Diseño de un apartamento de tres habitaciones. Diseños típicos de apartamentos: Brezhnevka, Stalinka y Khrushchev Imágenes estándar de un apartamento de tres habitaciones
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Debido al alto ritmo de construcción de edificios de apartamentos, ahora existe una gran variedad de viviendas de varios diseños. Sin embargo, el apartamento más común y popular es un apartamento de tres habitaciones diseñado para una familia grande o mediana. Veamos el diseño moderno de tales viviendas.
Peculiaridades
Una de las características de un apartamento de tres habitaciones es la presencia de un espacio transitable. En las casas modernas, el diseño de la vivienda de 3 habitaciones se ha vuelto muy conveniente debido a los techos altos.
Tales viviendas en los edificios de cinco pisos de Jruschov a menudo están sujetas a una remodelación independiente. La razón de esto son las pequeñas áreas de áreas residenciales y no residenciales individuales, salas de paso, etc.
Debe decirse que si tiene cierta imaginación en el diseño y desea transformar su casa de alguna manera, siempre puede crear un diseño y un diseño únicos e inimitables a partir de apartamentos aparentemente familiares y típicos. Por ejemplo, una de las opciones para un diseño de este tipo puede ser adjuntar un balcón acristalado a la sala de estar común aislándolo y demoliendo parte de la pared.
Cabe señalar que al elegir una vivienda de tres habitaciones, los locales tienen la mayor demanda. con habitaciones separadas y aisladas. En general, entre los diseños típicos de tales apartamentos, se puede observar una amplia variedad de opciones, adyacentes, mixtas, aisladas, abiertas (estudios). Según la ubicación de las ventanas, se distinguen los apartamentos lineales, los "chaleco" y los apartamentos finales.
Los diseños estándar modernos de viviendas de tres habitaciones a menudo están sujetos a cambios individuales. Para ello, suelen combinar varias habitaciones, una habitación con balcón o una habitación con pasillo.
Opciones
Una de las opciones a la hora de elegir un piso nuevo de tres habitaciones es la distribución para la comodidad de alojar familias numerosas. La mejor opción en este caso sería comprar un estudio con un plan abierto. Efectivamente, en este caso, por 100 o más metros cuadrados. M. Puede organizar varias habitaciones para cada miembro de la familia.
En series modernas mejoradas de apartamentos de tres habitaciones, actualmente están tratando de diseñar habitaciones aisladas, balcones o logias en cada habitación y baños combinados.
Una opción para la vivienda de estilo antiguo es una remodelación completa con la demolición de los muros que no soportan carga. En este caso, puede cambiar el propósito funcional de las habitaciones y ampliar el espacio del local.
En este caso, a menudo se utilizan varias opciones. Uno de ellos es la transformación de una habitación en un estudio, el otro es una combinación parcial de dos habitaciones contiguas, por ejemplo, una sala de estar y un balcón. Además, con una remodelación radical, intentan que todas las habitaciones estén aisladas entre sí.
En la vivienda de tres habitaciones, el destino de cada habitación depende del número de personas en la familia y de las condiciones de trabajo de cada uno. Si uno de los miembros de la familia trabaja en casa, en este caso no se puede prescindir de un estudio en dicha vivienda. El tamaño de las viviendas de tres habitaciones puede variar de 56 a 80 o más metros cuadrados. Un apartamento pequeño ocupa 60-63 m2.
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Ubicación de habitaciones en "edificios nuevos"
Actualmente, el cuarto de baño suele estar situado junto al salón de la cocina. Además, en diseños modernos, se puede usar un tipo de vivienda abierta cuando no hay habitaciones aisladas entre sí, lo que puede no ser muy conveniente.
Las áreas de los apartamentos de tres habitaciones en los nuevos edificios modernos ciertamente se han vuelto más grandes que en el antiguo parque de viviendas de los años 80-90. Tienen amplios balcones o logias.
Las viviendas de tres habitaciones también pueden tener una ubicación en esquina. En este caso, una de las habitaciones se convierte en un pasillo y se suele convertir en una sala de estar. En este caso, a menudo hacen una remodelación de dicho apartamento. A menudo, los locales en casas nuevas se alquilan sin particiones, lo que brinda a los futuros propietarios amplios estudios con el diseño posterior de dicha vivienda a su discreción.
Es imposible no mencionar el diseño estándar checo de un apartamento de tres habitaciones. Es muy reflexivo, pero carente de originalidad. Aunque en este caso siempre se puede volver a desarrollar, ya que no todas las paredes son de carga.
