Comment bien réparer une fondation : analyse des principales causes de destruction et leur élimination. Réparer les fondations d'une vieille maison en bois - les fondations de votre maison seront à nouveau fiables ! Mesures d'élimination de l'eau

05.07.2023

Zone aveugle en béton comme méthode de réparation et de protection

Un autre type de travail pouvant être réalisé avec la fondation est l’installation d’une zone aveugle. Il vous permet de protéger la structure principale du débit d'eau et de la destruction ultérieure. Avec l'imperméabilisation, c'est un moyen efficace de protection et de réparation. Pour le réaliser, vous devez effectuer plusieurs étapes :

nettoyez les fondations à 5-6 centimètres sous le niveau du sol, traitez la surface du béton (meulez-la de préférence avec une meuleuse) et laissez-la sécher un peu. Si possible, utilisez un sèche-cheveux ;
installez le coffrage. Reculez de 80 à 120 centimètres de la maison, marquez une ligne parallèle avec des piquets et retirez la couche supérieure de terre de 10 centimètres. Ajoutez 5 cm de pierre concassée et placez une planche de 20 cm de large le long du bord (pour que la solution ne s'écoule pas). Le niveau de la planche doit être à 5 cm du sol pour que notre zone aveugle soit un peu plus haute. La pente depuis le bâtiment est d'au moins 2% par mètre ;
couler du béton. Mélangez 3 parts de pierre concassée, 3 sables et 1 ciment (M 400), remuez jusqu'à obtenir une crème sure épaisse, en ajoutant constamment de l'eau et versez le tout sur la pierre concassée. Si nécessaire, utilisez un pilon à main ou une spatule.

La zone aveugle n'est réalisée que si la fondation est en excellent état ou présente des dommages mineurs. Si un objet nécessite des réparations, vous devrez d'abord veiller à son intégrité et ensuite seulement créer des zones aveugles.

Réparation des fondations d'une maison en brique

Ce n'est pas difficile à réaliser en termes de fonctionnalités de conception, mais vous devrez travailler dur. Considérons les principales étapes d'une refonte majeure des fondations d'un bâtiment en brique.

Étape 1 tout effacer.

Il faut enlever toute la terre jusqu'à la profondeur de la fondation et sur 1 mètre de largeur pour qu'une personne puisse se déplacer. Pour nettoyer les murs de la terre, des champignons, du béton en couches et d'autres formations, vous pouvez utiliser une meuleuse d'angle avec une brosse métallique. Laissez sécher 5 jours.

Étape 2 Nous perçons des trous dans le béton et installons des montants de 18 mm tous les 40 cm en damier.

A l'intérieur de la pièce on place une rondelle et un écrou, à l'extérieur on le serre simplement avec des écrous en laissant 20 cm Entre les goujons on tend le renfort en vagues de 12 mm - c'est le futur renfort. De plus, nous réalisons des renforts verticaux avec des tiges de 20 mm, la densité est tous les 50 centimètres.

Il n’est pas rare que les propriétaires de maisons privées rencontrent des problèmes de fondations. Des fissures peuvent apparaître pour plusieurs raisons. Examinons-les de plus près et comment réparer les fondations d'une maison privée.

Classiquement, elles peuvent être divisées en deux : la détérioration de la capacité portante et la détérioration de la capacité portante de la fondation elle-même.

Dans le premier cas, cela peut être dû à une inondation. Lorsqu’ils sont saturés d’eau, certains sols perdent leur capacité portante. De plus, lors d'inondations, une érosion des sols peut se produire. Cela se produit dans les zones où le sol est constitué de couches sableuses et limoneuses sableuses.

Au moins deux trous sont creusés dans les zones les plus problématiques. La méthode pour creuser des trous est la plus informative. Grâce à cette méthode, vous pouvez déterminer la profondeur de la fondation, la présence et l'état de l'imperméabilisation, le matériau à partir duquel la fondation est réalisée, ainsi que la présence d'eaux souterraines.

S'il y a présence d'eaux souterraines, il est alors possible de déterminer quelles propriétés elles possèdent. Pour ce faire, utilisez du papier tournesol ordinaire, que vous pouvez acheter dans les magasins de jardinage.

Après avoir déterminé les recherches et déterminé les raisons de la destruction de la fondation, ils commencent à réparer la fondation de leurs propres mains.

La cause de la déformation peut être éliminée, mais la destruction n'est pas significative et seules des réparations esthétiques peuvent être nécessaires.

Aussi, parfois la déformation de la fondation est si grave qu'il sera impossible de la réparer soi-même. Ou bien les fondations devront être réparées, dont le prix sera comparable à celui d'une nouvelle construction.

Comment éliminer les causes de déformation des fondations ?

Déformations causées par les inondations.

Pour éliminer le gel, il est nécessaire d'isoler les fondations. L'isolation est réalisée jusqu'au bas de la fondation. Pour ce faire, creusez une tranchée sur le pourtour de la maison, puis isolez le mur latéral de la fondation et remplissez-le de grillages ou de petites pierres concassées. Une couche d'isolant est posée sur le remblai et coulée.

En cas de dommages importants à la fondation, la réparation de la fondation est également effectuée en éliminant les facteurs destructeurs.

Réparation de fondation

L’une des méthodes les plus populaires est l’installation de fondations. L'essence de la méthode est d'approfondir et d'augmenter la zone d'appui de la semelle. Il peut être réalisé de deux manières : avec remplacement partiel de la maçonnerie et remplacement complet.

