Kako provjeriti staru kuću. Kako provjeriti drvenu kuću prije kupovine. Vrsta drveta: ljetna ili zimska. Koju odabrati za budući dom

Kupovina stare drvene kuće može izgledati kao dobar posao. U praksi to nije uvijek slučaj. Kako prepoznati slabe tačke privatne kuće?

Detaljan plan kako provjeriti drvenu kuću nakon kupovine

Vanjski zidovi

Morate početi sa oblaganjem. Trebali biste pažljivo razmotriti strukturu, s sporedni kolosijek ili bilo koji materijal koji skriva drvo. Najvjerovatnije je bio obložen kako bi se sakrile pukotine ili trula područja. Završnu obradu morate ukloniti izvlakačem za nokte i vizualno procijeniti stanje brvnare.

Ako je prva kruna ili bilo koji drugi trupac pokvaren, onda se mora zamijeniti. Novi trupac prije polaganja morat će se tretirati antiseptikom - zaštitom drveta od propadanja.

Fondacija

Ako je svježe obojen ili obložen ciglom - najvjerovatnije su pukotine maskirane. Ispravnost geometrije provjerava se nivoom zgrade. Potkopavanje će pomoći u određivanju dubine temelja. Trijem sa jednim stepenikom ili bez njega ukazuje na neispravnost nosećeg zida.

Temelj treba da ima najmanje dva otvora za ventilaciju prečnika oko 15 cm. Hidroizolacija treba da se uzdiže 15-25 cm iznad nivoa tla i sastoji se od:

1. Horizontalno - 1-2 sloja krovnog materijala, premazanog mastikom;
2. Vertikalni (presvučeni).

Slijepi dio oko kuće može se napraviti u tri tipa:

1. Beton;
2. Od ploča za popločavanje;
3. Mekana (pješčani jastuk, valjani hidroizolacijski sloj, travnjak).

postolje

Trebao bi biti oko 60 cm.Također mora sadržavati otvore za ventilaciju, po mogućnosti sloj izolacije.

Potkrovlje

Potrebno je procijeniti čvrstoću sistema rogova, nagib rogova i letve, stepen oštećenja od insekata. Obratite pažnju na to da li je potkrovlje izolovano, da li ima praznina u krovnom sklopu. Obavezno provjerite integritet dimnjaka. Ne bi trebalo biti dodataka na drvo.

Podrum

Pjesniv miris ukazuje na prisustvo gljivica i plijesni. Ako postoji razlika u sjeni zidova, onda u proljeće postoji otopljena voda u podrumu.

Kako procijeniti stanje stare drvene kuće po vanjskim elementima

Prozori i vrata

Treba ih otvoriti i zatvoriti. Ako se krila savijaju, onda su okviri ili okvir iskrivljeni. Kada su zidovi u blizini prozora hladniji, nepropusnost je prekinuta tokom ugradnje.

Krov

Krovni materijal mora ležati ravno, bez žljebova, udubljenja, krivina ili drugih odstupanja. Svježa boja signalizira propadanje materijala. Ako je ovo metalna pločica, možda su pokušali prikriti rđu.

Vodič za pregled doma

Nakon kupovine drvene kuće, na šta treba obratiti pažnju, osim na vanjsku završnu obradu? Pregledom unutrašnjeg "punjenja" počinje pregledom prostorija. Da biste procijenili termičke karakteristike prostorije, potrebno je sa sobom ponijeti termovizir. Pomoći će u pronalaženju mostova hladnoće.

Udarajući zglobovima po zidu, odredit ćete stanje drveta. Tup zvuk ukazuje na trulež. Ožičenje se provjerava na sljedeći način: u cijeloj kući morate upaliti svjetlo, a zatim bilo koji moćni električni uređaj. Ako se svjetlo zatamni na sekundu, napajanje mreže je nedovoljno.

Ako nema centralnog grijanja, tada za kotao za grijanje treba dodijeliti prostoriju s prozorom i napom. U maloj kući (do 150 kvadrata) prikladna je kuhinja. Snaga kotla - od 24 kW. Za priključenje plinskog bojlera potrebna je dozvola.

Kupatila u stambenoj zgradi mogu projektirati najmanje 1,8 kvadrata. Korisno je otvoriti vrata kutije sa cijevima. Tako procjenjujete njihovo stanje i izgled zidova bez oblaganja.
Sada znate šta da radite nakon kupovine kuće. I također, kako produžiti vijek trajanja drvenog okvira.

