I figurativne kuće u Americi. Što je "tipični američki kućni interijer". Drveće - dodatni troškovi
San prosječnog Amerikanca nije stan na Menhetnu u neboderu sa prozorima preko cijelog zida koji gledaju na Central Park. Prosječan Amerikanac sanja o vlastitom domu: s pokošenim travnjakom ispred sebe, kućicom na drvetu za petoro djece, garažama za svoje kamione, podrumom sa stolom za bilijar i željezničkom prugom. Na šta trebate biti spremni kada posjedujete kuću u SAD-u i koja je razlika od posjedovanja kuće ovdje?
Morate platiti godišnji porez na imovinu
I značajno u poređenju sa nama! Što je vaš dom noviji i skuplji, naravno, to ćete morati da platite više poreza na njega, jer se porez obračunava kao procenat procenjene vrednosti kuće. Neće uspjeti prevariti sistem i kupiti staru kuću u dobrom području kako bi se porezi minimizirali: čak i stara kuća u dobrom području koštat će mnogo, a porez se neće obračunavati od prvobitne cijene kuće, već od kupoprodajne cijene.
Prosječna porezna stopa u SAD je 1,2% procijenjene vrijednosti, tako da ako vaš dom košta 250.000 dolara, platit ćete 3.000 dolara godišnje. Bilo da iznajmljujete kuću, uzimate kredit ili je posjedujete - u svakom slučaju plaćate porez. Ako plaćate stanarinu, porez je uključen u najamninu, a ako posjedujete kuću sami plaćate porez.
Ne mogu praviti buku u kući
Možete, naravno, ako vaša kuća stoji sama u polju kukuruza ili kruni napušteni krivudavi put u šumi na padini planine. Ako živite u respektabilnom kraju sa pristojnim komšijama, onda će vam najvjerovatnije biti problematično kupiti "stadionsku" ozvučenje i organizirati zabavu u stilu američkih filmova za srednjoškolce. Kako je, ipak, ovo moja kuća, ja radim šta hoću u njoj i uopšte kakva je ovo kuća, kroz čije se zidove čuje glasna muzika?
Pa, prvo, skoro sve kuće u Sjedinjenim Državama šperploča. Jeste li vidjeli kako američke kuće raznosi uragan negdje na obali Floride? Tako su kuće na sjeveru SAD-a, u najsnježnijoj regiji u blizini Velikih jezera, napravljene od iste šperploče i njihova zvučna izolacija je tolika. Ako vaš komšija odluči da nivo buke ometa njegovu privatnost u njegovom domu, može to prijaviti policiji. Ova žalba će imati pravnu snagu čak i ako galamite ne u inat njemu, već „nenamjerno“ ili „nepažljivo“.
Treba pokositi travnjak ispred kuće
Šta ako želim visoku travu u blizini svoje kuće? možete pitati. Zavisi od lokalnih gradskih propisa i možda im je negdje dozvoljeno da imaju kutak divljine ispred kuće, sa stepskom travom, divljim cvijećem i jazbinama gofera. Međutim, najvjerovatnije će vas gradski zakoni obavezati da redovno kosite travu ispred kuće. Kako će nadležni znati za to? Tvoja komšije će odmah obavijestiti nadležne, da ne.
Ako ste zaboravili da pokosite travu ispred kuće, onda vas, najverovatnije, neće ni psovati, zvati partijskim aktivistima i čitati moral. Lokalne vlasti će jednostavno poslati nekoga da pokosi travu ispred vaše kuće, a i vas onda je to naplaćeno. Jedini način da se zaobiđe ovaj propis je da se ispred kuće uredi cvjetnjak ili mala botanička bašta. Tada nećete morati da kosite travnjak, ali ćete morati da vodite računa o bašti.
Treba očistiti snijeg ispred kuće
Sada znate da treba redovno kositi travnjak, ali onda je došla zima i sve je bilo prekriveno snijegom. Hej! Više ne možete brinuti o čišćenju teritorije. Ali nije ga bilo! Ako ste ljeti sami odgovorni za svoj travnjak, ali zimi ste odgovorni i za javne staze uz kuću, koje je potrebno redovno čistiti od snijega.
