Cómo reparar adecuadamente un techo blando. Cómo reparar eficientemente un techo hecho de materiales blandos Reparación de un techo blando en lugares separados

Un techo blando correctamente instalado durará 15 años. Sin embargo, es necesario cuidar constantemente su ideal estado. Después de un cierto período de funcionamiento, el revestimiento blando puede requerir reparaciones de emergencia o de rutina y, un poco más tarde, reparaciones importantes. Podrás saber si es hora de restaurar el techo solo después de una inspección visual minuciosa.

Diagnóstico de alfombra para techos.

Subir al techo y evaluar los daños al revestimiento le ayudará a comprender claramente cuánto trabajo se espera. Durante el examen techo blando Es necesario investigar la aparición de problemas como:

• material que se desprende en la zona de unión de los paneles;

  en pelar cubierta suave Puede comprobar dónde se unen los paneles levantando con cuidado el material.

• la formación de agujeros que se llenan de agua;
• hinchazón del revestimiento en algunos lugares debido a la penetración de agua;

  Las burbujas o pliegues en la superficie blanda indican que el material no se presionó firmemente contra la base al colocarlo.

• pudrición del material, acompañada de la aparición de moho y hongos, que siempre son el resultado de una exposición prolongada a la humedad;
• Daño mecánico al revestimiento (grietas, abrasiones, agujeros).

  Las grietas en los tejados blandos suelen aparecer debido a la exposición a los agentes atmosféricos.

Después de una inspección crítica del techo blando, puede tomar una decisión sobre el tipo de reparación: de emergencia, de rutina o mayor.

Se considera la restauración de emergencia de un techo blando cuando se ve que del 5 al 20% del área del techo necesita asistencia de emergencia para normalizar las características operativas. Para devolver la alfombra a su perfecto estado, se instalan parches en los lugares donde se han detectado fugas o pueden aparecer próximamente.

Los parches ayudarán a restaurar un techo blando si se ha deteriorado hasta un 40%

Reparaciones actuales necesario si se ha dañado entre el 10% y el 40% del revestimiento. Se expresa en sustitución parcial de la alfombra del techo o instalación de parches.

La restauración importante de superficies blandas es el último recurso. Recurren a ello, convencidos de que más del 40% de la alfombra del tejado ha resultado gravemente dañada.

Los parches no ayudarán a un techo significativamente dañado. La destrucción significativa de la capa bituminosa y el deterioro de las propiedades de impermeabilización y barrera de vapor se solucionan mediante un reemplazo completo o al menos extenso del material.

Un tejado con daños graves necesita reparaciones importantes.

Herramientas y materiales de reparación.

El conjunto de herramientas para la reparación de tejados blandos incluye:

Technoelast, bireplast y fibra de vidrio son muy adecuados para restaurar la capa inferior de un revestimiento blando. Estos materiales son elásticos y actúan como una barrera adicional contra el frío.

Al reparar un techo blando, es mejor crear una capa superior de revestimiento con Uniflex, Isoplast, Isoelast o Linochrome. Con cualquiera de los materiales enumerados, la alfombra para techos adquirirá una resistencia especial y durará más de 10 años.

Se utilizan diferentes materiales como primera y segunda capa de techo blando.

Procesamiento de la capa de acabado. techumbre Es mejor realizar masilla de polímero bituminoso en caliente.

La masilla caliente se prepara en un caldero. El betún se utiliza como ingrediente principal. Tan pronto como se calienta a 200 grados, se vierte lentamente el relleno. Lo principal es que al mezclar los componentes, la temperatura de la composición no desciende por debajo de los 160 grados, de lo contrario la masilla resultará de baja calidad. El betún calentado se vierte en gasolina, luego se mezcla bien con un palo de madera y se usa inmediatamente.

para reparar capas internas La masilla para techos se utiliza fría.

La composición en frío se prepara mezclando una parte de la masilla con dos partes de betún calentado a 180 grados y gasolina en el mismo volumen. Los componentes se conectan entre sí después de esperar hasta que toda el agua salga del betún en forma de vapor. La masa terminada no se utiliza hasta que se haya enfriado.

Para procesar las capas de acabado de techos blandos se utiliza. masilla bituminosa, que puedes comprar ya hecho o hacer tú mismo

Reparaciones de emergencia y actuales de techos blandos.

Para eliminar eficazmente los defectos de la alfombra blanda para tejados, es necesario actuar estrictamente de acuerdo con las instrucciones.