Las características de este apartamento son despensas y pasillos estrechos. El área estándar es de 64 m2. Pero es costumbre hacer balcones y logias grandes en ellos.
Actualmente, en los edificios de apartamentos modernos, se puede utilizar una amplia variedad de arreglos de habitaciones. Constantemente aparecen nuevos tipos de diseños de apartamentos de tres habitaciones, lo que permite satisfacer los gustos más diversos de los futuros propietarios de apartamentos.
En casas de paneles
Uno de los diseños más comunes para una casa de paneles es un apartamento transitable de tres habitaciones. Además, con la ayuda de diseñadores experimentados, los diseños estándar antiguos en las casas de paneles siempre se pueden convertir en algo nuevo y moderno, cambiando radicalmente el aspecto del apartamento.
En cuanto a los apartamentos en el "Khrushchev" de cinco pisos, ahora están tratando de elegir una remodelación más cómoda para ellos. Por ejemplo, una despensa en un apartamento de este tipo se convierte en un vestidor para la anfitriona. Otra opción es hacer un estudio de Jruschov.
También se utiliza una combinación parcial de locales, por ejemplo, un balcón con un dormitorio o una cocina con sala de estar. El piso en un apartamento de este tipo se cambia usando baldosas y eliminando pisos de madera viejos y soleras.
Una de las opciones interesantes es la remodelación de un chaleco estándar de tres habitaciones en edificios de nueve pisos en un apartamento con una cocina-sala de estar combinada y dos habitaciones aisladas. En una de las habitaciones, al mismo tiempo, el área le permite construir un mini vestidor, y en el callejón sin salida del corredor resultante, puede cercar una pequeña despensa.
Cabe señalar que los apartamentos de tres habitaciones en edificios de cinco pisos no se diseñaron del todo bien. Las habitaciones contiguas y las pequeñas áreas del local no eran muy cómodas. Por lo tanto, en la actualidad, se está utilizando una remodelación radical del apartamento para mejorar las condiciones de vida.
Ejemplos exitosos y mejores opciones
En una ciudad moderna, en la actualidad, durante la construcción de nuevos microdistritos con edificios de apartamentos, aparece una gran variedad de diseños de apartamentos. Los apartamentos de tres habitaciones se consideran los más populares. Se diseñan y construyen tanto en panel como en casas de ladrillo más prestigiosas.
La mejor opción se considera un estudio con un diseño abierto. Un apartamento tan no estándar le permite mostrar su propia imaginación de diseño y modelar por sí mismo la opción más exitosa para una estadía cómoda.
Los diseños de los apartamentos de clase ejecutiva de tres habitaciones pueden incluir techos altos, así como varios baños. Por supuesto, el área total de dicho apartamento también será más grande de lo habitual.
También se debe tener en cuenta que comprar un apartamento de tres habitaciones es una inversión rentable, ya que los precios de dichas viviendas están en constante crecimiento.
Un factor importante para elegir la mejor opción de vivienda es la proporción correcta y efectiva del área total al área de locales residenciales.
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Considere ejemplos de apartamentos de tres habitaciones. Aquí está el diseño de un nuevo apartamento de tres habitaciones. Hay un pasillo-recibidor grande y espacioso, donde se ubican libremente armarios para ropa, zapatos y ropa de cama.
Todas las habitaciones están aisladas entre sí. En el lado derecho hay un baño y una cocina separados. Si lo desea, el baño se puede combinar, lo que le permitirá colocar una lavadora allí. En el lado izquierdo hay dos dormitorios, uno más grande y el otro más pequeño. En el centro está la sala de estar, que se puede combinar con la cocina, lo que permite aumentar visual y físicamente el espacio total.
En general, una distribución bastante lograda y moderna para una familia de tres o cuatro personas.
Otra opción para planificar un apartamento de tres habitaciones. Hay un corredor en forma de letra G. Pero será bastante difícil combinar un baño separado con todo el deseo, ya que los cuartos de baño y aseo están ubicados en diferentes partes del corredor.
El salón es bastante amplio y tiene acceso al balcón. Saliéndolo por el pasillo, nos adentraremos en la cocina. Al final del pasillo, a ambos lados del baño, se encuentran dos dormitorios a izquierda y derecha.
Los diseños típicos de los apartamentos son típicos para toda una serie de casas: un grupo de edificios residenciales que son completamente o casi completamente idénticos en diseño y diseño de habitaciones. Además, estas casas están construidas con los mismos materiales.
Los diseños típicos de los apartamentos incluyen Brezhnevka, Khrushchev, Stalinka. Las casas de esta serie se encuentran en casi todas las localidades del país.
