Cómo construir una casa de calidad y económica. Cómo construir una casa a bajo costo: los parámetros de una casa económica, cómo, de qué y sobre qué construir. ¿Qué determina el costo final de la construcción?
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El sueño de tener una casa propia muchas veces se ve desbaratado por las posibilidades económicas de una persona y su familia, ya que el proceso de construcción y el costo de los materiales están fuera del alcance de muchos. Pero los constructores modernos afirman que no todo es tan deplorable y que construir su propia vivienda es una tarea muy real. Qué casa es más barata de construir, lo consideraremos en el artículo.
¿Qué afecta el costo de una casa de campo?
Es importante comprender para qué fines desea adquirir una casa de campo: para vivir permanentemente durante todo el año o para permanecer en ella solo durante la temporada de verano. De esto dependen los siguientes factores:
- solución de planificación espacial;
- tipo de construcción de la casa;
- materiales para la construcción de elementos de construcción.
¿Qué casa es más barata de construir? Si es una casa de campo, no hay necesidad de arreglar habitaciones para cada miembro de la familia en ella, hay suficientes áreas comunes con lugares para dormir, una cocina y un baño. Si desea construir una casa para uso permanente durante todo el año, requiere sistemas de calefacción y paredes hechas de material más confiable y funcional que no permita que las instalaciones se congelen en el invierno.
Seleccionar y crear un proyecto
Para construir una casa usted mismo a bajo costo, una vez más sin recurrir a los servicios de profesionales, es importante desarrollar correctamente los esquemas de objetos futuros y pensar en cómo se realizará el trabajo.
Una cabaña asequible debe tener un diseño compacto. El principio fundamental es la combinación máxima de superficie total y útil. ¿Cómo lograr esto?
1) Combine el pasillo y el vestíbulo, aísle la habitación. Esta es una excelente solución, ya que llevan la misma carga funcional.
- Longitud del panel: hasta 3000 (3500) mm, según las capacidades del fabricante.
- Ancho - 1250-1500 mm.
- Espesor - 168, 174 mm para paredes externas; 118 mm - para una partición; 174, 224 mm - para suelos.
- La masa de una placa estándar de 2500x1250x174 mm es de unos 50 kg. Resulta que una casa con un área de 150 m 2 pesará alrededor de 15 toneladas, que es 4-5 veces más liviana en comparación con los materiales de piedra.
El espesor del panel se calcula teniendo en cuenta todos los efectos de temperatura del carril central y del norte, no se requiere protección térmica adicional. Para mayor claridad, una losa de 120 mm es equivalente en capacidad de retención de calor a una estructura de ladrillo de 2,5 metros de sección transversal.
Las desventajas del elemento incluyen la incapacidad de pasar aire y acumular humedad con espuma de poliestireno. Sin embargo, cuando se protege con tableros OSB y revestimiento exterior, esto prácticamente no sucede.
Precio de emisión
En la pregunta de qué es más barato construir una casa, los paneles sip definitivamente ganan.
El costo promedio de 1 placa de 2500x1250x174 mm es de aproximadamente 3000 rublos. (en promedio - 1200-1300 rublos / m 2). Esto es mucho más asequible que el material tradicional más famoso: la madera, respectivamente, puede construir una casa de madera a bajo costo.
No olvide que el costo de erigir una estructura de este tipo, además de los paneles de sorbo, incluye el costo del esqueleto en sí, que puede estar hecho de vigas de metal o madera. Es obvio que el uso de este último es más rentable: las materias primas naturales son más accesibles, es más fácil montarlas.
Puede construir una casa de madera a bajo costo llave en mano en muchas empresas que brindan dicho servicio. El precio de una pequeña cabaña de dos pisos con terraza es de aproximadamente 1,000,000 de rublos. Si descuida los servicios de profesionales, puede ahorrar hasta un 30-40% de este costo. Es cierto que el momento no será el mismo ...
nos construimos a nosotros mismos
Finalmente, el punto de ahorro más importante es el trabajo sin la participación de profesionales. ¿Cómo construir una casa a bajo precio con tus propias manos? Considere en orden en términos generales usando el ejemplo de una estructura de marco.
El primer paso es decidir sobre los materiales. Miramos de qué puedes construir una casa barata, así que elige de acuerdo a tu bolsillo. El tipo de estructura más accesible está enmarcado con paneles sip, por lo tanto, determine la cantidad requerida de placas y el volumen de vigas para el marco de acuerdo con los esquemas de diseño y los tipos de estructuras elaborados anteriormente.
Base
La elección correcta del tipo y material de los cimientos es la primera etapa del algoritmo sobre cómo construir una casa de forma económica. El precio de los cimientos es aproximadamente el 20-30% del costo total de toda la casa.
Debajo de la estructura de la casa, no necesita colocar una base masiva: como ya se mencionó, la masa de toda la estructura es de aproximadamente 15 toneladas (e incluso menos en el caso de la planificación económica: 8-10 toneladas). La mejor y más barata opción puede considerarse la instalación de una base columnar. Se puede montar tanto de forma independiente como con la ayuda de profesionales. Para el hormigonado, basta con utilizar una solución de la marca M200-M250.
Paredes
Para construir una casa usted mismo a bajo costo, tendrá que intentar hacer la parte más espaciosa del trabajo usted mismo: la instalación del marco.
