Nous connaissons tous des clichés populaires, déjà assez fatigués, mais apparemment «invincibles» sur la Russie - la balalaïka, la poupée matriochka et l'ours apprivoisé. Mais l'idée standard de l'Allemagne n'est pas non plus complète sans mentionner l'Oktoberfest, les saucisses et, bien sûr, ces maisons allemandes confortables ressemblant à du pain d'épice. Cette image d’idylle domestique attire de nombreux amoureux de l’Allemagne. Mais est-ce vraiment le cas et dans quelles maisons, derrière un mur de pierre, vivent les bourgeois allemands ?

Fachwerkhaus ( maison à ossature) – c’est exactement la même vision « carte postale » de l’Allemagne : maison de conte de fées, que l'on a envie d'admirer sans cesse - et encore mieux de vivre ! La maison se compose de cadre en bois, dont les cavités sont remplies d'un mélange de bois et d'argile ou, dans certains cas, de brique. Les maisons à colombages font partie intégrante de l'architecture du pays ; il est impossible d'imaginer l'Allemagne sans elles. En règle générale, ces maisons sont situées dans la vieille ville (Altstadt).


Reihenhaus (maison sectionnelle) est une maison indépendante qui fait partie d'une ligne de maisons construites en rangée. Maisons sectionnelles dominent dans le développement de la partie centrale des villes. En dehors du centre historique de la ville, ils sont généralement situés séparément maisons debout et des maisons avec deux appartements.


Maison double il s'agit généralement d'un grand immeuble résidentiel de deux logements. Mais n’ayez pas peur : vous n’aurez à partager les locaux avec personne d’autre que votre famille. Dans la plupart des cas, ce type de logement se compose de deux maisons avec mur mitoyen, dont chacun est autonome terrain et possède sa propre entrée séparée. Vous n’avez donc pas à vous soucier de savoir comment aller aux toilettes le matin avant vos voisins.

Einfamilienhaus (maison familiale)- est un immeuble résidentiel qui sert de logement à une famille et contient un appartement conventionnel. En règle générale, ces maisons unifamiliales appartiennent aux utilisateurs et sont donc également appelées maisons privées.

Sozialwohnung (appartement municipal) est une habitation construite avec l'aide de fonds publics du gouvernement. Ces appartements ont des loyers assez bas, puisqu'ils sont destinés principalement aux couches modestes de la population ( familles nombreuses, personnes handicapées).
Pour louer un tel appartement, vous devez disposer d'un permis spécial. Ce permis est donc accordé aux personnes dont les revenus ne dépassent pas une certaine limite autorisée. Appartements municipaux Ils les reçoivent selon le principe du premier arrivé, premier servi, mais comme il y a plus de personnes éligibles à louer de tels appartements que de logements eux-mêmes, ils sont distribués de manière urgente. Par exemple, il est plus probable qu'un logement municipal soit attribué à un retraité handicapé qui habite au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur.
Wochenendhaus (maison d'été) est une maison ou une cabane située dans un espace rural et naturel pour y passer des vacances ou un week-end. Certaines maisons d'été sont vraiment très beaux endroits: vue lac ou montagne. Du petit terrain de jardinà la périphérie de la ville (Schrebergarten, Kleingarten), les maisons d'été diffèrent principalement par leur taille. Ils sont généralement équipés de plomberie, de gaz et d'électricité modernes.


Bungalow- représente chalet, qui peut avoir différentes options de toit. Le mot lui-même vient des langues de l'Inde du Nord et signifie littéralement « style bengali ». L'histoire de la propagation de ces bâtiments résidentiels est liée au fait qu'au XVIIIe siècle, les colonialistes britanniques qui vivaient dans la région du Bengale ont pris comme modèle pour la construction de logements. maisons locales et les reproduisit. Les bungalows typiques ont un étage et véranda spacieuse. En Allemagne, le pic de popularité des bungalows s'est produit dans les années 60 du 20e siècle.


Dans quel genre de maison aimeriez-vous vivre ?

Une personne qui n'est jamais allée en Allemagne, se trouvant dans un village allemand moderne, ne se rendra pas immédiatement compte qu'il s'agit d'un village. Au fait, qu’est-ce qu’un village dans notre pays ? Rues sales, clôtures branlantes, maisons délabrées, potagers...

Il n'y a rien de tel ici du tout. Il n'y a pas de rues sales - vous ne verrez pas de saleté ici, l'asphalte et le carrelage sont partout. Il n’y a pas de clôtures, ni de travers ni droites, il n’y a pas de clôtures du tout ! On ne parle pas du tout de maisons délabrées. Et pas de jardins ! Au mieux, une pelouse à côté de la maison.

Qu'est-ce qu'un village allemand ?

L'Allemagne est située dans la partie nord de l'Europe. C'est l'un des pays les plus densément peuplés. Il y a peu de terres, mais beaucoup de gens. Et tout cela (la terre) est divisé en sections - des parcelles. Il n’y a aucun terrain non bâti ici.

Le climat, en revanche, est assez rigoureux par rapport aux normes européennes. C'est pourquoi les gens ici vivent en communautés, en groupes. En ce sens, les villages allemands sont de véritables villages. C'est-à-dire en groupes de maisons, contrairement à l'Italie, où la plupart des maisons se trouvent dans des zones rurales dans un splendide isolement.

En même temps, moderne village allemand, ressemble plus à une petite ville. Elle dispose de magasins, de pharmacies, d'écoles et d'autres commodités de la vie urbaine civilisée. Enfin, à l’exception des très petits. Voilà à quoi ressemble un village allemand sur la photo.

Le vieux village allemand, et il y en a beaucoup, étant donné que les gens y vivent depuis des temps immémoriaux, se compose de plusieurs rues. Parfois, il a une superficie. Et il y a des églises – des églises catholiques locales – dans presque tous les villages.

Maison de campagne allemande

On y trouve donc de nombreuses maisons très anciennes. De telles maisons ne peuvent pas être démantelées ni reconstruites. Vous pouvez uniquement patcher et reconstruire. Sinon, comment pouvez-vous préserver une maison allemande traditionnelle ?

En Allemagne, une maison de campagne comporte presque toujours deux étages. Son architecture ne peut être confondue avec autre chose. Il s'agit d'une maison à ossature dont les poutres et les croisillons sont visibles de l'extérieur. En général, le bois à colombages signifie « chose cellulaire » en allemand. Pour cette raison, les façades des maisons allemandes sur la photo sont très belles et uniques.

Autrefois, l'espace entre ces cellules était rempli de n'importe quoi : de l'argile, de la pierre, des déchets. Maintenant, bien sûr, ils utilisent des Matériaux de construction pour le remplissage des cellules et l'isolation.

Les maisons sont parfois recouvertes de tuiles ou de briques. C'est rare, mais il arrive que tout le premier étage soit en brique. C'est plus cher que méthode du cadre construction. Les Allemands sont des gens très économes, c'est pourquoi leurs maisons ne se distinguent pas par l'élégance de leurs formes et la variété de leurs designs.

Presque toujours ça boîte rectangulaire avec un simple toit à pignon. Encore une fois pour des raisons d'économie. Les toits des maisons anciennes sont recouverts de tuiles. C'est pourquoi il y a un village au-dessus couleur orange. Le deuxième ou le troisième étage est souvent aménagé en grenier.

