Calculadora de cálculo de material de casa de ladrillo. Calculadora de albañilería y cálculo de la cantidad de materiales. Cálculo de escaleras - información general

La albañilería es una de las formas más comunes de construir estructuras de carga.

Las paredes de ladrillo tienen una serie de ventajas, pero al mismo tiempo, su costo es mucho más alto que el de muchos otros materiales de construcción.

Para optimizar los costos y hacer estimaciones, es importante hacer un cálculo preciso de los ladrillos, para calcular cuánto ladrillo se necesita para construir un edificio.

Selección de materiales

Cuanto más exactamente midas, más exactos serán tus cálculos.

Todo el procedimiento de cálculo no es difícil y se ajusta a un par de fórmulas matemáticas simples. Pero antes de contar los ladrillos, debe realizar una serie de mediciones. Y cuanto más cuidadosamente se hagan, más precisos serán los resultados finales.

En primer lugar, es necesario determinar correctamente qué tipo de ladrillo es el más adecuado en un caso particular. Hay varias variedades de este material de construcción en el mercado moderno.

adobe

El relleno orgánico refuerza el ladrillo.

Este tipo de ladrillos está hecho de arcilla sin cocer y varios rellenos: paja picada, cañas, virutas, etc. Lo hacen, por regla general, de manera artesanal: la arcilla se mezcla con aditivos y se forman briquetas que no se cuecen en un horno, sino que simplemente se secan al sol.

Los rellenos orgánicos juegan un papel de refuerzo, evitando que la briqueta de arcilla se deshaga durante la construcción y operación. La principal ventaja de adobe es su bajo costo y facilidad de producción, que se puede instalar sin problemas en su sitio personal.

Debido a la tecnología de producción imperfecta, que no garantiza la resistencia del material, SNiP prohíbe el uso de ladrillos de adobe en la construcción de edificios residenciales y públicos. El ámbito principal de su aplicación son las dependencias de un piso, garajes, cercas.

arcilla refractaria

Este tipo de ladrillos se utiliza para la construcción de estructuras sometidas a estrés térmico.

Es un ladrillo refractario. Está hecho de un tipo especial de arcilla: chamota y tiene un color amarillo. A menudo contiene rellenos minerales gruesos, por lo que su superficie puede tener una estructura granular.

Debido a su capacidad para soportar altas temperaturas (hasta 1500 C) durante mucho tiempo, los ladrillos de arcilla refractaria se utilizan para construir estufas, hogares, chimeneas y crear pantallas de aislamiento térmico.

El costo de los ladrillos refractarios es bastante alto, por lo que no es económicamente factible usarlos en la construcción de muros de carga.

Silicato

Las variedades de silicato no toleran bien la humedad.

A diferencia de otras variedades, la base de los ladrillos de silicato es una mezcla de cal y silicatos. Debido a esto, tienen un tinte gris claro. Se forman por prensado en húmedo sin cocción posterior.

Los ladrillos de silicato tienen una mayor higroscopicidad: la capacidad de absorber humedad, por lo que no se recomienda su uso en la construcción de edificios que operarán en condiciones de alta humedad: en la construcción de paredes de sótanos, pisos de sótanos, etc.

Cerámico

El ladrillo macizo ordinario es muy adecuado para la construcción de muros de carga

La variedad de ladrillos más grande y común en la actualidad. Están hechos de arcilla prensada y cocidos en hornos especiales a una temperatura determinada. Toda la tecnología de producción y sus características técnicas están estrictamente reguladas por los códigos de construcción y las normas estatales. Los ladrillos cerámicos se dividen en tres grupos principales: ordinarios, de revestimiento y de clinker.

Debido a la baja resistencia de los ladrillos de revestimiento, no se pueden utilizar para la construcción de muros de carga y para colocar hornos y chimeneas de estufas y chimeneas.

Cálculo de la cantidad de material.

Para calcular correctamente la cantidad de ladrillo necesaria por pared, se deben tener en cuenta una serie de factores. Estas son las dimensiones lineales del ladrillo en sí, el área de las aberturas de puertas y ventanas, el grosor y el área de las paredes, el ancho de las juntas de mampostería.

Antes de calcular la cantidad de material, debe tenerse en cuenta que hasta el 10% del ladrillo será inevitablemente una "batalla".