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Las casas de Stalinka siguen siendo caras y prestigiosas. Esto se debe principalmente a su ubicación: por regla general, los "Stalinki" están ubicados en el centro de la ciudad y en las áreas más cercanas. Además, el costo de la vivienda se ve afectado por una gran área total, así como por techos altos.
Los "Stalinki" se dividen en dos tipos según el material de construcción utilizado: bloques de cemento y ladrillos. La mayoría de las casas de ladrillo se construyeron en el período inicial, y los bloques de cemento comenzaron a aparecer en un momento en que los desarrolladores obtuvieron acceso a los paneles y bloques de construcción. Los edificios de ladrillo suelen tener un mejor aislamiento térmico, una fachada más atractiva. Las casas de bloques de cemento se ven menos refinadas y, a veces, simplemente aburridas.
La construcción de "stalinok" disminuyó significativamente en 1956, cuando comenzó la construcción industrial masiva de viviendas, lo que provocó la aparición de conjuntos completos de "Khrushchev".
Las principales características del diseño "Stalinka":
- Techos altos;
- Diseño conveniente de "Stalinka";
- Muros macizos.
En el "Stalinka", por lo general, los apartamentos de tres y cuatro habitaciones, las opciones con dos, cinco o más habitaciones son mucho menos comunes. Los apartamentos de una habitación son una rareza en absoluto.
"Stalinki" puede referirse a casas ordinarias o de nomenklatura. Nomenklatura se construyó específicamente para residentes de élite. Estas casas se distinguen por un excelente diseño, amplios pasillos. Los apartamentos también pueden contener no solo una habitación para niños, sino también una oficina, una biblioteca, una habitación para sirvientes. La cocina en tal "Stalinka" es grande, el baño está separado. Por lo general, se encuentran en el mismo piso 2-4 apartamentos. Las casas ordinarias son más simples y modestas, el área de los apartamentos en ellas es más pequeña.
Diseños de apartamentos de serie estándar - Stalinki:
Arroz. 1 - Diseño de un apartamento de una habitación en Stalinka
Arroz. 2 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Stalinka.
Arroz. 3 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Stalinka.
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Diseño típico de los apartamentos Khrushchevka.
Los "Khrushchevs" incluyen casas de cinco pisos, cuya construcción comenzó en el período 1956-1964, durante el reinado de Khrushchev. En Moscú, estos edificios se construyeron hasta 1972, y en la propia región y en muchas otras regiones del país, hasta mediados de la década de 1980.
Inicialmente, las casas "Khrushchev" se construyeron con ladrillos, pero en los años 60, por razones económicas, comenzó la construcción de viviendas con paneles. Los apartamentos en "Khrushchev" tienen un área pequeña de habitaciones (por ejemplo, se asignaron 6-9 m2 para un dormitorio), y el área de las cocinas no supera los 6 m2. La altura de los techos también disminuyó, hasta 2,5 metros.
Las principales desventajas del diseño de los apartamentos "Khrushchev" incluyen:
- Mal aislamiento térmico (calor en verano y frío en invierno);
- Baño combinado;
- La falta de un vertedero de basura, ascensor, ático.
Pero estas casas también tienen sus ventajas. Esto es, en primer lugar, el bajo costo de los apartamentos y una buena ubicación territorial, no lejos del metro, en áreas con infraestructura desarrollada.
Diseños de apartamentos de series estándar - Jruschov:
Arroz. 4 - Diseños de apartamentos de una habitación en Jruschov
Arroz. 5 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Jruschov
Arroz. 6 - Diseños de apartamentos de tres habitaciones en Jruschov
Diseño típico de los apartamentos Brezhnevka.
Las casas típicas de Brezhnevka se construyeron durante la época de Brezhnev, desde 1964 hasta principios de los años 80.
A diferencia de "Khrushchev", tales casas tenían más pisos y una mayor área de apartamentos. En los primeros apartamentos, a menudo había un "refrigerador Khrushchev", que era un armario debajo de la ventana de la cocina. Esta decisión fue tomada de "Khrushchev". El baño fue creado por separado. En el futuro, el diseño cambió un poco, algunas de las soluciones se utilizan en nuestro tiempo.
Brezhnevka se caracteriza por un diseño mejorado. Pero esto es cierto solo en relación con los "Khrushchevs", en cuanto a los "Stalinka", son más cómodos para vivir. En las casas Brezhnevka, los techos no son demasiado altos, las cocinas son pequeñas (alrededor de 7-9 m2). El número de habitaciones varía de 1 a 5.