Une maison dans un village en Allemagne n’est pas très bon marché. Son prix est généralement compris entre 200 et 400 mille euros. Mais bien sûr, ils sont aussi beaucoup plus chers. On ne peut donc pas dire que le propriétaire de l’immobilier allemand dans le village soit pauvre, bien au contraire. Les appartements en ville sont beaucoup moins chers.

Ici, il n’y a pas de clôture autour des maisons. Il y en a parfois de petits, et même ceux-là remplissent plutôt une fonction décorative. Parfois, il y a une pelouse à côté des maisons, et le plus souvent tout autour de la maison est carrelé. Et la rue est entièrement asphaltée.

Même si les villageois ne sont pas pour la plupart pauvres, ils n’affichent pas leur richesse. A côté des maisons il y a des petites voitures. La vie dans le village d'un bourgeois ordinaire se déroule au fil des années avec calme et mesure.

Les animations dans les villages sont un peu serrées. Par conséquent, les jeunes ont bien sûr tendance à s’installer en ville. Après sept heures du soir, la vie se calme généralement. Où travaillent ces gens, pas sur un tracteur ? Eh bien, certains sont sur un tracteur, environ dix pour cent de la population.

Les autres vont travailler en ville. Heureusement, les routes ici sont très bonnes. Et la ville la plus proche est généralement à dix ou vingt minutes. C'est ainsi que s'est déroulée l'histoire d'un village allemand moderne.

Si vous me demandez à quoi ressemble un appartement allemand typique, je lèverai les bras - il n'y a tout simplement pas de réponse exacte à cette question. Il n'existe pratiquement pas d'agencement standard en Allemagne. Par conséquent, même en connaissant le nombre de pièces et la superficie, vous ne pouvez jamais être sûr de ce que vous verrez. Par exemple, la moitié de l’appartement peut être occupée par un astucieux système de couloirs. Il y a des pièces sans fenêtres ni chauffage. Un appartement d'une centaine de mètres peut avoir des toilettes invités, mais la salle de bain n'aura qu'une douche. Grenier dans maisons allemandes presque toujours habité, et c'est dans les greniers qu'on rencontre le plus différents appartements: à la fois avec un biseau à peine perceptible au plafond, et ceux dans lesquels les murs sont situés strictement à un angle de 45 degrés, et c'est pourquoi on a l'impression d'être dans un wigwam.

Malédiction de la cuisine...
De nombreux logements sont loués dans des maisons autrefois construites pour une grande famille. Ils sont habités par des retraités dont les enfants sont partis depuis longtemps. Une partie de la maison est vide et ils décident de la louer. Parfois, les propriétaires procèdent à un réaménagement à cet effet, mais pas toujours. En l’occurrence, l’appartement ressemble exactement à la maison de Holmes et Watson sur Baker Street : une entrée commune, les propriétaires sont au premier étage, les chambres des résidents sont au deuxième, et rien ne les sépare sauf les escaliers.
Mais le principal problème des appartements allemands réside sans aucun doute dans la cuisine. Dans la plupart des maisons, ils ne sont pas seulement petits, mais minuscules. C'est une sorte de malédiction, après laquelle même les cuisines des bâtiments de l'époque de Khrouchtchev ressemblent à des aérodromes. Tout était parfait dans l'un des appartements que j'ai visités : grandes pièces, une salle de bain, une terrasse de vingt mètres avec accès au jardin... La cuisine était un couloir dans lequel il était impossible même de s'asseoir sans bloquer le passage. Après cela, il est facile de comprendre pourquoi les Allemands sont si disposés à passer du temps dans les cafés et les restaurants. Ma femme et moi avons eu une chance phénoménale d'avoir un appartement avec cuisine à 15 ans. mètres carrés- probablement le plus grand de la ville. Malheureusement, on ne peut pas en dire autant des chambres.

... et le bonheur du balcon
D'un autre côté, il y a Appartements allemands et des avantages inconditionnels. L'un d'eux est Keller. C'est généralement chambre séparée au sous-sol mesurant de cinq à quinze carrés. En termes de nombre d'appartements, Kellers possède presque toutes les maisons, qu'elles aient deux cents ans ou deux ans. Grâce à cette solution simple, balcons et loggias ont été sauvés du triste sort qui leur est arrivé en Russie. Balcon allemand- ce n'est pas un entrepôt de ferraille, mais un endroit où les propriétaires font pousser des fleurs, boivent du café et font frire de la viande sur un gril électrique.

Dans la maison aussi, il peut y en avoir plusieurs autres très locaux utiles. Il s'agit notamment d'un garage commun pour les vélos, d'un trockenraum - une pièce dans le grenier où sont séchés les vêtements (oui, exactement la même dans laquelle Carlson a fait semblant d'être un fantôme, effrayant les voleurs). Je suis aussi tombé un jour sur une maison au sous-sol de laquelle il y avait une petite salle de sport pour les résidents avec une table de ping-pong et des barres murales, et dans une autre au grenier il y avait une chambre d'enfants commune. salle de jeux. Une mention spéciale doit être faite pour les blanchisseries. Même s'il y a suffisamment d'espace dans la salle de bain ou la cuisine Machine à laver, vous ne serez pas toujours autorisé à le mettre là. Au lieu de cela, il y a une pièce au sous-sol où tous les résidents allument leurs Boshis et Indesites. Cependant, aujourd'hui, même les Allemands eux-mêmes ne trouvent pas cela particulièrement pratique : c'est un vestige de l'époque où toute machine à laver qui se respecte bourdonnait comme une locomotive à vapeur. Les laveries sont rares dans les nouvelles maisons. Mais dans les anciens, il sert souvent de cuisine commune et de club de loisirs pour les voisins.

Les locataires ont également le droit d'utiliser l'espace autour de la maison - un jardin ou une pelouse. Certes, vous devez d'abord lire attentivement la liste de ce que vous pouvez y faire et de ce que vous ne pouvez pas faire. Je n'ai jamais vu de panneaux « ne marchez pas sur les pelouses », mais il existe de nombreuses autres interdictions : « ne marchez pas sur l'herbe avec votre chien », « ne faites pas de pique-nique », « ne fumez pas ». Au premier abord, l’abondance de ces restrictions est, pour le moins, déroutante. Mais si vous regardez autour de vous, vous constaterez certainement que quelque part à proximité se trouvent lieux séparés et pour les pique-niques (avec barbecue public obligatoire), une aire de jeux et un lieu de sport.

L'accord a plus de valeur que l'argent
Dans tous les cas, lors de l'emménagement, il sera utile de demander au propriétaire ou au syndic de l'immeuble ce qui peut être fait dans l'appartement et ses environs, et ce qui ne peut pas être fait, car le contrat de bail ne contient pas tout. Il prend généralement la forme d’un formulaire imprimé de quatre pages ; seules les données du locataire, les montants et, le cas échéant, certaines informations y sont saisies à la main. conditions spéciales. Par exemple, nous avons insisté pour que le nôtre inclue une clause autorisant la détention d'animaux de compagnie - dans forme standard il n'est pas inclus.

