Comment économiser de l'argent sur la construction d'une maison en brique. Économies dans la construction : dix méthodes éprouvées. Sur une finition chère

30.08.2023

Une maison commence par la fondation

Sur la base des résultats de l'analyse de nombreux projets de construction qui ne disposaient tout simplement pas de suffisamment de fonds pour construire une maison, il s'est avéré que le plus souvent, d'énormes sommes d'argent étaient dépensées de manière inconsidérée pour une fondation profonde renforcée et coûteuse.

Avant d'enterrer un million de roubles et six mois de vie dans le sol, il est important de comprendre si vous avez besoin d'un sous-sol « en or » et quelle fonction utile il est censé remplir. S'il n'est pas nécessaire de stocker une réserve de devises personnelle sous le plancher, il vaut mieux abandonner cette entreprise inutile.

Bien entendu, il est important de considérer le facteur de charge. Par exemple, seules les fondations renforcées et enterrées conviennent aux maisons lourdes en pierre et en brique. Mais si la maison n'est pas très lourde (par exemple, à colombages ou en bois), l'utilisation de pieux vissés serait une alternative raisonnable - cela permettra d'économiser jusqu'à 60 % d'argent. De plus, la pose d’une fondation vissée sur pieux ne prend qu’1 journée !

Conseil d'Expert: " Il est plus logique d'investir l'argent économisé sur la construction des fondations dans la construction d'une maison supplémentaire sur votre propre site : vous pouvez la louer et recevoir chaque mois plusieurs dizaines de milliers de roubles de revenus passifs.!»

Plus de lumière ne signifie pas moins de chaleur

Vous aimez les vitrages panoramiques ? La bonne approche des affaires permet d'économiser des dizaines, voire des centaines de milliers de roubles :

utilisez des fenêtres aveugles à double vitrage sans cadre : leur coût est environ 5 fois moins cher que celles qui s'ouvrent ;
commandez des fenêtres directement auprès du fabricant - dans ce cas, vous pouvez économiser jusqu'à 70 % du coût et bénéficier également de la livraison gratuite.

Actuellement, les fenêtres panoramiques sont constituées de verre résistant aux chocs de 6 à 8 mm, ce qui vous permet de ne pas vous soucier de leur intégrité, même si vos enfants aiment jouer au football avec des briques près de la maison.

Conseil d'Expert: " Les fenêtres modernes à double vitrage à l'argon sont plus chaudes qu'un mètre de maçonnerie. Par conséquent, vous pouvez utiliser en toute sécurité des vitrages panoramiques sous notre climat - d'autant plus que ces maisons sont tout simplement incroyables et que la valeur de l'immobilier augmente de plusieurs dizaines de pour cent.».

Un projet sans fioritures

Lorsque vous choisissez un modèle de maison, gardez à l’esprit que plus elle comporte de coins et de courbes complexes, plus votre portefeuille est fin. Privilégiez une option simple mais en même temps belle.

Même une « maison carrée » avec un toit simple peut paraître originale, mais en même temps votre construction sera plus facile et plus rapide, et à l'avenir vous économiserez considérablement sur le chauffage.

Conseil d'Expert: " Si vous envisagez de construire une maison avec des tours, gardez à l’esprit qu’elles constituent un élément de déperdition de chaleur pendant la saison froide. Alors si vous avez des difficultés financières, mieux vaut ne pas essayer de construire quelque chose de complexe».

Bon agencement de la salle de bain

Les composants de salle de bains, en particulier ceux de bonne qualité, ne sont pas bon marché. Cependant, vous pouvez également économiser de l'argent ici si vous vous rendez dans une usine de céramique et achetez des toilettes ou des lavabos de ce qu'on appelle la « 2e année ».

Qu’est-ce que la deuxième année ? Le pire des cas est celui de petits éclats au fond, là où les toilettes ou le lavabo sont fixés au sol ou au mur.

Il existe de nombreuses nuances dans la construction que seuls les professionnels comprennent. Pour être sûr du haut niveau de travail et des qualifications des interprètes, faites appel aux services d'un spécialiste qui comprend toutes les subtilités de la technologie. Il contribuera à rendre votre construction vraiment économique sans sacrifier la qualité.

Conseil d'Expert: " Appelez les usines de céramique de votre région et vous recevrez au moins 100 offres intéressantes à un prix totalement avantageux. Parmi eux, il est facile de sélectionner des composants présentant des défauts invisibles situés dans les zones aveugles - même des toilettes et des lavabos haut de gamme».

La construction d'une maison de campagne nécessite toujours des coûts matériels importants. Certaines personnes investissent dans cette somme d’argent qu’elles gagnent depuis plusieurs années, voire plusieurs décennies. Et chaque centime économisé est important pour eux.

Pour construire une maison de campagne à moindre coût, il n'est pas nécessaire d'assumer tous les travaux et de construire le bâtiment de vos propres mains. De plus, cela n’est pas du tout recommandé si vous n’êtes pas vous-même un constructeur professionnel. Après tout, si vous économisez sur les services de spécialistes et construisez vous-même une maison, il est peu probable qu'elle dure longtemps. Dans quelques années seulement, vous devrez effectuer de grosses réparations au bâtiment, renforcer les fondations, etc. Ainsi, tout l’argent économisé sera consacré à la restauration de la maison.

Mais il existe plusieurs autres moyens de réduire les coûts de construction. Considérons le plus optimal d'entre eux.

Méthode numéro 1 : refus des services d'un architecte

Comme le montre la pratique, l'élaboration d'une documentation de travail pour les travaux de construction coûte environ 10 % du montant total investi dans la construction d'une maison. Pour obtenir l'autorisation des autorités locales, vous n'aurez besoin que de trois documents : un certificat d'enregistrement du titre de propriété, un plan d'urbanisme et des plans d'implantation du bâtiment. En règle générale, les dessins sont élaborés par un architecte professionnel et celui-ci peut facturer des sommes assez importantes pour ses services (environ 300 à 500 dollars, selon la complexité du travail).

