Raspored tekućih popravki zgrade. Vrste i metode rutinskih popravki zgrada i objekata, planiranje i dokumentacija sanacije. Sezonski rad stambenih i javnih zgrada

#kes #repair #structures

Održavanje treba izvoditi učestalošću koja obezbjeđuje efikasan rad zgrade i objekta od momenta završetka njene izgradnje ili velikih popravki do momenta stavljanja na narednu veću popravku. U tom slučaju moraju se uzeti u obzir prirodni i klimatski uslovi, projektna rješenja, tehničko stanje i način rada objekta.

Preporučena učestalost održavanja je od 2 do 5 godina. Ovaj period je najefikasniji u radu zgrade i objekta. Svi objekti Ministarstva odbrane, kao i oni koji su iznajmljeni od strane lokalne uprave ili drugih resora, podležu redovnoj sanaciji.

Tekuće popravke dijele se na planirane i nepredviđene. Planirani popravci se izvode prema unaprijed izrađenom godišnjem planu. Nepredviđene popravke izvode se u toku rada objekta i obuhvataju radove čije odlaganje nije dozvoljeno bez ugrožavanja sigurnosti i normalnog tehničkog rada.

Osnova za osiguranje sigurnosti i usklađenosti s funkcionalnom namjenom zgrade i objekta je plansko održavanje. U dotrajalim zgradama i na lokacijama koje su podložne rušenju, neophodne rutinske popravke se mogu obavljati svake godine. Ovo se mora učiniti kako bi se osigurali normalni uslovi života i rada prije isteka roka za velike popravke (rekonstrukciju) ili rušenje objekta.

Tekuće popravke, u pravilu, izvode treće strane, na prijedlog vojnih jedinica i odluku Odjeljenja za operativno održavanje i pružanje komunalnih usluga vojnim jedinicama i organizacijama Ministarstva odbrane Ruske Federacije. Federacija. Odnosno, ugovaraju se tekuće popravke, jer su uključeni razni izvođači. Međutim, u nekim slučajevima, popravke mogu izvršiti civilno ili vojno osoblje.

Prilikom obavljanja rutinskih popravki mora se uzeti u obzir mogućnost privlačenja internih resursa vojne jedinice u kojoj se popravci izvode.

Takvi resursi su:

Radovi koje obavljaju vojna lica, kao i štićenici;
- prevoz i mehanizaciju obezbjeđuje vojna jedinica bez naknade;
- materijali i proizvodi dobijeni rastavljanjem;
- lokalni građevinski materijali (šljunak, pijesak, glina, kreč, kreda, itd.);
- sposobnost vojne jedinice i stambene uprave da obezbijedi materijalna sredstva za rad vojnih lica.

Planirani troškovi za tekuće popravke korišćenjem unutrašnjih resursa određuju se u zavisnosti od prirodnih i klimatskih uslova datog regiona. Za rutinske popravke koje se izvode korištenjem internih resursa, sastavlja se posebna potvrda o prijemu radova. Ovi radovi nisu plaćeni.

Za obračun snaga i sredstava unutrašnjih sredstava i stvarnih troškova tekućih popravki na teret unutrašnjih sredstava, u vojnim jedinicama vodi se knjigovodstveni dnevnik.

Glavni dokument prema kojem se provodi planirano održavanje je godišnji plan privrednih aktivnosti jedinice. Godišnji plan (sa raspodjelom objekata po kvartalima) sastavlja se uzimajući u obzir rezultate inspekcija. Istovremeno se uzima u obzir predračun i tehnička dokumentacija za tekuće popravke, mjere za pripremu zgrada i objekata za rad u sezonskim uslovima. Uključuje takav rad čiji su obim, mjesto i vrijeme unaprijed predviđeni.

Početni podaci za izradu planova su:

Tehničko stanje zgrade i objekta (na osnovu rezultata opštih jesenjih i drugih vrsta pregleda);
- obezbjeđenje materijalnih sredstava;
- izdvajanje sredstava za tekuće popravke;
-mogućnosti privlačenja unutrašnjih resursa vojne jedinice;
- utvrđeni rokovi za popravke;
- komentari i prijedlozi lica koja vrše inspekciju radi otklanjanja uočenih nedostataka u radu objekta.

U prilogu plana:

1. Raspored tekućih popravki;
2. Spisak zahtjeva za građevinski materijal za izvođenje tekućih popravki;
3. Raspored rada.

Ovi dokumenti su sastavni dio plana.

Plan redovnog održavanja se izrađuje za svaku zgradu ili objekat koji podliježe popravci prema učestalosti popravki. Planska lista obuhvata radove u cilju očuvanja konstrukcija objekata od preranog habanja, uništavanja i pripreme za zimu. Posebna pažnja se poklanja sanaciji krovova, oluka, podruma zgrada i slijepih prostora. Aktuelni sistem popravki obuhvata radove na restauraciji prozora, spoljnih vrata, zastakljivanja, sređivanja sanitarnih čvorova, vodovoda i kanalizacije, grejanja i ventilacije itd. Radovi na izolaciji objekata su od velikog značaja (izolacija spoljnih vrata, popravka i zastakljivanje mansarde, toplotna izolacija cevovoda, sistema grejanja, vodovoda i kanalizacije na tavanima, stepeništima, podrumima i drugim mestima). Planom redovnog održavanja obuhvaćeni su radovi u cilju nesmetanog rada komunalnih objekata.

Lista zahtjeva za građevinski materijal sastavlja se na osnovu uzorkovanja materijala u objektu. To je osnova za izradu aplikacije za osnovne materijale i opremu. Ovo uzima u obzir mogućnost ponovne upotrebe materijala i opreme dobijenih demontažom konstrukcija.

Za objekte koji podliježu rutinskim popravkama sastavlja se kalendarski raspored. Bilježi o stvarnom završetku radova.

Plan se izrađuje u dva primerka, potpisuje komanda jedinice i dostavlja organu za snabdevanje (servis) na odobrenje 25. decembra tekuće godine. Organ za održavanje pregledava trenutni plan popravke, koordinira ga, prilagođava i odobrava. Jedan primjerak odobrenog plana dostavlja se komandantu vojne jedinice do 30. decembra tekuće godine. To je obavezno.

Potreba za finansijskim sredstvima planirana je u zavisnosti od troškova zamene objekata prema diferencijalnim standardima. Pored toga, planirana su sredstva u iznosu od 0,5% njihove zamjenske cijene za tekuću sanaciju inženjersko-tehničke opreme objekata, eksterne komunalne mreže.

Trošak zamjene zgrade ili građevine je pokazatelj koji odražava stvarnu cijenu objekta u savremenim uvjetima. Ažurira se na početku svake godine, uzimajući u obzir habanje i stvarne troškove održavanja. Ovo uzima u obzir troškove kapitalnih i tekućih popravki, rekonstrukcije i revalorizacije osnovnih sredstava za dati period.

Za izvođenje nepredviđenih redovnih popravki na zgradama i objektima koji nisu podvrgnuti planiranim redovnim popravkama u posmatranom periodu, planom rada predviđeni su iznosi rezervi do 10% od iznosa predviđenih za planirane redovne popravke.

Aplikacija

Rad zgrada i objekata, planirano održavanje
zgradama i građevinama

· radnje istrage uzroka nesreća u zgradama ili građevinama.