Una de las variedades de "brezhnevok" son los apartamentos tipo hotel. Son pequeños, su superficie total es de 12-18 metros cuadrados. Dichos apartamentos estaban destinados a una estadía temporal, pero luego la mayoría de ellos se arreglaron de forma permanente.
Las casas "Brezhnev" tienen ascensor, vertedero de basura y la altura del techo es de 2,65 metros.
La mayoría de los edificios están mal aislados y recientemente han sido objeto de importantes renovaciones para mejorar la eficiencia energética.
Diseños de apartamentos de serie estándar - Brezhnevka:
Arroz. 7 - Diseños de apartamentos de una habitación en Brezhnevka
Arroz. 8 - Diseños de apartamentos de dos habitaciones en Brezhnevka
Muchos de nosotros en nuestras vidas hemos visto una amplia variedad de diseños de apartamentos. De hecho, en diferentes tipos de edificios de varios pisos, puede encontrar apartamentos de los más diversos planos, que pueden diferir no solo en la naturaleza de la ubicación de las habitaciones o en el tamaño del espacio habitable, sino también en su tipo. Sin embargo, todos ellos están sujetos a una clasificación bastante precisa, cuyas características consideraremos ahora con usted.
Tipos de distribución de apartamentos
Entre los principales tipos de diseños de apartamentos, se pueden distinguir los siguientes:
- Apartamento comunal
- Semi-comedor
- Gostinka
- familia pequeña
- Estudio
- Apartamento de una habitación
- Piso de dos habitaciones
- Piso de tres habitaciones
Esta clasificación incluye casi todos los tipos de diseños de apartamentos que existen en la actualidad. Ahora echemos un vistazo a qué es cada tipo de plano de apartamento y qué opciones de diseño puede tener. También será interesante conocer las características del trabajo en el diseño de casas en diferentes períodos.
Apartamento comunal
Un apartamento comunal (o “apartamento comunal”, como se le llama popularmente) es una habitación individual ubicada en una sala de estar grande y aislada. Cada familia individual o una persona ocupa una sala de estar.
Todos los demás locales son áreas comunes: se trata de un vestíbulo de entrada y un pasillo, un baño con ducha o un baño, así como un baño y una cocina.
Los apartamentos comunales se generalizaron después de 1917, cuando los bolcheviques llegaron al poder. Quitaron parte del espacio habitable que pertenecía a ciudadanos adinerados y asentaron por la fuerza a familias de comunistas, militares y trabajadores en su apartamento.
Semi-comedor
Detrás del nombre incomprensible y algo exótico "semi-hotel" hay un apartamento separado del área mínima: de 20 a 27 metros cuadrados de área total.
Una característica distintiva de los apartamentos: los semi-huéspedes pueden considerarse una cocina, un hall de entrada. Esto significa que casi inmediatamente a la entrada hay una pequeña cocina (normalmente equipada con una cocina eléctrica de dos fuegos). Y justo afuera del umbral, puede encontrar una lavadora o un refrigerador debajo de una percha: en el área mínima de estos apartamentos, todos los muebles y electrodomésticos deben colocarse de manera muy compacta.
Por supuesto, es difícil para una familia numerosa acomodarse en un apartamento de este tipo, pero para una o dos personas es bastante adecuado.
Apartamento - semi-hotel Gostinka
Un gostinka o un apartamento tipo hotel es un apartamento separado de una habitación de tamaño pequeño con una cocina pequeña, que a menudo se encuentra en un nicho. Además, también se incluye un hall de entrada en miniatura en el área total del hotel. Solo hay una ventana en todo el apartamento.
Apartamentos - los hoteles tampoco pueden presumir de una gran superficie En la Unión Soviética se construyeron masivamente apartamentos tipo hotel para alojar a trabajadores en fábricas y fábricas en los años 60 del siglo XX. En aquellos días, tener un apartamento propio, incluso el más pequeño, era un gran éxito.
familia pequeña
Familia pequeña: también se refiere a apartamentos pequeños y se caracteriza por un área pequeña. Entonces, el tamaño de una sala de estar puede comenzar desde 9 metros cuadrados.
De hecho, las familias pequeñas son un tipo de vivienda intermedia entre los dormitorios y los apartamentos separados.
La composición del apartamento: una familia pequeña incluye una sala de estar de un área estándar (de 16 a 20 metros cuadrados) o de tamaño reducido (9 - 12 metros cuadrados), una cocina separada con ventana, un baño combinado con bañera. (a menudo uno sentado) y un pasillo en miniatura.