Lire aussi : Coffrage de construction : types de matériaux utilisés. Étapes d'installation du coffrage à partir de planches non bordées

Vous pouvez étudier vous-même les principes de base de la création d'un schéma d'implantation d'un bâtiment. Cela ne demande pas beaucoup de temps ni beaucoup d’efforts. Il vous suffit de trouver la littérature pertinente et de découvrir comment sont élaborés les dessins de maisons privées résidentielles. Si vous le souhaitez, cela peut être réglé en quelques jours seulement. Et économisez beaucoup d'argent sur les services d'un architecte. Mais il convient de noter que ce n’est pas la meilleure solution. Vous ne pouvez économiser sur les services d'un architecte que si vous rencontrez réellement de graves difficultés financières et que vous n'avez tout simplement pas les moyens d'embaucher un architecte.

Méthode n°2 : sélection correcte des matériaux de construction

Lors de la construction d'une maison de campagne, l'essentiel des coûts repose sur l'achat de matériaux. Afin de ne pas dépenser d’argent supplémentaire, nous vous recommandons d’utiliser des blocs creux pour construire les murs. Les structures de support constituées de ces blocs auront des propriétés de résistance et d'isolation thermique suffisantes. Et surtout, une telle maison servira pendant au moins 100 ans. Et en termes de caractéristiques de protection, il sera nettement supérieur aux bâtiments constitués de bois de placage stratifié, de panneaux et de matériaux similaires.

Comment le projet vous aidera-t-il à économiser sur la construction ?

Grâce à des solutions de conception efficaces !

Lors de la construction d'une maison, la pensée vient inévitablement à l'esprit de toute personne : comment construire une maison de haute qualité tout en économisant de l'argent ? Beaucoup de gens croient à tort que si vous lésinez sur une maison, elle s'avérera de mauvaise qualité. C'est faux. Et ici, nous avons proposé des moyens absolument sûrs et efficaces d’éviter de gaspiller de l’argent.

Économies sur la fondation - environ 800 000 roubles !

Économies sur les murs - environ 400 000 roubles !

Économies sur le revêtement – environ 200 000 roubles !

Économies sur la toiture – environ 100 000 roubles !

Économisez sur la décoration intérieure !

Économiser de l'espace dans la maison !

1. Vous pouvez économiser environ 800 000 roubles. seulement sur la fondation !

La fondation est la base de toute construction, symbole de la solidité de votre maison et garantie de sa pérennité. Il n'est pas surprenant que les personnes qui commencent à réaliser leur rêve de devenir propriétaire de leur propre maison n'épargnent aucune dépense pour la pose des fondations, payant parfois plusieurs fois trop cher pour sa construction - et pourtant le coût de la fondation peut atteindre 30 % du prix. le coût total de la maison. Des entreprises peu scrupuleuses profitent du manque de connaissances de leurs clients en matière de construction et leur proposent des options de fondations plus coûteuses que celles requises pour un type de sol donné.

Par conséquent, la première étape de la construction d'une maison, avant même de poser les fondations, devrait être une étude géologique du sol de votre site, qui montrera quel type de sol et le niveau des eaux souterraines prédominent sur votre site, quel type de fondation est le plus préférable. dans chaque cas spécifique, ce qui vous aidera à éviter des dépenses inutiles

De plus, le choix des fondations sera influencé non seulement par le sol, mais aussi par le type de maison souhaité ; par exemple, pour la plupart des maisons permanentes et en bois, il n'est pas nécessaire de couler un ruban monolithique coûteux, pour lequel il faudra effectuer des travaux d'excavation et de renforcement, suivis d'un bétonnage et d'un grand volume de matériaux.

Il sera beaucoup moins cher de réaliser un grillage sur pieux en béton forés (si vous devez surélever la base en hauteur) ou USHP (Insulated Swedish Plate) si vous n'avez pas besoin d'une base haute et que la zone sous la maison est plate - et la différence de prix n'affectera en rien la qualité et la durabilité de la structure.

2. Vous pouvez économiser considérablement environ 400 000 roubles. sur l'épaisseur des murs et le volume des matériaux des murs, si vous

Utilisez une isolation efficace.

Plus on dépense de matériaux pour la construction des murs d'une maison, qu'il s'agisse de céramique chaude ou de béton cellulaire, de mur chaud ou de brique, de béton de bois ou de Durisol - plus la construction vous coûtera cher. Mais isoler une maison en épaississant le mur est une dépense injustifiée et une fausse voie. Même pour les murs épais, vous devrez poser une isolation - sinon, jusqu'à 40 % de la chaleur peut s'échapper à travers les murs, quelle que soit l'épaisseur que vous construisez ! En utilisant initialement des matériaux d’isolation appropriés, vous dépenserez beaucoup moins d’argent et de ressources qu’en construisant des murs trop larges, qui, en fin de compte, ne seront toujours pas capables de retenir correctement la chaleur. Et ce qui est particulièrement important, les murs larges voleront la surface totale utile de la maison, ce qui affectera également les dimensions de la maison et le prix.

Chaque année, des matériaux d'isolation de plus en plus efficaces apparaissent sur le marché de la construction, leur choix est donc aujourd'hui immense - pour tous les goûts et tous les budgets. Notre entreprise sélectionnera l’isolation la plus optimale et la moins chère pour votre projet. Vous pouvez également vous familiariser avec les types de matériaux sur notre site Web.

L'isolation des murs est possible non seulement à l'intérieur du mur (par exemple, lors de la finition avec des briques de parement), mais également à l'extérieur. Selon le choix de l'isolation, vous pouvez créer un microclimat intérieur qui vous convient le mieux. Dans tous les cas, cette solution permettra d'économiser la part du lion des coûts de construction, sa mise en œuvre sera réalisée dans les plus brefs délais et votre maison deviendra 2 fois plus chaude qu'elle ne le serait sans l'utilisation d'une isolation thermique efficace.