Uz tehnički pasoš se mora priložiti:

· kopije radnih crteža ili mjernih crteža planova, presjeka, fasada zgrada ili objekata sa odstupanjima od projekta koji su u njima (ako ih ima);

· spisak zahtjeva predviđenih projektom ili ispitivanjem kako bi se osigurao normalan rad zgrade ili građevine.

Sistem planskog preventivnog održavanja zgrada i objekata je skup organizacionih i tehničkih mjera za nadzor, održavanje i sve vrste popravki koje se izvode prema planu.

Sve zgrade i objekti podliježu periodičnim tehničkim pregledima. Inspekcije mogu biti opće ili parcijalne.

Prilikom generalnog pregleda pregleda se cijela zgrada ili građevina u cjelini, uključujući sve konstrukcije zgrade ili objekta, uključujući inženjerske sisteme, različite vrste završnih obrada i sve elemente vanjskog poboljšanja ili čitav kompleks zgrada i objekata.

Prilikom djelimičnog pregleda ispituju se pojedinačne zgrade ili objekti kompleksa, odnosno pojedinačni objekti, odnosno vrste opreme, inženjerskih sistema.

Redovni generalni tehnički pregledi objekta obavljaju se 2 puta godišnje - u proljeće i jesen.

Proljećni pregled izvode se nakon otapanja snijega. Ovaj pregled treba da ima za cilj procjenu stanja zgrade ili građevine. Tokom proljećnog pregleda pojašnjava se obim radova na redovnim popravkama zgrade ili objekta koji se izvode u ljetnom periodu, a utvrđuje se obim radova na kapitalnim popravkama za uvrštavanje u plan za narednu godinu.

Jesenji pregled provodi se radi provjere pripreme zgrade ili građevine za zimu. Do tada bi trebao biti završen cjelokupni obim ljetnih radova na održavanju.

Pored redovnih inspekcija, može postojati vanredne inspekcije zgrade i građevine nakon prirodnih katastrofa (požari, orkanski vjetrovi, jake kiše ili snježne padavine, nakon vibracija zemljine površine, itd.) ili nesreća.

Rezultati svih vrsta pregleda sastavljaju se aktima u kojima se konstatuju uočeni nedostaci, kao i potrebne mjere za njihovo otklanjanje, sa naznakom rokova za završetak radova.

Na osnovu podataka tehničkih pregleda zgrada i objekata, pojedinih objekata i vrsta inženjerske opreme izrađuju se godišnji planovi popravki koje odobrava rukovodilac ustanove.

Radovi na popravci dijele se na dvije vrste: tekuće i kapitalne. Klasifikacija popravki se utvrđuje prema sljedećim kriterijima: sa učestalošću popravka do 1 godine - tekuće popravke, sa učestalošću popravka duže od 1 godine - velike popravke.

Za tekuće popravke zgrada i objekata obuhvataju rad na sistematskoj i pravovremenoj zaštiti delova zgrade, konstrukcije i inženjerskih sistema od preranog habanja sprovođenjem preventivnih mera i otklanjanjem manjih oštećenja i kvarova.

Za veliki remont zgrade i objekti obuhvataju one radove tokom kojih se dotrajale konstrukcije i dijelovi zgrade i objekta zamjenjuju ili zamjenjuju trajnijim i ekonomičnijim koji poboljšavaju operativne sposobnosti rekonstruisanih objekata. Velike popravke zgrada i objekata mogu biti sveobuhvatne, koje obuhvataju popravku zgrade ili objekta u cjelini, i selektivne, koje se sastoje od popravki pojedinih konstrukcija zgrade, objekta ili posebne vrste inženjerske opreme.

Tehničke i ekonomske informacije o zgradama i objektima koje mogu biti potrebne na dnevnoj bazi tokom njihovog rada treba da budu koncentrisane u tehničkom pasošu i tehničkom operativnom dnevniku.

Tehnički sertifikat sastavlja se za svaku zgradu i objekat koji je prihvaćen u rad. Tehnički pasoš je glavni dokument za objekat, koji sadrži njegov dizajn i tehničko-ekonomske karakteristike.

Za obračun radova na održavanju i popravkama odgovarajuće zgrade ili objekta, mora se voditi dnevnik tehničkog rada u kojem se evidentiraju svi radovi održavanja i rutinskih popravki koji su obavljeni, sa naznakom vrste radova i mjesta na kojem su obavljeni. Dnevnik tehničkog održavanja zgrade i objekta je glavni dokument koji karakteriše stanje objekata u funkciji.

Prijem zgrada i objekata puštanje u rad po završetku velikih popravki vrši komisija uz izradu izvještaja, a prijem izvedenih radova na redovnim popravkama vrši rukovodilac ustanove i dokumentuje aktom ili upisom u dnevnik tehničkog održavanja od zgrada ili struktura.

Istraživanje uzroka nesreća na zgradama i građevinama.

Pod nesrećom se podrazumijeva urušavanje, oštećenje zgrade, konstrukcije u cjelini, njenih dijelova ili zasebnog konstruktivnog elementa, kao i prekoračenje maksimalno dozvoljenih deformacija koje ugrožavaju siguran izvođenje radova i dovode do obustave rada ( konstrukcija) objekta ili njegovog dijela.

U zavisnosti od razmjera i stepena posljedica, nezgode zgrada i objekata dijele se na udese prve kategorije i nezgode druge kategorije.

Za nesreću prve kategorije obuhvataju urušavanje zgrada i objekata ili njihovih dijelova (uništenje podzemnih građevinskih konstrukcija, podzemnih transportnih i hidrauličnih konstrukcija, pucanje brana, nasipa, akumulacija, itd.), koje:

· izazvalo poremećaj u funkcionisanju drugih sektora privrede;

· prouzročio smrt dvije ili više osoba;

· rezultiralo sa više od 15 žrtava.

Do nesreće druge kategorije obuhvataju urušavanja ili oštećenja zgrada i objekata, njihovih dijelova ili pojedinih konstruktivnih elemenata koji ugrožavaju bezbjedno izvođenje radova i ne spadaju u nezgode prve kategorije.

Rukovodilac organizacije u kojoj se dogodila nesreća prve kategorije mora odmah prenijeti sljedeće poruke:

· teritorijalnom izvršnom organu i odgovarajućem izvršnom organu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije;

· višem resornom organu;

· tužilaštvu na mjestu gdje se nezgoda dogodila.

Šef organizacije u kojoj se dogodila nesreća druge kategorije prenosi poruke:

· teritorijalnom izvršnom organu konstitutivnog entiteta Ruske Federacije i odgovarajućem izvršnom organu grada i okruga;

· višem resornom organu.

Organizacija istraživanja uzroka nesreća na industrijskim zgradama i objektima.

· nadležni organi izvršne vlasti konstitutivnog entiteta Ruske Federacije.

· ministarstva i odjeli Ruske Federacije za objekte u izgradnji i radu u njihovoj nadležnosti;

· nadležni organi izvršne vlasti gradova i okruga („Pravilnik o postupku utvrđivanja uzroka udesa zgrada i objekata...”).

Act tehnička komisija za istraživanje uzroka nesreće podliježe saglasnosti u roku od 2 dana od strane organa koji je komisiju imenovao.

Odobreni akt se šalje u roku od 5 dana:

· teritorijalnom izvršnom organu;

· višoj vlasti;

· nadležnom teritorijalnom organu Rostechnadzora;

· pored toga, za nezgode prve kategorije - tužilaštvu na mjestu gdje se nezgoda dogodila.