Cómo reparar agujeros y grietas

Cuando se rompa la alfombra del techo, proceda de la siguiente manera:

Video: que hacer con los agujeros en un techo blando.

Cómo volver a pegar juntas rotas

Será posible volver a realizar una buena unión entre dos paneles de revestimiento blando si se toman las siguientes medidas:

Cómo eliminar protuberancias en el techo.

Es preferible tratar la hinchazón en un techo blando de esta manera:

Cómo quitar una sección podrida del recubrimiento

Al pudrir un techo blando, realice el siguiente trabajo:

Qué hacer si el material se desprende

Si el revestimiento blando queda rezagado con respecto a la base, lo que generalmente ocurre debido a un calentamiento insuficiente de la capa inferior del techo o a la colocación del material sobre una superficie sucia, proceda de la siguiente manera:

Gran renovación

Las medidas para reparaciones importantes de la alfombra del techo están determinadas por el tipo de material que se planea utilizar.

Reparaciones importantes con colocación de material para tejados.

Cuando utilice material para techos para restaurar completamente un techo blando, haga lo siguiente:

El autor del artículo recomienda encarecidamente la colocación de material para tejados a cuatro manos. Se debe asignar a una persona la responsabilidad de operar el soplete en lado interior material, y en el otro, desenrolle y presione los paneles contra la base. Si estás solo, te resultará difícil realizar dos acciones complejas al mismo tiempo. En esta situación, existe un gran riesgo de salirse de una línea plana.

Video: revisión de un techo blando con instalación de material para techos.

Reparaciones importantes con bicrost.

Si es necesario reemplazar completamente la cubierta blanda del techo con bikrost, el procedimiento es el mismo que cuando se coloca material para techos. La única diferencia: durante el trabajo no utilizan masilla, gracias a la composición especial de bicrost, calentada. quemador de gas, se pega por sí solo.

Bikrost se pega a la base del techo sin utilizar masilla.

Para cubrir adecuadamente un techo con bicrost, es necesario saber lo siguiente:

• el material se coloca en el techo de abajo hacia arriba;
• Se despliega el rollo, se calienta y se enfoca con cuidado. atención especial esquinas y bordes del panel;
• las tiras de material se pegan rápidamente a la base, haciendo superposiciones de 7 a 8 cm;
• Se crea un techo de bicrost suave en 2 capas.

Reparaciones mayores con láminas onduladas.

La restauración del techo con láminas perfiladas se realiza por etapas:

Características de la reparación de techos blandos en invierno.

Intentar hacer cualquier cosa con un techo blando en la estación fría es casi un crimen. No debe negarse a reparar la alfombra del techo en invierno solo si existen razones serias para ello.

Las reparaciones de emergencia de tejados blandos, independientemente de la temperatura del aire, se llevan a cabo cuando el tejado comienza a tener grandes goteras debido a que alguien se ha caído sobre él. objeto pesado. El motivo de una restauración urgente de la alfombra del tejado también puede ser la desviación del revestimiento como resultado de la presión de una gran capa de nieve o la formación de goteras debido al deshielo.

Durante las reparaciones techo blando En invierno, debes seguir las siguientes reglas:

Video: reparación de techo blando en invierno.

Medidas preventivas y características operativas.

Para asegurar un techo blando contra deformaciones y otros daños, se deben tomar las siguientes medidas:

El cuidado de un techo blando en invierno es muy específico, ya que implica realizar tareas como:

• Retirar la nieve hasta que quede una capa de 5 cm de espesor en la superficie del revestimiento, que servirá como protección adicional contra influencia negativa clima;
• Úselo para limpiar solo madera o pala de plastico, incapaz de rayar material blando, a diferencia de una herramienta de metal.

En verano, los requisitos para el funcionamiento de un techo blando se simplifican significativamente. Para preservar la apariencia original del revestimiento, basta con hacer solo dos cosas:

• retire periódicamente los escombros con un cepillo o un cepillo de cerdas suaves, de lo contrario aparecerán grietas en el material;
• Lave el techo una vez cada 2 meses y séquelo con un trapo.

Si no se retrasa con las reparaciones y cumple con los requisitos operativos, el techo blando durará nada menos que lo indicado por el fabricante. En este asunto, es importante establecer como regla que el revestimiento laminado debe inspeccionarse con la mayor frecuencia posible.