Le « point de rosée », l'endroit où se forme la condensation dans le matériau du mur, qui cristallise ensuite lors du gel et peut conduire à la destruction du matériau du mur, joue également un rôle important. Avec une isolation efficace, le « point de rosée » se situe dans l’isolation.

3. Vous pouvez économiser considérablement environ 200 000 roubles. à l'extérieur du bâtiment.

D'une part, tout le monde souhaite que l'extérieur de la maison corresponde à vos idées et à vos souhaits. En revanche, les matériaux de parement et leur pose constituent une charge budgétaire supplémentaire, que tout le monde ne peut pas se permettre. Mais ne vous précipitez pas pour vous énerver, nous vous aiderons à trouver la solution idéale qui conviendra à chacun !

Premièrement, tous les types de maisons ne nécessitent pas de finition extérieure supplémentaire. Par exemple, les maisons constituées de murs thermiques, de bois ou de rondins et sans bardage ravissent les yeux par leur beauté naturelle ; la seule chose à laquelle il faut veiller est l'imprégnation protectrice du bois ou la peinture du bloc, qui est la principale garantie de sa durabilité.

Deuxièmement, même si vous souhaitez revêtir votre maison en bois ou en rondins, ou tout autre type de maison, vous pouvez choisir des matériaux moins chers qui ne sont en aucun cas inférieurs en apparence et en qualité à leurs homologues coûteux, par exemple les panneaux de fibres.

Voici des exemples de matériaux similaires qui vous aideront à trouver une solution plus économique et abordable pour habiller votre maison :

Plâtre. C’est une solution très répandue, très peu coûteuse et simple. De plus, une riche palette de couleurs est disponible, ce qui contribuera à souligner particulièrement l'individualité de votre maison.

Carrelage face. Essentiellement une pierre artificielle, ce matériau est fiable et durable, et donne à une maison un charme particulier. Il s'agit d'un matériau peu coûteux et accessible, et son installation prendra très peu de temps.

Brique en céramique. L'une des principales caractéristiques de ce matériau est son respect de l'environnement et son coût est encore moins élevé que la pierre artificielle. Il est facile à installer et sert de protection supplémentaire au bâtiment contre les influences naturelles défavorables. Cependant, ce matériau présente également certains inconvénients...

Tuiles de clinker. Le principal avantage de ce matériau, apparu récemment sur le marché national de la construction, est sa durabilité. Vous avez la garantie d'au moins 60 ans de fonctionnement ininterrompu. Il est possible de choisir parmi plus de 500 nuances et une grande variété de textures et de formes, pour s'adapter à tous les goûts et à toutes les couleurs. Il est également très respectueux de l'environnement puisqu'il est constitué d'argile et constitue essentiellement la partie avant d'une brique d'une épaisseur de 6 mm à 15 mm.

Panneaux en fibrociment. Nouveau matériau fiable pour la décoration extérieure des maisons. Il a une très large gamme d’applications dans les maisons de style high-tech.

De plus, une finition combinée de la façade de la maison est possible, car la combinaison de deux ou plusieurs matériaux donnera non seulement un effet visuel agréable et soulignera le style de votre maison, mais réduira également considérablement le coût des matériaux de parement coûteux.

Il n'est possible d'économiser de l'argent sur la toiture qu'en choisissant un type de revêtement de sol moins cher.

Le type de plancher le plus courant est le bois, mais ils ne sont pas sans inconvénients importants : ce sol ne peut être utilisé que comme plancher intermédiaire (les poutres en bois ne sont pas utilisées pour recouvrir les fondations - elles manquent de résistance), cela peut s'avérer moins stable et plus fragile que les autres types de sols. Le bois n'isole pratiquement pas du son, ce qui signifie que vous devrez dépenser de l'argent supplémentaire en matériaux d'insonorisation. Et ce n'est pas tout : l'installation d'un parquet nécessitera l'installation supplémentaire d'une ceinture monolithique, et vous aurez également besoin de matériaux de finition.

Ainsi, en réalité, l’affirmation selon laquelle les parquets sont les moins chers s’avère n’être qu’un mythe. Le bon marché apparent cache des coûts supplémentaires, de sorte que le coût d'un plancher en bois peut être égal à celui des sols en béton monolithique et cellulaire, soi-disant plus chers.

L'une des solutions les plus populaires aujourd'hui est l'installation d'un plafond monolithique. Il est extrêmement fiable et peut supporter des charges élevées. De nombreux sites vous indiquent que vous pouvez facilement installer vous-même un plafond monolithique, sans recourir aux services d'une entreprise de construction pour l'installation, ce qui permettra également d'économiser de l'argent supplémentaire. Théoriquement, cela est bien sûr possible, mais nous considérons qu'il est de notre devoir de vous avertir que le manque d'assistance qualifiée d'un architecte peut avoir des conséquences désastreuses - après tout, seul un spécialiste peut calculer correctement la charge de poids qu'un monolithique spécifique le sol peut supporter.

Les sols monolithiques sont très pratiques à travailler, ils simplifient grandement le travail des concepteurs et peuvent être utilisés presque partout et toujours. L'un des rares inconvénients de cette conception est la durée de la pose - le processus d'assemblage complet d'un sol monolithique peut prendre environ deux semaines. En outre, les inconvénients incluent sa lourdeur - les murs et les fondations de la maison supporteront une charge supplémentaire, qui doit être prise en compte au stade de la conception de la maison.

