¿Qué significa el coeficiente creciente del agua? Coeficiente creciente para servicios públicos. Los valores estándar no se aplican en tales casos.

¡Hola!

El coeficiente creciente para calefacción NO SE APLICA para casas cuya carga térmica máxima por hora es inferior a 0,2 Gcal/h (según el párrafo 1 del artículo 13 de la Ley Federal de 23 de noviembre de 2009 No. 261-FZ, estas casas no están obligadas instalar contadores de calor comunitarios).

Si una casa se reconoce antes del 1 de enero de 2013 como ruinosa, insegura, sujeta a demolición o reparaciones importantes, los coeficientes crecientes no se aplican a todos los tipos de servicios públicos, tanto para consumo doméstico individual como general.

Se aplica una norma “aumentada” (con un factor creciente de 1,4), tanto para el consumo individual como para el consumo general de los hogares. Tamaño de la tarifa según la fórmula:
Tarifa = (estándar con factor creciente) * Tarifa * Número de personas
La disponibilidad de capacidad técnica para instalarlos debe ser confirmada mediante acto, de conformidad con la orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia de 29 de diciembre de 2011 No. 627.

Por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 29 de junio de 2016 No. 603, se realizaron cambios en algunas leyes del Gobierno de la Federación de Rusia sobre la prestación de servicios públicos.
Coeficiente creciente del estándar de consumo de servicios públicos.
excluido y tenido en cuenta al determinar el monto del pago por el consumo
servicio de utilidad. Se aplica la norma básica (sin coeficiente creciente).
Desde el 30 de junio de 2016, el importe del pago que los ciudadanos pagan por los servicios públicos consumidos se calcula sobre la base del producto del estándar "básico", el coeficiente creciente y la tarifa del recurso público.
Tarifa = Estándar * Factor creciente * Tarifa * Número de personas
Al mismo tiempo, para aplicar un factor multiplicador al calcular el monto de la tarifa, no se requiere un acto de viabilidad técnica de la instalación de un dispositivo de medición.

El uso de un coeficiente creciente al calcular los pagos a los consumidores por los recursos públicos consumidos para las necesidades domésticas comunes (en ausencia de un medidor doméstico común) está excluido desde el 30 de junio de 2016 (sección III de las Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobados por resolución del Gobierno de la Federación de Rusia de 6 de mayo de 2011 No. 354)

Según el párrafo 21 (1) de las Reglas, obligatorias cuando una organización de gestión o una asociación de propietarios o una cooperativa de vivienda u otra cooperativa de consumidores especializada celebra contratos con organizaciones de suministro de recursos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 14 de febrero. , 2012 No. 124, en el caso de celebrar "contratos directos" entre el consumidor y la organización proveedora de recursos, el coeficiente creciente lo paga la organización a la que se le ha confiado la responsabilidad de mantener la propiedad común en un edificio de apartamentos.

¡Buenas noches!

MINISTERIO DE CONSTRUCCIÓN Y VIVIENDA Y SERVICIOS COMUNES
ECONOMÍAS DE LA FEDERACIÓN DE RUSIA

SOBRE TEMAS ESPECÍFICOS,
QUE SURJEN EN RELACIÓN CON LA APLICACIÓN DE RACTORES AUMENTABLES
A LAS NORMAS DE CONSUMO DE SERVICIOS PÚBLICOS

De conformidad con el párrafo 3 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 23 de mayo de 2006 N 306 "Sobre la aprobación de las reglas para establecer y determinar estándares para el consumo de servicios públicos", párrafo 3 del Decreto del Gobierno de Federación de Rusia de 6 de mayo de 2011 N 354 "Sobre la prestación de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales", en relación con la recepción de numerosas solicitudes sobre la aplicación de coeficientes crecientes a las normas para la consumo de servicios públicos a partir del 1 de enero de 2015, envío la información adjunta a la presente carta sobre estos temas y solicito que se ponga en conocimiento de quienes están autorizados a fijar estándares de consumo de servicios públicos por parte de las autoridades, así como de otras partes interesadas. .

A.V.CHIBIS

Solicitud
a la carta del viceministro
construcción y vivienda y servicios comunales.
economía de la federación rusa
de __________ N ______

INFORMACIÓN
ACERCA DE CUESTIONES ESPECÍFICAS QUE SURJEN EN RELACIÓN CON LA SOLICITUD
FACTORES QUE AUMENTAN LOS ESTÁNDARES DE CONSUMO
SERVICIOS DE SERVICIOS PÚBLICOS