Son pérdidas irrecuperables que aparecen durante el transporte, manejo de materiales y directamente durante el proceso de construcción, por lo que los volúmenes calculados siempre se deben multiplicar por este coeficiente, es decir, por el 10%.

Tamaños estándar

Los tamaños de ladrillo estándar, regulados por GOST rusos, son:

• longitud - 25 cm;
• ancho - 12 cm;
• altura - 6,5 cm.

Este es el llamado ladrillo único o estándar. El relleno de construcción, la arcilla refractaria, el silicato, así como la mayoría de los ladrillos de revestimiento, tienen este tamaño. Además, el material también se produce con tamaños grandes no estándar: "uno y medio" y "doble".

Un ladrillo de un año y medio, a diferencia del estándar, tiene una altura mayor con una longitud y un ancho iguales.

• longitud - 25 cm;
• ancho - 12 cm;
• altura - 8,8 cm.

El ladrillo doble tiene las siguientes dimensiones lineales:

• longitud - 25 cm;
• ancho - 12 cm;
• altura - 13,8 cm.

euroladrillos

Además de lo anterior, en el mercado nacional de materiales de construcción se pueden encontrar los llamados "euro-ladrillos".

Este es un material producido de acuerdo con los estándares de la UE e importado desde el extranjero. Los "Eurobricks" son de dos tipos principales:

1. NF (estándar): largo - 24 cm, ancho - 11,5, alto - 7,1.
2. DF (delgado): largo - 24 cm, ancho - 11,5, alto - 5,2 (como opción - 5 o 6,5 cm).

Al calcular el número de ladrillos en una mampostería, además de sus dimensiones lineales, también se considera el espesor de las juntas de mortero de la mampostería. El grosor de una costura estándar es de 1 cm, por lo que se deben agregar otros 0,5 cm al largo y ancho de cada ladrillo.Para obtener más información sobre los formatos de ladrillo, vea este video:

La tabla da la cantidad de ladrillos contenidos en 1 m2. mampostería, dependiendo de su espesor.

Espesor de pared y área

Estos parámetros son clave para calcular la cantidad requerida de materiales. Antes de calcular el volumen del ladrillo, debe realizar mediciones lineales de las paredes: altura, longitud y grosor. Según los estándares SNiP, el grosor de los muros de carga puede variar de 12 a 64 cm.

No se utiliza mampostería con un ancho de pared mayor por inconveniencia económica: el costo de 1 m3 aumenta de manera desproporcionada, mientras que las características técnicas de la pared no mejoran drásticamente.

El área de las paredes se calcula mediante una fórmula simple. La longitud se mide en todo el perímetro y se multiplica por su altura. Después de eso, puede proceder directamente al cálculo del volumen de mampostería.

Procedimiento de cálculo

El cálculo del número de ladrillos se realiza de acuerdo con el siguiente algoritmo.

1. Todas las paredes se dividen en varios grupos según su grosor.
2. Se toma un proyecto de construcción y se calcula el área de todos los muros del futuro edificio: muros de carga externos y tabiques internos. En este caso, el área de paredes con diferentes espesores debe considerarse por separado.
3. Luego se toma el espesor de uno u otro grupo de paredes (en medio ladrillo, en un ladrillo, etc.) y se multiplica por su área, respectivamente. Por lo tanto, obtenemos los volúmenes totales "sucios" de todas las paredes del edificio.
4. El siguiente paso es encontrar el volumen de todas las aberturas de puertas y ventanas. Para hacer esto, medimos su ancho, alto y grosor, mientras que el último indicador depende de en qué pared se encuentra la abertura.
5. Reste el metraje total de todas las aberturas del volumen total de las paredes. Como resultado, el volumen permanece “limpio”, es decir, el ladrillo real.
6. El volumen de un ladrillo se calcula multiplicando su largo por el ancho y la altura. Mediante cálculos simples en una calculadora, puede calcular que un metro cúbico de mampostería contiene alrededor de 512 ladrillos "estándar" con dimensiones de 25 x 12 x 6,5 cm: 1 m3: 0,198 m3 = 512 piezas.
7. No te olvides del mortero de albañilería. Su participación en el volumen total de la pared no puede ser inferior al 15 - 20%. Es decir, a partir del número obtenido anteriormente, puede "tirar" con seguridad alrededor de cien ladrillos. Como resultado, la construcción de 1 m3 de muro requerirá aproximadamente 400 piezas + 10% que arrojamos en la “batalla”. En conclusión, es necesario multiplicar esta cantidad por el volumen final de mampostería y encontrar cuántos ladrillos se necesitarán para construir el edificio. Para obtener más información sobre los cálculos, vea este video:

Como puede ver en el artículo, calcular la cantidad de ladrillos necesarios para construir un edificio no es tan difícil. Es importante hacer cuidadosamente todas las medidas, de acuerdo con el proyecto de construcción. Después de eso, simplemente sustituya las dimensiones resultantes en las fórmulas apropiadas. Con la ayuda de un cálculo preciso, puede evitar problemas como la sobreabundancia o, por el contrario, la falta de material.

Al calcular la cantidad de ladrillos, es importante tener en cuenta que aproximadamente el 5% del material deberá cancelarse para una pelea o un posible matrimonio asociado con el transporte. Por lo tanto, le recomendamos que lo incluya de inmediato en el presupuesto y compre con un margen, ya que diferentes lotes pueden diferir ligeramente, pero aún difieren en apariencia y otros parámetros.

Calculadora de vallas

El cálculo de la cerca requerirá que determine su ancho y alto. Es necesario tener en cuenta las siguientes normas: al colocar 1 ladrillo, se requieren 52 piezas de ladrillo por 1 metro cuadrado, con doble colocación, respectivamente, 104 piezas.

1. Pilar. El tamaño de un ladrillo estándar es 250*120*65. Para colocar 1 fila de la estructura de soporte de 380 * 380 mm, necesitamos 4 ladrillos. Al dividir la altura del pilar por la altura del ladrillo, obtenemos la cantidad de piezas del material requerido.
2. se extiende Su cálculo depende del tipo de mampostería utilizada. La mayoría de las veces, se usa la colocación en un ladrillo. Multiplique el área de una sección por 52 y obtenga la cantidad requerida de ladrillos.

¿Cuántos ladrillos por metro cuadrado al construir una casa?

Antes de calcular la cantidad de ladrillos que se requerirán para construir la pared de la casa, debe determinar el grosor de las futuras paredes. En el ejemplo de un ladrillo BARRUM estándar, 250 * 120 * 65 mm de tamaño. Puede colocar un ladrillo, luego el grosor de la pared será de 250 mm, dos ladrillos - 510 mm, un piso de ladrillo - 120 mm, un ladrillo y medio - 380 mm y, en consecuencia, el ancho de la pared se distribuirá en dos ladrillos y medio será de 640 mm.

Encontramos el área de todas las aberturas de ventanas y puertas y las restamos del área total y obtenemos el área de la pared de ladrillos.

Teniendo en cuenta la altura estándar de la junta de 10 mm, para colocar una pared con un área de 1 metro cuadrado en dos ladrillos, necesitará 204 ladrillos, en dos y medio, 255 ladrillos.

Conociendo el consumo de ladrillos por 1 metro cuadrado, puede calcular cuánto del material total se requerirá para la construcción. Para hacer esto, multiplicamos la norma por el área de la pared de ladrillos.

2015-09-13T18:56:21+00:00

Cálculo del número de ladrillos de revestimiento por mampostería de pared.

Algoritmo para calcular la cantidad de ladrillos de revestimiento para construir una casa.

1. Calcular el perímetro P(m) del edificio, para ello sumamos dos largos y dos anchos del edificio.

2. Calcular el área total Stot (m2) de los muros exteriores, para ello multiplicamos el perímetro calculado por la altura del edificio H (m).

3. Calcular el área de aberturas de puertas y ventanas Soopen (m2).

4. Calcule el área de las paredes para el revestimiento de ladrillo S (m2), para esto, del resultado del área total de las paredes exteriores Stot (m2), reste el área de las aberturas de ventanas y puertas Abierto (m2)

S = Total (m2) - Apertura (m2).