Le revêtement est réalisé à l'aide de pinces en sections séparées d'un mètre et demi à deux mètres de long, en fonction de la profondeur de la résistance de la fondation. Lorsqu'elles sont posées en profondeur, les poignées sont renforcées par des poteaux et des poutres.

Retiré à la fin du bétonnage. Les fixations métalliques sont laissées dans le béton.

Cette méthode est recommandée lorsqu’il y a un grand volume de structures à renforcer, une faible profondeur de fondation ou des eaux souterraines profondes.

Il est important de suivre la technologie des travaux pour éviter la reprise de la destruction des fondations.

Réparation de fondation à l'aide de clips

Les charpentes sont des supports latéraux constitués de blocs de béton reliés à l'ancienne maçonnerie.

Les clips larges ne sont pas fiables et durables ; des difficultés surviennent également lors de l'ancrage ; l'impossibilité de renforcement transversal conduit à la conclusion que leur utilisation est rationnelle.

Les plus préférables sont les cages à deux pieds qui ne subissent pas de couple.

Application de la méthode d’élargissement de la base de la « gaine en béton armé »

Cette méthode permet non seulement de renforcer les fondations, mais également une partie du mur.

Pour la renforcer par la méthode de l'élargissement, la fondation est marquée de griffes. La longueur des marques est de 2 à 3 mètres.

La base de la fondation est débarrassée des débris. Je creuse une tranchée autour du périmètre de la maison et remplis le fond de la tranchée avec de la pierre concassée.

Des trous sont percés pour le renforcement transversal. Une poutre longitudinale est placée entre la base et le mur. Ensuite, le coffrage est installé dans les tranchées et rempli de béton.

En conclusion, je voudrais dire que les travaux de réfection des fondations sont particulièrement dangereux. Ce type de travaux doit être effectué avec une extrême prudence, en utilisant toutes les mesures de sécurité et sans mettre en danger votre vie ou celle de vos assistants.

Les maisons en bois ont toujours été considérées comme une construction privée peu coûteuse. Après tout, le bois en Russie est le matériau de construction le moins cher. Mais même sous des structures aussi légères, les fondations s'effondrent parfois. Il y a plusieurs raisons à cela, où même une simple négligence humaine se produit, ce qui entraîne principalement des coûts financiers importants. La fondation peut être réparée si les défauts ne sont pas graves. Voyons donc comment réparer les fondations d’une maison en bois.

Causes de destruction

Ce qui provoque généralement une déformation de la structure de la fondation. Il faut souligner deux facteurs principaux.

La capacité portante du sol a diminué.
Le matériau à partir duquel la base a été assemblée a perdu sa résistance.

Dans le premier cas, il existe plusieurs positions qui sont souvent ignorées par le promoteur lors de la construction d'un bâtiment en bois.

Le type de sol et sa capacité portante n'ont pas été pris en compte. Par exemple, le sol du site est fragile et mou, mais le bâtiment s'est avéré grand et lourd. Cela exerce une pression sur les fondations, qui à leur tour exercent une pression sur le sol, qui est pressé sous le poids total de la structure.
L'assainissement des eaux pluviales et du drainage n'était pas organisé. Les précipitations emportent la base et elle commence à s'affaisser. Les eaux souterraines ont augmenté et la structure du sol et des fondations s'est également affaiblie.
Si une autre structure lourde est érigée à côté de la maison, elle exerce à sa manière une pression sur la couche de sol. Lui, à son tour, commence à bouger, s'élevant sous des bâtiments plus légers.

En général, la situation de perte de résistance du matériau de fondation n'est pas simple. Par conséquent, lorsqu'il y a une conversation sur sa construction, vous devez contacter un spécialiste. Et les raisons de l'apparition de défauts à cet égard sont les suivantes :

Le type de structure de fondation est mal sélectionné ;
La solution concrète a été mal mélangée en violation des règles technologiques ;
La mauvaise qualité de béton a été choisie ;
Le niveau de gel du sol a été mal déterminé ;
Des violations ont été commises lors du coulage du béton dans le coffrage de la structure de fondation.

Par conséquent, la reconstruction des fondations d’une maison en bois commence par l’identification des causes exactes des dommages.

Quels sont les types de destruction de fondations ?

On ne peut pas simplement dire que les fondations sont détruites ou endommagées. Dans la construction, certaines normes sont réglementées par le degré de dommage causé à l'ancienne fondation. Sur cette base, la technologie de restauration est sélectionnée. Par conséquent, avant de refaire les fondations, vous devez déterminer le type de dommages.

Destruction minimale

Il s’agit de dommages qui ne modifient pas la capacité portante des fondations de la maison. Cela inclut les garnitures écaillées, les fissures, les interstices et les crevasses de petite taille : ni profondes ni larges. De plus, ces défauts sont clairement visibles à l'œil nu, ce qui signifie que vous pouvez aborder sereinement la réparation des fondations d'une vieille maison en bois de vos propres mains, car réparer tout cela n'est pas un problème.

Dommages modérés

Il s'agit notamment des fissures, mais vous devez comprendre qu'il existe différents types de fissures. Le plus important est la direction de formation du défaut. S'il est horizontal, cela n'affecte pas la capacité portante de l'ancienne fondation. Si c’est le cas, c’est insignifiant. Mais si la fissure est verticale ou en zigzag, alors le problème est grave.