1. Sobre la cuestión del cálculo del estándar para el consumo de servicios públicos, teniendo en cuenta el factor creciente.
Se prevé el uso de coeficientes crecientes al determinar los estándares para el consumo de servicios públicos en locales residenciales y para las necesidades generales de la casa (con excepción de los servicios públicos para el suministro de gas y eliminación de agua para las necesidades comunes de la casa) si es técnicamente posible instalar colectivos. (casa común), dispositivos de medición individuales o comunes (apartamento) Reglas para establecer y determinar estándares para el consumo de servicios públicos, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de mayo de 2006 N 306 (en adelante, Reglas N 306), así como los Decretos del Gobierno de la Federación de Rusia de 16 de abril de 2013 N 344 y 17 de diciembre de 2014 .N 1380.
Los coeficientes crecientes son:
1. del 1 de enero de 2015 al 30 de junio de 2015 - 1,1;
2. del 1 de julio de 2015 al 31 de diciembre de 2015 - 1,2;
3. del 1 de enero de 2016 al 30 de junio de 2016 - 1,4;
4. del 1 de julio de 2016 al 31 de diciembre de 2016 - 1,5;
5. desde 2017 - 1.6.
Como se desprende de la versión actual del Reglamento No. 306, la determinación del estándar teniendo en cuenta el coeficiente creciente se debe a la ausencia de dispositivos de medición colectivos (casa común), individuales o comunes (apartamento), pero si existe la técnica posibilidad de instalarlos.
En este sentido, debes prestar atención a lo siguiente:
Las autoridades estatales de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, de conformidad con el Reglamento No. 306, deben determinar para cada tipo de servicios públicos:
- normas de consumo sin aplicar un factor creciente (en adelante, norma básica);
- estándares de consumo que utilizan un factor creciente (en lo sucesivo denominado estándar aumentado).
Al mismo tiempo, se recomienda a los órganos gubernamentales de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia que adapten sus actos jurídicos reglamentarios sobre la aprobación de normas para el consumo de servicios públicos de conformidad con la edición actual del Reglamento No. 306, que estipula que deben contener tanto “normas básicas” como “normas reforzadas” para los períodos especificados de sus acciones.
Cabe señalar que de las disposiciones interrelacionadas de la Parte 1 del artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia (en adelante, el Código de Vivienda de la Federación de Rusia) y el párrafo 3 del Reglamento No. 306, solo las autoridades públicas autorizadas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia (en adelante, organismos autorizados) tienen la autoridad para establecer normas para el consumo de servicios públicos. En este sentido, el uso de coeficientes crecientes previstos por el Reglamento No. 306 sólo es posible estableciendo el correspondiente "estándar aumentado" para el consumo de servicios públicos mediante un acto legal regulatorio del organismo autorizado de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia. .
En consecuencia, para que el proveedor de servicios públicos aplique "estándares más estrictos" para el consumo de servicios públicos, es necesario que el organismo autorizado adopte el acto normativo antes mencionado.
En ausencia de un acto regulatorio de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia que establezca un "estándar aumentado" para el consumo de servicios públicos, el proveedor de servicios públicos no tiene derecho a aplicar de forma independiente un coeficiente creciente al estándar de consumo (excepto para los casos establecidos en los párrafos 60, 60 (1), 60 (2) de las Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales, aprobadas por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 6 de mayo de 2011 N 354 (en adelante, Norma N 354).

2. Sobre la cuestión de la aplicación de estándares de consumo de servicios públicos calculados teniendo en cuenta factores crecientes.
Las disposiciones de la Parte 1 del artículo 157 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia y el Reglamento No. 354 establecen que el monto del pago de los servicios públicos se calcula en función del volumen de los servicios públicos consumidos, determinado por las lecturas de los dispositivos de medición, y en su ausencia, con base en los estándares para el consumo de servicios públicos.
De las disposiciones de la edición actual de las Normas N 306 y N 354 se desprende que en las fórmulas para calcular el monto del pago por los servicios públicos para los consumidores que no han instalado el dispositivo de medición adecuado (si es técnicamente posible instalar el medidor dispositivo o en ausencia de evidencia documental de la presencia (ausencia) de la posibilidad técnica de instalación dispositivo de medición), se debe aplicar un "estándar incrementado".
En ausencia de la posibilidad técnica de instalar un dispositivo de medición en una vivienda, confirmada por el acto correspondiente redactado en la forma y forma establecidos por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia de 29 de diciembre de 2011 N 627, al calcular el monto del pago por el servicio público correspondiente, se aplica la “norma básica” "
Dado que la presencia o ausencia de la posibilidad técnica de instalar dispositivos de medición se revela en la fecha de la encuesta, y posteriormente, por ejemplo, como resultado de reparaciones o reconstrucciones, la situación puede cambiar, a este respecto, para determinar la necesidad de aplicar "estándares más estrictos", el Ministerio de Construcción de Rusia considera aconsejable realizar estudios de edificios de apartamentos y locales residenciales por parte de proveedores de servicios públicos con la participación de organizaciones que, por decisión de los propietarios de edificios de apartamentos, tienen a su cargo la funciones de mantenimiento y reparación de rutina de la propiedad común de un edificio de apartamentos. Estas encuestas tienen como objetivo documentar los motivos de la posibilidad de utilizar un "estándar más elevado" al calcular las facturas de servicios públicos de los consumidores.
La “norma básica” también se utiliza para calcular el monto del pago por los servicios públicos prestados en viviendas clasificadas como ruinosas o en mal estado, sujetas a demolición o reparaciones mayores antes del 1 de enero de 2013, así como en viviendas cuya capacidad de consumo de energía eléctrica es menos de cinco kilovatios (en relación con la organización de la medición de la energía eléctrica utilizada) o cuyo volumen máximo de consumo de energía térmica sea inferior a dos décimas de gigacaloría por hora (en relación con la organización de la medición de la energía térmica utilizada) o cuyo El volumen máximo de consumo de gas natural es inferior a dos metros cúbicos por hora (en lo que respecta a la organización de la contabilidad del gas natural utilizado), ya que dichas viviendas no están sujetas a los requisitos del artículo 13 de la Ley Federal de 23 de noviembre de 2009 N. 261-FZ "Sobre el ahorro de energía y el aumento de la eficiencia energética y sobre la introducción de enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia" (en adelante, Ley Federal N 261-FZ) en términos de garantizar que estén equipados con dispositivos de medición de los recursos energéticos consumidos.

