Los electrodomésticos a gas requieren un enfoque especial en cuanto a mantenimiento y servicio. Básicamente, el funcionamiento específico de dichas unidades está determinado por mayores requisitos de seguridad. En este sentido, se están introduciendo normas y reglamentos especiales que regulan las reglas para realizar el mantenimiento de equipos de gas, así como las actividades de reparación relacionadas.

Base regulatoria para el mantenimiento.

La necesidad de desarrollar reglas especiales para el mantenimiento y mantenimiento de sistemas y unidades de gas se debió a la creciente incidencia de accidentes en edificios de apartamentos, que también están asociados con mal funcionamiento de los equipos. En 2013 se aprobó la ley correspondiente que obliga a los propietarios de equipos de gas a realizar inspecciones anuales de las unidades en funcionamiento. El mantenimiento y la reparación directos de los equipos de gas de interior lo llevan a cabo organizaciones especializadas con las que se ha celebrado un acuerdo. La Resolución de la Federación de Rusia Nº 410 regula las medidas organizativas y de control en este ámbito.

¿Qué equipos están sujetos a mantenimiento?

Los objetos de control objetivo son cualquier sistema y dispositivo que esté ubicado y operado en una vivienda específica. Es necesario enfatizar de inmediato que no importa en qué casa se encuentre el espacio habitable: puede ser una cabaña privada o un edificio de apartamentos. Otra cosa es que el mantenimiento y reparación de los equipos de gas internos también pueden ser realizados por empresas que inicialmente realizan el mantenimiento de la instalación. En este caso, se simplifica el registro legal de los servicios de monitoreo de sistemas de gas.

Ahora vale la pena considerar qué unidades están incluidas en la lista de equipos para inspección periódica obligatoria:

• Dispositivos de comunicación domésticos. Casi todos los componentes y unidades funcionales de edificios de apartamentos que participan en los procesos de suministro de gas. En particular, podrían tratarse de tuberías ascendentes de gas y dispositivos de medición.
• Las unidades de consumo directo son unidades de calderas, calderas, estufas y calentadores que funcionan con mezclas de gases.

Celebración de un contrato de mantenimiento.

El suscriptor, es decir, el propietario directo y usuario del equipo de gas, está obligado a celebrar un contrato con una organización que anualmente llevará a cabo medidas técnicas. Para hacer esto, debe enviar una solicitud a una organización que tenga derecho a brindar dichos servicios. Para celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas, también es necesario adjuntar a la solicitud los siguientes documentos (esencialmente, una oferta):

• Cédula de identidad del solicitante o documentos constitutivos de persona jurídica.
• Si la solicitud la realiza un representante del propietario del equipo, se envía el documento correspondiente confirmando el derecho a actuar en nombre del propietario.
• Documentos que confirmen el cumplimiento del equipo con las normas técnicas existentes.
• Documentos que contengan la fecha en que se selló el medidor de gas.
• Si hablamos de un apartamento en un edificio de apartamentos, también se adjunta el acta de la reunión de propietarios, en la que se decidió celebrar un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas.

¿Qué se establece en el contrato?

Además de indicar información de pasaporte sobre sistemas y unidades, fecha y ubicación, un contrato para el mantenimiento de equipos de gas también debe incluir la siguiente información:

• Configuraciones para conexión a servicios públicos de suministro de gas.
• Una lista de actividades laborales que deberán realizarse como parte del mantenimiento.
• Calendario de procedimientos de inspección y reparación.
• Costo de los servicios prestados.
• Procedimiento y plazos para la realización de pagos de servicios.
• Responsabilidad, derechos y obligaciones de las partes.
• Período de vigencia del contrato.
• Otras condiciones bajo las cuales deberán realizarse las actividades técnicas y de prueba.

¿Quién puede actuar como cliente de servicios?

Existen varias categorías de organizaciones y personas que, en principio, pueden celebrar un acuerdo con una organización para el mantenimiento de equipos de gas. En primer lugar, puede ser el propietario directo de la propiedad en la que se utiliza este equipo. Si se trata de equipamiento común dentro de la casa, entonces el cliente puede ser una sociedad gestora, una cooperativa, una sociedad u otras organizaciones que sean propietarias de una casa o una entidad económica.

Como regla general, el propietario concluye un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada, pero incluso en este caso es posible contratar una empresa especializada con la licencia correspondiente, que brindará formalmente los servicios a un tercero. compañía. Por ejemplo, si el propietario de una casa grande ha confiado servicios integrales de ingeniería a una organización, entonces puede celebrar un acuerdo con otro contratista para llevar a cabo actividades de mantenimiento individuales.

Trabajos de mantenimiento de equipos internos.

Los trabajos más extensos incluyen inspección visual, pruebas de dispositivos, análisis integral del estado técnico de las comunicaciones, etc. Los procedimientos de mantenimiento específicos para equipos de gas interiores incluyen los siguientes:

• Verificar la calidad de la instalación de los sistemas que utilizan gas y evaluar el cumplimiento del tendido de tuberías con los requisitos reglamentarios.
• Comprobación de la calidad de la pintura y dispositivos de fijación del gasoducto. En la misma parte, los especialistas verifican la integridad de las unidades tecnológicas: colectores, divisores y válvulas de cierre.
• Verificación visual para garantizar que haya suficiente acceso libre a las unidades que utilizan gas y a las comunicaciones adyacentes.
• Prueba de fugas en un gasoducto utilizando equipos de prueba de presión o emulsiones de jabón.
• En un apartamento, el mantenimiento de los equipos de gas también implica comprobar el funcionamiento de los conductos de ventilación y humos, que son responsables del suministro de aire de combustión y de la eliminación de las mezclas de gases de escape.
• Se comprueba el estado de los accesorios y materiales, incluyendo válvulas, juntas, boquillas, grifos, juntas, etc.