Par conséquent, vous devez immédiatement décider si le défaut s'aggrave, c'est-à-dire s'il progresse, ou s'il s'agit d'un trouble temporaire. Cela peut être défini comme suit :

appliquer une solution de mastic sur la fissure ;
marquez la ligne de fissure dessus avec un marqueur ;
dès que la couche de mastic se fissure, la fissure progresse

Dans ce cas, vous pouvez immédiatement déterminer à quelle vitesse un défaut du béton se développe.

Attention! L'épaisseur de la couche de mastic ne doit pas dépasser 5 mm et la couche doit être appliquée uniquement sur une surface sèche et propre.

Si la couche de mastic n'est pas endommagée, cela signifie que le sol s'est simplement déplacé et s'est arrêté. Il n’y aura plus de destruction. Il ne reste plus qu'à colmater les fissures elles-mêmes avec une solution de réparation. Cela se fait simplement :

les défauts sont brodés - augmentation de la taille en largeur;
nettoyé de la poussière et des zones faibles ;
apprêté ;
rempli de mortier de ciment.

Réparer de vos propres mains les fondations d'une maison en bois présentant de tels défauts est un petit investissement en temps et en argent.

Dommages catastrophiques

Malheureusement, lorsque vient le moment qui détermine ce type de dommage, on ne peut alors parler que de réparation comme de reconstruction. Autrement dit, ce processus est coûteux et nécessite des investissements importants. Les fondations d'une vieille maison en bois présentant de tels défauts sont restaurées en tenant compte du type de structure de fondation. Le type de bande et le type de colonne peuvent être réparés. Malheureusement, si des dommages catastrophiques ont affecté la base de la dalle, le moment peut être considéré comme perdu.

Déformations inamovibles

Ni la restauration, ni la révision, ni aucune autre tentative de réparer les fondations d'une maison privée de vos propres mains ne seront utiles ici. Il est plus facile de démolir le bâtiment lui-même, de détruire les fondations et de construire à sa place une maison ou un chalet moderne qui répondra aux exigences de la technologie de construction. Par conséquent, vous ne devriez même pas essayer de faire ou de changer quelque chose. Une perte de temps et d'argent.

Comment réparer les fondations d'une maison en bois

La structure en bandes étant le plus souvent installée sous les maisons en bois, nous utiliserons son exemple pour voir comment restaurer une fondation de ce type. Il existe de nombreuses technologies disponibles, de l'amplification au remplacement complet. Et comme mentionné ci-dessus, beaucoup dépendra de l’ampleur des dégâts.

Voici la séquence des opérations :

Pour ce faire, vous devrez creuser une tranchée sur toute la longueur de la fondation avec une profondeur égale à la profondeur de la bande de fondation et une largeur afin que les travaux puissent être effectués à l'intérieur.
Désormais, des broches de renforcement d'une longueur égale à la largeur de la couche de renforcement sont enfoncées dans l'ancienne structure. Ce paramètre peut aller de 5 à 20 cm. L'emplacement des broches est constitué de cellules d'un côté de 0,5 à 1 m.
Une grille de renfort est réalisée au sol à partir de renforts d'un diamètre de 6 à 12 mm avec des alvéoles de 20 x 20 ou 30 x 30 cm. Les tiges sont liées entre elles avec du fil. La taille de la grille doit être égale à la taille de la bande de fondation sous la maison.
La grille est installée dans une tranchée préparée, où elle est soudée à des broches enfoncées dans l'ancienne fondation.
Le coffrage est en cours d'assemblage.
Une solution concrète est préparée et coulée dans le coffrage.
Le coffrage est retiré au bout de 7 jours.
Des mesures d'imperméabilisation de la nouvelle couche sont en cours.
Remblayage avec de la terre.

Effectuer de telles réparations sur les fondations d'une maison de campagne de vos propres mains ne nécessite pas de compétences, de connaissances et d'expérience particulières. L'ensemble du processus est simple.

Remplacement complet

Renouveler une fondation complète n’est pas si simple. Mais il faudra la réaliser si la structure s'est fortement affaissée et que des fissures la déchirent en petits morceaux. Il s'agit d'une situation d'urgence. Comment se déroule ce processus ?

Tout doit être retiré de la maison, même le poêle, s'il est installé au sol et non sur une fondation séparée. Les sols sont démontés et les portes sont enlevées. Autrement dit, il est nécessaire de rendre la structure du bâtiment aussi légère que possible.
Désormais, séparément sous chaque coin du bâtiment, une poutre d'au moins 100 x 100 mm doit être insérée horizontalement. Des stands sont installés en dessous. Ils doivent être solides et fiables, car par la suite c'est sur eux que sera transféré tout le poids de la maison en bois. Généralement, le bois ou les grumes sont utilisés comme supports, sciés à la longueur requise et installés verticalement.
Ensuite, la couronne inférieure de la maison est fixée aux couronnes supérieures avec des profilés métalliques ou des planches de 50 mm d'épaisseur. C'est pour que la couronne ne s'affaisse pas lorsque la maison s'élève.
Des cales en bois sont en préparation. Ils devront être enfoncés sous les murs de la maison lors du levage. Il s'agit d'un support supplémentaire pour réduire la charge sur les vérins.
Quatre vérins sont sélectionnés en fonction du poids du bâtiment. Cela peut être facilement déterminé si vous connaissez la densité des matériaux à partir desquels la maison est construite. Par exemple, un mètre cube de rondins de pin équivaut à 750 kg.
Il est préférable d'installer des mécanismes de levage aux coins du bâtiment. Il doit être soulevé en même temps ; des cales sont immédiatement enfoncées sous chaque mur tous les 20 à 30 cm.

