Stambena zgrada za sezonski život. Baštenske kućice od drveta za sezonski život. Osnovni infrastrukturni zahtjevi

Porodica našeg čitaoca Vladimira Moisejeva živi u Sankt Peterburgu i neće se iseliti iz grada. Ali ponekad požele da izađu na selo, pa je u tom smislu odlučeno da se izgradi kuća. Kapitalna vikendica nije potrebna - potrebna vam je kuća za privremeni boravak, samo da svoju porodicu izvedete preko ljeta i udobno se opustite vikendom zimi. Koji troškovi koji su neizbježni prilikom kapitalne izgradnje mogu se izbjeći, a na čemu ne treba štedjeti? O tome će pričati arhitekt Igor Demenov.

Privatna kuća: za početak - kako se sezonska kuća seoska kuća razlikuje od kuće za stalni boravak?

: Prije svega, ne zahtijeva tako moćne ogradne konstrukcije koje su potrebne zimi. Ako sezonska upotreba počinje u maju, a završava u septembru, vlasnici ne mare za temperature ispod nule. Najbolja opcija za ekonomične vlasnike je jednostavna kuća zasnovana na drvenom okviru s učinkovitim modernim grijačima. Pogodni su i sendvič paneli od celularnog betona i poliuretanske pjene. Po mom mišljenju, nema smisla praviti kuće sa debelim zidovima od cigle za sezonski rad.

Sezonsko stanovanje je jeftinije na mnogo načina. Nije potrebno ugraditi skupe prozore s dvostrukim staklom koji štede toplinu, dovoljno je jednostruko staklo. Možete uštedjeti na materijalima za izolaciju krova, osim toga, bit će manje teški. Temelj za takvu zgradu također će biti lakši i jeftiniji. Da biste brzo zagrijali kuću malog kubičnog kapaciteta u vlažnim jesenjim danima, dovoljan je kasetni kamin, odnosno možete odbiti i sistem radijatora.

Projekat B-0705-0. Vrhunac ove kuće za odmor je velika natkrivena terasa oko koje su grupirane sobe u prizemlju. U toplim ljetnim večerima može poslužiti kao blagovaonica ili dnevni boravak. Po želji se može zastakliti i izolirati, pretvarajući ga u verandu.

Privatna kuća: A ako se planira doći u kuću zimi?

Igor Demenov: Onda morate napraviti normalnu toplu kuću. Ovdje je teško uštedjeti na zidnom materijalu. Kako se ništa ne bi dogodilo s komunikacijama u vašem odsustvu, postoje dvije mogućnosti: ili stalno održavajte pozitivnu temperaturu u kući, ili izvršite konzervaciju prije odlaska, odnosno ispustite svu vodu kako cijevi ne bi pucale od mraza. U sistemu grijanja možete koristiti rashladna sredstva koja ne smrzavaju - antifriz ili antifriz.
Pargolovska fabrika armiranobetonskih proizvoda će proizvoditi armiranobetonske proizvode različitog stepena složenosti prema vašim crtežima i skicama.
Ako u jesensko-prolećnom periodu ne živite stalno u kući, sistem električnog grejanja će raditi sa minimalnom potrošnjom energije, podižući temperaturu na određeni nivo (oko 5C iznad nule) i odmah se gaseći. Na kraju krajeva, niko neće otvoriti vrata i pustiti hladan vazduh u kuću. U nedostatku vlasnika dovoljno je da kuća ne promrzne. Uz dobru toplinsku izolaciju, dobiva se "termos": toplina neće otići nikuda iz ovog zatvorenog prostora. To znači da je vrlo mali izvor topline dovoljan za održavanje pozitivnih temperatura, a cijena električne energije neće biti tako velika kao što se mnogima čini. Ali ako je potrebno, kuća će se brzo zagrijati.

Privatna kuća: Koje su karakteristike rasporeda prostorija u kući za odmor?

Igor Demenov: Raspored ovisi o broju ljudi koji će upravljati kućom, te o njihovoj viziji unutrašnjeg prostora. Neko voli jedan prostor, podijeljen na zone. Ako dođe jedna porodica u kojoj nema djece, onda se čak i spavaća soba može smjestiti u ovaj jedinstveni volumen. U centru kuće može se postaviti kamin, koji dijeli prostor na kuhinju, gostinjsku i spavaću. Takav jedan prostor, koji nije omeđen zidovima, lakše je zagrijati po hladnom vremenu.

Pojedinačni prostor, koji nije omeđen zidovima, lakše je zagrijati po hladnom vremenu. Arhitekta V. Feofanov, dizajner M. Zolotova, foto P. Lebedev.

