Plano técnico del local. Sobre los nombres de edificios y estructuras Cómo realizar cambios en el plano técnico del edificio.

El Departamento de Apoyo y Análisis Metodológico en el Campo del Registro de Derechos y Registro Catastral de Rosreestr (en adelante, el Departamento), habiendo considerado la carta de la Institución Presupuestaria del Estado Federal "FKP Rosreestr" de fecha 30.04.2015 N 10-0382 -ISh sobre la cuestión de ingresar en el catastro inmobiliario estatal información sobre el nombre de un edificio, estructura en base a la decisión del propietario del inmueble correspondiente, además de la carta del Departamento de 14 de noviembre de 2014 N 14 -15628/14 informes.

De conformidad con la Parte 8 del artículo 41 de la Ley Federal de 24 de julio de 2007 N 221-FZ “Sobre el Catastro Inmobiliario del Estado” (en adelante, la Ley del Catastro), la información sobre un edificio o estructura, con excepción de La información sobre la ubicación de dicho inmueble en un terreno se indica técnicamente, sobre la base del permiso de trabajo catastral presentado por el cliente para poner en funcionamiento dicho inmueble, la documentación de diseño de dicho inmueble o un pasaporte técnico de dichos bienes inmuebles producidos antes del 01/01/2013. A falta de estos documentos, la información pertinente se indica en el plano técnico sobre la base de una declaración redactada y certificada por el titular de los derechos de autor del inmueble; esta declaración se adjunta al plano técnico y forma parte integrante del mismo.

Cláusula 16 de los Requisitos para la preparación de un plano técnico de un edificio, aprobado por orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia de fecha 1 de septiembre de 2010 N 403 (en adelante, Requisitos N 430), y cláusula 14 de los Requisitos para la preparación de un plano técnico de un edificio, aprobado por orden del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia de 23 de noviembre de 2011 N 693 (en adelante, Requisitos N 693), se ha establecido una lista de documentos sobre la base de cuya información sobre la propiedad, incluido el nombre del edificio o estructura, está sujeta a indicación en el plano técnico del edificio o estructura.

En este caso, un cambio en el nombre de un edificio o estructura puede estar asociado con un cambio en su uso funcional (sin reconstrucción de dicho edificio o estructura), así como en relación con un cambio en el propósito de dicho edificio. o estructura.

Teniendo en cuenta lo anterior, creemos que los documentos a partir de los cuales es posible cambiar el nombre de un edificio o estructura son:

permiso para poner en funcionamiento un objeto (en caso de un cambio en el nombre de un edificio o estructura en relación con su reconstrucción, así como un cambio en el propósito de un edificio o estructura en relación con su reconstrucción, o cuando la reconstrucción es requerido);

acto de un organismo gubernamental autorizado o de un organismo de gobierno local (en caso de un cambio en el nombre de un edificio o estructura o el nombre y propósito de un edificio o estructura no relacionado con su reconstrucción);

decisión del propietario (en caso de cambiar el nombre de un edificio o estructura, cuando no se requiere su reconstrucción y no está relacionado con un cambio en el propósito del edificio o estructura).

Al mismo tiempo, de acuerdo con los párrafos 16, 45 de los Requisitos No. 403 y los párrafos 14, 52 de los Requisitos No. 693, se incluyen copias de estos documentos en el anexo del plano técnico del edificio o estructura, y justificación adicional. En la sección “Conclusión del ingeniero catastral” del plano técnico del edificio o estructura se proporciona información sobre el cambio de nombre de un edificio o estructura.

También creemos que el cambio de nombre debe realizarse de acuerdo con los requisitos de la legislación vigente, incluso en términos de cumplimiento de los requisitos del plan urbanístico, documentación de diseño, así como el cumplimiento del tipo de uso permitido de el terreno con el propósito del edificio o estructura ubicado en él.

Resumen del documento

Se aclara que la información sobre un edificio o estructura se indica en el plan técnico sobre la base de un permiso para poner en funcionamiento objetos, documentación de diseño o un certificado técnico del objeto producido antes del 1 de enero de 2013. En ausencia de estos documentos, sobre la base de la declaración del titular de los derechos de autor.

