Uzorak zahtjeva za dužnika za komunalne usluge. Kako podnijeti zahtjev za naplatu komunalnih računa

U situaciji kada zakupac ne ispunjava svoje obaveze za plaćanje komunalnih usluga, kompanije koje pružaju takve usluge, u praksi se sve češće obraćaju pravosudnim institucijama za prinudnu naplatu od dužnika.

To se mora učiniti blagovremeno, prije nego iznos duga postane veliki, čime će se izbjeći problemi sa daljom naplatom.

Baza

Članovi Zakona o građanskom postupku, kao i Zakon o stanovanju Ruske Federacije, reguliraju postupak podnošenja zahtjeva za prinudnu naplatu za neplaćene račune za komunalne usluge.

Prema članu 153. Zakona o stanovanju Ruske Federacije, vlasnici (nakon sticanja prava vlasništva) ili zakupci prostorija sa kojima su sklopljene ugovorne obaveze plaćaju pružene stambeno-komunalne usluge.

Zakonodavstvo dozvoljava vlasniku koji duže vrijeme ne živi u mjestu stanovanja da izvrši preračun. Ali to nije moguće za sve račune za komunalije.

Stambeni kompleks je odredio datum do kojeg moraju biti izvršene sve uplate za pružene usluge - to je 10. dan sljedećeg mjeseca. Od 11. odmjeravaju se novčane kazne. Ovaj period se može promijeniti prilikom potpisivanja ugovora o pružanju usluga.

Prema istom dokumentu, kao i nekim stavovima Rezolucije Vlade br. 354 od 6. maja 2011. godine, prema neplatišama se mogu primenjivati ​​ne samo kazne, već i druge mere.

Glavne metode uticaja na neplatiša uključuju:

• ograničenje ili potpuna obustava pružanja usluga u sektoru stambeno-komunalnih usluga kod kojih je dug nastao (regulisano tač. 117, 118, 119 Odluke);
• naplata svih dugovanja za usluge (uključujući i naplaćene kazne) odlukama sudskih organa (u skladu sa članom 155. Zakona o stanovanju);
• oduzimanje postojeće imovine;
• ograničenje kretanja dužnika (zabrana napuštanja zemlje).

Resident Notice

Firma kojoj je nastao dug mora raditi sa dužnikom prije nego što se obrati pravosudnim organima.

Vlasnici koji su postali neplatiše moraju dobiti obavijest. Ovaj dokument mora naznačiti navedeni iznos na dan sastavljanja pisma i vrijeme njegove otplate.

Također je vrijedno napomenuti da ovo obavještenje može (na zahtjev društva za upravljanje) sadržavati informaciju da kompanija namjerava podnijeti tužbu pravosudnim organima.

Obavijest neplatiša mora biti dostavljena lično uz potpis ili poslana pismom sa obavještenjem. Ponekad je takva obavijest dovoljna da dužnik plati sve svoje dugove.

Tipično, takva obavijest stiže onima koji su nagomilali dug 2-3 mjeseca. Ako je dug na 24 meseca, tada dužnik pored obaveštenja podleže i sledećim radnjama:

• traži, u slučaju njegovog mogućeg odlaska iz mjesta prebivališta;
• prezentacija njemu poslovne obaveze;
• sa naznakom datuma dospijeća duga.

Također, dom dužnika može biti odsječen od komunikacija.

Sudovi se obraćaju ako dođe do neplaćanja u roku od 3 godine, ili iznos duga prelazi 80% troškova stanovanja, tada komunalno preduzeće odlučuje o svrsishodnosti obraćanja pravosudnim organima, može se preuzeti primjer čija će radnja biti usmjerena na prinudnu naplatu od dužnika koji izbjegava plaćanje.

Ali sud ne donosi uvijek odluku u korist stambenog ureda. Često se kao dužnici ponašaju disfunkcionalne porodice. Ova vrsta odgovornosti kao što je deložacija ili konfiskacija imovine ne odnosi se na takve porodice.