La différence la plus importante entre la location de logements en Allemagne est peut-être que le contrat de location standard est pour une durée indéterminée. Et si le locataire remplit ses obligations, il est très difficile de le contraindre à quitter l'appartement. Même si le bien change de propriétaire, cela n’entraîne pas la résiliation automatique du bail. De plus, le nouveau propriétaire n’a pas beaucoup de poids, même pour réviser le prix indiqué dans le contrat. Il lui faudra d’abord prouver le bien-fondé de cette décision. Et si le locataire se révèle intraitable, il peut poursuivre le propriétaire en justice jusqu'au bout. Dans chaque ville d'Allemagne, il existe des associations de locataires, composées d'avocats qui connaissent bien les subtilités de la législation en matière de logement. L’adhésion n’est bien sûr pas gratuite, mais elle en vaut généralement la peine. Les gens s'y rendent non seulement en cas de litige sur le prix du logement, mais aussi dans bien d'autres situations. Nos amis, par exemple, grâce à l'aide de consultants, ont obligé le propriétaire, à ses frais, à remplacer des fenêtres en plastique mal installées et à isoler les murs constamment humides. À propos, la moisissure est problème typique l'habitat local, tel est le climat.

À propos, les appartements occupés par des locataires chevronnés et endurcis par les litiges sont généralement mis en vente à un prix bien inférieur à leur prix de marché. Les acheteurs locaux sont bien informés du contenu de ces boîtes de Pandore. Mais un nombre considérable de nos compatriotes qui rêvent d'un bien immobilier en Europe ne le savent pas. Du coup, une mauvaise surprise les attend. Sur les forums en langue russe, vous pouvez trouver de nombreuses histoires sur la façon dont les gens sont tombés amoureux offre alléchante agents immobiliers, après l'achat, ils ont dépensé beaucoup de nerfs et ont dépensé beaucoup d'argent en avocats, et à la fin ils ont été obligés de vendre la maison à perte, dans laquelle ils n'ont jamais pu vivre.

Le cas de l'évier fissuré
A noter qu'un procès avec le propriétaire d'un appartement est aussi banal pour un Allemand qu'une visite chez le dentiste. En fait, les relations entre propriétaires et locataires ici et en Allemagne diffèrent peu - c'est exactement le même mélange de méfiance, de mesquinerie, de querelle d'un côté, et de négligence, d'irresponsabilité et d'impudence de l'autre. C'est juste que la manière de résoudre les conflits est légèrement différente. Parmi ceux de nos amis qui vivent depuis longtemps en Allemagne, les litiges problème de logement Presque personne n’y a échappé. Cependant, l’affaire n’est pas toujours portée devant les tribunaux. Le plus souvent, tout se termine par un accord de règlement, car cela est plus rentable pour les deux : les montants en jeu sont faibles et le processus peut s'éterniser.

Mais s’il y a des citoyens de principe particulièrement présents des deux côtés, des histoires très révélatrices émergent. Par exemple, le père de notre ami a poursuivi pendant trois ans son ancien propriétaire pour une fissure dans l’évier. Lorsque le respectable retraité a déménagé, le propriétaire a constaté des dommages à la plomberie, a remplacé l'évier et a retenu les frais sur la caution. Le prix de l'émission était de plusieurs centaines d'euros, mais le locataire indigné a décidé qu'on essayait de le tromper, ce qui veut dire qu'il devait aller jusqu'au bout. Et il a porté plainte contre le propriétaire de l'appartement. Le processus s'est déroulé dans son intégralité, avec l'invitation de témoins, des preuves photographiques et des discours d'avocats. En conséquence, le propriétaire a eu raison et le plaignant ne peut toujours pas se remettre de cette terrible injustice. Ayant appris que j'étais journaliste, il m'a appelé et surtout plus en détail J'ai raconté ses mésaventures, et ce n'est qu'avec beaucoup de difficulté que j'ai réussi à le convaincre qu'il ne servait à rien de venir me voir personnellement avec tous les éléments de l'affaire. La victime du système judiciaire souhaitait vraiment que son histoire soit connue dans son pays natal. J'en profite pour répondre à cette demande.

À propos, la caution mentionnée est peut-être la raison la plus courante de litige entre les locataires qui déménagent et le propriétaire de l'appartement. Ce dépôt en Allemagne s'appelle un kautzion, sa taille est égale à deux ou trois mois de loyer. Elle est conclue à la conclusion du contrat et est strictement réglementée. Le propriétaire de la maison doit verser la totalité du montant en caution au nom du locataire. Lorsqu'il déménage, le compte sera débloqué, mais seulement si le propriétaire ne trouve rien à redire. Et il y a certainement une raison.

Ici, il faut dire qu'en quittant un appartement, l'ancien locataire doit non seulement enlever des objets, mais aussi travailler comme peintre en guise de mesure de démobilisation. Le fait est que la décoration murale typique en Allemagne est le papier peint à peindre. Chaque nouvel habitant reçoit un appartement blanc et le peint à son goût, mais avant de partir, il doit tout redonner son aspect d'origine. Une exception ne peut être faite que pour la cuisine : lorsque les Allemands déménagent, ils n'essaient généralement pas de retirer un set de cuisine, car la probabilité qu'il s'intègre dans le nouvel appartement n'est pas trop élevée. Il n’est donc pas nécessaire de repeindre la cuisine. Si le mobilier est quasiment neuf, ils tenteront de le revendre aux nouveaux résidents. C’est par exemple ce qu’ont fait nos prédécesseurs.

En général, les bourgeois changent souvent de meubles et avec grand plaisir. Il est considéré comme la norme de changer complètement l’environnement au moins une fois tous les cinq ans. Et déménager est une merveilleuse raison de se débarrasser des biens superflus. De plus, la simple location d'une camionnette à la journée coûtera 120 à 150 euros, et les services d'une entreprise avec chargeurs coûteront au moins 500 à 600 euros. Et ce n'est que si vous n'avez pas de meubles encombrants, et avec eux, le prix monte souvent jusqu'à mille. Si les meubles précédents conservent encore leur aspect commercialisable, ils les mettent alors sur eBay. Vous pouvez également appeler la Croix-Rouge et signaler que vous avez un canapé ou un placard inutile. Parmi les pupilles du service, il y a toujours ceux qui ont besoin de ces choses, ils viendront prendre ce dont ils ont besoin.

Le loyer est froid et chaud
Le loyer du logement ne peut être payé que par virement bancaire. Habituellement, simultanément à la signature du contrat, le locataire rédige un contrat à long terme ordre de paiement la banque et après cela, il ne lui reste plus qu'à se soucier d'avoir le montant requis sur son compte au début du mois. Le coût du logement en Allemagne se compose de parties « kalt » - froides et « chaudes » - chaudes. Kalt est le prix de location lui-même, Varm est l'entretien du logement et services publics. Cela comprend généralement le chauffage, l'approvisionnement en eau, l'assainissement, l'enlèvement des ordures, l'ascenseur, le nettoyage de la maison et de la cour et certaines autres dépenses du propriétaire, par exemple le paiement du travail du gérant de la maison, l'assurance, etc. Ce fut une révélation pour moi que les Allemands ne reçoivent aucune recette mensuelle. Au lieu de cela, au cours de l'année, un montant fixe est prélevé sur le compte des abonnés, puis un recalcul est effectué, après quoi le propriétaire envoie des lettres aux résidents : s'il y a eu une surconsommation d'eau, ou Hiver froid et les habitants se chauffaient assidûment, ils devront payer quelques centaines de plus. Si, au contraire, vous avez économisé, le montant payé en trop vous sera restitué. Mais cela arrive beaucoup moins souvent.