5. Cálculo del consumo de ladrillos cara vista por metro cuadrado de mampostería:

a) para colocar medio ladrillo, tomamos su longitud y lo multiplicamos por la altura del ladrillo y lo obtenemos

ladrillo cuadrado (m2), para un ladrillo estándar de 250x120x65 mm, donde:

250 - longitud del ladrillo, mm (0,25 m),

120 - ancho de ladrillo, mm (0,12 m),

65 - altura del ladrillo, mm (0,065 m),

Salto=250?65=16250 mm2 (0,01625 m2);

b) para determinar la cantidad de ladrillos en un metro cuadrado, es necesario dividir la unidad por el área de un ladrillo 1: 0.0162 \u003d 61.538 (piezas),

redondeamos y obtenemos que se requieren 61 ladrillos por metro cuadrado, excluyendo la costura.

c) pero de albañilería ladrillo visto está hecho para mortero, y luego también es necesario tener en cuenta el grosor de las costuras, para esto agregaremos un lado y una costura de cuchara al tamaño del ladrillo.

1-costura vertical, 2-costura horizontal.

Como ejemplo, tome una costura igual a 10 mm.

Obtenemos:

longitud del ladrillo 250+10=260 mm (0,26 m),

altura del ladrillo 65+10=75 mm (0,075 m),

área de ladrillo, teniendo en cuenta las costuras Skirp. costura \u003d 0.26?0.075 \u003d 0.0195 (m2),

por lo tanto, un metro cuadrado requiere 1: 0.0195 = 51.28 (pcs),

redondeamos y obtenemos que se requieren 51 piezas de ladrillo por metro cuadrado, teniendo en cuenta la costura.

6. El número total de ladrillos cara vista se calcula: S? cantidad por 1m2.

¡Este cálculo es el número teórico de ladrillos, pero no olvides tener en cuenta el 5% de la batalla!

Por la misma analogía, puede calcular la cantidad requerida de ladrillos por metro cuadrado al colocar un ladrillo, uno y medio, dos, etc.

Cálculo de la cantidad requerida de ladrillos para construir una casa usando un ejemplo

Supongamos que necesitamos calcular cuántos ladrillos necesitamos para enfrentar una casa de dos pisos de 10,5 × 9,7 m de tamaño, 6 m de altura, ventanas de 1,5 × 2 m de tamaño en la cantidad de 10 piezas. y una puerta de 1,3 × 2 m.Produciremos un revestimiento en medio ladrillo y elegiremos una junta de 9 mm.

Al resolver un problema, es necesario determinar cuántos Unidades de ladrillo visto será necesario para el acabado de las superficies exteriores de la casa.

1. Calcular el perímetro del edificio: Р=10,5+9,7+10,5+9,7=40,4 m.

2. Calculamos el área total de las paredes exteriores: Stot = 40.4?6 = 242.4 m2.

3. Calcular el área de ventanas y puertas: Sopening = Swindow + Sdoor,

el área de una ventana Socon \u003d 1.5?2 \u003d 3 m2,

entonces el área de las diez ventanas será Sokon \u003d 3 m2? 10 \u003d 30 m2,

área de la puerta Sdoor \u003d 1.3?2 \u003d 2.6 m2,

Abertura = Ventana + Puerta = Apertura = 30 + 2,6 = 32,6 m2

4. Calculamos el área de las paredes para el revestimiento de ladrillos:

S \u003d Total - Apertura (m2) \u003d 242.4 - 32.6 \u003d 209.8 (m2).

5. Calcule la cantidad requerida de ladrillos por metro cuadrado, teniendo en cuenta la costura:

Skype. costura \u003d (250 mm + 9 mm)? (65 mm + 9 mm) \u003d 0.259? 0.074 \u003d 0.019166 (m2).

El número de ladrillos por 1m2 = 1: 0.019166 = 52.175 piezas por 1m2. Aceptamos 52 piezas por 1m2.

6. Calcular el número total de ladrillos: S? El número de ladrillos por 1m2.

El número total de ladrillos de revestimiento = 209,8 m2 × 52 piezas por 1m2 = 10909,6 piezas.

Teniendo en cuenta la batalla, obtenemos = 10909,6 piezas + 5% = 11455 piezas.

Datos iniciales

Paso 1: La calculadora está diseñada para calcular ladrillos de construcción y revestimiento de cualquier tipo. Primero, seleccione los tamaños de ladrillo de la lista desplegable. Si los tamaños requeridos no están en la lista, configure sus propios tamaños seleccionando el elemento apropiado. Tenga cuidado aquí: establezca la longitud, el ancho y la altura del ladrillo en relación con cómo se colocará el ladrillo en la mampostería. Luego, ingrese parámetros de construcción tales como la altura del muro y la longitud total del muro a lo largo del perímetro exterior del edificio.