Según los resultados de la inspección visual inicial, se puede tomar una decisión sobre las pruebas del equipo o los trabajos de reparación. En el segundo caso, a veces se elabora un proyecto para la ejecución del trabajo; depende de la escala de las medidas técnicas y de los términos del contrato.

Características del mantenimiento de la estufa de gas.

En primer lugar, se evalúa la calidad de los sujetadores y la estabilidad de la instalación del equipo. En particular, la seguridad con la que se fija la estufa en relación con la encimera u otros muebles de cocina cercanos. A continuación, se comprueba la fijación de los elementos funcionales: parrillas, indicadores de temperatura, quemadores, bandejas para hornear, etc. En el mantenimiento de equipos de gas interiores se presta especial atención a los sistemas de automatización, control y protección. Para probar dichos dispositivos, un especialista puede utilizar equipos de medición eléctrica como, por ejemplo, multímetros.

Características del mantenimiento de hornos de gas.

Estas unidades tienen altos requisitos de seguridad contra incendios. Se evalúa el cumplimiento de los espacios entre la estructura del horno, las paredes y otras instalaciones. La infraestructura general de este equipo debe incluir láminas para los quemadores frontales y un estabilizador de tiro. La calidad de funcionamiento de estos sistemas también se verifica mediante dispositivos y dispositivos especiales. En el mantenimiento de equipos de gas tipo estufa, la importancia del tiro es altísima, por lo que el controlador también deberá comprobar el movimiento de la compuerta de la chimenea. Se mide la intensidad del flujo de aire y también se evalúa el cumplimiento de los parámetros de la mina con los requisitos reglamentarios.

Características del mantenimiento de calderas de agua caliente.

La complejidad de las calderas y otras calderas que funcionan en modo de estación de ACS radica en la naturaleza de varios niveles de la tubería del circuito. El técnico debe verificar minuciosamente las tuberías, las áreas de conexión y la conexión de la unidad a los circuitos de circulación. El sistema es inspeccionado para detectar fugas y despresurización. En particular, se evalúa la estanqueidad de los tubos de contacto del intercambiador de calor y del serpentín con las paredes de la cámara de combustión. Estas son las interfaces más sensibles entre partes funcionales. Proporciona mantenimiento de equipos de gas y actividades de limpieza. Con detergentes y abrasivos especiales, las superficies del intercambiador de calor y la cámara de combustión se limpian de hollín, incrustaciones y escamas. Si es necesario, se reemplazan los filtros y membranas de la unidad.

Procedimientos de mantenimiento adicionales

Durante el proceso de inspección, se verifica no solo el equipo de destino con comunicaciones, sino también los cilindros con una mezcla de gases, si la fuente no es la línea de suministro central. En particular, se verifica que las instalaciones de cilindros individuales cumplan con los estándares de presión establecidos (2-3,6 kPa), estanqueidad e integridad estructural.

Si es necesario, como parte del mantenimiento de los equipos de gas, el técnico puede ajustar el funcionamiento de los sistemas asociados a la unidad de destino. Por ejemplo, si el funcionamiento de la caldera está controlado por un controlador automatizado general, en el que en el momento de la prueba los parámetros de regulación del dispositivo estaban configurados incorrectamente.

Realización de trabajos de reparación.

Para llevar a cabo tales actividades, se presenta una solicitud especial y se elabora un informe de inspección del equipo, sobre cuya base se desarrolla un plan de acción futura. Pero esto se aplica a los trabajos de reparación no programados, que pueden estar asociados con accidentes o la detección de averías durante el funcionamiento normal. Las operaciones de reparación y mantenimiento planificadas suelen reducirse a la sustitución de consumibles, la reinstalación de componentes individuales, etc.

El mantenimiento y reparación integral de equipos de gas, por ejemplo, también incluye la sustitución del cableado eléctrico si está dañado o el revestimiento aislante está dañado. Los procedimientos de reparación y restauración más importantes están relacionados con la reparación de quemadores, mezcladores, ajuste de piezas móviles de equipos, sustitución de mangueras de suministro de mezcla de gases, etc. Las actividades más complejas se confían a los técnicos de los centros de servicio especializados del fabricante directo.

Conclusión

El mantenimiento regular obligatorio de los aparatos domésticos de gas por parte de organizaciones autorizadas parece innecesario y oneroso para muchos usuarios. Y hay muchas razones para ello, ya que surgen complicaciones organizativas adicionales, por no hablar de los costes financieros. Por otro lado, en el contrato de mantenimiento y reparación de equipos de gas se pueden especificar las condiciones óptimas para las inspecciones, que al menos minimizarán problemas no deseados al realizar las inspecciones programadas. Sin embargo, no se debe cuestionar la viabilidad misma de tales procedimientos, ya que estamos hablando de cuestiones de seguridad. Y la práctica habitual de mantenimiento y reparación independientes sin la ayuda de especialistas no funciona en este caso precisamente por el mayor peligro de la infraestructura de gas.