La información sobre el cambio de nombre de un objeto se ingresa sobre la base de los siguientes documentos. Permiso para poner en funcionamiento un objeto en caso de un cambio de nombre en relación con la reconstrucción del objeto, así como un cambio de propósito en relación con la reconstrucción. Acto de la agencia gubernamental autorizada en caso de cambio de nombre o nombre y finalidad de un objeto no relacionado con la reconstrucción. La decisión del propietario en caso de cambio de nombre, cuando no sea necesaria la reconstrucción y no esté relacionada con un cambio de finalidad.

Copias de estos documentos se adjuntan al plano técnico, y en su apartado “Conclusión del ingeniero catastral” se proporciona la justificación de la información sobre el cambio de nombre del edificio o estructura.

Según Rosreestr, el cambio de nombre también debe corresponder, en particular, al tipo de uso permitido del terreno.

Planta técnica - un documento que reproduce cierta información ingresada en el catastro inmobiliario estatal (GKN) e indica información sobre las instalaciones necesarias para registrar las instalaciones (o contabilizar los cambios que se han producido).
Local: parte del volumen de un edificio o estructura que tiene un propósito específico y está limitado por las estructuras del edificio.(cláusula 14 de la parte 2 del artículo 2 de la Ley Federal de 30 de diciembre de 2009 No. 384-FZ) 1.
El plano técnico del local se elabora en relación con:
- instalaciones (incluida una colección de varios locales aislados (separados) y adyacentes (por ejemplo, una parte de un edificio residencial que consta de habitaciones y locales auxiliares ubicados en él), que, entre otras cosas, pueden ubicarse en varios pisos de un edificio o estructura uno encima del otro y deben tener acceso entre sí sin utilizar áreas comunes en dicho edificio o estructura), y dichos locales deben, de conformidad con la Ley, estar aislados y separados de otros locales en el edificio o estructura;
- partes de la habitación.
La clasificación más habitual de los locales utilizados en la circulación civil está relacionada principalmente con su finalidad: se trata de locales residenciales (no residenciales), zonas comunes, locales industriales, etc. Incluido Los locales incluyen (apartamentos, habitaciones, zonas comunes (incluso en un edificio de apartamentos), garajes (como parte de complejos de garajes registrados como edificios), locales comerciales y de oficinas, almacenes, sótanos, etc.
Para el registro catastral de cualquier local (independientemente de su finalidad), así como el posterior registro de derechos, Se requiere un plan técnico.

Los especialistas de Don Cadastral Center LLC le proporcionarán una producción rápida y de alta calidad de un plano técnico para locales de cualquier propósito, así como la presentación de documentos para el registro del local en el registro catastral (contabilización de cambios) con la posterior recepción de un pasaporte catastral.

Modelo de plano técnico del local y requisitos para su elaboración. (que establecen las reglas para su registro) están consagrados en la Orden No. 583 2 del Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia de 29 de noviembre de 2010.
Ejemplo de plano técnico de una habitación. (y más) se pueden encontrar en la sección correspondiente de nuestro sitio web.
El plan técnico consta de una parte de texto. , que se divide en secciones que deben incluirse en el plan técnico, y secciones, cuya inclusión en el plan técnico depende de los tipos de obra catastral, y parte gráfica.
La parte textual del plan técnico incluye las siguientes secciones:
1) información general sobre trabajos catastrales;
2) datos iniciales;
3) características del local;
4) información sobre parte (partes) del local;
5) conclusión de un ingeniero catastral.

Parte gráfica de la planta técnica. es un plano de planta o parte de un piso de un edificio o estructura, indicando en este plano la ubicación del local correspondiente, y si el edificio o estructura no tiene pisos, un plano del edificio o estructura o un plano de la parte correspondiente del edificio o estructura, indicando en este plano la ubicación de dicho local.
El plan técnico se elabora como un documento separado para cada local creado. . En caso de formación simultánea de locales como resultado de la transformación del local (local) o en el caso de formación de locales y (o) formación (cambio) de parte (partes) del local, el plan técnico se elabora en la forma de un documento.
La información sobre el local se indica en el plano técnico sobre la base del permiso de trabajo catastral presentado por el cliente para la puesta en servicio del edificio o estructura en el que se ubica el local, documentación de diseño del edificio o estructura en el que se ubica el local. , pasaporte técnico del local elaborado antes del 1 de enero de 2013 o antes del 1 de enero de 2013, pasaporte técnico del edificio o estructura en el que se ubica el local.
Si, en los casos previstos por la legislación en materia de urbanismo, no se requiere la presentación o aceptación de estos documentos, la información sobre el local se indica en el plano técnico sobre la base de la declaración.

El plano técnico del local se elabora en forma de documento electrónico en forma de documento XML., certificado mediante firma electrónica cualificada reforzada de un ingeniero catastral, y se emite en forma de archivos en formato XML, creados mediante esquemas XML y que permiten la lectura y control de los datos enviados.
A petición del cliente, el contrato podrá prever la preparación de un plan técnico en papel, luego El plan técnico se prepara adicionalmente en forma de documento en papel., certificado con firma y sello de ingeniero catastral. 3 Realizamos principalmente trabajos catastrales en Rostov del Don, Novocherkassk, Bataysk, Azov, aksay, Chaltyr, Taganrog y sus alrededores Sin embargo, es posible realizar trabajos en otras zonas de la región de Rostov, teniendo en cuenta los costes de transporte adicionales. La realización de trabajos catastrales en otras entidades constitutivas de la Federación de Rusia es posible si hay un volumen suficiente y está sujeto a acuerdo de forma individual.

1. Un plano técnico es un documento que reproduce cierta información inscrita en el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado e indica información sobre un edificio, estructura, local, plaza de aparcamiento, un proyecto de construcción inacabado o un único complejo inmobiliario necesario para el catastro estatal. registro de dicho objeto inmobiliario, así como información sobre parte o partes de un edificio, estructura, local, un solo complejo inmobiliario, o nueva información sobre objetos inmobiliarios a los que se les han asignado los números catastrales necesarios para ingresar al Estado Unificado Registro de Bienes Raíces.

2. El plano técnico indica:

1) información sobre el edificio, estructura, local, espacio de estacionamiento, sitio de construcción sin terminar, complejo inmobiliario unificado, necesario para su registro catastral estatal, en el caso de trabajos catastrales, que resulta en la preparación de documentos para su presentación a la autoridad de registro. de derechos de una solicitud de registro catastral estatal de dichos bienes inmuebles;

(ver texto en la edición anterior)

2) información sobre parte o partes de un edificio, estructura, local, un solo complejo inmobiliario en el caso de trabajos catastrales, que da como resultado la preparación de documentos para la presentación a la autoridad de registro de derechos de una solicitud de registro catastral estatal de parte o partes de dichos bienes inmuebles;

(ver texto en la edición anterior)

3) nueva información necesaria para la inscripción en el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre un edificio, estructura, local, plaza de aparcamiento, proyecto de construcción inconcluso o conjunto inmobiliario único al que se le haya asignado un número catastral, en el caso de obra catastral , lo que da como resultado la preparación de documentos para la presentación a la autoridad de registro de los derechos de una solicitud de registro catastral estatal de dichos bienes inmuebles.

(ver texto en la edición anterior)

3. El plano técnico consta de partes gráficas y textuales.

4. En la parte gráfica del plano técnico de un edificio, estructura, objeto de construcción inacabado o conjunto inmobiliario único, información del plano catastral del territorio correspondiente o un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre el terreno correspondiente. se reproduce y también indica la ubicación de dicho edificio, estructura, objeto de construcción sin terminar o complejo inmobiliario único en un terreno. La parte gráfica del plano técnico de una habitación, espacio de estacionamiento es un plano o parte de un piso de un edificio o estructura indicando en este plano la ubicación de dicho local, espacio de estacionamiento, y si el edificio o estructura no tiene un número de pisos, un plano del edificio o estructura o un plano de la parte correspondiente del edificio o estructuras indicando en este plano la ubicación de dichos locales, espacios de estacionamiento.

(ver texto en la edición anterior)

5. La ubicación de un edificio, estructura u objeto de construcción sin terminar en un terreno se establece determinando las coordenadas de los puntos característicos del contorno de dicho edificio, estructura u objeto de construcción sin terminar en un terreno. La ubicación de un edificio, estructura o sitio de construcción sin terminar en un terreno, a solicitud del cliente de trabajo catastral, puede establecerse adicionalmente mediante una descripción espacial de los elementos estructurales del edificio, estructura o sitio de construcción sin terminar, incluyendo teniendo en cuenta la altura o profundidad de dichos elementos estructurales.

6. La ubicación de la habitación se establece mostrando gráficamente el límite de la figura geométrica formada por los lados internos de las paredes externas de dicha habitación en el plano o parte del piso de un edificio o estructura, y si el edificio o estructura no tiene un número de pisos, en el plano del edificio o estructura o en el plano de la parte correspondiente del edificio o estructuras.

6.1. La ubicación del espacio de estacionamiento se establece mostrando gráficamente en el plano de planta o parte del piso de un edificio o estructura (si el edificio o estructura no tiene número de pisos - en el plano del edificio o estructura) una figura geométrica correspondiente hasta los límites del espacio de estacionamiento.

ConsultantPlus: nota.

Si a partir del 01/01/2017 los derechos sobre una plaza de aparcamiento ya estaban registrados, no es necesario volver a registrarlos, independientemente de si dicha plaza de aparcamiento cumple con las dimensiones permitidas (artículo 6 de la Ley Federal de 03/07/2016 N 315-FZ).

6.2. Los límites de un espacio de estacionamiento están determinados por la documentación de diseño de un edificio, estructura y son designados o asegurados por la persona que construye u opera el edificio, estructura o el titular del derecho a un espacio de estacionamiento, incluso aplicando marcas en el superficie del piso o techo (pintura, adhesivos u otros medios). Los límites de una plaza de aparcamiento en un piso (en ausencia de varios pisos, en un edificio o estructura) se establecen o restablecen determinando la distancia desde al menos dos puntos que estén en visibilidad directa y fijados con dispositivos especiales de larga duración. marcas en la superficie interior de las estructuras del edificio del piso (paredes, tabiques, columnas, en la superficie del piso (en lo sucesivo, marcas especiales), hasta los puntos característicos de los límites del espacio de estacionamiento (puntos de división de los límites en partes), así como las distancias entre los puntos característicos de los límites de la plaza de aparcamiento. El área de la plaza de aparcamiento dentro de los límites establecidos debe corresponder a las dimensiones mínimas y (o. ) máximas permitidas de una plaza de aparcamiento. establecido por la autoridad reguladora.

6.3. A petición del cliente de la obra catastral, se pueden determinar adicionalmente las coordenadas de marcas especiales. A petición del propietario del derecho a una plaza de aparcamiento, los puntos característicos de los límites de la plaza de aparcamiento se pueden fijar adicionalmente con marcas especiales en la superficie del suelo.

7. La parte de texto del plan técnico indica la información necesaria para su inclusión en el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado, incluida información sobre la base geodésica utilizada en la preparación del plan técnico de un edificio, estructura o proyecto de construcción sin terminar, incluidos los puntos de redes geodésicas estatales o redes de límites de referencia.

7.1. Si, a solicitud del cliente del trabajo catastral, la ubicación de la plaza de aparcamiento se estableció determinando las coordenadas de uno o varios puntos característicos de los límites del local o la ubicación de los límites de la plaza de aparcamiento se estableció adicionalmente Al determinar las coordenadas de las marcas especiales, el plano técnico del local o plaza de aparcamiento también proporciona información sobre la base geodésica utilizada en la elaboración del plano técnico, incluidos los puntos de las redes geodésicas estatales o las redes de límites de referencia.

8. La información sobre un edificio, estructura o un solo complejo inmobiliario, con excepción de la información sobre la ubicación de dichos objetos inmobiliarios en el terreno y su área, área de construcción, se indica en el plan técnico sobre la base del documentación de diseño de dichos objetos inmobiliarios presentada por el cliente del trabajo catastral. Si al momento de realizar el trabajo catastral no es posible inspeccionar visualmente los elementos estructurales subterráneos de un edificio, estructura o sitio de construcción sin terminar para realizar las mediciones necesarias para determinar la ubicación del objeto inmobiliario correspondiente en el terreno. parcela (el contorno de un edificio, estructura, un sitio de construcción sin terminar), se permite el uso de la documentación construida, cuyo mantenimiento está previsto en la Parte 6 del artículo 52 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia.

(ver texto en la edición anterior)

9. La información sobre un proyecto de construcción inacabado, con excepción de la información sobre la ubicación de dicha propiedad en un terreno, se indica en el plan técnico sobre la base del permiso de trabajo catastral para la construcción de dicha instalación presentado por el cliente y la documentación de diseño de dicha propiedad.

10. Información sobre el local o plaza de aparcamiento, con excepción de la información sobre el área de la habitación o plaza de aparcamiento y su ubicación dentro del piso de un edificio o estructura, o dentro de un edificio o estructura, o dentro de la parte correspondiente de un edificio o estructura, se indica en el plano técnico basado en el trabajo catastral presentado por el cliente para obtener permiso para poner en funcionamiento el edificio o estructura en el que se encuentra el local o espacio de estacionamiento, la documentación de diseño del edificio o estructura en en el que se encuentra el local o la plaza de aparcamiento, el proyecto de remodelación y el acto del comité de aceptación que confirma la finalización de la remodelación.

(ver texto en la edición anterior)

11. Si la legislación de la Federación de Rusia en relación con bienes inmuebles (con excepción de un solo complejo inmobiliario) no prevé la preparación y (o) emisión de los permisos y la documentación del proyecto especificados en las partes 8 de este artículo, el La información relevante se indica en términos técnicos sobre la base de una declaración redactada y certificada por el propietario de la propiedad. En relación con una propiedad creada, la declaración es redactada y certificada por el propietario del terreno en el que se encuentra dicha propiedad, y en relación con una propiedad sin propietario, por el organismo de gobierno local del municipio en cuyo territorio se encuentra dicha propiedad. se encuentra la propiedad. La citada declaración se adjunta al plan técnico y forma parte integrante del mismo.

(ver texto en la edición anterior)

11.1. El plan técnico de un proyecto de construcción de viviendas individuales o una casa de jardín (incluidos los que no están terminados por la construcción) se prepara sobre la base de la declaración especificada en la Parte 11 de este artículo y la notificación del desarrollador sobre la construcción o reconstrucción planificada de una construcción de viviendas individuales. proyecto o casa de jardín, así como una notificación enviada por una agencia gubernamental, autoridades u organismo de gobierno local, sobre el cumplimiento de los parámetros de la construcción de vivienda individual o casa de jardín especificados en el aviso de construcción o reconstrucción planificada de un proyecto de construcción de vivienda individual o casa de jardín con los parámetros máximos de construcción permitidos, reconstrucción de proyectos de construcción de capital, establecidos por las reglas de uso y desarrollo de la tierra, documentación de planificación del territorio y requisitos obligatorios para los parámetros de los proyectos de construcción de capital establecidos por las leyes federales, y la admisibilidad de colocar un proyecto de construcción de vivienda individual o casa de jardín en un terreno (si existe tal notificación). La declaración y las notificaciones especificadas se adjuntan al plan técnico del proyecto de construcción de vivienda individual o casa de jardín (incluida la construcción en construcción) y son parte integral del mismo.

¿Qué se necesita para formalizar la reurbanización en Moscú? Los documentos para locales con remodelación completa se ordenan en cuatro pasos:

1. registro del diseño y documentación de permisos: 1. para un apartamento o local no residencial en un edificio residencial, es necesario obtener un acta de reconstrucción y/o reurbanización completa de la Inspección de Vivienda de Moscú; 2. para locales en un edificio no residencial, es necesario obtener un informe técnico de la organización de diseño sobre el hecho de la remodelación completada;
2. realizar cambios en la documentación técnica de BTI;
3. elaboración de un plano técnico del local;
4. realizar cambios en el registro estatal de bienes raíces y obtener un nuevo extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.