Las familias pequeñas se pueden alojar en edificios de apartamentos con una altura de 5, 9 o 12 pisos. En cada piso hay una gran cantidad de apartamentos (de 10 a 20). Se puede llegar a ellos a través de un largo corredor común.
El interior de un apartamento de una habitación: una pequeña familia. Estudio
Un estudio es un pequeño apartamento de una habitación de tipo moderno. Las características de su distribución son que la cocina y la sala de estar son un todo único.
Apartamento de una habitación - estudio Este tipo de diseño tiene sus ventajas (crea una sensación de más espacio), así como sus desventajas: se necesita un diseño bien pensado para que todos los elementos del diseño se vean armoniosos.
Diseño de apartamento - estudio Apartamento de una habitación
Un apartamento completo de una habitación es un apartamento separado que tiene una sala de estar de varios tamaños. El baño a menudo también se combina; sin embargo, el baño es de tamaño estándar y el inodoro está ubicado a cierta distancia.
Al mismo tiempo, hay un corredor separado de varios tamaños y una sala de cocina separada (generalmente relativamente pequeña). Y en un apartamento de una habitación, también puede haber despensas empotradas para almacenar varias cosas y nichos en las paredes.
Según el tipo de construcción de edificios de varias plantas, los apartamentos de una habitación se dividen en lo siguiente:
- » Jruschovs»- llamado así por uno de los líderes de la URSS - Secretario General N. S. Khrushchev, bajo el cual se construyeron masivamente casas con pequeños apartamentos, techos bajos y cocinas en miniatura. Su área alcanzó los 5 - 6 metros cuadrados, lo que claramente no es suficiente para acomodar a una familia de incluso dos o tres personas. Pero la gente se alegró de recibir incluso un apartamento tan separado.
Diseño de un apartamento de una habitación - Jruschov - » Brezhnevka»- fueron nombrados en honor al próximo Secretario General L. I. Brezhnev. En ese momento, comenzó la construcción de edificios de varios pisos, en los que había apartamentos con techos altos y un área más grande de locales. Además, se está mejorando el diseño de los apartamentos y se está aumentando el área de la cocina a 7-9 metros cuadrados.
Diseño de un apartamento de una habitación - Brezhnevka - Apartamentos modernos de una habitación los apartamentos se caracterizan por una mayor comodidad de planificación y un área de cocina aún más grande, que nunca es inferior a 8-9 metros cuadrados. Al mismo tiempo, no solo es posible un tipo lineal de disposición de las habitaciones, sino también un "chaleco" (la ventana en la sala de estar mira hacia un lado y en la cocina, hacia el otro).
Piso de dos habitaciones
Un apartamento de dos habitaciones es un apartamento independiente completo, que tiene dos habitaciones de diferentes tamaños, un pasillo, una cocina y un baño, a menudo separados.
Dependiendo de las características de diseño de un edificio de varios pisos, el diseño de los apartamentos de dos habitaciones puede variar en tres tipos principales:
- diseño lineal- asume la ubicación de las habitaciones en el apartamento en una línea. Por lo tanto, todas las ventanas dan a un lado de la casa.
- Disposición "chaleco"- sugiere la ubicación de las habitaciones en diferentes lados. En consecuencia, las ventanas dan a dos lados de la casa. Esto es muy conveniente, porque un lado puede estar soleado y el otro sombreado.
Diseño de muestra "chaleco" - diseño final- tiene en cuenta la presencia de una ventana en la parte final del edificio. Por lo tanto, un apartamento de dos habitaciones tiene una vista de tres vías.
Piso de tres habitaciones
Un apartamento de tres habitaciones es un apartamento completo separado de varios tipos de diseño, que consta de tres salas de estar, un vestíbulo, un pasillo, un baño (generalmente un inodoro y un baño están separados) y una cocina. Además, los apartamentos de tres habitaciones deben tener al menos un balcón, o incluso un balcón y una logia.
Los apartamentos de tres habitaciones se distinguen por una amplia variedad de tipos de diseño y la ubicación de las habitaciones en relación con los lados de la casa. Por supuesto, los apartamentos de tres habitaciones son más espaciosos y, por lo tanto, más cómodos para una familia numerosa.
Dependiendo del período de construcción de la casa, los apartamentos de tres habitaciones ubicados en ella se pueden dividir en los siguientes tipos:
- "Stalinki" - apartamentos de tres habitaciones con una superficie total de 57 a 85 metros cuadrados, espaciosos y cómodos, con techos altos y una ubicación conveniente de habitaciones aisladas. El área de la cocina puede alcanzar los 15 metros cuadrados. Es fácil adivinar que fueron construidos durante la época de IV Stalin (en los años 30 - 50 del siglo XX).