Hoy en día es difícil imaginar una vida normal sin el uso de gas. Gracias a este tipo de combustible natural, nuestros hogares son cálidos, tienen agua caliente y tienen la capacidad de cocinar alimentos. Sin embargo, el suministro de gas en los hogares urbanos es uno de los servicios públicos más peligrosos, ya que incluso una pequeña fuga de gas puede provocar no sólo daños materiales, sino también numerosas víctimas.

Según las estadísticas, la principal causa de accidentes es el estado insatisfactorio de las comunicaciones y equipos de gas. El mantenimiento oportuno y regular de los equipos de gas en un edificio de apartamentos, así como el estricto cumplimiento de las reglas de su funcionamiento, son las dos formas más efectivas de evitar consecuencias irreparables.

Servicio profesional VDGO: servicio intrusivo o medidas de seguridad necesarias

Cualquier apartamento está equipado con uno o más tipos de equipos de gas interior (VDGO), por ejemplo, una estufa de gas, un calentador de agua, una caldera de calefacción. La conveniencia y disponibilidad del “combustible azul” se han vuelto familiares para todos y muchos a veces olvidan que es una fuente de peligro y, por lo tanto, requiere una atención cuidadosa. Las personas de generaciones mayores probablemente todavía recuerdan cómo, en la época soviética, los inspectores de gas visitaban periódicamente a los consumidores, comprobaban el estado de funcionamiento y realizaban el mantenimiento de los equipos de gas en un edificio de apartamentos. Los artesanos no aceptaron dinero por este servicio, ya que su coste ya estaba incluido en la tarifa del gas.

Este esquema se utilizó hasta 2006, después de lo cual el costo de mantenimiento se excluyó del pago total por el suministro de gas. Desde entonces, la instalación y el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos se realizan a una tarifa separada y únicamente sobre la base de acuerdos celebrados con los residentes. Esta innovación fue percibida negativamente por la mayoría de los consumidores, ya que parecía un intento de imponer servicios pagos adicionales por parte de las empresas de servicios. En este sentido, muchos se negaron a celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos. La falta de contratos ha provocado el cese casi total de las inspecciones preventivas de las VDGO y, como consecuencia, un aumento de los casos de explosiones en locales residenciales provocadas por fugas de gas doméstico.

Garantizar la seguridad de los consumidores de gas a nivel estatal.

Debido a la negativa masiva de los ciudadanos a celebrar voluntariamente contratos para el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos, en 2008 el gobierno adoptó la Resolución No. 549, según la cual la existencia de un acuerdo se volvió obligatoria. En ausencia de este documento, el proveedor de gas tiene derecho a suspender su suministro notificándolo previamente al consumidor. Dado que el suministro de "combustible azul" a equipos de gas que no han sido certificados oficialmente es inaceptable, se pueden aplicar sanciones incluso a los consumidores que realicen pagos completos y puntuales por el gas consumido.
El suministro de gas sólo podrá restablecerse después de que se haya firmado un acuerdo sobre el mantenimiento del equipo de gas en un edificio de apartamentos y la organización responsable haya verificado su estado. Sin embargo, tendrás que pagar para volver a conectarte.

que es un contrato

El contrato contiene requisitos para el mantenimiento y operación seguros de VDGO y VKGO, especifica las responsabilidades de una organización de servicios especializada, una lista y regulaciones de trabajo, así como el costo de los servicios prestados.

Además, la legislación civil de la Federación de Rusia exige la inclusión obligatoria en el documento de información y condiciones adicionales, que incluyen:

• fecha de celebración del contrato;
• nombre y detalles de una organización especializada que realizará el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos;
• información sobre el cliente;
• dirección de la instalación atendida;
• una lista completa de equipos de gas;
• Plazos de pago por parte de los propietarios de viviendas por los servicios prestados.

¿Quién debe celebrar el contrato?

La ley impone obligaciones para celebrar un contrato de mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos a las siguientes partes:

• El iniciador de la elaboración de un acuerdo con una empresa especializada para el mantenimiento de las comunicaciones y equipos de gas internos en un edificio de apartamentos debe ser la organización, sociedad o cooperativa que gestiona la propiedad común de los residentes. La propiedad común de los residentes es: un gasoducto de fachada y un dispositivo de cierre, un gasoducto interno, incluidos los elevadores y parte de las comunicaciones del gasoducto en los apartamentos ubicados antes de los dispositivos de cierre (grifos de gas).

• El propietario del apartamento en el que se encuentran los aparatos de gas debe celebrar un acuerdo para el mantenimiento del gas dentro del apartamento, o puede confiarlo a una organización que administre la propiedad común de los ciudadanos que viven en este edificio de apartamentos. Además, un grupo de residentes tiene derecho a delegar su autoridad para firmar un acuerdo en uno de los propietarios vecinos de este edificio o en una organización gestora. En este caso, primero se deberá realizar una junta general de todos los vecinos del edificio de apartamentos, en cuyo marco se tomará una decisión unánime para otorgar poderes a una u otra persona.