Les dalles creuses en béton armé constituent une autre excellente alternative aux sols en bois et monolithiques. En termes de coût, il est presque égal au monolithique, mais ses avantages supplémentaires incluent une légèreté relative (les dalles de plancher creuses sont trois fois plus légères que les dalles monolithiques), une installation rapide et de bonnes propriétés d'isolation phonique. Ils sont moins chers que les sols monolithiques et en béton cellulaire, très durables et sont produits dans une énorme variation de taille et pour n'importe quelle charge. Leur installation ne prend pas beaucoup de temps et la construction ne s'arrête pratiquement pas.

Il convient toutefois de noter que les dalles en béton armé n'isolent pratiquement pas le bruit et imposeront une charge importante sur les murs et les fondations, ce qui doit être pris en compte lors de l'élaboration du projet. Très probablement, une pose supplémentaire de ceintures monolithiques sous les dalles de plancher sera nécessaire. Nul doute que leur utilisation permettra de construire un bâtiment très durable à moindre coût.

5. L'un des meilleurs moyens d'économiser de l'argent sur la construction d'une maison, sans recourir à la réduction de la superficie de la maison ou à l'achat de matériaux bon marché et donc de mauvaise qualité, est de construire ce qu'on appelle. maison combinée.

Lors de la construction d'une maison à partir d'un seul matériau, son coût peut parfois monter en flèche, surtout lorsqu'il s'agit de matériaux aussi coûteux que la brique ou la pierre naturelle. Et même si vous êtes satisfait du prix, une telle maison peut présenter certains inconvénients. Par exemple, une datcha en brique ne convient pas à la vie, car si vous y venez de manière irrégulière, vous constaterez que la maison est froide et humide, et la réchauffer demande beaucoup d'efforts et de temps. Dans une maison entièrement en brique, vous devez soit vivre toute l’année, soit maintenir la chaleur en permanence, même si vous n’êtes pas là. Pour éviter de telles situations frustrantes, la meilleure solution est de construire une maison mixte.

Ce serait une erreur de croire que les maisons combinées sont une invention moderne conçue pour permettre aux clients des entreprises de construction d'économiser de l'argent. La maison combinée existe depuis plusieurs centaines d'années, comme en témoignent les constructions médiévales en Allemagne et en Suisse - la célèbre maison à colombages, par exemple, est un exemple classique de la combinaison du bois et de la pierre naturelle lors de la construction d'une maison à deux étages. -Maison de l'histoire. En raison du premier étage plus important en pierre ou en brique, la structure acquiert une plus grande résistance et le deuxième étage, constitué de rondins ou de bois, n'exerce pas de forte charge sur les murs et les fondations.

Même en Russie, cette technologie est traditionnelle : de nombreuses maisons provinciales à deux étages sont construites selon la même technique.

Pourquoi la construction d'une maison combinée est-elle plus rentable qu'une construction composée d'un seul matériau ? Le point ici n’est pas seulement que vous économiserez considérablement sur des matériaux coûteux :

Le premier étage est traditionnellement constitué de matériaux plus lourds et ignifuges qui assureront la stabilité et la sécurité de votre maison - blocs de béton, brique, pierre, béton cellulaire ou blocs de béton cellulaire, qui non seulement ne sont pas sujets au feu, mais retiennent également bien la chaleur et permettent l'humidité à traverser, comme un arbre. Vous assurerez non seulement la sécurité incendie de votre maison, mais vous la rendrez également confortable à vivre - le premier étage est idéal pour un salon commun et des buanderies, tandis que le deuxième étage, en bois naturel et donc le plus respectueux de l'environnement, sera constitue le meilleur endroit pour dormir, travailler et se reposer. De plus, nous n'avons même pas besoin de parler du grand nombre de solutions de conception possibles pour une maison combinée - vous pouvez décorer toute la maison « comme la pierre », « comme le bois », ou tout laisser tel quel, pour que le naturel la beauté du bois au deuxième étage et de la pierre au premier se souligne et s'ombrage, à vous de décider !

Pour le deuxième étage, comme nous l'avons déjà dit, le meilleur choix serait des matériaux tels que du bois, du blockhaus, des rondins ou une charpente. En termes de coût, le deuxième étage vous coûtera nettement moins cher que le premier, et en termes de qualités environnementales, il sera encore meilleur. Le bois retient bien la chaleur lorsqu'il est chauffé pendant la saison froide et la fraîcheur pendant les mois chauds ; une pièce en bois ne sera pas humide et il sera plus facile de la réchauffer, et l'arôme du bois naturel aura un effet bénéfique sur le psychisme et votre humeur. Un autre point positif est le poids relativement faible du deuxième étage grâce à l'utilisation du bois, vous pouvez donc également économiser sur la fondation en la rendant moins massive. Le seul inconvénient est le risque d'incendie ou de pourriture du bois, mais il existe aujourd'hui de nombreuses imprégnations anti-incendie et antiseptiques pour le bois.

Lors de l'élaboration d'un projet, il convient de prêter attention au fait que la durée de vie de tous les matériaux peut varier ; Si les matériaux sont mal sélectionnés, une partie de la maison peut nécessiter des réparations après 30 ans, tandis que l'autre sera dans le même excellent état qu'à l'achèvement des travaux de construction. Sur cette base, nous vous recommandons de ne pas sélectionner vous-même les matériaux ; Nos experts de premier plan vous aideront à décider et à dresser correctement une liste de matériaux ayant à peu près la même durée de vie.

Ainsi, la construction d'une maison combinée vous fera non seulement économiser beaucoup d'argent, mais vous obtiendrez également une maison confortable et respectueuse de l'environnement, protégée des incendies.

6. Économies sur la décoration intérieure de la maison.