ConsultantPlus: nota.
Por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 26 de diciembre de 2016 N 1498, del 1 de enero de 2017, el inciso “y (1))” del párrafo 31 fue declarado inválido.

ConsultantPlus: nota.
Por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 29 de junio de 2016 N 603, se modificaron el párrafo 21 del Reglamento aprobado. Por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 14 de febrero de 2012 N 124, se introdujo la cláusula 21 (1) relativa al procedimiento para determinar el volumen de recursos comunales suministrados en virtud de un acuerdo de suministro de recursos.

3. Respecto a la aplicación del inciso “y(1)” del párrafo 31 del Reglamento No. 354.
Si el proveedor del servicio público es una organización gestora, asociación de propietarios, vivienda, construcción de viviendas u otra cooperativa de consumidores especializada:
a) el volumen de recursos comunales suministrados para el período de facturación (mes de facturación) en virtud de un contrato de suministro de recursos a un edificio de apartamentos que no está equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común) se determina de acuerdo con la fórmula prevista en el subpárrafo "c " del párrafo 21 de las Reglas obligatorias al celebrar contratos para el suministro de recursos públicos con el fin de proporcionar servicios públicos aprobados por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 14 de febrero de 2012 N 124 (en adelante, las Reglas N 124) . En este caso, dependiendo de las condiciones y motivos, los valores de los estándares "básicos" o "incrementados" se utilizan como estándar para el consumo de servicios públicos en la fórmula de cálculo.
Por lo tanto, la cantidad de dinero a pagar por un recurso de servicios públicos, sujeto a transferencia por parte del proveedor de servicios públicos a la organización proveedora de recursos en ausencia de un medidor común en un edificio de apartamentos, tiene en cuenta la aplicación de un "estándar incrementado ”a los consumidores.
En este caso, el contratista no tiene ninguna diferencia al calcular el monto del pago por los servicios públicos utilizando "estándares aumentados" (coeficientes crecientes) y, por lo tanto, en consecuencia, no hay obligación de cumplir con los requisitos del subpárrafo "y(1) ” del párrafo 31 del Reglamento No. 354;
b) el volumen de recursos comunales suministrados en virtud de un contrato de suministro de recursos para el período de facturación (mes de facturación) en virtud de un contrato de suministro de recursos a un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición colectivo (casa común), de conformidad con el subpárrafo "a" del párrafo 21 del Reglamento No. 124 está determinado por las lecturas de un dispositivo de medición común del edificio, independientemente de la presencia o ausencia de dispositivos de medición individuales en un edificio de apartamentos y la aplicación de estándares "aumentados" o "básicos" a los consumidores.
En consecuencia, la cantidad de dinero que el contratista debe transferir a la organización proveedora de recursos en pago por un recurso de servicios públicos si hay un medidor común en un edificio de apartamentos no tiene en cuenta la aplicación de un "estándar incrementado" a los consumidores.
Si el proveedor del servicio público es una organización proveedora de recursos, el pago por los servicios públicos prestados a los consumidores, incluso en el caso de estándares "mayores" aplicados a los consumidores, independientemente de la presencia o ausencia de medición colectiva (casa común) e individual. dispositivos en un edificio de apartamentos, se tiene en cuenta organización proveedora de recursos en el volumen de su venta de recursos comunales.
Los fondos recibidos por el proveedor de servicios públicos como diferencia al calcular el monto del pago por los servicios públicos utilizando "estándares aumentados" (coeficientes crecientes) son ordenados por el contratista para implementar medidas de ahorro y eficiencia energética de acuerdo con los requisitos del subpárrafo " y(1)” del párrafo 31 del Reglamento N° 354 y en el marco de las funciones que le asigna la Ley Federal N° 261-FZ.
Además, el cumplimiento por parte del proveedor de servicios públicos de los requisitos del inciso “y(1)” del párrafo 31 del Reglamento No. 354 se aplica a los casos en que el contratista aplique el “estándar incrementado” establecido en los párrafos 60, 60(1) 60.2 del Reglamento N° 354.
La implementación de medidas para ahorrar energía y mejorar la eficiencia energética, cuya fuente de financiación son, entre otras cosas, los fondos recibidos por el contratista como resultado de la aplicación de "estándares más elevados" y coeficientes crecientes a los "estándares básicos" en relación a los consumidores de servicios públicos, se lleva a cabo de acuerdo con el contrato de gestión de un edificio de apartamentos. Al mismo tiempo, el proveedor de servicios públicos, de la manera prescrita por el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, inicia modificaciones al contrato de administración de un edificio de apartamentos en términos de incluir en la lista de trabajos realizados para el mantenimiento y la rutina. reparaciones de un edificio de apartamentos medidas pertinentes de ahorro de energía, cuya financiación se lleva a cabo de conformidad con el subpárrafo "u(1)" del párrafo 31 del Reglamento No. 354.