Postoji još jedna opcija za uštedu topline: nemojte grijati sve prostorije. Ako gosti dolaze ljeti, potrebno je više kreveta. Zimi, respektivno, manje. Možete, na primjer, dobro zagrijati dnevni boravak i jednu spavaću sobu, a drugu ostaviti hladnom. U ovoj situaciji možete uštedjeti na izolaciji krova tako što ćete napraviti samo topli strop između prvog i drugog kata. Jednom riječju, arhitektonsko-plansko rješenje ovisi o načinu rada kuće.

Privatna kuća: Koje su pomoćne zgrade potrebne za život u takvoj kući?

Igor Demenov O: Prvo, drvarnica. Naravno, nema razloga da ga zagrijavate, bez obzira u koje doba godine će se koristiti.

Sa radionicom - drugom vrstom zgrada - situacija je drugačija. Morate odlučiti da li ćete tamo nešto raditi zimi i, shodno tome, da li se isplati zagrijati. Međutim, ako dolazite iz grada samo da biste se opustili, malo je vjerojatno da će vam takva struktura uopće trebati.

Treći element kompleksa dodatnih zgrada je garaža. Ovdje je bolje održavati temperaturu od +3 - 5C, tako da se automobil lako pokreće čak iu jakim mrazima i da vlasnici, napuštajući dachu, ne uđu u hladan automobil. To znači da čak iu kući za povremenu upotrebu, garaža mora biti izolirana, osim ako, naravno, vlasnici ne dolaze tamo ne samo ljeti.

Letnjikovac od mini-bara sa izolacijom - možete živjeti od ranog proljeća do kasne jeseni.

Kada je potrebno opremiti seosku kuću za sezonski život, najtraženije su kuće okvira ili modularnog okvira i svlačionice. To su montažne, jeftine konstrukcije, koje se po želji mogu koristiti tijekom cijele godine izvođenjem izolacije. Još jedna vrsta relativno jeftinih sezonskih kuća - koje su već opisane u jednom od materijala. Kao i svlačionice, po želji se mogu izolirati i koristiti, ako ne tijekom cijele godine, onda od ranog proljeća do kasne jeseni. I jedan od majstora našeg portala, koji je odlučio nabaviti funkcionalnu i udobnu kuću čak i za sezonski boravak.

• Uvodno.
• projekta i izvođača.
• Montaža, farbanje, izolacija.
• Fino podešavanje.

Letnjikovac od mini drveta SergeChe

SergeChe FORUMHOUSE korisnik

Da, godinama unazad, pod idejom da će "unuci uskoro otići, lupiće golim petama po travi", obećao sam da ću okućnicu vratiti u normalu. Voda (bunar), struja, nekoliko šupa, kuća stara dvadeset godina (brvnara 4x6,5 m sa potkrovljem), tresetni toalet. Ugovore za vikendicu i septičku jamu počeo sam potpisivati ​​u januaru.

uvodni

Zahtjevi za kuću su bili:

• Za udoban sezonski boravak četiri odrasle osobe ili porodice sa djetetom.
• Sa sadržajima (tuš, WC).
• Za život od proljeća do jeseni, da na nuli ne morate da se smrzavate.
• Izduženi oblik, zbog karakteristika lokacije, maksimalna dozvoljena širina je 4,5-5 m.
• Sa terasom-verandom gdje može stati sto za 8-9 osoba.
• Iznajmljena građevina zbog rasporeda radova.
• Brza montaža kutije ispod krova, tako da se završni radovi mogu neprimetno rastegnuti tokom vremena.

Uz mogućnost samoproizvodnje, izbor bi pao na tehnologiju okvira, ali zbog nedostatka nje, majstor se odlučio na kuće od mini-drvene građe, ali s dodatnom vanjskom izolacijom mineralnom vunom s ventilacijskim razmakom.

Mini-greda je naziv koji su skovali trgovci kako bi privukli klijentelu, ali u stvari je to daska sa perom i utorom sa vezom za zaključavanje, samo sa uklonjenim kosom, kao kod profilisane grede.

Način montaže je identičan, konstrukcija se drži zbog prereza. Najčešća veličina mini grede / pero i utor je 45 mm, rjeđe 60 ili 66 mm, što je deblja, to je pouzdanija, ali i skuplja, a proizvođači kućnih kompleta su spremniji raditi s 45 mm. board.

U tehnologiji, majstor je privukao niz prednosti:

• Brzina montaže - dan za temelj, još par dana za kutiju i drveni krov sa izolacijom.
• Zidni materijal - za razliku od raznih ploča i obloga, na zidove možete popraviti sve što vam je potrebno.
• Visoki plafoni - kod kuće po standardnom projektu visina plafona u centru je oko tri metra.
• Završena unutrašnjost - nema potrebe za furniranjem zidova.

Ali postoje i problemi:

• Završna obrada krova - u standardnoj verziji, toplina prodire kroz krov ljeti, toplina odlazi u proljeće / jesen.
• Moguće isušivanje, neprecizni spojevi - ako ploča nije dovoljno osušena na mjestu proizvodnje i elementi su slabo isječeni, doći će do skupljanja, pukotina, duvanja/curenja.