La décoration intérieure est l’accord final dans la construction d’une maison. Tout le monde veut que la maison soit aussi élégante de l'intérieur que de l'extérieur, mais ici un nouveau problème surgit : le budget n'est toujours pas flexible et chacun d'entre nous peut avoir des difficultés financières. Certains propriétaires tentent de résoudre eux-mêmes le problème du revêtement intérieur, mais en même temps, ils perdent un temps et des efforts précieux et parfois beaucoup plus d'argent que prévu initialement. Nous traitons nos clients avec compréhension et pouvons donc proposer une gamme de solutions économiques pour la décoration intérieure de votre maison, qui ne seront pas aussi lourdes pour le portefeuille que leurs homologues plus chères, mais non moins de haute qualité et efficaces.

L'option la plus simple et la moins coûteuse est le plâtre de gypse, qui est appliqué directement sur les blocs aérés. Immédiatement après le plâtre, vous pouvez coller du papier peint texturé intissé pour la peinture.

Une autre option est la cloison sèche ; ce matériau est un leader reconnu dans les matériaux de finition intérieure sur le marché national de la construction. C'est un matériau bon marché et durable qui n'a pas peur des clous et des vis. Lorsqu'elles sont utilisées dans les travaux de finition, les plaques de plâtre forment une surface plane sur laquelle du papier peint peut être collé.

Les dix matériaux les plus populaires et les moins chers pour la décoration intérieure comprennent les panneaux. Il en existe deux types : avec impression photo et laminé. Les panneaux stratifiés sont le meilleur choix pour ceux qui souhaitent que des couleurs calmes et claires dominent leur maison. Les panneaux PVC se distinguent par leur respect de l'environnement, leur large choix de couleurs et leur haute résistance au feu.

Même avec l'aide de matériaux de finition apparemment sans prétention, vous pouvez créer dans votre maison exactement l'atmosphère que vous souhaitiez et qui vous ravira pendant de nombreuses années.

Le désir d'économiser de l'argent lors de la mise en œuvre d'un projet à si grande échelle et, à vrai dire, pas le moins cher comme la « maison de vos rêves », est tout à fait naturel et compréhensible. Nous n'avons indiqué ici que quelques méthodes de base pour y parvenir. Cependant, nous vous invitons à rester prudent et à ne pas essayer d'économiser de l'argent en achetant des matériaux bon marché et souvent de mauvaise qualité pour la construction d'immobilisations ; cela peut non seulement avoir un effet néfaste sur la durabilité de votre maison, mais, en fin de compte, même conduire à une tragédie. .

Construire une maison est une affaire sérieuse et responsable, nous vous recommandons donc de venir à notre bureau et de consulter gratuitement nos spécialistes. Nous sélectionnerons pour vous les matériaux les plus optimaux aux prix les plus bas, puisque nous avons des livraisons directes depuis des usines de fabricants de confiance.

Le désir normal de toute personne ayant un revenu moyen est de réaliser des économies raisonnables sur la construction d’une maison. Si vous rêvez de construire une maison de vos propres mains, vous devez savoir sur quels points vous pouvez économiser et lesquels vous ne devriez pas, ce que vous devez considérer à l'avance et à quels problèmes vous devez prêter attention. Utilisez uniquement des astuces éprouvées pour économiser de l'argent sur le coût des matériaux, le choix du chantier et la période de l'année pour la construction.

Avant de commencer la construction, vous devez disposer d’un bâtiment, de préférence clôturé, et d’un permis de construire. Décidez quels bâtiments en plus de la maison vous souhaitez installer sur le site, par exemple, pour un terrain modeste, et 10 acres de terrain suffiront. N'oubliez pas qu'un terrain trop grand augmentera considérablement le coût d'achat et qu'à l'avenir, vous devrez investir beaucoup de travail, de temps et d'argent pour l'améliorer.

Vous pouvez également économiser sur les caractéristiques du terrain. Les parcelles peuvent être plates ou en pente. Le coût des travaux est basé sur l'importance de cette pente, puisqu'un projet individuel ou un nivellement du site peut être nécessaire.

L'ampleur et la structure des coûts dépendront également du site : du degré de gonflement et de saturation en eau. Vous pouvez obtenir ces informations en contactant l'organisme de relevés géologiques et géodésiques de votre région ou interroger vos potentiels voisins sur la composition du sol.

Il convient de prêter attention au fait que les communications sont connectées au site. Parfois, il est moins coûteux d'acheter une maison en cours de démolition avec toutes les communications que de payer beaucoup d'argent pour obtenir l'autorisation de se connecter et.

Projet et raccordement de la maison au site

Il existe des projets standards et individuels. Pour économiser de l'argent, vous pouvez acheter un projet prêt à l'emploi. De nombreuses entreprises les vendent, leur coût varie de 24 000 à 65 000 roubles. Assurez-vous que le projet contient un ensemble complet de documents, y compris des parties architecturales, de construction et d'ingénierie. Ce dernier est particulièrement important et vous devez l’avoir immédiatement. Même si le design de la maison vous convient, mais que vous souhaitez changer quelque chose, cela coûtera moins cher que de commander un projet individuel.

Vous devez également évaluer l’aménagement intérieur de votre maison de campagne. Cela devrait être économique et pratique.

La meilleure forme de bâtiment pour économiser est un carré ; elle présente le rapport optimal entre l’espace habitable et l’espace utilitaire.

La maison n'a pas besoin d'un grand nombre de couloirs et leur superficie ne doit pas dépasser celle spécifiée dans les documents réglementaires.

Après avoir acheté le projet, vous devez placer correctement la maison sur le site. L'utilisation du principe de « l'architecture solaire » permettra d'éviter des coûts financiers supplémentaires pour le chauffage. Selon eux, la maison est orientée sur le terrain de manière à ce que le maximum soit orienté vers le sud. Cette méthode simple est connue depuis l’Antiquité. À travers les fenêtres, les rayons ultraviolets chauffent la pièce et réduisent ainsi les coûts de chauffage.