Techo de un edificio residencial

La principal causa de daños y deformaciones de los tejados blandos es el desgaste operativo. En algunos casos, los defectos pueden deberse a errores de instalación o mantenimiento. Independientemente del motivo que provocó la violación de la integridad del revestimiento, la reparación de un techo blando debe realizarse lo antes posible. Esto ayudará a evitar el desmantelamiento completo del revestimiento antiguo y la renovación del material del techo.

Prevención

Para retrasar la necesidad trabajo de reparacion, debe ser observado medidas preventivas para proteger el techo:

• Durante el funcionamiento, las pendientes del techo pueden hundirse. La razón de esto es la carga excesiva a la que está sometido el techo blando. La carga puede ser el resultado de errores durante la instalación de la cubierta del techo o el resultado de la pudrición y deformación de las vigas sobre las que descansa el techo. La carga es causada fenómenos naturales. En Moscú y otras regiones. Rusia central a menudo es causado por la nieve. Por lo tanto, el techo blando debe limpiarse periódicamente, así como de suciedad y escombros.
• Los techos deben lavarse periódicamente agua limpia, suministrado bajo presión. Después del lavado se trata la superficie. compuestos especiales, protegiendo capa exterior pastel para techos de musgo y moho. Basta con lavarlo una vez al año.
• Se requieren medidas preventivas adicionales en regiones con alta humedad. Los tejados de las casas en esas zonas están aún más protegidos. Por ejemplo, puede instalar una tira de zinc cerca de la cumbrera.
• EN periodo de invierno En Moscú y Rusia Central, es necesario no solo eliminar regularmente la nieve y los carámbanos, sino también tratar la superficie con compuestos químicos que eviten la acumulación de nieve y la formación de una costra de hielo.
• Si hay árboles cerca de la casa, es necesario recortar las ramas que cuelgan sobre el techo. La distancia entre las ramas de los árboles más cercanos y el tejado debe ser de al menos un metro.

Estas medidas evitan reparaciones frecuentes techo blando.

Defectos

Es necesario comenzar a reparar un techo blando si durante la inspección se encontró al menos un defecto en el revestimiento. Estos incluyen:

• Daño mecánico a la tarta del techo.
• Presencia de plantas, musgo o moho.
• Zonas hinchadas.
• Pelado de material para tejados.
• Grietas.
• Daño a parches previamente completados.

Cualquiera de estos defectos requiere intervención y reparación inmediata de la superficie blanda del techo. De lo contrario, provocarán goteras en el techo.

Instalación de techo

Dependiendo de la frecuencia de aparición, las fugas pueden ser de diferentes tipos:

• Apareciendo inmediatamente después de la precipitación. La mayoría de las veces, las fugas de este tipo son causadas por daños mecánicos en la tarta del techo o por desgaste natural. Si aparece una fuga inmediatamente después de la instalación o reparación del revestimiento, podemos decir que el trabajo se realizó en violación de la tecnología o que se utilizaron los materiales incorrectos. materiales de calidad.
• Aparece algún tiempo después de que la nieve comienza a derretirse. Tales fugas pueden indicar que en las juntas o en las áreas donde la tarta del techo está adyacente a los conductos de ventilación hay daño mecánico o grietas.
• Fugas “parpadeantes” que aparecen periódicamente. Son causadas por microfisuras en el revestimiento. Cuando aparecen goteras parpadeantes, lo más frecuente es que se requiera una reparación importante del techo blando.

Incluso si no hay goteras, la cubierta del tejado debe inspeccionarse periódicamente. Los objetivos de dicha encuesta son periodo de primavera son:

• Detección de hinchazones, determinación de su tamaño y naturaleza.
• Evaluación del estado de impermeabilización de cubiertas.
• Determinar la integridad de los delantales y la corrección de su instalación.

Preparándose para el trabajo

EN periodo de verano Se pueden encontrar los siguientes defectos:

• Burbujas en el revestimiento.
• Agrietamiento del material del techo en diversos grados.

En otoño se revelan los siguientes:

• Obstrucciones en embudos y desagües.
• Paredes mojadas.
• Estancamiento del agua.

Tecnología de reparación

La reparación de un techo blando puede ser rutinaria o importante. Las reparaciones importantes requieren el desmantelamiento completo de los materiales viejos con la instalación de nuevas barreras de vapor y de agua, soleras, etc.

Selección de materiales para reparaciones.