Također se ne može oduzeti i baštenske parcele ili lične stvari. Takve porodice su obično suočene sa činjenicom da treba da apliciraju za subvenciju u socijalno odjeljenje za zaštitu građana.

Video: Otpis duga

Priprema i razmatranje tužbe za naplatu komunalnih računa

Prilikom utvrđivanja velikog iznosa duga prema društvu za upravljanje, prvo što treba učiniti je usaglasiti račune i tačno odrediti iznos duga. Pitanje plaćanja vaših službenih dužnosti može se riješiti zajedničkim dogovorom.

Ali ako nakon brojnih obavijesti koje je pojedinac primio. osoba, nema pozitivnog rezultata, onda organizacija ima puno pravo da se obrati sudu.

U tu svrhu se priprema tužbena izjava o prinudnoj naplati dugova za račune za komunalne usluge. Važno je da se dokument dostavi sudskoj instituciji u mjestu registracije okrivljenog.

Ako se utvrdi činjenica nepoznate lokacije dužnika, onda tužilac ima pravo da podnese tužbu sudskim organima na adresi lokacije dužničke imovine ili poslednjeg zvanično registrovanog prebivališta tuženog.

Ako dužnik nije fizičko lice, ali entiteta, onda se morate obratiti sudu koji se nalazi u administrativnom regionu tužene organizacije. Isto pravilo važi i za predstavništva ili filijale pravnog lica.

Ako su strane prilikom sklapanja sporazuma unaprijed razjasnile pitanje nadležnosti stranaka, tada se uzimaju u obzir pravila mjesne nadležnosti koja su sadržana u sporazumu.

Postupak naplate od registrovanih lica

Prijavljeno lice je lice koje je prijavljeno na adresi i ima odgovarajući upis u kućnu knjigu i oznaku u pasošu. Sva punoljetna i poslovno sposobna lica koja su prijavljena na ovoj teritoriji dužna su da blagovremeno plaćaju račune za komunalne usluge.

Ako je činjenica duga utvrđena, onda Društvo za upravljanje može primijeniti svoje sankcije - ovo je prekid pružanja usluga ovoj osobi. Ali prije toga se šalje pismeno upozorenje o namjeri da prestane s isporukom.

Ovo se radi 20 dana prije očekivanog datuma gašenja. Ako tokom ovog vremena, pod uslovom da dužnik primi obavještenje, kompanija nakon tehničke mogućnosti smanjuje ponudu svojih usluga, a nakon 30 dana potpuno prestaje.

Ako je dužnik u potpunosti otplatio svoje dugove, tada mu se isporuka isključenih usluga obnavlja u roku od 2 dana.

Od suvlasnika

Često se ova situacija javlja kada ljudi koji žive u istom stambenom prostoru i koji su njegovi vlasnici ne mogu da se dogovore oko visine plaćanja komunalnih usluga. Dešava se da jedan od suvlasnika plaća, a drugi ne. Tada nastaje dug na računima.

Napominjemo da će dug platiti svi suvlasnici, koji će ravnomjerno pasti na teret svih zvanično prijavljenih stanovnika. A da bi se ovo pitanje riješilo, često sve račune plaćaju suvlasnici sami, a sudu se podnosi zahtjev za naplatu duga.

Uz takvu prijavu potrebno je priložiti sljedeći paket dokumenata::

• punu adresu stambenog prostora oko kojeg je nastao spor;
• upis prava svojine na kvadratu;
• iznos mjesečne uplate za komunalije.

Po nalogu suda

Počevši od sredine 2017. godine, nakon podnošenja prijave prije početka sudsko suđenje, sud izdaje nalog.

Kopija ovog dokumenta se šalje dužniku, koji može podnijeti prigovor u roku od 10 dana od dana registracije naloga. Ako se to ne dogodi, onda dužnik ima pravo samo podnijeti tužbu povodom svog protesta.