Svrha profesionalne kućne inspekcije je inspekcija temelja, okvira, obloga i mehaničkih sistema na defekte, lomljenje ili propadanje materijala, kao i na bilo kakvu štetu uzrokovanu nepovoljnim vremenskim uvjetima kao što je truljenje. Redovni kućni pregledi pomoći će vam da odredite šta je potrebno popraviti kako biste spriječili veće probleme u budućnosti.

Kućna inspekcija se sastoji od nadzora vodovodnih, sigurnosnih, grijaćih, ventilacijskih i klimatizacijskih sistema. Na primjer, glavni zadatak osiguravanja sigurnosti na gradilištu je preusmjeravanje odvoda od zgrade. Sljedeći korak je pregled staza, treba se uvjeriti da nisu napukli i da po njima možete hodati bez opasnosti od ozljeda.

Provjera temelja

Ako se odlučite za kupovinu gotove kuće, prva stvar na koju trebate obratiti pažnju je pregled njenog temelja. Praksa pokazuje da je to najvažniji konstruktivni element od kojeg ovisi trajnost kuće. Većina „čireva“ u budućnosti, kao što su pojava pukotina, visoka vlažnost i prodor vode, povećano trošenje konstrukcije i završnih obrada, pojavljuje se upravo zbog loše izgrađene osnove.

Za početak pregledajte poluprolazne kanale i podrume za prodor vode u pukotine temelja ispod zidova. Ako voda prodire kroz zidove ispod zemlje, to ukazuje na probleme sa odvodnjavanjem izvan kuće. Provjerite temelje i potporne zidove s nivoom od 1,2 m. Ako pronađete krivine ili kotrljanje od prekomjernog pritiska, onda je bolje odbiti kupovinu takve vikendice, jer ove deformacije mogu dovesti do urušavanja zidova.

Prisustvo pukotina

Mikropukotine u betonu mogu biti kozmetičke prirode (uzrokovane slijeganjem temelja), ali ih ipak treba provjeriti. Pukotine u obliku slova V (sužavaju se prema dolje) ili pukotine koje se protežu duž zida su najvjerovatnije uzrokovane neravnomjernim slijeganjem i vremenom će se samo pogoršavati. Ako su podovi u podu napukli ili podignuti, onda to ukazuje na porast nivoa podzemne vode. U tom slučaju je potrebno zamijeniti drenažne cijevi kako bi se spriječile posljedice.

Sistem odvodnje i odvodnje vode

Ako u kući radi pumpa za ispumpavanje podzemnih voda, onda možete naići na problem odvodnje. Provjerite temelj oko perimetra da ima rupa i izloženih područja erozije, što ukazuje da protok vode do lokacije premašuje onaj koji tlo može apsorbirati. Uz visoku vlažnost tla, bit će potreban drenažni sistem.

Odvod mora biti odveden najmanje tri metra od temelja zgrade. Da biste to učinili, produžite cijevi drenažnog sistema pomoću drenažnih blokova ili drenažnih cijevi. Sistem se mora odvojiti od kuće, očekujte 15 cm ispuštanja vode na svakih 1,8 m. Loša drenaža može uzrokovati stvaranje hidrostatskog pritiska u blizini zidova, što može uzrokovati ispupčenje zidova podruma ili eroziju vode i oslabiti temelj kuće.

truljenje drveta

Pomoću odvijača ili šila pregledajte dio okvira kuće radi truljenja i raspadanja. Truljenje mogu uzrokovati gljivice ili štetočine termita. Provjerite područje okolo na infestaciju termitima. Termiti ostavljaju specifične tragove na tlu - male levke prljavštine. Termiti također lako gube noge, tako da će gomila nogu u blizini biti još jedan trag za vas.

Vanjski zidovi

Pregledajte vanjske zidove na strukturalni integritet, sigurna pričvršćivanja i znakove truleži i prodora vlage. Pogledajte funkcionalne drenažne rupe u cigli i oblogama od cigle. Provjerite ima li pukotina u žbuci, to će vam pomoći da utvrdite da li je obloga od šperploče iza nje ispupčena. Imajte na umu da će pukotine u žbuci bilo koje veličine omogućiti ulazak vlage. Kada provjeravate vanjsku izolaciju, koristite mjerač vlage kako biste utvrdili ima li vlage iza njega.