Comment économiser de l'argent lors de l'achat de matériaux

Si vous construisez du béton, de la brique, ou tous travaux liés au sol, aux fondations et aux murs, il est préférable de le faire pendant la saison chaude. Une maison à ossature bois peut être construite toute l'année, mais il est préférable de construire les fondations par temps chaud.À propos, vous pouvez économiser de l'argent en choisissant la technologie. Il vous permet de construire une maison de vos propres mains, quelle que soit la période de l'année.

Un exemple de maison canadienne. Construction pendant la saison hivernale

Si vous commencez la construction au printemps, il est préférable de commencer les préparatifs au début de l'hiver. Préparation – économie et réduction du temps de construction en même temps.

Ce que vous pouvez faire à l'avance :

Acheter du fil, tous les composants pour coffrages, du sable et de la pierre concassée pour le béton, les outils nécessaires
Construire des pinces pour cadres, poutres, planchers, linteaux, barres transversales, coffrages
Sélectionnez et commandez et.

Il est préférable de faire des achats en hiver et vous économiserez beaucoup d'argent sur la construction de votre propre maison.

Durant cette période, le rythme de la construction ralentit et le coût des matériaux diminue. Et si vous êtes déterminé à construire une maison à moindre coût, pour économiser sur le coût plutôt que sur la qualité des matériaux, mieux vaut préparer le démarrage des travaux en hiver.

Comment dépenser moins en matériaux muraux lors de la construction d'une maison

La capacité d’économiser de l’argent dépend de la façon dont vous imaginez votre future maison. Le plus cher est la construction en brique. Il s’agit d’un investissement important en main-d’œuvre et en temps ; les éléments de construction nécessitent également des travailleurs hautement qualifiés et une base solide.

Il sera plus économique d’utiliser de la pierre céramique poreuse. Son utilisation simplifie la technologie de construction : moins de béton est nécessaire, le temps de travail est réduit. Et le faible coefficient de conductivité thermique permet de construire des murs sans isolation supplémentaire, uniquement en pierre céramique et en briques de parement.

Les matériaux coûteux comprennent les bûches coupées, les bûches arrondies,...

Parmi les options économiques, vous pouvez envisager la construction de maisons à ossature, ou à partir de. La construction d'une maison, basée sur la technologie, peut être considérée comme budgétaire de manière très conditionnelle.

Fondation

La fondation représente 20 % du devis. Ils peuvent être réduits aussi bien lors du choix du type de fondation que lors de sa construction.

Le plus cher est le monolithe à bande fondation profondément enterrée. Lors de la construction d'une fondation en dalle, vous pouvez économiser 35 à 40 % en remplaçant les armatures métalliques par des armatures composites. Nous recommandons qu'il soit fiable et puisse être érigé en 1 jour, le prix n'est pas cher, le moins cher est une fondation en colonnes ou sur pneus, si vous faites tout vous-même, cela s'avère très bon marché.

Sols

Les sols monolithiques sont le type le plus cher, ils sont également bas et créent une charge importante sur les murs et les fondations de la maison. Comme alternative, des dalles préfabriquées en béton cellulaire armé peuvent être utilisées. Ils insonorisent bien et ont moins de poids, mais leur coût n'est pratiquement pas inférieur aux monolithiques.

Une option économique consiste à utiliser des noyaux creux de toutes tailles et pour toutes charges. Ils sont faciles à installer, mais sont réputés pour leur mauvaise isolation phonique et leur lourdeur. De plus, ils n'ont pas de renfort supérieur et ne sont pas utilisés dans les balcons, auvents et auvents.

Le matériau le plus abordable est celui des poutres en bois. Cela réduit les coûts à ce stade de 2 à 2,5 fois. Mais vous devez calculer correctement la charge sur le sol et effectuer l'installation de manière efficace. Vous pouvez améliorer la qualité de l'isolation phonique en utilisant de la laine minérale.

Toit

Vous ne pourrez pas économiser beaucoup d'argent ici. Plus la forme du toit est complexe, plus vous aurez besoin de matériaux coûteux et plus vous devrez attirer de constructeurs qualifiés. L'option la plus économique est un simple toit à pignon. Vous pouvez réduire les coûts en utilisant des analogues russes de matériaux importés coûteux. Par rapport aux toitures à joints de cuivre, les tuiles en céramique et en ardoise, les tuiles ciment-sable, les tuiles flexibles et les tuiles métalliques sont plus abordables.

En conséquence, nous pouvons ajouter que les principales directions dans lesquelles il faut aller pour réduire les coûts de construction ne sont pas de s'efforcer de construire des structures de luxe immenses et complexes. Une petite maison de campagne simple est l’option la plus rentable et la plus gagnante.

Sûrement la pensée « Sur quoi pouvez-vous économiser lors de la construction d’une maison ? rendu visite à tous ceux qui ont décidé de construire eux-mêmes. Cela n’est pas surprenant, puisque le désir d’économiser de l’argent lors de la construction d’une maison est souvent forcé. Surtout si l’on considère que les salaires ne suivent pas la hausse des prix de tous les matériaux et services. Alors nos concitoyens se mettent à chercher des « spécialistes expérimentés » sur Internet et hors ligne pour obtenir des conseils, apprendre les secrets du métier et étudier les pièges de certaines méthodes.

Nous parlerons de ce qu'est une construction économique et de la manière de construire une bonne maison sans dépenses ni regrets inutiles à l'avenir dans cet article.

Comment économiser de l'argent sur la construction d'une maison pour que cela ne soit pas atrocement pénible plus tard

Et permettez-moi immédiatement de clarifier notre position : nous sommes favorables à des économies raisonnables dans la construction. Nous sommes convaincus que toute solution décrite dans cet article peut être mise en œuvre de manière légèrement différente et moins coûteuse. Cependant, notre objectif est de fournir des recommandations déjà testées dans la pratique, ainsi que les informations les plus complètes et les plus précises à prendre en compte. Pour que le lecteur puisse comprendre la logique et l’opportunité de chaque étape et obtenir le résultat prévu. Un résultat dont vous n’aurez pas honte et qui ne nécessitera pas de dépenses encore plus importantes à l’avenir.