4. Sobre la cuestión del cálculo de las facturas de servicios públicos para los consumidores en locales no residenciales.
El monto del pago de los servicios públicos a los consumidores en locales no residenciales que utilizan "estándares elevados" se determina únicamente calculando el pago de los servicios públicos proporcionados para las necesidades comunes de la casa, así como el pago de los servicios públicos de calefacción, en un edificio de apartamentos que no está equipado. con un dispositivo de medición colectivo (edificio común).
En los casos en que un edificio de apartamentos esté equipado con un dispositivo de medición colectivo (edificio común) y los locales no residenciales ubicados en él no estén equipados con un dispositivo de medición individual o común (apartamento), el monto del pago de los servicios públicos en el no -los locales residenciales se calculan con base en el volumen estimado del recurso comunal en la forma establecida por el Reglamento No. 354.

5. Características del cálculo del monto del pago por los servicios públicos de alcantarillado.
En cuanto al cálculo del pago de los servicios públicos de alcantarillado en locales residenciales, se aplica el procedimiento establecido en el párrafo 42 del Reglamento No. 354, en el cual, en ausencia de un medidor de agua fría individual o común (departamento) y (o ) medidor de agua caliente en locales residenciales, el monto del pago por los servicios públicos de alcantarillado se determina en función del estándar de consumo de los servicios públicos de alcantarillado. En este caso, se aplican en consecuencia "estándares más estrictos" (si es técnicamente posible instalar dispositivos de medición de agua fría y caliente o en ausencia de evidencia documental de la presencia (ausencia) de capacidad técnica para instalar dispositivos de medición).

6. Características del cálculo del importe del pago por los servicios de calefacción.
El organismo autorizado de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia establece "estándares elevados" para el consumo de servicios de calefacción sólo cuando aprueba el "estándar básico" calculado de acuerdo con las Reglas No. 306.
En este caso, se aplican "estándares más estrictos" a los consumidores en todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos que no esté equipado con un medidor de calor de edificio común (si es técnicamente posible instalarlo o en ausencia de evidencia documental de la presencia (ausencia) de capacidad técnica para instalar el medidor), independientemente de la presencia o ausencia de dispositivos individuales de medición de calor en ciertas habitaciones de dicha casa. Esto se debe al principio general de distribuir el monto del pago por los servicios de calefacción en proporción al área de las instalaciones en un edificio de apartamentos, previsto en el párrafo 42 (1) del Reglamento No. 354.
Si el organismo gubernamental de una entidad constitutiva de la Federación de Rusia, al calcular el monto del pago por los servicios públicos de calefacción, decide aplicar (preservar) el procedimiento previsto en los párrafos 15 a 28 de las Reglas para la prestación de servicios públicos a ciudadanos, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de mayo de 2006 N 307 “Sobre el procedimiento para la prestación de servicios públicos a los ciudadanos”, utilizando las normas de consumo de energía térmica para calefacción vigentes al 30 de junio de 2012, luego al calcular el monto del pago por los servicios públicos de calefacción, se aplican normas básicas.
Además de todo lo anterior, el Ministerio de Construcción de Rusia considera de gran importancia que los órganos de gobierno local, así como los proveedores de servicios públicos y las organizaciones proveedoras de recursos, lleven a cabo trabajos de información y explicación con los ciudadanos consumidores de servicios públicos sobre la obligación de contabilizar los recursos comunales utilizados utilizando dispositivos de medición adecuados, sobre la necesidad de instalarlos, incluso incluyendo llamar la atención de los consumidores sobre la necesidad de presentar un informe de inspección al proveedor del servicio público para determinar la presencia (ausencia ) de la viabilidad técnica de la instalación de dispositivos de medición individuales, comunes (apartamentos), colectivos (casa común), prevista por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia de 29 de diciembre de 2011 N 627, y cuya presencia es necesario para su uso al calcular el monto del pago por un servicio público para el tipo correspondiente de estándar de consumo de servicio público ("básico" o "aumentado").