Provjera fasade

Izgled vašeg doma može vam reći mnogo potencijalnih problema sa kojima ćete se suočiti.

razmnožavanje biljaka

Možda drvo baca veliku sjenu na kuću, zbog čega se ne može isključiti plijesan i trulež na zidovima. Drveće i grmlje koje je raslo u blizini vikendice može dovesti do invazije štetočina, pa ih je preporučljivo ukloniti.

Problemi sa zidom

Svi znakovi otekline ili nagiba vanjskih zidova ukazuju na problem s pričvršćivačima. Mogu se deformisati ako voda prodre u zid i reaguje sa drvetom.

Nepropusnost spojeva

Uzmite kramp ili šilo i nježno ogulite obloge vrata i prozora. Provjerite je li se boja oljuštila, provjerite stanje mekog drveta. Uvjerite se da su odvodi postavljeni na vrhu i oko prozora za odvod vode.

Provjerite ima li vrata normalnog habanja i trulog drveta. Sve kuće sa drvenim oblogama su sklone truljenju, traže savijanje, raslojavanje, ljuštenje boje i nedostatak izolacije. U pravilu se problem rješava zamjenom stare izolacije novom visokokvalitetnom brtvilom.

Provjera krova

Obavezno provjerite sve glavne elemente krova.

Površina

Da biste pregledali površinu krova, trebat će vam ljestve i dvogled. Na taj način možete pronaći nestale ili oštećene pločice, kao i začepljene odvode. Provjerite istrošenost izolacije svih otvora na krovu. Provjerite ima li na krovu iskrivljenih, ispupčenih ili valovitih mjesta, jer one ukazuju na probleme uokvirivanja.

Dimnjak

Provjerite ima li pukotina u dimnjaku, vidite da li dim izlazi kroz šavove. Iskrivljena ili izblijedjela nadstrešnica, kreozotne ljuspice na krovu i tlu, oštećeni krovni pokrivači sve su pokazatelji opasne količine kreozota u dimnjaku.

odvodi

Provjerite oluke i cijevi na curenje ili pukotine. Uvjerite se da nema lišća ili drugog otpada koji blokira drenažu. Poklopci na olucima štite ih od začepljenja otpadom - i to potpuno besplatno.

Vanjski zidovi

Provjerite vanjsku oblogu na integritet, sigurnost i znakove truleži ili prodora vode. Da li su drenažne rupe u furniru i zidu začepljene? Potražite pukotine u žbuci - vlaga može prodrijeti kroz širenje drveta. Prošetajte vanjskim izolacijskim sustavom pomoću mjerača vlage kako biste provjerili ima li nevidljivih područja iza površine zida.

Provjera unutrašnjosti kuće

oštećenje vode

Provjerite površine svih vrata i prozora na probleme uzrokovane vodom. Istražite podrum, kamin i potkrovlje. Zaglavljivanje unutrašnjih vrata mogući je znak pomeranja temelja uzrokovanog pritiskom vode. Ako su zidovi ili plafon bili izloženi vodi, mogu se deformisati.

Voda također može oštetiti strukturu gipsanih zidova. Ako su zidovi u vašem domu obloženi drvenim pločama, provjerite ima li nagnutih ili iskrivljenih, jer to vjerovatno ukazuje na vlagu iza zida.

Potkrovlje mora biti opremljeno potrebnom ventilacijom. Vlaga koja dolazi iz kupatila i odvoda sa krovova taloži se u potkrovlje, u kom slučaju je potrebno odmah pronaći i eliminisati njen izvor. U kupatilu provjerite ima li vlage na stropu iza tuš ploče. Provjerite pločice mjeračem vlage.

Problemi dizajna

Zalijepljeni ekseri mogu uzrokovati probleme s uokviravanjem zidova. Provjerite ima li u podrumskom okviru savijenih, iskrivljenih ili trulih učvršćivača koji bi mogli uzrokovati spuštanje poda. Pod također može popustiti zbog nestabilne ili trule potporne grede.