- "Kruschov" - apartamentos de tres habitaciones con una superficie total de 48 - 56 metros cuadrados. Los apartamentos de esta distribución son muy pequeños, con habitaciones de paso o contiguas y techos bajos. Además, el área de la cocina es muy pequeña, solo 6 metros cuadrados. Las casas con un diseño similar a los apartamentos comenzaron a construirse durante la época del Secretario General N. S. Khrushchev (desde 1956), y su construcción continuó hasta 1985. Al mismo tiempo, la naturaleza de los edificios cambió ligeramente.
- "Brezhnevka" - estos son apartamentos de varios tipos, más a menudo en edificios de gran altura construidos durante el mandato de Leonid Brezhnev como Secretario General de la URSS. El área total de un apartamento de tres habitaciones de este tipo es de 48 a 56 metros cuadrados, pero al mismo tiempo, se implementaron opciones para un diseño mejorado. Además, una ventaja importante de este tipo de apartamentos son las habitaciones aisladas entre sí. A veces, el diseño es tal que es muy fácil aislar las habitaciones.
- "checos" - en los apartamentos del diseño checo, el área total es de 68 a 75 metros cuadrados. Las habitaciones están aisladas entre sí, el baño está separado y el área de la cocina es de 8 a 12 metros cuadrados. En tal apartamento, por regla general, hay un balcón y una logia.
Plano de un apartamento de tres habitaciones - "Checos" Apartamentos de planta abierta
El diseño libre de los apartamentos implica la presencia de una gran cantidad de locales (más de tres salas de estar) y se caracteriza, respectivamente, por un área aumentada. Dichos apartamentos se construyeron en diferentes períodos, por lo que entre ellos puede encontrar "Stalinka" y "Brezhnevka", "Checo" y apartamentos modernos en casas monolíticas.
Sin embargo, en los documentos técnicos del apartamento no hay una definición de "plan abierto", por lo que este nombre solo se puede escuchar de los vendedores de bienes raíces. Sin embargo, para un apartamento de planta abierta son de gran interés, ya que brindan la oportunidad de mostrar su imaginación y encarnar las ideas creativas más atrevidas.
Pocos de nuestros compatriotas hoy pueden presumir que el rubro de la vivienda los satisface plenamente. Incluso las personas que tuvieron la suerte de comprar o heredar espaciosos apartamentos de tres habitaciones con el diseño de Moscú a menudo piensan que se podría optimizar mucho. Por ejemplo, la cocina puede ser demasiado pequeña, el pasillo demasiado largo y oscuro, y no estaría de más tener otra habitación que pueda destinarse a una oficina o una habitación infantil adicional.
Diseño funcional de un apartamento de 3 habitaciones.
Bueno, puede simplemente sentarse, arrepentirse y, a veces, quejarse con amigos y conocidos de que el apartamento no lo satisface por varias razones. O simplemente puedes intentar hacer algo. Y en este caso, la remodelación de un apartamento de tres habitaciones es la única forma de convertir una habitación estándar en la casa de sus sueños.
Por supuesto, antes de comenzar a dibujar dibujos por su cuenta o recurrir a la ayuda de especialistas, debe decidir qué desea obtener como resultado.
¿Ampliar tu cocina? ¿Cambiar la apariencia del corredor? ¿Obtener un dormitorio adicional que podría dársele a un niño en crecimiento o a padres ancianos que decidan mudarse con usted? Piense detenidamente si incluso necesita comenzar las reparaciones en su apartamento. Después de todo, una vez que empieces, no podrás dejarlo a la mitad. Y el trabajo puede alargarse durante muchas semanas e incluso meses; será una prueba muy dura tanto para sus nervios como para el presupuesto familiar.
Cuando finalmente se toma la decisión, puede comenzar a hacer un plan. Por supuesto, si puede permitírselo, es mejor confiar el trabajo a especialistas. De hecho, a menudo la remodelación de un apartamento va acompañada de la transferencia o incluso la demolición de paredes.
plano original de un apartamento de 3 habitaciones 
opción de reurbanización para un apartamento de tres habitaciones con la demolición de las paredes del corredor Solo especialistas experimentados podrán tener en cuenta todos los matices, asegurándose de que, como resultado, obtenga un hogar completamente seguro y cómodo. Tendrán en cuenta qué paredes del apartamento soportan carga (lo que significa que vale la pena trabajar con ellas solo como último recurso) y cuáles son autoportantes. Considere el material del que está construida la casa.