¿Quién es responsable del mantenimiento de los equipos de gas?

Las reglas para el mantenimiento de equipos de gas en edificios de apartamentos definen claramente quién, cómo y cuándo debe realizar estas actividades. Por lo tanto, el servicio técnico, de despacho de emergencia y la reparación de VDGO y VKGO tienen derecho a ser realizados únicamente por empresas especializadas: organizaciones de distribución de gas que tengan el permiso para realizar esta actividad establecido por la legislación de la Federación de Rusia. Los requisitos para las empresas que prestan servicios de mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos están determinados por las normas aprobadas por el servicio federal responsable de la supervisión ambiental, tecnológica y nuclear.

Responsabilidades de la organización supervisora.

Un conjunto de medidas relacionadas con el mantenimiento de equipos de gas en un edificio de apartamentos:

• comprobar el estado de la capa colorante de las tuberías de gas y la calidad de sus fijaciones;
• bypass y comunicaciones de gas externas;
• inspección de la integridad de las carcasas en las estructuras externas e internas de los edificios por donde pasan las tuberías de gas;
• controlar la estanqueidad de los accesorios y las conexiones de los gasoductos mediante instrumentos especiales o emulsión jabonosa;
• comprobar el circuito y la instalación de equipos que utilizan gas para comprobar el cumplimiento de los requisitos reglamentarios;
• probar el rendimiento y la lubricación de válvulas de cierre (grifos, válvulas) instaladas en gasoductos;
• reemplazo de sellos de sellado (si es necesario);
• control de tiros en conductos de ventilación y humos;
• comprobar la presencia del flujo de aire necesario para la combustión;
• control de calidad de las conexiones entre tubos de escape y conductos de humos, etc.

El contrato especifica una lista completa del trabajo a realizar. Los servicios no incluidos en esta lista se refieren a trabajos de reparación individuales realizados a petición del consumidor. En caso de falla del equipo y la necesidad de reemplazarlo o repararlo, el pago del trabajo y repuestos corre a cargo del suscriptor.
El usuario también debe recordar que está estrictamente prohibido cambiar de forma independiente el diseño de las tuberías de gas y reemplazar cualquier equipo que utilice gas. Solo los especialistas de una organización acreditada tienen derecho a realizar este trabajo. Naturalmente, todas estas operaciones son remuneradas. Además de las medidas de diagnóstico y reparación previstas en el contrato, la organización responsable deberá proporcionar soporte de despacho de emergencia las 24 horas.

Normativa para el mantenimiento de equipos de gas.

De acuerdo a los requisitos establecidos, las actividades de mantenimiento de la defensa civil deberán realizarse de acuerdo al siguiente cronograma:

• inspección de rutas de gasoductos subterráneos y aéreos, una vez al año;
• inspección del estado general de los gasoductos, una vez cada 3 años;
• mantenimiento de equipos de gas domésticos (estufas, calentadores de agua, calderas, calentadores de agua): una vez cada 3 años, a menos que el fabricante de este equipo establezca un cronograma diferente;
• mantenimiento de unidades de cilindros de grupo para gas licuado incluidos en el VDGO - una vez cada 3 meses.

Costo de los servicios bajo el contrato.

Los precios de los servicios se especifican en el contrato de mantenimiento de equipos de gas, pero su coste total se calcula individualmente para cada consumidor. Al formar el monto final, se tienen en cuenta las características técnicas y la cantidad de equipos instalados en un apartamento en particular.
Los precios están sujetos a cambios, por lo que se recomienda a los consumidores que visiten periódicamente el sitio web oficial de la organización distribuidora de gas responsable, donde en la sección "Información para suscriptores" podrán familiarizarse con el precio actual.

Procedimiento de pago por trabajo.

El cliente paga los honorarios por reparaciones y conexión de defensa civil intracasa o intradepartamento a las tarifas establecidas por la empresa ejecutora, las cuales se encontraban vigentes a la fecha de presentación de la solicitud correspondiente. El dinero debe transferirse a más tardar en la fecha especificada en el contrato de servicio. Si las condiciones de pago no están especificadas en el contrato, el pago se realizará a más tardar el día 10 del mes siguiente.

Conclusión

Desafortunadamente, a pesar de todas las medidas de seguridad tomadas por el estado, todavía ocurren incidentes trágicos. Esta preciosa fuente natural de energía “no perdona” una actitud irresponsable, por lo que cada consumidor debe seguir estrictamente las reglas de funcionamiento de los dispositivos, controlar su vida útil y no violar las normas para su mantenimiento. Todas estas medidas garantizarán la seguridad personal y pública.

El gas es uno de los recursos más demandados, porque gracias a él hay agua caliente, calefacción en la casa y en él se cocina la comida. Pero también hay que recordar que para el funcionamiento seguro de los equipos de gas, para evitar fugas o explosiones, es necesario inspeccionarlos periódicamente y corregir los problemas detectados.

Esto debe ser realizado por especialistas con quienes los residentes celebran un acuerdo para el mantenimiento de equipos de gas. Y los propios propietarios de apartamentos y todos los que viven con ellos y, en consecuencia, utilizan gas para fines domésticos, están obligados a familiarizarse con las reglas de su uso. Averigüemos qué se incluye en el concepto de mantenimiento, quién lo realiza y cuál es el pago por mantenimiento para la población.