Para el flejado inferior, tome barras con una sección de 150x50 mm y colóquelas en el borde sobre la superficie de la base terminada, cubierta con material para techos. En las esquinas, están conectados con tornillos de 100-120 mm, deben sujetarse a la base con la ayuda de anclajes o tornillos autorroscantes grandes. Las tablas del flejado medio y exterior están unidas a las barras internas. Puede usar el método de corte en los extremos de las tablas, luego se montan de extremo a extremo.
Luego, la superficie del nivel resultante se nivela, se hacen huecos debajo de los troncos del piso con una sierra de calar y se instalan.
Las barras de 50x50 mm se fijan en el interior de la moldura inferior; se les unirán tablas de piso.
A continuación, se colocan bastidores verticales: se hacen huecos en el exterior del fleje y la madera se fija con los mismos tornillos autorroscantes. A lo largo del perímetro, el paso entre ellos es de 1 a 1,2 metros: es más fácil para un ensamblador sin experiencia conectar todos los componentes y no cometer un error.
La fijación de la moldura superior es similar a la inferior, la instalación se realiza mediante esquinas metálicas.
A menudo se pueden ver tablones cruzados entre los montantes. Se montan para reforzar la estructura con grandes luces o soluciones complejas, para una casa económica esto no es tan importante, podemos prescindir de ellos. Pero se pueden instalar las pendientes en la parte superior y en la base del bastidor.
Cuando el marco esté listo, puede hacer el revestimiento con los paneles.
Por lo tanto, es posible construir una casa de madera a bajo costo. Los precios de los materiales no son demasiado altos y usted mismo hará el trabajo.
Refinamiento
Para que el avaro no pague dos veces, es necesario aislar cuidadosamente las paredes externas de las influencias ambientales que pueden empapar o destruir la estructura del panel del sorbo. El enlucido puede actuar como una opción económica para el acabado, pero primero se debe pegar la superficie con espuma de poliestireno. El precio de 1 m 2 de dicho revestimiento es de aproximadamente 700-900 rublos.
También es bueno usar revestimiento de vinilo o PVC. Quizás esta sea la forma más barata: alrededor de 400 rublos. por metro cuadrado.
El acabado con placas decorativas o piedra artificial costará entre 900 y 1200 rublos / m 2. Tal revestimiento de casas de madera es raro: muchos creen que los paneles de sorbo no pueden soportar esta carga, pero esto es una ilusión.
El tipo de revestimiento más caro, pero el más confiable y duradero es el ladrillo.
Examinamos cómo construir una casa a bajo costo con sus propias manos. Todo es mucho más fácil de lo que parecía.
¿Construir o no construir?
Hemos encontrado la forma más económica de construir su propia cabaña. No hay nada difícil en este proceso, lo principal es comenzar. Entonces puede construir una casa de madera a bajo precio en un tiempo relativamente corto. Los precios por metro cuadrado de tales viviendas pueden variar, con un promedio de 11 000 a 15 000 rublos, que es muy barato en comparación con otros tipos de bienes inmuebles.
Muchos critican este tipo de casa, creyendo que el material es efímero y poco práctico. Hemos considerado algunas propiedades de los paneles sip, son más efectivos que otros materiales en algunas propiedades. Cada material tiene debilidades y el concreto puede ser criticado.
De qué material es más barato construir una casa, los residentes de Estados Unidos lo saben de primera mano. Este tipo de vivienda está muy extendida en el continente en las regiones del norte, lo que demuestra claramente su capacidad para soportar tanto las temperaturas extremas como los efectos de las precipitaciones. De ahí el nombre - "Casa Canadiense".
¡No te limites en cumplir el sueño de tu hogar! Siempre hay una solucion.
Cada persona quiere construir su propia propia casa, pero incluso si hay un terreno o la oportunidad de comprarlo a un precio relativamente bajo, muchos lo consideran un sueño imposible. ¡Pero en vano!
Construcción de un edificio residencial individual de 3 habitaciones "llave en mano" por poco dinero- ¡¡¡esto es real!!!
Entonces, ¿cómo es de todos modos? construir la casa más barata?
Tres indicadores principales influyen en el costo de construir un edificio residencial:
Solución arquitectónica y urbanística.
El diseño de la casa debe ser compacto, funcional, moderno y lo más conveniente posible. (Ahorra hasta un 20%)
solución constructiva.
La solución constructiva debe ser sencilla, racional y sin excesos arquitectónicos. (Ahorro de hasta un 10%)
Material aplicado y trabajo.
Los materiales de construcción deben ser modernos y el trabajo debe ser de alta tecnología. (Ahorro de hasta un 40%)
El proyecto del edificio residencial más económico con un aumento de hasta 6 habitaciones.
Proponemos considerar juntos el proyecto de un edificio residencial, que ayudará a resolver el problema principal: reducir significativamente su costo durante la construcción.
Una solución constructiva simple, que utiliza tecnologías de construcción modernas, le permite realizar una gran cantidad de trabajo usted mismo. Como dice el refrán: “No son los dioses los que queman las ollas”, pero incluso con el uso de trabajadores contratados, la casa que se discutirá es construida por un equipo de 2 personas, lo que aumenta ligeramente su costo.
Todo lo anterior reduce el costo de construir una casa casi a la mitad.
Además, con el tiempo, dicha casa, si lo desea, puede transformarse (ampliarse) a 4, 5 o 6 habitaciones, sin violar las principales soluciones de planificación funcional.
El costo de construir una casa depende directamente del área total, por lo que a pesar del pequeño tamaño de la casa (6 x 9m), tiene tres salas, y el área de la sala (en la que pasamos la mayor parte del tiempo). de la época) es de 25,75 m2.