El mercado de la construcción de Rusia y Moscú ofrece una variedad de materiales para reparar tejados blandos. La tarta para techos se dispone en varias capas. Los materiales deben cumplir una serie de requisitos:

• Para la capa exterior, debe elegir productos con un revestimiento mineral y un espesor de 4,5 a 5 mm.
• Para las capas inferiores, son adecuados materiales con un espesor de 3 a 3,5 mm.
• Todas las texturas utilizadas deben ser compatibles entre sí.

Instalación por no especialistas.

En Moscú y Rusia Central, bituminosos. materiales en rollo. Son fáciles de instalar, especialmente en techos planos, y se puede utilizar para uso residencial y naves industriales. En términos de confiabilidad del recubrimiento, los materiales en rollo a base de betún son superiores a la mayoría de los otros métodos para organizar una tarta para techos. Estos materiales son adecuados no sólo para Moscú, con su clima relativamente estable, sino también para zonas donde se observan cambios bruscos de temperatura.

Reparaciones actuales

Las reparaciones actuales se realizan por daños menores, grietas o juntas flojas. Las grietas y los daños mecánicos se pueden eliminar rellenándolos con masilla bituminosa, sobre la cual se pega un parche. Para ello se seleccionan materiales para techos en rollo. Es recomendable verter encima otra capa de betún.

Las juntas rotas también se tratan con betún. Antes de verter la masilla, es necesario secar bien las capas inferiores de la torta para techos con un quemador de gas. Después del secado, se vierte betún sobre el que se coloca. material viejo, y se realiza otra capa de masilla.

Gran renovación

Trabajo completado

Reparaciones importantes de tejados - tarea dificil, que es mejor dejar en manos de especialistas. Además, en Moscú y otros ciudades principales Es bastante fácil encontrar una empresa especializada que preste dichos servicios.

La reparación se realiza en varias etapas:

• Desmontaje de la antigua tarta del tejado.
• Realización de solera de techo de cemento.
• Disposición de capas de vapor e impermeabilización.
• Colocación de materiales para techos en rollo.

Violación de cualquiera de las etapas. proceso tecnológico Esto hará que el techo blando se dañe rápidamente y todos los problemas asociados con las goteras volverán y requerirán nuevas reparaciones.

Los trabajos de reparación deben comenzar con la preparación de la superficie. Se debe limpiar el techo de escombros y desmantelar por completo la cubierta vieja del techo. La base del techo debe estar nivelada. A continuación se comprueba la funcionalidad de los sistemas de ventilación y drenaje.

En tejados planos se necesita una solera de cemento para garantizar una superficie plana. Para protección adicional, la base se imprima con imprimación bituminosa o masilla. Primero, la composición se aplica completamente a toda la base, incluidos parapetos, estribos y podios. En este caso, la superficie debe estar completamente impregnada con imprimación. Después de que el material se haya secado, se pueden colocar las siguientes capas.

Proceso de instalación

La barrera de vapor está montada sobre solera de cemento Y luego se coloca una capa de aislamiento. Para proteger la torta resultante se utiliza refuerzo con malla vial. vapor y materiales de aislamiento térmico se seleccionan dependiendo de la estructura del techo.

Los materiales están apilados. de diferentes maneras dependiendo del ángulo de la pendiente del techo. En techos con un ángulo de pendiente inferior a 15º, los materiales deben instalarse perpendiculares a la dirección del movimiento del agua a medida que fluye hacia sistema de drenaje. En un ángulo superior a 15º, la colocación se realiza de arriba a abajo en la dirección del movimiento del agua. Después de colocar el material del techo, se sellan todas las juntas, elementos de parapeto, canalones, etc.

Trabajos de reparación en invierno.

Es imposible realizar reparaciones de tejados en Moscú y Rusia Central en invierno. De hecho, todo el trabajo cuando se producen fugas se reduce a parchar el área dañada. El área a tratar se seca con un quemador de gas, después de lo cual se pega un parche a la superficie. tamaño requerido. Con el inicio de la estación cálida, el techo se inspecciona cuidadosamente y se realizan reparaciones actuales o importantes, lo que depende del grado de daño al revestimiento.

Conclusión

La reparación de un techo blando es necesaria cuando aparecen los más mínimos defectos en el revestimiento. A pesar de la relativa simplicidad de la colocación de materiales con superficie bituminosa en rollos, el trabajo debe ser realizado por especialistas. Una sola violación del proceso tecnológico, que puede parecer insignificante para un no profesional, puede provocar un rápido desgaste del nuevo revestimiento y, en el peor de los casos, reducir el resultado del trabajo a cero.