Por supuesto, tienen planos de varias casas con todas las características: espesor de pared, cargas permanentes, estructuras portantes, etc. Por lo tanto, podrán hacer todo el trabajo con la más alta calidad, independientemente de en qué casa se encuentre su apartamento: serie 83 o serie 137.
diseño de un apartamento de tres habitaciones en casas de la serie 137 El traslado o derribo de los muros capitales es un proceso muy importante. Y solo se puede realizar después de obtener el permiso de las autoridades pertinentes.
Definitivamente es mejor confiar este trabajo a especialistas. Sí, tendrás que pagar por su ayuda. Pero como resultado, los documentos necesarios se recopilarán en cuestión de días. De lo contrario, el proceso de recolección puede prolongarse durante varias semanas o incluso meses. Los empleados de las oficinas lo enviarán de una oficina a otra, exigiendo cada vez más certificados y permisos. Para aquellos que se han sometido a este procedimiento, solo se recuerda en sueños terribles.
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Diseño de apartamento tipo estudio
Puedes elegir el proyecto que más te convenga:
- Proyecto estándar. Tiene un precio relativamente bajo. Pero no siempre puede satisfacer completamente los requisitos del propietario del apartamento, ya que se desarrolló a pedido de otro cliente.
- Proyecto único. Te costará bastante, pero aquí serás libre en tus fantasías. Su apartamento puede transformarse más allá del reconocimiento. Un apartamento estándar de 3 habitaciones en un edificio de paneles de cinco pisos puede convertirse en un apartamento de lujo que cumpla con todos sus requisitos.
¿Qué opción elegir? ¡Decide por ti mismo!
Cómo demoler una pared en un apartamento.
A partir de la cocina
Entonces, los esquemas están dibujados y los planes están listos. Puedes ponerte a trabajar. La mayoría de las veces, en los apartamentos de tres habitaciones, la habitación asignada para la cocina está sujeta a remodelación. De hecho, simplemente no puede cumplir con los requisitos de muchas personas. Pero es aquí donde hay que trabajar con ahínco para preparar una deliciosa cena para toda la familia. Y durante la cena, especialmente si hay 5-6 personas en la mesa, se llena especialmente la cocina. Entonces, necesitas expandir la habitación.
Si la salida al balcón está en la cocina, como suele ocurrir en las casas de la serie 121, puedes considerarte afortunado. Es debido al balcón que puede expandir significativamente la cocina.
Sí, deberá esmaltarlo con alta calidad, aislarlo, calentar y desmontar la puerta con el marco de la ventana, conectando el balcón con la cocina.
Además, ahora no será tan conveniente usar el balcón, porque es bastante difícil alcanzar las cuerdas distantes que se asoman por la ventana. Sin embargo, 2-3 metros cuadrados adicionales al área de la cocina (el área estándar de la cocina es de aproximadamente 6-7 metros cuadrados) paga por completo cualquier costo y molestias leves.
Ahora tienes una habitación bastante espaciosa. La estufa, el refrigerador y los gabinetes se pueden mover al balcón: allí estará el área de trabajo principal. Pero en la cocina en sí, puede instalar una mesa grande o incluso un sofá de cocina, porque ahora habrá suficiente espacio para esto.
Por cierto, si entre la cocina y el balcón había un alféizar de ventana de hormigón macizo y ancho, que a menudo se encuentra en las casas de la serie 75, no siempre tiene sentido desmantelarlo. El desmantelamiento está asociado con grandes problemas: este difícil trabajo puede llevar un día entero.
diseño estándar de un apartamento en casas de la serie 75 Sacar los escombros de construcción y nivelar y enmascarar cuidadosamente las paredes es una tarea adicional. Por lo tanto, muchas personas toman una muy buena decisión: utilizar el alféizar de la ventana como mesa de cocina. Puede instalar una pequeña mesa encima y decorarla en consecuencia, o simplemente puede pegarla con papel tapiz lavable o hule para que la nueva mesa se vea armoniosamente en el interior de la habitación.
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Pero debe tenerse en cuenta que, en la mayoría de los casos, esta pared es un soporte. En algunos casos, por ejemplo, en edificios de nueve pisos de paneles grandes de la serie 90, es posible que no obtenga ningún permiso para cualquier acción destinada a modificar y debilitar este muro. Por lo tanto, solo puede realizar una pequeña modificación cosmética de las instalaciones para adaptarla a sus necesidades, esto se muestra con más detalle en el dibujo.
pequeña remodelación de un apartamento de tres habitaciones sin un cambio significativo en la ubicación de las instalaciones Basta con romper esta estructura, que lleva una carga de cientos de toneladas, para que toda la casa simplemente se derrumbe. Es cierto que cuanto más alto sea el apartamento, menor será la carga en la pared.