Veamos el proceso de construcción de la casa más barata con más detalle.
Solución arquitectónica y urbanística
El principio fundamental de las soluciones de planificación para todos los edificios residenciales se basa en la relación mínima entre el área total y el área utilizable, mientras que el diseño debe ser moderno y cómodo para vivir, en otras palabras, debe extraer las máximas comodidades del área total. .
¡El área total de esta casa de 3 habitaciones es de solo 54 metros cuadrados! Sin embargo, el área útil, que incluye todas las salas de estar, una cocina, un baño, un hall de entrada, es de 52 m2 o el 96,3 % del área total, mientras que en casas y apartamentos ordinarios esta cifra oscila entre el 70 %.
Sí, en esta casa el vestíbulo se combina con el pasillo, pero como hace calor, lo cual es aceptable para cualquier zona climática de Rusia.
No hay una sola despensa en la casa, pero en el jardín eventualmente tendrá un garaje, menaje. edificio o sauna, que llenará este vacío.
Un baño combinado para apartamentos es algo indeseable, sin embargo, en una casa privada es posible, porque. en el anfitrión edificios también tendrás un baño
El proyecto de dicho edificio residencial se considera con más detalle en este artículo. En el mismo lugar, también puede descargar gratis un proyecto de un edificio residencial, o mejor dicho, sus soluciones de planificación y arquitectura.
Solución estructural
Una solución constructiva simple de la casa le permite reducir aún más los costos de construcción.
- El ancho de la casa es de 6 m limpios, lo cual es bastante normal para el techo y no requiere la construcción de una pared principal adicional (respectivamente, los cimientos y el sótano).
- La decisión de planificación de la sala de estar combinada de acuerdo con los estándares mundiales tradicionales generalmente aceptados (en Rus' era una habitación) le permite ahorrar en la ausencia de tabiques y puertas entre la cocina del comedor y la sala.
- El ancho de las paredes de la casa es de 30 cm (la resistencia al calor, según la zona climática, se regula cuando se enfrenta con "revestimiento" del espesor del aislamiento adicional), respectivamente, el ancho del sótano se reduce a 25 cm, es decir, en ladrillo.
- Todas las particiones de la casa son de placas de yeso, que no requieren cimientos adicionales para ellas, y están hechas con tecnología simplificada (más detalles en el borrador de trabajo).
- La cubierta es a dos aguas, sin excesos arquitectónicos y estructurales.
El exterior de la casa más barata - opción número 1
Aspecto de la vivienda más económica con opción de transformación (aumento de superficie)
El exterior de la casa más barata - opción número 2
La aparición de la casa más barata con la opción de transformación - opción número 2
Trabajo y materiales de construcción.
Todo el mundo sabe que la "parte del león" en el costo de construir una casa es el costo del trabajo (alrededor del 50%), por lo que es necesario utilizar materiales modernos de alta tecnología. ¿Por qué?
Esto permitirá que casi el 90% del trabajo se realice de forma independiente (porque todas las nuevas tecnologías están diseñadas para el profano) y ahorrará una parte significativa del dinero.
Además, puede gastar dinero (en materiales de construcción) a medida que estén disponibles. Pero si están disponibles o logró obtener un préstamo, entonces puede construir esta casa usted mismo (usted y un asistente).
Por supuesto, al realizar ciertos tipos de trabajo, no puede prescindir de especialistas, pero como ya se mencionó, esto será aproximadamente el 10%.
Materiales de construcción básicos y su costo (en promedio en Rusia)
- Cimientos - hormigón armado monolítico - 35000r.
- Sótano y pavimento de hormigón - albañilería en 1 ladrillo (250mm) - 12000r.
- Paredes (300 mm) - hormigón celular, hormigón celular, silicato de gas, etc. - 43700r.
- Revestimiento de pared exterior - revestimiento de vinilo con aislamiento y torneado - 26520r.
- Techo y techo - cerchas de madera recubiertas con un perfil metálico a lo largo de la caja, aislamiento, barrera de vapor, placas de yeso - 54250r.
- Ventanas - metal-plástico con instalación - 30100r.
- Tabiques, bloques de puertas y decoración de interiores - GKL (láminas de cartón yeso) con aislamiento acústico, empapelado, paneles de plástico - 28500r.
- Pisos - preparación de hormigón, laminado, moqueta y baldosas cerámicas - 29430r.
- Abastecimiento de agua y alcantarillado - material de fontanería, tuberías de PVC - 10000r.
- Calefacción - caldera de doble circuito montada en la pared; tuberías de plástico para suministro de agua caliente y calefacción, radiadores de aluminio - 45500r.
- Suministro de electricidad - 11000 frotar.
TOTAL: 315000r. Teniendo en cuenta los imprevistos (10% del total), el costo total de los materiales de construcción es 347000 r
¡IMPORTANTE! Los precios anteriores para la construcción de un edificio residencial se calcularon en 2010 y no son relevantes en la actualidad. La información proporcionada se actualizará en breve.
Calendario de obra (equipo de 2 personas)
- Instalación de cimientos - 3 días
- Construcción del sótano y anteproyecto - 3 días
- Colocación de muros exteriores - 5 días
- Producción, instalación de cerchas, techado - 3 días.
