Koliko je vremena dodijeljeno za provođenje tog vdgo. Održavanje plina. Plinski objekti u stambenoj zgradi. Ko je za šta odgovoran

Smatramo da je prirodno imati plinski štednjak u svom stanu, ne primjećujući i ne uzimajući u obzir nekim čudom mogućnost korištenja plina za kuhanje hrane ili grijanje naših stambenih zgrada. Međutim, ne sjećamo se uvijek da je plin izvor povećane opasnosti.

Na to nas podsjećaju eksplozije u stambenim zgradama, pa i stambenim zgradama, širom naše zemlje, koje su uzrokovane, između ostalog, nepravilnim rukovanjem plinskom opremom ili njenim kvarom kao posljedica ne uvijek pravilnog održavanja. Ali uglavnom su građani, a ne organizacije koje opslužuju MKD, proglašene krivima u vanrednim situacijama.

Svima nam je jasno da internoj plinskoj opremi treba specijalizirano održavanje. Ali radnici plina, koji su monopolisti u većini regija, vrlo često jednostavno zavrnu ruke upravljačkim organizacijama, namećući ne baš povoljne uslove ugovora za održavanje VDGO i dodatne, ne uvijek obavezne, vrste posla. Štaviše, cijene takvih usluga stalno rastu, a fer konkurencija često jednostavno nema. A monopolista pokušava spriječiti konkurente da uđu na ovo tržište, na svaki način da preživi konkurentske kompanije. Mislim da su i mnogi zaposleni u stambeno-komunalnim djelatnostima čuli za ovakve konkurentske ratove u svom regionu.

Procedura korišćenja gasa u smislu obezbeđivanja bezbednog korišćenja i održavanja interne i interne gasne opreme pri pružanju komunalnih usluga snabdevanja gasom, uključujući i postupak za zaključivanje i izvršenje ugovora o održavanju i popravci VDGO je osnovan Uredbom Vlade Ruske Federacije od 14. maja 2013. br. 410 „O mjerama za osiguranje sigurnosti tokom upotrebe i održavanja kućne i interne gasne opreme“ (u daljem tekstu Pravila 410).

Uz laku ruku našeg zakonodavstva, u prvom izdanju pravila 410, mogle su se obavljati samo aktivnosti održavanja VDGO organizacije za distribuciju gasa koje transportuju gas prema ugovoru sa dobavljačem gasa. Ovakve odredbe zakona, kojima se osiguravaju isključiva prava organizacija koje su već monopolisti, nisu mogle a da ne dovedu do sudskih sporova sve do Odlukom Vrhovnog suda Ruske Federacije od 10. decembra 2013. br. AKPI13-826 bodova 2, 6, 7, 10, 24 - 30, 32, 34 - 36, 80 Pravila br. 410 „O merama za obezbeđenje bezbednosti pri korišćenju i održavanju interne i interne gasne opreme“, u delu koji daje isključivo pravo na obavljanje održavanja, popravke i zamene interne i (ili) u -opremu za kućni gas samo distributivnoj organizaciji gasa koja transportuje gas po ugovoru sa dobavljačem gasa.

Radovi na održavanju VDGO-a su jedan od vidova obaveznih radova na održavanju zajedničke imovine stambene zgrade (MKD).

Prema paragrafu 131 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 05.06.2011. N 354 (sa izmjenama i dopunama od 09.09.2017.) "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama “ (u daljem tekstu – Pravila 354), snabdijevanje potrošača plinom vrši se prema organizaciji izvođača i vrši specijalizirana organizacija hitne dispečerske podrške, pravilnog održavanja i popravke interne plinske opreme i interne plinske opreme. , kao i podliježe tehničkoj dijagnostici interne plinske opreme i interne gasne opreme, koji se izvode po relevantnim ugovorima zaključenim u stambenoj zgradi u vezi sa internom gasnom opremom u stambenoj zgradi - sa ortačkom ili zadrugom, organizacijom za upravljanje, a u slučaju direktnog upravljanja stambena zgrada - sa vlasnicima prostorija u stambenoj zgradi.

U skladu sa paragrafom 21 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 3. aprila 2013. br. 290 „O minimalnoj listi usluga i radova neophodnih za osiguranje pravilnog održavanja zajedničke imovine (OI) u stambenoj zgradi, i postupak za njihovo obezbjeđivanje i implementaciju” (u daljem tekstu Lista 290 ) utvrđeno je da su poslovi koji se obavljaju na pravilnom održavanju internih sistema plinske opreme u MKD:

organizacija provjere stanja sistema interne plinske opreme i njegovih pojedinih elemenata;

organizacija održavanja i popravke sistema za kontrolu zagađenja gasom u prostorijama;

nakon otkrivanja kršenja i kvarova unutarnje plinske opreme, sistema za uklanjanje dima i ventilacije koji mogu dovesti do akumulacije plina u prostorijama, organizaciju radova na njihovom otklanjanju.

Dakle, zaključivanje ugovora o održavanju VDGO je obavezno za organizaciju za upravljanje kao i za organizaciju odgovornu za održavanje zajedničke imovine, u skladu sa odredbama pravila 354, 491 i Zakona o stanovanju Ruske Federacije, ovi radovi se smatraju predviđenim u ugovoru o upravljanju i moraju ih bez prestanka izvoditi upravljačka organizacija. Odnosno, upravljačka organizacija je dužna obezbijediti navedene poslove održavanja VDGO prilikom izrade prijedloga za odobravanje liste radova za održavanje OI MKD i naknade za održavanje i tekuće popravke na glavnoj skupštini vlasnika.

Rešenje Trinaestog arbitražnog apelacionog suda od 15.01.2018.godine broj 13AP-33608/2017 : “Obaveza Društva za upravljanje, kao izvođača komunalnih usluga, da zaključi ugovor sa specijalizovanom organizacijom za održavanje opreme koja koristi gas u interesu građana i radi stvaranja organizaciono-tehničkih uslova za snabdevača gasom i stanovništvo za bezbedno snabdevanje gasom stambene zgrade zasniva se na odredbama na koje se pozivaju sudovistav 3, 4 , 13 , podstav "g" stava 49 Pravila za pružanje javnih usluga građanima, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. maja 2006. br. 307,stav 2 člana 161 Stambeni kod Ruske Federacije,stav 5.5.6Pravila i norme za rad stambenog fonda, odobrene Uredbom Gosstroja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. br. 170,stav 4Naredba br. 239 istav 30Pravila br. 410".

Pitanje je samo koje poslove i sa kojom frekvencijom treba da obavlja servisna organizacija za servis VDGO, a zanimljivo je i pitanje cijene takvog ugovora. Uostalom, nije svaki vođa spreman braniti svoj slučaj na sudovima, ulazeći u sporove po ugovoru.

Postoji čak i slučaj kada je u stambenoj zgradi koju je opsluživala jedna upravljačka organizacija dogovoreno demonstrativno isključenje plina. Jasno je da nisu otkrili ko je to uradio. I niko neće gledati, sudeći po radu naših agencija za provođenje zakona. I gotovo je nemoguće dokazati umiješanost uglednih plinara u ovo. Ali ko je trebao isključiti plin u stambenoj visokoj zgradi u prosperitetnom dijelu grada? Samo obična osoba neće isključiti plin cijeloj kući, jer je to, ipak, bremenito krivičnom odgovornošću ako se takvim radnjama nanese šteta imovini ili, ne daj Bože, zdravlju ili životu ljudi. A koliko nas zna gdje je isključena plinska cijev koja dovodi plin u stambenu zgradu?

Ali čudnom koincidencijom, upravo u to vrijeme ova upravljačka organizacija je imala ugovorni spor sa organizacijom koja služi VDGO, prilikom sklapanja ugovora za novu godinu. I da li mislite da je ugovor potpisan pod uslovima upravljačke organizacije ili uslužne monopolske organizacije? Mislim da je odgovor očigledan. Ugovor je potpisan i dodatno su plaćene usluge koje su bile potpuno neobavezne. Uostalom, rukovodeće organizacije su najbogatije u našoj zemlji, mnogo bogatije od elektroenergetika i gasara, i lako će platiti nepotreban rad, inače će se od njih tražiti "nepoznata lica" od radoznalih gasara.

Ovo je samo slučaj kada je svima jasno odakle vjetar duva, ali je lakše dogovoriti se i platiti više od 100 hiljada rubalja za fakultativne i nametnute usluge nego tražiti krivce ili čekati da se gas stavi od strane "nepoznatih lica" preostalih kuća upravne organizacije, a zatim čekati provjere po žalbama stanara zbog nedostatka plina u stanovima.

Održavanje i popravak interne i (ili) interne gasne opreme obavlja se na osnovu ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme koji sklapaju naručilac i izvođač (stav 16. pravila 410).

U skladu sa paragrafom 38 pravila 410, Uslovi ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme utvrđuju se u skladu sa Građanskim kod Ruska Federacija i Pravila 410.

Po svojoj pravnoj prirodi, zaključen ugovor o pružanju usluga tehničkog održavanja je ugovor o pružanju usluga uz naknadu, odnosi prema kojima su regulisani normama Poglavlja 39 Građanskog zakonika Ruske Federacije (u daljem tekstu: kao Građanski zakonik Ruske Federacije).

U skladu sa stavom 1 člana 779 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prema ugovoru o pružanju usluga uz naknadu, izvođač se obavezuje, po uputstvu kupca, da pruži usluge (izvrši određene radnje ili izvrši određene aktivnosti), a korisnik se obavezuje da će te usluge platiti.

Ugovor o održavanju VDGO je javni ugovor, odnosno zaključivanje ugovora je obavezno za lice koje se bavi održavanjem interne gasne opreme.

Ugovor se smatra zaključenim na osnovu odredbi stava 1. člana 432. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ako je postignut sporazum između strana, u obliku koji je potreban u relevantnim slučajevima, o svim bitnim uslovima ugovora. .

Ranije je, prije izmjene stava 43. Pravila 410, bilo predviđeno da se trase zaobilaze najmanje jednom godišnje, a instrumentalni pregled tehničkog stanja gasovoda - najmanje jednom u tri godine, radi održavanja unutrašnjih gasovode koji su deo interne i interne gasne opreme - najmanje jednom u 3 godine.

Uredbom Vlade br. 1091 od 09.09.2017. godine, ovaj stav je izmenjen, u skladu sa kojim se navodi podstav „b“ stava 43. na osnovu čega je Izvođač sada obavezan da: vrši održavanje u -kućnu i (ili) internu gasnu opremu najmanje 1 put godišnje, uzimajući u obzir minimalnu listu izvedenih radova (usluga) za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme, predviđeno u aneksu ovih Pravila.

Prilikom zaključivanja ugovora, rukovodeće organizacije treba da provere obim poslova obuhvaćenih ugovorom da li je usklađen sa minimalnom listom poslova iz Pravila 410, kako bi se izbeglo uključivanje dodatnih poslova koji nisu predviđeni spiskom.

Još jedna sporna tačka pri sklapanju ugovora o održavanju VDGO je cijena ugovora.

Stav 1. čl. 709 Građanskog zakonika Ruske Federacije, šta u ugovorom je određena cijena radova koji će se izvršiti ili kako to definisati. U nedostatku takvih naznaka u ugovoru, cijena se utvrđuje u skladu sastav 3 člana 424 Građanski zakonik Ruske Federacije.

Član 424 Građanskog zakonika Ruske Federacije, stav 1 predviđa: izvršenje ugovora se plaća po cijeni utvrđenoj sporazumom stranaka. U slučajevima predviđenim zakonom, cijene (tarife, stope, stope i dr.) primjenjuju, utvrđuju ili uređuju nadležni državni organi i (ili) organi lokalne samouprave. Stav 2 tog člana kaže: promjena cijene nakon zaključenja ugovora dozvoljena je u slučajevima i pod uslovima predviđenim ugovorom, zakonom ili na način propisan zakonom.

Prema stavu 40 pravila 410, cijena ugovora se utvrđuje na osnovu tarifa za obavljanje poslova, obračunate u skladu sa smjernice o pravilima za obračun troškova održavanja i popravke interne i interne plinske opreme, odobrila Federalna antimonopolska služba. Naredbom Federalne tarifne službe Rusije od 27. decembra 2013. br. 269-e / 8 „O odobravanju Smjernica o pravilima za izračunavanje troškova održavanja i popravke interne i interne plinske opreme“, ove smjernice su odobrene (u daljem tekstu Naredba 269).

Na osnovu paragrafa 2 Naredbe 269, proizilazi da su smjernice preporučuje se prilikom obračuna troškova održavanja i popravka unutar-kućne i unutarstambene plinske opreme. Dakle, navedeni regulatorni dokument nije obavezan za korištenje od strane fizičkih i pravnih lica prilikom sklapanja ugovora, jer nije regulatorno-pravni akt kojim se uređuju odnosi za utvrđivanje obavezne tarife za navedene usluge održavanja VDGO.

Sudski sporovi u ovoj kategoriji ugovora nisu posebno raznoliki. Većina njih se odnosi na naplatu dugova po postojećim ugovorima za održavanje VDGO. Prilikom zaključivanja ugovora nastaju sporovi o tačkama koje se odnose na razgraničenje bilansa stanja i operativne odgovornosti gasnih mreža, kao i tačkama ugovora koje se odnose na izvršenje akata izvedenih radova.

Rešenje Šestog arbitražnog apelacionog suda od 23. novembra 2016. godine broj 06AP-4867/201 u slučaju br. A73-6939/2016: « Iz gornjih odredbi pravila 491 ne proizilazi da je interni inženjerski sistem snabdijevanja gasom do i uključujući zaporne ventile (slavine) uključen u zajedničku imovinu.

Po pravilu, vanjska granica inženjerskih mreža koje su dio zajedničke imovine je vanjska granica zida stambene zgrade; granica operativne odgovornosti je spoj zbirnog (generalnog) mjernog uređaja sa odgovarajućom inženjerskom mrežom koja je uključena u stambenu zgradu (stav 8 Pravila br. 491).

Za mreže za snabdevanje gasom utvrđeno je posebno pravilo: spoljna granica gasovodnih mreža koje su deo zajedničke imovine je spoj prvog uređaja za zaključavanje sa spoljnom distributivnom mrežom gasa (tačka 9. Uredbe br. 491).

Uzimajući u obzir gore navedene regulatorne odredbe, uređaj za zaključavanje koji se nalazi na plinovodu položenom uz fasadu zgrade, a koji je granica između ulaznog plinovoda i mreže potrošnje plina, nije dio interne plinske opreme. u stambenoj zgradi.

Rešenje Arbitražnog suda Dalekoistočnog okruga od 8. februara 2017. br. F03-6557 / 2016 (odluka Vrhovnog suda Ruske Federacije od 26. maja 2017. br. 303-ES17-5751 odbijanje prosljeđivanja kasacijske tužbe Istražnom komitetu Vrhovnog suda Ruske Federacije): « Prema obaveznim zahtjevimastav 39Pravila br. 410 u ugovoru o održavanju i popravci kućne i (ili) kućne gasne opreme navodi adresu stambene zgrade u kojoj se nalazi interna gasna oprema, čije održavanje i popravke će obavljati po ugovoru o održavanju i popravci kućne i (ili) kućne gasne opreme, stoga svaka stambena zgrada koja je pod kontrolom tužioca treba da bude samostalan predmet ugovora o održavanju. . Istovremeno, norme važećeg zakonodavstva ne zabranjuju zaključivanje jednog ugovora o održavanju i popravku kućne plinske opreme u odnosu na nekoliko stambenih zgrada.

Zahvaljujućistav 55Pravila br. 410, obavljanje poslova (pružanje usluga) po ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme potvrđuje se aktom o prijemu izvršenih radova (usluga). ).

Utvrdivši da zahtev tužioca da u aktu o predaji i prijemu izvedenih radova navede cenu ovih radova za svaku kuću nije u suprotnosti sa odredbama zakona, sudovi su u ovom delu osnovano udovoljili tužbenim zahtevima tužioca.

Dakle, iz gore navedenog moguće je izvući sljedeće zaključke:

za upravljačku organizaciju je obavezno zaključivanje ugovora o održavanju VDGO za organizaciju odgovornu za održavanje zajedničke imovine, u skladu sa odredbama pravila 354, 491 i Kodeksa stanovanja Ruske Federacije;

ovi radovi se smatraju predviđenim ugovorom o upravljanju i moraju se izvršiti bez prestanka na osnovu Liste 290 i Rešenja Vrhovnog arbitražnog suda br. 6464/10;

postojeće zakonodavstvo Ruske Federacije ne predviđa obavezno uspostavljanje i regulisanje tarifa za usluge održavanja VDGO;

promjena ugovorne cijene moguća je samo po dogovoru strana na osnovu dodatnog sporazuma. Ako postoje nesuglasice po ugovoru, spor je predmet sudskog razmatranja na tužbu bilo koje strane.

Svađati se na sudu sa organizacijom koja služi VDGO-u ili se nekako mirno dogovoriti (ako je to moguće u vašem regionu), ili prihvatiti sve uslove plinskih radnika, zatvarajući oči pred nedosljednošću njihove verzije ugovora sa zakonom, svaki od čelnika upravljačkih organizacija sam odlučuje o ovim pitanjima zbog različitih početnih podataka.

Ali, mislim da će verovatnoća sklapanja sporazuma pod uslovima koji su u skladu sa zakonom biti veća u onim regionima gde će biti fer konkurencija, a generalno će biti konkurenata Gazpromovim filijalama. Samo u tom slučaju, rukovodeće organizacije će imati izbor da sklope ugovor po najpovoljnijim uslovima sa lojalnom i organizacijom koja će ceniti svaku drugu stranu. I jedva da se isplati čekati fer i poštenu igru ​​od monopoliste ...

S poštovanjem, Ilmira Nosik.

U skladu sa članom 8. Federalnog zakona "O snabdijevanju gasom u Ruskoj Federaciji", Vlada Ruske Federacije odlučuje:

1. Odobrite priloženo:

Pravila za korišćenje gasa u smislu obezbeđenja bezbednosti pri korišćenju i održavanju interne i interne gasne opreme u pružanju komunalnih usluga snabdevanja gasom;

izmjene koje se unose u akte Vlade Ruske Federacije o pitanjima sigurnosti u korištenju i održavanju kućne i interne plinske opreme.

2. Ministarstvu regionalnog razvoja Ruske Federacije:

doneti akte usvojene u skladu sa stavom 4. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. godine br. 549 „O postupku snabdevanja gasom za potrebe domaćinstava građana“ u skladu sa ovom uredbom;

u dogovoru sa Ministarstvom energetike Ruske Federacije, u roku od 6 mjeseci, odobriti uputstva za bezbedno korišćenje gasa za domaće potrebe.

3. Federalna tarifna služba:

b) podnese Vladi Ruske Federacije u roku od 3 mjeseca nacrt akta o izmjenama i dopunama Osnovnih odredbi za formiranje i državnu regulaciju cijena gasa i tarifa za usluge transporta gasa na teritoriji Ruske Federacije, odobrenih Uredbom Vlada Ruske Federacije od 29. decembra 2000. br. 1021, koji predviđa uključivanje naknade za hitnu dispečersku podršku interne i interne gasne opreme u tarifu za usluge organizacija za distribuciju gasa za transport gas.

4. Federalna služba za ekološki, tehnološki i nuklearni nadzor u roku od 6 mjeseci odobrava pravila za obavljanje tehničke dijagnostike interne i interne gasne opreme.

Pravila za korištenje plina u smislu obezbjeđivanja sigurnosti pri korišćenju i održavanju interne i interne gasne opreme u pružanju komunalnih usluga za snabdevanje gasom

I. Opće odredbe

1. Ovim pravilnikom utvrđuje se postupak korišćenja gasa u smislu obezbeđivanja bezbednog korišćenja i održavanja interne i interne gasne opreme pri pružanju komunalnih usluga snabdevanja gasom, uključujući i postupak zaključivanja i izvršenja ugovora o održavanju i popravci. interne i (ili) interne gasne opreme.

2. Izrazi koji se koriste u ovim Pravilima znače sljedeće:

"hitna dispečerska podrška" - skup mjera za sprječavanje i lokalizaciju nesreća koje se dešavaju prilikom korištenja kućne i interne plinske opreme, s ciljem otklanjanja neposredne opasnosti po život ili zdravlje građana, nanošenje štete imovini fizička ili pravna lica, državna ili opštinska imovina, životna sredina, život ili zdravlje životinja i biljaka;

"oprema koja koristi gas za domaćinstvo" - oprema projektovana za korišćenje gasa kao goriva za kućne potrebe potrošača gasa (plinske peći, automatski bojleri na gas i rezervoar, gasni konvektori itd.);

u domaćinstvima - koji se nalaze u okviru zemljišne parcele na kojoj se nalazi domaćinstvo, gasovod položen od izvora gasa (kada se koristi tečni ugljovodonični gas) ili mesto priključenja ovih gasovoda na distributivnu mrežu gasa na opremu koja koristi gas, rezervoar i (ili) grupne cilindrične instalacije tečnih ugljovodoničnih gasova, projektovane za snabdevanje gasom jednog domaćinstva, pojedinačne cilindrične instalacije tečnih ugljovodoničnih gasova, opremu koja koristi gas, tehničke uređaje na gasovodima, uključujući kontrolne i sigurnosne ventile, sisteme za kontrolu gasa za prostorije i plinomjeri;

"unutarnja plinska oprema" - plinovodi stambene zgrade, položeni od zapornog ventila (isključnog uređaja) koji se nalazi na granama (kapljima) do kućne plinske opreme, do opreme koja koristi plin za domaćinstvo koja se nalazi u zatvorenom prostoru, oprema za kućnu upotrebu gasa i tehnički uređaji na gasovodima, uključujući kontrolne i sigurnosne armature, sisteme za praćenje sadržaja gasa u prostorijama, individualni ili zajednički (stambeni) gasomjer;

"domaćinstvo" - stambena zgrada (dio stambene zgrade) i susjedne i (ili) odvojene na zajedničkoj parceli sa stambenom zgradom (dio stambene zgrade) pomoćne zgrade (garaža, kupatilo (sauna, bazen), staklenik (zimska bašta), prostorije za držanje stoke i živine i drugi objekti);

"kupac" - pravno lice (uključujući organizaciju za upravljanje, ortačko društvo, stambeno-stambenu, stambenu i drugu specijalizovanu potrošačku zadrugu (u daljem tekstu ortačko društvo ili zadrugu), individualni preduzetnik koji je izvršilac javnih usluga za gas snabdijevanje, i fizičko lice (građanin), koji je vlasnik (korisnik) prostora u stambenoj zgradi ili domaćinstvu, koji je strana u ugovoru o održavanju i popravci kućnog i (ili) kućnog plina opremu, koja nalaže izvođenje radova (pružanje usluga) prema takvom ugovoru, dužna je da prihvati i plati izvršene radove (učinjene usluge);

"izvršilac" - specijalizovana organizacija koja na osnovu ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, koji je sveobuhvatni ugovor koji sadrži elemente ugovora o radu i plaćenih usluga, ima preuzete obaveze za obavljanje poslova (pružanja usluga), predviđenih ugovorom o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme;

"snabdjevač gasom" - organizacija za snabdijevanje gasom koja je strana u ugovoru kojim se predviđa snabdijevanje gasom kao komunalnim resursom neophodnim za pružanje javne usluge snabdijevanja gasom;

"obustava isporuke gasa" - skup tehničkih radnji (uključujući zaporne ventile) koje izvodi izvođač u slučajevima predviđenim ovim Pravilima, a čiji je rezultat prestanak isporuke gasa u kuću i (ili ) stambena plinska oprema;

"popravka interne i (ili) interne gasne opreme" - rad na vraćanju upotrebljivosti interne i (ili) interne gasne opreme ili njenih komponenti;

"specijalizovana organizacija" - organizacija za distribuciju gasa koja, prema ugovoru o transportu gasa sa dobavljačem gasa, transportuje gas do spoja distributivne mreže gasa sa gasovodom, koji je element interne gasne opreme, koji je dobio , na propisan način, dozvolu za izvođenje radova (usluge) održavanja i popravke interne i interne gasne opreme i uključivanje hitne dispečerske službe. U slučaju kada se kao gorivo koristi ukapljeni gas, specijalizovana organizacija sa kojom se može zaključiti ugovor za održavanje i popravku interne i interne gasne opreme može biti svaka organizacija za distribuciju gasa koja ima dozvolu za obavljanje poslova ( pružanje usluga) za održavanje i popravku kućne i interne gasne opreme i uključivanje dispečerske službe za hitne slučajeve;

"održavanje interne i (ili) interne gasne opreme" - radovi i usluge održavanja interne i (ili) interne gasne opreme u tehničkom stanju koje ispunjava regulatorne uslove za nju;

"tehnička dijagnostika interne i (ili) interne gasne opreme" - utvrđivanje tehničkog stanja interne i (ili) interne gasne opreme ili njenih komponenti, pretraga i utvrđivanje neispravnosti ove opreme, kao kao i utvrđivanje mogućnosti njegovog daljeg korišćenja.

3. Sigurnost od eksplozije, mehanička, požarna, termička, hemijska, ekološka i električna sigurnost, kao i ispravnost interne i interne gasne opreme u procesu njihove upotrebe i održavanja postižu se održavanjem i popravkom navedenih opreme, koja se izvodi na osnovu ugovora zaključenog između naručioca i izvođača radova, kao i usklađenosti navedenih strana u ugovoru sa drugim uslovima predviđenim ovim Pravilima i uputstvima za bezbedno korišćenje gasa za potrebe domaćinstva.

II. Organizacija bezbednog korišćenja i održavanja interne i interne gasne opreme

4. Sigurno korišćenje i održavanje interne i interne gasne opreme obezbeđuje se izvođenjem sledećeg seta radova (usluga):

a) održavanje i popravka interne i (ili) interne gasne opreme;

b) hitna dispečerska podrška;

c) tehnička dijagnostika interne i (ili) interne gasne opreme;

d) zamjena opreme.

5. Preduslov za sigurnu upotrebu kućne i interne gasne opreme je pravilno održavanje dimovodnih i ventilacionih kanala u stambenim prostorijama i stambenim zgradama.

6. Održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme vrši specijalizovana organizacija na način propisan ovim Pravilima, na osnovu ugovora o održavanju i popravci interne i (ili ) interna gasna oprema zaključena između naručioca i izvođača.

7. Hitnu dispečersku podršku, uključujući otklanjanje curenja gasa i lokalizaciju udesa, vrši non-stop od strane hitne dispečerske službe specijalizovane organizacije odmah po prijemu informacije o nesreći ili njenoj opasnosti i, ako je potrebno, bez nadzora uslov prethodnog upozorenja kupca o obezbeđivanju pristupa prostorijama, u kojima se nalazi oprema za korišćenje gasa, iz st. 48. - 53. ovih Pravila, i (ili) uslov za obustavu isporuke gasa, predviđen u stavu 81. ovog pravilnika.

Za lokalizaciju nesreća na internoj i (ili) internoj plinskoj opremi, ako je potrebno, uključeni su policijski službenici i (ili) zaposlenici pododjela teritorijalnih tijela Ministarstva za civilnu odbranu, hitne slučajeve i pomoć u katastrofama Ruske Federacije u skladu sa odobrenim planovima interakcije.

Hitnu dispečersku podršku obavlja specijalizovana organizacija u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ovim Pravilima bez zaključivanja posebnog ugovora o hitnoj dispečerskoj podršci.

8. Radovi na tehničkoj dijagnostici interne i (ili) interne gasne opreme izvode se u vezi sa ovom opremom koja je odradila standardni radni vek utvrđen od strane proizvođača, odnosno vek trajanja utvrđen odobrenom projektnom dokumentacijom. za gasovode.

Sprovođenje tehničke dijagnostike interne i (ili) interne gasne opreme obezbeđuje se sklapanjem ugovora o tehničkoj dijagnostici navedene opreme sa organizacijom koja ispunjava uslove koje utvrđuje Federalna služba za ekološki, tehnološki i nuklearni nadzor:

u vezi sa unutar-kućnom plinskom opremom - od strane osoba odgovornih za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (upravljačka organizacija, ortačko društvo ili zadruga, vlasnici prostorija - direktnim načinom upravljanja stambenom zgradom), kao i vlasnik vlasništvo kuće;

u odnosu na unutarstambenu plinsku opremu - od strane vlasnika (korisnika) prostorija u kojima se ta oprema nalazi.

9. Zahtjevi za organizacije koje obavljaju poslove na tehničkoj dijagnostici interne i (ili) interne plinske opreme, kao i slučajevi i učestalost rada na takvoj dijagnostici utvrđuju se pravilima koje je odobrila Federalna služba za okoliš, Tehnološki i nuklearni nadzor, koji su postavljeni na službenoj internet stranici ove Službe u informaciono-telekomunikacionoj mreži „Internet“ (u daljem tekstu „Internet“ mreža).

10. Zamjena opreme koja je dio interne i (ili) interne plinske opreme vrši se u sljedećim slučajevima:

isteka standardnog vijeka trajanja opreme utvrđenog od strane proizvođača, odnosno vijeka trajanja opreme utvrđenog projektnom dokumentacijom odobrenom za plinovode, ako se ti rokovi ne produže na osnovu rezultata tehničke dijagnostike interne i (ili) interne gasne opreme, kao i isteka radnog veka ove opreme, produženog prema rezultatima njene tehničke dijagnostike;

prepoznavanje opreme koja koristi gas kao nepopravljiva (nepodobna za popravku) tokom održavanja ili na osnovu rezultata tehničke dijagnostike interne i (ili) interne gasne opreme;

aplikacija kupca.

Zamenu opreme koja je deo interne i (ili) interne gasne opreme vrši specijalizovana organizacija u okviru izvršenja ugovora o održavanju i popravku interne i (ili) u -kućna plinska oprema. Nije dozvoljena samostalna zamjena navedene opreme od strane vlasnika bez uključivanja specijalizirane organizacije.

11. Pravilno održavanje dimovodnih i ventilacijskih kanala osigurava se:

a) u stambenim zgradama provjerom stanja i funkcionisanja dimovodnih i ventilacijskih kanala, po potrebi njihovo čišćenje i (ili) popravku od strane lica odgovornih za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi (ako imaju dozvolu predviđenu st. 14. ovih Pravila), ili sklapanjem ugovora o njihovom pregledu, kao i po potrebi o čišćenju i (ili) popravci sa organizacijom iz stava 14. ovih Pravila;

b) u domaćinstvu od strane vlasnika domaćinstva provjerom stanja i funkcionisanja dimovodnih i ventilacijskih kanala i (ili) sklapanjem ugovora o njihovom pregledu, kao i, po potrebi, o čišćenju i (ili) popravci sa organizacijom iz stava 14. ovog pravilnika.

12. Provjera stanja dimovodnih i ventilacijskih kanala i po potrebi njihovo čišćenje vrši se:

a) po prijemu u rad dimovodnih i ventilacionih kanala tokom gasifikacije zgrade i (ili) priključenja nove opreme koja koristi gas;

b) prilikom rekonstrukcije i sanacije dimovodnih i ventilacionih kanala;

c) za vreme rada dimovodnih i ventilacionih kanala (periodični pregled) - najmanje 3 puta godišnje (najkasnije 7 kalendarskih dana pre početka grejne sezone, usred grejne sezone i najkasnije 7 dana nakon kraj grejne sezone);

d) u odsustvu vuče otkrivene tokom rada, tokom održavanja i popravke interne i (ili) kućne gasne opreme, dijagnostika interne i (ili) interne gasne opreme i hitna dispečerska podrška.

13. Provera, čišćenje i popravka dimovodnih i ventilacionih kanala vrši se u skladu sa ovim Pravilima, drugim podzakonskim i podzakonskim aktima.

14. Ugovor o inspekciji, kao i po potrebi o čišćenju i (ili) popravci dimovodnih i ventilacionih kanala zaključuje se sa organizacijom koja je odobrena za obavljanje odgovarajućih poslova na osnovu dozvole izdate na način propisan od strane Uredba o licenciranju ugradnje, održavanja i popravke protupožarne opreme za zgrade i građevine, odobrena Uredbom Vlade Ruske Federacije od 30. decembra 2011. br. 1225, a provodi se na način propisan članovima 730 - 739. Građanski zakonik Ruske Federacije.

Podatke o ovim organizacijama (naziv, adresa lokacije, način pružanja kontakata, broj telefona, e-mail adresa (ako postoji), adresa web stranice na Internetu (ako postoji)) objavljuje izvođač prema ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) interne plinske opreme na mjestima koja kupcima pružaju mogućnost da se upoznaju sa ovim informacijama, ili su dovedena do znanja kupaca na drugi način koji im omogućava da provjere ispunjenost ove obaveze od strane izvođača.

15. Organizacija navedena u stavu 14. ovih Pravila nema pravo da odbije zaključiti ugovor o inspekciji, a po potrebi i o čišćenju i (ili) popravci dimovodnih i ventilacionih kanala.

Mogućnost izvođenja navedenih radova smatra se postojanjem uslova pod kojima navedena organizacija obavlja licenciranu vrstu djelatnosti u granicama naselja na čijoj se teritoriji nalazi domaćinstvo ili stambena zgrada, opremljena dimne i ventilacijske kanale, koje je potrebno provjeriti, očistiti i popraviti.

Ako u naselju ne postoji takva organizacija, onda je obaveza zaključivanja ugovora o pregledu, kao i po potrebi o čišćenju i (ili) popravci dimovodnih i ventilacijskih kanala (na zahtjev lica odgovornih za održavanje zajedničke imovine u naselju). stambena zgrada ili vlasnička domaćinstva) snosi organizacija koja ima odgovarajuću licencu, čija je lokacija najbliža (po udaljenosti) navedenom naselju.

III. Postupak i uslovi za zaključivanje ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme

16. Održavanje i popravka interne i (ili) interne gasne opreme vrši se na osnovu ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme zaključenog između kupca i naručioca. izvođač.

17. Kupac po ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme su:

a) u odnosu na unutar-kućnu gasnu opremu stambene zgrade - upravljačka organizacija, ortačko društvo ili zadruga, individualni preduzetnik koji su izvršioci javne usluge za snabdevanje gasom, a u slučaju neposrednog upravljanja stambenom zgradom od strane vlasnici prostorija u stambenoj zgradi - vlasnici tih prostorija;

b) u vezi sa internom gasnom opremom u domaćinstvu, vlasnik domaćinstva;

c) u odnosu na unutarstambenu plinsku opremu - vlasnik (korisnik) prostora koji se nalazi u stambenoj zgradi u kojoj se ta oprema nalazi. U ime vlasnika (korisnika) prostora može se potpisati ugovor o održavanju i popravci interne gasne opreme:

od strane lica iz reda vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koje je u njihovo ime ovlašteno da u njihovo ime potpiše ugovor o održavanju i popravci kućne plinske opreme odlukom skupštine vlasnika stambene zgrade, koju potvrđuje propisno izvršeno punomoćje;

od strane upravljačke organizacije na osnovu zapisnika sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, na kojoj je odlučeno da navedeni ugovor o održavanju i popravci interne gasne opreme potpisuje upravljačka organizacija u interese svakog od vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koji su glasali za takvu odluku;

ortačko društvo ili zadruga na osnovu zapisnika sa skupštine članova ortačkog društva ili zadruge, na kojoj je odlučeno da navedeni ugovor potpisuje ortačko društvo ili zadruga u interesu svakog od njenih članova koji su glasali za takvu odluku;

upravljačka organizacija, ortaštvo ili zadruga koja djeluje kao agenti vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na osnovu ugovora o posredovanju.

18. Za zaključivanje ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, podnosilac zahteva koji namerava da deluje kao kupac po ovom ugovoru šalje zahtev (ponudu) specijalizovanoj organizaciji u pisanoj formi, koji mora sadržavati, između ostalog, sljedeće podatke:

a) podatke o podnosiocu zahtjeva (za građanina - prezime, ime, patronime, mjesto stanovanja i podatke o glavnom ličnom dokumentu, za pravno lice - naziv (naziv firme), njegova lokacija (mjesto državne registracije)) ;

b) adresu domaćinstva ili stambene zgrade u kojoj se nalazi interna gasna oprema, stanovi (ako je zaključen ugovor o održavanju i popravci u vezi sa internom gasnom opremom) u stambenoj zgradi, održavanje i čiji se popravak mora izvršiti;

c) spisak opreme koja je dio interne i (ili) interne plinske opreme.

19. Uz prijavu (ponudu) prilažu se sljedeća dokumenta:

a) kopiju glavne lične isprave - za podnosioca - građanina ili kopije konstitutivnih dokumenata ovjerene od strane državnog organa koji vodi Jedinstveni državni registar pravnih lica, odnosno kod notara - za podnosioca zahtjeva - pravno lice;

b) dokument kojim se potvrđuje ovlaštenje zastupnika pravnog lica da djeluje u ime ovog pravnog lica, - za podnosioca zahtjeva - pravno lice;

c) dokumente koji potvrđuju pravo lica da djeluje u ime vlasnika prostorija u stambenoj zgradi - direktnim načinom upravljanja takvom kućom od strane vlasnika prostorija;

d) dokumente predviđene stavom 22. ovih Pravila, odnosno za organizaciju za upravljanje ili za ortačko društvo ili zadrugu;

e) dokumente predviđene stavom 23. ovih Pravila, odnosno za organizaciju za upravljanje ili za ortačko društvo ili zadrugu;

f) dokumente koji potvrđuju pravo vlasništva (korištenja) na prostoriji u stambenoj zgradi ili domaćinstvu, u kojoj se nalazi kućna i (ili) kućna plinska oprema;

g) dokumente koji potvrđuju sastav interne i (ili) interne gasne opreme i usklađenost opreme koja je u njoj uključena sa regulatornim tehničkim zahtevima za ovu opremu (tehnički pasoši, sertifikati o usklađenosti, itd.);

h) dokumente koji sadrže datum plombiranja plinomjera od strane proizvođača ili organizacije koja je izvršila njegovu posljednju verifikaciju, kao i utvrđeni datum za narednu verifikaciju;

i) kopiju akta o utvrđivanju granica podjele imovine na distributivnoj (priključnoj) mreži gasa (dokument kojim se utvrđuje mjesto priključenja gasovoda koji su dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi ili domaćinstvu na gasodistributivnu (priključnu) mrežu), - ako se ugovor o održavanju i popravci odnosi na kućnu gasnu opremu.

20. Dokumente navedene u tač. "g" - "i" stava 19. ovog pravilnika dostavlja podnosilac zahtjeva ako su dostupni. Nedostatak takvih dokumenata ne može biti razlog za odbijanje zaključivanja ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne plinske opreme.

21. Dokumenti koji potvrđuju pravo lica da nastupa u ime vlasnika prostorija u stambenoj zgradi sa direktnim načinom upravljanja takvom kućom, prilikom sklapanja ugovora o održavanju i popravci interne plinske opreme su:

a) zapisnik sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koji sadrži odluku da se navedenom licu dodijeli pravo da djeluje u ime vlasnika prostorija u takvoj zgradi u odnosima sa specijalizovanom organizacijom - za lice koje je jedan od vlasnika prostorija u stambenoj zgradi;

b) punomoćje kojim se potvrđuje ovlaštenje da djeluje u ime vlasnika prostorija u stambenoj zgradi u odnosima sa specijalizovanom organizacijom, izdato licu koje je u njemu navedeno u pisanoj formi od strane svih ili većine vlasnika prostorija u takvoj zgradi. kuća - za osobu koja nije vlasnik prostora u stambenoj zgradi.

22. Dokumenti koji potvrđuju pravo podnosioca - pravnog lica da zaključi ugovor o održavanju i popravci interne gasne opreme koja se nalazi u stambenoj zgradi su:

a) za organizaciju za upravljanje:

Ugovor o pružanju usluga i (ili) obavljanje poslova na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, zaključen sa ovom upravljačkom organizacijom, i zapisnik sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koji sadrži odluka o zaključivanju navedenog ugovora sa organizacijom za upravljanje, ako se za način upravljanja odabere vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, neposredno upravljanje stambenom zgradom sa više od 12 stanova;

zapisnik skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na kojoj je donesena odluka o izboru upravljanja upravljačkom organizacijom kao načina upravljanja stambenom zgradom i zapisnik sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi godine, na kojoj je doneta odluka o izboru organizacije za upravljanje u licu organizacije za upravljanje koja podnosi prijavu (ponudu), kao i ugovor o upravljanju stambenom zgradom, zaključen između organizacije za upravljanje i vlasnika prostorija. u stambenoj zgradi ili između organizacije za upravljanje i ortačkog društva ili zadruge, ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi, uključujući i u kojoj je osnovano ortačko društvo ili zadruga, za način upravljanja se bira upravljanje od strane organizacije za upravljanje;

zapisnik sa javnog nadmetanja za izbor upravne organizacije i (ili) ugovora o upravljanju stambenom zgradom, - ako organizaciju za upravljanje bira konkursom organ lokalne samouprave u slučajevima predviđenim stambenim zakonodavstvom Ruska Federacija;

b) za ortačko društvo ili zadrugu - zapisnik sa skupštine članova ortačkog društva ili zadruge u kojem je evidentirana (odražena) odluka o izboru upravljanja ortačkom ili zadrugom kao načinom upravljanja stambenom zgradom.

23. Dokumenti koji potvrđuju pravo podnosioca zahtjeva, a to je upravljačka organizacija, ortačko društvo ili zadruga, da u ime vlasnika prostorija u takvoj kući zaključi ugovor o održavanju i popravci interne gasne opreme:

a) zapisnik sa glavne skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, koji odražava odluku da će se ugovor o održavanju i popravci interne plinske opreme koja se nalazi u prostorijama koje se nalaze u takvoj kući potpisati u ime podnosilaca zahtjeva od strane upravljačke organizacije (partnerstva ili zadruge), - u slučaju potpisivanja ugovora o održavanju i popravci interne gasne opreme u ime svakog od vlasnika prostorija u stambenoj zgradi koji je glasao za takvu odluku;

b) ugovor o posredovanju koji sadrži instrukciju vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (nalogodavci) upravljačkoj organizaciji, ortačkom društvu ili zadruzi (agentu) da u ime vlasnika i o njihovom trošku obavlja radnje u cilju zaključivanja ugovora o održavanje i popravka interne plinske opreme u interesu vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

24. Specijalizovana organizacija nema pravo da zahteva od podnosioca zahteva da podnese dokumenta koja nisu predviđena ovim Pravilima.

Dokumente predviđene u stavovima 19-23 ovih pravila, dostavljene u obliku kopija, ovjeravaju osobe koje su takve dokumente izdale ili osoba ovlaštena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije za obavljanje radnji za ovjeru kopija takvih dokumenata.

Podnosilac prijave ima pravo da specijalizovanoj organizaciji dostavi i originale i kopije dokumenata iz st. 19. - 23. ovih Pravila. Nakon provjere, po prihvatanju prijave (ponude) sa priloženim dokumentima, identitetom kopije i originala dokumenta, original se vraća podnosiocu zahtjeva.

25. Prijava (ponuda) koju podnosi podnosilac zahtjeva sastavlja se u 2 primjerka i registruje specijalizovana organizacija na dan prijema. Jedan primjerak prijave (ponude) ostaje u specijalizovanoj organizaciji, a drugi se vraća podnosiocu zahtjeva uz napomenu o datumu prihvatanja prijave (ponude) i dostavljenoj dokumentaciji na razmatranje.

26. Specijalizovana organizacija, u roku ne dužem od 10 radnih dana od dana registracije prijave (ponude), proverava potpunost i ispravnost izvršenja podnetih dokumenata, uključujući potpunost i pouzdanost informacija sadržanih u njima.

27. Nedostavljanje svih podataka iz stava 18. ovog pravilnika od strane podnosioca, podnošenje dokumenata iz st. 19. - 23. ovih Pravila od strane podnosioca u nepotpunom obimu ili njihovo netačno izvršenje nisu osnov. za odbijanje zaključivanja ugovora o održavanju i popravci kuće i (ili) unutrašnje plinske opreme.

U ovom slučaju, specijalizovana organizacija pismeno obavještava podnosioca zahtjeva o nedosljednostima u roku od 5 radnih dana od dana prijema dokumenata, nakon čega obustavlja razmatranje dostavljenih dokumenata bez vraćanja podnosiocu zahtjeva do nedostatka (ispravno izvršenog) dokumenti ili informacije koje nedostaju su primljene od njega. Ako nedostajuća (ispravno izvršena) dokumenta i nedostajuće informacije podnosilac prijave ne dostavi specijalizovanoj organizaciji u roku od 30 dana od dana obustave razmatranja dostavljenih dokumenata, specijalizovana organizacija ima pravo da obustavi razmatranje prijave (ponude). ) i vrati dokumentaciju podnosiocu zahtjeva, koji ima pravo da pošalje ponovljeni zahtjev (ponudu)) iste specijalizovane organizacije nakon otklanjanja nedostataka koji su poslužili kao osnov za prekid njenog razmatranja.

28. Na osnovu rezultata provere iz stava 26. ovih Pravila, a u nedostatku komentara na dokumente priložene uz prijavu (ponudu), specijalizovana organizacija sačinjava i potpisuje, sa svoje strane, sporazum o održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme u 2 primerka, koji se predaju podnosiocu zahteva uz potpis ili šalju poštom uz obaveštenje.

29. Oba primjerka ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne plinske opreme primljene od specijalizovane organizacije potpisuje podnosilac zahtjeva, dok je jedan od primjeraka ugovora potpisan od strane strana za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme vraća specijalizovana organizacija podnosioca zahteva.

30. Specijalizovana organizacija ima pravo da na sopstvenu inicijativu pošalje zahtev (ponudu) podnosiocu zahteva za zaključivanje ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme na uslove nacrta navedenog sporazuma priloženog uz prijavu (ponudu), pripremljenu u skladu sa ovim Pravilima i Građanskim zakonikom Ruske Federacije i potpisanu od strane specijalizovane organizacije.

31. Ako strana koja je poslala prijavu (ponudu), u roku od 30 dana od dana prijema ove prijave (ponude) od strane druge strane, nije dobila odgovor od nje o saglasnosti za sklapanje ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme za predložene uslove ili druge uslove koji odgovaraju građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije i ovim Pravilima, ili o odbijanju zaključivanja navedenog sporazuma po osnovu predviđenim ovim Pravilima , kao iu slučaju odbijanja zaključenja navedenog ugovora iz razloga koji nisu predviđeni ovim Pravilima, strana koja je poslala prijavu (ponudu), ima pravo da se obrati sudu sa zahtjevom da primora drugu stranu , za koje je zaključivanje ovog ugovora obavezno, zaključiti ugovor.

32. Lice koje je vlasnik (korisnik) prostora u stambenoj zgradi ili vlasnik stambenog prostora i nastupa na strani kupca ima pravo odbiti zaključenje ugovora o održavanju i popravci stana. kućnu i (ili) kućnu plinsku opremu i ne može biti prisiljen da je zaključi u sljedećim slučajevima:

a) u slučaju da je u ime vlasnika prostora u stambenoj zgradi već sklopljen ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne plinske opreme od strane upravljačke organizacije (partnerstvo ili zadruga) koja djeluje kao agent u ime iu interesu vlasnika prostora u stambenoj zgradi;

b) ako je vlasnik kuće već sklopio ugovor o održavanju i popravci plinske opreme vlasnika kuće i kada koristi ukapljeni ugljikovodični plin kao gorivo sa drugom specijaliziranom organizacijom, kao i ako se ne vrši opskrba plinom za kućnu plinsku opremu otkazati zbog nepostojanja ugovora o snabdijevanju gasom sa dobavljačem gasa ili raskida takvog ugovora na način propisan Pravilima za snabdevanje gasom za domaće potrebe građana, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21.07.2008. godine broj 549;

c) u slučaju da se snabdevanje gasom unutrašnje gasne opreme ili interne gasne opreme domaćinstva ne vrši zbog nepostojanja ugovora o snabdevanju gasom sa dobavljačem gasa ili raskida takvog ugovora u na način propisan Pravilima za snabdijevanje gasom za domaće potrebe građana, odobrenim rezolucijom Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. godine br. 549.

33. Upravljačka organizacija, ortačko društvo ili zadruga, koja nastupa na strani kupca, ima pravo odbiti zaključiti ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme i ne može biti prisiljena da zaključi:

a) ako upravljačka organizacija, ortačko društvo ili zadruga nema ovlaštenje da djeluje kao agenti vlasnika prostorija u stambenoj zgradi u kojoj se nalazi interna plinska oprema, ili kao zastupnik svakog od vlasnika prostorija u stambenu zgradu u slučajevima navedenim u stavu trećem i četvrtom podstav "c" stava 17. ovog pravilnika;

b) u slučaju da je zahtjev (ponudu) za zaključivanje ugovora o održavanju i popravci interne plinske opreme podnijela specijalizovana organizacija koja ne vrši transport gasa do navedene interne gasne opreme prema ugovoru o transportu gasa kod dobavljača gasa (osim kada se tečni gas koristi kao gorivo za internu gasnu opremu), kao i ako upravljačka organizacija, ortačko društvo ili zadruga nije odgovorna za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi u kojoj je navedeno u -kućna plinska oprema se nalazi.

34. Lica navedena u stavovima 32. i 33. ovih Pravila dužna su da obaveste specijalizovanu organizaciju o odbijanju zaključivanja ugovora o održavanju i popravci unutrašnje i (ili) unutrašnje gasne opreme, uz navođenje razloga za takvo odbijanje u roku od 30 dana od dana prijema prijave (ponude) ) specijalizovana organizacija. Obavještenje mora biti obavljeno na način koji omogućava utvrđivanje činjenice prijema takvog obavještenja od strane specijalizovane organizacije.

35. Razlozi za odbijanje specijalizovane organizacije da zaključi ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme su:

a) nepostojanje tehnološkog priključka (priključka) stambene zgrade (domaćinstva) na distributivnu mrežu gasa (osim slučajeva kada se korištenje kućne i (ili) kućne plinske opreme vrši potrošnjom ukapljenog ugljovodonika gas);

b) specijalizovana organizacija nema obavezu transporta gasa do stambene zgrade (domaćinstva) u kojoj se nalazi interna i (ili) interna gasna oprema (osim u slučajevima kada se koristi interna i ( ili) interna gasna oprema se izvodi kroz potrošnju tečnog naftnog gasa).

36. U slučaju odbijanja zaključivanja ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme po osnovu navedenih u stavu 35. ovih Pravila, specijalizovana organizacija je dužna da pismeno obavesti kupca. odbijanja zaključivanja ugovora, sa navođenjem razloga za takvo odbijanje u roku od 5 radnih dana od dana prijema relevantne prijave (ponude) i dokumenata iz st. 19. - 23. ovih Pravila.

37. Ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme zaključuje se u pisanoj formi na period od najmanje 3 godine i stupa na snagu od dana potpisivanja od strane poslednje strane. ovom sporazumu.

38. Uslovi ugovora za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme utvrđuju se u skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije i ovim pravilima.

39. U ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme navodi se:

a) datum i mjesto zaključenja ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne plinske opreme;

b) naziv (firma) specijalizovane organizacije - izvršioca;

c) detalje računa za poravnanje izvođača;

d) podatke o kupcu (za građanina - prezime, ime, patronim, datum i mjesto rođenja, prebivalište i podatke o glavnom ličnom dokumentu, za pravno lice - naziv (naziv firme), sjedište ( mjesto državne registracije));

e) adresa stambene zgrade, adresa stana u stambenoj zgradi ili domaćinstvu u kojem se nalazi kućna ili interna plinska oprema čije će se održavanje i popravak obavljati prema ugovoru o održavanju i popravka kućne i (ili) plinske opreme u kući;

f) pojedinosti akta o utvrđivanju granice podjele svojine na gasovodnim mrežama (ako je takav akt dostupan);

g) broj i vrste opreme koja koristi gas, a koja je deo interne odnosno interne gasne opreme;

h) vrstu ugrađenog plinomjera (ako postoji) i mjesto njegovog priključka na gasovod;

i) spisak izvedenih radova (obavljenih usluga) za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme, uključujući minimalnu listu izvedenih radova (obavljenih usluga) za održavanje i popravku interne opreme i (ili) internu gasnu opremu u skladu sa dodatkom, kao i datume početka i završetka izvođenja radova (pružanja usluga), uključujući učestalost izvođenja pojedinih radova (usluga) za održavanje u -kućnu i (ili) plinsku opremu u kući;

j) cijenu ugovora za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme;

k) postupak i uslove plaćanja za obavljene radove (usluge) prema ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, uzimajući u obzir odredbe predviđene u Odjeljku V ovih Pravila;

l) prava, dužnosti i odgovornosti stranaka;

m) rok trajanja ugovora za održavanje i popravku interne i (ili) unutrašnje gasne opreme;

o) druge odredbe i uslove koje ugovorne strane za održavanje i popravku unutrašnje i (ili) unutrašnje gasne opreme smatraju neophodnim i koji ne bi trebalo da budu u suprotnosti sa odredbama ovih Pravila.

40. Cijena ugovora utvrđuje se na osnovu tarifa za izvođenje radova, obračunate u skladu sa metodološkim preporukama o pravilima za obračun troškova održavanja i popravke interne i interne gasne opreme, odobrenih od strane Federalne tarifne službe.

IV. Postupak i uslovi za zaključivanje ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, prava i obaveze strana u izvršenju ovog ugovora

41. Kupac ima pravo da zahtijeva:

a) obavljanje poslova (pružanje usluga) na održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme u skladu sa ugovorom o održavanju i popravci unutrašnjeg i (ili) internog gasa opreme, ovih Pravila, drugih regulatornih pravnih i podzakonskih akata;

b) izmene uslova ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme u smislu liste opreme uključene u servisiranu internu ili internu gasnu opremu, u slučaju promjena u broju i vrstama opreme uključene u njegov sastav;

c) smanjenje (preračunavanje) naknade za neispunjavanje (nepravilno ispunjavanje) obaveza po osnovu ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme;

d) naknadu štete nastale kao rezultat radnji (nečinjenja) izvođača;

e) jednostrano raskid ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme u slučajevima i na način utvrđen Građanskim zakonikom Ruske Federacije, ovim pravilima i navedenim sporazumom.

42. Kupac je dužan:

a) platiti za radove (usluge) za održavanje interne i (ili) interne gasne opreme, kao i za popravke interne i (ili) interne gasne opreme na vreme i u potpunosti;

b) odmah obavijestiti izvođača o kvaru opreme koja je dio interne ili interne plinske opreme, kao i o nesrećama, curenju i drugim vanrednim situacijama koje nastaju prilikom korištenja plina;

c) upravljati opremom koja koristi gas u skladu sa tehničkim zahtjevima utvrđenim za takvu opremu, kao i odmah obavijestiti izvođača o promjenama u sastavu interne i (ili) interne gasne opreme;

d) omogući pristup predstavnicima izvođača internoj i (ili) internoj gasnoj opremi za izvođenje radova (pružanje usluga) na održavanju i popravci ove opreme, kao i za prekid isporuke gasa u slučajeve predviđene ovim Pravilima;

e) direktnim načinom upravljanja stambenom zgradom (ako vlasnici prostorija u stambenoj zgradi djeluju na strani kupca prema ugovoru o održavanju i popravci interne plinske opreme), imenovati osobu odgovornu za osiguranje interakcije sa izvođača radova o realizaciji ovog ugovora, kao i dovođenje na znanje vlasnika prostorija u stambenoj zgradi informacija o planiranom datumu i vremenu održavanja i (ili) popravke interne plinske opreme, te druge informacije ( uključujući organizacionu prirodu) u vezi sa izvršenjem navedenog sporazuma;

f) pridržavati se uputstava za bezbednu upotrebu gasa prilikom zadovoljavanja potreba domaćinstva.

43. Izvođač radova je dužan:

a) vrši održavanje spoljnih gasovoda koji su deo interne gasne opreme i obavlja sledeće poslove:

zaobilazeći trase nadzemnih i (ili) podzemnih gasovoda - najmanje jednom godišnje;

instrumentalni pregled tehničkog stanja gasovoda - najmanje 1 put u 3 godine;

b) vrši održavanje unutrašnjih gasovoda koji su deo unutrašnje i unutrašnje gasne opreme - najmanje 1 put u 3 godine;

c) vrši održavanje opreme za gas u domaćinstvu koja je deo unutrašnje gasne opreme domaćinstva ili kućne gasne opreme. Održavanje kućne opreme koja koristi gas obavlja se najmanje jednom u 3 godine, osim ako proizvođač ove opreme nije drugačije odredio. Nakon isteka vijeka trajanja kućne opreme koja koristi plin koji je utvrdio proizvođač, ova oprema se može koristiti ako postoji pozitivan zaključak na osnovu rezultata tehničke dijagnostike interne i (ili) interne plinske opreme unutar u periodu navedenom u ovom zaključku, a tokom njegovog održavanja najmanje jednom godišnje ili zamijenjen na zahtjev kupca novom opremom. Održavanje kućne opreme koja koristi gas uključuje:

regulisanje procesa sagorevanja gasa u svim režimima rada kućne opreme koja koristi gas;

provjera operativnosti, podešavanja i podešavanja uređaja koje je proizvođač osigurao u dizajnu opreme za korištenje plina u kućanstvu, koji omogućavaju automatsko isključivanje opskrbe plinom kada kontrolirani parametri odstupaju od prihvatljivih granica;

provjera nepropusnosti opreme;

čišćenje gorionika opreme za grijanje od kontaminacije kada se oprema sezonski uključuje kako bi se pripremila za upotrebu u periodu grijanja;

d) prilikom narednog održavanja interne gasne opreme uputiti kupca o bezbednom korišćenju gasa pri podmirivanju kućnih potreba, što se vrši usmeno uz predaju (odmah nakon obavještavanja) kupcu uputstva o sefu. korištenje plina za podmirivanje kućnih potreba. Činjenica prenošenja instrukcija i sprovođenja brifinga evidentira se u aktu koji potpisuju naručilac i izvođač;

e) prilikom narednog održavanja interne ili interne gasne opreme, izvršiti održavanje rezervoara, grupne ili pojedinačne cilindrične instalacije tečnih ugljovodoničnih gasova, kao i proveriti prisustvo propuha u dimovodnim i ventilacionim kanalima, stanje spojnih cijevi sa dimnim kanalom;

f) vrši održavanje rezervoara (za jedno domaćinstvo) i grupne cilindarske instalacije tečnih ugljovodoničnih gasova, koja je deo interne gasne opreme - najmanje 1 put u 3 meseca;

g) izvodi radove na popravci interne ili interne gasne opreme na osnovu zahteva kupaca;

h) pružiti mogućnost kupcu da se upozna sa regulatornom i tehničkom dokumentacijom kojom se uređuje izvođenje tehnoloških operacija koje su dio poslova (usluga) održavanja i popravke interne i interne gasne opreme.

44. Izvođač ima pravo:

a) zahtijevati od kupca da ispuni uslove ugovora za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme i zahtjeve ovih Pravila;

b) posjetiti prostorije u kojima je ugrađena interna i (ili) interna plinska oprema za vrijeme rada (pružanja usluga) za održavanje i popravku interne i (ili) interne plinske opreme u skladu sa procedurom za prethodno obavještenje kupca iz st. 48. - 53. ovih Pravila.

45. Prijave naručioca za popravku interne ili interne gasne opreme podnose se telefonom, u elektronskoj formi ili pisanim putem dispečerskoj službi izvođača. Radovi na popravci interne i interne gasne opreme moraju se započeti u roku od 1 dana od dana prijema relevantne prijave od kupca, osim ako regulatornim pravnim aktima nisu utvrđeni uslovi za hitne popravke. Navedenu prijavu mora registrovati zaposlenik izvođača koji ju je prihvatio, navodeći datum i vrijeme prijema. Prilikom registracije, kupac se obavještava o datumu i vremenu registracije prijave, njegovom matičnom broju i imenu radnika koji je prijavio prijavu.

46. ​​Izvođenje radova na održavanju interne i (ili) interne gasne opreme obavlja se na vreme i u intervalima koji su predviđeni ugovorom za održavanje i popravku interne i (ili ) internu gasnu opremu u skladu sa ovim Pravilima.

Konkretan datum i vrijeme za izvođenje navedenih radova u određenoj stambenoj zgradi (prostorije stambene zgrade) i posjedovanje kuće izvođači planiraju izradom odgovarajućih planova (godišnjih, tromjesečnih i mjesečnih), o čemu se podaci trebaju skrenuti pažnju kupaca putem medija i interneta, postavljanjem oglasa na informativne štandove koji se nalaze na javnim mjestima (uključujući i u neposrednoj blizini navedenih stambenih zgrada i domaćinstava), slanjem elektronskih ili poštanskih poruka, kao i drugim raspoloživa sredstva koja omogućavaju obavještavanje o vremenu i datumu ovih radova.

47. Ako naručilac odbije da dozvoli zaposlenima izvođača da uđu u stambeni ili nestambeni prostor radi obavljanja poslova (usluga) po osnovu ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme na osnovu obaveštenja na koje se obavještava kupac na način predviđen u tački 46. ovih Pravila, takav prijem se vrši u skladu sa postupkom iz st. 48. - 53. ovih Pravila.

48. Izvođač je dužan da na način predviđen ugovorom o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme obavesti, a ako takav način nije određen ugovorom, poštom, telefonom ili na drugi način, koji omogućava da se utvrdi činjenica da je kupac primio takvu obavijest, o datumu, vremenu i listi radova na održavanju interne i (ili) interne plinske opreme najkasnije 20 dana prije nego što su sprovedeno.

49. Izvođač šalje naručioca na način koji omogućava određivanje datuma prijema, ili predaje pismeno obavještenje uz potpis uz prijedlog da obavijesti o datumu (datumima) i vremenu koje je pogodno za naručioca za prijem radnika izvođača. za izvođenje radova i objašnjenje posljedica nečinjenja kupca ili njegovog odbijanja da dopusti zaposlenima izvođača internu i (ili) internu plinsku opremu.

50. Naručilac je dužan da u roku od 7 kalendarskih dana od dana prijema obavještenja iz stava 49. ovih Pravila, na način koji omogućava utvrđivanje datuma prijema takve poruke od strane izvođača, prijavi datum ( datume) i vreme pogodno za kupca u narednih 10 kalendarskih dana od obezbeđivanja prijema zaposlenih kod Izvođača u stambeni ili nestambeni prostor radi održavanja ili popravke unutrašnje i (ili) unutrašnje gasne opreme. Ukoliko naručilac ne može obezbijediti prijem radnika izvođača u stambeni ili nestambeni prostor u narednih 10 dana, dužan je da obavijesti izvođača o drugom mogućem datumu (datumu) i vremenu prijema za navedeni posao.

51. Ukoliko naručilac ne poštuje odredbe stava 50. ovih Pravila, izvođač ponovo šalje kupcu pismeno obaveštenje u skladu sa stavom 49. ovih Pravila, a naručilac je dužan da u roku od 7 kalendarskih dana od dana o prijemu takvog obavještenja, prijaviti na način koji omogućava utvrđivanje datuma prijema takve poruke od strane izvođača, podatke o datumu i vremenu mogućeg prijema u izvođenje radova na održavanju ili popravci na internom i (ili) interna plinska oprema.

52. Izvođač, na datum i vreme dogovoreno sa naručiocem, vrši održavanje ili popravku unutrašnje i (ili) unutrašnje gasne opreme u vezi sa potrebom pristupa odgovarajućim stambenim ili nestambenim prostorijama.

53. Ako naručilac nije odgovorio na ponovljeno obavještenje izvođača ili 2 ili više puta nije dozvolio zaposlenima izvođača da uđu u stambeni ili nestambeni prostor radi obavljanja radova održavanja predviđenih održavanjem i popravkom u -kućnu i (ili) internu gasnu opremu za održavanje interne i (ili) interne gasne opreme na datum i vreme dogovoreno sa naručiocem, zaposleni izvođača sastavljaju akt o odbijanju prijema u -kućnu i (ili) internu gasnu opremu koja se nalazi u odgovarajućoj prostoriji, te o nemogućnosti izvođenja radova na održavanju navedene opreme u skladu sa navedenim ugovorom. Ovaj akt potpisuju uposlenici izvođača i naručilac (njegov ovlašteni predstavnik), a u slučaju odbijanja naručioca (njegovog ovlaštenika) da potpiše akt, zaposleni izvođača radova i 2 nezainteresovane osobe.

U aktu se navodi datum i vrijeme dolaska uposlenika izvođača na izvođenje radova na održavanju interne i (ili) interne plinske opreme, razlozi odbijanja naručitelja da zaposlenima izvođača omogući pristup internoj opremi. i (ili) internu gasnu opremu (ako je kupac prijavio takve razloge) i druge informacije koje dokazuju radnje (nečinjenje) kupca koje sprečavaju zaposlene izvođača da obavljaju radove na održavanju internog i (ili) internog kućna plinska oprema. Jedan primjerak akta zaposleni izvođača prenose naručiocu (njegovom ovlaštenom zastupniku), a ukoliko ovaj odbije prihvatiti akt, o tome u aktu stavljaju odgovarajuću zabilješku.

Kopiju akta izvršitelj šalje organu izvršne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ovlaštenom za vršenje državnog stambenog nadzora, ili lokalnoj samoupravi ovlaštenoj za vršenje opštinske stambene kontrole (u daljem tekstu: stambeni nadzor (kontrola) tijela).

54. Izvođač, u roku od 10 kalendarskih dana po prijemu od naručioca, u vezi sa kojim je sastavljen akt o odbijanju prijema na internu i (ili) internu gasnu opremu, izjavu o spremnosti da dopusti zaposlenima izvođača u prostorija za obavljanje radova na održavanju interne i (ili) interne gasne opreme dužan je da izvrši navedene radove.

55. Izvođenje radova (pružanje usluga) po ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme potvrđuje se aktom o prijemu izvršenih radova (usluga), koji je sastavljen. u 2 primjerka - po jedan za svaku od strana u ovom ugovoru (kupac) i izvođača) potpisan od strane radnika izvođača koji je direktno izvodio radove (pružene usluge) i naručioca. Akt sadrži sljedeće podatke:

b) naziv izvođača koji je izveo posao (pružene usluge), sa naznakom prezimena, inicijala i položaja radnika (zaposlenih) izvođača koji je neposredno izvodio posao (pružene usluge);

c) naziv kupca - pravnog lica (prezime, ime, patronimija kupca - fizičkog lica);

d) pojedinosti (broj i datum zaključenja) ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, po čijem je izvršenju radovi (usluge);

e) spisak izvedenih radova (usluga);

f) datum i vrijeme izvođenja radova (pružanja usluga).

56. Ukoliko kupac odbije da potpiše akt, u aktu se stavlja bilješka u kojoj se navodi razlog odbijanja (ako postoji). Kupac ima pravo da u aktu iznese izdvojeno mišljenje u vezi sa rezultatima rada, ili priloži svoje primedbe na akt u pisanoj formi, što je evidentirano u aktu. Drugi primjerak akta predaje se kupcu (njegovom zastupniku), a u slučaju njegovog odbijanja da prihvati akt, šalje se poštom uz obavijest o prijemu i popis priloga.

V. Postupak poravnanja prema ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) interne plinske opreme

57. Plaćanje za popravku interne i (ili) interne gasne opreme vrši kupac po cenama koje je utvrdio izvođač radova i koje važe na dan prijema odgovarajućeg zahteva za popravku od naručioca.

58. Plaćanje za popravku interne i (ili) interne gasne opreme vrši kupac u roku predviđenom ugovorom o održavanju i popravci internog i (ili) internog gasa opreme, a ako ovaj rok nije utvrđen ovim ugovorom, najkasnije do 10. u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca u kojem su radovi obavljeni (usluge su izvršene).

59. Plaćanje za obavljeni rad (usluge) za održavanje interne i (ili) interne gasne opreme vrši kupac, uključujući iu obliku pretplate u roku predviđenom ugovorom za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme, a ako takav rok nije utvrđen navedenim ugovorom, najkasnije do 10. u mesecu koji sledi za mesecom u kome su radovi obavljeni (usluge su pružene).

VI. Osnovi, postupak i uslovi za promenu, raskid ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme

60. Promena ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, uključujući i spisak opreme uključene u internu ili internu gasnu opremu, sačinjava se zaključenjem u pisanje dodatnog ugovora uz ovaj ugovor.

61. Naručilac, koji je u potpunosti platio obavljene radove (usluge) za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme, koje je izvršio izvođač na osnovu ugovora zaključenog sa njim o održavanju. i popravku interne i (ili) interne gasne opreme, ima pravo da jednostrano raskine takav ugovor u sledećim slučajevima:

a) raskid ugovora o posredovanju zaključenog sa vlasnicima prostorija stambene zgrade, u čijem interesu je zaključen ugovor sa izvođačem radova - ako je pri sklapanju ugovora o održavanju i popravci interne gasne opreme rukovodstvo organizacija (partnerstvo ili zadruga) je djelovala kao agent vlasnika prostorija u stambenoj zgradi;

b) raskid ugovora o snabdijevanju gasom na način propisan Pravilima za isporuku gasa za domaće potrebe građana, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. br. 549, - ako kupac po ugovoru o održavanju i popravci interne gasne opreme u vezi sa kućnim vlasništvom gasna oprema je vlasnik kuće u vlasništvu;

c) raskid ugovora o snabdijevanju gasom na način propisan Pravilima za isporuku gasa za domaće potrebe građana, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. godine br. 549, - ako kupac po ugovoru o održavanju i popravci interne gasne opreme u odnosu na internu gasnu opremu stambene zgrade je upravljačka organizacija (ortaštvo ili zadruga), samostalni preduzetnik ili vlasnici prostora u stambenoj zgradi;

d) raskid ugovora o snabdijevanju gasom na način propisan Pravilima za isporuku gasa za domaće potrebe građana, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. godine br. 549 - ako kupac pod ugovor o održavanju i popravci interne gasne opreme je vlasnik (korisnik) prostora u stambenoj zgradi;

e) prestanak obaveze upravljačke organizacije (ortaštva ili zadruge) da održava internu gasnu opremu stambene zgrade - ako upravljačka organizacija (ortaštvo, zadruga) nastupa kao kupac po ugovoru o održavanju i popravci interna plinska oprema u odnosu na unutarnju plinsku opremu stambene zgrade.

62. Ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme u slučajevima navedenim u stavu 61. ovih Pravila smatra se raskinutim od dana kada izvođač primi odgovarajuće pismeno obaveštenje od naručioca, pod uslovom da su do dana prijema takvog obaveštenja izvršeni radovi (usluge) na održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme u potpunosti plaćeni, odnosno od narednog dana od dana ispunjenja navedenih uslova .

63. Izvođač ima pravo da jednostrano raskine ugovor o održavanju interne i (ili) interne gasne opreme u slučaju prestanka njegove obaveze transporta gasa do stambene zgrade (domaćinstva) u kojoj je navedeno oprema je ugrađena, uz obaveznu pismenu obavijest kupca najkasnije 2 mjeseca prije datuma raskida ugovora.

Takav ugovor se smatra raskinutim nakon 2 mjeseca od dana prijema navedenog obavještenja od strane kupca.

Osnovi i postupak za raskid ovog ugovora predviđeni ovom klauzulom ne odnose se na slučajeve kada se tečni naftni gas koristi kao gorivo za kućnu ili internu gasnu opremu. U ovim slučajevima, jednostrani raskid ugovora o održavanju i popravku interne i (ili) interne gasne opreme od strane izvođača se vrši na osnovu i na način propisan Građanskim zakonikom Ruske Federacije. .

64. Ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme na zahtev izvođača može biti raskinut na sudu ako je rok duga koji nije otplaćen od strane kupca za plaćanje izvršenih radova. (obavljenih usluga) za održavanje i popravku interne ili interne plinske opreme prelazi 6 uzastopnih mjeseci.

65. Ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme može se raskinuti po drugim osnovama predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.

VII. Odgovornost potrošača i izvođača radova prema ugovoru za održavanje i popravak interne i (ili) interne plinske opreme

66. Izvođač snosi građanskopravnu odgovornost utvrđenu Građanskim zakonikom Ruske Federacije, Zakonom Ruske Federacije "O zaštiti prava potrošača" i ugovorom o održavanju i popravku internog i (ili) internog plinska oprema:

a) za kršenje kvaliteta obavljanja poslova (pružanja usluga) održavanja i popravke interne i interne gasne opreme;

b) za štetu nanesenu životu, zdravlju i imovini kupca zbog narušavanja kvaliteta radova (pružanja usluga) održavanja i popravke interne i interne gasne opreme ili neomogućavanja potrošaču potpune i pouzdane informacije o obavljenim radovima (uslugama);

c) za gubitke prouzrokovane kupcu kao rezultat kršenja prava kupca od strane izvođača radova, uključujući i kao rezultat zaključivanja ugovora o održavanju i popravci internog i (ili) internog gasnu opremu koja sadrži uslove koji krše prava kupca predviđena Zakonom Ruske Federacije "O zaštiti prava potrošača" i ovim Pravilima.

67. Izvođač radova koji je počinio povredu kvaliteta radova (pružanja usluga) za održavanje i popravku kućne i (ili) kućne gasne opreme (uključujući vrijeme popravke, učestalost radova na održavanju u -kućnu i (ili) internu gasnu opremu), dužan je da izvrši preračunavanje iznosa naknade kupca (ako postoji odgovarajući zahtjev kupca) za obavljeni rad (usluge) u pravcu njenog smanjenja, tj. isključenje iz ove naknade troškova onih usluga (radova) koje nisu izvršene kako treba ili kao rezultat izvršenja nije postignut odgovarajući rezultat, što dovodi do ponovljenog (neplaniranog) izvođenja takvog posla. U ovom slučaju, ponovni obračun naknade se vrši do potpunog oslobađanja kupca od plaćanja.

68. Izvođač se oslobađa odgovornosti za povredu kvaliteta radova (pružanja usluga) na održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, ako dokaže da je do takvog prekršaja došlo usled prinude. višim okolnostima ili krivicom kupca. Okolnosti više sile ne uključuju, posebno, kršenje obaveza od strane izvođača radova ili radnje (nečinjenje) izvođača, uključujući i nedostatak potrebnih sredstava od izvođača.

69. Šteta nanesena životu, zdravlju ili imovini kupca zbog narušavanja kvaliteta radova (pružanja usluga) održavanja i popravke interne i (ili) interne gasne opreme ili neobavljanja kupac sa potpunim i pouzdanim informacijama o obavljenim radovima (pruženim uslugama) na održavanju i popravci unutar-kućne i (ili) unutarstambene plinske opreme, podliježe naknadi od strane izvođača u cijelosti, bez obzira na krivicu izvođača u u skladu sa Poglavljem 59 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

70. U slučaju da izvođač prouzrokuje štetu na imovini naručioca, uključujući i zajedničku imovinu vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, izvođač i naručilac (ili njegov zastupnik) sastavljaju i potpisuju akt o prouzrokovanju štete. na imovinu kupca i (ili) zajedničku imovinu vlasnika prostorija u stambenoj zgradi, sa opisom nastale štete i okolnosti pod kojima je ta šteta nastala.

Navedeni akt izvođač mora sastaviti i potpisati najkasnije narednog dana od dana kada se naručilac obratio izvođaču. Ukoliko je nemoguće potpisati akt od strane naručioca (ili njegovog zastupnika), uključujući i zbog njegovog odsustva u zauzetim prostorijama, akt potpisuju pored izvođača i 2 nezainteresovane osobe. Akt se sastavlja u 2 primjerka, od kojih se jedan prenosi na kupca (ili njegovog zastupnika), a drugi - ostaje kod izvođača.

71. Naručilac ima pravo da zahteva od izvođača, uz preračunavanje iznosa naknade za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme, plaćanje penala (globa, penala) u slučajevima iu iznosu predviđenom Zakonom Ruske Federacije "O zaštiti prava potrošača".

72. Potraživanja kupca za plaćanje kazne (penala) predviđene Zakonom Ruske Federacije "O zaštiti prava potrošača" ili ugovorom o održavanju i popravci internog i (ili) internog gasna oprema podliježe zadovoljavanju izvođača na dobrovoljnoj osnovi. Ako sud zadovolji zahtjeve kupca, utvrđene Zakonom Ruske Federacije "O zaštiti prava potrošača", sud naplaćuje od izvođača radova za nepoštivanje dobrovoljnog zadovoljenja zahtjeva kupca novčanu kaznu u iznos od 50 posto iznosa koji je sud dosudio u korist kupca.

Plaćanje kazne (penala) ne oslobađa izvođača od obaveze izvršenja (pružanja) radova (usluga) predviđenih ugovorom.

73. Izvođač nema pravo izvoditi dodatne radove i pružati usluge uz naknadu bez saglasnosti naručioca. Naručilac ima pravo odbiti plaćanje za takve radove (usluge), a ako su plaćeni, naručilac ima pravo zahtijevati od izvođača da vrati uplaćeni iznos.

74. Kupac snosi građansku odgovornost utvrđenu zakonodavstvom Ruske Federacije i ugovorom o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme:

a) za kršenje ovih Pravila, koje je za posljedicu imalo nesreću, nezgodu, kao i nanošenje štete životu i zdravlju ljudi i životne sredine;

b) za neplaćanje, neblagovremeno plaćanje ili djelimično plaćanje izvršenih radova (usluga) po ugovoru;

c) za štetu nanesenu životu, zdravlju radnika izvođača i njegovoj imovini, životu, zdravlju i imovini drugih kupaca, drugih fizičkih i pravnih lica zbog nepravilne upotrebe i održavanja interne ili interne gasne opreme.

75. Kupci koji su neblagovremeno i (ili) nepotpuno platili naknadu po ugovoru za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme za obavljene radove (usluge) za održavanje i popravku interne opreme. kućnu i (ili) internu gasnu opremu, dužni su da izvršitelju plate kaznu u iznosu od jedne 3-stote stope refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije, važeće u trenutku plaćanja, od iznose koji nisu plaćeni na vrijeme za svaki dan kašnjenja, počevši od sljedećeg dana nakon dana dospijeća plaćanja pa zaključno sa danom stvarne isplate duga, uključujući. Povećanje navedenog iznosa kazne nije dozvoljeno.

76. Šteta koju kupac prouzrokuje životu, zdravlju i imovini izvođača ili drugih kupaca kao rezultat nepravilne upotrebe i održavanja interne i interne gasne opreme podliježe naknadi od strane kupca u skladu sa pravilima predviđeno u Poglavlju 59 Građanskog zakonika Ruske Federacije.

VIII. Procedura i uslovi za obustavu isporuke gasa

77. U slučaju da izvođač dobije informaciju o postojanju opasnosti od udesa, curenja gasa ili havarije, uključujući i prijem takvih informacija u toku izvođenja radova (pružanja usluga) održavanja i popravke in- kućnu i (ili) internu gasnu opremu, izvođač je dužan da odmah obustavi isporuku gasa bez prethodne najave kupca. O prisutnosti ove prijetnje svjedoče sljedeći faktori:

a) nedostatak promaje u dimnjacima i ventilacionim kanalima;

b) nedostatak dotoka vazduha u količini potrebnoj za potpuno sagorevanje gasa pri upotrebi opreme koja koristi gas;

c) kvar ili smetnje u radu uređaja koje je proizvođač obezbijedio u dizajnu opreme za korištenje plina, a koji omogućavaju automatsko isključivanje dovoda plina kada kontrolirani parametri odstupaju od dopuštenih granica (ako je takva smetnja izazvala kvar ovih uređaja) ako je nemoguće odmah otkloniti takav kvar;

d) korišćenje unutrašnje i (ili) unutrašnje gasne opreme u prisustvu curenja gasa koje se ne može eliminisati tokom održavanja;

e) korišćenje neispravne, demontirane i nepopravljive unutrašnje ili interne gasne opreme;

f) neovlašteno priključenje interne i (ili) interne gasne opreme na distributivnu mrežu gasa.

78. Izvođač ima pravo da obustavi isporuku gasa bez prethodne najave kupca u sledećim slučajevima:

a) izvođenje radnji ugradnje gasovoda mreže potrošnje gasa i njihovog tehnološkog povezivanja na gasovod distributivne mreže gasa ili drugog izvora gasa, kao i za priključenje opreme koja koristi gas na gasovod ili rezervoar , grupna ili pojedinačna cilindarska instalacija tečnih ugljikovodičnih plinova bez ispunjavanja zahtjeva utvrđenih zakonodavstvom Ruske Federacije (neovlaštena gasifikacija);

b) nepoštivanje pismenih uputstava organa stambenog nadzora (kontrole) o otklanjanju prekršaja u održavanju kućne ili interne gasne opreme u utvrđenim rokovima;

c) rekonstrukcija kućne i (ili) kućne plinske opreme koja je izvršena kršenjem zakona Ruske Federacije, što dovodi do kršenja sigurnog rada ove opreme, dimnih i ventilacijskih kanala stambene zgrade ili domaćinstvo.

79. Ako postoje faktori iz stava 77. ovog pravilnika, a utvrđuju se slučajevi iz stava 78. tač. "a" i "c" ovog pravilnika, izvođač šalje obavještenje stambenom nadzoru (kontroli). organ, koji je osnov za izdavanje naloga kupcu za otklanjanje uočenih prekršaja, sa naznakom roka u kojem se ovi prekršaji moraju otkloniti.

Prije donošenja navedenog naloga, organ stambenog nadzora (kontrole) ima pravo provjeriti činjenice koje je izvršilac naveo u obavještenju.

80. Izvođač ima pravo da obustavi isporuku gasa uz prethodno pismeno obaveštenje kupca u sledećim slučajevima:

a) odbijanje kupca 2 ili više puta da dozvoli specijalizovanoj organizaciji da obavlja radove na održavanju unutrašnje i (ili) unutrašnje gasne opreme (u skladu sa odredbama iz st. 48. - 53. ovih Pravila);

b) nepostojanje sporazuma o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme;

c) isteka standardnog radnog vijeka koji je utvrdio proizvođač, interne i (ili) interne plinske opreme (zasebne opreme koja je dio interne i (ili) interne plinske opreme, i izostanak pozitivnog zaključka na osnovu rezultata tehničke dijagnostike navedene opreme, au slučaju produženja ovog roka, na osnovu rezultata dijagnostike - isteka produženog vijeka trajanja navedene opreme.

81. Izvođač radova je dužan da prije obustave isporuke gasa u skladu sa stavom 80. ovih Pravila pošalje 2 obavještenja kupcu o predstojećoj obustavi isporuke gasa i razlozima za to. Obustava isporuke gasa se vrši najkasnije 40 dana nakon slanja 1. obavještenja i ne ranije od 20 dana nakon slanja 2. obavještenja.

82. Obustava isporuke gasa u prisustvu faktora iz stava 77. ovog pravilnika, au slučajevima iz st. 78. i 80. ovih pravila, vrši se na osnovu principa minimiziranja štete za pojedince i pravna lica.

83. U roku od jednog radnog dana od dana izvršenja tehnoloških radnji obustaviti isporuku gasa u prisustvu faktora iz stava 77. ovog pravilnika, au slučajevima iz st. 78. i 80. ovih pravila, kao i kao nastavak isporuke gasa nakon otklanjanja razloga koji su poslužili kao osnov za obustavu, izvođač je dužan da pisanim putem obavesti snabdevača gasom o datumu i razlozima obustave (nastavka) isporuke gasa.

84. Otklanjanje razloga koji su poslužili kao osnov za obustavu isporuke gasa obezbjeđuje kupac, koji je nakon otklanjanja tih razloga dužan o tome obavijestiti izvođača radova.

Izvođač, najkasnije u roku od jednog dana od dana prijema od naručioca informacije o otklanjanju razloga koji su poslužili kao osnov za obustavu isporuke gasa, proverava usklađenost ove informacije sa stvarnim okolnostima i po potvrdi informacije o kupcu, nastavlja sa snabdevanjem gasom u roku od najviše 2 dana od dana navedene provere, ali ne pre nego što kupac ispuni odredbe iz stava 86. ovih Pravila.

85. Troškove izvođača koji su nastali u vezi sa obustavom i nastavkom isporuke gasa snosi kupac.

86. Ako obustava isporuke gasa kupcu nije dovela do onemogućavanja potrošnje gasa od strane lica čije radnje (nečinjenje) nije u vezi sa nastankom osnova za obustavu isporuke gasa iz st. 77, 78. i 80. st. ovih Pravila, nastavak isporuke gasa za ovog kupca vrši se tek nakon što im izvrši isplatu radova navedenih u stavu 85. ovih Pravila.

87. Obustava i nastavak isporuke gasa dokumentuju se odgovarajućim aktom, koji je sastavljen u 2 primerka (po jedan za naručioca i izvođača) i potpisan od strane radnika izvođača koji su neposredno izvodili radove, kao i naručioca (njegov ovlašćeni predstavnik). Akt mora sadržavati sljedeće podatke:

a) datum, vrijeme i mjesto sastavljanja akta;

b) ime izvođača;

c) naziv kupca - pravnog lica (prezime, ime, patronimija kupca - fizičkog lica);

d) osnov za obustavu (obnavljanje) isporuke gasa;

e) spisak obavljenih radova, odnosno obustave ili nastavka isporuke gasa;

f) datum i vrijeme izvođenja radova, odnosno obustave ili nastavka isporuke gasa.

88. Ukoliko kupac odbije da potpiše akt iz stava 87. ovih Pravila, to se konstatuje u aktu u kojem se navodi razlog odbijanja (ako postoji). Kupac ima pravo da u aktu iznese izdvojeno mišljenje o postojanju (odsustvu) osnova za obustavu (nastavak) isporuke gasa, ili priloži svoje prigovore na akt u pisanoj formi, što je evidentirano u aktu. Drugi primjerak akta se predaje kupcu (njegovom zastupniku), u slučaju njegovog odbijanja da prihvati akt, šalje se poštom uz obavijest o prijemu i opis priloga.

89. Kontrolu poštivanja odredaba ovog pravilnika vrše organi stambenog nadzora (kontrole) i odjeljenja teritorijalnih organa Federalne službe za ekološki, tehnološki i nuklearni nadzor u okviru svojih ovlaštenja.

Dodatak
Pravilima za korišćenje gasa u
sigurnosni dijelovi
prilikom upotrebe i održavanja
kuća i
in-house plin
opreme prilikom obezbeđivanja
javne usluge za
snabdevanje gasom

Minimalna lista
obavljeni radovi (usluge) za održavanje i popravku interne i (ili) interne gasne opreme

	Naziv posla	Naziv servisiranog objekta
1.	Vizuelna inspekcija integriteta i usklađenosti sa regulatornim zahtjevima (inspekcija) interne i (ili) interne plinske opreme
2.	Vizuelna provjera dostupnosti slobodnog pristupa (pregleda) kući i (ili) kućnoj plinskoj opremi	unutarnju i (ili) plinsku opremu u kući
3.	Vizuelna provjera stanja farbanja i pričvršćivanja plinovoda (pregled)	gasovoda
4.	Vizuelna provjera prisutnosti i integriteta kućišta na mjestima gdje su položeni kroz vanjske i unutrašnje konstrukcije stambenih zgrada i domaćinstava (inspekcija)	gasovoda
5.	Provjera nepropusnosti spojeva i uređaja za odvajanje (instrumentalna metoda, sapunjavanje)	unutarnju i (ili) plinsku opremu u kući
6.	Ispitivanje funkcije i podmazivanje uređaja za zaustavljanje	uređaji za odvajanje instalirani na gasovodima
7.	Demontaža i podmazivanje dizalica
8.	Provjera rada uređaja koji vam omogućavaju automatsko isključivanje dovoda plina kada kontrolirani parametri odstupaju od prihvatljivih granica, njegovo podešavanje i podešavanje	sigurnosne armature, sistemi za kontrolu gasa
9.	Podešavanje procesa sagorevanja gasa u svim režimima rada, čišćenje gorionika od kontaminacije	kućna gasna oprema
10.	Provjera tlaka plina ispred opreme koja koristi plin sa svim uključenim gorionicima i nakon prekida dovoda plina	individualna cilindarska instalacija tečnih ugljikovodičnih plinova
11.	Zamjena cilindara za tečne ugljikovodične plinove	grupne i pojedinačne cilindrične instalacije tečnih ugljikovodičnih plinova
12.	Provjera prisutnosti propuha u dimovodnim i ventilacijskim kanalima, stanje spojnih cijevi sa dimnim kanalom	dimne i ventilacijske kanale
13.	Uputiti potrošače gasa o bezbednoj upotrebi gasa za potrebe domaćinstva	kućna gasna oprema

Izmjene koje se unose u akte Vlade Ruske Federacije o pitanjima osiguranja sigurnosti u korištenju i održavanju kućne i interne plinske opreme
(odobreno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 14. maja 2013. br. 410)

1. U stavu 5 Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. br. 491 „O odobravanju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenu zgradu i Pravila za promjenu visine plaćanja za održavanje i popravku stambenog prostora u slučaju pružanja usluga i obavljanja poslova na upravljanju, održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi neodgovarajućeg kvaliteta i (ili ) sa prekidima koji prelaze utvrđeno trajanje" (Sobranie Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, br. 34, čl. 3680; 2011, br. 22, čl. 3168):

a) u stavu prvom riječi "i snabdijevanje gasom" brišu se;

b) dodati pasus sljedećeg sadržaja:

„Zajednička imovina obuhvata interni inženjerski sistem za snabdevanje gasom, koji se sastoji od gasovoda položenih iz izvora gasa (kada se koristi tečni ugljovodonični gas) ili mesta priključka ovih gasovoda na distributivnu mrežu gasa do zapornog ventila. (uređaj za isključivanje) koji se nalazi na granama (spuštanjima) do plinske opreme unutar stana, rezervoara i (ili) grupnih cilindarskih instalacija tečnih ugljikovodičnih plinova, dizajniranih za opskrbu plinom jedne stambene zgrade, opreme koja koristi plin (osim opreme za korišćenje gasa koja je deo gasne opreme u stanu), tehničkih uređaja na gasovodima, uključujući regulacione i sigurnosne armature, sisteme za praćenje sadržaja gasa u prostorijama, kolektivna (zajednička) gasomera, kao i gas brojila koja bilježe obim gasa koji se koristi u proizvodnji javnih usluga.“.

2. U Pravilima za snabdevanje gasom za domaće potrebe građana, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. br. 549 (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2008., br. 30, Art. 3635):

a) u tekstu se riječi "ugovor o održavanju interne plinske opreme i hitnoj dispečerskoj podršci" u odgovarajućem slučaju zamjenjuju riječima "ugovoru o održavanju i popravci interne i (ili) u -kućna plinska oprema" u odgovarajućem slučaju;

b) u stavu 3:

stav šesti zamjenjuje se tekstom koji slijedi:

"domaća plinska oprema":

u stambenoj zgradi - gasovodi koji su zajednička svojina vlasnika prostora, položeni od izvora gasa (kada se koristi tečni ugljovodonični gas) ili mesta na kojima su ovi gasovodi priključeni na distributivnu gasnu mrežu do isključenja ventil (uređaj za isključivanje) koji se nalazi na granama (spustima) do interne gasne opreme, rezervoara i (ili) grupnih cilindarskih instalacija tečnih ugljovodoničnih gasova, namenjenih za snabdevanje gasom jedne stambene zgrade, opreme koja koristi gas (sa izuzev opreme koja koristi gas koja je deo interne gasne opreme), tehnički uređaji na gasovodima, uključujući kontrolne i sigurnosne ventile, sisteme kontrole gasne kontaminacije prostorija, kolektivna (zajednička) gasomera, kao i gasomera koji evidentiraju količinu gasa koji se koristi u proizvodnji komunalnih usluga;

u domaćinstvima - koji se nalaze u okviru zemljišne parcele na kojoj se nalazi domaćinstvo, gasovod položen od izvora gasa (kada se koristi tečni ugljovodonični gas) ili mesto priključka ovih gasovoda na distributivnu mrežu gasa na opremu koja koristi gas, rezervoar i (ili) grupne cilindarske instalacije tečnih ugljovodoničnih gasova, namenjene za snabdevanje gasom jednog domaćinstva, pojedinačne cilindrične instalacije tečnih ugljovodoničnih gasova, opremu koja koristi gas, tehničke uređaje na gasovodima, uključujući kontrolne i sigurnosne ventile, sisteme za kontrolu gasa za prostorije i plinomjeri;“;

posle šestog stava dodati sledeći stav:

"unutarnja plinska oprema" - plinovodi stambene zgrade, položeni od zapornog ventila (uređaja za isključivanje) koji se nalazi na granama (kapljima) do kućne plinske opreme, do opreme koja koristi plin u domaćinstvu koja se nalazi u zatvorenom prostoru, oprema za kućnu upotrebu gasa i tehnički uređaji na gasovodima, uključujući kontrolne i sigurnosne armature, sisteme za praćenje sadržaja gasa u prostorijama, individualni ili zajednički (stambeni) gasomjer; ";

osmi stav se glasi:

"domaćinstvo" - stambena zgrada (dio stambene zgrade) i (ili) uz nju i (ili) koja stoji odvojeno na zajedničkom zemljištu sa stambenom zgradom (dio stambene zgrade) pomoćnim zgradama (garaža, kupatilo (sauna, bazen), staklenik (zimska bašta), prostorije za držanje stoke i živine, ostali objekti);“;

u stavu devetom riječi "ili koji je sklopio ugovor o pružanju hitnih dispečerskih usluga" brišu se;

c) u stavu 4. tačke 4. riječ "pojedinac" briše se;

d) u stavu 8:

u podstavu "a" riječ "pojedinac" se briše;

podstav "g" iza riječi "unutar kuće" dopunjava se riječima "ili unutar stana";

e) u stavu 9:

u podstavu "e" riječ "pojedinac" briše se;

u podstavu "g" riječ "pojedinac" briše se;

podstav "h" iza riječi "unutar kuće" dopunjava se riječima "ili unutar stana";

f) tačka 12. iza riječi "unutar kuće" dopunjava se riječima "ili unutar stana";

g) u podstavu "a" stava 13. i podstavu "e" i "g" stava 15. riječ "pojedinac" se briše;

h) podstav "j" stava 21. mijenja se kako slijedi:

„j) obezbjeđuje ispravno tehničko stanje interne i (ili) interne gasne opreme, blagovremeno zaključuje ugovor o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme“;

i) u podstavu "c" stava 22. riječ "pola godine" zamjenjuje se riječju "godine";

j) tačka 29. iza riječi "unutar kuće" dopunjava se riječima "ili unutar stana";

k) u podstavu "d" stava 33. riječ "pojedinac" briše se;

l) u podstavu "c" stava 34. i podstavu "c" stava 35, riječ "pojedinac" se briše;

m) podstav "e" stava 45. iza riječi "unutar kuće" dopunjava se riječima "ili unutar stana";

o) u stavu 47:

podstav "b" se navodi u sljedećem tekstu:

"b) nesreća na internoj ili internoj gasnoj opremi ili curenje gasa iz interne ili interne gasne opreme;";

podstav "c" iza riječi "unutar kuće" dopunjava se riječima "ili unutar stana";

o) u drugoj rečenici stava 48. i drugoj rečenici stava 49.:

iza riječi "priključak unutar kuće" dodati riječi "ili unutar apartmana";

p) u stavu 51:

rečenica prva se dopunjava riječima "odnosno troškovi u vezi sa radovima na odvajanju interne gasne opreme od interne gasne opreme";

druga rečenica:

iza riječi "isključiti unutarkućno" dodati riječi "ili unutar stana";

iza riječi "unutar kućne usluge" dodati riječi "ili unutar kuće";

treća rečenica mijenja se i glasi: „Ugovor se priznaje raskinutim od dana isključenja interne gasne opreme sa distributivne (priključne) mreže ili od dana isključenja interne gasne opreme sa mreže. koji je dio interne gasne opreme, što se potvrđuje aktom o isključenju interne odnosno interne gasne opreme sa distributivne (priključene) mreže ili sa mreže koja je deo interne gasne opreme. gasna oprema, potpisana od strane strana sa obaveznim naznakom datuma isključenja.“;

c) Stav 57. iza riječi "unutar kuće" dopunjava se riječima "odnosno unutar stana".

3. U stavovima deset i dvadeset jedan klauzule 2 Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama, odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 6. maja 2011. br. 354 (Sabrani zakoni Ruske Federacije, 2011, br. 22, čl. 3168; 2012, br. 23, tačka 3008; br. 36, tačka 4908), brisati riječ "prirodno".

Pregled dokumenta

Utvrđen je postupak korišćenja gasa u smislu obezbjeđenja bezbednog korišćenja i održavanja interne i interne gasne opreme u pružanju komunalnih usluga snabdevanja gasom.

Dati su zahtjevi za organizaciju bezbedne upotrebe i održavanja gasne opreme. Potonje se obezbjeđuju kroz realizaciju sljedećeg seta radova (usluga).

Prvo, održavanje i popravak kućne i (ili) plinske opreme u kući. Utvrđena je minimalna lista relevantnih radova (usluga).

Drugo, hitna dispečerska podrška. Treće, tehnička dijagnostika plinske opreme. Četvrto, zamjena opreme.

Preduvjet za sigurnu upotrebu plinske opreme je pravilno održavanje dimovodnih i ventilacijskih kanala u stambenim prostorijama i stambenim zgradama.

Propisuje se postupak i uslovi za zaključivanje i izvršenje ugovora o održavanju i popravci interne i (ili) interne gasne opreme, uključujući prava, obaveze i odgovornosti stranaka, kao i postupak poravnanja po osnovu sporazum.

Utvrđuje se postupak i uslovi za obustavu isporuke gasa. Postoje slučajevi kada je izvođač obavezan da obustavi isporuku gasa, i kada ima pravo da to učini po sopstvenom nahođenju (kako uz prethodnu najavu kupca, tako i bez nje).

Osim toga, izvršena su prilagođavanja brojnih akata Vlade Ruske Federacije. Ovo su pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi; snabdijevanje gasom za potrebe domaćinstva građana; pružanje javnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim i stambenim zgradama.

Nedavno je ruska vlada obavezao sve građane da zaključe ugovore o održavanju gasne opreme.

Prema sporazumu, plinari moraju vršiti preventivne provjere ispravnosti plinskih uređaja i otklanjati kvarove.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite tačno svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane ili pozovite besplatne konsultacije:

Zakonodavni okvir

U vezi sa sve većim brojem nesreća u stambenim objektima gasari su čekali da Vlada usvoji zakon kojim se građani obavezuju vršiti godišnje kontrolne provjere interne i interne opreme.

Većina nesreća koje se dešavaju mogla je biti spriječena da na vrijeme su uočeni kvarovi na uređajima specijaliste i eliminisan.

Uredba Vlade Ruske Federacije broj 410 usvojena je 14. maja 2013. godine. Prema ovom dokumentu građani su dužni da zaključe ugovore o održavanju gasne opreme sa specijalizovanim organizacijama.

Ovaj zakon je zapravo transponovan odgovornost za tehničko stanje uređaja od plinara do vlasnika stambenih objekata. I svi vlasnici razmišljaju da li da zaključe ili ne.

Ako vlasnici odbiju da potpišu ugovor, uslužne organizacije imaju pravo zaustaviti dovod plina u kuću ili stan na potpuno legalnim osnovama.

Spisak gasne opreme koju treba pregledati

Svi plinski uređaji ugrađeni u stan, privatnu i stambenu zgradu podliježu pregledu i održavanju.

Istovremeno, sva oprema instalirana u stambenoj zgradi može se podijeliti na opću kuću i unutar apartmana:

• Opća zgrada: usponi do kućnih slavina i mjernih uređaja;
• Unutar apartmana: svi plinski uređaji se nalaze direktno u stanu.

Ranije je sva oprema u stambenoj zgradi bila pod kontrolom Društva za upravljanje (MC), a ova organizacija je bila odgovorna i za popravke i za održavanje.

Menadžeri su sklapali ugovore sa gasnim organizacijama samostalno, bez učešća vlasnika prostorija. Naknada za uslugu je automatski podijeljena i uključena u plaćanja.

Donošenjem Odluke 2013. godine jasno je razgraničeno područje odgovornosti Društva za upravljanje i vlasnika:

1. plinski štednjaci, bojleri i bojleri su privatno vlasništvo građana, stoga i sami moraju zaključiti ugovor o njihovom održavanju i biti odgovorni za njihov siguran rad;
2. Društvo za upravljanje odgovorno je samo za zajedničku opremu kuće i samo za nju se zaključuje ugovor.

Koje organizacije služe kući?

Samo specijalizirane organizacije imaju pravo servisirati plinske uređaje, kao što je Gorgaz.

U njenom stanju bi trebalo biti hitna dispečerska služba.

Takve organizacije uključuju kompanije za distribuciju gasa transport gasa direktno do potrošača i dogovor sa dobavljačima goriva.

Osoblje takve organizacije ima pristup poslu i prolazi odgovarajuću sertifikaciju. u rokovima utvrđenim podzakonskim aktima.

Ugovor o usluzi

Ovaj dokument je bilateralni sporazum između vlasnika kuće i uslužne organizacije.

Ovo dokument je standardan i sadrži informacije o tome šta je uključeno u listu usluga:

1. lične podatke zakupodavca i adresu lokala;
2. ime i detalji naloga uslužne organizacije;
3. spisak opreme instaliran u stanu;
4. spisak radova i usluga vrši na osnovu sporazuma;
5. rokovi dokumenata;
6. cijena usluge i postupak plaćanja.

BITAN. Cijena ugovora ovisi o vrsti i broju plinskih uređaja instaliranih u stanu. Naknada se naplaćuje prema cjenovniku organizacije, a sastoji se od cijena za svaku jedinicu.

Kako funkcioniše sporazum strana?

Nakon potpisivanja i plaćanja ugovora servisna organizacija vrši provere i sitne popravke sve opreme u stanu. Zaposleni obavljaju sljedeće vrste poslova:

• usklađenost instalacije opreme sa regulatornim zahtjevima sigurnost;
• kontrola nepropusnosti spojeva i integriteta delova opskrba plinom za uređaje;
• provera performansi uređaja, uključujući rad dizalica i ventila;
• kontrola promaje ventilacione cijevi i kanali;
• sigurnosna obuka za potrošače korišćenje uređaja.

BITAN. U toku trajanja ugovora otklanjanje curenja gasa i zaptivanje priključaka je besplatno. Ukoliko se utvrdi kvar uređaja ili neki dijelovi pokvare, isti se zamjenjuju i popravljaju o trošku vlasnika.

Uslovi ugovora i učestalost inspekcija

Dokument ima važnost najmanje tri godine.

Za vrijeme trajanja ugovora uslužna organizacija najmanje jednom godišnje vrši kontrolnu provjeru i izdaje akt vlasniku.

Ako potrošač primijeti kvar opreme u vidu curenja plina iz priključnih dijelova, mora odmah pozvati djelatnike servisne organizacije da ga otklone.

Odgovornost za nepostojanje dokumenta o održavanju

Plin je izvor povećane opasnosti. Ako vlasnik još uvijek razmišlja o tome da li da zaključi ugovor, onda se oprema u njegovom stanu ne provjerava ima li kvarova.

Neprovjerena oprema u stambenoj zgradi posebno je opasna, jer u slučaju eksplozije ili curenja plina može stradati ne samo vlasnik određene zgrade, već i svi stanari.

Tehnički pregled i održavanje gasnih uređaja je neophodan uslov za snabdevanje gasom unutar stambenih prostorija.

Ispravan rad uređaja i njihova sigurnost mogu se jamčiti tek nakon pregleda od strane stručnjaka.. Ukoliko se takva inspekcija ne izvrši, dobavljači mogu prestati da isporučuju gas.

Naravno, isporuka će prestati nakon upozorenja upućenog vlasniku. Po prijemu takvog upozorenja, U svakom slučaju, od vas će se tražiti da provjerite i zaključiti ugovor o uslugama, a ne odlučiti kome treba.

Inicijator zaključenja ugovora mora biti vlasnik nekretnine. Organizacija ga samo poziva da to učini, a odgovornost za zaključak je u potpunosti na vlasniku.

U nekim slučajevima društvo za upravljanje preuzima inicijativu i sklapa ugovor u ime vlasnika. Uz ovaj oblik papirologije, naknada za uslugu je uključena u plaćanje stana.

Gdje se možete prijaviti?

Za sklapanje ugovora vlasnik se može obratiti teritorijalnoj specijalizovanoj organizaciji. Njegova adresa se može naći u Krivičnom zakoniku ili u obavještenju primljenom poštom. Najčešće organizacija ima ime "Gorgaz", ona je posrednik između potrošača plina i njegovih dobavljača.

Prilikom potpisivanja dokumenta za održavanje plinske opreme dokumenti će biti potrebni:

1. pasoš,
2. dokumenta za stan,
3. dokumentaciju za opremu instaliranu u stanu.

Zaključivanje ugovora o održavanju plinske opreme obaveza je svakog vlasnika stana. Bez toga, regulatorne organizacije mogu zaustaviti dovod plina u stan.

Uzorak ugovora o održavanju plinske opreme možete preuzeti.

Možete odustati od zaključka samo ako:

1. nedostatak opskrbe plinom određene prostorije;
2. uz zaključen ugovor o zajedničkoj kući.

Da biste saznali kako ugovor o održavanju plinske opreme garantuje sigurnost, pogledajte video:

VDGO je plinska oprema unutar kuće, čije je održavanje ključ sigurnosti kućne potrošnje plina.

Dug put gas

Uobičajeno puštajući plin u kuhinji, potrošači plavog goriva rijetko razmišljaju o kompliciranom putu kojim plin ide od polja do plinskog plamenika. Za opskrbu plinom koriste se plinovodi različitih promjera, pumpna oprema, rezervoari za skladištenje, gasne distributivne stanice, ventili i kontrolni sistemi.

Sva ova oprema formira eksterne gasne mreže, nalazi se na bilansu prodajnih preduzeća i služi za snabdevanje gasom stambene zgrade ili zemljišta.

Prodajne kompanije prate samo ispravnost i sigurnost gasovoda u njihovom vlasništvu. Ali oni opskrbljuju plinom samo dok se plinovod ne priključi na kuću.

Gasne mreže unutar kuće: šta je to?

Oprema za plin, uključujući plinovodnu mrežu, mjerne uređaje, zaporne ventile i uređaje za potrošnju plina, koja se nalazi u sklopu stambene zgrade ili zemljišne parcele, vlasništvo je vlasnika kuće (ako govorimo o privatnoj kući) ili zajedničko vlasništvo ( ako je riječ o stambenoj zgradi). Upravo se ova oprema zove interna plinska oprema ili VDGO.

Štaviše, dio opreme (ulazni, zaporni ventili i uspon za plinovod) je zajedničko vlasništvo, a dio opreme, uključujući zaporni ventil za plin, individualno mjerač i uređaje za potrošnju (šporet, bojler, bojler) su individualna svojina vlasnika stana i zovu se unutarstambena plinska oprema (VKGO).

Malo istorije

U proteklom periodu kontrolu tehničkog stanja sve unutrašnje gasne opreme, uključujući i zajednički deo gasovoda i interne mreže, vršila je gradska gasna služba. Stariji se dobro sjećaju rutinskih posjeta plinskih radnika koji kontrolišu rad plinske opreme.

U sklopu kontrole provjerena je ne samo ispravnost plinske opreme, već i vještina.

2003. godine situacija se dramatično promijenila. Vlada Ruske Federacije usvojila je „Sigurnosna pravila za sisteme distribucije i potrošnje gasa“, prema kojima je kontrola nad tehničkim stanjem VDGO-a uzeta iz kontrole Rostekhnadzora, ali kontrolne funkcije nisu prenesene nikome. Štaviše, za popravku i tehničko opremanje domaćih gasnih postrojenja nije bilo potrebno licenciranje.

Jednostavno rečeno, svako bi mogao servisirati gasne mreže i plinsku opremu! Nije iznenađujuće da su se posla prihvatili preduzimljivi građani koji nemaju ni posebnu opremu ni znanje. Avaj, gas ne oprašta greške.

Brojne nesreće i eksplozije gasa za domaćinstvo postale su odgovor na dezorganizaciju gasne privrede zemlje.

Situacija se donekle promijenila tek 2008. godine nakon usvajanja Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 549 od 21. jula 2008. kojom se odobravaju „Pravila za isporuku gasa za domaće potrebe građana“ i Naredba Ministarstva. Regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 239 od 26. juna 2009. godine o „Proceduri održavanja popravke interne gasne opreme“, u skladu sa kojom se sva odgovornost za ispravnost gasne opreme prebacuje na građane.

To znači da je onaj ko ima plinski štednjak, bojler ili kolonu u potpunosti odgovoran za njegov siguran rad.

Kasnije, 2013. godine, usvojena su „Pravila za korišćenje gasa u smislu obezbeđivanja bezbednosti pri korišćenju i održavanju interne i interne gasne opreme u pružanju komunalnih usluga snabdevanja gasom“, koja ne samo da utvrđuju odgovornost. korisnika za ispravnost i priključenje gasne opreme, ali i obavezujući ih da zaključe ugovore o održavanju VDGO i VDKO.

Pravila jasno definiraju popis radova održavanja za VDGO. To uključuje:

• pregled opreme
• provera nepropusnosti spojeva
• provjera kompletnosti i integriteta plinskih peći, kotlova i stubova
• provjera rada zapornih ventila, njihovo podmazivanje i zamjena po potrebi
• provjera promaje dimnjaka
• sprovođenje bezbednosne obuke

Sva ova lista radova treba da se izvodi najmanje jednom u tri godine.

Ako imate plinsku pećnicu, osigurajte njen siguran rad

Jasno je da velika većina građana nema posebnu opremu i znanje za obavljanje tehničkog održavanja VDGO. Dakle, ista "Pravila za korištenje plina" obavezuju sve vlasnike stanova s ​​plinskom opremom da zaključe ugovor o održavanju sa organizacijom koja snabdijeva plinom.

Za održavanje zajedničkog kućnog dijela gasovoda društvo za upravljanje zaključuje ugovor sa dobavljačem gasa.

Kompleks radova na održavanju uključuje ne samo periodične preglede opreme i otklanjanje uočenih kvarova, već i hitnu dispečersku podršku.

Ako vlasnik stana odbije sklopiti ugovor za VDGO, plinska služba može zaustaviti opskrbu plinom.

Sažimanje

Održavanje kućne plinske opreme (VDGO) treba obavljati najmanje jednom u tri godine. Izvodi ga tehnička služba za gasne mreže.

Vlasnici stanova i kuća sa prirodnim plinom dužni su zaključiti ugovor za vođenje VDGO. To ne treba zanemariti, jer je plinska oprema izvor povećane opasnosti!