Paso 2: Luego indique el método de colocación de los ladrillos. El grosor de las paredes futuras depende directamente de estos datos. Puede ser una construcción de medio ladrillo (el grosor de la pared será igual al ancho del ladrillo), un ladrillo (el grosor de la pared será igual a la longitud del ladrillo), 1,5 ladrillos (grosor de la pared = largo + ancho del ladrillo) y 2 ladrillos (grosor de pared = 2 longitudes de ladrillo). Elija el método de colocación en función del número de plantas diseñado del edificio, el tipo de plantas y otras características estructurales.

Paso 3: Para que el cálculo sea más preciso, es necesario tener en cuenta el espesor de la junta de mampostería, que consiste en mortero. A veces, el grosor de las costuras horizontales y verticales es diferente.

Paso 4: Para calcular la malla de mampostería, debe decidir en cuántas filas la colocará. Los datos al respecto se pueden omitir, dejando el elemento "Ignorar" en la columna. O cuéntelo, indicando que se encuentra en el N-ésimo número de filas.

Paso 5: El peso del ladrillo es un parámetro opcional. Pero si desea calcular el peso aproximado de las paredes terminadas y la carga de las paredes sobre los cimientos, aún es conveniente indicarlo. El precio también es un parámetro opcional. Especifíquelo si desea calcular el costo total de un ladrillo.

Paso 6: Para tener en cuenta los frontones del edificio, así como las ventanas, puertas y aberturas adicionales en los cálculos, marque las casillas correspondientes y configure los parámetros necesarios en la lista que aparece.

Paso 7: Después de completar todos los campos, haga clic en el botón "Calcular". Puede imprimir sus resultados o enviarlos por correo electrónico.

Por conveniencia, es mejor contar los diversos elementos del edificio por separado. Por ejemplo, las paredes exteriores y los tabiques interiores pueden diferir tanto en altura como en la forma en que se colocan los ladrillos. En este caso, realice dos cálculos independientes.

Interpretación de los resultados de los cálculos

perímetro del edificio	La suma de las longitudes de todas las paredes tomadas en cuenta en los cálculos.
Área total de mampostería	El área del lado exterior de las paredes. Es igual al área del aislamiento requerido, si está incluido en el proyecto
espesor de pared	El espesor de la pared plegada, teniendo en cuenta la (s) junta (s) de mortero. Se permiten desviaciones menores del resultado final dependiendo del método de colocación.
Número de ladrillos	El número total de todos los bloques necesarios para construir muros de acuerdo con los parámetros especificados
Peso total y volumen de ladrillos.	Peso neto y volumen de los ladrillos (excluyendo mortero y malla de mampostería). Estos datos pueden ser útiles para elegir un método de entrega.
La cantidad de mortero para toda la mampostería.	El volumen de mortero que se requerirá para colocar todos los ladrillos. Se permiten desviaciones en el indicador. Depende de la proporción de componentes y aditivos de entrada.
Número de filas en mampostería, incluidas las costuras	Está determinado por la altura de las paredes, las dimensiones de los materiales utilizados y el espesor del mortero de mampostería. No se tienen en cuenta los frentes.
Altura de pared óptima	La altura recomendada de una pared de ladrillos, que, por regla general, debe ser un múltiplo de la altura del propio ladrillo, incluida la junta. Puede estar de acuerdo con esta recomendación; luego vuelva a calcular estableciendo un nuevo valor de altura de pared en la calculadora
Número de malla de mampostería	Cantidad requerida de malla de albañilería en metros. Se utiliza para reforzar la mampostería, aumentando la solidez y la resistencia general de la estructura.
Peso aproximado de las paredes acabadas	El peso de las paredes terminadas, incluidos todos los ladrillos y mortero de mampostería, pero excluyendo el peso del aislamiento y el revestimiento.
Cargue sin tener en cuenta el peso del techo y los pisos. Este valor es necesario para seleccionar las características de resistencia de la cimentación

La cantidad de material debe determinarse de antemano. En primer lugar, para calcular con mayor precisión la estimación y, en segundo lugar, para reducir los costos de transporte; después de todo, también se deberá entregar un lote adicional de materiales de construcción al sitio de construcción. Antes de calcular la cantidad de ladrillos por casa, debe determinar las dimensiones geométricas del edificio y el grosor de la envolvente del edificio.