Il en va de même pour les travailleurs de l'énergie, dont les prestations ne sont pas incluses dans le « chaleureux » et avec lesquels le locataire a un contrat direct. Il convient de noter ici que le marché de l’électricité et du gaz en Allemagne est compétitif. Par défaut, après avoir déménagé, une personne devient abonnée à l'organisme avec lequel le précédent résident avait un accord. Si ses tarifs vous conviennent, vous n'avez rien à faire : dans quelques jours, vous recevrez un accord par courrier, sélectionnerez l'un des plans tarifaires, signerez les papiers et les renverrez par courrier. Mais si vous le souhaitez, vous pouvez changer de fournisseur pour celui qui travaille dans votre région. La différence peut être assez importante, surtout si vous êtes capable de calculer avec précision votre consommation d'énergie, notamment temps différent jours. Il existe des sites Web spéciaux sur lesquels vous pouvez comparer les prix et choisir l'option la plus rentable.

Kilowatts verts
De plus, vous pouvez choisir non seulement le fournisseur, mais aussi la source d’énergie. Les Allemands sont obsédés par la défense environnement et ne veulent fondamentalement pas que les ampoules de leurs maisons soient alimentées par des centrales nucléaires. À cet égard, les contrats avec les sociétés énergétiques indiquent clairement au consommateur d’où vient l’énergie. Vous pouvez même choisir un plan tarifaire dans lequel toute l'énergie sera produite exclusivement par des panneaux solaires et des éoliennes.

J'étais intéressé par le mécanisme permettant d'y parvenir. Après tout, comme vous le savez, les électrons ne peuvent pas être signés et vous ne pouvez pas leur coller une étiquette. Il s’est avéré que le plan était assez astucieux. L'entreprise peut seulement garantir qu'en même temps que vous allumez l'ampoule, elle achète la quantité appropriée d'énergie auprès d'un fournisseur de confiance. Mais bien sûr, il n’existe pas de réseau séparé pour l’approvisionnement en énergie, seulement des éoliennes.

En moyenne, l’électricité coûte aux Allemands entre 25 et 30 centimes le kilowatt. Pour une famille de quatre personnes, cela représente environ 80 à 90 euros par mois. Mais le poste le plus important des coûts des services publics en Allemagne est le chauffage. Bien sûr, le climat ici n'est pas comparable à celui de la Sibérie et les batteries ne fonctionnent pas 24 heures sur 24, même en hiver. Mais le carburant coûte aussi beaucoup plus cher.

Le chauffage urbain est d’ailleurs considéré comme une invention allemande. Mais sous notre forme habituelle - avec les centrales thermiques et les grandes chaufferies - c'est rare. La cent millième ville de Trèves, par exemple, se débrouille très bien sans sa centrale de chauffage et sans coupures d'électricité en été. eau chaude ses habitants n'en avaient jamais entendu parler. Aujourd'hui en Allemagne, le chauffage central est appelé chaudière commune située au sous-sol, fonctionnant au fioul, au diesel ou au gaz.

Chauffage et ramoneurs
Il s'agit de la méthode d'approvisionnement en chaleur la plus courante, mais il existe d'autres options, par exemple le chauffage électrique au sol ou les radiateurs électriques à accumulation, qui fonctionnent la nuit, lorsque l'énergie est bon marché, et dégagent de la chaleur pendant la journée. Récemment, les cheminées ont de nouveau gagné en popularité, pour lesquelles des cheminées spéciales sont fabriquées à partir de déchets de bois. briquettes de combustible. Dans notre maison, les pièces sont installées reliées à la cheminée convecteurs à gaz, ils doivent être allumés en appuyant sur un bouton.

À propos, tous les équipements de chauffage en Allemagne sont contrôlés par des ramoneurs. Ils vérifient non seulement l'état des équipements, mais mesurent également le niveau d'émissions dans l'atmosphère. La réduction des émissions de carbone est une nouvelle priorité mondiale pour les Allemands, c'est pourquoi les personnes exerçant cette profession se promènent importantes et pleines de leur propre importance. Lorsque nous avons appris à l'automne qu'un inspecteur venait nous voir, nous avons d'abord été ravis d'avoir la rare chance de voir un ramoneur en direct, appuyer sur son bouton et faire un vœu. Mais il est entré dans l’appartement avec une expression si sévère et si sérieuse que nous avons décidé de ne pas prendre de risque.

De plus, il est immédiatement apparu qu’un de nos convecteurs envoyait plus de substances nocives dans la cheminée qu’il ne devrait l’être. Le ramoneur a déclaré qu'il écrirait immédiatement une lettre de menace et exigerait que les propriétaires de l'appartement éliminent les violations dans un délai d'une semaine. En effet, quelques jours plus tard, un technicien est venu nous voir et a modifié quelque chose dans l'appareil. Une semaine plus tard, un ramoneur est venu vérifier. Il a pris des mesures et ce n'est que lorsque tout s'est avéré normal qu'il s'est permis de sourire pour la première fois. Ici, nous n'avons plus pu résister et lui avons posé des questions sur les boutons. Il s'est avéré qu'en Allemagne, ils connaissent ce signe et notre ramoneur nous a volontiers permis de faire un vœu.

Nous aurions souhaité que notre prochain appartement en Allemagne ressemble davantage à un appartement russe.

1. Dans les boulangeries allemandes, les ouvrières de leur jours critiques Il est interdit d'emballer du pain. On pense qu'il va rapidement moisir. L'énergie, cependant.

2. Le plus grand nombre voitures de police en Allemagne de Mercedes.

3. Les Allemands ne connaissent pas le poisson séché et ont peur.

4. Réponse affirmative « Oui, oui ! prononcé avec l'intonation du russe « Nu-nu ! » signifie « Embrasse-moi le cul » et est compris comme tel.

5. En raison d'une manifestation de quarante nationalistes, la circulation à Gamurga est bloquée et le chemin de la manifestation est bouclé par un régiment de policiers casqués et gilets pare-balles. Ils protègent... les nationalistes. Ce n'est pas une blague, mais un fait.

6. En Allemagne, vous ne pouvez pas travailler et vivre Assistance sociale. C’est vrai que c’est très pauvre, mais il y a de la vie.

7. Différence de dialectes langue allemandeà tel point que les programmes télévisés du nord du pays sont parfois diffusés avec une traduction en langue des signes lorsqu'ils sont parlés par des sudistes.

8. Si la question : « Comment s'y rendre ? Ils vous souriront, sortiront votre iPhone, regarderont le système de navigation et, après vous avoir expliqué comment s'y rendre, vous proposeront de vous conduire en voiture - vous êtes en Allemagne.

9. L'amende pour gifler est de 500 euros.

10. Si vous souhaitez obtenir la clémence du tribunal, vous devez confirmer qu'au début du combat vous n'avez pas serré les poings.