A muchos propietarios de apartamentos en nuestro país les preocupa si tienen derecho a utilizar agua sin contador y si la empresa de agua puede obligarles a instalar un contador de agua. El caso es que, en su opinión, el beneficio real de instalar un contador es pequeño y la instalación en sí es bastante cara, por lo que no todas las familias pueden permitírselo. Para los propietarios de apartamentos y residentes que no tienen medidor de agua, el estado ha determinado tasas promedio de consumo de agua por persona.

Según ellos, los cálculos se hicieron hasta hace poco. Sin embargo, desde mediados de 2015, la situación con los dispositivos de medición ha cambiado ligeramente. En nuestro artículo, descubrirá si lo pueden obligar a instalar un medidor, qué sanciones se prevén en caso de no instalarlo y quién tiene derecho a negarse a instalar un medidor de agua.

Primero, averigüemos qué estándares de pago se aplican cuando no tienes un medidor. Como regla general, la empresa de agua ha establecido un estándar único para los residentes de apartamentos sin medidor de agua. Opera en toda la Federación Rusa. Así, se calculan las siguientes tarifas por persona:

• Se cree que una persona consume unos 7 metros cúbicos de agua fría al mes, es decir, 6.935. Para apartamentos con calentador de paso multipunto de gas, este valor se multiplica por un factor multiplicador y es igual a 10 m³ por persona. Sólo con un calefactor de baño, la cifra es de 9,5 metros cúbicos. Para las casas sin baño, el estándar se multiplica por un factor de reducción y se reduce a 4,57 m³;
• Para el agua caliente, el estándar es ligeramente inferior: hay 4,7 metros cúbicos de agua caliente al mes por habitante.

Así, la empresa de agua tiene en cuenta que al mes un inquilino de un apartamento sin contador consume 11,5 metros cúbicos de agua. Si convertimos este número a litros y lo dividimos por 30 días, ¡obtenemos que una persona consume poco más de 380 litros de agua al día! De acuerdo, esta es una cifra bastante grande, siempre que el volumen de un baño completo sea de 250 litros. Con tales agujeros, puedes bañar a todos los miembros de la familia todos los días, pero nadie hace esto. Además del baño, todavía te quedarán 130 litros para las necesidades del hogar.

Importante: podemos concluir que es mucho más rentable instalar un contador de agua y pagar menos.

Vodokanal realizó una investigación y descubrió que una persona consume una media de 3 metros cúbicos de agua fría y dos metros cúbicos de agua caliente al mes. Como resultado, resulta que en una situación en la que no tiene un medidor, paga de más por 6 metros cúbicos. Por lo tanto, el monto que figura en el recibo es el doble de los gastos reales. Resulta que es más rentable instalar un dispositivo de medición.

Ahorro con contador

Si aún tiene dudas sobre si instalar un medidor o no, tenga en cuenta que debe pagar el agua mensualmente, independientemente de si vivía en un apartamento en ese momento o estaba fuera. Después de instalar el dispositivo, pagará por el agua realmente utilizada. Es decir, no tienes que pagar por el período en el que no estuviste en casa. Lo único que debe hacerse con regularidad es informar las lecturas de los medidores a la empresa de agua.

Incluso después de instalar el dispositivo, puede utilizar agua de forma segura sin temor a grandes cantidades en los recibos, porque el consumo real suele ser 2-3 veces menor que el promedio por persona en un apartamento sin medidor.

Luchar contra el desperdicio de agua

Desde el 1 de julio de 2015 se han incrementado las tarifas por pagar el agua sin contador. A partir de ahora, quienes no quieran instalar un contador pagarán mucho más. Sin embargo, según la empresa de agua, cualquier persona tiene derecho a instalar la unidad en el agua y sentir la diferencia. ¿Pero es esto realmente así?