Attention! Lors du levage d'une maison en bois, une déformation peut se produire. C'est acceptable, mais pas plus de 8 cm d'un côté.

Lorsque la maison est élevée à une hauteur suffisante, vous pouvez procéder au démontage des fondations elles-mêmes. Cela doit être fait rapidement et avec soin. Si une version encastrée a été posée sous un bâtiment en bois, vous devrez alors d'abord creuser une tranchée d'au moins 1 m de large autour du périmètre.

Et un instant. Avant d'effectuer toutes les opérations décrites ci-dessus, il est recommandé de faire un trou de chaque côté des murs de la maison pour déterminer à quelle profondeur se trouve la nappe phréatique. Il se peut qu'ils soient à l'origine de la destruction de la fondation.

Tout est donc prêt pour construire de nouvelles fondations.

Un coussin de sable et de gravier est réalisé.
Le coffrage est en cours de construction.
Un cadre de renfort y est installé. Cela se fait généralement comme ceci : installez la paroi intérieure du coffrage, posez la ceinture de renforcement et montez la paroi extérieure.
Le béton est préparé et coulé dans le coffrage.
Après 7 à 10 jours, le coffrage est démonté.
Effectuer des mesures d'étanchéité.
Après 28 jours, la maison est lentement abaissée sur la nouvelle structure.
La base est remplie de terre et finie.

Comment ajouter une fondation à une vieille maison en bois

Parfois, il y a des situations où une maison en bois semble être construite avec la couronne inférieure au sol. Ainsi, il y a 50 à 100 ans, ils ont été construits sur des collines où l'eau ne s'accumulait pas dans le sol. Autrement dit, ils l'ont fait sans fondement. De tels bâtiments ne pouvaient pas tenir longtemps, car la couronne inférieure de la maison en bois pourrissait progressivement.

Vous devez aborder la rénovation d’une vieille maison dans la perspective de couler de nouvelles fondations. Et cela devra être fait presque exactement de la même manière que dans le cas du démantèlement de la structure de fondation. C'est-à-dire qu'il faudra surélever le bâtiment et couler une fondation en bande sous une vieille maison en bois avec l'installation d'un coffrage et d'une charpente de renforcement. Bien sûr, nous devons nous assurer qu’il y a peut-être une sorte de fondation sous la structure après tout.

Pour ce faire, vous devez creuser des trous à plusieurs endroits près des murs de la maison. Le moyen le plus simple de procéder consiste à utiliser une perceuse de jardin. Si la fondation est trouvée, il est alors nécessaire de l'examiner pour vérifier son intégrité et identifier les défauts. Cela signifie que vous devrez creuser une tranchée sur tout son périmètre.

Si aucun dommage majeur n'est constaté, du mortier de béton peut être coulé le long du plan supérieur de la structure avec l'installation d'un coffrage raccourci et d'une grille ou d'un treillis d'armature. De telles réparations sur les fondations en bande d'une maison en bois doivent être abordées à partir de la position de surélévation de toute la structure afin que la couronne inférieure ne touche pas le sol. Et c'est entre 30 et 40 cm.

Si les fondations d'une maison en bois sont considérablement endommagées, c'est-à-dire qu'elles nécessitent un remplacement complet, vous devrez alors non seulement surélever la maison, mais également démonter l'ancienne structure de fondation et en couler une nouvelle à sa place.

Il existe une autre option pour réparer une telle fondation. Pour ce faire, des trous sont pratiqués sur tout le périmètre de la maison, à proximité de l'ancienne fondation, tous les 1 à 1,5 m. Il s'agit essentiellement de structures en colonnes qui soutiendront la structure en ruban. Dans ceux-ci, comme dans la construction de piliers conventionnels, un lit de sable et de gravier est réalisé, des armatures en acier sont insérées sous la forme d'un cadre et du mortier de béton est coulé.

Après cela, une poutre ou des profilés métalliques (canal ou poutre en I) sont montés sur deux supports installés de manière opposée. La structure en bois reposera principalement sur eux.

Conclusion

Pour poser les fondations d’une vieille maison construite en bois, vous devez d’abord déterminer à quel point la structure est endommagée. Il peut être nécessaire non seulement d'effectuer des réparations, mais aussi de reconstruire complètement les fondations.

Réparer les fondations d'une maison en bois de vos propres mains

Pour réparer les fondations d'une maison en bois, vous devez d'abord déterminer la cause de la destruction, puis choisir une méthode d'élimination.

nécessite périodiquement des travaux de restauration.

La nécessité d'utiliser n'importe quelle technologie de restauration est toujours indiquée par un retrait inégal, une destruction progressive ou l'apparition de fissures.

Des informations détaillées sur la façon de réparer les fondations d'une maison en bois sont données ci-dessous.

Comment réparer les fondations d’une maison en bois ?

Avant de prendre une décision, la base du bâtiment devra être complètement exposée.

Pour ce faire, vous devrez creuser une tranchée assez large le long du périmètre de la maison en bois.

La profondeur doit être telle qu'il y ait un accès complet à la moitié inférieure de la fondation.

Si le bâtiment s'affaisse de manière inégale, seuls les fragments correspondants peuvent être renforcés.

Si après la mise en œuvre des solutions proposées aucun effet positif ne se produit, vous devrez effectuer une procédure de restauration complète des fondations.

