessaires ;
Création de réserves de carburant pour une certaine durée, qui est calculée principalement en fonction de la charge du réseau et des capacités des installations de stockage ou des réservoirs de carburant liquide ;
Souvent, ces plans précisent les mesures visant à assurer l'approvisionnement normal en combustible des chaufferies, et donc les coûts des équipements de déneigement.

La fin de la saison de chauffage n'est pas un signal de relâchement, mais plutôt le début des travaux de réparation et d'entretien dont les lacunes avaient été soulignées lors de la saison précédente.
Pendant le temps imparti par le climat domestique rigoureux, les moteurs thermiques doivent gérer :

Inspecter l'équipement de toutes les chaudières, réservoirs de carburant, systèmes d'alimentation en carburant et en chaleur des installations ;
Élaborer l'ensemble des mesures de réparation courante des réseaux, ainsi que les audits des zones à problèmes, avec éventuel remplacement planifié et non programmé de tronçons de conduite de chauffage ;

Effectuer des travaux d'entretien et de réparation de routine dans les zones d'approvisionnement en chaleur et en eau (parler d'eau chaude) dans les maisons et les installations de la zone de service.

Les règles de préparation de la nouvelle saison prévoient également des dates précises de réalisation pour tous types de travaux.
Par exemple:

Les travaux de réparation, ainsi que les travaux courants impliquant l'inclusion de nouveaux équipements, doivent être terminés avant le 25 août ;
La date limite d'importation du combustible et de préparation des travaux pendant la période de chauffage prend la date du 1er septembre ;
Les travaux de réparation des lignes de secours sont effectués jusqu'au 1er octobre ;
À quelle date l’état de préparation maximum du système est-il vérifié – vers le 15 novembre ?

Note!
Les délais précisés au présent paragraphe ne peuvent être appliqués aux régions de l'Extrême-Nord et aux régions assimilées. Cela est bien entendu dû aux caractéristiques climatiques rigoureuses de ces régions.

Lorsque les travaux de préparation de la nouvelle saison sont terminés, les documents pertinents sont établis sous la forme d'un passeport de préparation et d'un certificat de préparation d'abonné.

Et avec un morceau de papier - un membre à part entière de la société

Comme vous l'avez peut-être deviné, la question concerne bien entendu les documents qui sont établis à l'issue des travaux.

Lors de la mise en service, ou de la préparation d'une telle action, il est établi :

Certificat de préparation de l'abonné ;
Certificat de préparation des objets.

Tous ces documents sont bien entendu approuvés par les statuts concernés et sont obligatoires. Passons en revue le passeport.

Ce document est délivré dans les cas suivants :

si l'équipement n'a pas été connecté auparavant et est mis en service pour la première fois ;
ont été déconnectés en commission lorsque des défauts ont été découverts pouvant entraîner des accidents sur les réseaux et qui, conformément aux lois, ont été éliminés et que les équipements ont été préparés pour une exploitation ultérieure ;
ont été arrêtés en raison de l'expiration du contrat précédent ;
lorsque le propriétaire de l'équipement change.

Dans ce cas, les points suivants sont pris en compte et reflétés dans le passeport :

Réparations et travaux de routine avec des notes sur le calendrier et la qualité de leur mise en œuvre ;
L’état du réseau thermoconducteur de l’installation est indiqué séparément ;
L'isolation des bâtiments et des points de chauffage doit être enregistrée et affichée. Ce paragraphe examine l'état des greniers, des escaliers, des sous-sols, des fenêtres et des portes, les voies possibles de déperdition de chaleur ;
État des équipements au sein des points de chauffage, notamment état des systèmes d'arrêt d'urgence ;
Disponibilité et état d'un système de contrôle automatique de l'alimentation en chaleur ;
État et niveau de protection des systèmes d'alimentation et de distribution de chaleur ;
Absence de connexions possibles et de connexions non autorisées vers d'autres systèmes ;
Disponibilité d'étiquettes de marquage et de scellés sur les équipements et les éléments de connexion, là où leur présence est prévue ;
Disponibilité de la documentation de la centrale électrique, des schémas de fonctionnement et des instructions pour le personnel.