Predavanje 5

1. Sistem popravke. Strategija planiranja

Održavanje zgrade obuhvata niz radova na održavanju elemenata, navedenih parametara i načina rada njenih konstrukcija i tehničkih uređaja u ispravnom stanju. Za ove namjene predviđen je sistem mjera sanacije koji uključuje izvođenje tekućih i velikih popravki zgrada i objekata. Donošenje odluke o izvođenju određenih sanacijskih radova zasniva se na rezultatima pregleda konstruktivnih elemenata i inženjerskih sistema zgrada i objekata.

Svrha inspekcija je da se utvrde mogući uzroci kvarova i razviju mjere za njihovo otklanjanje. Prilikom inspekcijskog nadzora prati se i korištenje i održavanje prostorija. Jednom godišnje, tokom proljećnog pregleda, poslodavce, zakupce i vlasnike stambenih objekata treba uputiti o postupku održavanja zgrada, rukovanju inženjerskom opremom i pravilima zaštite od požara.

Redovne inspekcije stambenih zgrada treba izvršiti:

Općenito, tokom kojeg se vrši pregled zgrade u cjelini, uključujući konstrukcije, inženjersku opremu i vanjska poboljšanja;

Parcijalni - pregledi koji uključuju pregled pojedinih elemenata zgrade ili prostorija.

Generalne inspekcije treba obavljati dva puta godišnje: u proljeće i jesen (prije početka sezone grijanja).

Defekti, deformacije konstrukcija ili opreme zgrada otkriveni tokom pregleda, a koji mogu dovesti do smanjenja nosivosti i stabilnosti konstrukcija ili zgrada, urušavanja ili narušavanja normalnog rada opreme, moraju se otkloniti.

Organizacija za servisiranje stambenog fonda, na osnovu pregleda i izveštaja o inspekcijskom nadzoru, dužna je u roku od mesec dana:

Sastaviti listu (na osnovu rezultata proljećnog pregleda) aktivnosti i utvrditi obim radova potrebnih za pripremu zgrade i njene inženjerske opreme za rad u narednom zimskom periodu;

Pojasniti obim radova za tekuće popravke (na osnovu rezultata proljećnog pregleda za tekuću godinu i jesenjeg pregleda za narednu godinu), kao i utvrditi kvarove i oštećenja za čije otklanjanje su potrebne veće popravke;

Provjeriti spremnost (na osnovu rezultata jesenjeg pregleda) svake zgrade za rad u zimskim uslovima;

Organizacija i planiranje tekućih popravki.

Organizacija i izvođenje rutinskih popravki stambenih zgrada mora se vršiti u skladu sa Pravilima i standardima za tehnički rad stambenog fonda, Tehničkim uputstvom za organizaciju i tehnologiju redovnih popravki stambenog fonda, Tehničkim uputstvom za organizaciju. preventivnih tekućih popravki stambenih velikopanelnih zgrada, drugi propisi Gosstroja Rusije i metodološke preporuke . U pogledu organizacije i nagrađivanja potrebno je rukovoditi se Građanskim zakonikom Ruske Federacije, Zakonom o radu Ruske Federacije i Metodološkim preporukama Državnog naučno-tehničkog centra za standardizaciju i informacione sisteme u stanovanju. i komunalne službe Gosstroja Rusije.

Osnova za utvrđivanje potrebe za tekućim popravkama stambenog fonda, utvrđivanje ili razjašnjavanje njegovih obima su rezultati zakazanih opštih tehničkih pregleda stambenih zgrada.

2. Održavanje.

Tekuće popravke se sastoje od sistematskih i pravovremenih radova na zaštiti delova zgrada i opreme od preranog habanja i otklanjanja manjih oštećenja i kvarova koji su nastali.

Svi rutinski radovi na popravci, pak, podijeljeni su u dvije grupe:

Preventivno održavanje, kvantitativno identifikovano i unapred planirano u smislu obima i vremena njegovog sprovođenja;

Nepredviđene popravke, kvantitativno identifikovane tokom rada i izvode se po pravilu hitno.

Preventivno održavanje je osnova za normalan tehnički rad i povećanje trajnosti stambenih i javnih zgrada. Pravovremeno planiranje i izvođenje ovakvih sanacijskih radova radi otklanjanja pojedinačnih oštećenja do kojih dolazi u toku eksploatacije onemogućava njihov daljnji razvoj, štiti zgradu od prijevremenog habanja i smanjuje troškove velikih popravki objekata. Ova grupa radova obuhvata popravku i farbanje krovova, zamenu nedostajućih delova i farbanje odvodnih cevi, delimičnu sanaciju prozora i vrata, čišćenje od prljavštine i jednostavno farbanje fasada, stepeništa i druge slične radove.

Početni materijal za izradu godišnjih i tromjesečnih planova preventivnog održavanja treba da budu popisi radova sastavljeni na osnovu rezultata tehničkih pregleda i prema evidenciji obima radova u dnevniku građevinske inspekcije. Za ove radove trebalo bi planirati do 75-80% izdvojenih sredstava za tekuće popravke.

Za razliku od preventivnih popravki, koje se izvode prema posebnom, unaprijed izrađenom kalendarskom planu, nepredviđene popravke se sastoje od hitnog otklanjanja manjih slučajnih oštećenja i nedostataka koji se nisu mogli otkriti i otkloniti tokom preventivnog popravka ili su nastali nakon njegove realizacije. Ovakva manja oštećenja i kvarove na vodovodnim i kanalizacionim sistemima, toplotnim i gasnim mrežama i uređajima treba odmah sanirati kako bi se izbegle veće nesreće. Za ovako hitne nepredviđene radove, koji nisu obuhvaćeni preventivnim popravkama, treba obezbijediti preostalih 25-20% troškova tekućih popravaka.

Održavanje i tekuće popravke u stambenim i javnim zgradama obavljaju stalni stalni radnici operativnih kancelarija nadležnih institucija i sastoje se od:

U sistematskom pregledu prema rasporedu stanova, poslovnih prostorija, dijelova zgrade i opreme dodijeljenih svakom radniku na stalno održavanje;

U izvođenju rutinskih (preventivnih i nepredviđenih) popravki prema spisku radova;

U otklanjanju i sprječavanju mogućih nezgoda i njihovih posljedica (nepredviđene popravke);

- u pružanju potrebnih uputstava stanarima o pravilnom održavanju i korištenju kućne opreme.

3. Velika renovacija

Veliki popravci u stambenim zgradama i javnim zgradama podrazumijevaju zamjenu i restauraciju pojedinih dijelova ili cijelih konstrukcija i opreme zgrada zbog njihovog dotrajalosti.

Habanje pojedinih konstruktivnih elemenata i inženjerske opreme tokom eksploatacije stambenih zgrada i javnih zgrada nije isto i zavisi od prirode materijala, te je stoga njihov vijek trajanja različit. Temelji i zidovi imaju najduži vijek trajanja u kamenim kućama. Iz tih razloga, u zidanoj zgradi koja je podvrgnuta velikoj obnovi, pri zamjeni konstruktivnih elemenata, potonje treba napraviti od materijala koji su izdržljiviji i koji se približavaju vijeku trajanja temelja i zidova zgrade.