- Instalación de bloques de puertas y ventanas en las paredes exteriores - 1 día
- Revestimiento con revestimiento - 3 días
- Instalación de cableado eléctrico - 1 día
- Revestimiento de muros de carga y relleno del techo con láminas de cartón yeso - 2 días
- Instalación de tabiques - 2 días
- Masilla de costuras - 1 día
- Empapelado - 2 días
- Instalación de bloques de puertas - 1 día.
- Instalación de piso - 3 días
- Arreglo de redes internas de ingeniería e instalación de accesorios de plomería - 3 días
Total 32 días hábiles.
Teniendo en cuenta los trabajos imprevistos, el tiempo de construcción es de 1,5 meses.
Conclusión:
Total: el costo total de construir la casa más barata será de 350 tr.
Pero incluso si usamos mano de obra totalmente contratada, el costo de la casa aumentará ligeramente, es decir exactamente por un mes y medio de salario de 2 trabajadores, que al final será mucho más bajo que el costo de un departamento similar de 3 habitaciones.
¡Hazte respetar, haz realidad el sueño!
¡IMPORTANTE!
Este material se publica en el sitio con fines informativos y educativos.
La organización de diseño no se dedica a la construcción de edificios residenciales.
Este artículo es para aquellos que quieren ahorrar significativamente en el costo de construir una casa. Le diremos cómo elegir el proyecto adecuado para una casa económica para residencia permanente, en qué puede ahorrar el presupuesto familiar y en qué no puede ahorrar en absoluto.
Descubra qué determina el precio de una casa barata y qué materiales se adaptan mejor a la idea de construir la casa de sus sueños.
Deseo de construir una casa económica.
Tal deseo impulsa a los propietarios de tierras a ahorrar en muchas cosas. Por un lado, es comprensible, porque la idea no es una broma y requiere una importante inversión de dinero.
El calentamiento se lleva a cabo utilizando una capa gruesa de aislamiento de alta calidad de 100 a 300 mm. En regiones frías con inviernos muy helados, tiene sentido colocar muros de carga de bloques de gas, silicato de gas, hormigón celular con una densidad de 600 - 1200 kg / m³, ya que estos materiales retienen bastante bien el calor.
Esto permitirá aislar las paredes con una capa más pequeña de aislamiento, pero es necesario aumentar el grosor de las paredes.
En zonas climáticas con inviernos suaves y cortos, las casas económicas se pueden construir con hormigón celular o hormigón celular con paredes en una capa. Las casas de troncos o casas de troncos no pueden proporcionar una buena retención de calor en la habitación.
Por lo tanto, tales casas deben estar aisladas, y esto, a su vez, "mata" de raíz toda la idea del respeto al medio ambiente de las viviendas de madera, y no se puede hablar de "muros de respiración".
Es más rentable construir casas como cabañas de verano, para uso estacional. Pero aquellos que están dispuestos a pagar por la calefacción en un volumen doble o incluso triple también pueden permitirse una casa de madera como residencia permanente.
¿Qué no se puede guardar al construir una casa económica?
¡Importante! La capitalización de la casa depende del espesor de los muros de carga. Cuanto más alto es, más fiable es el diseño.
Seguramente los futuros dueños de casas particulares se preguntaron, ¿durante cuánto tiempo construir una casa? ¿Para que sea suficiente para toda su vida o los nietos todavía lo obtendrán?
Hay una vida útil general del edificio, y la hay, antes de las reparaciones importantes. En base a esto, la casa con una vida útil más larga costará más.
Para los edificios de capital, se seleccionan materiales con una larga vida útil y, en consecuencia, son más caros. Además, los materiales de construcción con un alto nivel de resistencia a las heladas se consideran caros.
El uso de madera también aumenta el costo de construcción.
Construir una nueva casa nunca es una tarea fácil. No muchas personas pueden permitirse construir mansiones sin prestar atención a los costos. Y si el presupuesto es limitado, entonces debe calcular todo con anticipación y averiguar de qué es más barato construir una casa y no perder calidad. Pero a pesar del presupuesto limitado, debe ahorrar de manera inteligente.
preparación para el trabajo
Antes de comenzar la construcción, debe seleccionar un proyecto. Si el proyecto contiene soluciones arquitectónicas complejas, la construcción costará más. Sería imprudente elegir un proyecto costoso y luego tratar de reducir los costos de los trabajadores y los materiales de mala calidad.
Es mejor decidir de antemano sobre la vivienda necesaria, sin privar a los miembros de la familia, pero también evitando los excesos en forma de arcos, columnas, ventanales y otras cosas.
Al abordar la construcción de esta manera, se puede construir una vivienda cómoda, seca y económica.
Puede ahorrar significativamente al construir una base si compra materiales de construcción livianos. Además, puede hacer encofrados de tableros de fibra.
Lo principal en lo que no debe ahorrar es cemento. Comprando un producto de calidad De lo contrario, amenaza la seguridad de toda la casa. Y también debe cavar una zanja de la profundidad adecuada para que el edificio no se asiente.
Los principales materiales utilizados en la construcción: ladrillo, bloque de gas, madera.
Casa de ladrillo
Si la tarea es cómo construir rápidamente una casa, entonces un ladrillo no es el caso.
El ladrillo es un material de construcción tradicional. Difícilmente se puede llamar barato. Pero luego tiene muchas otras ventajas: respeto al medio ambiente, durabilidad, fiabilidad y resistencia al fuego.
Si una persona tiene una parcela y un permiso de construcción, puede comenzar a planificar el proyecto, pero si no hay un permiso, deberá obtenerlo de la administración del distrito, y para esto debe recopilar un paquete completo de documentos.