Dodatna izolacija istovremeno rješava probleme s krovom i otklanja moguće nedostatke proizvođača, jer će zidovi biti pokriveni izolacijom i fasadnim paravanom.

SergeChe

Odnosno, tehnologija (mini-greda sa vanjskom izolacijom) ima pravo na život, ali za relativno male kuće, gdje zidovi od mini-greda mogu normalno izdržati dodatnu težinu vanjske izolacije i fasadne dekoracije, gdje nema dugo zidovi bez dodatnih rezova, gdje nosači rogova sistema nisu predugački. Uobičajeno, pogodan je za jednokatnu kuću sa sobama ne većim od 15-20 m². Za veće dimenzije, bolje je potražiti drugi materijal.

Projekat i izvođač radova

Izbor prikladnog projekta bio je ograničen izduženim oblikom kuće; većina standardnih projekata dizajnirana je za kvadratne i pravokutne oblike. Pronađeni izvođač je ponudio dobre uslove, dobru opremu i za osnovu uzet projekat Balzamin, koji je dobrovoljno doradio do željene funkcionalnosti - dogradili su kupatilo, predsoblje i proširili terasu za metar.

Kako bi uštedio na dodatnim uslugama, poput antiseptika, farbanja i izolacije, koje su u firmi preskupe, zanatlija je odlučio da ove poslove obavi samostalno ili uz angažovanje plaćenika po normalnim cijenama. Kao zidni materijal izabrao sam ljepljeno lamelirano drvo 60 × 135 mm, kao stabilnije, ali sam kao rezultat morao graditi od drveta 45 × 135 mm. Izvođač je promašio rokove za isporuke, tražena greda nikako nije ispala, morao sam pristati na zamjenu uz preračun, da bi se, konačno, stvari pokrenule.

Montaža, farbanje, izolacija

Mala težina konstrukcije omogućila je uštedu na monolitnim temeljima, uspjeli su s pilotima promjera 108 mm, dužine 2,5 m u količini od 15 komada.

Kuću, čija je izgradnja odlagana cijelo ljeto, za dva dana sakupila je ekipa od četiri osobe. Osim toga, kao bonus za potrošene živce, također su obradili pojas antiseptikom, stavili izolaciju i napunili podlogu. Morao sam dodatno platiti za nanošenje antiseptika na krov i postavljanje izolacije. Trećeg dana kuća je poprimila potpuno prezentabilan izgled.

Sljedeći korak je bila potraga za izvođačima za nanošenje zaštitne impregnacije na zidove i kontrarešetke za izolaciju, dva radnika su odradila odličan posao.

Za izolaciju zidova i farbanje SergeChe doveo drugu ekipu.

• Grubi sloj je obrezani centimetar tretiran antiseptikom.
• Pocinčano - mreža 6×6 m po cijeloj površini.
• Izolacija.
• Izolacija - kamena vuna, ploče od 50 mm u dva sloja sa preklopom, samo ispod stambenog dijela.
• Izolacija.
• Završni premaz je podna ploča, tretirana antiseptikom sa donje strane.

Plafon

• Opšivanje - imitacija drveta, 20 mm.
• Izolacija.
• Rafters - daska 100 × 40 mm.
• Izolacija - kamena vuna, ploče od 50 mm sa pomakom sloja.
• Izolacija.
• Kontrarešetka - drvo 50 mm.
• Podloga za šindre - OSB premaz.
• Krov - fleksibilne pločice.

Zidovi

• Mini-greda presvučena impregnacijom.
• Letve - horizontalne, drvene 50 mm, prekrivene antiseptikom.
• Izolacija - kamena vuna, ploče od 50 mm između drveta.
• Izolacija.
• Kontrarešetka - vertikalna, greda 50 mm, prekrivena antiseptikom.
• Fasadna obloga - imitacija grede od 18 mm, iznutra premazana antiseptikom, spolja prekrivena bojom.
• Elementi dekoracije.

Želja za otvorenom terasom pretočena je u želju za zastakljenom verandom, što je ostvareno ugradnjom metaloplastičnih kliznih prozora i vrata. Uslijedili su molerski radovi, ugradnja završnih lajsni i ukrasa i time je završena građevinska sezona.

fino podešavanje

U vansezoni i narednoj sezoni završeni su fasaderski radovi - dorada podruma panelima, postavljanje reflektora, ugradnja odvoda i grilja. U unutrašnjosti su prefarbani podovi, vrata i arhitravi, postavljeni vijenci, postavljena elektroinstalacija, postavljena rasvjetna tijela, priključena voda i kanalizacija, te opremljeno kupatilo. Namještaj je kupovao postepeno i kako su završni radovi bili završeni, on je zauzeo svoje mjesto.

05 februar 2013

"Ali nije li pitanje o razlikama između kuća za stalni i privremeni boravak nategnuto?" - pitate. Kuća je kuća, a kako živjeti u njoj je čisto lična stvar. Stare kuće koje su nekada za sebe izgradile patrijarhalne seljačke porodice često se kupuju za dače, a dače odjednom postaju stalna prebivališta, na primjer, za penzionisane starije članove porodice. I jedno i drugo ima krovove, zidove i temelje, prozore i vrata... Pa ipak, uprkos vanjskoj sličnosti, postoji razlika i bitna razlika. Pokušajmo to shvatiti.

"Ali nije li pitanje o razlikama između kuća za stalni i privremeni boravak nategnuto?" - pitate. Kuća je kuća, a kako živjeti u njoj je čisto lična stvar. Stare kuće koje su nekada za sebe izgradile patrijarhalne seljačke porodice često se kupuju za dače, a dače odjednom postaju stalna prebivališta, na primjer, za penzionisane starije članove porodice. I jedno i drugo ima krovove, zidove i temelje, prozore i vrata... Pa ipak, uprkos vanjskoj sličnosti, postoji razlika i bitna razlika. Pokušajmo to shvatiti.

Za početak, hajde da definišemo šta se podrazumeva pod sezonskim, a šta pod stalnim boravkom. Razmotrimo moskovsku regiju, a mi ćemo stanovnike naših kuća smatrati ljudima sa djecom, čiji je izvor prihoda rad izvan zidova njihovih domova. Dakle, ljudi kreativnih zanimanja, domaći kadar itd. izostavljamo van zagrada.

Na prvi pogled, sezonski život je klasična ljetna dacha razonoda s odlaskom van grada, barem na odmor, ili bolje, sve dok to vrijeme dozvoljava. Ostatak vremena kuća je zatvorena. Međutim, ovo je daleko od jedine opcije za "sezonski boravak", postoje i druge:
- Redovni izlasci, na primjer vikendi u toploj sezoni plus nekoliko kratkih izlazaka u hladnoj sezoni kada su temperature ispod 0 stepeni Celzijusa.
- Smještaj u toploj sezoni sa čestim odlascima, na primjer, na posao. Možda je ovo već "olakšana verzija" stalnog boravka.

Dakle, definirajmo sezonski život kao boravak u kući dok je osoba isključena iz svakodnevnih aktivnosti - odmora, odmora, nezaposlenosti itd. Nasuprot tome, stalni boravak je korištenje doma tokom primarne djelatnosti koja stvara prihod. Zaposleni - prilikom redovnih putovanja na teritoriju poslodavca; poslovna osoba – u periodu potrebe da često i brzo reaguje na spoljne faktore koji utiču na poslovanje. Na osnovu gore navedenog, pokušajmo sada odrediti skup zahtjeva za kuću za sezonski ili stalni boravak.

Preferirana kućna lokacija

Prilikom planiranja izgradnje ili kupovine seoske kuće, prije svega biramo mjesto za to. Međutim, pri odabiru, već biste trebali razmotriti svrhu kuće. Na primjer, u slučaju smještaja kuće za sezonski boravak, očito je da udaljenost nije glavni kriterij za to i može biti mnogo veća nego u slučaju odabira kuće za stalni boravak.

Štaviše, ako se kuća za odmor, u koju osoba bježi od gužve i gužve, nalazi u blizini grada, on riskira da se na kraju nađe u blizini gradilišta novog mikrokvarta ili, kao što se često događa na staromodnim mjestima nedaleko od Moskve, postepeno se gubi među vilama novih suseda. . U oba slučaja će se promijeniti i tržišna vrijednost vlasništva.

Treba uzeti u obzir i lokaciju kuće u odnosu na glavne puteve, procjenjujući ih ne samo kao pogodno sredstvo komunikacije, već i kao izvor buke. U tihoj večeri, posebno kada je visoka vlažnost vazduha, gust saobraćaj na autoputu može stvoriti zvučnu nelagodu na udaljenosti od 4-5 km (naravno, kada ste daleko od kuće). Međutim, postojanje ceste pogodne za saobraćaj u bilo koje doba godine je preduvjet za obje vrste kuća.

Odabir mjesta za stalno prebivalište, naprotiv, prije svega zahtijeva proučavanje transportne dostupnosti, što vam omogućava da se od njega redovno i u predvidljivom roku krećete do radnog mjesta, a gosti, dostavljači, dadilje i druge domaćice ne smiju imate problema prilikom posjete ovoj kući ne samo automobilom, već i javnim prijevozom.

Dakle, prilikom planiranja naše izgradnje, odlučujemo da je optimalno graditi kuće za sezonski život na udaljenosti od 40-80 km od moskovskog obilaznice. U ovom slučaju, smjer se može odabrati na osnovu ličnih geografskih preferencija ili cijena.

Kuće za stalni boravak treba graditi uzimajući u obzir postojeću mrežu puteva i željeznica, na udaljenosti od 10-30 km od moskovskog obilaznog puta (u pravcima brzih puteva - do 40 km.) Istovremeno vrijeme, sve dostupne informacije o razvojnim planovima za ovo područje treba uzeti u obzir. Na primjer, kada planirate izgradnju ili kupovinu kuće u blizini postojeće ceste A-107, korisno je proučiti planove za postavljanje Centralne kružne ceste kako ne biste završili na strani autoputa sa 8 traka umjesto na autoputu. krčenje šume.

Osnovni infrastrukturni zahtjevi

Nakon što smo se odlučili za lokaciju kuće, razmislit ćemo o tome šta želimo vidjeti u susjedstvu. Govoreći o kući za sezonski život (pod tim prije svega mislimo na odmor), zamišljamo je u njedrima prirode u najširem smislu ovog stereotipnog pojma... Prilično velika šuma, po mogućnosti mješovita; na lako savladanoj udaljenosti - mjesta za rekreaciju na vodi, na malo većoj udaljenosti - zanimljive znamenitosti za posjetiti.

Istraživanje obližnjeg grada mora se obaviti unaprijed - u njemu ćemo kupiti hranu i drugu robu široke potrošnje po povoljnim cijenama, bez zamornih dugih putovanja. Neće nam odgovarati jedna prodavnica za tri turistička naselja ili pokretna prodavnica srijedom i subotom, kao ni nedjeljna putovanja u Auchan na moskovskom obilaznici. U istom gradu nadamo se da ćemo vidjeti autobusku stanicu odakle autobusi redovno voze za Moskvu, i oglas za lokalni taksi, sa telefonskim brojem za poziv. Nikad ne znaš šta bi se moglo dogoditi!

Iskustvo pokazuje da se svašta može desiti, posebno kada živite privremeno sa djecom. Zato u najbližim naseljima moramo pronaći lokalnu bolnicu, dječiju ambulantu, trafostanicu hitne pomoći i osigurati da usluge koje pružaju budu na prihvatljivom nivou. Također ne škodi provjeriti da li postoji vatrogasna stanica u krugu od 15-20 km. Nemojmo pretpostavljati najgore, ali čak i ako neko u proljeće zapali suhu travu, možda će biti potrebna pomoć vatrogasaca. Brojevi telefona ovih službi, adrese i upute trebaju biti u kući na vidnom mjestu.

Sve navedeno, uz određene izmjene, vrijedit će i pri odabiru kuće za stalno stanovanje. Naravno, šuma i druge radosti boravka u prirodi ustupit će mjesto objektima prometne infrastrukture (uključujući i javni prijevoz, uključujući i vlak, koji gore svjesno nije spomenut) i sve ono što smo navikli da koristimo u gradu - medicinske usluge treba ne biti na raspolaganju povremeno, već stalno, uključujući i mogućnost pozivanja doktora kod kuće. Dobre trgovine, po mogućnosti unutar pješačke udaljenosti, postaju vrlo važan faktor. Osim radnji, ponekad poželite i u kafić, u bioskop, u teretanu, na bazen...

Osim toga, samo u mjestu stalnog boravka trebat će nam vrtići i škole. Rješenje ovog problema uvijek je kompromis. Potrebno je uzeti u obzir ogroman broj početnih faktora kako bi se pronašla optimalna kombinacija udaljenosti od kuće i kvaliteta pruženih usluga.

Glavne dizajnerske razlike kuća

Zidovi

Sada kada smo se odlučili za lokaciju naše kuće, vrijeme je da razmislimo šta, zapravo, želimo kupiti (ili izgraditi) na odabranom mjestu. Čini se da je donedavno velika većina individualnih kuća u moskovskoj regiji bila ili brvna, obložena "daskama" ili ne; Među njima su se isticale rijetke cigle, ponekad je bilo, kako su tada govorili, "zatrpanih" - zid se sastojao od vanjskih i unutrašnjih štitova od debelih dasaka, između kojih je izlivena šljaka kao toplinska izolacija.

Većina ovih kuća još uvijek stoji na svojim izvornim mjestima - samo što su sada okružene raznim modernim zgradama. Šta se tu ne vidi! Kamene kuće - ovo je cigla od nekoliko varijanti, i pjenasti beton, i gazirani beton, i samo beton u fiksnoj oplati ...

Drvene kuće - obične brvnare od cjepanih trupaca; trupac od zaobljenih trupaca; drvo od obične rezane građe, od profilisanog drveta (ponekad se sreće izraz "žljebljeno drvo"); od lijepljenih greda; od LVL grede; lijepljeni od furnira; od izoliranog drveta - zapravo, od uskog, jako izduženog sendvič panela... Tehnologija slična proizvodnji sendvič panela koristi se i u izgradnji druge vrste drvene kuće - okvirnih kuća. Oči otvorene!

Kako ovdje izabrati najbolju opciju, pogotovo ako jedan prijatelj hvali svoju brvnaru obloženu ciglama, drugi ne prepoznaje ništa osim porobetona, a ekipa koja gradi brvnaru u susjednom kraju pljuje na pomen brvnara?

A onda ih još više zbunjuju: „sjekira, kažu, pritišće i drobi vlakna drveta na površini trupca, a glodala ili glodala mašine, što trupcu daje idealan geometrijski oblik, na naprotiv, olabavite ih, osim toga, navodno smo stavili balvan na drugu stranu, koja je "gledala" na sjever, a godišnji prstenovi su ovdje gušći nego na jugu...".

Od obilja međusobno isključivih rasuđivanja postaje neugodno. Međutim, ne biste trebali brinuti - u praksi nema ništa strašno i neshvatljivo. Kuća za stalni boravak može biti bilo koja od gore navedenih vrsta, ako je izgrađena od strane kvalificiranih građevinara u skladu s tehnologijom. Zaštitit će svoje stanare od mraza i kiše, uz odgovarajuću njegu imat će dovoljnu izdržljivost i neće upropastiti vlasnika troškom vlasništva.

Istina, mnogi naši sunarodnjaci, odgojeni na bajci "Tri praseta", ne smatraju da je okvirna kuća kuća i instinktivno gravitiraju kamenoj. To je samo kamena kuća, čak i ako je napravljena od laganih, jeftinih blokova od pjene, nije najbolje rješenje za sezonski život.

Izgradnja kamene kuće mnogo je skuplja od slične drvene. Konkretno, potreban je pouzdan temelj, obično trakast temelj, koji su izgradili stručnjaci, uzimajući u obzir svojstva lokalnog tla i dubinu smrzavanja.

Drvene kuće, posebno kuće sa okvirom, mogu se graditi na stubastim temeljima, temeljima od bušenih šipova, šipovima na vijčanim temeljima i, što je najpoželjnije za uzburkana tla Moskovske regije, na trakastim plitkim temeljima. Osim toga, kada dođete u kamenu kuću na zimski vikend, morat ćete potrošiti značajan dio njih na zagrijavanje zgrade na prihvatljivu temperaturu.

To ne samo da je neugodno, već može dovesti i do mikropukotina u debljini zidova zbog njihovog ponovnog smrzavanja i odmrzavanja. Alternativa je stalno održavanje pozitivne temperature zbog električnih grijača u "standby" modu - jedini, iako ne najbolji, izlaz.

Strogo govoreći, tehnički je moguće izgraditi kuću koja će grijati zimi iz vikenda u vikend; ovo je zgrada izgrađena po standardima "pasivne kuće" ili jednostavno dobro izolirana kuća, izgrađena, na primjer, od porozne cigle, a vezana ne cementnim malterom, koji je odličan provodnik hladnoće, već posebnim ljepilo. Kuća treba da stoji na trakastom temelju, koji se proteže znatno ispod dubine smrzavanja tla, a također ima i podrum. Međutim, takav objekat je teško zamisliti kao kuću za sezonski život.

Prema mnogim stručnjacima - graditeljima i trgovcima nekretninama - drvena kuća bilo koje vrste najprikladnija je za sezonski život. Od kuće za stalni boravak razlikovat će se uglavnom samo po debljini zidova (tanji za 15-25%, ovisno o vrsti kuće) i termoizolacijskom uređaju. Osim toga, kupatilo u njemu može se nalaziti u negrijanom dijelu zgrade.

Krov

Idemo dalje. Kako narodna građevinska mudrost kaže, "ne toliko graditi koliko rezati". Krov je jedan od najvažnijih dijelova kuće, iako se često trude da ga grade po rezidualnom principu - uostalom, nema monumentalnost temelja i nije tako upadljiv kao fasada.

Nećemo pokušati u ovom kratkom članku odraziti sve obilje krovnih materijala i tehnologija, pokušat ćemo formulirati principe za odabir vrste krova za naše dvije kategorije kuća. Govorit ćemo o uobičajenom kosom krovu. Ostavimo za sada po strani ravne, obrnute i upravljane krovove - ovo je tema vrijedna posebnog članka.

Polazit ćemo od činjenice da će krov kuće za sezonski život često ostati bez nadzora, posebno u najtežem vremenu za to - zimi. Snijeg se sa njega neće redovno čistiti, neće imati ko na vrijeme uočiti curenja i, na primjer, oštećenje drenažnog sistema od leda. Stoga ćemo prilikom kupovine kuće pokušati izbjeći opcije za kuće sa krovovima složenog oblika i ne postavljati takav krov u projektu tokom izgradnje kuće.

Doline i drugi elementi složenog krova doprinose stvaranju "snježnih vreća", nakupljanja krhotina na teško dostupnim mjestima itd. Također ne biste trebali zloupotrebljavati područja s malim uglom nagiba padine, gdje se snijeg može akumulirati u velikim količinama, a da se ne odlijepi pod vlastitom težinom.

Materijal za krov takve kuće može biti metalna pločica u limovima ili profilisani metalni lim, po mogućnosti izrađen po narudžbi tokom izgradnje i položen bez horizontalnih šavova od grebena do strehe. Osim toga, polaganje ovih materijala ne zahtijeva visoke kvalifikacije. Dakle, u odnosu na kuću za sezonski život, naš glavni cilj je minimizirati broj spojeva između elemenata koji čine krov i osigurati mogućnost njegove visokokvalitetne ugradnje korištenjem najmanje radno intenzivne tehnologije, izbjegavajući složene konfiguracije. i malim uglovima nagiba.

Stalni dom može imati bilo koju vrstu krovišta koja se uklapa u budžet za izgradnju ili nabavku. Ipak, u ovom slučaju, pouzdanost i izdržljivost treba staviti na prvo mjesto. Krov mora biti opremljen na način da se njegovo održavanje može vršiti sa stacionarnih stepenica i mostova, mora se obezbijediti pristup potencijalno problematičnim područjima iz unutrašnjosti kuće, ako postoje grijani podkrovni prostori, kompetentan uređaj za grijanje i Parna izolacija je potrebna kako bi se spriječila kondenzacija unutar krovne pite.

Naravno, sve se može predvidjeti prilikom izgradnje kuće. Prilikom kupovine postojeće vikendice obično se na kraju gleda krov. I uzalud, jer u procesu rada upravo krov, nepravilno napravljen, može budućem vlasniku zadati najviše problema. Stoga, prilikom kupovine, obratite pažnju na usklađenost gotovog krova sa svime što je gore spomenuto.

Grijanje, vodovod, kanalizacija

Dakle, odlučili smo se za zidove i krov. Kako zagrijati njima ograničen prostor? Postoje mnoge tehnički izvodljive mogućnosti. Odabrat ćemo uzimajući u obzir glavne zadatke koje rješavaju uređaji za grijanje u našoj kući. Polazimo od činjenice da napajanje kuće omogućava povezivanje velike snage, a ožičenje vrši kompetentni stručnjak.

U toku sezone grijanja želite što prije po dolasku zagrijati kuću za sezonsko stanovanje, a za to je optimalno u njoj predvidjeti zračno grijanje. Dobro rješenje bi bili električni stropni infracrveni radijatori, koji za razliku od električnih konvektora ne zagrijavaju zrak, već pod i predmete koji na njemu stoje.

Naravno, to ne isključuje tradicionalne uređaje za grijanje pogodne za oba tipa kuća - razne peći, kamine, bojlere koji zagrijavaju rashladnu tekućinu u baterijama... Kada se radi o električnom kotlu, isplativo je ugraditi trostruki kotao. -tarifno električno brojilo i akumulator toplote u sistemu grijanja. Kotao će trošiti energiju noću, a baterija će odavati toplinu tokom dana.

Razmotrite neka od pitanja koja se javljaju u izgradnji vodovoda i kanalizacije. Kuća za stalni boravak, u pravilu, ima centralizirano vodosnabdijevanje, dok će u kući za sezonski boravak u većini slučajeva trebati bunar ili bunar. U oba slučaja, glavna opasnost za vodosnabdijevanje zimi je „odmrzavanje“ cijevi na ekstremnoj hladnoći, posebno malog prostora između izlaza iz zemlje i ulaza u grijanu prostoriju. Ponekad je čak i snabdjeven kabelskim grijanjem. U sezonskom domu, vodovod se obično odvodi tokom zime.

Ako bi cijevi "ljetnog" vodovoda trebale biti zakopane u zemlju na plitku dubinu (uglavnom da se ne bi spotaknule o njih), ugradnju treba obaviti s posebnom pažnjom - pri ispuštanju vode treba da ide potpuno, ne nakupljajući se u krivinama cijevi.

Popularan materijal za vodovod u oba slučaja su polipropilenske cijevi. Vjeruje se da imaju veću elastičnost od metala i metal-plastike, te su zbog toga manje podložni uništavanju kada se voda u njima zamrzne.

Ipak, za "ljetno" vodoopskrbu ima smisla koristiti polipropilenske cijevi povezane kompresionim spojnicama, što olakšava zamjenu neuspjelog dijela sustava ili promjenu njegove konfiguracije; cijevi za cjelogodišnje vodosnabdijevanje, smještene duboko u zemlji, spojene su zavarivanjem.

Kanalizacija za individualne kuće je relativno nov koncept. Nekada davno na selu, kuće namijenjene za vrlo stalno stanovanje bile su opremljene dvorišnim sadržajima. Uređaji za preradu otpada kroz vitalnu aktivnost posebnih bakterija (tada se još nisu zvali septičke jame) i preparati za njihovu upotrebu postali su dostupni masovnom kupcu sredinom 90-ih.

Trenutno se mogu razlikovati septičke jame filtracije tla i duboke biološke filtracije. Potonji radi mnogo efikasnije ako se protok otpadnih voda odvija ravnomjerno, odnosno manje je pogodan za sezonsku upotrebu. Tu su i septičke jame, koje su „septička jama 21. veka“ - hermetički zatvoren kontejner u koji otpadna voda iz kuće teče gravitacijom.

Prilikom planiranja postavljanja septičke jame na gradilištu, potrebno je osigurati pristup posebnom opremom za ispumpavanje sadržaja. Inače, postrojenja za tretman mnogih vikend naselja su "baterija" septičkih jama.

***
Dakle, naše dvije gotovo identične, na prvi pogled, kuće su se pokazale potpuno različite, i sa tehničkog i sa potrošačkog gledišta. Razlike su u malim stvarima, ali ovih sitnica ima puno, a potraga za odgovorom na naše glavno pitanje pobuđuje mnogo drugih, novih zanimljivih tema o kojima razgovor tek predstoji.

Još više korisnih informacija iz svijeta nekretnina na našoj

Od čega sagraditi kuću?

ili izbor tehnologije za izgradnju kuće

Svi koji razmišljaju o izgradnji vlastite kuće, prije svega, pristupaju pitanju - koja tehnologija se koristi za izgradnju kuće?

U ovom članku pokušat ćemo analizirati glavne tehnologije za izgradnju niskih zgrada kako bismo vam pomogli da napravite izbor. Dakle, prvo morate odlučiti o glavnoj stvari - kući stalnog ili sezonskog boravka? Ako je kuća stalno prebivalište, tada niste ograničeni u izboru tehnologije gradnje, možete graditi prema bilo kojoj. Ali ako je kuća sezonskog boravka (na primjer, seoska kuća u kojoj žive ljeti, a zimi posjećuju vikendom, praznicima i praznicima), onda cigla, monolitna kuća i kuća od pjene i gaziranog betona nestati. Zašto?

Postoji samo jedan glavni razlog - ograničena otpornost na mraz, svi ovi materijali imaju ograničen broj ciklusa smrzavanja. Plus (tačnije, veoma veliki minus) koji treba dodati uz stalno zamrzavanje-odmrzavanje kod kuće - problem s vlagom i gljivicama, koje će oštetiti unutarnje uređenje kuće.

Također je važno uzeti u obzir toplinski kapacitet kuće. Na primjer, kuće od cigle, celularnog betona, drveta i trupaca imaju vrlo visok toplinski kapacitet, dok kuće izgrađene ramskom tehnologijom ili SIP imaju vrlo nizak toplinski kapacitet. Šta to znači u praksi? Na primjer, stižete u petak za vikend u svoju veličanstvenu seosku kuću, ispred prozora -20. Grijanje je uključeno i ... I dvije opcije:

1) U najboljem slučaju, kuće sa visokim toplotnim kapacitetom dostići će udoban režim za dan ili dva, do tog vremena će se zagrijati, a ne grijati svoje stanovnike. Kada svi stanari u nedjelju odu, isključivši grijanje, kuća će ostati topla još nekoliko dana. Ali u njemu više nema nikoga, troškovi grijanja se troše uzalud.

2) Kuće niskog toplotnog kapaciteta biće useljive za par sati, a udobno stanovanje zagarantovano za 5-6 sati. Naravno, sve će to biti uz dobro osmišljen sistem grijanja.

Sve navedeno nije aksiom, svaka situacija se može riješiti. Drugo pitanje je kolika će biti cijena ovog rješenja? Da biste izbjegli probleme s odmrzavanje kuće ili zagrijavanje sezonskog boravka, na primjer, možete instalirati "pametni" sistem upravljanja grijanjem kuće. Ona sama neće dozvoliti da temperatura u unutrašnjosti padne ispod određenog nivoa, moći će da zagreje kotao putem SMS-a i podigne temperaturu na ugodnu. Ali postat ćete talac svog doma, svaki nestanak struje ili prekid u gorivu za kotao zahtijevat će da se odmah pozabavite ovom situacijom. Ne zaboravite da platite i račun za utrošenu struju/plin/dizel gorivo na kraju grejne sezone. I iznos će biti veoma veliki.

Stoga se izbor za sezonske rezidencije sužava. Potrebni su materijali koji se ne boje smrzavanja u hladnoj sezoni. To su drvene kuće od balvana, kućice sa okvirom, kuće od drveta i kuće od SIP panela. O njima ćemo detaljnije govoriti u drugom dijelu našeg članka.