Se puede instalar una unidad de medición de agua por 20-60 USD. Sin embargo, estos costes pueden ser mayores si necesitas preparar el lugar o cambiar algo en el apartamento. Si una familia en la que todos los miembros están registrados en este apartamento decide instalar el contador, los beneficios son obvios y los costes de instalación se amortizarán en unos meses. Sin embargo, instalar un contador con 1 persona registrada y entre 3 y 5 personas realmente vivas resulta, por el contrario, no rentable. En este caso, muchos propietarios de apartamentos podrían negarse a instalar la unidad. Hasta hace poco existía una ley según la cual el propietario de un apartamento tiene derecho a negarse a instalar un contador.

Nuevos requisitos para la instalación de dispositivos de medición.

Hasta el año pasado, un decreto del gobierno ruso establecía que nadie podía obligar a instalar un contador. E incluso la empresa de agua no puede imponerle tal obligación. Tenías derecho a negarte. Es decir, el propietario del apartamento tiene derecho a decidir de forma independiente si instalar un medidor o no.

Sin embargo, desde finales de 2015, de conformidad con el apartado 9 del art. 13.261 de la Ley "sobre ahorro de energía..." los ciudadanos de la Federación de Rusia deben instalar contadores de agua, calefacción y electricidad. Además, desde la introducción de esta ley, las multas por no instalar unidades de medición se han impuesto únicamente a las empresas gestoras, pero con el tiempo las sanciones también se pueden aplicar a los residentes.

Al mismo tiempo, los ciudadanos deben instalar la unidad dentro de los 3,5 años a partir de la fecha de entrada en vigor de la ley. De estos, en los primeros 2,5 años el dispositivo se puede instalar a expensas de la empresa de agua. Es decir, el propietario del apartamento tiene derecho a suministrar el producto de forma gratuita. Pero en el último año de este período, el inquilino debe pagar la instalación. A pesar de los beneficios obvios de una instalación rápida y oportuna de equipos, sólo el 60 por ciento de la población estuvo de acuerdo en hacerlo.

Instalación forzada

Muchos propietarios temen que, desde el momento en que esta ley entre en vigor, los empleados de las organizaciones gestoras se acerquen a ellos e instalen contadores por la fuerza. Algunos creen que si los residentes se resisten, los trabajadores del servicio de agua podrían contactar a la policía.

De hecho, este documento reglamentario establece claramente que los propios ciudadanos deben proporcionar acceso a los empleados de los órganos de gobierno a su domicilio, pero esto no les obliga en absoluto a instalar por la fuerza una unidad de medida. Este es un asunto puramente personal de cada persona, y no se pueden aplicar sanciones ni multas.

Sin embargo, el hecho de que todos los propietarios de apartamentos sin contadores tengan que pagar cada seis meses más y más debido al uso de un coeficiente creciente, parece en sí mismo un castigo.

factor creciente

Desde julio de 2015, se han introducido coeficientes crecientes en la Federación de Rusia, que se utilizarán al calcular las tarifas para los suscriptores sin unidades de medición de agua. Para estas personas, las facturas de los servicios de agua aumentarán gradualmente.

En este caso, la dinámica de los aumentos de precios se verá así:

• en el período del 01.01 al 30.06.2015 se aplicará un coeficiente de 1,1;
• desde el primero de julio hasta el 31.12. el mismo año el índice creciente aumenta en 0,1 y es 1,2;
• desde principios de este año hasta mediados el coeficiente utilizado en el nuevo cálculo será aún mayor: 1,4;
• desde mediados de 2016 hasta su fin el indicador creciente para el recálculo de tarifas para residentes sin medidores aumentará a 1,5.

Además, el próximo año está previsto aumentar el coeficiente creciente a 1,6. Aún no hay datos exactos para 2018; hay que esperar a que se publiquen nuevos estándares. En este sentido, se puede rastrear una tendencia hacia los beneficios del uso de equipos de medición de agua.

El dispositivo no se puede instalar

• Si el edificio en el que se encuentra su vivienda es reconocido oficialmente como ruinoso o en mal estado.
• Si, para instalar el dispositivo, la empresa de agua debe realizar reparaciones importantes de las redes o de la casa.
• El dispositivo no debe instalarse sin cumplir con las normas aceptadas.
• El propietario no tiene derecho a instalar la unidad en tuberías de agua en mal estado.
• Además, el dispositivo debe retirarse o no instalarse en absoluto si se va a utilizar en condiciones inadecuadas, es decir, la temperatura, la humedad o las ondas electromagnéticas pueden interferir con el funcionamiento del equipo.