Planificación de proyectos
En las tiendas de construcción puedes encontrar diferentes tipos de ladrillos, pero los más populares son los de silicato y arcilla roja. Tienen un peso bastante grande, por lo que la base deberá verterse sólidamente, la cinta es la mejor.
No puede comenzar la construcción sin haber pensado en todas las etapas de antemano. Como se tratará de un edificio residencial, se debe construir o en un ladrillo o en uno y medio, dependiendo de si habrá un segundo piso o no. Si la casa tiene un solo piso, entonces puedes ahorrar dinero haciendo tabiques de cartón yeso.
Marcando en el suelo
Para evitar defectos durante el proceso de construcción, es importante hacer marcas en el suelo, diseño apropiado de la casa. Esto se hace de manera similar: se toman varillas de hierro o clavijas y se introducen alrededor del perímetro, donde habrá esquinas. Luego, las cuerdas se estiran sobre todas las clavijas. Este diseño lo ayudará a navegar cuando prepare una zanja para la base. El último paso será cavar la zanja de acuerdo con los puntos de referencia. Será problemático para una persona cavar una zanja, por lo que puede llamar a amigos o familiares.
vertido de cimientos
Los cimientos de la casa deben estar a 15 cm sobre el nivel del suelo, por lo tanto al verter, se debe instalar encofrado que es deseable hacer de las tablas.
La base se vierte en varias etapas:
- Se coloca una "almohada" de grava, arena o piedras en el fondo de la zanja. La almohada está aplastada.
- Luego, se coloca un marco de refuerzo a lo largo del perímetro de la zanja: cuanto más masivo es el edificio, más se debe colocar.
- Llenar. La etapa más importante en la que se necesita ayuda externa, uno no puede hacer frente a ese trabajo. La base debe verterse de una sola vez, si esto no se hace, se pueden formar grietas en la unión.
albañilería
Antes de erigir paredes, es necesario hacer una solución de arena y cemento. En el envase del cemento se indicará cómo hacerlo correctamente.
Después de preparar la solución, puede comenzar a colocar. El primer paso es dibujar las esquinas. Coloque los primeros ladrillos con el mayor cuidado posible, porque de ellos depende toda la albañilería posterior. Puede parecer que el asunto es simple, pero es difícil para los constructores sin experiencia quitar el muro. Así que tienes que ser paciente.
El siguiente paso es verificar el nivel del horizonte y tirar de la cuerda sobre el ladrillo superior. Esto debe hacerse después de cada fila de ladrillos dispuesta.
Después de la construcción del marco, debe comenzar la construcción del techo. Pero será difícil realizar ese trabajo por su cuenta, por lo que es mejor contratar a un equipo de profesionales.
carcasa del marco
Si el constructor está desconcertado sobre cómo construir una casa a bajo costo, entonces una estructura de marco vendrá al rescate.
Recientemente, las viviendas de marco se han vuelto muy populares. Esta es una vivienda de calidad que se puede construir rápidamente ya un costo mínimo. La construcción de una casa de este tipo puede llevar de varias semanas a varios meses, según la cantidad de trabajadores y su experiencia.
Construcción de panel de marco
Esta es una opción bastante costosa y confiable. requiriendo menos esfuerzo. En planta se elaboran escudos de diseño de una sola pieza, que luego conformarán la estructura de la casa. Se venden ya aislados y listos para usar.
Opción marco-panel
Si comparamos esta opción con una de panel de marco, será más barata. Puede ensamblar una estructura de panel de marco con la ayuda de pequeñas habilidades y herramientas con sus propias manos. El marco está hecho de madera y revestido con paneles sándwich.
Cada detalle de la estructura se ensambla por separado, lo que afecta el tiempo y la laboriosidad de la construcción de la vivienda.
Ventajas de las casas de madera:
- Pequeño costo. La construcción de una casa de madera no requiere inversiones significativas.
- Cronología de la construcción. La construcción de una casa de este tipo lleva, en promedio, 1 mes.
- Servicio. La casa de madera no necesita reparación y mantenimiento constantes.
- Contracción. Al construir una casa de madera, no tiene que esperar a que se asiente.
- Respeto al medio ambiente del material. Dado que el material está hecho de madera, es absolutamente inofensivo para el cuerpo humano.
- Conductividad térmica. La casa de madera tiene una baja conductividad térmica, lo que significa que es cálida en invierno y fresca en verano.
Desventajas de una casa de tipo marco:
- combustibilidad del material. Como saben, el árbol se quema bien, pero este problema se puede resolver aplicando compuestos especiales.
- Experiencia requerida. Para construir una casa de este tipo, necesita las calificaciones adecuadas.
Puede elegir cualquier base para una casa de estructura: mosaico, cinta o columna.
Marco de la casa:
- Metal. Está hecho de un termoperfil. Las ventajas incluyen incombustibilidad, bajo peso y protección contra la corrosión, y tampoco le teme a los hongos ni al moho.
- Madera. Se puede tratar con soluciones especiales, pero aún así esto no garantiza una protección completa contra la humedad y los microorganismos. Su vida útil fluctúa alrededor de 55-60 años.
casa de bloques de gas
Las casas de bloques de hormigón celular son una excelente alternativa a las viviendas de ladrillo. El material es conocido por su durabilidad, fiabilidad y cualidades de aislamiento térmico.