Qué está incluido en el mantenimiento

Para prevenir y prevenir emergencias relacionadas con el gas en el hogar, son necesarias las inspecciones de la VDGO. Las llevan a cabo los servicios de gas, cuyos empleados inspeccionan la defensa civil interna en edificios de apartamentos y viviendas privadas. Lista de equipos entrantes:

• un gasoducto que está conectado a la red de distribución de combustible;
• elevador del sistema;
• válvulas de cierre que están ubicadas en el cableado al equipo individual;
• contadores generales;
• dispositivos que funcionan con gas;
• sistemas para controlar la contaminación por gases en las zonas habitables;
• dispositivos técnicos.

Todos los equipos ubicados desde la red de distribución de gas hasta las viviendas están incluidos en la lista de inspecciones periódicas programadas de equipos de gas internos (VDGO). Durante este proceso, los especialistas determinan el estado del equipo de gas instalado y la posibilidad de su funcionamiento posterior. La inspección de los equipos de gas está regulada por un acuerdo celebrado por la sociedad gestora con el órgano ejecutivo.

La inspección del equipamiento de apartamentos (IEI) la llevan a cabo empresas especializadas sobre la base de un acuerdo celebrado directamente por el propietario de la propiedad con la organización que realiza el trabajo. La lista VKGO incluye solo aquellos dispositivos que se encuentran dentro del apartamento:

• estufas domésticas;
• calderas de calefacción;
• calentadores de agua;
• parte del cableado;
• otros dispositivos para el estreñimiento;
• Dispositivos de medición individuales instalados en la sala de estar.

El propietario de la vivienda está obligado a controlar de forma independiente el estado de los aparatos de gas interiores. Si, no obstante, siendo inquilino de la vivienda en el municipio, es responsable de su seguridad, incluido el equipamiento instalado en el interior del apartamento.

¿Por qué necesitas un contrato?

La celebración de un contrato para el mantenimiento de equipos de gas es un acto bilateral, según el tipo de equipo a reparar, se firma entre el contratista, por un lado, la sociedad gestora o el propietario del inmueble, por el otro. El propietario del apartamento es responsable de los aparatos de gas instalados dentro del apartamento, mientras que el propietario es responsable del equipamiento comunitario, que está a cargo del edificio de apartamentos.

El propietario de la vivienda, que ha celebrado un contrato de mantenimiento con una empresa de servicios de gas que inspecciona el equipo, paga sus servicios de forma independiente. Al negarse a firmar un contrato de mantenimiento y no permitir que los especialistas entren al apartamento para su inspección, los residentes se ponen en riesgo a sí mismos y a sus vecinos. Se desconoce el estado del equipo del apartamento y es imposible decir con seguridad si hay una fuga o cuál es la probabilidad de una explosión de gas doméstico.

El contrato de mantenimiento de obra civil en el apartamento incluye la siguiente lista de servicios:

• información personal sobre el dueño de la propiedad;
• DIRECCIÓN;
• nombres de equipos instalados en el espacio habitable;
• lista de obras y servicios realizados sobre la base del contrato celebrado;
• con qué frecuencia se deben realizar las inspecciones;
• duración del acuerdo;
• costo de los servicios de mantenimiento de equipos de gas;
• procedimiento de pago.

El servicio se proporciona mediante una tarifa de acuerdo con la lista de precios de la empresa con la que se firma el documento. Cabe señalar que el costo total del trabajo realizado según el contrato dependerá de cuántas unidades de equipo de gas haya en el apartamento.

Trabajo realizado bajo un contrato de servicio.

Se firma un acuerdo de mantenimiento con organizaciones especializadas que:

• el tipo de actividad es el suministro y distribución de gas en la zona donde está registrada la zona residencial;
• hay un acuerdo con;
• el personal está certificado según el perfil;
• se organizaron las actividades del servicio de despacho;
• Se han creado equipos de emergencia.

Un acuerdo escrito con cada propietario de un apartamento es una garantía de que todos los equipos de gas ubicados en él se encuentran en condiciones adecuadas para su uso posterior.

El personal de la organización con la que se concluye el acuerdo debe someterse oportunamente a la certificación adecuada, que está regulada por actos legislativos. Una vez firmado el documento y realizado el pago, los empleados de la empresa de servicios deben inspeccionar y realizar reparaciones menores en el VKGO, en particular la estufa de gas, el medidor y otros electrodomésticos de interior.

Qué se incluye en el listado de trabajos bajo el contrato de mantenimiento de equipos de gas:

• bypass e inspección externa de redes de gas externas;
• comprobar la integridad de las carcasas, pinturas y sujetadores del gasoducto externo;
• Control de la estanqueidad de las tuberías mediante instrumentos especiales y emulsiones.

Según el acuerdo, los empleados de la organización de servicios de gas, durante una inspección programada, además del gasoducto externo, también deben inspeccionar el interno:

• integridad de equipos y redes de gas en los accesos;
• probar la estanqueidad de equipos, puntos de fijación y conexiones de gasoductos;
• desmontaje y lubricación de grifos;
• inspección de la funcionalidad de las salidas de humos y ventilación;
• instruir a los residentes sobre las reglas de uso de VDGO y las precauciones de seguridad.