Šta ovo daje? Ako dužnik nije otkrio svoje neslaganje s pitanjem budućeg sastanka, tada nalog omogućava izbjegavanje dugotrajne pravne bitke. Ali u praksi, dužnik gotovo uvijek iznese svoj prigovor, čak i ako zna da su dugovi potpuno legitimni. Ovo pomaže da se postupak produži.

Od bivšeg supružnika

Prema zakonu, svako lice koje je prijavljeno u stambenom naselju mora da plaća račune za komunalije, čak i ako ne živi. Iako po službenoj prijavi, može se izvršiti preračun.

Za prijavu je potrebno pripremiti paket dokumenata:

• dokumenti koji potvrđuju privremeno odsustvo sa mjesta registracije;
• kopiju pasoša sa naznakom o privremenoj prijavi u drugom mjestu prebivališta;
• kopije računa za sva plaćanja komunalna plaćanja na novoj adresi stanovanja.

U slučaju razvoda, može podnijeti zahtjev žena koja je u cijelosti platila komunalije bivši muž kompenzacija. Ovo se javlja kao regresivna tvrdnja.

Kao regres

Često su poslovno sposobni i punoljetni građani prijavljeni na istoj teritoriji, ali nemaju stvarno prebivalište.

Tada, u stvarnosti, sve dužničke obaveze padaju na jednu osobu. Često takve situacije dovode do razdora u porodici, što ih primorava da podnose regresne zahtjeve i naplaćuju dugove iz proteklih godina od službeno registrovanih osoba.

Da biste to uradili potrebno je da pripremite:

• pasoš tužioca;
• kopije iz matične knjige;
• kopije čekova za plaćanje plaćanja;
• dokaz koji potvrđuje činjenicu da dužnici ne učestvuju u plaćanju računa.

Ovdje je važno imati na umu da je zahtjev za naplatu komunalnih računa putem regresa moguć samo za posljednje 3 godine.

Od maloljetnika

Prema zakonu, osobe mlađe od 18 godina nisu odgovorne za korištenje i održavanje doma.

Ovo pitanje može se postaviti ako, tokom razvoda, dijete živi sa jednim od supružnika na drugoj teritoriji, ali ostaje prijavljeno u mjestu prebivališta drugog.

Ali zakon je kategoričan po ovom pitanju. Budući da oba roditelja snose jednaku odgovornost za dijete i održavanje stambenog prostora, ni plaćanje alimentacije ga ne oslobađa plaćanja komunalija, čak i ako ne živi na stvarnoj adresi prijave.

Od zakupca po ugovoru o socijalnom najmu

Računi za komunalije se moraju platiti, bez obzira da li je stan u vlasništvu pojedinaca ili žive u općinskim stanovima -).

Ali istovremeno, zakon ne predviđa obavezu opštine da plati nastale dugove. Sva prava i obaveze jasno su regulisana odredbama ugovora o socijalnom najmu, prema kojima sva plaćanja za pružanje stambeno-komunalnih usluga mora da plaća poslodavac.

Sudski nalog

Sudski nalog je pravni dokument koji sastavlja pravosuđe u cilju ubrzanja sudskog postupka.

Njegova primjena u praksi postala je moguća tek 2017. godine. Prema izmjenama i dopunama Zakonika o parničnom postupku od 01.06.2016. godine, sudski nalog se može primijeniti u odnosu na nastali dug:

• za telefonske komunikacije i usluge stambenih ureda;
• za doprinose građevinskoj zadruzi ili HOA.

Primjer

Da rezimiramo, recimo da krajnja opcija za neplaćanje duga može biti deložacija stanara. To se često dešava kod opštinskih stanova, koji se prenose na osnovu ugovora o najmu. U drugim slučajevima, imovina neplatiša može biti oduzeta ili zabranjeno napuštanje zemlje, ali takve odluke donosi samo sudski organ.