Techo tipo suave Ampliamente demandado debido a su conveniencia, practicidad, facilidad de instalación y bajo costo. Este recubrimiento es bastante resistente a las influencias ambientales agresivas, pero no tiene una durabilidad excepcional. Por lo tanto, la reparación de techos blandos, cuya tecnología puede ser diferente, debe realizarse cada pocas temporadas.

Cómo determinar la necesidad de trabajos de reparación.

Las propiedades impermeabilizantes de un techo blando están garantizadas por la capa de betún con la que está cubierto. Si, con el tiempo, bajo la influencia factores externos Si hay una violación de su integridad, entonces esto es un signo claro de la necesidad de reparación, cuya tecnología puede diferir según la gravedad del daño.

¡Consejo! El techo blando no debe llevarse a un estado en el que ya no pueda contener la entrada de humedad a la habitación. Lo mejor es realizar un examen preventivo al menos una vez cada dos años.

Debe prestar atención a las siguientes señales que indican que es hora de realizar reparaciones:

• Delaminación de techos blandos en los lugares donde los paneles se superponen y conectan;
• Hoyos y depresiones visibles en los que se puede retener agua;
• Musgo u hongo en lugares donde el agua se estanca después de la precipitación;
• Ampollas en la superficie, lo que indica penetración de humedad debajo del techo;
• Daños mecánicos notables, grietas, desgarros.

Tipos de trabajos de reparación

Dependiendo del estado del revestimiento, de su desgaste y de sus daños, las medidas de restauración se dividen en dos tipos:

• Reparación preventiva (actual) de techos blandos. Según la tecnología, se utiliza para daños menores a la lona que no provocan una violación global de la estanqueidad del techo. Signos característicos la necesidad de tales reparaciones es la descamación local, las microfisuras y los pequeños desgarros, que se pueden eliminar fácilmente sin desmontar toda la cubierta blanda. Además, tales defectos deberían ocupar menos del 40 por ciento del área total techos;
• Reparaciones importantes de techos blandos. La necesidad de reparaciones a gran escala y el uso de tecnologías más complejas se evidencia por la presencia de múltiples daños en forma de hinchazones, grietas profundas, descamaciones severas, fugas y roturas. Además, deberían afectar a más del 40 por ciento de toda la superficie del tejado blando.

Reparaciones actuales de techos blandos.

Si durante la inspección no se identificaron daños críticos que indiquen la imposibilidad mayor explotación techos viejos, entonces generalmente se realizan trabajos para eliminar los defectos existentes y restaurar la integridad de la lámina. Esta es la llamada reparación actual de un techo blando, cuya tecnología le permite restaurar rápidamente todas las áreas afectadas del techo. En este caso, por regla general, se cortan las zonas hinchadas, se reemplazan las entradas de agua y los aleros, se aplica una capa de imprimación y, si es necesario, se fusiona nuevo material enrollado.

La tecnología de reparación prevé el siguiente algoritmo de trabajo:

1. La superficie del techo se limpia a fondo de escombros acumulados, musgo y objetos extraños;
2. Se comprueba que la cubierta del tejado no tenga zonas podridas. Si se detectan estos últimos, se eliminan. En este caso también se capturan varios centímetros de revestimiento intacto;
3. Se cortan las áreas hinchadas, capturando una pequeña cantidad de material intacto;
4. Las áreas donde se quitó el techo se limpian de polvo y suciedad, se impriman y se rellenan con mortero a base de cemento;
5. Después del secado, se aplican parches en estas zonas, que se riegan generosamente con masilla bituminosa por encima. En este caso, ciertamente se captura el territorio de toda la cobertura;
6. Finalmente, se fusiona nuevo material para techos.

¡Atención! Vieja tecnología Sin embargo, requiere menos mano de obra y tiene un inconveniente importante: un aumento en el peso del techo. Por lo tanto, debe utilizarse sólo después de calcular todos los riesgos y realizar una evaluación exhaustiva de la resistencia de las estructuras del piso. Esta tecnología Se utiliza principalmente para reducir los costos de reparación. Si ignora la operación de eliminación del revestimiento viejo, puede reducir el presupuesto en aproximadamente un 30 por ciento.