Por lo tanto, para la remodelación de un apartamento en el piso 7-9, el permiso es más fácil de obtener. En otros casos, tendrás que sudar seriamente.
En cualquier caso, si estás demoliendo un muro de carga o simplemente haciendo en él una ventana interior, tendrás que compensar la capacidad portante de la estructura mediante un perfil metálico.
El mejor lugar para comenzar este artículo es reconocer el hecho de que no todas las reurbanizaciones pueden aprobarse, y hay muchas razones para ello. Hay actividades que están estrictamente prohibidas por la legislación de vivienda y, por lo tanto, es simplemente imposible "arrastrarlas" a través del procedimiento de aprobación.
Además, hay una serie de restricciones y normas: construcción, sanitarias y otras, que están reguladas por SNiP (normas y reglas de construcción, como se llamaban antes) y SP (conjuntos de reglas, como se les llama ahora) y otros documentos.
Estas restricciones incluyen recomendaciones sobre el área mínima de los locales residenciales, que deberían ser de nuestro interés en el contexto de la coordinación de un proyecto de reurbanización. Después de todo, solo se puede acordar un proyecto desarrollado correctamente, y para esto, el diseñador debe estar familiarizado con las reglas y regulaciones. Por cierto, para esto existen tolerancias de diseño SRO.
Área mínima de apartamento
Para empezar, repasemos las normas del área mínima de los apartamentos, que se utilizan actualmente en la construcción de edificios de apartamentos. Para un apartamento de una habitación, será de 28 metros, para un apartamento de dos habitaciones - 44, para un apartamento de tres habitaciones - 56, para un apartamento de cuatro habitaciones - 70, para un apartamento de cinco habitaciones - 84 y, finalmente, para una "propiedad" de seis habitaciones: 103 metros cuadrados.
En nuestra práctica, había alojamientos bastante diferentes. Sin embargo, la mayoría de las veces tiene que lidiar con apartamentos con una cantidad de salas de estar de uno a tres, y nos centraremos en ellos.
Cabe señalar que el área mínima y la cantidad de habitaciones en el apartamento dependen de la región climática en la que se encuentra el edificio. Por ejemplo, Moscú y la región de Moscú pertenecen a la región climática II.
espacio de piso mínimo
De acuerdo con SP 54.13330.2016, para un apartamento de una habitación, se establecen requisitos especiales para la cantidad de metros cuadrados en una sala de estar: 14. Mientras que en viviendas de dos o más habitaciones, el listón se eleva más, hasta 16 para una sala común. El tamaño del dormitorio para todos los apartamentos debe ser de al menos ocho metros cuadrados.
Para la cocina se fijan valores mínimos de 8 metros cuadrados y, a la hora de zonificar la estancia, 6 metros para la zona de cocina en el comedor. En los apartamentos, está permitido organizar cocinas y cocinas de nicho con un área de al menos 5 metros cuadrados. metro.
Se aplican otros estándares a las habitaciones del ático: por ejemplo, las cocinas y los dormitorios deben tener al menos siete metros cuadrados.
Tenga en cuenta que en este caso estamos hablando del tamaño de los locales en apartamentos proporcionados en virtud de un contrato de arrendamiento social. Para los apartamentos en propiedad, no se ha adoptado un conjunto separado de reglas que indiquen el área mínima de las instalaciones, por lo que las opciones son posibles aquí.
Además del área, la sala de estar debe cumplir con otros parámetros. Uno de ellos es la insolación (luz natural). Es decir, de acuerdo con la normativa vigente, el sol debe mirar hacia el interior del salón. En principio, nadie le prohibirá usar una habitación de 8 metros cuadrados sin fuente de luz natural como dormitorio, pero en los documentos del apartamento figurará como habitación auxiliar.
Por separado, vale la pena hablar sobre la altura del local. En la zona climática a la que pertenece Moscú, la distancia mínima del piso al techo en la sala de estar y la cocina debe ser de al menos dos metros y medio, mientras que los entrepisos, pasillos y otros locales no residenciales deben tener una altura de al menos 210 centímetros. En las habitaciones del ático, la altura puede ser ligeramente inferior.
Si solo va a realizar o ya ha llevado a cabo la remodelación del apartamento, siempre puede comunicarse con nuestros asesores con sus preguntas por teléfono. Si es necesario, podemos desarrollar un proyecto con una opinión técnica y llevar a cabo todo el proceso de aprobación de la remodelación. Nuestros Contactos - .