L'acte de préparation détermine les résultats de l'inspection par les représentants de l'organisation vendant le service, l'acheteur ou le propriétaire de l'objet, ainsi que le représentant du gouvernement du district chargé de ces inspections. Il indique les résultats de l'inspection, ainsi que les paramètres du test, les valeurs des paramètres vérifiés, les conditions de test et une conclusion sur l'état de fonctionnement pendant la saison de chauffage. L'acte doit contenir les signatures de tous les membres de la commission.

Plus près du corps

C’est ce que disait le classique, selon un personnage littéraire non moins célèbre.

Parlons donc maintenant d’un événement plus agréable, réel et souvent salvateur : l’installation d’un système de chauffage autonome. S'il vous plaît, dites-moi comment notre homme devine la fin de la saison de chauffage ?

L'arrêté de fin de saison de chauffage ne sera pas apporté à son domicile, l'arrêté de fin de saison de chauffage ne sera pas affiché sur la porte d'entrée. C'est vrai, pour des vêtements froids et chauds que vous ne voudrez plus enlever à la maison. Exactement comme sur la photo.

Dans ce cas, il en existe un autonome qui peut être facilement installé dans votre propre appartement.

Oui, le prix d'une bonne chaudière à double circuit sera plutôt élevé, mais dès son installation et son raccordement vous obtenez :

La possibilité de réguler la température dans l'appartement de vos propres mains, en l'amenant à votre température de confort ;
Vous ne vous soucierez plus des questions : quand se terminera la saison de chauffage, jusqu'à quelle date est la saison de chauffage, y a-t-il un arrêté pour mettre fin à la saison de chauffage, etc.
Vous arrêterez d'inventer des moyens d'isoler votre appartement par temps froid ;
Et ce qui est particulièrement important, personne ne vous dira combien de temps dure la saison de chauffage et à quelle date vous devez l'éteindre. Et vous pouvez rédiger vous-même une résolution une fois terminée.

Enfin

Résumons les résultats préliminaires.

Actuellement, notre compatriote peut se trouver dans deux réalités :

La première consiste à confier entièrement le chauffage de l'appartement aux thermiciens, tandis que le début et la fin du processus seront strictement réglementés. Des rafales et des pannes de courant ne peuvent pas être exclues, et lorsque la saison de chauffage prendra fin, il n'est pas certain qu'une température chaude et confortable s'établira à l'extérieur de la fenêtre.
Et le second est un système de chauffage autonome, où vous êtes votre propre directeur et directeur.

Le choix vous appartient, et notre vidéo, même si elle ne vous réchauffera pas, vous aidera à comprendre les choses.

16.03.2017 19:45

La saison de chauffage 2016-2017 touche à sa fin à Moscou et à Saint-Pétersbourg.

La fin de la saison de chauffage 2016-2017 dépendra des conditions climatiques et météorologiques. Si dans les 5 jours la température de l'air extérieur dépasse + 8 degrés Celsius, le chauffage est éteint.

Par exemple, selon les archives des horaires d'arrêt du chauffage dans les immeubles résidentiels de Moscou, la première panne de chauffage a eu lieu le 22 avril 2012 et la dernière le 10 mai 2007 :

Le calendrier de coupure de l'eau chaude à Moscou en 2017 sera disponible dans les prochains jours ; le calendrier de coupure de l'eau chaude en 2016 peut être consulté

Selon les « Règles pour la fourniture des services publics » et « GOST R 51617-2000. Norme d'État de la Fédération de Russie.