Pregledajte da li na stropu strše ekseri, pukotine ili opušteni. To ukazuje na ozbiljne probleme u dizajnu. Imajte na umu da spušteni stropovi također mogu uzrokovati popuštanje susjednih zidova.

električna sigurnost

Provjerite sve detektore dima, koristite 3-pinski električni tester za dijagnosticiranje utičnica. Sve utičnice moraju raditi u opsegu od 220 volti. Problemi sa ožičenjem mogu uzrokovati strujni udar.

Neispravno ožičenje može zaiskriti, zapaliti se ili uzrokovati nestanak struje ili gubitak struje. Uzroci niske električne snage: kratka dužina električnih instalacija za dato opterećenje, predugačak električni krug ili povećan otpor vodiča na visokim temperaturama.

Provjera cijevi i kanala

Provjerite sve vodovodne cijevi na koroziju i integritet izolacije. Ako kupujete staru kuću, ona može imati olovne cijevi, što je opasno po vaše zdravlje. Prislonite magnet na metalnu cijev, ako dođe do magnetizacije, onda je cijev izrađena od pocinčanog čelika, ako ne, onda najvjerovatnije od olova.

Da biste provjerili pritisak, jednostavno otvorite sve slavine u kući. Iz svake slavine bi trebao izlaziti mlaz vode, ako se to ne dogodi, tada bi promjer cijevi mogao biti preuzak.

Stručnjaci za plinske servise često pregledavaju cijevi i ventile na curenje plina posebnim uređajem, koji također možete kupiti u prodavnici željeza.

Sistemi grijanja i ventilacije ne moraju biti testirani na sigurnost i sadržaj vode. Međutim, trebali biste pratiti koliko efikasno rade. U starijim sistemima, inspektor bi najvjerovatnije otvorio pećnicu i pregledao plamen i druge dijelove pećnice.

Međutim, novi sistemi grijanja se ne mogu testirati na ovaj način, oni mogu raditi na struju, plin ili benzin. Mogu zagrijati zrak, vodu, generirati paru ili jednostavno djelovati kao reflektori topline. Ako niste baš dobro upućeni u dizajn vašeg sustava grijanja, najbolje je pozvati stručnjaka da ga pregleda.

Kako pronaći curenje toplote iz kuće?

Ako zrak curi kroz zid, drvene obloge, podne obloge ili sisteme ventilacije i grijanja, onda je to jednako bacanju novca kroz prozor. Po hladnom vremenu topli vazduh se diže u potkrovlje. Ovaj zrak, završavajući u potkrovlju, napušta stambeni prostor, a vi plaćate grijanje tog zraka.

Hladan vazduh ulazi i kroz pukotine i pukotine u kući oko vrata i prozora, iz podruma. Temeljito pregledajte svoj dom da li ima curenja. Međutim, pripremite se na činjenicu da ih neće biti tako lako pronaći iza izolacije.

Najproblematičnija područja su: krovna vrata, ventili za cijevi, rupe od žice, viseći lusteri i stropovi.

Zapali svijeću

Ako želite provjeriti da li imate curenje zraka, onda je najlakši način da zapalite svijeću. Za hladnog, vjetrovitog dana zatvorite sva vrata i prozore i isključite grijanje. Uključite dugu ventilaciju da izazovete curenje. Zapalite svijeću i prođite njome po obodu vrata i prozora. Promatrajte kretanje plamena zbog curenja.

Provjerite temperaturu

Ako se temperatura u različitim dijelovima prostorije razlikuje za jedan ili dva stepena, onda je vjerovatno da kuća nije dovoljno izolirana. Ako se razlika nastavi, onda zgrada može imati problem sa protokom zraka u ventilacijskim sistemima.

Neka mjesta u vikendicama su najmanje zaštićena. Promatrajte temperaturu oko plamene cijevi ili ventilacijskih kanala. Zatim trebate pregledati ventilacijske rešetke, zaslone radijatora, proreze ispod postolja i prag.

Napolju provjerite donje rubove sporednog kolosijeka u podnožju, kao i garažne podove i zidne spojeve, da li ne propuštaju, zatim provjerite otvore kroz koje strujni kabl ulazi u kuću, dolazi plin i uključena je klima.

Obavezno provjerite podrum, sva vrata i prozore.

Investirajte i nabavite infracrveni termometar za samodijagnozu kod kuće. Za nekoliko hiljada rubalja možete nabaviti uređaj koji može detektovati gubitke toplote oko vrata i prozora, rupe u izolaciji, ventilacionim sistemima i drugim područjima.