Reparaciones importantes de techos blandos.

Si el revestimiento antiguo no es apto para un uso posterior debido a daños críticos, se reemplaza por uno nuevo. Las reparaciones importantes de un techo blando, cuya tecnología requiere más mano de obra que la actual, prevé el siguiente procedimiento:

1. Se desmonta el revestimiento dañado. Este es un procedimiento bastante laborioso y muy difícil de realizar manualmente. Es conveniente utilizar para esto una máquina especial, que corta el lienzo e inmediatamente lo enrolla en un rollo. Si no está disponible, la tecnología facilita el trabajo utilizando un hacha con un hacha larga de metal;
2. Después de limpiar la superficie del material del techo desgastado, se evalúa el estado de la base. Si hay grietas, abolladuras, baches y otros defectos, se realiza renovación parcial o sustitución completa de la solera del tejado. Si hay capas térmicas e impermeabilizantes, en esta etapa la tecnología también implica su inspección minuciosa y, si es necesario, su reparación. Para aumentar la vida útil del aislamiento, se recomienda cubrirlo posteriormente. película de plástico o una membrana con función de barrera de vapor;
3. La superficie se imprima con masilla bituminosa, que protege las capas de aislamiento térmico y de vapor, así como solera de concreto de mojarse y promover más alta adherencia bases con material de techo blando;
4. Se coloca una hoja nueva comenzando desde el borde inferior del techo. Las secciones de material se instalan una por una, superponiéndose entre sí no más de 15 centímetros. En este caso se debe tener en cuenta el ángulo de inclinación del techo: cuanto menor sea, mayor debe ser el solape, ya que con una pendiente más inclinada el agua se escurre rápidamente, y con una pendiente plana se retiene, lo que aumenta el riesgo de que se filtre humedad en el interior;
5. Cuando se completa la colocación de todas las partes del material del techo, todas las uniones entre ellas, de acuerdo con la tecnología, se recubren bien con masilla bituminosa;
6. Si es necesario, después de que el betún se haya secado, la tecnología permite instalar una segunda capa de revestimiento. Es importante colocar las láminas de tal forma que las juntas queden lo más alejadas posible de las juntas de la lámina inferior;
7. Si la reparación implica materiales como tela asfáltica o tela asfáltica, entonces es aconsejable aplicar adicionalmente capa protectora, utilizando la misma masilla bituminosa. Finalmente se debe espolvorear con migas de granito trituradas y compactar con un rodillo. Los materiales de nueva generación ya contienen polvo de esquisto, por lo que protección adicional no lo necesitan. La ventaja de utilizar este último es también que no es necesario utilizar masilla para cubrir las costuras: pequeñas superposiciones de cortes se fusionan entre sí de forma eficiente y fiable;
8. La etapa final, que se lleva a cabo una vez finalizados los trabajos de reparación, es la identificación de los lugares de acumulación de agua, que serán los más vulnerables en el futuro. La tecnología implica realizar dicha verificación después de la primera lluvia, aunque usted mismo puede regar el techo. Si se identifican dichos lugares, se deben secar completamente y luego aplicarlos. capa adicional material. Si es necesario, también puedes regarlas generosamente con masilla bituminosa, que te servirá protección confiable Recubrimientos a prueba de fugas.

Existe otra tecnología para reparar techos blandos, que hoy en día no es tan popular, sin embargo, en los viejos tiempos se usaba de manera muy activa. Su esencia es que simplemente se coloca una nueva capa sobre el revestimiento anterior. Para hacer esto, se eliminan cuidadosamente todos los contaminantes de la superficie que se está utilizando, después de lo cual se calienta bien con una almohadilla térmica y se recubre con masilla bituminosa. En etapa final reparación, se deposita una nueva capa de material para techos.

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Los techos blandos son rápidos, económicos y convenientes, por lo que muchos propietarios de casas privadas prefieren instalarlos. Sin embargo, en términos de durabilidad, dicho recubrimiento es significativamente inferior. opciones alternativas, y después de unos años ya se pueden notar los primeros signos de destrucción. Desafortunadamente, en la mayoría de los casos es necesario realizar una reparación importante del techo blando, porque los parches protegen bastante mal contra las goteras. Sobre cómo reparar un techo con tus propias manos y elegir el adecuado para ello. materiales adecuados Te lo contamos en el artículo de hoy.