Logement et services communaux. Conditions techniques générales.":

◾Dans les zones résidentielles, la température ne doit pas être inférieure à +18 °C

◾Dans les pièces d'angle des locaux d'habitation, la température ne doit pas être inférieure à +20 °C

◾Dans la cuisine - pas moins de +18 °C

◾Dans la salle de bain - pas moins de +25 °C

◾Dans les toilettes - pas moins de +18 °C

◾La nuit (de minuit à 5h00), la température de l'air dans l'appartement ne peut baisser de plus de 4 °C.

◾Pendant la journée, la réduction de la température en dessous du niveau standard n'est pas autorisée

Pendant la période où les fortes gelées hivernales sont remplacées par la chaleur printanière, on peut voir de plus en plus de fenêtres dans les immeubles résidentiels ouvertes pour la ventilation. Le contraste existant entre les températures dans les appartements et à l’extérieur est tel qu’il crée une sensation d’étouffement absolu. Cela est particulièrement vrai pour les maisons construites au cours des 50 dernières années. Un chauffage aussi intense pendant cette période affecte considérablement le montant des factures de services publics.

Compte tenu du fait qu'au cours des dernières années, les tarifs du logement et des services communaux ont montré une croissance constante et confiante (cela est particulièrement vrai pour les villes russes de plus d'un million d'habitants) et que désormais les montants des paiements dépassent progressivement les limites raisonnables, je aimerait comprendre clairement quand les systèmes de chauffage seront éteints (surtout dans le cas où cela n'est pas réellement nécessaire).

Selon la législation en vigueur en Russie, le début et la fin de la saison de chauffage ont des délais clairs.

Cependant, personne n’est pressé d’informer les citoyens du moment exact où le chauffage de leur maison sera allumé/éteint. Chaque fois, les citadins ne savent pas quand les batteries vont chauffer (à la fin de l'automne) et quand les batteries seront éteintes (au printemps). Dans le même temps, il est impossible de prédire indépendamment quand le chauffage sera allumé et éteint cette année (le facteur humain joue ici un rôle important).

Pour simplifier la vie des citoyens, il suffira de les familiariser avec les actes législatifs pertinents, ainsi qu'avec les statistiques des périodes passées. Cela permettra de clarifier la question de savoir quand attendre la fin de la saison de chauffage et éteindre le chauffage en 2017. Quand, selon la loi, le chauffage doit-il être éteint ? Si la maison est équipée d'un système de chauffage autonome, alors les résidents (les propriétaires des lieux) décident quand commencer et quand terminer la saison de chauffage. La seule chose qui peut être négative ici est une probable augmentation de la consommation d’énergie, ce qui entraînera naturellement des coûts supplémentaires. Dans ce cas, les abonnés décident eux-mêmes de ce qui est le plus important : se réchauffer ou économiser sur les paiements. Si la maison est connectée à un système de chauffage central, vous ne pourrez pas l'éteindre vous-même. Dans ce cas, la date d’arrêt du chauffage dépend de facteurs externes, à savoir la température ambiante moyenne journalière.

Ainsi, le début de la saison de chauffage a lieu à l'automne, à une époque où pendant 5 jours consécutifs la température ne dépasse pas +8°C. La fin de la saison de chauffage dépend également de la température moyenne journalière. Elle doit être supérieure à +8°C pendant 5 jours consécutifs. Aujourd'hui, il existe déjà un décret correspondant sur l'arrêt du chauffage en 2017.

Ainsi, le chauffage sera éteint aux dates suivantes en prenant l'exemple des grandes villes : 27/04/2017 - à Moscou ; 26/04/2017 – dans la région de Moscou ; 28/04/2017 – à Iaroslavl ; 29/04/2017 – à Toula ; 30/04/2017 – à Tver; 04/05/2017 – à Novokouznetsk.