Glavni procenat pristupačnog sekundarnog stanovanja u privatnom sektoru su stare kuće koje su u funkciji više od 40 godina. Svi su svjesni da će se morati uhvatiti u koštac sa građevinskim radovima, produžavajući život kuće. Ali ovo je prilično jeftin način da kupite svoj dom. Ako je kuća pravilno izgrađena, tada njen vijek trajanja može biti oko 100 godina, ali gotovo sve stare zgrade su sami podigli njihovi vlasnici. Pokušat ćemo na buduću kupovinu gledati očima građevinara kako investicija ne bi bila uzaludna, a razmotriti i mogućnosti rješavanja nekih problema s kućom.

Gdje početi birati

U početku odlučite koje zgrade su vam potrebne na lokaciji. Gledajući po kući, odmah morate shvatiti mogućnost novogradnje. Da biste to učinili, unaprijed proučite najnovije norme i goste, a udaljenosti do susjednih lokacija i zgrada igraju važnu ulogu. Uveravanja prodavca kao što su: „da, dogovorili smo se sa komšijama, oni grade u našoj blizini, a mi smo blizu njih“ itd., nisu bitne. Komšije imaju pravo da traže uklanjanje objekta koji nije izgrađen po standardima. Stoga su dimenzije stranice, odnosno njen prednji dio, vrlo važne. Poznavanje zakona će vas spasiti od problema u budućnosti.

Budite sigurni da su svi postojeći objekti na lokaciji navedeni u planu. Neregistrovane strukture mogu izazvati mnogo nepotrebnih problema i nevolja u budućnosti. U osnovi, ovo se odnosi na kapitalne zgrade. Svi budući objekti moraju biti usklađeni u arhitektonskom odjelu.

Pokušajte razjasniti hidrogeološku strukturu područja u zoni nabavke kuće. Podzemne vode blizu površine stvarat će mnogo problema tokom izgradnje. Ukoliko je nemoguće doći do ovih podataka, možete ih pokušati utvrditi na licu mjesta. Alarmantan faktor može biti nedostatak podruma ili drugih dubokih struktura. Odlične informacije pružit će dubina bunara sa drvenim okvirom. Što je manji, to su podzemne vode bliže. Obratite posebnu pažnju na udaljenost do ogledala vode u bunaru. Ako se na velikoj dubini bunara ogledalo nalazi na maloj udaljenosti od nivoa tla, tada su vode pod pritiskom i postoji mogućnost njihovog ispuštanja u građevinsku jamu. Prisustvo sezonskih poplava kišnicama i otopljenim vodama može se utvrditi stanjem zidova podruma. Najbolje je procijeniti lokaciju u nepovoljnim uvjetima. Uz intenzivno otapanje snijega ili dugotrajne jake kiše. Uprkos lošem vremenu, u budućnosti se možete unaprijed riješiti mnogih problema.

Procjena stanja kuće

1. Stambeni prostor i mogućnosti za njegovo povećanje

Finansijske prilike ne omogućavaju uvijek kupovinu velike kuće odmah. Stoga, mogućnost dodavanja dodatnog stambenog prostora treba realno procijeniti. Odmah možete shvatiti gdje će ići prozori, gdje ćete morati prorezati vrata, promijeniti dovod plina itd. Dodavanje dodatnog stambenog prostora se odnosi na remont i rekonstrukciju postojeće kuće. Proširenje kuće u jednom nivou je poželjnije od izgradnje na drugom spratu. Uz približno iste troškove, povećanje stambenog prostora će biti znatno veće.

Gotovo sve stare kuće isključuju mogućnost izgradnje punopravnog drugog kata. Čak i debeli zidovi od opeke ne garantuju pouzdanost temelja. Ali moderni materijali vam omogućavaju da dovršite stambeno potkrovlje prilično male težine. Za pouzdanu podršku dovoljni su zidovi od opeke debljine oko 40 cm ili brvnara presjeka 150 x 150 mm. U svakom slučaju, morat ćete potpuno zamijeniti strop. Možda sa izgradnjom dodatnog nosivog zida unutar kuće. Vrlo često se koristila shema "unakrsnog" preklapanja. Četiri grede su položene jednim krajem na zidove, a drugim na potporni stub u sredini kuće. Oni su bili osnova preklapanja. Oko stuba je bila ugrađena peć sa krstastim grijačem, a u središtu "križa" bila je svinja sa cijevi. Grijač je djelomično igrao ulogu potpornog zida. Ovaj poklopac se mora zamijeniti. Nove grede poslužit će kao dodatna košuljica koja sprječava razilaženje zidova, što je vrlo vjerojatno u staroj kući.