11. Si vous ne travaillez pas dans certains domaines et ne vous livrez pas à des activités douteuses, vous pouvez vivre toute votre vie en Allemagne sans jamais être confronté à des délits évidents.

12. Si vous êtes néanmoins attaqué et touché, un coup de représailles doit être porté dans la seconde. Si après deux heures, alors vous serez jugé.

13. En Allemagne, les pistolets traumatiques et les cartouches à gaz sont interdits.

14. La police allemande, même après vous avoir rattrapé, ne vous bat pas.

15. 80 % de la criminalité en Allemagne est perpétrée par des étrangers.

16. Si vous avez contracté ne serait-ce qu'un demi-million de dettes, il suffit de déclarer votre ruine et ils seront obligés de vous retrouver emploi permanent, vous laissera environ mille euros pour vivre et dans moins de 10 ans, vos dettes seront effacées.

17. Il est extrêmement difficile d'expulser même un locataire qui ne paie pas de loyer en Allemagne.

18. Vivre dans un logement loué en Allemagne est la norme. Les trois quarts de la population vivent appartements loués et des maisons. La sécurité du locataire est extrêmement élevée. Même les couches les plus riches de la population vivent dans des logements loués.

19. Réparer quoi que ce soit en Allemagne coûte si cher qu'il est souvent plus facile d'acheter un nouvel objet.

20. Les Allemands se rapportent à leur passé nazi de la même manière que les Aborigènes à la consommation de Cook.

21. La culpabilité pour la Seconde Guerre mondiale est ancrée dans la conscience des Allemands depuis la maternelle.

22. Les enfants allemands peuvent tout faire. En fait, c'est tout. Les parents seront responsables. S’il n’y a pas de parents, alors personne.

23. La bière en Allemagne est très bonne et il en existe une incroyable variété.

24. En Bavière, chacun a le droit de boire un verre de bière pendant la journée de travail.

25. Les sans-abri ont souvent des chiens. Ils reçoivent de l'argent supplémentaire pour leur entretien.

26. Les Allemands se méfient des étrangers. Et il y a une raison à cela.

27. Dessiner une croix gammée ou lever la main pour un salut fasciste est interdit par la loi en Allemagne.

28. Avec l'introduction de l'euro, la plupart des prix en Allemagne ont doublé. Mais le niveau de vie en Allemagne est toujours considéré comme l’un des plus élevés au monde.

29. À Hambourg, le gang de motards Hells Angels a acquis une telle influence sur les criminels locaux qu'il était légalement interdit aux motards de porter les symboles du club. Tout grand convoi de motocyclistes est accompagné d'un camion de police.

30. Il est interdit de conduire une moto sans casque. Strictement.

31. Les pires insultes allemandes se traduisent par « Trou du cul » et « Fils de pute ».

32. Les Allemands sont très attentifs à leur santé et à ce qu'ils mangent et boivent.

33. L'ancien maire de Hambourg et le maire de Berlin sont homosexuels. Dans la société, les « gays » sont traités presque comme s’ils constituaient la norme.

34. Le niveau de culture de l’Allemand moyen dépasse largement celui du Russe moyen. Mais en règle générale, le niveau d’éducation est inférieur.

35. L'intoxication alcoolique est une circonstance atténuante devant les tribunaux. À l’exception des précédents de circulation et des malversations.

36. Jusqu'à récemment, les femmes allemandes n'utilisaient pratiquement pas de produits cosmétiques. En raison de l'afflux de femmes étrangères brillantes, les femmes allemandes ont commencé à se maquiller et ont cessé d'être l'une des femmes les plus brillantes. femmes effrayantes en Europe.

37. Talon haut Les femmes allemandes ne le portent que pour des « occasions occasionnelles ».

38. Dans les entreprises, on traite le patron le plus souvent par son prénom.

39. L'un des dirigeants du Parti Vert a proposé de chanter le deuxième couplet de l'hymne allemand en turc.

40. Les magasins bio sont très populaires. Les prix y sont en moyenne 30 % plus élevés que dans un magasin classique. Les bananes biologiques sont plus petites que les bananes ordinaires et les citrons sont en effet beaucoup plus savoureux.

41. Les cuissardes ne sont portées que par les prostituées pendant les heures de travail et les femmes étrangères, celles qui ne l'ont pas encore compris et celles qui s'en moquent.

42. L'offre d'un Allemand de boire une tasse de café ensemble le soir signifie souvent une invitation au sexe.

43. En Allemagne, il y a moins de femmes que d'hommes.

44. Les Allemands sont sûrs que le toast russe le plus populaire ressemble à « À votre santé ! » Il est inutile de persuader.

45. Noël en Allemagne est célébré de manière beaucoup plus significative et lumineuse que le Nouvel An.

46. ​​​​​​Un réfrigérateur bondé en Allemagne signifie que vous venez de Russie.

47. Dans l'établissement, vous pouvez être impoli. Si vous prétendez que vous êtes sur le point de vous attraper le visage, ils deviennent très polis.

48. Les chiens en Allemagne sont très amicaux. Il est extrêmement rare d’entendre un chien aboyer.

49. L'idée d'une société multiculturelle en Allemagne a lamentablement échoué, Merkel elle-même a été forcée de l'admettre.

50. En Allemagne normes sanitaires si élevé que vous pouvez manger en toute sécurité non seulement de la viande crue, mais aussi de la viande crue.

51. En Allemagne, vous pouvez souvent entrer dans un immeuble résidentiel sans enlever vos chaussures.

52. Un ticket unique pour le sauna coûte un peu moins de 20 euros.

53. Le coût des services de prostituée sur la Reeperbahn s'élève en moyenne à 200 euros de l'heure.

54. Les Allemands respectent rarement la bière non allemande. Étonnamment, je l'ai entendu assez souvent critiques positives Allemands à propos d'un fabricant ukrainien, je n'indiquerai pas la marque de bière, afin de ne pas faire de publicité.

55. Parmi les femmes allemandes, il est courant de considérer le sexe comme une forme de forme physique.

56. En Allemagne, un pot-de-vin versé à un fonctionnaire, par exemple un policier, commence généralement à environ 50 000 euros. Cependant, dans l'une des villes où je vivais, il était possible de retirer une photo d'un engin de circulation pour seulement 300 euros.

57. En Allemagne, un fonctionnaire ne paie pas d'impôts publics et ne peut pas être licencié.

58. La plupart des appartements en Allemagne sont équipés de détecteurs d'incendie. Si vous faites trop cuire quelque chose ou si vous n’avez pas fermé la porte de la douche, celle-ci se déclenche et commence à grincer de manière dégoûtante. jurer homme nu Passer une vadrouille au plafond est un spectacle courant chez les animaux de compagnie.

59. Les femmes allemandes ne savent souvent pas cuisiner.

60. La colonne « Nationalité » en Allemagne est déterminée par la citoyenneté.

61. Les Allemands sont surpris de la capacité des Russes à prononcer les lettres « P » et « Y »

62. Le proverbe « Sans un morceau de papier, tu es une crotte » a apparemment été inventé par les Allemands.

63. Tout lettres commerciales en Allemagne, ils se terminent par la phrase « Avec des salutations amicales ». Même une convocation pour une amende.