Todo tipo de equipos de gas deben instalarse de acuerdo con los requisitos y normas de seguridad. Si se descubre que los electrodomésticos o piezas de equipo defectuosos no funcionan, su reparación o reemplazo corre a cargo del propietario.

¡IMPORTANTE! Durante la vigencia del contrato, en caso de fuga de gas o despresurización de conexiones, no se cobrarán honorarios por trabajos de mantenimiento y reparación.

Llenando el acto

Una vez finalizada la inspección, se elabora un documento reglamentario en el que se ingresan los datos obtenidos:

• fecha y dirección;
• datos del abonado;
• Nombre completo y cargo de quienes redactaron el acuerdo;
• evaluación del estado técnico de la defensa civil;
• información sobre fallas detectadas;
• Asesoramiento sobre el funcionamiento posterior de aparatos de gas.

El informe de inspección deberá redactarse en tres copias: para el propietario del inmueble, la sociedad gestora y la organización suministradora de gas. Si durante la inspección se descubren defectos en los equipos de gas, la ley sirve como base para prohibir el uso de equipos con defectos y limitar su uso a los residentes.

Con qué frecuencia realizar el mantenimiento

La VDGO debe comprobarse al menos una vez cada tres años. La frecuencia de las inspecciones depende de los estándares para cada dispositivo específico, que establece el fabricante. Después de la expiración de la vida útil especificada en la documentación, el dispositivo se puede seguir utilizando si su condición técnica lo permite.

Esto puede confirmarse o refutar mediante los controles correspondientes, que en este caso se llevan a cabo con la frecuencia de un control al año. Si el fabricante no indica un período de garantía para el uso de equipos de gas, se establece su período máximo probable de funcionamiento: 15 años. Los contadores de consumo de gas deben cambiarse cada 10-12 años.

El coste de un contrato de mantenimiento varía según la región. Recuerde que los consumidores que evitan firmar un acuerdo para que se inspeccione su equipo de gas corren el riesgo de que se les corte el suministro de gas.

Por lo tanto, en lo que respecta al gas y otros servicios públicos, no descuide las inspecciones periódicas de los aparatos de gas. De ello depende no sólo la posibilidad de utilizar gas natural para las necesidades domésticas, sino también su seguridad.

Beneficios para el mantenimiento de VDGO

La ley sobre gasificación establece beneficios y asistencia para determinadas categorías de personas. La desventaja del documento es que no existe una autoridad supervisora ​​para realizar este trámite. Por tanto, cada empresa decide este tema a su propia discreción. Para nosotros este punto es fundamental. Estamos dispuestos en cualquier momento a celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una vivienda particular. Trabajamos con veteranos de la Gran Guerra Patria de forma gratuita.

Mantenimiento VDGO: ¿que incluye?

• Cada vivienda tiene diseñado e instalado su propio sistema de aparatos de gas, que puede ser simple o complejo. Pero sea cual sea el sistema que esté funcionando, el mantenimiento de los equipos de gas en viviendas particulares implica toda una serie de trabajos preventivos:
• Comprobamos si el equipo de gas interno está instalado correctamente de acuerdo con las normas y comprobamos que funciona correctamente.
• Realizamos mantenimiento de calderas de gas.
• Observamos las fijaciones, si las juntas están conectadas herméticamente y analizamos la integridad de las piezas.
• Comprobamos el estado de los grifos y los lubricamos para su buen funcionamiento.
• Evaluamos el tiro en tuberías de ventilación y chimeneas.

Para solicitar un servicio único o celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas interiores una vez al año en nuestra empresa, necesita:

• dejar una solicitud en el sitio web;
• firmar y pagar el contrato;
• acordar un horario conveniente para usted.

Estas medidas no pueden llevarse a cabo de forma independiente sin una formación y experiencia especiales. No tiene sentido confiar el mantenimiento de VDGO a artesanos privados, ya que su control no tendrá valor legal. Echemos un vistazo más de cerca.

¡La ley exige celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada!

Si decide celebrar un contrato para el mantenimiento de VDGO con nuestra empresa, definitivamente enviaremos una copia a Mosoblgaz. Esto significará que su equipo de gas recibirá el mantenimiento adecuado de acuerdo con la ley y no habrá riesgo de cortes de gas. Su hogar siempre tendrá calor y agua caliente, ¡y nos aseguraremos de que todo funcione de manera segura y confiable!

A menudo, los propietarios de casas gasificadas en la región de Moscú no entienden por qué se necesita un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada. La Resolución Gubernamental 549, publicada en 2008, establece el derecho de una compañía de gas a cortar el gas en ausencia de un acuerdo. La ley también establece que sólo una empresa especializada puede realizar el mantenimiento de los equipos de gas interiores.

Suena aterrador, pero en realidad estamos hablando de un documento válido, firmado antes de la fecha indicada anteriormente y que no ha perdido fuerza hasta el día de hoy. Teniendo en mano el contrato de mantenimiento VDGO al día, el propietario puede dormir tranquilo. En caso de ausencia o retraso, es hora de hacer sonar la alarma, a menos, por supuesto, que usted mismo sea un gasista talentoso con 25 años de experiencia, certificado en las mejores tradiciones del género del gas. Pero recuerda sobre el cierre... Si el propietario no se ocupó de esto de manera oportuna, el proveedor notificará a los residentes sobre la suspensión de obligaciones y suministro de gas.

El decreto y la ausencia de un documento válido no son el único motivo para celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas en una vivienda particular. La autoconservación y el sentido común son mucho más importantes. Los equipos de gas son un dispositivo complejo que, si se utiliza incorrectamente o en caso de emergencia, se convierte en una bomba de tiempo. ¿Hay algo más que decir sobre la importancia de realizar un mantenimiento competente de una caldera de gas y las calificaciones de los ingenieros de la empresa con la que los propietarios tienen estrechas relaciones de gas?

Vale la pena tener en cuenta que si firma un contrato oficial para el mantenimiento de equipos de gas en una casa privada, su precio será mucho menor que el costo del trabajo de emergencia en caso de un mal funcionamiento que puede resultar de una inspección técnica inoportuna. .

Mantenimiento de calderas de calefacción de gas en viviendas particulares.

El mantenimiento de equipos de gas en una casa privada abarca una amplia gama de objetos, desde tuberías de suministro de gas y agua y sus correspondientes válvulas de cierre hasta chimeneas y conductos de ventilación. Pero la tarea más difícil y responsable es el mantenimiento de las calderas de calefacción de gas.

La puesta en servicio y el mantenimiento de calderas de diferentes fabricantes tienen sus diferencias. En la empresa Victoria, los ingenieros recibieron certificados personales de formación realizada en todas las oficinas de representación populares de los desarrolladores de equipos. Esto confirma que los especialistas cuentan con todos los conocimientos necesarios para realizar el servicio de mantenimiento de calderas de calefacción de gas de cualquier marca. Nuestros artesanos están formados en Mosoblgaz y cuentan con certificados de formación avanzada en mecánica, lo que les permite trabajar con fabricantes tanto importados como rusos.

El mantenimiento de alta calidad de las calderas de calefacción de gas depende de otros factores. Utilizamos equipos de diagnóstico modernos de Alemania: analizadores de gas, anemómetros, detectores de fugas. A menudo, en las empresas la comprobación de fallos se realiza a nivel olfativo. Vinieron, inspeccionaron la caldera, abrieron el gas, miraron, funcionó, genial. Ajustamos la presión de la caldera. Utilizamos manómetros diferenciales para ajustar el suministro de gas, teniendo en cuenta la presión local. Ajustamos la configuración mediante un analizador de gases de combustión. Si el gas se quema por completo, no habrá hollín ni obstrucciones en el intercambiador de calor ni un consumo excesivo de combustible. Un ajuste adecuado reducirá el consumo de combustible hasta en un 20%. Normalmente, el mantenimiento de una caldera de calefacción de gas dura de una a tres horas.

Recientemente, el gobierno ruso obligó a todos los ciudadanos a celebrar contratos para el mantenimiento de equipos de gas.

Según el acuerdo, los trabajadores del gas deben realizar controles preventivos de la capacidad de servicio de los aparatos de gas y solucionar problemas.

Queridos lectores! Nuestros artículos hablan de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es único.

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Marco legislativo

En relación con el creciente número de accidentes en las viviendas, los trabajadores del gas esperaban que el Gobierno aprobara una ley que obligara a los ciudadanos Realizar controles de control anuales de los equipos internos y dentro del apartamento..

La mayoría de los accidentes que ocurren podrían haberse evitado si Los fallos del dispositivo se detectaron a tiempo especialistas y eliminados.

La Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia No. 410 fue adoptada el 14 de mayo de 2013. Según este documento, los ciudadanos deben celebrar contratos para el mantenimiento de equipos de gas con organizaciones especializadas.

Esta ley en realidad cambió responsabilidad por el estado técnico de los dispositivos desde trabajadores del gas hasta propietarios de propiedades residenciales. Y los propietarios todavía están pensando si cerrar un trato o no.

Si los propietarios se niegan a celebrar un acuerdo, las organizaciones de servicios tienen derecho a interrumpir el suministro de gas a una casa o apartamento por motivos completamente legales.

Lista de equipos de gas sujetos a inspección.

Todos los aparatos de gas instalados en un apartamento, privado o edificio de apartamentos están sujetos a inspección y mantenimiento.

Al mismo tiempo, todos los equipos instalados en un edificio de apartamentos se pueden dividir en equipos comunes e internos:

• Edificio general: elevadores a grifos interiores y dispositivos de medición;
• En el apartamento: todos los aparatos de gas ubicados directamente en el apartamento.

Anteriormente, todo el equipo de un edificio de apartamentos estaba bajo el control de la Sociedad Gestora (MC), y esta organización era responsable tanto de la reparación como del mantenimiento.

Los administradores celebraron acuerdos con organizaciones gasistas de forma independiente, sin la participación de los propietarios de los locales. Las tarifas de servicio se dividieron e incluyeron automáticamente en los pagos..

Con la adopción de la Resolución en 2013, se delimitó claramente el área de responsabilidad de la Sociedad Gestora y de los propietarios:

1. las estufas, calderas y calentadores de agua a gas son propiedad privada de los ciudadanos, por lo que ellos mismos deben celebrar un contrato para su mantenimiento y ser responsables de su funcionamiento seguro;
2. La sociedad gestora es responsable únicamente del equipamiento común de la casa y el contrato se celebra únicamente para ello.