U državi New York, na primjer, vlasnici kuća su odgovorni za čišćenje snijega sa svih šetališta i trotoara u blizini njihove kuće kako bi bili sigurni za pješake.
I ne samo to, ako se ispred vašeg imanja nalazi autobuska stanica ili vatrogasni hidrant, morat ćete redovno čistiti snijeg i led na stazama neposredno uz njih. Svaka država ima različite propise, ali nemojte se iznenaditi ako naiđete na takve zahtjeve.
Ne možete ograditi kuću
Opet, ovo nije uvijek slučaj i postoje izuzeci, ali će vas najvjerovatnije ograničenja korištenja zemljišta spriječiti da izgradite čvrstu ogradu oko kuće. Vrlo često se kuća uopće ne može ograditi - ni ograda, ni ograda, pa čak ni živa ograda od gustog grmlja. Pregovarajte o ovim ograničenjima sa „uslovi korišćenja zemljišta“ ili „zavjeti“ čak i ako ste vlasnik zemljišta.
Što se toga tiče, uslovi korišćenja zemljišta mogu diktirati bilo šta: kolika kuća treba da bude, koji materijali treba da se koriste, na kojoj strani treba da bude klima, pa čak i koje boje treba da budu zidovi!
Svrha ovakvih ograničenja je očuvanje "atmosfere" cijelog područja i, shodno tome, vrijednost zemljišta. Pojavili su se u 19. veku kao dogovori između suseda, da, na primer, stoka ne bi ulazila na privatnu teritoriju. Do 1920-ih, Pakt je počeo propisivati zahtjeve za izgled i urednost kuća. Danas su prihvaćeni od strane udruženja vlasnika kuća i vrlo ih je teško zanemariti.
Kako je imati kuću u Americi? Dio 2
Nastavljam priču o nijansama i iznenađenjima vezanim za posjedovanje kuće u Sjedinjenim Državama. Svaki prosječan Amerikanac sanja o vlastitoj kući, a za Ameriku je to poprilično "podižući" san. Međutim, ne smijemo zaboraviti da su Sjedinjene Američke Države vrlo uređena zemlja i da postoje brojna pravila, obaveze, pa čak i zabrane vezane za proces kupovine i posjedovanja kuće. Na šta trebate biti spremni kada posjedujete kuću u SAD-u i po čemu se sve to razlikuje od onoga što imamo?
Drveće - dodatni troškovi
U blizini vaše kuće nalazi se prostrani stoljetni javor koji se savršeno uklapa u pejzaž dvorišta. Njegova zelena kruna štiti cvjetnjak od užarenog sunca i pruža ugodnu hladovinu djeci koja se igraju na travnjaku.
Međutim, s dolaskom jeseni, ljupki stoljetni javor ispod kuće može se pretvoriti u pravi teret. Crveno-žuto lišće već u septembru počinje prekrivati travnjak u blizini kuće, što dodatno doprinosi brizi o teritoriji. Lišće se mora uklanjati mnogo češće nego što se kosi trava, ali to ipak treba raditi redovno. Niste zakonski obavezni uklanjati lišće, ali ste odgovorni za sigurnost susjednih trotoara, a ako se neko posklizne na mokro lišće u blizini vaše kuće, možete biti tuženi.
Određenih dana "zlato jeseni" odvozi kamion za smeće, ali za to se lišće mora sakupljati u posebne papirne kese kupiti u supermarketu. Smetlari neće uzimati lišće koje nije upakovano ili nije propisno upakovano. Spaljivanje lišća, čak i na vlastitoj teritoriji, strogo je zabranjeno, tako da sretni vlasnici drveća imaju samo jedan izlaz: izdvojiti ogroman broj vrećica ispod lišća.
"Konkurentni" kućni ukrasi
Ne želite da uhvatite prijekorne poglede svojih komšija? Zapamtite da za svaki praznik morate ukrasiti svoju kuću i dvorište tematskim atributima. Ne, to nije propisano zakonom i najvjerovatnije neće biti navedeno u "uslovima korištenja zemljišta" (iako ne škodi provjeriti), međutim, svi Amerikanci ukrašavaju svoje imanje prije svakog praznika.