64. Le mot « étranger » en Allemagne est un gros mot.

65. Les Allemands sont généralement accueillants et amicaux dans leur communication. Mais ne vous flattez pas trop, ils sont juste bien élevés.

66. Les couples mariés Les Russes et les Allemands sont assez rares, à cause de mentalités trop différentes. Ils préfèrent rester amoureux. C'est bien.

67. Dans un café-restaurant, laisser un pourboire supérieur à un euro au serveur est considéré comme un bon pourboire.

68. L'Allemagne devient le foyer d'un émigré lorsqu'il y a le sentiment que si vous jetez des déchets dans la rue, vous jetez des déchets dans votre appartement et qu'il y a un désir de nettoyer les déchets de quelqu'un dans un parc public.

69. Les tatouages ​​et les piercings sont très populaires en Allemagne. Tant chez les femmes que chez les hommes.

70. En Allemagne, une présentatrice de télévision populaire a été licenciée parce qu'elle avait déclaré que de bonnes autoroutes avaient été construites sous Hitler.

71. En Allemagne, ils sont très attentifs à la manière dont les propriétaires traitent leurs animaux de compagnie. Même si une personne handicapée aveugle maltraite son chien-guide, celui-ci lui sera retiré.

72. L'Allemagne est un paradis pour les gourmands. Il me semble qu'il n'y a pas de friandises plus diverses et plus belles nulle part dans le monde.

73. Les produits alimentaires russes peuvent être achetés dans presque tous les grands supermarchés d'Allemagne.

74. En Allemagne, j'ai parfois rencontré des hommes qui n'avaient jamais combattu de leur vie.

75. Pour aller pêcher en Allemagne, vous devez d'abord suivre les cours appropriés. L'une des sections sera consacrée à la manière de manipuler le poisson capturé afin qu'il ne subisse pas de souffrances inutiles.

76. L'un des clubs de chasse les plus chers d'Allemagne est le Wolf Hunters Club. La cotisation annuelle est d'environ 100 000 euros.

77. Un changement de lieu de travail conduit souvent un Allemand à consulter un psychothérapeute.

78. La raison pour laquelle vous ne vous autorisez pas à entrer dans une discothèque ou un club allemand peut simplement être que l'agent de sécurité ne vous aimait pas. Les filles sont rarement autorisées à entrer. Belles filles On les manque toujours, ils servent d'appât aux visiteurs. Ils reçoivent souvent des cartes spéciales leur donnant droit à des boissons gratuites. Dans de nombreuses villes, un groupe de jeunes Turcs n’a pratiquement aucune chance de passer. L'agent de sécurité pourrait être licencié pour cela. Il n’y a aucune odeur de nazisme ici, c’est une nécessité justifiée.

79. L'Allemagne se couche et se lève très tôt.

80. Vous pouvez marcher le long d'un passage piéton sur une route allemande les yeux fermés.

81. En Allemagne, l'amende pour avoir jeté un mégot de cigarette sur l'asphalte est de 20 euros.

82. L'un des plus boissons populaires Motards allemands - "Jack-Cola", un mélange de whisky Jack Daniels avec du Coca-Cola (en aucun cas avec du Pepsi !)

83. Les Allemands grignotent de la bière avec des petits pains spéciaux aux grains de sel, on les appelle « Bretzel »

84. On s'enivre moins de la bière pression allemande que de la bière en bouteille. Pourquoi je ne sais pas.

85. Cuisine allemande pas de délices particuliers. Mais c’est copieux et substantiel, comme tout ce qui est allemand. Pommes de terre, chou, porc - des classiques en général.

87. Tout ce qui est nécessaire est très bon marché en Allemagne. Tout ce qui touche à la commodité et aux caprices coûte cher.

88. La glace la plus proche en goût de la glace soviétique en Allemagne se trouve chez McDonald's.

89. Les Allemands sont sentimentaux et étonnamment romantiques.

90. Les Allemands, lorsqu'ils communiquent avec des amis russes, disent souvent « Je suis une pomme de terre allemande ».

91. La mentalité des Allemands est telle qu’ils ne se battent pas les premiers. Mais si le combat a déjà commencé, ils se battent souvent jusqu’au bout.

92. Malheureusement, il existe de nombreux pédophiles en Allemagne. Cependant, en Russie, ils les ont probablement battus très douloureusement. Mais ici, c'est impossible. Même la plantation est difficile.

93. En Allemagne, il est normal qu'une fille et un homme payent eux-mêmes. Si vous payez pour une fille, cela peut être perçu comme une générosité inattendue ou une revendication de son indépendance.

94. Une fois qu'un émigré maîtrise la langue, les problèmes interethniques disparaissent pratiquement.

95. En règle générale, la police allemande ne recherche pas un héroïsme inutile. Il y a des exceptions. Mais rarement.

96. Si je n'avais pas entrepris d'écrire ces 100 faits, alors au début de la deuxième nuit, je n'aurais pas été le seul à immeuble qui est encore éveillé à cette heure.

97. En Allemagne, obtenir un congé de maladie de trois jours ne pose pas de problème.

98. En Allemagne, une maladie saisonnière est courante, en Russie elle est pratiquement inconnue - la grippe intestinale. Si vous l'attrapez, attendez... Sinon démarrage faible- va le faire exploser.

99. En Allemagne, plus le chef est féroce, plus la viande qu'il cuisine est savoureuse.

100. Lorsque vous obtenez un emploi en Allemagne, vous devez vous rappeler que la loi immuable du capitalisme développé commence à s'appliquer : « Portez-vous un sac plus vite que d'autres ? Bien joué! Emportez-en deux. Vous en transportez deux ? Super, voici votre troisième. Ne peut pas? Ne veut pas? Il est viré, nous n’avons pas besoin de paresseux.

101. Si vous disposez d'une assurance maladie publique plutôt que privée, l'attente pour consulter un médecin peut durer plusieurs semaines.

102. Lors de l'établissement de la liste allemande des races de chiens les plus dangereuses, aucune race allemande n'y figurait, même en étant en avance sur les autres en termes de nombre d'attaques non motivées contre des humains.

103. Un kneipp allemand est une petite brasserie, ressemblant davantage à un club, où de nombreux Allemands d'âge moyen et plus âgés passent leurs soirées, restant parfois dans le kneipe jusqu'à la tombée de la nuit, et où le propriétaire y vit pratiquement. Combien histoires intéressantes on y retrouve d'anciens habitués, autour d'un verre de bière...

104. En Allemagne, de nombreuses personnes ne fument pas. Les Allemands, comme je l'ai déjà dit, prennent soin de leur santé.

105. Les couples mixtes sont très courants en Allemagne. Les hommes africains choisissent souvent des femmes allemandes incroyablement grosses. C'est une tradition. C'est une grande fierté pour un Africain d'avoir une grosse épouse. Cela signifie qu'il est si riche qu'il peut la nourrir. Eh bien, les grosses femmes allemandes, marchant à côté du bel homme ébène, sont plutôt heureuses de la vie et, enfin, d'elles-mêmes.

106. « À moi, à moi, à moi » - c'est très développé en Allemagne. Mais il faut dire que le « vôtre – le vôtre – le vôtre » sera pris en compte et observé avec respect et délicatesse. Cela s'applique à tout, des bonbons au silence.