Points importants concernant l'arrêt et l'allumage du chauffage Immédiatement avec le début du réchauffement printanier, de nombreux habitants de la capitale et d'autres villes commencent à s'intéresser aux jours réels où le chauffage a été éteint. Les points suivants sont importants ici : Température quotidienne moyenne - cette valeur prend en compte tous les indicateurs de température, de jour comme de nuit. Pour éteindre le chauffage, il faut que l'indicateur ne soit pas inférieur à +8°C et reste à ce niveau pendant au moins 5 jours.

Si cette condition est remplie, vous pouvez vous attendre à ce que le chauffage central soit éteint. Stabilité de la température - si la condition est remplie et que les météorologues indiquent qu'aucune gelée n'est attendue dans la région, les autorités de la ville peuvent alors décider d'éteindre le chauffage. Cette décision est communiquée aux autorités départementales, qui informent alors les logements et les services communaux et donnent l'ordre d'éteindre le chauffage. Qui décide quand éteindre le chauffage ?

La fin de la saison de chauffage et l'arrêt de l'approvisionnement en chaleur des consommateurs sont associés à des coûts financiers et humains importants.

La faisabilité d’une telle décision est déterminée par les autorités municipales, en se concentrant sur les températures quotidiennes moyennes et les prévisions des météorologues pour les périodes futures. Ces indicateurs sont objectifs, et aucun autre ne sera pris en compte lors de l'arrêt du chauffage.

Il existe un certain nombre de raisons objectives qui indiquent qu'un arrêt intempestif du chauffage centralisé n'est pas une mesure rationnelle.

Les experts incluent les principaux : Particularités du fonctionnement des conduites de chauffage et des centrales thermiques. Il est important ici que pour démarrer le chauffage centralisé, tous les indicateurs nécessaires soient amenés à un certain niveau, établi par des spécialistes. De plus, la différence requise entre les pipelines de différents niveaux doit être créée. Et, si en été il n'y a pas de pression du tout dans le réseau de chauffage, ou si le niveau est minime, alors en hiver, la pression est enregistrée à 6-7 kgf/cm² avec un apport de 3-4 kgf/cm² à l'inverse. .

Pour réchauffer suffisamment le liquide de refroidissement et créer le différentiel approprié, des ressources énergétiques importantes sont nécessaires. De plus, ce processus prend beaucoup de temps. Par exemple, pour chauffer une petite ville, des milliers de mètres cubes de liquide de refroidissement passent par les conduites de chauffage. Il s'ensuit qu'il est tout simplement physiquement impossible de fournir rapidement du chauffage (dans les quelques heures qui suivent les prévisions météorologiques).

La fin de la saison de chauffage 2017, ainsi que le début de la suivante, selon l'arrêté, doivent être accompagnés par les organismes de service appropriés, car ces procédures sont associées à une augmentation du taux d'accidents.

Pour ces raisons, il est conseillé de planifier et de préparer à l'avance un plan de travail pour le personnel de maintenance. Pendant cette période, tous les employés de ces organisations devront travailler en mode quasi-urgence. Il est tout à fait naturel qu'un planning de vacances soit établi en tenant compte de ce moment de manière à ce que les ingénieurs et les mécaniciens soient pleinement présents au moment de la mise en marche/arrêt du chauffage. Statistiques des arrêts de chauffage ces dernières années à Moscou D'après les informations données ci-dessus, il ressort que la date d'arrêt du chauffage est largement influencée par l'amélioration des conditions météorologiques et leur stabilité.

Cependant, ces dernières années, d'importantes vagues de froid ont été de plus en plus observées à Moscou et dans la région de Moscou, qui, selon les services météorologiques, surviennent au mois d'avril (lorsque le chauffage est éteint). Données statistiques pour la période 2007-2016. on dit qu'à Moscou et dans la région de Moscou, le chauffage est éteint chaque année fin avril - début mai. Durant cette période, la température ambiante dans cette région se stabilise à +10°C.