Lokalne trgovine tome doprinose na sve moguće načine i nude širok izbor dekoracija za svaki ukus i budžet. Amerikanci su kao deca svake godine kupuju sve više i više tematske dekoracije za dom, pokušavajući nadmašiti susjede. Sjajni jeleni i vijenci za Božić, slatki zečevi i svijetla jaja za Uskrs, kosturi upleteni u paučinu, slepi miševi i bundeve za Noć vještica - zamijenit će jedni druge poput vojnika na straži kod Bijele kuće.
Naravno, ne možete sudjelovati u ovoj utrci, ali morate imati na umu da Amerikanci mogu biti nepovjerljivi prema onima koji ne podržavaju njihovu tradiciju, a ukrašavanje kuća je osebujna američka tradicija, poput ćuretine na božićnom stolu.
Stroga pravila odvoza smeća
Za odvoz smeća zadužena je opština. Obično gradska uprava licitira za ove usluge, a zatim pobjednička privatna kompanija opslužuje određeno područje ili cijeli grad u ime općinske uprave. U tenderu se obično navode opći zahtjevi za sakupljanje otpada, a detaljna pravila će potom objaviti izvođač radova.
A sada već treba pažljivo pročitati pravila preduzeća za odvoz smeća, u suprotnom, vaše smeće se možda neće pokupiti ili vam se može naplatiti račun za čišćenje. Prvo, najvjerovatnije će postojati zahtjevi gdje, kako i kada postaviti kante za smeće, na primjer, one „trebaju da budu na parkingu, u blizini puta, sa ručkama okrenutim prema ulici (ali ne na ulici) svaki četvrtak u 8 ujutro." Drugo, postoji lista šta se može, a šta ne sme baciti. Na primjer, imamo lampe, usisivače i tostere, ali stolovi, komode i dječja kolica nisu dozvoljeni, a mikrovalna pećnica, dječje igračke i hladnjak za vodu se dodatno naplaćuju.
Vaša kuća možda nije sva "vaša"
Kuća u nizu je odlično srednje rješenje između stana i kuće. Već imate poseban ulaz, svoju teritoriju sa travnjakom i roštiljem, nemate komšije iznad i ispod, ali i dalje ne morate da se bavite čišćenjem snijega i lišća sa susjednih trotoara, te košenjem travnjaka. To će uraditi kompanija za upravljanje. Kuća u nizu se može otkupiti i ona će vam pripadati kao vaš dom.
Međutim, vrlo često, čak i ako posjedujete gradsku kuću, možda nećete moći raspolagati nekim od njenih površina i nećete moći puno toga promijeniti. Na primjer, možda nećete moći pristupiti podrumu, gdje se nalazi tehnička oprema, ili potkrovlju koje može biti potpuno prazno. Ne govorim o ventilaciji, klimatizaciji, sistemima grijanja, a još više o izgledu gradske kuće.
Ne možete uzgajati povrće i držati životinje za tov
Opet, propisi su svuda različiti, a ako uzgajate bosiljak u svom dvorištu i držite par zečeva, možda neće privući ničiju pažnju. Međutim, ako posadite paradajz visok dva metra, postavite sistem za navodnjavanje kap po kap, napravite kokošinjac i nabavite svinje, nećete izbjeći probleme. Nova domaćica iz Oak Parka, Michigen osuđena na 93 dana zatvora zbog sadnje povrtnjaka ispred svoje kuće.
Teško je čak i nedvosmisleno reći šta možete razbiti - ima toliko stvari! Prvo, možete prekršiti zahtjeve općinskog zoniranja - oni jasno definiraju šta možete raditi na svojoj teritoriji, a šta ne. Drugo, vaša pravila o zakupu zemljišta ili etažiranju mogu vam zabraniti postavljanje "farme" u vašem domu. Na kraju, ali ne i najmanje važno, propisi udruženja vlasnika kuća mogu vam diktirati bilo kakva ograničenja za koja misle da utiču na vrijednost nekretnine u tom području.
Šta vas od navedenog najviše brine? Ili vam se sve čini logičnim i potrebnim? Uz koje od gore navedenih ograničenja ne biste bili ljubazni kod kuće?