Sve veće popravke stambenih i javnih zgrada dijele se u sljedeće grupe:

Sveobuhvatni remont koji obuhvata popravku pojedinih konstruktivnih elemenata, dijelova zgrade ili inženjerske opreme u kući;

Selektivni remont sastoji se od popravke pojedinih konstrukcijskih elemenata čiji kvar može pogoršati stanje susjednih konstrukcija stambene zgrade i dovesti do njihovog oštećenja ili potpunog uništenja.

Sveobuhvatan remont

Sveobuhvatna obnova je glavna vrsta kapitalne popravke zgrade i uključuje istovremenu restauraciju dotrajalih konstruktivnih elemenata, završnu obradu, inženjersku opremu i povećanje stepena poboljšanja istih.

Najvrednije kamene kuće i javne zgrade, u kojima su glavni konstruktivni elementi (osim temelja i zidova) i inženjerska oprema dotrajali (hitno) i treba ih zamijeniti, treba odrediti za sveobuhvatni remont.

Stambene zgrade i javne zgrade izgrađene u predrevolucionarnim i predratnim godinama u velikom broju slučajeva imaju nejednako izdržljive konstrukcije u pogledu vijeka trajanja.

Prilikom popravke stambenih zgrada i javnih zgrada korištenjem sredstava namijenjenih za velike popravke, dozvoljeno je:

Zamjena dotrajalih građevinskih konstrukcija novim konstrukcijama od jačih i izdržljivijih materijala, uz potpunu zamjenu ili zamjenu zidova i okvira zgrada, kao i kamenih i betonskih temelja;

Obnova neaktivnih liftova i njihova ponovna instalacija;

Izgradnja pomoćnih prostorija (spoljašnji vestibuli, šupe, dvorišne ograde, adaptacija nestambenih prostorija za komunalne radionice za upravljanje kućom, stambene kancelarije i dr.);

Unapređenje uređenja dvorišta (popločavanje, asfaltiranje i ozelenjavanje itd.);

Ugradnja i popravka televizijskih antena za kolektivnu upotrebu.

Selektivni remont

Selektivne veće popravke treba izvršiti u stambenim i javnim zgradama koje su uglavnom u zadovoljavajućem tehničkom stanju, ali su pojedini konstruktivni elementi ili sanitarni čvorovi u njima jako dotrajali i zahtijevaju potpunu ili djelomičnu zamjenu.

U tim slučajevima, prije svega, osiguravaju se popravci takvih konstrukcija i opreme, čiji kvar može pogoršati stanje susjednih struktura stambene zgrade i dovesti do njihovog oštećenja ili uništenja valova. Takav rad bi trebao uključivati:

Kvar krova, nadzemnih oluka, raznih otvoreno izbočenih dijelova i odvodnih cijevi na fasadama zgrada;

Djelomični kvar međuspratnih stropova i pojedinačnih greda, posebno u sanitarnim čvorovima, kuhinjama i susjednim prostorijama;

Neispravnost sanitarnih uređaja i opreme u kući, uključujući vodovod, kanalizaciju, sisteme centralnog grijanja, električne instalacije.

Selektivne veće popravke mogu uključivati ​​i radove na restauraciji balkona, malterisanju i farbanju fasada zgrada uz uključivanje linearnih premaza, zamjenu odvodnih cijevi, popločavanje dvorišta i uređenje lokalnog prostora.

Terminski plan rekonstrukcije zgrade je glavni dokument radnog projekta, koji odražava razvoj procesa u vremenu i prostoru i pokriva čitav niz radova, od pripremnih radova do predaje renoviranog objekta prijemnoj komisiji. .

Postoje sljedeći glavni zadaci koji se moraju riješiti prilikom izrade kalendarskog plana:

Završetak rekonstrukcije zgrade u okviru regulatornog ili direktivnog roka;

Kontinuirano i ujednačeno korištenje ljudskih i materijalnih resursa;

Maksimalna kombinacija posla.

Planiranje kalendara treba da odražava:

Trajanje pojedinih vrsta poslova i ciklusa za pojedina područja rada;

Kalendarski grafikon na vremenskoj skali;

Dijagram kretanja radnika;

Rasporedi prijema i potrošnje materijala;

Proračun tehničko-ekonomskih pokazatelja kalendarskog plana.

Za konstruiranje matrice trajanja za svaku vrstu posla, matrice intenziteta rada ukazuju na brojčani sastav brigada N. Podjelom intenziteta rada svake vrste rada na svakom privatnom frontu s odgovarajućim numeričkim sastavom brigade N, dobijamo trajanje t za svaku vrstu posla na privatnom planu (tabela 9.2).

Prilikom početka izrade kalendarskog plana popravnih i građevinskih radova potrebno je prije svega uspostaviti racionalan slijed za njihovu provedbu na gradilištu. Uzimajući u obzir posebnosti popravnih i građevinskih radova, redoslijed njihove izvedbe na frontovima određuje se na osnovu sljedećih zahtjeva:

Rad bi trebao početi od udaljenih "bunara" u odnosu na toranjsku dizalicu, čime bi se eliminirao prijenos materijala od demontaže iznad montiranih "bunara";

Nemoguće je izvršiti istovremenu demontažu i ugradnju u susjedne "bunare" odvojene nosivim zidom;

Potrebno je nastojati da se srodnim podizvođačima obezbijedi obim posla za izvođenje posebnih poslova, odnosno da se obezbijedi spremnost pojedinih dionica;

Prije ugradnje toranjske dizalice potrebno je postaviti vanjske komunikacije;

Popravke fasade moraju se izvršiti nakon demontaže toranjske dizalice;

Demontažu konstrukcija u bunarima treba obaviti odozgo prema dolje, a ugradnju - odozdo prema gore.

Da bi se odredila racionalna metoda za organizaciju rada, upoređuju se tri fundamentalno različite opcije za organizaciju rada:

Uz kontinuirano korištenje resursa (sa nultim rastezanjem resursnih veza);

Kontinuirani razvoj pojedinih područja rada (sa nultim rastezanjem frontalnih veza);

Identifikovani kritični radovi uz istovremeno uzimanje u obzir resursnih i frontalnih veza.

Ako se trajanje glavnog remonta razlikuje za 15-20% od normativnih ili direktivnih rokova, raspored se prilagođava kako bi se promijenilo trajanje pojedinih vrsta remontnih i građevinskih radova i redoslijed njihovog izvođenja ili uvjeta proizvodnje.

Plan rada se može prikazati na crtežnom listu, bez obzira na metodu proračuna, u obliku linearnog grafikona, ciklograma, mrežnog dijagrama u ODF ili OVR sistemu. Kalendarski plan mora naznačiti veze između radova, vremenska očekivanja, datume završetka, nazive radova, broj privatnog fronta, kvantitativni sastav tima, smjene proizvodnje i rezerve rada (ako su potonje utvrđene), kao i druge informacije potrebne po mišljenju izrađivača plana.