¿Qué organizaciones sirven a la casa?

Solo las organizaciones especializadas tienen derecho a dar servicio a los aparatos de gas., como Gorgaz.

Su personal debe ser servicio de despacho de emergencia.

Tales organizaciones incluyen empresas distribuidoras de gas que transportan gas directamente a los consumidores y tienen acuerdos con proveedores de combustible.

El personal de dicha organización tiene acceso al trabajo y se somete a la certificación adecuada. dentro de los plazos regulados por los estatutos.

Contrato de servicio

Este documento es un acuerdo bilateral entre el propietario de la vivienda y la organización de servicios.

Este el documento es estándar y contiene información sobre lo que está incluido en la lista de servicios:

1. información personal del propietario del espacio habitable y dirección del local;
2. nombre y detalles de la cuenta de la organización de servicios;
3. lista de equipos instalado en el apartamento;
4. lista de obras y servicios realizado sobre la base de un contrato;
5. plazos de documentos;
6. precio del servicio y el procedimiento para realizar el pago.

IMPORTANTE. El costo del contrato depende del tipo y cantidad de aparatos de gas instalados en el apartamento. La tarifa se cobra según la lista de precios de la organización y consta de los precios de cada unidad.

¿Cómo funciona el acuerdo de las partes?

Después de firmar y pagar el contrato. La organización de servicios realiza inspecciones y reparaciones menores de todos los equipos del apartamento.. Los trabajadores realizan los siguientes tipos de trabajo:

• Cumplimiento de la instalación del equipo con los requisitos reglamentarios. seguridad;
• control de estanqueidad de conexiones e integridad de piezas suministro de gas a dispositivos;
• comprobar la funcionalidad de los dispositivos, incluido el funcionamiento de grifos y válvulas;
• control de la fuerza de tiro de las tuberías de ventilación y canales;
• Capacitación del consumidor sobre la tuberculosis. uso de dispositivos.

IMPORTANTE. Durante la vigencia del contrato se eliminan las fugas de gas y se sellan las conexiones sin costo alguno. Si se descubre un mal funcionamiento de los dispositivos o alguna pieza falla, los reemplazos y reparaciones se realizan a expensas del propietario.

Condiciones del contrato y frecuencia de las inspecciones.

El documento tiene un período de validez de al menos tres años.

Durante la vigencia del contrato, la organización de servicios realiza una inspección de control al menos una vez al año y emite un informe al propietario.

Si el consumidor nota un mal funcionamiento del equipo en forma de fuga de gas de las piezas de conexión, debe llamar inmediatamente al personal de la organización de servicios para solucionarlo.

Responsabilidad por la ausencia de un documento de mantenimiento.

El gas es una fuente de mayor peligro. Si el propietario todavía está pensando en concluir un acuerdo, significa que el equipo de su apartamento no ha sido revisado para detectar fallas.

Los equipos no probados en un edificio de apartamentos son especialmente peligrosos, ya que en caso de explosión o fuga de gas, no solo el propietario de una habitación en particular puede sufrir, sino también todos los residentes.

La inspección técnica y el mantenimiento de los aparatos de gas es una condición necesaria para el suministro de gas a las viviendas.

Sólo después de la inspección por parte de especialistas se puede garantizar el correcto funcionamiento de los dispositivos y su seguridad.. Si no se lleva a cabo dicha inspección, Los proveedores pueden dejar de entregar gas..

Por supuesto, la interrupción del suministro se producirá tras enviar un aviso al propietario. Habiendo recibido tal advertencia, En cualquier caso, deberá comprobar y concluir un acuerdo de servicio, en lugar de decidir quién lo necesita.

El iniciador del contrato debe ser el propietario de la propiedad.. La organización solo lo invita a él, y la responsabilidad de la conclusión recae enteramente en el propietario.

En algunos casos, la sociedad gestora toma la iniciativa y celebra un acuerdo en nombre de los propietarios. Con esta forma de preparación de documentos, la tarifa del servicio está incluida en los pagos del apartamento.

¿Dónde puedo aplicar?

Para celebrar un acuerdo, el propietario puede ponerse en contacto con una organización territorial especializada.. Su dirección se puede encontrar en el Código Penal o en un aviso recibido por correo. La mayoría de las veces la organización se llama "Gorgaz" y actúa como intermediaria entre los consumidores de gas y sus proveedores.

Al firmar un documento para el servicio de equipos de gas. se necesitarán documentos:

1. pasaporte,
2. documentos para el apartamento,
3. documentos para equipos instalados en el apartamento.

Celebrar un contrato para el mantenimiento de equipos de gas es responsabilidad de cada propietario residencial. Sin él, las organizaciones reguladoras pueden interrumpir el suministro de gas al apartamento.

Se puede descargar un modelo de contrato para el mantenimiento de equipos de gas.

Puede rechazar una conclusión solo si:

1. falta de suministro de gas a un local específico;
2. si hay un acuerdo comunitario celebrado.

Para ver cómo un contrato de servicio de equipos de gas garantiza la seguridad, mire el vídeo: