Techo plano para una casa privada: ¿vale la pena o no?

Los techos planos en nuestro tiempo se olvidan inmerecidamente y no se echan a perder por la atención de los desarrolladores. En la construcción de viviendas privadas, se encuentran principalmente en las regiones del sur, donde las fuertes lluvias y las nevadas son raras. Los techos a cuatro aguas, por otro lado, se han establecido firmemente en los diseños y las mentes de los propietarios de viviendas.

Este estado de cosas se explica de manera simple: hasta hace poco, los constructores no tenían una impermeabilización confiable y duradera.

Material de techo estándar: cartón impregnado con betún, no puede resistir la humedad y los cambios de temperatura durante mucho tiempo. Incluso una capa gruesa de 4 capas debe cambiarse después de 6-8 años.

Hoy, el interés por los techos planos está comenzando a crecer.

Hay varias razones para esto:

• Beneficio económico. El costo de arreglo es menor que el de un techo a cuatro aguas (diseño más simple y área más pequeña);
• Superficie útil adicional. Existe la posibilidad de su uso racional (jardín de flores, parque infantil, área de recreación, piscina);
• Disponibilidad para mantenimiento y operación (limpieza de drenajes, instalación de aires acondicionados, antenas, inspección de revestimientos, canales de ventilación y humo);
• La capa de nieve juega el papel de aislamiento térmico adicional, reduciendo los costos de calefacción.
• El aspecto original del edificio.

Tipos de cubiertas planas

Estrictamente hablando, no verá un techo completamente plano en un edificio. Cualquiera de ellos tiene una pendiente mínima del 1 al 4%, necesaria para el escurrimiento de las precipitaciones.

Hay cuatro tipos de cubiertas planas:

• sin explotar;
• explotado;
• verde (césped);
• conjunto.

Los techos sin explotar se encuentran en naves industriales.

Los techos explotados han encontrado aplicación en la construcción pública y privada. Equipan áreas de recreación, colocan cafés y restaurantes, los utilizan como estacionamientos y helipuertos.

Los revestimientos verdes (césped) se fabrican para decorar edificios, así como cuando hay escasez de espacio en el sitio. Además de la función estética, realizan una importante tarea práctica. Una capa de césped vegetal es un excelente aislante térmico y acústico.

Los techos combinados con una superficie plana son la opción más común. A todos les gusta una recreación cómoda al aire libre rodeada de césped verde y plantas con flores.

Según el método de drenaje, las casas con techo plano se dividen en dos tipos:

• Con drenaje interno;
• Con descarga de agua exterior (por el perímetro de la cubierta).

El drenaje interno es más económico que el drenaje externo, ya que no requiere una gran cantidad de canalones, tuberías, embudos y trabajos de instalación a gran altura. En ejecución es más difícil. Los errores al crear una pendiente, el sellado de juntas de mala calidad provocan fugas y una violación de la integridad de la capa protectora de impermeabilización.

En funcionamiento, los revestimientos planos con drenaje interno son más rentables. En invierno, los carámbanos no crecen en los voladizos cerca de dicho techo. Los bajantes corren dentro del edificio y por lo tanto no se congelan. Limpiar embudos de escombros es cada vez más fácil que colgar canaletas.

Características del dispositivo

Según el método de disposición y la ubicación de las capas estructurales, los expertos distinguen dos tipos de cubiertas planas:

• Clásico;
• inversión

El clásico "pastel" para techos está equipado de acuerdo con la siguiente tecnología:

• sobre losas de hormigón armado, hacen una rampa con mortero de cemento y arena;
• colocar barrera de vapor y aislamiento;
• coloque una membrana impermeabilizante o una alfombra de fieltro para techos;
• si se va a utilizar el revestimiento, la impermeabilización se protege con baldosas cerámicas.

Estructura de techo plano clásico

La principal desventaja del diseño tradicional es la vulnerabilidad de la capa aislante exterior a la radiación ultravioleta solar y los cambios de temperatura.

Trabajando en una solución a este problema, a los ingenieros se les ocurrió la idea del recubrimiento por inversión. En él se intercambian los principales elementos estructurales (aislamiento y membrana impermeable). La impermeabilización está oculta debajo de la espuma, que está protegida de influencias externas por una capa de balasto de grava o molduras de azulejos.

Diseño de revestimiento de inversión

En consecuencia, la tecnología del trabajo está cambiando. Sobre la losa se pega o se extiende una moqueta impermeable de fieltro o de membrana EPDM, fijándola en la unión con el parapeto.

La pendiente en este caso se crea de una de dos maneras:

• Solado de mortero en la placa;
• Aislamiento, cambiando el espesor de su instalación.

Instalación de aislamiento térmico en un techo plano.

Los embudos y tuberías de toma de agua se instalan en los puntos más bajos de la pendiente. Además de ellos, se instala ventilación para eliminar el vapor de agua que se acumula en la zona de contacto entre la barrera de vapor y el aislamiento.

Al disponer un revestimiento diseñado para plantar plantas, la construcción se complementa con una capa superior de impermeabilización. A lo largo se vierten capas de drenaje de grava, se colocan geotextiles y se vierte una capa fértil de tierra.

Además de las cubiertas colocadas sobre losas de hormigón armado, se han desarrollado proyectos de viviendas con cubierta plana sobre vigas de madera.

La tecnología de la construcción en este caso puede incluir las siguientes operaciones:

• Las vigas se montan en las paredes en incrementos de 50-100 cm, fijándolas a la mampostería con pernos de anclaje. La sección transversal de las vigas depende del ancho del vano, la carga de diseño y puede variar de 10x20 cm a 15x25 cm;
• Los tableros OSB se colocan a lo largo de las vigas, uniéndolos firmemente;
• Extender la membrana impermeabilizante en 2 capas, pegando las juntas de las lonas con alta calidad.
• Hacen aislamiento térmico a partir de espuma plástica duradera (extruida), pegándola a la membrana. Se crea una pendiente para el flujo de agua colocando el aislamiento en capas de diferentes espesores;
• Desde arriba, el aislante térmico está protegido con una regla de cemento, malla armada o baldosas.

Ejemplos de casas particulares

Entre los desarrolladores hay muchos partidarios de los techos planos. Se sienten atraídos por la facilidad de construcción, el bajo costo del trabajo y la posibilidad de colocar un sitio para la recreación de verano.

Una gruesa capa de nieve en un techo plano no es un problema, sino un aislamiento adicional

El diseño de edificios con un techo de este tipo encaja perfectamente en el estilo minimalista, brindando a los desarrolladores de proyectos un amplio campo para la creatividad.

Amplio, cómodo y nada más: el lema de todos los que eligen una casa con ese techo. Un techo inclinado hace que el edificio sea visualmente más pesado, mientras que uno plano, por el contrario, lo hace ligero y aireado.

La apariencia de la fachada de una casa de un piso con techo plano se compara favorablemente con las variaciones bastante aburridas del personaje "teremkovo".

En él, la mayoría de las veces no verá canalones y tuberías, cuyo agua entra en las paredes y estropea la apariencia del acabado. El drenaje interno es efectivo, práctico e invisible.