¿Qué es un plano técnico de un local durante la remodelación?

Después de recibir el pasaporte catastral, lo ayudaremos a realizar cambios en el Registro Unificado del Estado con la posterior sustitución del Certificado de Propiedad como resultado de la remodelación, fusión o división de apartamentos y locales no residenciales, cambiando el área de un apartamento. o locales no residenciales. Lea más sobre cómo realizar cambios en el Catastro de Bienes Raíces del Estado Registro de un certificado de propiedad de un apartamento / local no residencial Certificado de propiedad de un apartamento Certificado de propiedad de un local no residencial Ha completado todos los procedimientos para registrar la reurbanización y recibió nuevos documentos BTI, preparó un Plan Técnico y emitió un pasaporte Catastral.

Le ayudaremos a realizar cambios en el Registro Estatal Unificado de Derechos sobre Bienes Raíces y Transacciones con ellos y a obtener un nuevo Certificado de Registro Estatal de Propiedad de un apartamento o local no residencial.

Plan técnico después de la remodelación: ¿cómo evitar problemas con las inspecciones?

Actualmente, los conceptos de "reurbanización" y "reconstrucción" y procedimientos relacionados (obras) están relacionados con la regulación de la legislación de vivienda y no se aplican a locales no residenciales respecto de los cuales se pueden llevar a cabo reconstrucciones y reparaciones importantes. Al mismo tiempo, las definiciones de los conceptos "reconstrucción" y "revisión" tienen un significado más amplio que los conceptos de "reurbanización" y "reorganización" e incluyen procedimientos especiales (trabajo) (artículo 1 del Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia). Federación).

Por lo tanto, el registro catastral estatal de cambios y (o) el registro de locales en edificios (estructuras) no residenciales en relación con su "reurbanización" se lleva a cabo de acuerdo con el plan técnico elaborado sobre la base de los documentos sobre la reconstrucción del edificio. (estructura) o su parte.

Proyecto de local no residencial para la modificación del Código Civil.

Los límites entre locales adyacentes pueden cambiarse o estos locales pueden dividirse en dos o más locales sin el consentimiento de los propietarios de otros locales, si dicho cambio o división no implica un cambio en los límites de otros locales, los límites y el tamaño. de propiedad común en un edificio de apartamentos o un cambio de acciones en el derecho de propiedad común de la propiedad común en esta casa. Si la remodelación de los locales es imposible sin agregarles parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, se debe obtener el consentimiento de todos los propietarios de los locales en el edificio de apartamentos para dicha reconstrucción, remodelación y (o) remodelación de los locales.

Realizar cambios en la USR después de la remodelación

A nivel técnico, además de la parte gráfica, se reflejan las principales características del local, entre ellas el número catastral del local, el número catastral del edificio en el que se encuentra, dirección y zona. Para preparar un plan técnico en relación con la remodelación, se requieren los siguientes documentos:

• documentación de diseño y permisos;
• para locales en un edificio residencial - un acto de reconstrucción y/o reurbanización terminada, en un edificio no residencial - una conclusión técnica de la organización de diseño;
• documento que acredite el derecho a un local;
• registro de un local con diseño antiguo;
• Plano de planta con nueva distribución y explicación.

Para confirmar la veracidad de esta información, el plano técnico también incluye una declaración sobre la propiedad, que es aprobada por el propietario del local.

Contabilización de cambios después de la remodelación.

Para elaborar un nuevo plan técnico necesitará:

• Documentación del proyecto
• acto de reconstrucción completa
• documentos de título de un objeto
• declaración de local, certificada por el propietario y que confirme la exactitud de los datos especificados en el plano técnico.

Realizar cambios en el Código de Propiedad Estatal en Moscú Para el registro estatal de todos los cambios en una propiedad inmobiliaria, es necesario escribir una solicitud a la principal autoridad de registro: el Servicio Federal de Registro Estatal Rosreestr. El propietario del local o su representante oficial deberá completar la solicitud con un poder certificado por notario.