2. Stanje temelja

Za procjenu stanja temelja potrebno je njegovo prisustvo. Ovo nije šala ili greška u kucanju. Vrlo često, želeći uštedjeti novac ili iz drugih razloga, kuće su građene bez temelja. U najboljem slučaju, plodni sloj je uklonjen, a cigla je napravljena na pješčanom jastuku. Broj redova zavisio je od prisustva cigle. Ponekad se nosivi zid postavljao direktno na tlo. Nemoguće je odrediti dubinu temelja bez kopanja ispod nje, ali ako se trijem sastoji od jednog koraka, a još više bez njega, onda ovdje nema mirisa pravog temelja. Možete sipati novi temelj samo ako je kuća isjeckana. I to sa dugačkog bara. Uostalom, za to će se morati u potpunosti podići. Najvjerovatnije je ekonomični način rada djelovao dalje i zidovi su bili napravljeni od svega i svačega. Takvu kuću je gotovo nemoguće obnoviti.

Temelj ne bi trebao imati pukotine i izobličenja na jednom uglu ili strani. Izjava da se "tada sve tako gradilo" nema nikakvog smisla. Vodovod, hidraulični nivo i gajtan oduvek su postojali. To treba uzeti u obzir pri procjeni stanja bilo kojeg elementa kuće. Kosina ukazuje na prisustvo rastresitog tla ili bliske vode ispod temelja. Ali ako se u prvom slučaju situacija može spasiti izgradnjom dodatnog postolja s velikom površinom oslonca ili zamjenom rastresitog tla drobljenim kamenom i pijeskom (ovo je teško, ali sasvim realno), tada u drugom slučaju nema opcija. Bliska voda je, srećom, prilično rijedak slučaj. Najčešće je uzrok slijeganja septička jama koja se nalazi preblizu kući. Otpadne vode prodiru u tlo i uzrokuju njegovo taloženje. Ponekad je izobličenje uzrokovano činjenicom da temelj nije smio stajati i odmah su počeli graditi kuću. To je lako odrediti po stanju prozorskih otvora. Ako su prilično ujednačeni i smješteni na istoj razini, onda je slijeganje temelja uzrokovano žurbom graditelja.

3.Stanje kutije kod kuće

Zidovi kuće ne bi trebali imati pukotine i izražene otklone prema van ili prema unutra. Češće napolju. Male pukotine u cigle mogu nastati zbog sezonskih uspona i padova temelja kada je njegova dubina manja od dubine smrzavanja. Velike pukotine i praznine u zidovima jedni od drugih u uglovima ukazuju na ozbiljne probleme sa temeljem ili nedostatke tokom izgradnje. U većini slučajeva, ovo je nepopravljivo. Često se zidovi odmiču zbog nepravilnog proširenja dodatnih prostorija. Nadogradnja je povezana sa glavnom kućom, a temelj je napravljen sa prekršajima. Tada razlika u vibracijama temelja uzrokuje pukotine.

Stepen očuvanosti drvenog okvira lako je odrediti po otvorima. Ako prozori i vrata nemaju velika izobličenja i približno su ravni, onda je kuća od brvana u prilično dobrom stanju. Ali to se može primijetiti i kod ujednačenog uništavanja svjetlucavih krunica. To je lako odrediti prema oblogama kuće. O tome svjedoči deformirana obloga donjeg dijela zidova. Ovo se lako popravlja, nije potrebno ni podizati cijelu kuću. Ako se kuća nije potpuno smirila, onda su se trule krune zbile i dovoljno dobro drže. Zamjena grede u dijelovima počinje od uglova. U kutu se izrezuju oštećeni dijelovi i zamjenjuju novima. Krajevi novih dijelova su razdvojeni tako da sljedeći dijelovi preklapaju spojeve. Nakon uglova, oni se pomiču na sredinu zidova, zatim na sredinu praznina između novih umetaka, itd. Nova greda treba čvrsto stati u izrezani otvor, ponekad koristeći teški malj. Umetci se spajaju čavlima ili komadima armature. Ne morate previše brinuti da će se zid raspasti. Kuća od brvana je dugo stajala, a rešetke su međusobno vrlo čvrsto postavljene. Može biti vrlo teško izvaditi izrezane komade, morate pribjeći pomoći pajseru i malju. Rezovi u zidu se rade motornom testerom. Morate biti izuzetno oprezni i oprezni. Rezanje s krajem šipke može uzrokovati da se pila odbije i do ozljede. Za ovaj posao poželjna je električna pila. Pogodniji je, ima glatku kontrolu brzine i potpuno se isključuje nakon otpuštanja dugmeta.