Étape 1 : sélection du site

Au moment de choisir un terrain pour la maison de vos rêves, il est difficile de résister à la tentation d’acheter un terrain en dehors de la ville. Les avantages d'une telle solution commencent immédiatement à apparaître dans ma tête : bonne écologie, belle nature, PRIX (surtout le prix !). Oui, le coût d’un terrain comparable au sein de la ville sera toujours nettement plus élevé. Mais comme toujours, le prix bas n’est que des inconvénients cachés. Prouvons-le avec un exemple.

Un terrain de banlieue bon marché nécessitera des coûts beaucoup plus élevés qu'un terrain en ville. Ceci comprend:

poser un gazoduc;
raccordement au réseau électrique ;
pose d'approvisionnement en eau et d'assainissement ou forage de puits.

Et chaque type de travail nécessitera de collecter un paquet de documents, de passer par les autorités, de longues attentes et de nouvelles dépenses.

Parfois, lorsqu’il choisit un terrain dans une communauté de chalets, un acheteur entend dire par les promoteurs que le gaz/l’électricité/l’eau « seront bientôt disponibles ». De plus, plus le délai de connexion promis est proche, plus le coût du site est élevé.

A vous de décider s'il faut économiser de l'argent sur un site sans communication et s'il faut croire aux promesses des développeurs. Mais si vous avez choisi une communauté de chalets particulière, nous vous recommandons de clarifier quel type de travaux sont prévus par les promoteurs, existe-t-il des décisions positives des autorités compétentes (par exemple, sur la gazéification) et qu'est-ce qu'on vous propose exactement ? payer un supplément (pour les poteaux, les fils électriques, les tuyaux) ?

En général, les coûts de construction en dehors de la ville augmenteront d'au moins 10 % en raison de l'installation des communications.

À quoi d'autre devez-vous faire attention lors du choix d'un site :

la nécessité d'effectuer des travaux de nettoyage ou de nivellement (enlèvement des déchets, livraison de sable, pierre concassée) ;
pour la présence/absence de défauts géologiques. Ce point est très important, car les défauts eux-mêmes n'affectent pratiquement pas le prix du site, mais nécessiteront des coûts importants pour être éliminés (par exemple, assèchement des zones humides).

Ainsi, lors du choix d'un site, vous pouvez économiser sur la construction :

Sur la conduite des communications ;
Sur le coût de livraison des équipements et matériaux de construction ;
Sélectionnez un site sans défauts - surélevé, plat et sec.

Étape 2 : réaliser des études géologiques

Les études géologiques sont des travaux de pré-conception visant à déterminer le niveau des eaux souterraines, la composition, la mobilité et la capacité portante des sols. Aujourd'hui, de telles recherches coûtent entre 30 000 et 50 000 roubles. C'est perceptible, mais l'argent dépensé garantira qu'à l'avenir, vous ne dépenserez pas plusieurs fois le montant pour éliminer les défauts apparus parce que vous avez décidé d'économiser sur les études géologiques. Ainsi, en payant en trop jusqu'à 50 000 roubles, vous économisez un montant nettement plus important. C'est une sorte d'assurance.

Nous énumérerons ce qui peut arriver si vous décidez d'économiser sur cet article :

une maison à ossature ou une structure en bois « mènera » ;
une maison en brique ou en blockhaus se fissurera. De plus, les fissures ne sont pas rares tant dans le plâtre que dans les murs et les fondations ;
Un effondrement partiel ou complet des structures peut survenir ;
En raison de la hauteur des eaux souterraines, les locaux deviendront humides et le sous-sol et le rez-de-chaussée seront inondés.

Si vous dépensez de l'argent en études géologiques, vous économiserez :

sur les matériaux de construction, construire une maison résistante aux conséquences négatives décrites ci-dessus ;
sur les réparations que nécessitera la maison si vous sous-estimez les facteurs négatifs.

Étape 3 : choisir le bon moment pour obtenir les permis

En planifiant judicieusement une construction économique, vous pouvez même économiser sur l’obtention de permis. Tout le monde ne sait pas que vous pouvez apporter des modifications au projet gratuitement si vous le faites avant le début de la conception détaillée. Il est donc nécessaire d’obtenir un permis de construire avant le début des travaux.

Sur chaque modification apportée au projet ;
Sur la légalisation de chaque modification après l'achèvement de la construction.

Étape 4 : économiser sur le projet

Dans tous les cas, vous aurez besoin d'une conception de maison et de systèmes d'ingénierie. Mais afin de minimiser les coûts d'achat et de modification, nous recommandons de définir clairement :

avez-vous besoin d'une maison pour résidence saisonnière ou permanente ;
nombre d'étages de la maison ;
Acceptez-vous d’utiliser le grenier ou le grenier comme deuxième étage, car de cette façon vous n’aurez pas besoin de construire de murs ;
Vous souhaitez un projet unique ou acceptez d’en choisir un standard ? Le fait est que la conception individuelle est un service plutôt coûteux. Et même si vous trouvez une option standard, il sera beaucoup moins coûteux d'y apporter simplement des modifications selon vos souhaits que de payer le projet à partir de zéro.

Il est également courant d’acheter un projet ensemble. Il existe de nombreux sites spécialisés sur Internet à cet effet.

Vous avez déjà pu économiser sur la construction :

Si vous comprenez clairement quel type de maison vous souhaitez construire et à quelles fins ;
Sur le projet, si vous l'achetez ensemble ;
Sur les changements et les restructurations, si vous trouvez un projet qui répond davantage à vos souhaits.

Étape 5 : économiser sur les matériaux de construction

Peut-être qu'économiser sur l'achat de matériaux de construction est l'étape la plus difficile. Après tout, cela demandera beaucoup de temps pour les calculs, les achats et le contrôle. Mais sur chaque article, vous pouvez économiser jusqu'à 50 % de son coût !

Vous pouvez économiser sur la construction si :

vous achèterez des matériaux de construction directement auprès du fabricant ;
vous saurez convaincre les vendeurs que vous n'êtes pas un simple acheteur, mais un contremaître ou un autre grossiste (dans ce cas, vous pouvez compter sur une remise importante) ;
planifier un achat pendant la période des soldes (par exemple, avant le nouvel an) ;
vous utiliserez des fermes plutôt qu'une charpente à chevrons pour réaliser la structure du toit (dans ce cas, vous aurez peut-être besoin de 2 fois moins de matériaux).

Enfin, l’un des moyens les plus efficaces d’économiser de l’argent est d’utiliser autant que possible des matériaux composites. En particulier le renfort composite, moins cher, plus léger et plus résistant que le métal traditionnel.

Le renforcement composite a été introduit pour la première fois dans les années 70 du XXe siècle. Il a surpris les spécialistes par ses caractéristiques et ses capacités, mais en raison de son coût élevé, il n'a pas pu intéresser l'acheteur de masse. Cependant, les fabricants ont vu la promesse du « composite » et n'ont donc pas cessé de travailler pour réduire le coût de la technologie de production de ce matériau.

Ils ont réussi, et aujourd'hui le marché de la construction connaît un véritable essor dans le domaine du renforcement en fibre de verre, en fibre de carbone et en basalte. Ce n'est pas surprenant, car il est 2 fois plus résistant que ses homologues métalliques. Cela signifie qu'il sera possible d'utiliser un « composite » d'un diamètre 2 fois plus petit.

Un autre avantage de ce matériau moderne est sa moindre densité, qui rend le renfort des dizaines de fois plus léger.

Enfin, en choisissant la fibre de verre, vous pouvez économiser jusqu'à 50 % sur les coûts des barres d'armature. En général, cela permettra d'économiser plusieurs pour cent sur la construction. Et il sera possible d'amener un tel renfort sur le site même par une voiture de tourisme.

Et rappelez-vous : vous devez prendre en compte le coût des matériaux ainsi que la livraison, car souvent le vendeur compense largement le bon marché des matières premières par une livraison coûteuse. Et si vous trouvez un vendeur dont l’entrepôt est situé à proximité du chantier, vous économiserez également sur le transport de marchandises.

Étape 6 : économiser sur la fondation

Ce point a quelque chose en commun avec celui concernant les études géologiques. Si vous comprenez clairement le degré d'impact des facteurs géologiques négatifs, vous n'aurez pas besoin de jouer la sécurité et de construire une fondation trop épaisse et trop solide.

Étape 7 : économisez sur les coûts de main d’œuvre

Tout d’abord, vous devez décider si vous souhaitez embaucher une petite équipe de constructeurs ou une entreprise spécialisée. Une équipe coûtera moins cher, mais nécessitera beaucoup plus de temps pour le contrôler.

Deuxièmement : tout travail doit être exécuté conformément au contrat. De cette façon, vous vous protégerez des obligations non remplies des constructeurs ou des travaux mal exécutés.

Enfin, vous ne devez payer les travaux qu’une fois ceux-ci terminés. De cette façon, la qualité peut être évaluée et les constructeurs seront plus motivés à terminer ce qu’ils ont commencé le plus rapidement possible.

Et encore une fois sur le contrôle. Vous devrez littéralement tout contrôler : le rythme de travail, sa qualité, le taux de consommation de matière.

Gagner du temps

C'est vrai ce qu'on dit : le temps, c'est de l'argent. Le report de la prochaine étape « au printemps » et tout autre retard des travaux entraîneront certainement des coûts supplémentaires. Soit vous devrez ramener des matériaux, des équipements et des constructeurs à nouveau, soit vous devrez corriger des défauts apparus à l'air libre durant l'hiver.

Vous économiserez de l'argent si vous démarrez la construction avec une somme d'argent suffisante.

Étape 8 : économiser sur le chauffage

Rendre votre maison économe en énergie est très important. Oui, au début, cela peut coûter un peu plus cher que les options traditionnelles, mais la différence de prix sera rapidement amortie et de réelles économies seront réalisées.

Vous économiserez si :

réduire l'épaisseur du joint entre les blocs de construction - économisant à la fois du mortier et, par la suite, du chauffage ;
choisissez le bon matériau pour les murs ;
vous utiliserez plus d'isolant ;
utiliser des panneaux thermiques comme finition ;
installer des panneaux solaires, une chaudière thermique, un système de contrôle automatique du chauffage et des économies d'énergie. Lors du choix de ces systèmes, nous vous recommandons de suivre la règle du juste milieu : ne prenez ni le plus cher ni le moins cher.

Malheureusement, nos étés sont chauds et nos hivers trop froids, la question du refroidissement/chauffage d’une maison est donc l’une des plus urgentes. Et la bonne approche vous permettra d'économiser presque toute l'année à l'avenir.

Enfin, laissez-nous vous donner quelques conseils simples mais efficaces :

assurez-vous de conserver les contrats et les reçus pour tous les matériaux et équipements de construction achetés - en cas de défaut ou de panne, vous serez protégé contre les coûts supplémentaires de réparation ou de remplacement ;
efforcez-vous d'être rationnel - réfléchissez plusieurs fois à chaque achat. Posez-vous des questions : qu’est-ce que c’est, à quoi va-t-il servir, que se passera-t-il si vous ne l’achetez pas, que se passera-t-il si vous l’achetez moins cher ou plus cher ? Grâce à une planification claire et à une conscience des tâches, vous resterez toujours rationnel. Cela signifie que vous pouvez construire la maison de vos rêves non pas à moindre coût, mais de manière économique.