Donnons les dates exactes (par année) auxquelles le chauffage a été éteint à Moscou au cours des périodes précédentes : 2007 - 10 mai 2008 - 28 avril ; 2009 – 29 avril ; 2010 – 1er mai ; 2011 – 28 avril ; 2012 – 22 avril ; 2013 – 30 avril ; 2014 – 30 avril ; 2015 – 30 avril ; 2016 – 4 mai. De plus, il convient de garder à l’esprit que le processus d’extinction du chauffage commence dès les entreprises de production.

Ensuite, les bâtiments résidentiels sont déconnectés du chauffage centralisé, et seulement après cela, les installations sociales sont déconnectées. En règle générale, l'intervalle de temps entre l'arrêt des installations de production et celui des bâtiments résidentiels est de 4 à 5 jours. En résumant ce qui précède, il convient de noter qu'il est impossible de répondre sans ambiguïté à la question de savoir quand le chauffage sera éteint au printemps 2017, car cela dépend des conditions météorologiques et des conditions de température.

À titre indicatif, vous pouvez utiliser les chiffres de l’année dernière.

Selon les prévisions préliminaires, vous pouvez compter sur une panne de chaleur fin avril - début mai 2017. Immédiatement après l'établissement du régime de température requis, les autorités de la ville prendront une décision appropriée, puis la transmettront aux entités régionales et locales. logement et services communaux.

Il peut être conseillé aux abonnés réguliers de surveiller la météo, les prévisions météorologiques ainsi que les messages pertinents à la télévision et dans les médias. Cependant, vous pouvez vous attendre à une panne de chaleur cette année après le 20 avril.

D'ici le 15 septembre 2017, les personnes responsables de la gestion des immeubles d'habitation (MKD) sont tenues d'achever les préparatifs pour la saison de chauffage 2017-2018. La preuve de la réussite des travaux préparatoires est la présence d'un certificat de préparation pour la période de chauffage.

Dès les premiers jours de juillet, seuls 37 % du parc immobilier, 30 % des chaufferies et 37 % des réseaux de chaleur étaient prêts pour la nouvelle saison de chauffage.

Législation fédérale sur la préparation de la saison de chauffage

La préparation à la saison de chauffage est régie par l'article 20 de la loi fédérale du 27 mai 2010 n° 190-FZ « sur l'approvisionnement en chaleur », et l'évaluation des activités est régie par les règles d'évaluation de l'état de préparation pour la saison de chauffage, qui sont approuvé par arrêté du ministère de l'Énergie de la Fédération de Russie du 12 mars 2013 n° 103 ( ci-après dénommé l'arrêté 103).

En raison du fait qu'il n'existe pas de loi uniforme sur la préparation de la saison de chauffage, les personnes responsables de ces activités doivent être guidées par les réglementations suivantes :

Résolution du Comité national de la construction de la Fédération de Russie du 27 septembre 2003 n° 170 des règles et normes pour l'exploitation technique du parc de logements" ;
Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n° 491 « Sur l'approbation des règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble à appartements... » ;
Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 21 juillet 2008 n° 549 « Sur la procédure de fourniture de gaz pour répondre aux besoins domestiques des citoyens » ;
Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 6 mai 2011 n° 354 « Sur la fourniture de services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans les immeubles d'habitation et les immeubles résidentiels » ;
des règles d'aménagement paysager des zones adjacentes, approuvées par les gouvernements locaux ;
d'autres arrêtés des autorités régionales et communales.

Outre les réglementations ci-dessus, l'un des aspects les plus importants de la préparation de la période automne-hiver est le respect des exigences en matière d'économie d'énergie et d'augmentation de l'efficacité énergétique.

Conformément aux exigences de la partie 7 de l'article 12 de la loi fédérale du 23 novembre 2009 n° 261-FZ « sur les économies d'énergie... », la HOA ou la société de gestion est tenue de développer et d'apporter au moins une fois par an à l'attention des propriétaires de locaux dans l'immeuble, des propositions sur les mesures d'économie d'énergie et l'augmentation de l'efficacité énergétique des MKD contrôlés.