La tecnología para construir una casa es la misma que la de una casa de ladrillos. Construir una casa en términos generales se ve así:
Madera - fiabilidad y calidad
Otro material que está ganando popularidad es la madera. Las viviendas de madera pueden proporcionar todas las condiciones necesarias para una estancia confortable. Este material también es económico y muy común.
La construcción de una casa de este tipo no requiere conocimientos especiales ni equipos especiales. Eso le permite construir una casa desde un bar incluso para un constructor novato.
La estructura de la madera tiene un aspecto expresivo que encaja perfectamente en el paisaje natural. El costo puede variar dependiendo del material elegido. Pero, por regla general, se elige una estructura de abeto de 220 mm de espesor. Luego se aísla con material de 100 mm y se termina con yeso de 20 mm.
Ventajas materiales
La barra es un material duradero y respetuoso con el medio ambiente. El aroma de la madera ayuda a crear un microclima favorable en la casa. Otra ventaja del material es su practicidad. A diferencia de un tronco, tiene forma rectangular, lo que simplifica enormemente el proceso de construcción de una casa. Las paredes sin ningún procesamiento son lisas, lo que le permite proceder de inmediato al acabado.
Contras de la madera
Una casa hecha de madera es un peligro de incendio. Para reducir los riesgos, la madera se trata adicionalmente con compuestos especiales. Pero también existen requisitos estrictos para el sistema de calefacción y el cableado. Deben observarse sin falta, de lo contrario no será posible registrar la vivienda.
Debe saber, antes de construir una casa, que la madera está sujeta a procesos de descomposición. Los insectos y hongos pueden estropear el material. Por lo tanto, es necesario comprar medios especiales para proteger la madera.
La vivienda hecha de madera puede encogerse, por lo que al realizar trabajos de acabado, el constructor debe tener cierto conocimiento. Por lo general, la contracción de la casa ocurre en los primeros dos años de operación.
Comparación de precios
Para saber qué tan barato construir una casa, puede comparar precios por metro cuadrado, en condiciones estándar. Serán así:
- Casa de madera - 900 rublos.
- Bar - 2 mil rublos.
- Bloques de gas - 2200 rublos.
- Ladrillo - 2500 rublos.
Según estas cifras, puede comprender que la casa de madera costará la más barata. Pero el precio final siempre dependerá de las especificidades del proyecto.
La construcción de una nueva casa es siempre un gran gasto. Pocas personas pueden darse el lujo de construir sin prestar atención a las estimaciones. La mayoría de las veces, debe ahorrar dinero para ajustarse al presupuesto. Sin embargo, los ahorros deben ser razonables, porque el propietario y su familia vivirán en el nuevo lugar. El edificio debe ser cálido, seco, cómodo y agradable a la vista. ¿Cómo lograr esto sin sobrepagos? En primer lugar, ahorre en un equipo de trabajadores. Si el desarrollador tiene las habilidades necesarias, entonces todo o casi todo lo puede hacer usted mismo. También puede elegir materiales económicos, tecnologías disponibles, un proyecto estándar. ¿Cuál es la forma más barata de construir una casa con tus propias manos? ¿En qué vale la pena ahorrar y dónde es mejor no correr riesgos?
Los ahorros comienzan con la selección del proyecto. Cuanto más complejas son las formas arquitectónicas, más costosa es la construcción. Es irracional intentar reducir costes a costa de los trabajadores, la supervisión técnica o la calidad de los materiales eligiendo inicialmente un proyecto caro.
Es mejor definir claramente el espacio habitable necesario, sin privar a la familia, pero también sin permitirse metros cuadrados adicionales, elija una forma de techo simple. Esto le permitirá crear un hogar acogedor que satisfaga plenamente las necesidades de la familia, pero sin "excesos" arquitectónicos: un techo de varias aguas, ventanales, columnas, arcos.
Tiene sentido considerar opciones de construcción para una estructura de uno o dos pisos con un ático residencial.
Un ático residencial es mucho más rentable que un piso separado. Para la construcción del piso, se necesitarán más materiales: para paredes, aislamiento, decoración.
Si elige materiales de construcción livianos y tecnologías adecuadas para construir muros, puede ahorrar en cimientos. Necesitará una estructura menos poderosa, además, el encofrado se puede hacer con tableros de calidad inferior, tableros de fibra usados.
Lo único que no es deseable para reducir costos es el cemento. Debe comprarse de alta calidad, de lo contrario, la resistencia de la estructura será una gran pregunta. La profundidad de la zanja debajo de los cimientos también debe corresponder al peso estimado del edificio para evitar asentamientos pesados que pueden provocar grietas en las paredes.
Lo que se usa con más frecuencia en la construcción:
- ladrillo;
- madera;
- bloque de gas
En la construcción de casas y casas de campo, la tecnología de marcos se utiliza cada vez más. Este es un método prometedor que le permite construir rápidamente y a un costo mínimo.
Para saber cuánto costará el edificio más barato, tendrá que calcular estimaciones para cada una de las opciones, porque. el costo del material en sí está lejos de ser siempre un indicador de beneficio. Por ejemplo, optar por recursos polivalentes puede ayudar a reducir costes. El costo de la barrera hidroeléctrica de vapor "dos en uno" finalmente costará menos que comprar dos tipos diferentes de aislamiento.
Al calcular, se debe partir del hecho de que el edificio terminado debe ser cómodo para vivir, cumplir con los estándares de seguridad y ahorro de calor.