La restauration partielle de la structure de la fondation en bande consiste à nettoyer la structure de base des fragments en ruine. Après cela, un trou est réalisé dans la fondation à l'aide d'outils spéciaux dans lesquels sont placés des éléments de liaison de renfort ou d'ancrage.

Lorsque la deuxième méthode est privilégiée lors du processus de restauration, une machine à souder doit être utilisée pour fixer les ancrages installés au renfort.

Après cela, la tranchée creusée doit être remplie de béton pré-mélangé. Les experts recommandent d'effectuer ce travail en fragments séparés, dont la longueur doit être d'environ 150 à 200 cm. Plusieurs petits cavaliers sont montés entre eux.

Il n'est pas recommandé de se précipiter pour remplir la tranchée immédiatement. Le nouveau béton s'infiltrera progressivement dans les zones problématiques des fondations. Tous les compartiments improvisés inondés sont reliés aux précédents par la fixation de tiges de renfort spéciales.

Dans les situations où il y a un affaissement plus ou moins uniforme de la structure, il est conseillé de construire une ceinture continue le long du périmètre, qui mesurera environ 25 cm. La tranchée formée est renforcée par une cage d'armature et remplie d'un mélange de construction suffisamment. haute qualité.

Au fond de la fosse préparée, il est nécessaire d'équiper un dispositif de drainage spécial qui ressemble à une sorte de coussin de pierre concassée. À la fin de l'étape finale de remplissage de la tranchée creusée, la largeur de la fondation deviendra plus grande et son indicateur de résistance deviendra considérablement plus élevé.

Renflement inégal

Les fondations des bâtiments en bois construits sur le site d'anciennes tourbières ou de zones peuplées de sols argileux, limoneux et ligneux commencent dans la plupart des cas à se gonfler de manière inégale avec le temps.

Les zones de fondation pourries ou susceptibles d'être détruites doivent être renouvelées et sécurisées en outre avec des éléments de renforcement appropriés.

Il convient de garder à l’esprit que tenter d’effectuer un tel travail vous-même ne réussira probablement pas. Les briques, ainsi que les blocs de béton, contribueront certainement à l'amélioration qualitative d'une section distincte de la fondation.
Types de fondation
Les travaux de réparation des fondations d'une maison sur pieux en bois sont effectués dans des situations similaires à la détermination de la nécessité de réparer une fondation en bande.

Le coût des travaux effectués sera toujours déterminé par les caractéristiques de conception individuelles du chantier de construction, la gravité de la violation détectée et certaines autres caractéristiques. Lorsque des pieux sont utilisés comme fondation d'une maison en bois, lorsqu'ils se fissurent progressivement, il est nécessaire de prendre des décisions appropriées concernant le renforcement.
A cet effet, ils peuvent être traités avec une ceinture renforcée en béton. Si une telle technologie de réparation n'est pas possible, vous devrez surélever le bâtiment et poser des piliers supplémentaires.
Si certains pieux sont légèrement de travers, il est impératif de les redresser complètement.

Pour ce faire, vous pouvez déterrer le pieu du côté opposé à la distorsion, après quoi vous devez le redresser et remplir le vide résultant de l'autre côté avec une solution de béton pré-préparée qui peut fixer la structure du pieu.
Si la partie interne de la structure sur pieux s'est déformée ou partiellement effondrée au fil du temps, il est conseillé de la remplacer complètement. Une excellente alternative à de tels pieux peut être constituée de structures de tuyaux en amiante-ciment, mesurant environ 20 cm.
Pour placer le pieu sous le bâtiment, vous devrez creuser une petite rainure inclinée dans la direction souhaitée dans laquelle vous pourrez faire passer le tuyau.
Après cela, la structure sur pieux est montée dans la bonne position et remplie d'une solution de béton spéciale pour une plus grande stabilité. Il convient de garder à l'esprit que la solution doit être versée non seulement à l'intérieur du tuyau, mais également dans une plate-forme spécialement préparée située sous le tas.
Une fois le travail terminé, la partie inférieure de l'élément de pieu doit ressembler visuellement à un objet en forme de T. Ce n'est qu'après cela que la fondation en bois réparée pourra acquérir une stabilité et une résistance suffisamment élevées.
Après avoir appliqué une couche résistante à l'humidité, une isolation thermique peut être réalisée. L'option la plus optimale et la plus largement utilisée est la mousse de polyuréthane ou le panneau de mousse de polystyrène.

L'épaisseur appropriée du matériau utilisé est déterminée par les conditions météorologiques d'une région particulière, ainsi que par l'effet d'isolation thermique préféré.
Avant de soulever un bâtiment, les professionnels conseillent de vider toutes les pièces. Dans certaines situations, les portes et fenêtres des maisons en bois sont même démontées.
Pour garantir que la toiture, les murs ou les sols restent intacts, le levage s'effectue à un rythme lent. Dans le même temps, tous les coins du bâtiment sont surélevés d'environ 4 à 5 cm. Après cela, un dispositif de sécurité spécial est placé sous le bâtiment et la procédure de levage se poursuit progressivement.
La structure de coffrage est installée en tenant compte du niveau hydraulique actuel. Les maçonneries de fondation obsolètes doivent toujours être renforcées.
Des barres de fer maintiennent la structure obsolète avec la couche de béton préfabriquée. Une fois la procédure de coulage terminée, dans certains exemples, un socle en brique est installé.