Na istom crtežu se konstruiše dijagram kretanja radnika svakodnevno zaposlenih u obavljanju jednostavnih i složenih procesa za čitav period velikih remonta objekta. Vertikalna skala dijagrama kretanja radnika postavlja se na osnovu mogućnosti gušćeg popunjavanja crteža. Broj radnika u drugoj i trećoj smjeni prikazan je u okviru ukupnog dijagrama kretanja radnika. Ako pri izradi kalendarskog plana za rekonstrukciju kvarta dijagram ima značajne vrhove i kotline, tada je potrebno izvršiti prilagodbu kalendarskog plana pomjeranjem radova zbog vremenskih rezervi ili promjenom intenziteta. Raspored sadrži sljedeće tehničko-ekonomske pokazatelje organizacije rada, čiji se proračun vrši u PP:

gdje je t t t ukupno trajanje obavljenog posla u prvoj, drugoj i trećoj smjeni, dani.

Prilikom izračunavanja kalendarskog plana na računaru utvrđuje se integralni indikator za ocjenu usvojenog načina organizovanja rada prema programu koji je izrađen u OS odjelu. Integralni pokazatelj sa koeficijentima značajnosti obuhvata diferencijalne pokazatelje blagovremenosti, kombinovanosti, ujednačenosti, kontinuiteta rada i kontinuiteta korišćenja obima posla.

Sastavni dio kalendarskog planiranja su rasporedi isporuke i utroška materijala, dijelova i konstrukcija u toku rekonstrukcije (tabela 9.3).

Tabela 9.3

Linearni kalendarski raspored prijema i potrošnje materijala, proizvoda i konstrukcija sastoji se od lijevog i desnog dijela. Lijevi dio rasporeda popunjava se na osnovu podataka iz rasporeda radova na gradilištu (prema popisu glavnih konstruktivnih elemenata i radova). Na desnoj strani, za svaku vrstu materijala i proizvoda, dvije linije prikazuju ulazni tok tereta (uzimajući u obzir odgovarajuće zalihe) i dnevnu potrošnju.

(odobreno naredbom Državnog odbora za građevinarstvo od 18. aprila 1985. godine N 109)

Revizija od 18.04.1985 - Važeća

ODOBRENO
Po nalogu
Gosgrazhdanstroy
od 18. aprila 1985. godine N 109

GRAĐEVINSKI STANDARDI ODELJENJA

UPUTSTVO ZA IZRADU ORGANIZACIJSKIH PROJEKATA I PROJEKATA ZA PROIZVODNJU RADOVA ZA GLAVNE POPRAVKE STAMBENIH ZGRADA

VSN 41-85 (R)

Ovo Uputstvo se odnosi na izradu projekata za organizovanje kapitalnih popravki stambenih zgrada (u daljem tekstu: „projekti za organizaciju kapitalnih popravki“) i projekata za izvođenje popravnih i građevinskih radova na kapitalnim popravkama stambenih zgrada (u daljem tekstu: „radovi projekti”).

Uputstvom se utvrđuju uslovi za sastav, sadržaj, postupak izrade, koordinacije i odobravanja projekata za organizaciju velikih popravki i projekata za izvođenje radova.

Zahtevi Uputstva su obavezni za sve organizacije i preduzeća, bez obzira na resornu podređenost, koja vrše projektovanje i izvođenje kapitalnih popravki državnog i javnog stambenog fonda, kao i stambeno-građevinske zadruge.

1. Opšte odredbe

1.1. Projekte za organizovanje kapitalnih popravki treba razvijati sa ciljem povećanja efikasnosti i kvaliteta popravki kroz racionalnu organizaciju remontnih i građevinskih radova, obezbeđivanje njihovog blagovremenog završetka uz najmanji utrošak rada i drugih vrsta sredstava, kao i ulaganje u operacije izvršene kapitalne popravke objekata u utvrđenom roku.

1.2. Projekti za organizaciju kapitalnih popravaka trebaju poslužiti kao osnova za rješavanje pitanja organizacione i tehničke pripreme i izvođenja popravki, raspodjele troškova popravki i popravki i građevinskih radova (komercijalni građevinski proizvodi) po kalendarskim periodima (kvartli, mjeseci), uzimajući u obzir zahtjeve za trajanjem popravki i obezbjeđenjem zaostalih radova i moraju se uzeti u obzir prilikom opravdavanja procijenjenih troškova popravki.

1.3. Radne projekte treba izraditi kako bi se osigurala optimalna organizacija popravke i građevinske proizvodnje korištenjem najefikasnijih metoda za izvođenje popravnih i građevinskih radova, pomažući da se smanje njihov trošak i intenzitet rada, smanje trajanje popravki i vremenski rokovi određenih vrste radova, te povećanje stepena upotrebe građevinskih mašina i opreme, poboljšanje kvaliteta rada, kao i obezbjeđivanje bezbednih uslova za rad i očuvanje prirodne sredine.

1.4. Izvođenje velikih popravki bez odobrenog plana organizacije kapitalnih popravki i plana izvođenja radova je zabranjeno.

1.5. Za velike popravke objekata sa posebno složenim projektnim rješenjima i uslovima rada koji se izvode uz upotrebu posebnih pomoćnih uređaja i uređaja, projektne organizacije koje izvode projektiranje objekta moraju izraditi radne nacrte ovih uređaja, uređaja i instalacija. To uključuje, posebno:

uređaji za konsolidaciju tla metodama cementacije, glinovitacije, silikatizacije i termičke konsolidacije;

konstrukcije skela podignute za demontažu svodova, cijevi itd.;

ograde od šipova za jame i rovove iskopane u blizini temelja postojećih objekata;

projekti utovarnih prostora postavljenih na objektu koji se renovira;

uređaji za sušenje zidova metodom kompenzacije punjenja;

uređaji za vješanje konstrukcija pri preklapanju nosivih zidova i izradi instalacijskih otvora - za zaštitu susjednih zgrada;

uređaji koji osiguravaju stabilnost samostojećih zidova;

oprema i specijalni uređaji za polaganje podzemnih cjevovoda metodom probijanja tla.

1.6. Projektna i predračunska dokumentacija za velike popravke treba da sadrži nacrte složenih nestandardnih privremenih objekata i mreža (vodovod, toplovod, kanalizacija, napajanje, privremeni nosači kontaktne i rasvjetne mreže itd.).

Izradu radnih crteža drugih nestandardnih privremenih zgrada, konstrukcija i proizvodne opreme treba da izvrši izrađivač radnog projekta.

1.8. Izbor opcija za projekte organizacije kapitalnih popravki i projekata za izvođenje radova, kao i pojedinačnih rješenja u okviru njih, po potrebi, treba izvršiti na osnovu proračuna komparativne efikasnosti.

1.9. Priprema projektnog materijala za organizaciju velikih popravki i izvođenje radova mora biti u skladu sa zahtjevima sistema projektne dokumentacije za izgradnju (SPDS).

2. Projekat za organizaciju velikih remonta

2.1. Projekat organizacije velikog remonta treba da bude sastavni deo odobrene projektno-proračunske dokumentacije za veliki remont i da se izrađuje paralelno sa ostalim delovima projektno-proračunske dokumentacije u cilju međusobnog povezivanja prostorno-planske, projektantske i tehnološka rješenja sa uslovima i načinom sanacije objekata.

2.2. Projekat za organizaciju velikog remonta mora izraditi projektantska organizacija koja izvodi građevinski projekat remonta. Prilikom izrade pojedinih dijelova projektno-proračunske dokumentacije od strane podugovaračkih projektantskih organizacija, ove organizacije, po potrebi, moraju razviti odgovarajuća rješenja za uključivanje u projekat organizacije kapitalnih popravki.

Projekt za organizaciju velikog remonta ili njegova pojedinačna rješenja mogu izraditi specijalizirane projektantske ili projektantsko-tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.) O trošku sredstava za projektantsko-istraživačke radove prenijete ovim organizacijama.

2.3. Projekte kapitalne popravke treba razvijati uzimajući u obzir:

primjena progresivnih oblika i metoda organizovanja, planiranja i vođenja velikih popravki;

prioritetno sprovođenje poslova u pripremnom periodu;

ograničavanje obima izgradnje privremenih zgrada i objekata korištenjem postojećih zgrada (uključujući i one koje su podložne rušenju) za potrebe sanacije, kao i korištenjem inventara zgrada, objekata i mehaniziranih instalacija;

stvaranje potrebnih uslova za očuvanje i preradu proizvoda, opreme i materijala koji su predmet ponovne upotrebe u okviru projekta;

obezbeđivanje bezbednih uslova rada, poštovanje industrijskih sanitarnih i protivpožarnih pravila, kao i obezbeđenje bezbednosti građana u zoni koja se nalazi uz objekat za popravku i gradilište;

sprovođenje mjera zaštite prirodne sredine.

Prilikom izrade projekata za organizaciju velikih popravaka treba uzeti u obzir i lokalne klimatske i druge (posebne) uslove, prenapučenost gradilišta i druge karakteristike objekata za popravke.

2.4. Projekat za organizaciju velikog remonta naručilac projekta mora usaglasiti sa generalnim izvođačem uz učešće podizvođača, a po potrebi i sa posebnim nadzornim organima.

2.5. Početni materijali za razvoj projekta kapitalne popravke trebali bi biti:

materijali za inženjersko istraživanje za projekat velikog remonta (tehnički pregled);

materijali planskih šema (projekata), master planova gradova i naselja;

razbijanje remontovanog objekta u redove (komplekse);

informacije o uslovima za obezbeđivanje radnika u objektu za popravku i o mogućnosti korišćenja postojećih prostorija i zgrada za period popravke;

podatke o raspoloživosti proizvodno-tehničke baze ugovornih organizacija, mogućnostima i uslovima za njeno korišćenje;

informacije o dostupnosti inventara mobilnih ili montažnih industrijskih i kućnih prostorija kod izvođačkih organizacija;

podatke o planiranoj i stvarnoj prosječnoj godišnjoj (prosječnoj mjesečnoj) proizvodnji građevinskih mašina, transportnih sredstava, radnika izvođača na sličnim lokacijama;

podatke o mogućnosti i vremenu ispuštanja stambenih zgrada od stanara i stanara (u toku renoviranja sa preseljenjem stanovnika).

Navedene izvorne materijale naručilac i generalni izvođač moraju obezbijediti projektantskoj organizaciji koja razvija projekat kapitalne popravke u vremenskom okviru koji osigurava njegov blagovremeni razvoj.

2.6. Sastav i sadržaj projekata kapitalnih popravki treba odrediti uzimajući u obzir njegovu složenost, ovisno o prostorno-planskim i dizajnerskim rješenjima, stepenu njihovog ujedinjenja, potrebi upotrebe posebnih pomoćnih konstrukcija, uređaja i instalacija, raznolikosti građevinskih procesa i potreba za izvođenjem posebnih vrsta radova, kao i uslovi isporuke materijala i proizvoda na gradilištu.

Stepen složenosti glavnog remonta mora se utvrditi prije izrade projekta za njegovu organizaciju od strane organa koji odobrava projektni zadatak.

2.7. Za obim remonta koji je predviđen projektom treba izraditi projekat za organizaciju velikog remonta. Prilikom izvođenja velikih popravaka u odvojenim fazama, projekt za organizaciju velikih popravaka za prvu i naredne faze mora se izraditi uzimajući u obzir puni obim popravka.

2.8. Sastav projekta organizacije kapitalnih popravaka trebao bi uključivati:

a) kalendarski plan kapitalnih popravki (preporučeni dodatak 1, obrazac 1), koji treba da odredi rokove popravke, da obezbedi raspodelu troškova popravke i obima popravki i građevinskih radova po vremenskom okviru (uključujući radove u pripremnom periodu), i kod razlaganja popravki na redove (komplekse) - rokovi za završetak ovih redova ili kompleksa;

b) glavni plan izgradnje sa lokacijom postojećih i porušenih objekata, operativnih zgrada, objekata i komunalnih mreža koje nisu predmet popravke, demontiranih i premještenih komunalnih objekata; stalni i privremeni prolazi za transport materijala, konstrukcija i proizvoda; načini kretanja teških dizalica; inženjerske mreže; izvori snabdijevanja gradilišta električnom energijom, vodom, toplotom i mjesta priključenja privremenih komunalnih mreža na postojeće mreže; mjesta gdje se nove mreže pridružuju postojećim; skladišni prostori, glavne montažne dizalice i druge građevinske mašine i njihova područja rada; mehanizirane instalacije; privremene ograde; siguran prolaz građevinskih radnika i osoba koje žive ili rade u susjednim zgradama ili u zgradi koja se renovira bez evakuacije stanara i stanara.

Ako je potrebno, u glavnom planu izgradnje treba prikazati dimenzije lučnih prolaza na putevima transporta tereta, visinu zgrada u blizini objekta za popravku, lokaciju razvodnih žica za rasvjetu i kontaktne mreže, rasvjetne stupove, posebne potpore, nadzemne komunikacijske vodove, elektroprenosa, antenskih konstrukcija, reklamnih uređaja, zelenih površina, kao i kioska, tezgi, telefonskih govornica i sl. koji su podložni izmeštanju (zbog popravki). Ukoliko na licu mesta nema dovoljno prostora za smeštaj skladišnih prostora, rezervisati ( srednje) skladišne ​​prostore treba obezbijediti izvan teritorije lokacije.

Ako organizaciono-tehnička rješenja pokrivaju teritoriju van lokacije, tada bi pored glavnog plana izgradnje, projekat trebao uključivati ​​i situacijski plan sa pozicijom pristupnih puteva, međuskladišnih površina, privremenih dalekovoda, sa naznakom šeme preusmjeravanja saobraćaja i prenos tehničkih sredstava kontrole saobraćaja i sl.;

c) izjavu o obimu osnovnih popravki, građevinskih, montažnih i specijalnih radova (preporučeni dodatak 1, obrazac 2), utvrđenog projektno-predračunskom dokumentacijom, sa isticanjem obima radova u pripremnom periodu i, po potrebi, po redovima (kompleksi);

d) izjavu o zahtjevima za osnovne građevinske konstrukcije, dijelove, materijale i opremu (preporučeni dodatak 1, obrazac 3), sastavljen za objekat u cjelini, uključujući rad pripremnog perioda, a po potrebi i za pojedine faze ( kompleksi), na osnovu obima posla i važećih standarda za potrošnju građevinskog materijala;

e) raspored potreba za osnovnim građevinskim mašinama i vozilima za projekat remonta u celini, sastavljen na osnovu fizičkog obima posla, obima transporta tereta i standarda proizvodnje građevinskih mašina i vozila;

f) raspored potreba za radnicima po kategorijama, sastavljen u skladu sa obimom remontnih i građevinskih radova za glavne organizacije uključene u velike popravke, i planirane standarde proizvodnje po radniku ovih organizacija;

g) objašnjenje koje sadrži:

opravdanost načina proizvodnje i moguće kombinacije popravki i građevinskih, montažnih i specijalnih radova, uključujući i one koji se izvode u zimskim uslovima;

rješenja za izvođenje tehnički složenih procesa zamjene i ojačanja konstrukcija zgrada koje se popravljaju;

mjere za osiguranje stabilnosti zidova i prostorne krutosti zgrada prilikom potpune zamjene podova;

mjere zaštite na radu;

mjere za obezbjeđivanje sigurnosti stanovnika i stanara u zgradama koje se popravljaju bez ispuštanja i zgradama koje se nalaze na gradilištu ili uz njega, kao i bezbjedno kretanje pješaka i vozila na susjednim autoputevima;

uslovi za očuvanje prirodne sredine;

opravdanost potrebe za građevinskim mašinama, vozilima, elektranama, magacinima i skladišnim prostorima, energetskim resursima, privremenim zgradama i objektima, kućnim prostorijama;

spisak pomoćnih objekata, čvora, uređaja i instalacija, kao i složenih privremenih objekata i uređaja, čije radne nacrte moraju izraditi projektne organizacije kao dio radnih crteža za velike popravke objekta;

opravdanost potrebe za radnicima;

spisak i obim radova koji se obavljaju u skučenim uslovima, radovi na pretovaru materijala i konstrukcija, koji su podložni faktorima povećanja troškova;

mjere za osiguranje visokoproduktivnog rada građevinara bez narušavanja normalnih uslova života stanara u zgradama koje se renoviraju (u toku velikih popravki bez evakuacije stanovnika);

opravdanje za prihvaćeno trajanje velikih popravki.

U projektu organizacije velikog remonta potrebno je obezbediti sledeće tehničko-ekonomske pokazatelje:

puna procijenjena cijena velikih popravaka, uključujući popravke i građevinske radove, hiljada rubalja;

standardno trajanje velikih popravki, mjeseci. ili radnim danima;

maksimalan broj zaposlenih, ljudi;

troškovi rada za popravke i građevinske radove, čovjek-dana.

2.10. Prilikom remonta stambenih zgrada bez preseljenja stanara potrebno je utvrditi prioritet i postupak za kombinovano izvođenje popravnih i građevinskih radova, sa naznakom prostorija u kojima je tokom izvođenja radova isključeno napajanje, te prolaz stanara i (ili ) zakupcima je zabranjeno.

2.11. Prilikom izvođenja velikih popravki objekata u otežanim prirodnim uslovima, projekti ili osnovne odredbe za organizovanje velikih popravki, pored zahteva navedenih u tački 2.3, moraju uzeti u obzir i mogućnost uticaja na pripremu, organizaciju i izvođenje velikih popravki. prema fizičkim, geografskim i ekonomskim faktorima navedenim u CH 47-74 za sjevernu građevinsko-klimatsku zonu, za planinska i visokoplaninska područja, kao i za pustinjska i polupustinjska područja i područja sa toplom klimom.

2.12. Ako su do početka velikog remonta zastarele odluke projekta njegove organizacije, kao i u slučaju upotrebe naprednijih građevinskih mašina, opreme i napredne tehnologije za popravke i građevinske radove, mora se obraditi ili prilagoditi na propisan način kao dio odobrene projektno predračunske dokumentacije.

3. Projekat popravnih i građevinskih radova

3.1. Projekt proizvodnje rada mora se izraditi na osnovu zadatka koji izdaje (odobrava) naručilac ovog projekta i uključuje početne podatke o obimu i vremenu izrade projekta.

Prilikom utvrđivanja sastava i sadržaja radnih projekata treba uzeti u obzir specifičnosti njihovog izvođenja u zavisnosti od vrste velikih popravki, potrebe izvođenja posebnih radova na učvršćivanju, pričvršćivanju i zamjeni konstrukcija, raznolikosti i uslova građevinskih procesa.

3.2. Radni projekat mora izraditi generalna ugovorna organizacija. Ukoliko postoji potreba za detaljnijim projektantskim razradom pitanja koja se odnose na proizvodnju specijalnih radova koje obavljaju specijalizovani podizvođači, ove organizacije moraju, u izradi relevantnih delova radnog projekta generalne naručioce organizacije, izraditi projekte za proizvodnju posebne vrste poslova.

Za složene objekte, po nalogu ugovornih organizacija, radne projekte mogu izraditi specijalizirane dizajnerske ili projektantsko-tehnološke organizacije (Orgtekhstroy, Orgtekhremstroy, itd.).

Izrada radnih projekata treba da se vrši na teret režijskih troškova izvođača.

3.3. Radne projekte treba razvijati uzimajući u obzir progresivne metode i metode organizacije popravke i građevinske proizvodnje, uključujući obezbjeđivanje:

korištenje industrijskih konstrukcija, tvornički izrađenih dijelova i sklopova, građevinskih poluproizvoda;

sveobuhvatno smanjenje ručnog rada kroz mehanizaciju popravnih i građevinskih radova;

primjena efikasnih tehnoloških procesa koji osiguravaju smanjenje troškova rada i potreban nivo kvaliteta rada;

maksimalno korišćenje inventarne tehnološke i organizacione opreme, racionalnih alata;

korištenje mrežnih modela, dispečerske, elektroničke računalne tehnologije za upravljanje popravkom i građevinskom proizvodnjom;

korištenje kompletnih zaliha materijala i proizvoda za dio, sprat, stan i sl.;

primjena naprednih brigadnih oblika organizacije rada;

rasprostranjena distribucija timskog ugovaranja zasnovanog na ekonomskoj kalkulaciji;

karakteristike raznih vrsta popravki, prirodno-klimatski uslovi, kao i drugi posebni uslovi;

implementacija čitavog niza predproizvodnih mjera prije početka velikog remonta;

organizacija toka izgradnje na remontnim lokacijama uz vremensku kombinaciju povezanih tehnoloških procesa i ujednačenog korišćenja proizvodnih resursa i proizvodnih kapaciteta ugovornih jedinica;

poštivanje pravila zaštite rada, kao i sigurnost od eksplozije i požara;

sprovođenje mjera zaštite prirodne sredine.

3.4. Početni materijali za izradu radnog projekta trebaju biti:

projekat organizovanja glavnog remonta (osnovne odredbe za organizaciju glavnog remonta);

materijale navedene u tački 2.5 ovog Uputstva, ako je potrebno, sa njihovim pojašnjenjem;

odobrena projektno predračunska dokumentacija;

planirani datumi početka i završetka velikih popravki;

obim poslova po generalnom ugovoru i interno;

količina komercijalnih građevinskih proizvoda;

informacije o mogućnosti privlačenja mehanizacije izvana (kroz zakup, usluge ili podugovor);

podatke o brojčanom i stručnom sastavu ekipa i jedinica koje raspolažu u remontno-građevinskoj organizaciji, njihovoj tehničkoj opremljenosti i mogućnostima njihove upotrebe;

informacije o dostupnosti tehnološke i organizacione opreme u organizaciji popravke i izgradnje.

3.5. Radni projekat mora da sadrži:

a) kalendarski plan izvođenja radova na objektu (preporučeni dodatak 2, obrazac 1) ili plan mreže, kojim se utvrđuje redoslijed i vrijeme izvođenja radova uz maksimalno moguću kombinaciju popravke, izgradnje, montaže i posebnih radova na vrijeme , i utvrđuje potrebe za radnim resursima, a takođe se ističu faze i kompleksi posla koji se povjerava timovima (sa raspodjelom onih koji rade metodom timskog ugovora), utvrđuje se kvantitativni, stručni i kvalifikacioni sastav timova;

b) glavni plan izgradnje sa lokacijom popravnih objekata, zgrada, objekata, područja teritorije koja graniči sa gradilištem, stalnih i privremenih saobraćajnica na terenu, pješačkih puteva i prijelaza, vodovodne mreže, kanalizacije, snabdijevanja električnom energijom, toplotom ( po potrebi), objekti za dizanje i transport, mehanizovane instalacije, skladišta, privremene zgrade, objekti i uređaji koji se koriste za potrebe popravki, kao i prostori za lične usluge za građevinare, opasna područja i zone zabrane rada dizalica za podizanje tereta, siguran prolaz trase kroz gradilište i susjednu teritoriju. Ako je potrebno, potrebno je izraditi glavni plan izgradnje za različite faze velikih popravki (demontaža i montaža, postavljanje komunalne mreže, završni radovi, itd.).

Na tlu slijeganja vode, privremeni objekti i mehanizovane instalacije koje koriste vlažne procese treba postaviti na gradilištu sa nizvodne strane terena koji se popravlja ili postojećih zgrada i objekata. Područje oko sabirnih mjesta, objekata i instalacija mora biti planirano, valjano i prekriveno vodootpornom odjećom sa organizovanom odvodnjom vode;

c) raspored dolaska građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i opreme na gradilište (preporučeni prilog 2, obrazac 2), a u slučaju kompletnih oblika materijalno-tehničke podrške - dokumentaciju o tehnološkom kompletu.

Rasporedi prijema građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i opreme na gradilištu moraju sadržavati podatke o prijemu ovih materijalno-tehničkih sredstava kako za gradilište u cjelini tako i za svaki ugovorni tim;

d) raspored potreba radne snage za objekat (preporučeni dodatak 2, obrazac 3);

e) raspored potreba za osnovnim građevinskim mašinama na gradilištu (preporučeni prilog 2, obrazac 4).

Raspored potreba za osnovnim građevinskim mašinama na gradilištu treba izraditi uzimajući u obzir blagovremeni završetak posla koji mu je dodijelio svaki složeni i specijalizovani tim;

f) tehnološke karte (tehnološke šeme) za izvođenje pojedinih vrsta poslova sa opisom redoslijeda i načina rada, sa ukazivanjem na troškove rada i potrebe za materijalom, opremom, uređajima i zaštitnim sredstvima.

Tehnološke karte (šeme) treba da sadrže šeme za operativnu kontrolu kvaliteta popravki i građevinskih radova;

g) sigurnosna rješenja koja zahtijevaju razvoj dizajna;

h) mjere za izvođenje radova po metodi timskog ugovora, sastavljene na osnovu podataka dostupnih u radnim crtežima, dogovorenih sa podizvođačima i uključujući rasporede rada samonosivih timova generalnih ugovaračkih i podizvođačkih organizacija, obračun troškova rada, plata , materijalna i druga sredstva, sastavi tehnoloških kompleta tehničkih sredstava za opremanje brigada;

i) rješenja za postavljanje privremenih mreža (vodovod, napajanje i sl.) i osvjetljenje gradilišta i radnih mjesta uz izradu, po potrebi, radnih crteža za priključenje mreže na objekat iz izvora napajanja;

j) objašnjenje koje sadrži:

obrazloženje odluka o popravkama i građevinskim radovima, uključujući i one koji se izvode zimi;

potreba za energetskim resursima;

spisak privremenih zgrada i objekata sa proračunom potreba i obrazloženjem uslova za njihovo povezivanje sa dijelovima gradilišta;

obrazloženje odluka o primijenjenim oblicima organizacije rada;

mjere u cilju osiguranja sigurnosti i sprječavanja krađe materijala, dijelova, konstrukcija i opreme;

mjere za ponovnu upotrebu materijala i proizvoda iz demontažnih konstrukcija i demontažne inženjerske opreme;

mjere za kontrolu kvaliteta popravki i građevinskih radova;

spisak radnji za skriveni rad;

mjere zaštite prirodne sredine;

tehnički i ekonomski pokazatelji;

obim popravki i građevinskih radova (komercijalni građevinski proizvodi) u hiljadama rubalja. sa raspodjelom po izvođačima, kao i po kvartalima i mjesecima;

trajanje popravke u radnim danima;

opšti pokazatelji za rad, sa distribucijom po izvršiocima, kao i po kvartalima i mesecima (radni intenzitet rada u čoveko-danima, proizvodnja u rubljama-kopejkama po prosečnom radniku), specifični pokazatelji intenziteta rada;

stepen mehanizacije osnovnog rada.

3.6. Projekat remonta tehnički jednostavnih objekata (prema tački 2.9) mora se sastojati od kalendarskog plana (prema tački 3.5a), glavnog plana građenja, sigurnosnih mjera, rasporeda dolaska građevinskih konstrukcija, dijelova, materijala i oprema na gradilištu (preporučeni prilog 2, obrazac 2), spisak proizvodne opreme, inventara i inventara, kratko objašnjenje sa potrebnim obrazloženjem i tehničko-ekonomskim pokazateljima.

3.7. Projekat rada odobrava glavni inženjer generalne ugovorne organizacije, a dijelove projekta za montažne i posebne radove odobravaju glavni inženjeri odgovarajućih podizvođačkih organizacija u dogovoru sa generalnim izvođačem.

Projekat za izvođenje velikih popravaka stambene zgrade koja se popravlja bez preseljenja stanara mora biti dogovoren sa rukovodiocem operativne organizacije.

Odobreni plan rada mora se prenijeti na mjesto proizvodnje dva mjeseca prije početka rada.

4. Dodatni zahtjevi za izradu projekata za organizaciju kapitalnih popravki i projekata za izvođenje radova pri izvođenju velikih popravki grupnom metodom

4.1. Prilikom izvođenja velikih popravki grupnom metodom, kada radovi na popravci obuhvataju objekte unutar granica čitavih blokova ili njihovih dijelova i kada je jedno gradilište organizirano za grupu zgrada koje se popravljaju istovremeno, u dokumentu se mora izraditi generalni plan izgradnje. radni projekat, uključujući:

racionalna šema organizovanja pristupnih puteva;

smještaj skladišnog prostora, privremenih zgrada i objekata namijenjenih opsluživanju cijele grupe objekata.

Treba razviti i opšte sigurnosne mere, zbog istovremenog rada dizalica, rušenja zgrada i njihovih delova, demontaže konstrukcija na velikom radnom frontu, kao i konsolidovanog proširenog rasporeda za proizvodnju radova u kvartu (mikrookrug) .

Treba izraditi konsolidovani uvećani kalendarski plan koji bi ukazivao na redosled uključivanja pojedinačnih objekata u tok i vreme puštanja u rad objekata ili njihovih redova (kompleksa).

4.2. Za pojedinačne objekte u sklopu tekućih grupnih popravki moraju se izraditi planovi rada u skladu sa uputstvima ods. 3. ovog uputstva.

Obrazac 3

SPISAK POTREBA ZA OSNOVNIM GRAĐEVINSKIM KONSTRUKCIJAMA, DIJELOVIMA, MATERIJALIMA I OPREMOM