Las ventajas de una estructura de marco son menos tiempo y costos de mano de obra para la construcción de un edificio. El diseño es liviano, no crea una mayor carga en la base y no requiere su fortalecimiento
Una vivienda con esta tecnología se construye en plazos de varias semanas a varios meses, dependiendo de si el propietario la construye él mismo o contrata a un equipo. Los edificios terminados son duraderos, resistentes a la deformación. La vida útil estimada es de unos 75 años.
Las estructuras de soporte son convenientes para el revestimiento posterior con materiales de acabado, porque. todos los elementos están unificados. Esto se expande significativamente: se pueden montar revestimientos, paneles de cassette, casas de bloques en las paredes. Cuando está enfundado, la resistencia de toda la estructura aumenta sin un aumento significativo en su peso.
vídeo de construcción
Hay dos tecnologías principales, cada una de las cuales tiene sus propias características.
Marco-panel. ¿Cuál es la forma más barata de construir una casa? Recopilado por mí mismo. Por supuesto, esto requerirá habilidades y equipo. Gracias a este tipo de construcción, esto es posible, aunque requerirá mucho tiempo y dinero adicional para comprar aislamiento y otras cosas. El marco está hecho de madera y revestido con paneles sándwich. Cada parte debe montarse por separado, lo que afecta el tiempo y la complejidad de la construcción.
Marco-panel. Esta opción es costosa, pero confiable y requiere mucha menos mano de obra. El diseño se ensambla a partir de escudos confeccionados, que se fabrican en la fábrica por pedido especial. Los escudos se entregan ya aislados y completamente listos para el montaje. Si comparamos los precios de los paneles y los edificios de paneles, los primeros son más caros. Sin embargo, el costo final puede ser el mismo si se invita a los trabajadores a ensamblar la carcasa del panel del marco, ya que debe pagar todos los tipos de trabajo por separado: ensamblaje, revestimiento, aislamiento térmico, acabado.
El marco de madera ensamblado ya parece una casa terminada. Solo requiere revestimiento y acabado. Los materiales de impermeabilización y vapor se instalan en las paredes de la estructura en la fábrica, lo que ayuda a aumentar la vida útil del edificio.
Ventajas innegables de la tecnología:
- Rentabilidad. El peso ligero es una oportunidad obvia para ahorrar en la base y en plazos cortos: en el pago de los trabajadores. Se cree que las casas construidas con tecnología de marcos son las más baratas, pero en muchos aspectos la economía depende del área de construcción, los componentes seleccionados, los acabados, etc. Los cálculos realizados por ingenieros experimentados muestran que esto es beneficioso si la longitud del edificio no supera los 20 my el número de pisos es de 3. A menudo, todo lo decide el proyecto.
- Alto índice de ahorro de energía. Los diseños se calientan rápida y eficientemente. Las paredes están hechas de materiales con baja conductividad térmica, gracias a lo cual la estructura retiene bien el calor. El espesor de la pared puede ser de 15-20 cm Los beneficios adicionales incluyen menores costos de calefacción en comparación con un edificio convencional de la misma área.
- Sin encogimiento. Las paredes de la estructura son duraderas, resistentes a la deformación, son muy rígidas y la casa en sí no se encoge. Esto también tiene un efecto positivo en el momento de la construcción: el trabajo de acabado puede comenzar inmediatamente después de la finalización del trabajo principal. El revestimiento no requiere procesamiento adicional, lo que reduce el costo de acabado.
Desventajas o cosas a considerar:
- Para ensamblar una estructura de este tipo, se necesitan conocimientos y herramientas especiales. Las calificaciones de los constructores son de fundamental importancia, por lo que no todos los desarrolladores pueden hacerlo solos, y el equipo deberá seleccionarse cuidadosamente.
- Los marcos de madera requieren un tratamiento adicional con compuestos para protección biológica y contra incendios.
Al elegir un proyecto, se debe prestar especial atención a la ventilación. Los materiales artificiales aíslan perfectamente, pero desde el punto de vista de la seguridad medioambiental dejan mucho que desear. Si la vivienda es pequeña, en teoría es posible arreglárselas con ventilación natural, pero idealmente, también se debe calcular e instalar un sistema de intercambio de aire normal.
Al montar estructuras de marco, no se utilizan tecnologías "húmedas". Esta característica es una gran ventaja, porque. te permite trabajar en cualquier época del año
La estanqueidad es una de las principales ventajas de una casa de madera, porque. sirve como garantía de un buen aislamiento térmico. Pero también tiene un inconveniente: una violación del intercambio de aire. Para que los desechos humanos, el polvo y otros factores no empeoren el microclima en el edificio, no reduzcan la cantidad de oxígeno en el aire, es necesario diseñar un sistema de ventilación de alta calidad.
Qué hacer con:
- Madera. A pesar de todo tipo de procesamiento, la madera está expuesta a la humedad, microorganismos. En promedio, dicho marco dura hasta 60 años y es inferior a sus contrapartes de metal en términos de fuerza, ligereza y resistencia a factores ambientales destructivos.
- Metal. Para la fabricación, se utiliza un perfil térmico ligero. Sus ventajas son excelente resistencia al fuego, bajo peso, resistencia a la corrosión. Las partes metálicas no están sujetas al ataque de hongos y moho. Todo esto puede aumentar la vida útil de las estructuras hasta 100 años.
¿Qué es más barato de construir? Al elaborar un presupuesto, una clara ventaja estará detrás de un marco de madera. Sin embargo, si "miramos hacia el futuro" y tenemos en cuenta las propiedades de mayor rendimiento del perfil térmico, entonces su vida útil paga por completo los costos.