Cependant, la possibilité de remettre la structure sur un socle en béton armé ne peut être exclue. Il convient de garder à l'esprit que l'installation d'une couche d'étanchéité est considérée comme une procédure obligatoire.
Types de dommages possibles
Les experts classent les dommages possibles dans les catégories suivantes :
Le minimum
Moyenne
Catastrophique
Fatal

Par minime, nous entendons les morceaux cassés de la finition de base. Dans ce cas, les fonctions portantes ne se détériorent pratiquement pas.
Moyen désigne l'apparition de fissures dans les fondations du bâtiment suite à sa déformation.
Expansion de la fissure résultante.
Nettoyage de la poussière et des fragments ébréchés.
Apprêt.
Scellement des joints avec un composé spécial ou du béton.

Dans la plupart des exemples, les dommages catastrophiques comprennent des déformations de la base, qui contribuent à long terme à la destruction du bâtiment. Bien sûr, à ce stade, il est préférable de commencer les réparations, mais dans certains cas, il est déjà trop tard.
La technologie pour les travaux de réparation nécessaires est naturellement déterminée par le type de fondation, dont les plus courantes, comme nous le savons déjà, sont les structures sur pieux et en bandes. Dans une telle situation, chaque propriétaire prend indépendamment une décision concernant le remplacement complet ou le renforcement des fondations.
Les déformations inamovibles impliquent l'état le plus déplorable de la base d'une maison en bois. Dans ce cas, il n’y a tout simplement rien à réparer.

Dans de telles situations, le moyen le plus simple est de détruire le bâtiment obsolète et d'ériger à son emplacement d'origine une sorte de chalet qui répond aux exigences modernes des gens normaux. Après avoir lu les informations présentées, personne n'aura de questions sur la façon de réparer les fondations d'une maison en bois sans la soulever.
La vidéo montre comment remplacer les fondations et les sols d'une maison :

De nombreux propriétaires de maisons anciennes connaissent le problème de la destruction des fondations. Au fil du temps, même les fondations les plus solides se déformeront inévitablement pour plusieurs raisons. Et il existe deux manières de sortir de cette situation : identifier le problème à temps et empêcher sa destruction, ou attendre des conséquences graves et modifier complètement la conception. Dans cet article, nous vous expliquerons comment éviter le deuxième scénario et réparer les fondations en temps opportun.

Il existe de nombreuses raisons pour la destruction des fondations, allant de l'utilisation de matériaux de mauvaise qualité lors de la construction et de calculs incorrects, jusqu'à une usure naturelle banale ou une modification des caractéristiques physiques du sol. De plus, si vous avez récemment ajouté un autre étage ou un autre balcon à une vieille maison, la charge accrue peut provoquer des fissures non seulement dans les fondations, mais également dans les murs.

Inondation de la fondation avec les eaux souterraines

Les fondations d’une maison peuvent perdre de leur solidité en raison de la perte de résistance du sol sur lequel elles sont installées. Après un certain temps, dans certaines conditions, une terre stable et dense peut devenir inondée et érodée, et les eaux souterraines peuvent remonter à la surface. Dans ce cas, ils rencontrent inévitablement la fondation et commencent à la détruire.

Il arrive également que le sol reste solide, mais dans un endroit séparé sous les fondations, l'eau emporte une petite zone et un vide se forme. En conséquence, la pression uniforme sur le sol est perturbée et la maison s'effondre tout simplement. En règle générale, cela se produit sur des types de sols mixtes - limoneux sableux ou limoneux.

La fondation peut également s'affaisser à certains endroits où se concentrent des inclusions de marnes ou de calcaires, surtout si le sol est devenu fortement oxydé en raison de la situation technogénique. Une acidité élevée entraîne une destruction rapide de la calcite et le sol devient peu fiable.

Une autre raison de la déformation de la fondation « depuis le sol » est l'affaissement des vides apparus à la suite de l'exploitation du pétrole, du charbon, de l'extraction de schiste, du pompage de l'eau et d'autres travaux. Pour construire des maisons dans de telles zones, SNiP oblige l'installation d'une "ceinture" en béton armé, mais si cette règle n'est pas respectée, le bâtiment tombera dans le sol et vous devrez réparer vous-même les fondations de la maison.

Perte de capacité portante

Mais le plus souvent, la cause de la destruction est la perte de capacité portante due à des facteurs qui influencent de l'extérieur - inondations, bâtiments supplémentaires, matériaux de construction de mauvaise qualité, etc.

Lors de la pose des fondations, des structures renforcées (tiges, treillis, poutres) sont souvent utilisées. L'eau la plus ordinaire, qui n'a pas de réaction alcaline ou acide, peut en assez peu de temps provoquer la corrosion des métaux et détruire les fondations, même si elles reposent sur un sol solide et fiable. Par conséquent, si votre sous-sol est inondé à cause d’un tuyau cassé accidentellement, les conséquences peuvent être bien plus fatales que la redécoration de la pièce.

Cependant, le plus souvent, les réparations prématurées des fondations d'une maison sont dues à des violations de la technologie de construction. L'une des violations les plus courantes est la profondeur incorrecte. Si le sol gèle jusqu'à 1,1-1,3 m, alors la fondation n'est enterrée qu'à 60 cm, ce qui est fondamentalement faux ! Ceci est particulièrement courant lors de la construction de garages ou de petites maisons de campagne. Les constructeurs estiment que si le bâtiment lui-même est petit, il n'est pas nécessaire de l'enterrer complètement, mais il faut se concentrer non pas sur les dimensions du bâtiment, mais sur les caractéristiques du sol.