Qu'est-ce qui est inclus dans la préparation à la saison de chauffage ?

Les principaux objectifs de l'ensemble des mesures de préparation à la saison de chauffage 2017-2018 se résument à assurer un approvisionnement ininterrompu en énergie thermique (liquide de refroidissement) des locaux chauffés, quelle que soit leur destination.

Les activités obligatoires en préparation pour l’hiver sont :

ajustement des réseaux intra-bloc avec ajustement des diamètres calculés des dispositifs d'étranglement au niveau de l'unité de chauffage ;
réalisation d'essais hydrauliques, de réparations, de vérification et de réglage des systèmes d'alimentation en chaleur et de ventilation, des chaufferies, des réseaux intra-maison, des points de chauffage collectifs et locaux ;
vérifier le fonctionnement des soupapes de sécurité d'arrêt et des régulateurs de pression des installations de gaz.

Conformément à l'ordonnance 103, il est nécessaire de rendre compte des préparatifs de la saison de chauffage dans les régions centrales de la Russie au plus tard le 15 septembre de l'année en cours. Le délai de préparation de la saison de chauffage dans les régions du nord et de l'est a été réduit au 1er septembre et pour les régions du sud, il a été prolongé jusqu'au 1er octobre.

Le contrôle de l'ensemble des mesures est confié aux collectivités locales, aux propriétaires de locaux résidentiels et non résidentiels dans des immeubles à appartements, aux autorités de surveillance du logement et à d'autres structures autorisées.

Préparer le parc de logements pour la saison de chauffage 2017-2018

La préparation globale des équipements d'habitation et de services communaux pour une exploitation saisonnière est régie par les exigences réglementaires relatives à l'hébergement des personnes pendant la période automne-hiver.

élimination des fissures et des trous dans les murs extérieurs, les sous-sols, les planchers des combles, le toit et les endroits où ils se rejoignent, les fenêtres ou les portes ;
restauration de revêtements de plâtre, de toiture, etc.;
ranger les locaux techniques;
vérifier l'intégrité des remplissages de fenêtres et de portes, des ferme-portes et des vestibules ;
effectuer des essais d'incendie de chauffage central et de fournaises ;
assurer l'élimination de l'eau atmosphérique et de l'eau de fonte des descentes dans le sous-sol et des fosses de fenêtres ;
vérifier la qualité de l'étanchéité des fondations, des murs du sous-sol et des plinthes ;
vérifier les performances des poêles et des installations de chauffage au gaz, des cheminées, des conduits de gaz, des systèmes internes d'alimentation en chaleur, en eau et en électricité.

Sur la base de ces recommandations, ainsi que des lacunes identifiées à la suite de l'inspection printanière de l'immeuble et de ses systèmes d'ingénierie, la société de gestion ou HOA élabore un plan d'action pour préparer la saison de chauffage et l'approuve auprès des autorités locales.

Le plan de préparation de la saison de chauffage de la société de gestion, outre les travaux techniques, comprend un certain nombre de mesures d'organisation :

recyclage et formation avancée des employés assurant l'exploitation et les réparations d'urgence des chaufferies, des points de chauffage, des systèmes d'ingénierie ;
former les travailleurs des services d'urgence, les préposés à l'entretien et les concierges ;
effectuer le contrôle technique et l'entretien des véhicules, des communications, des équipements, des outils, du matériel de nettoyage, de l'inventaire ;
préparation ou restauration de schémas de systèmes d'ingénierie internes ;
réalisation d'un audit des unités thermiques, du fonctionnement des appareils de comptage (avec remplacement, si nécessaire), certification de l'intégrité des scellés.