La base se puede elegir con baldosas, columnas o cinta, según el tipo de suelo. Puede ahorrar en un techo fácil de instalar, a dos aguas o en el ático. La elección depende del constructor.
El material sobre la construcción de una terraza en una cabaña de tipo marco también puede ser útil:
1 cuadrado El marco de metal m pesa 30-50 kg, con revestimiento, alrededor de 200 kg. La pequeña gravedad específica de la casa terminada le permite construir sobre suelos inestables. El perfil también se utiliza en la reconstrucción de edificios con estructuras portantes muy desgastadas.
Opción # 2 - edificio de ladrillo
El ladrillo es uno de los más populares. Las casas hechas de él difícilmente pueden llamarse baratas. Las paredes deben hacerse gruesas, además de que requieren aislamiento adicional, lo que conduce a un aumento aún mayor en el costo de las estructuras. El peso de la estructura terminada es grande, por lo que los cimientos deben ser realmente fuertes. Se realiza a toda la profundidad de congelación del suelo.
Es difícil ahorrar dinero en ello. Las desventajas incluyen una construcción larga y laboriosa. Sin embargo, la durabilidad de las estructuras, su seguridad contra incendios y la practicidad compensan en gran medida los costos.
Si observa los precios de la construcción de un edificio sólido en los sitios web de empresas especializadas, tiene la impresión de que el costo es bajo. Sin embargo, incluso el precio de la construcción llave en mano no incluye acabados finos: instalación de pisos, puertas interiores, accesorios de plomería, etc.
Si hace todo esto usted mismo, solo se debe agregar al costo el costo de comprar materiales. Si necesitas contratar trabajadores, entonces también págales. La construcción es rentable solo si el propietario del sitio inicialmente seleccionó correctamente el proyecto y puede realizar la mayor parte del trabajo por su cuenta.
Video: sobre ladrillo para edificios.
Opción # 3 - bloques de hormigón celular
El bloque de hormigón celular es un digno competidor del ladrillo tradicional. Construir una caja es mucho más rentable que construirla. El grosor de la pared se puede reducir en 1/3 sin pérdida de las propiedades de aislamiento térmico. El material en sí es notablemente más ligero, lo que permite ahorrar debido a la base. Una "bonificación" adicional para el propietario de la casa es un buen aislamiento acústico.
Una vivienda hecha de bloques de hormigón celular "respira", el intercambio de aire no se ve afectado en ella, porque. a través de los poros. Sin embargo, por la misma razón, los bloques no se consideran la mejor opción en términos de impermeabilización. Si la construcción se lleva a cabo en violación de la tecnología, la estructura terminada también puede volar. Debes prestar atención al acabado.
En cuanto al tiempo de construcción, una estructura de hormigón celular se puede erigir 2-3 veces más rápido que una de ladrillo, prácticamente no se contrae. Para conectar los bloques, se utilizan adhesivos especiales. En este caso, no es deseable utilizar un mortero de cemento convencional, porque. da costuras gruesas, que pueden causar la formación de "puentes fríos".
Una de las desventajas de los bloques de hormigón celular es la resistencia a las heladas relativamente baja, por lo que debe cuidar un acabado de calidad. Como materiales, puede usar yeso, revestimiento, piedra.
Opción # 4 - edificios económicos de madera
Para el desarrollador, la madera es más rentable que cualquier otra cosa. Si comparamos las paredes de madera y ladrillo en términos de propiedades de ahorro de calor, resulta que una estructura de abeto con un espesor de 220 mm y un ladrillo con un espesor de 600 mm serán igualmente cálidas. Por lo general, se toma una viga de 200 mm para la construcción, se usa un aislamiento de 100 mm de espesor y se aplica una capa de yeso de 20 mm.
Las ventajas de la viga:
- rentabilidad;
- construcción rápida (construida en unas pocas semanas);
- tecnología sencilla;
- la seguridad ambiental;
- excelente aislamiento térmico;
- microclima confortable;
- ligereza de construcción.
Si elige lo que es más barato para construir una casa, entonces la madera es una opción beneficiosa para todos. Es rentable, y la tecnología es simple, y casi cualquier propietario del sitio puede dominarlo, si ya tiene las habilidades del negocio de la construcción.
Al construir casas desde un bar, debe diseñar cuidadosamente los sistemas de calefacción y suministro de energía. Los edificios se consideran peligrosos contra incendios. Además, el árbol le teme a la humedad, por lo tanto, requiere protección contra la humedad y los hongos.
Compara precios por metro cuadrado
Cómo y de qué es más barato construir se puede ver en las cifras de las estimaciones. Si los cálculos se basan en indicadores promedio (la profundidad de congelación del suelo es de 1,5 m, el agua subterránea es de 2,5 m, el suelo franco arenoso), entonces podemos determinar el costo de construir 1 metro cuadrado. Dependiendo de los componentes, los números serán los siguientes:
- construcción de marcos - 875 rublos;
- ladrillo - 2330 rublos;
- hormigón celular - 2000 rublos;
- madera - 1900 rublos.
Revisión de materiales populares - video
Obviamente, una casa de madera le costará al desarrollador lo más barato. Al decidir finalmente la elección, debe tener en cuenta todas las características del proyecto, el suelo, el sitio en sí. Los cálculos no incluyen el pago de los servicios del equipo de construcción. La mano de obra contratada es un gasto adicional (¡y considerable!).