Elección del grosor de la pared

Al determinar el grosor de las paredes de ladrillo, tenga en cuenta las condiciones climáticas del área. Entonces, por ejemplo, para la parte sur del país, puede usar un grosor de solo 1.5-2 ladrillos, que, teniendo en cuenta las dimensiones del elemento estándar, es de 38-51 cm Para un clima templado, la opción con 2-2.5 ladrillos es adecuado. Y en el norte, los edificios de ladrillo se fabrican en 3 ladrillos, aunque esta opción se puede reemplazar por completo con materiales más modernos con mayores características térmicas (por ejemplo, espuma y hormigón celular). O usar aislamiento de paredes para reducir el grosor de las paredes de ladrillo.

Debe tenerse en cuenta que con un aumento en la cantidad de ladrillos en la mampostería, también se necesita una base más sólida. Y para abaratar costes tanto en la pared como en la base, se utilizan materiales más eficientes. Por ejemplo, los ladrillos huecos, que tienen una conductividad térmica más baja, y permiten la construcción de muros de dos elementos de espesor en casi cualquier condición. Aunque esta opción requiere un revestimiento adicional de la caja de construcción desde el exterior.

calculadora de ladrillos

Tamaños de ladrillo

Los datos tabulares se multiplican por las dimensiones de cada muro, obteniendo un número de ladrillos más exacto que cuando se calcula solo el área sin juntas de mortero. Al determinar los parámetros de las paredes, asegúrese de tener en cuenta las dimensiones de las aberturas de ventanas y puertas. Su área se resta del valor total antes de multiplicarse por los números de la tabla.

Cálculos de ladrillos para obra interior.

Realice un cálculo preliminar de cuánto ladrillo se necesita para crear particiones internas (si no están hechas de hormigón celular o paneles de yeso), también siga sus dimensiones geométricas. La mayoría de las veces, las envolventes interiores de los edificios tienen un grosor de medio ladrillo o un ladrillo. Muros de carga: hasta 2 ladrillos, si están ubicados en la unión de losas de piso.

Al calcular la cantidad de material, primero determine el área total de todas las estructuras internas. Luego, el número resultante se multiplica por el número específico de ladrillos por metro cuadrado de mampostería (según la misma tabla que se tomó para calcular las paredes exteriores). Al calcular, tienen en cuenta la necesidad de instalar conductos de ventilación, que afectan no solo las características del trabajo de construcción, sino también el consumo de materiales de construcción.

Otras características del cálculo.

Después de calcular la cantidad total de ladrillos, el resultado se multiplica por 1.05-1.07, un parámetro que le permite prever la rotura de ladrillos en el proceso de carga y descarga, transporte y construcción. La posibilidad de matrimonio en un lote de materiales de construcción se tiene en cuenta utilizando un coeficiente del 15 por ciento. Aunque, para reducir este último valor, se debe seleccionar cuidadosamente el material, inspeccionándolo en busca de grietas y otros signos externos que no correspondan a los parámetros normales.

Si realizar cálculos matemáticos resulta demasiado complicado, puede simplificar la tarea de determinar el número calculado de ladrillos utilizando calculadoras en línea. Puede encontrarlos en recursos especiales. En este caso, se requiere ingresar todos los parámetros del edificio en las formas, incluido el perímetro, la altura y el grosor de las paredes. Y algunas calculadoras, además de calcular los materiales de construcción, permiten obtener otras cantidades, desde la masa de todo el edificio hasta el volumen de morteros para mampostería.

recomendaciones

Realizar cálculos de ladrillos de acuerdo con las fórmulas apropiadas, por regla general, le permite obtener más materiales de los necesarios para la construcción del edificio. Sin embargo, el costo de comprar artículos adicionales seguirá siendo menor en comparación con el costo de transportar los materiales faltantes. Mientras que el ladrillo que queda después de la construcción es, en cualquier caso, una opción más rentable en comparación con el tiempo de inactividad debido a su escasez. Esto significa que el cumplimiento de todas las características del cálculo, incluidos los factores de seguridad, debe tratarse con gran responsabilidad. Y el resultado será el ahorro de tiempo y el cumplimiento exacto de los plazos para la finalización de la construcción.