Kuće od blata se ne mogu popraviti i gotovo je nemoguće obnoviti zidove od takozvanog "stupa". To je niz debelih okomitih stubova čiji su krajevi umetnuti u šipke sa žljebovima. Dalje, na stubove je nabijen sanduk i nabačen sloj gipsa od gline sa slamom. Kuću od ćerpiča lako je prepoznati pokušajem zakucavanja eksera u zid. Gotovo svuda neće naići na otpor. "Stolbyanka" se može pretpostaviti samo po izbočenim krajevima trupaca kruna, ako su samo na dnu i vrhu ugla kuće.

4. Stanje krova

Krov je jedini element koji se uvijek može popraviti. Samo je količina popravke drugačija. Možete samo procijeniti postotak istrošenosti. Podignuvši se na potkrovlje, lako je odrediti stanje rešetki, letvica i krovova. Sve zavisi od finansijske strane problema. Nema posebnih problema u sanaciji krova.

08.04.2014, 14:52

585458535852 Pozdrav forumašima! možda nije tema. ali ako mozete savjetovati bicu vam jako zahvalan Kupicemo kucu od brvnara (godina gradnje je 1950). Stanje nosivih zidova je pomalo zbunjujuće. Čini se da ima blage zakrivljenosti u uglovima. Stručnjaci, pomozite da se utvrdi u kakvom je stanju kuća u cjelini Koliko je zgrada oronula, sudeći po fotografiji?

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 15:14

IMHO, kada uzmu kuću staru 60 godina, nekako neprimjereno pričaju o zakrivljenosti zidova i stanju balvana. :)
Obično se takve kuće ruše, u ekstremnim slučajevima - da žive pet-šest godina i dalje ruše i sagrade novu. Kakva zakrivljenost uglova? Ne pucaj. Glavna stvar je da donje krune budu manje-više žive i ne trule. I krov nije prokišnjavao. Ostalo će morati da se pozabavi. Jer prepravljanje SVE je skupo i neće se isplatiti. Ali sve će se morati ponovo izgraditi. Stoga, za početak, stvorite minimalnu udobnost kako biste mogli živjeti i početi štedjeti novac za gradilište.
Ne kažem samo to, i ja živim u takvoj kući. Pa... ne baš tako. Takođe 53 godine. Kupio sam ga za milion, uložio još 120 tr, napravili su pomoćnu zgradu za 100.000 rubalja, otprilike kamenu. I možeš živjeti. Sada će biti potrebno obnoviti sve ostalo.

I dalje. Za provjeru stanja donjih rubova aktivno se koristilo šilo, kojim su pokušali probiti trupac. Obično uspije. Gornji sloj je tvrd. Unutra je đubre. I to je u redu. Donje krune su sve za promjenu barem.
Pa, stanje tavana. Lagovi nisu truli tako da nema curenja vode. Plafon bez mrlja od vode, nedostatak vlage u podzemlju.
I zakrivljenost zidova :) Ovo je balvan. Srub. Ipak hoda.

08.04.2014, 15:22

Obratimo pažnju - kuća je umazana.
pažljivo pregledajte bris - potražite tragove vlage. ako ne, u redu.

Bocati trupce - neophodno je. Bocnuo sam šrafcigerom. trulež je odmah vidljiva. trule VEĆE niže krune - molećivo, ako više - neoprostivo.
obratite pažnju na temelj - ne bi se trebao raspasti.

Andrey Dachnik

08.04.2014, 16:28

08.04.2014, 16:37

Obično se takve kuće ruše, u ekstremnim slučajevima - da žive pet-šest godina i dalje ruše i sagrade novu.
Ako je pitanje takvo da se apsolutno nema gdje živjeti, a sa raspoloživim sredstvima možete kupiti samo takvu kuću, pa razmisliti dalje, onda je možete razmotriti.

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 17:13

Ako je pitanje takvo da se apsolutno nema gdje živjeti, a sa raspoloživim sredstvima možete kupiti samo takvu kuću, pa razmisliti dalje, onda je možete razmotriti.
A ako želite samo svoju kuću, ali ima gdje da se okrenete, onda je bolje tražiti goli prostor i graditi od nule. Kao rezultat toga, kuća će biti jeftinija i brža.

U potpunosti se slazem. Ovako ja živim.)
Nema gdje da se okreneš. Gradićemo na staroj lokaciji.
Graditi od nule...naravno, može biti lakše, ali ne i jeftinije.
Već imam gotov sistem grijanja, vrata, vodovod i šupe za odlaganje svakojakog smeća. A ima gdje i prenoćiti dok traje gradnja. Dakle, s jedne strane, gradnja na terenu je lakša i brža. Ali postoje i prednosti izgradnje na mjestu stare kuće.

08.04.2014, 18:35

Balvan ili je to još uvijek koliba od blata?
Ovo je kuća od brvnara sa zidovima izravnanim mješavinom gline pomiješane sa stajnjakom.
Slazem se sa "Aleksandrom Smoljnikovom"

08.04.2014, 20:25

Imam brvnaru sagrađenu 1956. godine. Štaviše, izgrađena je od stare kolibe. Još uvijek živimo u kući. On je dobro. Comp. Starost kuće od brvnara nije glavna stvar. Glavna stvar je visok temelj i dobar krov. U kući na fotografiji, niska osnova je sramotna.

Andrey Dachnik

09.04.2014, 00:12

09.04.2014, 01:18

Imam pitanje zašto se postavljaju vertikalne trupce koje se vide ispod malterisanja zidova?

Dobro pitanje. Ali zaista, čemu služe? ko zna? mogu li pričvrstiti trupce?

Andrey Dachnik

09.04.2014, 11:29

Gdje ti je kuca? Sumnjam da ovo nije kuća od brvana, već drvena konstrukcija popularna u poslijeratnom periodu (koristila se i u izgradnji Petrovskog Peterburga): okvir od trupaca i pletera od trske ili vrbe između regala sa skicom od gline i balege, ojačane sjeckanom slamom.

Ako je tako, onda je kuća samo za rušenje (ili je prodati muzeju). Potrebno je otvoriti dio zida iznutra i doći do dna istine.

Bili smo sigurni da je po takvoj cijeni jednostavno nemoguće izgraditi našu kuću od lijepljenog lameliranog drveta. Firma Russian Estates nas je veoma prijatno iznenadila realizacijom našeg sna po ceni za red veličine nižoj nego što smo smatrali u proseku u gradu.

Maria

Za razliku od drugih kompanija koje sam ranije kontaktirao, brzo smo pronašli zajednički pristup i međusobno razumevanje sa generalnim direktorom Antonom Aleksejevim. Tim od dvoje ljudi je odlično odradio gradnju: Sergej i Alik su pokazali visoku klasu stolarskih veština, vredno su radili, ali nisu „pokrenuli“ ne kvantitet, već kvalitet. Radili su kreativno, više puta su uvjerljivo prilagođavali originalni projekat. Bili su pristupačni, pristupačni, prijateljski raspoloženi. Na kraju, veoma zadovoljan rezultatom. Kada bih morao da gradim više, definitivno bih ponovo izabrao Russian Estates.

Viktore

Hvala vam, Russian Estates, za našu novu ljetnu kuhinju! Za mene su bili bitni detalji projekta koji sam uradio nakon početka gradnje, a firma mi je izašla u susret na pola puta, bravo! Posebno, izražavam zahvalnost građevinskom timu, koji se sastoji od iskusnih i ozbiljnih profesionalaca koji su se sa punom odgovornošću odnosili prema svojim obavezama. Kuća je ispala odlično. Bravo i opet bravo! Svakako ću preporučiti njihove usluge svojim prijateljima koji odluče da nešto naprave!