El plan técnico debe grabarse en disco y enviarse junto con la solicitud. El plazo para realizar modificaciones al Código Tributario del Estado oscila entre 3 y 18 días hábiles.

La velocidad de registro depende de la complejidad y la cantidad de cambios.

Registro de reurbanización de locales no residenciales.

Información

Realizar cambios en el registro estatal de bienes raíces. Para registrar cambios, debe enviar una solicitud a la autoridad de registro de derechos. La solicitud va acompañada de un plano técnico en disco.

El propietario del local debe completar y presentar una solicitud de registro estatal de cambios. Esto también lo puede hacer su representante mediante un poder notarial.

Tras comprobar el plano técnico, se emite un extracto del Registro Unificado del Estado con un nuevo diseño del local. ¿Cuánto cuestan las obras catastrales? Obtenga una consulta Nuestros especialistas responderán rápidamente todas las preguntas necesarias relacionadas con el sector inmobiliario.

Pasaporte técnico para la aprobación de la reurbanización.

Si previamente se han completado todos los trabajos de construcción, se elabora una conclusión técnica sobre la admisibilidad y seguridad de la reconstrucción realizada. Toda la documentación del proyecto se envía a la Inspección de Vivienda de Moscú y se emite una orden que describe todos los trabajos de reparación y construcción. Para brindar este servicio, debe comunicarse con la autoridad autorizada y presentar los siguientes documentos:

• Documentación del proyecto
• Pasaporte técnico del objeto.
• Consentimiento de los propietarios para la remodelación del local (si hay dos o más propietarios)
• Para locales no residenciales ubicados en edificios residenciales, la conclusión de Rospotrebnazdor

Después de recibir la Orden para los trabajos de reparación y construcción y después de su ejecución dentro del plazo de un año, es necesario redactar un Acta sobre la reconstrucción completa ante la Inspección de Vivienda de Moscú.

Elaboración de un plan técnico de modificación del Código Tributario del Estado, Registro Unificado del Estado.

Basta con presentar un proyecto y un informe técnico sobre el estado técnico de las estructuras de los proyectos de construcción de capital y la posibilidad de realizar el trabajo planificado. Los documentos son preparados por la organización de diseño en función de los resultados de la encuesta.
Paso 2. Realizar cambios en la documentación BTI La remodelación de una vivienda es un cambio en su configuración que requiere cambios en el pasaporte técnico de la vivienda. Por lo tanto, después de recibir el acta de reconstrucción y/o reurbanización completa, es necesario realizar cambios en el pasaporte técnico.

Atención

La remodelación de locales no residenciales no está regulada en la actualidad. La documentación reglamentaria sobre inventario técnico no se aplica a edificios no residenciales.

Sin embargo, cuando operan locales, algunas agencias gubernamentales, por iniciativa propia, todavía exigen documentos técnicos de BTI.

Ministerio de Desarrollo Económico de la Federación de Rusia

• el documento previsto en la Parte 5 del artículo 26 del Código de Vivienda de RF es la base para la remodelación de locales residenciales (Parte 6 del artículo 26 del Código de Vivienda de RF);
• la finalización de la remodelación de la vivienda se confirma mediante un acto del comité de aceptación (parte 1 del artículo 28 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia);
• el acto del comité de aceptación debe ser enviado por el organismo que lleva a cabo la aprobación al organismo u organización que lleva a cabo el registro estatal de objetos inmobiliarios de conformidad con la Ley Federal "Sobre el Catastro Inmobiliario del Estado" (Parte 2 del artículo 28 de la Código de Vivienda de la Federación de Rusia).
Además, de acuerdo con el artículo 40 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el propietario de un local en un edificio de apartamentos, al adquirir la propiedad de un local adyacente al local en un edificio de apartamentos de su propiedad, tiene derecho a combinar estos locales en un solo local en la forma prescrita por el Capítulo 4 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia.

Documentos BTI: plano técnico del local.

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Términos para la aprobación de la reurbanización El plazo para desarrollar un proyecto de reurbanización y la emisión de todos los permisos para la reurbanización depende de la complejidad de la orden y se determina individualmente.