A menudo es necesario volver a cubrir un tejado blando por completo, ya que los parches son muy poco fiables y de corta duración. Son sólo una medida temporal: un retraso antes de la inevitable reforma importante. Pero incluso si solo encuentra daños menores, pero el aislamiento debajo de la cubierta ya se ha mojado mucho, un parche no resolverá el problema: será necesario volver a colocar el techo.

El trabajo debe comenzar evaluando el estado del techo, calculando todos los defectos y daños. En base a esto, podemos sacar una conclusión: instalar parches o cambiar completamente el revestimiento. Las reparaciones actuales, es decir, las reparaciones locales con la instalación de parches, se pueden realizar si la superficie del techo está dañada en no más del 40%. En otros casos, es necesario recurrir a medidas capitales.

Consejos útiles: Para prolongar la vida útil de un techo blando, se recomienda comprobar su estado una vez cada 1 o 2 años y eliminar los defectos mediante reparaciones locales. Si se eliminan a tiempo las protuberancias y grietas, las reparaciones importantes pueden retrasarse varios años.

Los defectos graves que indican que es momento de volver a techar incluyen los siguientes:

• pelado de material para techos;
• grietas profundas y grandes en las que se estanca el agua;
• hinchazones fuertes y numerosas (esto indica que hay humedad dentro de las “burbujas”);
• oxidación de materiales;
• la aparición de matorrales de musgo y hongos.

Pero incluso las reparaciones importantes del tejado no dan tanto miedo como imaginan los propietarios inexpertos, especialmente si estamos hablando de sobre un pequeño casa de campo o garaje. Si conoces algunos de los matices y eliges el correcto. consumibles, puedes completar el trabajo en solo un día y con un solo asistente. Lo primero que debe recordar es que el techo se puede reparar en la estación cálida y en clima seco. En invierno, los materiales en rollo a base de betún se volverán demasiado duros e inflexibles, y la calidad de su instalación y las características de protección serán muy bajas.

Dado que las reparaciones importantes implican desmantelamiento completo techos viejos, no sería razonable no evaluar el estado de todas las capas de la tarta del techo. Ésta es la cantidad mínima de trabajo. Si durante la inspección se descubre que el aislamiento interior está húmedo, podrido o muy helado, también habrá que cambiarlo. Se debe prestar atención a aleros salientes, embudos de entrada de agua, parapetos y dispositivos para el secado de aislamientos.

No espere poder realizar este tipo de trabajo solo. Por supuesto que puedes si quieres, pero... buena calidad entonces no hay necesidad de hablar. La colocación de un techo blando implica calentarlo con un quemador de gas y luego presionarlo contra la superficie, por lo que es mejor dividir el trabajo entre dos personas. Los fanáticos meticulosos de seguir las instrucciones deben saber de inmediato que las reparaciones importantes del techo según SNiP parecen muy complejas, complicadas y confusas, por lo que no será difícil para un principiante desesperarse por completo y pensar que solo los profesionales pueden realizar dicho trabajo. En realidad, la situación es mucho más sencilla. Los requisitos de SNiP se desarrollaron en la época soviética y, desde entonces, se han inventado y desarrollado muchas tecnologías de colocación nuevas. materiales de construcción, con los que es fácil y sencillo trabajar. Por lo tanto, en este caso particular, puede mirar SNiP con un solo ojo y no reprocharse el cumplimiento incompleto de los requisitos.

Materiales de reparación

Moderno mercado de la construcción está repleto de materiales destinados a la reparación de tejados blandos. Consideraremos los más populares de ellos. Lo primero que te ofrecerá el asesor de ventas es fibra de vidrio. Se trata de un material para cubiertas e impermeabilización a la vez, elaborado sobre una base de betún-polímero. Es bastante elástico, por lo que se adapta fácilmente a cualquier relativamente superficie plana. La fibra de vidrio proporciona, entre otras cosas, un aislamiento térmico adicional y tiene una larga vida útil de hasta 20 años.

La fibra de vidrio no debe confundirse con el tecnoelast, aunque esto no es difícil de hacer. Technoelast se basa en una película de fibra de vidrio o poliéster, recubierta por ambos lados con un material bituminoso-polímero, lo que lo hace más duradero, biorresistente, resistente a la intemperie y duradero. En la parte superior, Technoelast tiene una capa de esquisto que protege sus capas internas de los efectos destructivos de la radiación ultravioleta. En el interior hay una protección de polímero, lo que hace que Technoelast sea un agente impermeabilizante confiable que puede proteger no solo el techo, sino también los cimientos de la humedad. túneles subterráneos y otras estructuras de construcción. Uniflex y Linocrom se pueden colocar en la misma línea que technoelast.