107. Sur de nombreux bâtiments municipaux en Allemagne, des aigles menaçants ont été conservés, tenant dans leurs griffes des boucliers dont la croix gammée a été soigneusement arrachée. Ils disent, eh bien, l’oiseau s’est assis, maintenant il est beau.

108. L'humour allemand se décline en deux types : noir et abstrait.

109. En Allemagne, il est obligatoire de séparer les déchets en aliments et en plastique. En fait, dans les poubelles, le plus souvent, tout est jeté en un seul tas. Le but de cette idiotie est de discipliner les Allemands déjà disciplinés.

110. "Duckstein" - Bière allemande à l'arôme de cognac, vieillie en fût de chêne. Mais pour une raison quelconque, cela me donne mal à la tête le matin. Peut-être parce que je ne suis pas allemand.

J'ai récemment rencontré un constructeur allemand et j'ai été surpris d'apprendre de lui que construire une maison est très facile et simple. Ils ont dépensé beaucoup de cerveaux en technologie et en organisation, ils disposent de nombreux services, allant des calculs de résistance à la capacité gratuite de construction de maisons - mais il n'y a presque nulle part où mettre toute cette richesse.

Je m'intéresse principalement à Maisons en bois« à la charpente » et, bien sûr, je lui ai fait part de mon idée de constructeur de bâtiments. Il s’est avéré que l’idée n’est pas nouvelle : tout le monde l’a déjà proposée avant nous ! C'est ainsi qu'ils se construisent. Seulement avec les mains non pas du client, mais des constructeurs.

Selon les Allemands, ils construisent des maisons en bois et en pierre. Cadre en bois. Les maisons fabriquées à partir de panneaux SIP sont considérées comme un type de maison à ossature. Pierre - eux pierres murales comme notre béton cellulaire, mais pas tout à fait. Leur principale différence est que ces pierres sont fabriquées soit sans utilisation de ciment, soit avec une quantité ridicule de ciment. Mais la brique ordinaire pour les murs extérieurs est interdite, afin de ne pas chauffer la rue, et la construction d'une telle maison coûte beaucoup plus cher.

Et d'ailleurs, au prix d'une « boîte » d'entre eux maisons à ossature sont obtenus un peu plus cher qu'à partir de leurs blocs muraux. Et si avec une finition et une isolation supplémentaire, alors c'est l'inverse - en Murs de pierre et lors de la pose des sols, il est impossible de poser toutes les communications ; cela doit être fait séparément.

L'Allemand était très réticent à parler des détails de l'appareil: il a déclaré que tout se déroulerait "comme prévu". Cependant, nous avons réussi à découvrir quelque chose.

"Comme il se doit" - ce sont les normes allemandes de qualité, de durabilité et d'économie d'énergie pour notre climat, c'est-à-dire la manière dont, selon leurs normes et leur compréhension, il est nécessaire de construire dans notre climat.

J'étais intéressé par une maison en bois, donc les principales conversations portaient sur cela. Nous avons d'abord discuté des panneaux SIP, car, à mon avis, ils étaient plus rapides et plus pratiques à construire.

Il s'est avéré que, malgré le même nom, ils ont des panneaux différents - pas ceux ce que nous appelons « Ecopan ». Ils utilisent souvent de la mousse de polyuréthane comme isolant, plutôt que de la mousse de polystyrène, comme la nôtre. Il dit que c’est plus respectueux de l’environnement et plus chaud : moins d’isolation est nécessaire, le mur est plus fin, moins de bois est utilisé pour la charpente et ce n’est pas bon marché.

Le principal avantage des panneaux SIP - la simplicité et la rapidité de montage du caisson - disparaît lorsqu'il est assemblé par des mains allemandes : le caisson d'une maison de 150 m2 réalisé à partir de panneaux SIP s'installe en une journée, et une simple charpente - au maximum un et une moitié. Mais les panneaux SIP sont inférieurs en termes de temps d'assemblage : pour préparer les éléments structurels pour une charpente ordinaire, il faut 2 semaines, et à partir des panneaux SIP - 4 à 6 semaines. Le prix final de la maison est quasiment le même.

Surtout concernant l’efficacité énergétique de la maison : c’est un de mes « problèmes » (enfin, je n’aime vraiment pas être dépendant de facteurs extérieurs, surtout dans une telle vie problème important, comme la température à l'intérieur de la maison).

Il est clair que le climat sur le territoire principal de l’Allemagne est nettement plus chaud que le nôtre. Mais Malgré leur climat, les maisons allemandes sont plus chaudes que les nôtres. Et si vous utilisez leurs normes pour notre climat, alors vous obtenez un « ouragan » :

Nous pensons que 14 cm de mousse de polystyrène dans un panneau SIP (type Ekopan) suffisent pour que les murs aient la résistance au transfert thermique requise. Et selon les normes allemandes pour notre climat à l'extérieur il faut encore 10 cm de mousse. Et pour leur climat ils n'ajoutent que 4 cm ! En même temps, il n'y a pratiquement pas de vestibules à l'entrée. Pour notre Région de Krasnodar, cela convient bien sûr, mais ce n'est pas le cas pour la région de Moscou.

Voici un exemple de leur maison :

Certains détails de la structure d'une telle maison le sont.

La construction d'une telle maison d'une superficie d'environ 150 m2 ressemble à ceci :

Un ensemble de pièces est fabriqué en usine et livré sur le chantier avant 8h00 avec les détails les plus détaillés. plan d'installation. Le soir même (10 heures avant), la boîte est assemblée à la maison. ET cela se produit sans scie à métaux ni ruban à mesurer- les pièces ne nécessitent pas de réglage sur place.

La fondation (généralement de type « dalle ») est réalisée au préalable par une autre équipe de quatre personnes. Il lui faut DEUX jour. Toutes les communications nécessaires sont posées dans les fondations. Après la production, la fondation doit durer au moins une semaine.

Comme le temps de leur ouvrier est très coûteux (selon les estimations - au moins 20 euros de l'heure, généralement 25), l'équipe de montage dispose d'un bon ensemble d'outils et utilise une mini-grue - bien qu'il n'y ait pas de pièces lourdes, mais avec elle est beaucoup plus rapide.

Bien sûr, après 10 heures de montage, on n'obtient qu'une « boîte », mais la boîte est très jolie : les murs et plafonds sont debout, le toit plancher du grenier ou système de chevrons prêt pour la toiture. Les murs sont déjà posés chaînes câblées et il y a dedans des fils et tous les tuyaux. Les murs ne sont pas seulement une charpente au sens traditionnel du terme, mais aussi toute l'isolation nécessaire à l'intérieur. De l'intérieur, il s'avère murs lisses en OSB poli (vous pouvez coller du papier peint), Si la maison est constituée de panneaux SIP, alors elle est déjà fixée à l'extérieur isolation supplémentaire- prêt pour la finition extérieure. L'extérieur de la maison est recouvert d'un coupe-vent.

A ce stade, l’installation du boîtier est considérée comme terminée.

Aucun décoration extérieure pas inclus dans cette étape. Les fenêtres sont l'un des premiers travaux à installer le lendemain : sans elles, il y a des courants d'air et l'impossibilité d'effectuer d'autres travaux. Le deuxième jour, la maison est recouverte d'un toit.

Mettre une maison de 150 m2 clé en main leur prend encore environ un mois. Mais c'est vraiment « clé en main » - accrochez les rideaux, installez les meubles et vivez : les prises, les interrupteurs et la plomberie sont installés, les tuiles sont installées, le toit est recouvert, le revêtement de sol stratifié est installé, toutes les portes sont installées, toutes les communications sont connectées aux réseaux existants. . Un escalier de finition a été installé.

La maison allemande a plusieurs autres caractéristiques :

- la rigidité des sols et la capacité portante des murs sont calculées et non à l'œil nu. Et il est calculé selon les normes allemandes, qui sont supérieures aux nôtres. Le minimum charge admissible« ils ont » - 200 kg par m2 - il est impossible de faire moins. Lors de la commande d'une maison, vous pouvez fixer n'importe quel autre prix, mais uniquement au-dessus de leurs normes minimales. Si votre projet comprend, par exemple, une grande salle de bain d’angle, alors la capacité portante du sol en dessous sera appropriée. Pour les sols, des poutres spéciales sont utilisées, qui peuvent avoir différentes tailles, et elles peuvent être posées aussi souvent que nécessaire pour assurer la résistance requise du sol. Des échantillons de ces poutres

- Les Allemands ont des panneaux différents. Au lieu de la mousse de polystyrène, qui pose des problèmes environnementaux, de la mousse de polyuréthane rigide est utilisée à l'intérieur des panneaux. Il est plus efficace comme isolant, plus sûr en cas d'incendie et meilleur en termes de paramètres environnementaux. Grâce à cela, la couche d'isolation extérieure supplémentaire du caisson de maison avec de la mousse de polystyrène peut être réduite à 8 (!!!) cm. Nos maisons en panneaux SIP se contentent de seulement 14 cm de couche de mousse de polystyrène à l'intérieur du panneau SIP. . Je n'ai jamais vu de cas d'une telle isolation à l'extérieur. Peut-être qu'il y en a quelque part en Sibérie...

De plus, les Allemands ont couche intérieure Les panneaux SIP sont fabriqués en OSB poncé - il est beaucoup plus lisse que d'habitude et, par exemple, du papier peint peut être collé dessus sans nivellement/masticage supplémentaire, ce qui simplifie considérablement la finition et réduit son coût. Bien qu'ils le recouvrent généralement de plaques de plâtre, selon leurs normes allemandes, cela est censé être fait dans un certain nombre de cas pour des raisons de sécurité incendie.

- le chauffer nécessite beaucoup moins d'énergie - 1 kilowatt pour 100 m2. Il s'avère qu'une ampoule à incandescence de 100 watts peut chauffer une pièce de 10 m2. Et un sol chaud peut être le système de chauffage principal, et non un système auxiliaire, comme c'est généralement le cas chez nous. Et étant donné qu'une personne génère également une quantité notable de chaleur et que les appareils électroménagers font de même, encore moins d'énergie peut être nécessaire pour le chauffage. Presque une maison « énergétiquement passive » !

En principe, une telle maison peut être placée même « en plein champ », et l'énergie nécessaire peut être obtenue à l'aide d'une petite éolienne et batterie solaire. Et si vous utilisez du gaz en bouteilles pour le chauffage, une bouteille suffit pour un mois en hiver.

Il existe déjà des technologies pour stocker l'électricité et la livrer à la maison lorsqu'une énergie est nécessaire, qui dépasse largement la puissance de la source, et j'ai écrit à ce sujet. Si vous calculez le montant d'argent, d'efforts et de temps qui doivent être consacrés à l'alimentation et au raccordement du gaz principal à la maison, l'option « autonome » peut désormais s'avérer plus attrayante. Surtout compte tenu de l’indépendance vis-à-vis des sociétés gazières et énergétiques.

Bien entendu, cela s’explique en partie par un nombre nettement plus élevé de murs chauds et des sols, mais les normes allemandes de ventilation contribuent énormément à l'augmentation de l'efficacité énergétique de la maison.

Je vous rappelle que selon nos normes, l'air d'une pièce de 3 mètres de haut doit changer une fois par heure. Cela signifie que air chaud il faut le conduire dehors, et celui de l'extérieur doit être chauffé et amené dans la maison.

Je peux comprendre de telles normes si trois personnes vivent dans une pièce de 15 m2 (comme c'était souvent le cas après la guerre civile), mais pour une maison d'un volume de 450 m3 mètres, qui abrite généralement 1 à 3 personnes ? J'ai bien peur que ce soit juste du sabotage.

Les Allemands ont maison individuelle Il suffit d'ouvrir les fenêtres une fois par jour et d'aérer les pièces. On pense que l’air s’échappe de la rue par l’ouverture des portes et par les fuites des fenêtres. Personne n'interdit les ventilateurs dans les salles de bain et les hottes dans la cuisine et, à mon avis, ils devraient être laissés. Et une fenêtre ouverte en été est le plus une bonne ventilation. Et en hiver, l’ouvrir légèrement pendant quelques minutes est également très agréable.

La construction d'une telle maison passe d'un terrible casse-tête et de nombreux risques à une activité très agréable et agréable. pour le client. Les Allemands ont tout en ordre en matière de discipline du travail, de précision et de qualité du travail. La construction cesse tout simplement d'être un exploit.

Et surtout : le coût de la construction une telle maison, y compris les matériaux, la livraison, les douanes et l'assemblage par des mains allemandes selon leurs dessins allemands, pratiquement pas différent de la construction"presque la même" maisons par nos constructeurs. Il s'est avéré que 1 m2 de superficie coûtera 27,5 mille roubles !!! Ce montant a été obtenu à partir de l'exemple du calcul du coût de construction d'une maison clé en main comme celle-ci par l'architecte Firsov :

Cet argent comprend la fondation, la livraison, les douanes, le montage par des mains allemandes et le raccordement aux communications. (Le coût des stations d'épuration, des puits d'eau, des limites d'électricité - bien sûr - non. Ils ne comprennent même pas vraiment ce que cela signifie.)

L'Allemand se dit prêt à construire une maison dans la région de Moscou pour cet argent !

Si tout cela fonctionne, alors la « maison allemande » a encore une chose "conséquence" intéressante :

Si studioà Moscou coûte 500 000 USD, puis avec cet argent, vous pouvez acheter un terrain près d'Istra (50 000 USD, à 30 km de Moscou), construire une maison «allemande» de 130 mètres (140 000 USD - un salon et trois chambres), dépenser 20 mille supplémentaires pour l'aménagement du site (eau, local les stations d'épuration des eaux usées, chemins, etc.), 15 000 - pour le mobilier - un total de 225 000. 25 000 autres - une voiture. Et vivez avec les 250 000 restants pendant 10 à 15 ans, en oubliant le travail. C'est un arrangement intéressant.

Et tout cela peut se faire sans prise de tête en 4 à 5 mois, compte tenu du temps de recherche et d'enregistrement d'un site.

Quelle est votre attitude face à cette construction ?

En savoir plus sur la « Maison allemande » :

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