De plus, les sociétés de gestion et les associations de propriétaires, lors de la préparation de la saison de chauffage, doivent prendre en compte d'autres exigences de la Règle 103 :

le degré de préparation des installations consommatrices de chaleur à l'exploitation et leur fourniture du régime de consommation d'énergie thermique spécifié dans l'accord de fourniture de ressources ;
absence de dette pour l'énergie thermique et le liquide de refroidissement fournis ;

Le principal problème lors de la préparation de la saison de chauffage reste le niveau élevé d'endettement des consommateurs pour les ressources énergétiques fournies. La dette dans le secteur du logement et des services communaux s'élève à plus de mille milliards de roubles, dont 800 milliards sont des dettes des sociétés de gestion envers les organismes d'approvisionnement en ressources.

Mikhail Men, Ministre de la construction, du logement et des services communaux de la Fédération de Russie

Conformément aux Règles pour l'entretien des biens communs dans un immeuble d'appartements (approuvées par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 13 août 2006 n° 491), les responsabilités de préparation des systèmes d'ingénierie internes pour une exploitation saisonnière sont attribuées à les propriétaires de locaux d'habitation d'un immeuble à appartements (en cas de gestion directe) ou les sociétés HOA et gestionnaires. Le financement des événements s'effectue aux frais des propriétaires.

Loi « chaufferie alternative »

Quant à la préparation de la saison de chauffage 2017-2018 du réseau de chaleur, sa maîtrise sera confiée à de nouvelles structures - les organismes unifiés de fourniture de chaleur (ETO).

Le 31 juillet 2017, le président Poutine a signé la loi fédérale « portant modification de la loi fédérale sur l'approvisionnement en chaleur et certains actes législatifs de la Fédération de Russie visant à améliorer le système de relations dans le domaine de l'approvisionnement en chaleur ».

Le document, connu sous le nom populaire de « Loi sur les chaufferies alternatives », a modifié le système de régulation des tarifs de chauffage. Le nouveau modèle prévoit l'établissement d'un niveau de prix maximum pour le liquide de refroidissement, appelé « chaufferie alternative ». Il s'agit d'un chiffre calculé. Cela correspond au coût d’une gigacalorie d’énergie thermique si les consommateurs souhaitent construire leur propre chaufferie (alternative).

En plus d'assurer le processus ininterrompu de fourniture de chaleur du producteur au consommateur, ETO sera responsable de l'ensemble des activités de construction, de reconstruction, de modernisation des installations d'approvisionnement en chaleur, ainsi que de leur préparation à l'exploitation saisonnière.

Cependant, l'entretien des réseaux intra-maison, l'installation des compteurs de chaleur et la préparation de l'unité de chauffage pour la saison de chauffage resteront à la charge des sociétés de gestion et des HOA.

Equiper l'unité de chauffage de compteurs modernes

Parmi les exigences de préparation à la période de chauffage pour les consommateurs d'énergie thermique, l'ordonnance 101 comprend la présence et le fonctionnement des appareils de mesure, ainsi que l'absence de dette pour l'énergie thermique (puissance) et le liquide de refroidissement fournis. Une comptabilité fiable des ressources énergétiques consommées et un paiement ponctuel sont considérés par la législation fédérale comme des moyens efficaces d'économiser de l'énergie.

Comme l'a montré la pratique, l'installation de compteurs d'énergie thermique communaux a rendu le processus de facturation des ressources plus transparent et compréhensible pour les consommateurs, et leur a révélé la nécessité et les moyens d'économiser de la chaleur.

De nombreux propriétaires de locaux résidentiels et non résidentiels dans des immeubles à appartements sont allés encore plus loin : ils se tournent vers RSO et les organismes de gestion pour demander l'installation de compteurs de chaleur individuels. Y compris la possibilité de prendre des lectures à distance et d’envoyer des données en temps réel.

Cela permet à chaque propriétaire de ne payer que la chaleur qu'il a réellement consommée dans ses locaux, majorée des frais d'équipement de chauffage. Dans une situation où une maison n'est équipée que d'un compteur commun, les propriétaires sont obligés de payer le chauffage au prorata de la superficie des locaux qu'ils possèdent.

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