Si no estamos hablando de un edificio residencial, sino, digamos, de un garaje o un cobertizo, entonces la masilla bituminosa puede reemplazar los materiales en rollo. Se calienta, se aplica en una capa uniforme sobre la superficie del techo preparada, después de lo cual la masa se endurece, formando revestimiento monolítico. Pero, básicamente, la masilla no se utiliza como material para techos independiente, sino como aglutinante adhesivo para rollos. Sin embargo, en este caso es necesario aclarar si el material adquirido es compatible con él.

Además del revestimiento en sí, necesitarás herramientas para instalarlo. En el caso de materiales soldables se debe prestar especial atención a la elección del soplete. Para limpiar los desechos de la construcción, prepare una pala y una escoba, guantes y ropa protectora.

Presupuesto para reparaciones mayores.

Todo propietario no es ajeno al deseo de ahorrar dinero sin sacrificar la calidad del trabajo. Elaborar un presupuesto para reparaciones importantes del tejado le protegerá de costos adicionales y te permitirá planificar claramente tus acciones. Debe tenerse en cuenta que es necesario comenzar a elaborar un presupuesto solo después de desmantelar la cubierta vieja del techo, porque es imposible adivinar si será necesario cambiar el aislamiento o rellenar otra regla.

Etapas del presupuesto:

1. Después de quitar la cubierta vieja del techo, mida el área del techo, teniendo en cuenta todas las estructuras que sobresalen, incluidas ventanas abuhardilladas y tuberías de ventilación. Al valor resultante agregarle un 15% como reserva y en caso de reparaciones en el futuro.
2. Si resulta que en algunos lugares es necesario hacer una solera de hormigón, determine la cantidad de cemento, arena y piedra triturada necesaria para ello. Elija cemento de un grado no inferior a M400. Desafortunadamente, la cantidad en este caso solo se puede determinar aproximadamente, pero el cemento en la granja es útil no solo para el techo, y es económico, así que no tenga miedo de redondear.
3. Determine con qué material cubrirá el techo y controle el mercado: vea qué ofrecen los proveedores precio más bajo¿Y tienen descuentos/envío gratuito?
4. Si envío gratis la tienda no lo proporciona, por favor incluya su costo en el presupuesto.
5. Descubra con qué herramientas trabajar material para techos no tienes y cuánto te costará comprarlos. En el caso de un quemador de gas, es mejor utilizar servicios de alquiler que comprar un dispositivo bastante caro.
6. Si estás trabajando con grandes áreas, lo que significa que habrá bastantes residuos de construcción, por lo que es necesario tener en cuenta el coste de su eliminación.

Después de elaborar un presupuesto, verá si es necesario realizar dicho trabajo usted mismo o puede pagar un poco más y confiar la reparación del tejado a un equipo de trabajadores contratados.

Etapas de reparación

Cualquier reparación debe comenzar con la preparación de la superficie. En el caso de un tejado blando, esto implica desmontar la cubierta vieja y limpiarla a fondo. Pegamento nuevo material sobre lo viejo no está estrictamente prohibido, pero es completamente irracional. En este caso, corre el riesgo de estropear no solo el revestimiento fresco en el menor tiempo posible, sino también agravar el estado de las capas dañadas de la torta para techos: el aislamiento puede comenzar a pudrirse, lo que se transmitirá. elementos de madera sistema de vigas etc. Por lo tanto, para no desembolsar reemplazo completo techos, es mejor dedicar varias horas al desmantelamiento del revestimiento dañado.

Tecnología revisión techo blando:

Por en general, eso es todo lo que necesita saber sobre reparaciones importantes de techos blandos. Estimación, elección los materiales correctos Y instrucciones simples para su instalación: tres componentes importantes del trabajo. Si hizo todo de acuerdo con las instrucciones, puede olvidarse de las fugas y problemas similares durante mucho tiempo, pero no debe olvidarse por completo: verifique el estado del recubrimiento una vez al año.

Finalmente - vídeo interesante sobre una tecnología nueva y prácticamente libre de desperdicios para la reparación de techos blandos, que le permite ahorrar en la compra de nuevos materiales en rollo: