Rasporedi trosobnih stanova u petospratnicama. Moderan dizajn trosobnog stana. Stanovi iz Brežnjevljevog doba

Moderni stambeni fond ima ogroman broj stanova. Prilično popularna stambena nekretnina je 3-sobni stan. Raspored ove prostorije može biti različit i zavisi od vremena izgradnje kuće i serije zgrade. Svaki stan ima svoje karakteristike, koje se nekima sviđaju, a drugima ne, a onda ovi pokušavaju da ga preurede po svom ukusu.

Standardni raspored od tri rublje

Tipičan 3-sobni stan ima nekoliko opcija za smještaj stambenog prostora. Raspored ovdje može biti zgodan ili uzrokovati nelagodu njegovim stanovnicima. Tako, na primjer, dvije sobe su male, a jedna velika. U nekim stanovima postoje dvije susjedne sobe i jedna izolirana soba, ali male veličine. Ponekad se sobe nalaze sa obe strane zgrade. Ovaj aranžman se naziva "avion" i često se nalazi u moskovskim kućama. Najboljim se smatraju 3-sobni stanovi (serija rasporeda karakterizira položaj prostorija, visinu zgrade, veličinu prostorija i još mnogo toga), u kojima su sve prostorije izolirane.

Tipično, standardni trosobni stan ima najmanje jednu ostavu. Većina dizajnera preporučuje da od toga napravite garderobu. U malim prostorijama, ostava može riješiti problem nedostatka prostora.

Tipično, u stanu od tri sobe, jedna je namijenjena za dnevni boravak, druga za spavaću sobu, a treća je namijenjena dječjoj sobi ako u porodici ima djece.

Gotovo svi trosobni stanovi imaju zasebno kupatilo, a mnogi od njih imaju i ugaonu lokaciju. Nalaze se što dalje od stepenica i lifta. Standardne veličine takvog stana kreću se od 56 do 80 kvadratnih metara. m Najveća soba - od 15 m². m, obično je ovo hodnik ili dnevni boravak; spavaća soba - od 12 kvadratnih metara. m, a za dječju sobu je od 10 kvadratnih metara. m Dimenzije kuhinje - oko 7-9 kvadratnih metara. m.

Trosoban stan daje određenu slobodu u korištenju stambenog prostora. Ovdje ima dovoljno mjesta za sve - i odrasle i djecu.

Vrste rasporeda stanova

Trosoban stan može imati veoma različit raspored prostorija. Ovdje postoji nekoliko tipova rasporeda:

• "Stalinka". Takve kuće izgrađene su na samom početku 50-ih godina. Ovo je bilo najbolje sovjetsko stanovanje. Visina plafona dostiže tri metra. Zidovi su masivni i od crvene cigle. Sobe su izolirane i povoljno smještene. Zasebno kupatilo. Dijele se na nomenklaturne i obične. Prve kuće bile su namijenjene eliti i imale su konake za poslugu, lukove i prostranu dvoranu.
• "Hruščovka". Građeni su između 1957. i 1962. godine. Kuće ovog tipa imaju nesrećan raspored prostorija, tanke panelne zidove, zajedničko kupatilo i niske plafone. Mala kuhinja - 3-4 m². m.
• "Brežnjevka". Apartman je srednje veličine i ima zasebno kupatilo. Poboljšana verzija zgrade Hruščova. Postoje ugradbeni plakari i mezanini. Orman za odlaganje hrane nalazi se ispod prozora u kuhinji. Dimenzije kuhinje - 7-9 kvadratnih metara. m.
• Moderno stanovanje. Stanovi povećane površine imaju pogodan raspored. Jedno ili dva kupatila. Sobe se mogu nalaziti u „karavanu“ ili otvarati na obje strane zgrade. Kuhinja u modernim apartmanima je velika - od 7 kvadratnih metara. m.
• Elitno stanovanje. Ovdje broj kupaonica odgovara broju spavaćih soba u kući. Sobe su locirane uzimajući u obzir želje kupca. Postoje garderobe i studio kuhinje. Ovaj stan je dizajniran uzimajući u obzir sve ljudske potrebe i najudobniji je.

Karakteristike rasporeda trosobnog stanovanja

Trosobni stan može imati svoje karakteristike u pogledu lokacije stambenih prostorija. Raspored takvih prostorija može biti zatvoren, otvoren, djelimično zatvoren, susjedni i mješoviti.

U zatvorenom rasporedu sve prostorije su izolovane. Svaki ima pristup zajedničkom hodniku. Najveća prostorija je dnevni boravak. Ima široku salu.

Otvoreni tlocrti nalaze se u studio apartmanima. Jedan veliki prostor podijeljen je na različite zone, od kojih svaka ima svoj dizajn i individualnu vrstu rasvjete.

Djelomično zatvoren tlocrt. Jedan dio sobe je otvoren - gostinjska soba, a drugi ima izolirane sobe. Prostori su odvojeni malim hodnikom.

U susjednom tipu rasporeda prostorija samo jedna prostorija izlazi na zajednički hodnik, ostale su s njim povezane prolazom ili vratima. Sa mešovitim rasporedom, postoje i izolovane i susedne prostorije.

Kriteriji za ocjenu rasporeda pri odabiru stanovanja

Raspored 3-sobnog stana (dimenzije tipičnih projekata nalaze se na fotografiji ispod) ima značajan utjecaj na njegov izbor. Prije svega, pri odabiru stambenog prostora, ljudi se rukovode ukupnom površinom, parametrima i oblikom kuhinje, te površinom hodnika. Broj prozora se uzima u obzir. Neki stanari vole da imaju prozore sa obe strane zgrade.

Važan kriterij je prisustvo lođa i balkona, kao i njihov broj. U obzir se uzimaju prolazne prostorije, nosivi zidovi, debljina panela i visina plafona. Stanari gledaju na udaljenost stana od lifta i prisutnost određenih komunikacija. Prilikom kupovine kuće treba obratiti pažnju na omjer ukupne površine ​​​​​

Serija rasporeda

Niz stambenih zgrada su objekti podignuti prema jednom tipskom projektu. U zavisnosti od materijala koji se koriste u izgradnji nosivih konstrukcija, višekatne zgrade se dijele na:

• blok;
• armiranog betona;
• cigla.

Zgrade od armiranog betona, zauzvrat, mogu biti monolitne, panelne ili montažne monolitne.

Stambeni fond se počeo masovno graditi 1950. godine. To su bile kuće sa okvirom, zgrade bez okvira, "Staljin" (serija planiranja II - 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08). Jedna od najpoznatijih serija 50-60-ih je Mm 1-3, kao i serije 1-440 i 1-149. To su petospratnice sa neracionalnim rasporedom prostorija i malih kuhinja. Mogu postojati prolazne sobe u nekim kućama postoji kombinovano kupatilo.

Od 60-ih godina podignute su zgrade „Hruščov“. To su blok (serija 1-510), panel (K-6) i cigla (serija 1-511 i 1-447) petospratnica. Serija kuća K-7 bila je obložena bijelim pločicama. Imao je izbočeni okvir na uglovima i jedan ulaz.

Od 1970. godine počela je aktivna izgradnja 9-spratnih kuća sa višestrukim dijelovima: panelnih (serije II-49, II-57) i zidanih (II-29, II-32). Visina plafona u takvim prostorijama iznosila je 2,64 m. Unutrašnje pregrade nisu bile nosive, pa je takve stanove lako preurediti.

Osamdesetih godina prošlog vijeka puštene su u rad kuće serija P-44, P-3, P-43, P-4. Neke zgrade su podignute do 22 sprata. Apartmani imaju udoban raspored i odvojeno kupatilo i kuhinju srednje veličine.

Trenutno se unapređuju zastarele serije kuća (P-44K, PD-4, P-44T). Povećava se površina stanova. Sobe su izolovane. U građevinarstvu se koriste i blokovi i paneli. Postoje serije u kojima je fasada kuća ukrašena staklom (“Cope-m-sail”). Puštaju se u rad i monolitne kuće (Kolos, Unicon i serija III-17).

Moskovski raspored

Moskovski rasporedi 3-sobnih stanova svidjeli su se mnogim stanovnicima. To su uglavnom devetospratnice koje imaju lift i kantu za smeće. Sobe su izolovane, mada postoje i opcije sa prolaznim sobama. Kupatila u takvim apartmanima su odvojena. Ima balkon i lođu. Sobe se nalaze sa obe strane stambene zgrade (ravni raspored) i sa jedne strane (prikolica).

Tehnologija izgradnje i arhitektura zgrada sa moskovskim rasporedom slične su onima u Hruščovskim zgradama. Obično se takve kuće nalaze u stambenim područjima. U blizini se nalaze vrtić, škola, trgovine i druga razvijena infrastruktura.

Raspored 3-sobnog stana: "Hruščov"

Zgrade, izgrađene za vreme Hruščova, stare su više od 50 godina. Neki od njih su srušeni, ali većina ih je podvrgnuta velikim popravkama, zbog čega im se produžio vijek trajanja. Ovo stanovanje je često podložno preuređenju, jer ima niske stropove, nezgodan raspored prostorija, male sobe i malu kuhinju. Ovi apartmani imaju zajedničko kupatilo i uske hodnike. Visina plafona je do 2,5 m. “Hruščov” (3-sobni stan) ima tanke zidove i lošu toplotnu i zvučnu izolaciju. Raspored ovog kućišta opremljen je nenosivim unutrašnjim pregradama, što vam omogućava da po želji promijenite unutrašnji raspored prostorija.

Ukupna površina takvog stanovanja je 55-58 kvadratnih metara. m Dnevna soba ima oko 14 kvadratnih metara. m, spavaća soba - od 8 kvadratnih metara. m, dječja soba - od 6 kvadratnih metara. m, a kuhinjski dio je 4-4,5 m2. m Opremljen sa ugradbenim ormarima i mezaninama "Hruščov" (3-sobni stan). Raspored vam omogućava da ove komade namještaja uklonite iz unutrašnjosti, što mnogi rade, zbog čega prostorija dobiva na veličini.

Raspored 3-sobnog stana P-3

Zgrade serije P-3 prepoznate su kao najbolje u smislu rada i rasporeda. "Treshki" ove serije počeo je da se gradi 80-ih godina. Vremenom je ova serija poboljšana, a pojavili su se projekti P-3M, P-3MK Flagman i P-3/16.

P-3 kuće su opremljene troslojnim panelima na šarkama i odlikuju se dobrom toplotnom i zvučnom izolacijom. Trosobni stanovi imaju pogodnu lokaciju prostora. Ima balkone, prostranu kuhinju i izolovane sobe. Postoji sistem za uklanjanje dima. Od 2002. godine u takve se stanove postavljaju prozori s dvostrukim staklom. Kuće se prodaju kompletno namještene. Gotovo sve unutrašnje pregrade su nosive.

Visina plafona u stanovima je 2,64 m. Ukupna površina 3-sobnog stanovanja je 74-86 m2. m, kuhinja - 10 kvadratnih metara. m.

"Treshka" serija P-44

Zgrade ove serije grade se širom Rusije. Raspored 3-sobnog stana P-44 je poboljšan. Površina takvog stana je 73 kvadratna metra. m, kuhinja zauzima 8-12 kvadratnih metara. m Prostrani hodnici, predsoblje, veliko kupatilo, ventilacija u kuhinji i kupatilu. Kupatilo i WC su odvojeni. Visina plafona dostiže 2,64 m.

Svaka etaža je opremljena otvorom za smeće sa napunjenim ventilima. Postoje dva lifta. Jedan je za prevoz putnika, drugi je teret. Predvorje zgrade je prostrano i ima mjesta za konsijerža. Fasade su obrađene raznobojnim obložnim pločicama. Kuće imaju dug vijek trajanja (više od 100 godina).

Raspored moderne rublje od tri rublje

Trenutno stambeni fond ima veliki izbor stanova sa širokim izborom rasporeda. Moderna „novčanica od tri rublje“ ima prostranu lođu, dva kupatila, dvije spavaće sobe, erker i veliku kuhinju (od 10 kvadratnih metara). Neki apartmani imaju garderobu. Stanovanje sa slobodnom zonom je uobičajeno.

Raspored 3-sobnog stana sa veličinama soba ukupne površine 120-130 m2. m vam omogućava da sve svoje kreativne ideje pretvorite u stvarnost. Kupatila se ovdje nalaze pored najmanjih prostorija, gdje je najprikladnije smjestiti spavaću sobu. U takvom stanu članovi porodice neće ometati jedni druge;

Luksuzno stanovanje

Elitni trosobni stanovi mogu imati površinu od 100 do 200 kvadratnih metara. m i više. Ovaj stan ima najmanje dva kupatila. Dizajnerski je uređen prostor. Visina plafona - 3 m Površina kuhinje - od 15 m2. m Neki stanovi imaju i drugi kat. Dio prostorije je otvorenog rasporeda.

Luksuzno stanovanje uvijek karakterizira povećana udobnost. Takve kuće imaju podzemne garaže, parkinge i kantu za smeće. Zgrade su čuvane, a na ulazu dežura konsijerž. U blizini je razvijena infrastruktura. Ove zgrade se nalaze u centralnim i živopisnim delovima grada.

Prednosti rasporeda modernog trosobnog stana

Brojne stambene izgradnje uticale su na kvalitet objekata koji se grade. Danas je teško pronaći prolazne sobe u novim zgradama. Ugaone prostorije u trosobnom stanu su dobro izolovane, tako da ne vlaže i toplo su. Stanari se u njima osjećaju ugodno. Ukupna površina apartmana od tri rublje, kupatila i kuhinje povećala se. Kućište ima lođu ili balkon i ostavu. Unutrašnji podovi su često nenosivi, a po želji preuređenje prostora neće biti teško.

Veličina stropova u modernim stanovima od tri rublje povećana je na 3 m. Postoji slobodna zona koja se lako zonira, čime se povećava funkcionalnost prostorije.

Moderni trosobni stanovi su komforni i racionalni. Pogodno za gotovo svaku porodicu i rijetko je potrebno preuređenje.

Kuće serije P-44T mogu imati visinu od 9 do 25 spratova, broj ulaza - od 1 do 8. Ali najčešća opcija su kuće sa 14 i 17 spratova. Tehnologija "zatvorenog spoja" koja se koristi u izgradnji takvih kuća doprinosi visokoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Vrijedi napomenuti pouzdan sigurnosni sistem: kontrola ulaza u podrum, električnu sobu i potkrovlje. Postoji sistem upozorenja na požar ili poplavu. Vanjski zidovi ovakvih zgrada obrađeni su “kao cigla” i “kao prirodni kamen”.

Serija P-111M

P-111M - serija velikih panelnih zgrada sa visinom od 10, 12, 14 i 17 spratova. Kuće u ovoj seriji sastoje se od ravnih dijelova. Posebnost objekata su balkoni zaobljeni na rubovima. U završnoj obradi i izgradnji fasada koriste se različiti materijali - stoga kuće u ovoj seriji dolaze i od panela i od panela od opeke. Serija P-111M ispunjava sve standarde za otpornost na vatru i sigurnost.

Serija P-44K

P-44K - serija 17-spratnih zgrada sa 1- i 2-sobnim stanovima. Prvi sprat ovakvih zgrada je nestambeni od 2 do 17 ima 64 stana. Na lokaciji se nalaze 4 apartmana: dva dvosobna i dva jednosobna. Visina plafona je 2,7 m. Prednost ove serije su prostrane kuhinje. Izgradnja kuća ove serije po prvi put je počela 2005. godine.

Serija PIK-1

PIK-1 je nova industrijska serija, koristi moderna arhitektonska rješenja: svijetle fasade, moderniziran izgled prozorskih jedinica, nema međupanelnih šavova, a ima mjesta za klima uređaje. Posebna pažnja u seriji PIK-1 posvećena je razvoju planskih rješenja. Ulaz na ulaze se vrši bez stepenica ili rampi.

DOMMOS serija

Zgrade serije DOMMOS razvila je kompanija GVSU Centar. Rok izgradnje objekata ove serije je 6-12 mjeseci, visina kuća 6-9 spratova. Oblaganje se izvodi njemačkim klinker pločicama. Proizvodni proces je potpuno robotiziran. Posebnost ove serije je prisustvo francuskih balkona, osim toga, svi stanovi su opremljeni balkonima i lođama. Zastakljivanje vitraža se izvodi u aluminijumskim okvirima.

KOPE serija

Ukupno je predstavljeno 7 serija KOPE, među njima: KOPE-Tower-M, KOPE-80, 85, 87, 2000. Razlike između ovih tipova su neznatne, a najčešće se manifestuju u broju stanova. Generalno, kuće u ovoj seriji su zgrade sa visinom od 10 do 22 sprata, koje se sastoje od nekoliko sekcija. Najčešće se u izgradnji nalaze zgrade od 18 i 22 sprata serije KOPE.

Serija KOPE-Toranj

KOPE-Tower je verzija s jednim ulazom serije KOPE-M-Parus. Izgradnja kuća iz ove serije počela je 2008. godine. Broj etaža - 23-25. Prvi spratovi su nestambeni i sadrže poslovne prostore. Posebnost KOPE-tornja je prisustvo zaobljenih lođa, erkera i poluerkera. Osim toga, u stanovima ove serije povećana je površina kuhinje u 2-, 3- i 4-sobnim stanovima, u hodniku se pojavio mali prozor.

P-3M serija

Kuće iz serije P-3M prvi put su se pojavile 1996. godine. To su zgrade od 8-17 spratova, sa svetlim fasadama i 1-4-sobnim stanovima. U toku je i izgradnja kuća serije P-3M sa podzemnim parkingom. Koristi se savremeni sigurnosni sistem, sa automatskim aktiviranjem odvoda dima u slučaju požara. Vodovod na dva nivoa.

P-3MK serija Flagman

Serija P-3MK Flagman je modifikacija P-3M. Izgradnja kuća ove serije po prvi put je počela 2004. godine. To su zgrade od 17-18 spratova, koje se sastoje od nekoliko sekcija (od 3 do 6). Posebnost je povećana toplinska izolacija vanjskih panela, osim toga, moguće je preuređenje stanova;

Euro "Pa" serija

Panelne kuće serije Euro"Pa počele su da se grade 2009. godine. Prve spratove zauzimaju i stambeni i nestambeni prostori. Visina zgrada je 17-25 spratova. Prosečna visina plafona je 2,61 m, može se biti povećana. Na spratu se nalaze 4 ili više stanova.

Serija I-155

Serija I-155, razvijena 2000. godine, omogućava izgradnju kuća različitih konfiguracija (i višestrukih i toranjskih), visine od 10 do 24 sprata. Glavni elementi ove serije su troslojni vanjski paneli (njihova dužina je 7,2 m u zgradama tipa toranj do 8. sprata). Debljina vanjskih fasadnih zidova je 320-400 mm, završnih zidova 440-540 mm.

Euro Series

Euro - panel niske zgrade u moskovskoj regiji proizvođač je JSC ZhBI-6 Plant. Glavna razlika od ostalih serija je tehnologija završne obrade fasada, koja garantuje odsustvo međupanelnih šavova u zgradama, a to doprinosi dobroj toplotnoj izolaciji i trajnosti. Postoje dvije glavne vrste kuća u ovoj seriji - Euro-8 i Euro-12.

Serija RD-17.04

RD-17.04 je modifikacija serije RD-90. Kuće u ovoj seriji imaju visinu od 9 do 17 spratova (najpopularnije su zgrade sa 17 spratova), prvi spratovi su pretežno stambeni. Fasade se izrađuju u raznim bojama, moguća je ugradnja ventilirane fasade. Kuće serije RD-17.04 koriste se kako u izgradnji objekata tako iu izgradnji velikih kompleksa.

Lime Series

Kuće serije Lime počele su se graditi relativno nedavno - 2014. godine. Riječ je o višedijelnim zgradama (2 ili više sekcija), visine do 25 spratova. Prilikom izgradnje koristi se tehnologija bešavne fasadne izolacije. Glavna razlika ove serije je u rasporedu u stanovima, dnevna soba i kuhinja su kombinovane.

DomRik Series

"DomRik" je serija panelnih kuća koje je razvila kompanija "DSK-1". Prve kuće iz ove serije počele su da se grade 2014. godine, ali je projekat razvijen još 2012. godine zajedno sa španskim arhitektom Rikardom Bofilom. Karakteristike objekata: glatka fasada, funkcionalni rasporedi, prostor za klima uređaje. Takve kuće imaju najviše 17 spratova. Predstavljeni su 1-, 2- i 3-sobni stanovi.

Serija Grad-1M

Seriju Grad-1M razvio je DSK GRAD. Kuće se grade po modularnom principu predstavljene su mnoge mogućnosti planiranja. Visina zgrada je do 17 spratova. Zgrade ove serije odlikuju se visokim nivoom buke i toplotne izolacije, osim toga, može se primetiti visok kvalitet završne obrade i raznovrsnost fasadnih rešenja.

Serija P-44TM/25

2005. godine počela je izgradnja kuća serije P-44TM/25. Glavna razlika u odnosu na prethodne serije (P-44T i P-44TM) je povećanje širine koraka (sa 3,6 na 4,2). To je dovelo do povećanja površine stanova, osim toga, pojavilo se kupatilo za goste u 3-sobnim stanovima. Sve prostorije u kućama serije P-44TM/25 su izolovane. Spratnost se kreće od 23 do 25 spratova, prvi spratovi mogu biti stambeni i nestambeni.

Zbog visokog tempa izgradnje stambenih zgrada, sada postoji veliki izbor stambenih objekata različitih rasporeda. Ipak, najčešći i najpopularniji stan je trosoban stan, namijenjen velikoj ili srednjoj porodici. Pogledajmo moderan dizajn takvog kućišta.

Posebnosti

Jedna od karakteristika trosobnog stana je prisustvo prolaznog prostora. U modernim kućama raspored 3-sobnog stanovanja postao je vrlo zgodan zahvaljujući visokim stropovima.

Takvo stanovanje u petospratnicama Hruščova često je podložno samostalnom preuređenju. Razlog tome su male površine odvojenih stambenih i nestambenih zona, prolazne prostorije itd.

Treba reći da ako imate određenu maštu u dizajnu i želju da nekako transformišete svoj dom, uvijek možete kreirati jedinstven i neponovljiv dizajn i raspored od naizgled poznatih i standardnih stanova. Na primjer, jedna od opcija za takav dizajn može biti pričvršćivanje ostakljenog balkona na zajednički dnevni boravak izolacijom i rušenjem dijela zida.

Treba napomenuti da je pri odabiru trosobnog stanovanja najveća potražnja za prostorima sa odvojenim i izolovanim prostorijama. Općenito, među tipičnim rasporedima takvih stanova može se primijetiti širok izbor opcija: susjedni, mješoviti, izolirani, otvoreni (garsonijere). Na osnovu rasporeda prozora razlikuju se linearni stanovi, stanovi „prsluk“ i krajnji stanovi.

Moderni standardni rasporedi trosobnih stanova često su podložni individualnim promjenama. Da bi to učinili, često kombiniraju nekoliko soba, sobu s balkonom ili sobu s hodnikom.

Opcije

Jedna od opcija pri odabiru novog trosobnog stana je i raspored prostorija za udobnost velikih porodica. Najbolja opcija u ovom slučaju bila bi kupovina studija otvorenog plana. Zaista, u ovom slučaju, 100 ili više kvadratnih metara. m možete urediti nekoliko soba za svakog člana porodice.

U moderno uređenim serijama trosobnih stanova trenutno pokušavaju da dizajniraju izolirane sobe, balkoni ili lođe u svakoj prostoriji i kombinovana kupatila.

Jedna od opcija za stanovanje starog tipa je potpuna obnova s ​​rušenjem nenosivih zidova. U tom slučaju možete promijeniti funkcionalnu namjenu prostorija i proširiti prostor prostorije.

U ovom slučaju često se koristi nekoliko opcija. Jedan od njih je transformacija sobe u studio, drugi je djelomična kombinacija dvije susjedne sobe, na primjer, dnevnog boravka i balkona. Takođe, tokom radikalnog preuređenja, pokušavaju da sve prostorije budu izolovane jedna od druge.

U trosobnim stanovima namjena svake sobe zavisi od broja ljudi u porodici i od uslova rada svake od njih. Ako jedan od članova porodice radi kod kuće, onda se u ovom slučaju takvo stanovanje ne može obaviti bez radnog ureda. Veličine trosobnih stambenih prostora mogu varirati od 56 do 80 ili više kvadratnih metara. Mali stan zauzima 60-63 m2.

fotografije

Lokacija soba u “novim zgradama”

Trenutno se kupatilo obično nalazi pored kuhinjske sobe. Također, moderni rasporedi mogu koristiti otvoreni tip stanovanja, kada nema prostorija izoliranih jedna od druge, što možda nije sasvim zgodno.

Površina trosobnih stanova u modernim novogradnjama je svakako postala veća nego u starom stambenom fondu 80-ih i 90-ih godina. Sada imaju prostrane balkone ili lođe.

Trosobno stanovanje može imati i ugaonu lokaciju. U tom slučaju jedna od prostorija postaje prolaz i obično se pretvara u dnevni boravak. U ovom slučaju, takav stan se često preuređuje. Često se u novim kućama iznajmljuju prostorije bez pregrada, pružajući budućim vlasnicima prostrane studije s naknadnim rasporedom takvog stanovanja po vlastitom nahođenju.

Nemoguće je ne spomenuti češki standardni raspored trosobnog stana. Veoma je promišljena, ali joj nedostaje originalnosti. Iako u ovom slučaju uvijek možete izvršiti preuređenje, jer nisu svi zidovi u njemu nosivi.

Karakteristike takvog stana su plakari i skučeni hodnici. Standardna površina je 64 m2. Ali balkoni i lođe obično su velike.

Trenutno, moderne stambene zgrade mogu ugostiti širok izbor prostorija. Neprestano se pojavljuju novi tipovi rasporeda za trosobne stanove, što omogućava da se zadovolje najrazličitiji ukusi budućih vlasnika stanova.

U panel kućama

Jedan od uobičajenih rasporeda za panelnu kuću je trosobni prolazni stan. Također, stari standardni rasporedi u panelnim kućama, uz pomoć iskusnih dizajnera, uvijek se mogu pretvoriti u nešto novo i moderno, radikalno mijenjajući izgled stana.

Što se tiče stanova u petospratnim zgradama Hruščova, oni sada pokušavaju izabrati udobnije preuređenje. Na primjer, ormar u takvom stanu pretvoren je u garderobu za domaćicu. Druga mogućnost je da napravite studio apartman iz zgrade Hruščova.

Koriste se i djelomične kombinacije prostorija, na primjer, balkon sa spavaćom sobom ili kuhinja sa dnevnim boravkom. Pod u takvom stanu se mijenja pomoću pločica i uklanjanja stare drvene obloge i estriha.

Jedna od zanimljivih opcija je preuređenje standardnog trosobnog stana u devetospratnici u stan sa kombinovanom kuhinjom-dnevnim boravkom i dvije izolirane sobe. U jednoj od prostorija prostor vam omogućava da izgradite mini-svlačionicu, a na slijepom dijelu rezultirajućeg hodnika možete ograditi malu ostavu.

Treba napomenuti da trosobni stanovi u petospratnicama nisu bili sasvim uspješni u dizajnu. Susedne prostorije i male površine prostorija nisu bile baš udobne. Stoga se trenutno radi poboljšanja životnih uslova koristi radikalno preuređenje stana.

Uspješni primjeri i najbolje opcije

U modernom gradu, u današnje vrijeme, prilikom izgradnje novih mikrokvartova sa stambenim zgradama, pojavljuje se širok izbor rasporeda stanova. Najpopularniji su trosobni stanovi. Projektuju se i grade kako u panelnim tako i u prestižnijim kućama od cigle.

Najbolja opcija je studio otvorenog plana. Takav nestandardni stan omogućava vam da pokažete vlastitu dizajnersku maštu i modelirate za sebe najuspješniju opciju za ugodan boravak.

Raspored trosobnih stanova poslovne klase može uključivati ​​visoke plafone, kao i nekoliko kupatila. Naravno, ukupna površina takvog stana također će biti veća nego inače.

Također treba napomenuti da je kupovina trosobnog stana isplativa investicija, jer cijene takvog stanovanja stalno rastu.

Važan faktor pri odabiru najbolje opcije stanovanja je ispravan i efikasan omjer ukupne površine i površine stambenih prostorija.

fotografije

Pogledajmo primjere trosobnih stanova. Evo rasporeda novog trosobnog stana. Postoji veliki i prostrani hodnik-hol, u kojem su slobodno raspoređeni ormari za odjeću, obuću i posteljinu.

Sve prostorije su izolovane jedna od druge. Sa desne strane se nalazi odvojeno kupatilo i kuhinja. Po želji, kupatilo se može kombinovati, što će vam omogućiti da tamo postavite mašinu za pranje veša. Na lijevoj strani se nalaze dvije spavaće sobe - jedna veća, druga manja. U centru se nalazi dnevni boravak koji se može kombinovati sa kuhinjom, čime se omogućava vizuelno i fizički povećanje ukupnog prostora.

Sve u svemu, prilično dobar i moderan raspored za porodicu od tri ili četiri osobe.

Još jedna opcija rasporeda za trosoban stan. Postoji hodnik u obliku slova G. Ali biće prilično teško kombinirati zasebno kupatilo, čak i po želji, jer se kupaonica i toalet nalaze u različitim dijelovima hodnika.

Dnevni boravak je prilično prostran i ima izlaz na balkon. Izlazeći kroz hodnik, naći ćemo se u kuhinji. Na kraju hodnika se nalaze po dvije spavaće sobe sa obje strane kupatila lijevo i desno.

Tipični rasporedi stanova su tipični za čitav niz kuća - grupu stambenih zgrada koje su potpuno ili gotovo potpuno identične dizajnom i rasporedom prostorija. Također, takve kuće se grade od istih materijala.

Tipični rasporedi stanova uključuju „Brežnjevka“, „Hruščovku“, „Stalinka“. Kuće iz ove serije nalaze se na gotovo svim lokalitetima u zemlji.

Dragi čitaoci! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki slučaj je jedinstven.

Ako želiš znati kako da rešite svoj problem - kontaktirajte formu za onlajn konsultanta sa desne strane. Brzo je i besplatno!

Staljinističke kuće su još uvijek skupe i prestižne. To je uglavnom zbog njihove lokacije: „Staljinove“ zgrade se po pravilu nalaze u centru grada iu područjima koja su mu najbliža. Osim toga, na cijenu stanovanja utiče i velika ukupna površina, kao i visoki plafoni.

"Staljinove zgrade" su podijeljene u dvije vrste ovisno o korištenom građevinskom materijalu: blok od šljunka i cigle. Većina kuća od cigle izgrađena je u ranom periodu, a kuće od cigle su se počele pojavljivati ​​u vrijeme kada su programeri imali pristup građevinskim pločama i blokovima. Zgrade od opeke obično imaju bolju toplinsku izolaciju i atraktivniju fasadu. Kuće od šljunčanih blokova izgledaju manje elegantno i ponekad potpuno dosadno.

Izgradnja zgrada „Stalinka“ značajno je opala 1956. godine, kada je počela industrijska masovna stambena izgradnja, što je postalo razlogom za pojavu čitavih nizova „hruščovki“.

Glavne karakteristike izgleda "Stalinka":

• Visoki stropovi;
• Pogodan izgled „Stalinke“;
• Masivni zidovi.

U stanovima „Staljin“ obično se nalaze trosobni i četvorosobni stanovi sa dve, kao i petosobnim i više soba. Jednosobni stanovi su potpuno rijetki.

„Staljinove zgrade“ se mogu odnositi na obične ili nomenklaturne kuće. Nomenklaturni stanovi izgrađeni su posebno za elitne stanovnike. Ove kuće imaju odličan raspored i prostrane hodnike. Apartmani mogu sadržavati ne samo dječiju sobu, već i kancelariju, biblioteku i prostor za sobarice. Kuhinja u ovim "Staljinovim" stanovima je velika, kupatilo odvojeno. Obično ima 2-4 apartmana na jednom spratu. Kuće u nizu su jednostavnije i skromnije, površina stanova u njima je manja.

Raspored stanova standardne serije - Stalinka:

Rice. 1 — Raspored jednosobnog stana u Stalinki

Rice. 2 — Raspored dvosobnih stanova u Stalinki

Rice. 3 — Raspored trosobnih stanova u Stalinki

Jeste li znali da dnevnim iznajmljivanjem stanova možete dobro zaraditi? Korisne preporuke za poslove iznajmljivanja pročitajte na linku

Tipičan raspored Hruščovskih stanova

"Hruščovka" se odnosi na petospratnice, čija je izgradnja započela u periodu 1956-1964, za vrijeme vladavine Hruščova. U Moskvi su ove zgrade građene do 1972. godine, au samom regionu i u mnogim drugim regionima zemlje - do sredine 1980-ih.

U početku su kuće Hruščova građene od cigle, ali 60-ih godina, iz ekonomskih razloga, počela je izgradnja panelnih kuća. Stanovi u zgradama "Hruščov" imaju malu površinu soba (na primjer, za spavaću sobu je dodijeljeno 6-9 m2), a površina kuhinja ne prelazi 6 m2. Visina plafona je takođe smanjena - na 2,5 metara.

Glavni nedostaci rasporeda Hruščovskih stanova uključuju:

• Loša toplotna izolacija (vruće ljeti i hladno zimi);
• Kombinirano kupatilo;
• Nedostatak kante za smeće, lift, tavan.

Ali i ove kuće imaju svoje prednosti. To je, prije svega, niska cijena stanova i dobra teritorijalna lokacija - u blizini metroa, u područjima s razvijenom infrastrukturom.

Raspored stanova standardne serije - Hruščov:

Rice. 4 — Rasporedi jednosobnih stanova u Hruščovki

Rice. 5 — Raspored dvosobnih stanova u Hruščovki

Rice. 6 — Raspored trosobnih stanova u Hruščovki

Tipičan raspored stanova Brežnjevka

Tipične kuće "Brežnjevka" građene su u vrijeme Brežnjeva - od 1964. do početka 80-ih.

Za razliku od zgrada Hruščova, takve kuće su imale veći broj spratova i povećanu površinu stanova. U prvim stanovima često je bio „hladnjak Hruščov“, koji je bio ormar ispod kuhinjskog prozora. Ovo rješenje je pozajmljeno iz Hruščovljeve ere. Kupatilo je napravljeno zasebno. Nakon toga, izgled je neznatno promijenjen.

Brežnjevke se odlikuju poboljšanim rasporedom. Ali to je tačno samo u odnosu na zgrade „Hruščova“, što se tiče „Staljinovih“ zgrada, one su udobnije za život. U kućama Brežnjevka stropovi nisu previsoki, kuhinje su male (oko 7-9 m2). Broj soba varira od 1 do 5.

Jedna od varijanti apartmana "brezhnevka" su apartmani hotelskog tipa. Oni su mali, njihova ukupna površina je 12-18 kvadratnih metara. Takvi stanovi su bili namijenjeni za privremeni boravak, ali je tada većina dodijeljena na stalno.

Kuće Brežnjeva imaju lift, otvor za smeće, a visina plafona je 2,65 metara.

Većina zgrada je loše izolirana i nedavno su prošla kroz velike renovacije kako bi se poboljšala energetska efikasnost.

Raspored stanova standardne serije - Brežnjevki:

Rice. 7 — Raspored jednosobnih stanova u Brežnjevki

Rice. 8 — Raspored dvosobnih stanova u Brežnjevki

Razmatrane su različite mogućnosti preuređenja korištenjem otvora u zidu, koji je predviđen za tehnološke potrebe. Kuhinja, koja je u početnoj verziji trebala ostati izolirana, zbog toga je izgubila pregradu, koja je omogućila dnevnom svjetlu da prodre u hodnik i, reflektirano od ogledala, poveća njegovo osvjetljenje.

Dnevna soba

Prolaz iz hodnika u dnevnu sobu je kroz klizna vrata sa umetcima od mat stakla. Glavni predmet u dnevnom boravku je velika sofa, sastavljena od pojedinačnih modula. Stoji uz zid obrađen MagDecor dekorativnom žbukom. Kako bi se istakla njegova ljepota, oko njega je postavljen vijenac iza kojeg je bila skrivena rasvjeta. Nasuprot sofe je sistem za odlaganje u koji je integriran veliki akvarij - vlasnici stana su oduševljeni uzgojem riba.

Kuhinja

Raspored kuhinje je vrlo ergonomski: radna površina sa sudoperom na vrhu i mašinom za pranje sudova ispod nje - u sredini zida, sa strane - dva visoka stuba za aparate i odlaganje. Donji sloj ormara i stubova je u boji „zlatne trešnje“, gornji je bijel, sjajan, što kuhinju čini svjetlijom i vizualno većom.

Uz prozor je još jedna radna površina. Prilično je širok, sa ugrađenom pločom za kuhanje i napom, koja se lako može ukloniti unutar stola ako nema potrebe za korištenjem. Radna površina završava šankom, susjednim pod uglom od 90 stepeni. Četiri osobe mogu lako stati iza njega. Pod kuhinjskog dela, kao i pregača na zidu iznad radne površine, obloženi su italijanskim pločicama iz kolekcije Base fabrike Fap Ceramiche.

Spavaca soba

Izolirana je lođa uz roditeljsku spavaću sobu, a tu je stvoreno mjesto za čitanje i opuštanje - udobna fotelja, podna lampa i originalne police za knjige. Osim toga, pored spavaće sobe pojavila se prostrana garderoba - 3 m2. m.

Uzglavlje kreveta je uz zid obrubljen drvetom - potpuno isto kao i na podu. Rasvjeta je skrivena iza spuštenog plafona. Na susjednom zidu su dva visoka ogledala, na vrhu svakog od njih: ovaj raspored vam omogućava da povećate osvjetljenje i stvorite iluziju širenja prostora.

Dječije

Dizajn 3-sobnog stana uključuje zasebnu dječju sobu sa vlastitim sustavima za odlaganje - veliki ormar i prostranu komodu. Krevetac za bebu je rađen po narudžbi, kao i drveni okvir iznad njega - na njega je pričvršćena lagana baldahina i okačeni ukrasi.

Osvetljenje u prostoru za igru ​​je obezbeđeno tačkama ugrađenim u plafon, a centar prostorije je obeležen priveskom Skygarden, koji je dizajnirao Marcel Wanders - veoma romantičan i delikatan, u obliku polulopte, sa štukaturom iznutra. Veliki tepih duge dlake daje dječjoj sobi udobnost i toplinu.

Hodnik

Veliki ormar u kojem su se nalazile perilica rublja, hladnjak, kao i pretinci namijenjeni odlaganju odjeće, obuće i kućnih potrepština, postao je objedinjujući element u dizajnu 3-sobnog stana.

U ulaznom dijelu pojavila se zanimljiva polica koja imitira stepenište na drugi kat. U njegove otvorene police možete postaviti knjige, časopise, male ukrasne predmete, a veće, poput vaza, možete postaviti direktno na stepenice. I pod i zid iza lažnog stepeništa izrađeni su od iste vrste drveta. Između zidnih panela je ugrađena rasvjeta.

Kupatilo

Dekoracija kupatila je stroga i suzdržana, u dve boje: slonovača i tamno smeđa. Zidovi i pod su obloženi italijanskim FAP Ceramiche Base pločicama. Toalet je okačen, sa lažnom kutijom opremljenom rasvjetom koja se nalazi iznad. Ukrašena je pločicama iz iste fabrike. Zid iza umivaonika je u potpunosti preslikan, što komplikuje prostor i čini kupatilo vizuelno većim.