Si el propietario sabe que no tiene derecho a instalar equipos de medición por razones técnicas, pero recibe pagos que utilizan un factor creciente, entonces debe hacer lo siguiente:

1. Llame a un empleado de la empresa gestora, quien inspeccionará el lugar de instalación del dispositivo, evaluará el estado de la tubería e inspeccionará la sala de instalación.
2. El empleado debe elaborar un informe. Este documento debe indicar claramente por qué no se pueden instalar equipos de medición. En este caso, el documento deberá indicar el número de casa, apartamento y calle.
3. Si ya tiene un dispositivo y sus condiciones de funcionamiento se han vuelto inadecuadas, puede pedir a los trabajadores que retiren la unidad hasta que las condiciones cumplan con los requisitos.

Conclusiones: nadie tiene derecho a obligarte a instalar un contador, es decir, la instalación forzada es ilegal.

4.8/5 (41)

¿Qué son los factores multiplicadores?

Para alentar a la población del país a instalar medidores de consumo de servicios públicos, el Gobierno de la Federación de Rusia adoptó la Resolución No. 344 el 16 de abril de 2013.

¡Importante! Según este reglamento, en aquellas casas donde técnicamente es posible instalar medidores, pero los residentes por una razón u otra no lo hacen, se cobran tarifas por los servicios públicos prestados de acuerdo con la norma, que se multiplica por un factor creciente. .

Así, por ejemplo, a partir del 1 de enero de 2018 se estableció un factor creciente de 1,5. En la práctica, esto significa que los gobiernos locales aumentan los estándares en un 50 por ciento.

¿Qué servicios están cubiertos?

A partir de principios de 2018 se utiliza el uso de tarifas crecientes en la facturación de los servicios de suministro de agua fría y caliente. La situación es la misma en el mercado eléctrico.

Al mismo tiempo, mediante decreto gubernamental No. 603, adoptado el 29 de junio de 2016, se cancelaron los coeficientes crecientes para los servicios de alcantarillado. Este requisito se duplica mediante carta del Ministerio de la Construcción, la cual fue enviada el 2 de septiembre de 2016 bajo el N° 28483 – ACh/04.

Las reglas y el procedimiento para aplicar coeficientes crecientes en relación con los pagos por calor se han modificado repetidamente. La última vez, el Gobierno de la Federación de Rusia canceló su uso, como se indica en la Resolución correspondiente No. 232 del 27.02.17.

La esencia de las innovaciones aplicadas es la siguiente:

• Si no se instala un medidor de calor en un edificio de apartamentos, los propietarios no reciben facturas de pago con coeficientes crecientes. Así se establece en el párrafo 42 de la Resolución Gubernamental No. 354;
• sin embargo, la empresa administradora que no se molestó en instalar el medidor deberá pagar un 10 por ciento más de lo que cobra a los residentes. Es decir, el proveedor emite una factura a la sociedad gestora, Asociación de Propietarios o cooperativa de vivienda utilizando un factor multiplicador de 1,1.

Esta disposición también está consagrada en el párrafo 22 del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 14 de febrero de 2012 No. 124.

¡Atención! Nuestros abogados cualificados le ayudarán de forma gratuita y las 24 horas del día en cualquier cuestión.

¿En qué casos se pueden utilizar?

El uso de factores crecientes solo está permitido si es técnicamente posible instalar un medidor en un edificio residencial.

Qué es la viabilidad técnica y en qué casos es aplicable o no, los criterios de falta de viabilidad técnica: todo esto se establece en la orden del Ministerio de Desarrollo Económico. Fue publicado el 29 de diciembre de 2011 bajo el N° 627.

¡Tenga en cuenta! Sin embargo, para llegar a tal conclusión, se debe elaborar un informe de inspección para cada edificio residencial. Esta orden especifica la forma del documento y el procedimiento para su elaboración.

De esta orden se desprende de la conclusión de que si no se instala un contador de calor en la casa y su ausencia no está justificada por el informe de inspección, se debe aplicar un coeficiente creciente.

Sin embargo, bajo ciertas condiciones, el uso de un coeficiente creciente es posible incluso si hay un medidor instalado.

Esto es posible en los siguientes casos:

• falla del medidor;
• vencimiento de la fecha de verificación del medidor;
• denegación de acceso al proveedor o representante de la sociedad gestora a la estación de medida para verificar sus lecturas y la exactitud de los datos transmitidos.

¡ATENCIÓN! Mire el modelo de solicitud completo a la Fiscalía contra el Código Penal sobre el cobro ilegal de facturas de servicios públicos:

En estos casos, de conformidad con los párrafos 59 y 60 del Decreto Gubernamental No. 354, los pagos por los servicios de calefacción prestados se calculan para los primeros tres meses sobre la base del consumo promedio. En el futuro se aplicará un factor creciente de 1,5.

Si durante la inspección se establece que hubo intervención no autorizada en el funcionamiento del medidor, entonces, de conformidad con el párrafo 81 del Decreto Gubernamental No. 354, el propietario pagará la tarifa teniendo en cuenta un factor creciente de 10.

Si dentro de los tres meses el consumidor no ha proporcionado las lecturas del medidor, se le factura según la tarifa. En este caso, no se aplican coeficientes crecientes. Esta disposición está confirmada por el párrafo 60 del Decreto Gubernamental No. 354.

Casos en los que el uso es inaceptable.

Si se instala, se pone en funcionamiento un medidor de calor y sus lecturas sobre la cantidad de servicio brindado se transmiten a tiempo, entonces no se aplica el factor creciente.

¡Importante! Las facturas se emiten para el pago en función de las lecturas de los medidores y las tarifas establecidas.

Los proveedores de servicios están obligados a utilizar el dinero recibido como pago por los servicios de calefacción para el mantenimiento de los sistemas de comunicación que proporcionan calor.

Las reglas para aplicar coeficientes crecientes tienen algunas excepciones.

Estas incluyen las siguientes situaciones en las que no se aplican coeficientes:

• si el suministro de agua caliente se utiliza para calentar la vivienda;
• si los residentes viven en un apartamento comunitario donde es imposible instalar y utilizar dispositivos de medición;
• un edificio residencial o apartamento está equipado con un sistema de drenaje.

Por tanto, el uso de factores crecientes es imposible en los casos en que no existen condiciones técnicas para la instalación y uso de dispositivos de medición. Las situaciones enumeradas también incluyen casas en ruinas que son declaradas no aptas para habitar.

Otro ejemplo de dónde no se pueden instalar dispositivos de medición, aunque sea técnicamente posible. Esto se aplica a locales en los que el consumo de energía eléctrica no supera los 5 kW y se gastan menos de 0,2 Gcal / hora en calefacción.

Si existen tales instalaciones, los proveedores tienen prohibido realizar un estudio de las instalaciones para establecer la capacidad técnica para instalar un dispositivo de medición.

Coeficiente creciente para calefacción.

La instalación de contadores de calor internos por parte de los propietarios de locales residenciales, así como las mismas acciones por parte de la sociedad gestora, la comunidad de propietarios y las cooperativas de vivienda para el equipamiento de una unidad de contador común de edificio, permiten pagar para la energía térmica en función del consumo.

En tales casos no se aplican los valores estándar.

Debido a que el proveedor tiene derecho a disponer de los fondos recibidos de los propietarios de forma independiente, a finales de febrero de 2017 se redujo el coeficiente creciente. Su valor pasó a ser 1,1 y antes el coeficiente era 1,5. Para 2018 se mantiene el coeficiente de 1,1.

La aplicación del coeficiente creciente se aplica únicamente a los propietarios de viviendas, así como a las personas jurídicas que utilizan los locales para satisfacer necesidades sociales.

A pesar de que el cambio en el coeficiente se produjo a principios de marzo, todas las organizaciones proveedoras de calor deben aplicarlo desde principios de año. Por lo tanto, a partir del 01/01/2017 se deben recalcular los montos que se indicaron en las facturas de servicios públicos.

Mira el vídeo. Coeficientes crecientes en ausencia de dispositivos de medición:

Para suministro de agua

En cuanto al pago del suministro de agua, si el propietario del apartamento no se molestó en instalar dispositivos de medición, recibirá facturas utilizando un factor multiplicador. Y el consumo general de agua de los hogares se pagará según las normas de consumo establecidas.

Mediante Decreto Gubernamental No. 603, se suspendió la introducción de coeficientes crecientes para la eliminación de aguas residuales. Y no aplica desde junio de 2016 a la actualidad.

Por tanto, establecer un coeficiente creciente y, por tanto, una tarifa adicional, sólo es posible para el suministro de agua fría y caliente.

Puede comprobar usted mismo la exactitud de los cálculos realizados por la sociedad gestora al emitir las facturas de agua.

• norma aprobada para el consumo de agua fría;
• factor creciente de 1,5;
• tarifa aprobada por el gobierno local.

El cálculo del importe del pago por el suministro de agua caliente depende del método utilizado por la sociedad gestora o la organización de suministro de recursos para tarificar el consumo de agua caliente:

• si el cálculo se realiza en metros cúbicos, el cálculo se realiza de la misma manera que para el suministro de agua fría;
• si se aplica una tarifa de dos componentes, se tiene en cuenta el pago del agua fría y, por separado, la energía térmica. En este caso, el cálculo se realiza utilizando un enfoque diferente: el volumen de agua requerido según la tasa de consumo se multiplica por el componente de agua fría, el volumen de calor necesario para mantener la temperatura requerida del agua caliente. Se aplica un factor multiplicador al monto recibido.

Como muestran cálculos simples, la falta de medidores individuales para el consumo de agua fría y caliente conduce a un aumento significativo en el costo de las facturas de servicios públicos.