Aujourd’hui, presque toutes les maisons de construction soviétique nécessitent une refonte majeure des fondations, car à l’époque, pour parler franchement, tout ce qui était utilisé servait à la construction. Plus précisément, ce qui est moins cher est mieux. Mais c’est ainsi que la mentalité nationale s’est développée, et maintenant nous devons en récolter les fruits sous la forme de fondations effondrées et de murs fissurés. Cela est particulièrement vrai pour les bâtiments en brique silico-calcaire et en béton de laitier.

Comment trouver la raison

Pour résoudre un problème, vous devez en trouver la cause. Bien sûr, il serait possible de remplacer l'ensemble de la fondation, mais ces travaux sont trop coûteux tant en temps qu'en argent. Des recherches approfondies doivent être effectuées pour déterminer la cause de l'échec dans chaque cas individuel. Idéalement, vous devriez appeler un service spécial qui évaluera la situation avec un équipement spécial, mais ces services ne sont pas bon marché et peuvent parfois dépasser le prix du bâtiment lui-même.

Heureusement, il existe plusieurs moyens qui vous permettront d'identifier de manière indépendante la cause du dysfonctionnement des fondations de la maison et de décider s'il vaut la peine d'effectuer des réparations majeures. Ici, il faut faire une réserve que dans certains cas, des fissures sur les murs (un « symptôme » fréquent d'une fondation défectueuse) peuvent apparaître à la suite de processus complètement différents qui n'ont aucun rapport avec la capacité portante. Ainsi, une fois apparus, ils ne « rampent » pas davantage et ne s'étendent pas, il vous suffit donc de les murer avec du mastic et de continuer votre vie en toute tranquillité. C'est une autre affaire si la fissure s'agrandit - c'est un signe clair de déformation de la fondation.

Observation des fissures

Pour suivre le processus de destruction des fondations, il est nécessaire de déterminer si les fissures continuent de se développer. S'ils s'ouvrent progressivement, il est nécessaire d'identifier la rapidité et les spécificités du processus. Pour ce faire, des balises spéciales sont collées sur les fissures.

La balise la plus simple est un « motif » de mortier de gypse-ciment, de plâtre ou de gypse qui, après durcissement, ne se déforme pas et ne rétrécit pas fortement, mais a une structure suffisamment fragile pour succomber à la pression lorsque des fissures s'ouvrent. Par conséquent, le mortier ciment-sable ne peut pas être utilisé dans ce cas - il est trop résistant.

Mélangez un peu de la composition et appliquez-la sur la fissure avec une spatule afin que l'épaisseur de la « claque » ne dépasse pas 5 mm et que ses dimensions soient de 10 à 12 cm de longueur (à travers) et de 2 à 5 cm de largeur. .

Installez deux balises sur chaque fissure - en bas et en haut. La base du mur doit d'abord être nettoyée pour assurer une meilleure adhérence de la solution. Tant que le « motif » n’a pas durci, appliquez dessus un fin trait horizontal à l’aide du coin d’une spatule ou d’un bâton. Numérotez chaque balise en y inscrivant la date et le numéro de série de l'installation. Transférez les données dans un cahier pour vérifier après un certain temps.

Si la fissure s'agrandit, la balise se fissurera. Prenez des mesures de la fissure de la balise à intervalles réguliers à l'endroit où vous avez extrudé la ligne horizontale (vous pouvez facilement l'utiliser pour aligner la règle). Sur la base des données obtenues, vous pouvez comprendre à quelle vitesse la déformation se produit et avec quelle urgence il est nécessaire de réparer les fondations d'une vieille maison.

Si la ligne horizontale sur les deux moitiés du phare s'est décalée en hauteur (une moitié est plus basse, l'autre est plus haute), alors la maison subit un retrait et s'enfonce dans le sol du côté où la ligne est plus basse.

Creuser des fosses

Un autre type de recherche que vous pouvez effectuer vous-même est une inspection visuelle de la fondation. Cela se produit de la manière suivante : 2 fosses ou plus sont creusées à côté de la fondation (un trou profond jusqu'à la base de la fondation et d'environ 100 cm de long), tout en réalisant un mur incliné pour faciliter la descente et le travail. Si nécessaire, les parois des fosses sont renforcées par des entretoises.

Il est nécessaire de creuser des fosses aux endroits où les bases des fissures sont visibles et où les déformations se manifestent le plus clairement. Grâce à ce trou, vous pouvez accéder à la partie extérieure de la fondation et déterminer la cause de sa destruction - inondation, corrosion ou autre.

L'analyse de la situation prend plusieurs jours. Ainsi, le niveau des eaux souterraines sera visible après 24 à 48 heures. À l'aide de tests de teneur en acides et alcalis, vous pourrez déterminer le degré d'agressivité de l'environnement. Les tests décisifs peuvent être achetés dans les magasins de produits chimiques agricoles et de jardinage.

Ce n'est qu'après avoir identifié la cause que vous pourrez commencer à réparer les fondations d'une vieille maison.

Travaux de réparation

Avant les réparations, vous devez procéder à une évaluation sobre de la situation - si vous pouvez résoudre le problème par vous-même ou s'il est préférable d'embaucher une équipe de travailleurs professionnels. Si le degré de déformation est trop important, par exemple en cas d'inondations croissantes ou d'un glissement de terrain important, un équipement spécial sera alors nécessaire pour réparer les fondations. Heureusement, dans la plupart des cas, vous pouvez toujours vous débrouiller seul.

L'essentiel lors de la réparation des fondations d'une maison en brique est d'empêcher sa déformation et son tassement supplémentaires. Lorsque vous travaillez avec les fondations d'une maison en pierre, vous ne devez en aucun cas creuser, car la charge élevée de la charpente du bâtiment provoquera immédiatement une inclinaison vers les vides.

En cas d'inondation

L'inondation des fondations est l'un des problèmes les plus courants, en particulier chez les résidents d'été. Si telle est la raison, il est nécessaire de construire un système de drainage ou d'organiser un système de drainage. Si l'inondation est causée par une abondance d'eau de fonte ou de pluie qui pénètre dans le sol, vous devez alors construire une sorte de barrière - une zone de protection imperméable autour de la fondation d'au moins 80 cm de large. Cette barrière dirigera l'eau le long de rainures spécialement conçues.

Si le niveau de la nappe phréatique s'élève plus près de la surface, un système de drainage devra être installé. Il s'agit pour l'essentiel d'une tranchée élémentaire fermée en anneau autour du périmètre de la fondation, creusée à l'endroit où le niveau d'eau doit être abaissé. Des tuyaux perforés sont posés au fond et recouverts d'un coussin de gravier. Ainsi, l'excès d'eau souterraine ira dans les égouts pluviaux ou vers un autre endroit déterminé par la pente du relief de votre site.

Si la fondation est au-dessus du point de congélation

Pourquoi est-il si dangereux de poser des fondations au-dessus du point de congélation du sol ? Si vous rêvez un peu et imaginez comment les changements saisonniers se produisent sous terre, tout se met en place. Les fondations et la charpente de la maison exercent une forte pression sur le sol. L’eau souterraine s’écoule sous les fondations, qui gèlent lorsque le froid s’installe. Comme vous le savez depuis le cours initial de physique, lorsque l’eau se transforme en glace, son volume augmente. Et si la profondeur de gel du sol est supérieure à la profondeur de pose des fondations, la glace repoussera simplement les fondations, et ce de manière inégale. En conséquence, la maison s'inclinera et les fondations se fissureront à cause de la pression colossale.

Bien sûr, la situation dépend du degré de soulèvement (le soulèvement est une expansion lors du gel), mais avec le temps, les propriétés de tout sol peuvent changer.

1 – sol gelé, 2 – défaut de fondation.

En cas de destruction grave

Le cas le plus exigeant en main-d'œuvre et le plus grave est la destruction grave de la fondation, lorsque la capacité portante est pratiquement perdue et qu'une restauration urgente est nécessaire. Nous vous prévenons encore une fois qu'un équipement spécial et des compétences professionnelles peuvent être nécessaires ici, il vaut donc la peine d'envisager la possibilité d'embaucher une équipe.

Sur la base des données de recherche, il est nécessaire de déterminer quelles conditions ont conduit au fait que la fondation se trouve dans cet état. Ensuite, vous devez modifier les conditions (abaisser le niveau de la nappe phréatique, par exemple) et restaurer l’intégrité du support de la maison. Pour ce faire, un renforcement est réalisé par remplacement ou réparation de la couche d'étanchéité.

Comment bien renforcer la fondation

Très souvent, des artisans inexpérimentés, lors de la réparation des fondations d'une maison en bois ou d'un bâtiment en brique, effectuent un mauvais renforcement, ce qui entraîne des conséquences encore plus désastreuses.

Important : pour renforcer la fondation, vous n'avez pas besoin de percer des trous dans l'ancienne fondation pour y installer des ancrages. De plus, vous ne devez pas simplement enfoncer des morceaux de renfort dans les joints existants d'une fondation en blocs ou en pierre naturelle. Habituellement, après cela, les constructeurs potentiels remplissent la tranchée creusée avec du mortier de ciment et de sable, en espérant que la structure ainsi agrandie améliorera la capacité portante. En réalité, une telle masse de béton autour de la maison sert tout au plus de zone aveugle, mais n'a pratiquement aucun effet sur la solidité des fondations. Dans le même temps, les coûts financiers, physiques et temporels sont totalement sans commune mesure avec l'effet obtenu.

Alors comment bien renforcer les fondations ? Pour ce faire, il faudra entreprendre des actions à plus grande échelle afin que les éléments porteurs détruits servent encore une douzaine d'années. S'il n'est pas possible de les restaurer, vous devez poser une nouvelle fondation sous la boîte.

Pour les maisons construites en brique ou en d'autres petits matériaux de maçonnerie, les fondations doivent être renforcées en segments séparés, en creusant et en bétonnant alternativement chacun d'eux. La longueur maximale de chaque segment ne doit pas dépasser 80 cm. Si vous travaillez sur des zones fortement fissurées, le creusement doit être minime - 2 fois inférieur à la distance entre les fissures. Idéalement, pour maintenir l’équilibre des charges, il est nécessaire de creuser simultanément des 2 côtés de la maison.

Réparer les anciennes fondations d'une maison en bois (bois, rondins) est beaucoup plus simple. Tout d'abord, vous devez renforcer les zones le long des bords des poutres ou des rondins, puis effectuer tranquillement des travaux entre les éléments de support, rendant la fondation plus solide et plus large (jusqu'à 2 m).

N'oubliez pas que toute manipulation des fondations d'une maison déjà construite est considérée comme un travail présentant un niveau de danger accru, tout comme toute action visant à restaurer des structures en mauvais état. N'effectuez pas de travaux seul et sans filets de sécurité, réfléchissez bien à chaque action et, dans la mesure du possible, utilisez des éléments de sécurité - vérins, supports, etc.