10 nedostataka života u SAD-u koje me ljute
Detaljnije i razne informacije o događajima koji se odvijaju u Rusiji, Ukrajini i drugim zemljama naše prelijepe planete, možete dobiti na Internet konferencije, koji se stalno održava na web stranici "Ključevi znanja". Sve konferencije su otvorene i potpuno besplatno. Pozivamo sve budne i zainteresovane...
Tipična kuća nije samo “model dizajn” popularan u Americi, već i kuća koju prosječna američka porodica može priuštiti. Na primjer, otišao sam na web stranicu za nekretnine i potražio kuće u radijusu do 30 milja oko sebe.
Fotografije Depositphotos
Uzgred, dugo sam tražio jer su fotografije loše. Amerikanci se ne trude da slikaju jer svi otprilike znaju šta je unutra. Još moraš otići i vidjeti. Odabrao sam par kuća vrijednih do 200 hiljada dolara, a na njihovim primjerima govoriću o tipičnoj američkoj kući.
Tekst oglasa 3 kreveta, 3 kupatila znači da kuća ima 3 spavaće sobe i 3 kupatila sa wc-om. A osim ovoga - dnevni boravak, ostave, garaža.
Najčešći dizajn kuće u SAD-u. Fotografija realtor.com
Živjela sam skoro u takvoj i dobro poznajem uređaj kuće. Desno je garaža za 2 auta, a garaža je dosta duga i prostrana. Lijevo je ulaz i mali trijem. Mali prednji vrt, po defaultu, tamo graditelji sade šipak. Idemo u kuću.
Sala u kući - standardno. Fotografija realtor.com
Lijevo su ulazna vrata, odmah od njih vodi stepenište za drugi sprat. U predvorju se nalaze prozori koji gledaju na "prednje dvorište", odnosno prostor ispred kuće. Na prvoj slici, ovi isti prozori lijevo od ulaznih vrata, jesi li se snašao?
Ako dođemo do suprotnog zida kuće, izaći ćemo kroz staklena klizna vrata u "zadnje dvorište", odnosno u dvorište.
Tipična kuća ima vrata u prednje i stražnje dvorište. Fotografija realtor.com
Mikrovalna pećnica je pričvršćena na zid iznad šporeta - kao što to često rade sada. Čini mi se nezgodnim, jer je jednostavno opasno spuštati vruće odozgo. Iznad peći je potrebna rasvjeta i napa, osim toga, sa ventilatorom na 2 brzine.
Kod iznajmljivanja kuće, po pravilu, sve je već ugrađeno, osim frižidera. Ili možda sada prave frižider. Desno od sudopera je sudoper - "mašina za pranje sudova". U samom sudoperu je nužno ugrađen mlin za smeće - „odlaganje“.
U kuhinji vrata u podrum ili "podrum". Graditelji ga iznajmljuju, po pravilu, jednostavno sa cementnim zidovima. Ali ovaj podrum možete pretvoriti u slatkiš. Na primjer, ovako:
Podrum je opremljen kako sugeriše fantazija vlasnika. Fotografija realtor.com
Podrum obično ima spuštene plafone, a duga bijela vrata s desne i lijeve strane su ugrađene ostave. Uglavnom, nisam vidio ništa u podrumima: barove, igraonice, teretane, radionice.
Vratimo se na prvi sprat. Ovdje se pored hodnika sa kuhinjom nalaze i druge prostorije. Neki imaju igraonicu za djecu. Često se u jednoj od ovih sporednih prostorija nalazi kamin, TV i fotelje.
Classic lounge. Fotografija realtor.com
Ovo je klasik žanra - dnevni boravak s kaminom i TV-om na zidu. A na ovoj slici je drugi sprat - jedna od spavaćih soba.
Glavna spavaća soba. Fotografija realtor.com
Najvjerovatnije je riječ o roditeljskoj spavaćoj sobi, odnosno "glavnoj spavaćoj sobi". Razlikuje se po tome što ima sopstveni toalet sa kadom. Tu se umivaonik često duplira, kako se ujutro ne bi svađali.
Fotografija realtor.com
Svi toaleti moraju biti ventilirani. Uključuje se pored svjetla. Ostale spavaće sobe (dječje) imaju zajednički toalet. Amerikanci se uvijek trude osigurati da svako dijete ima svoju sobu.
Obavezna prostorija u tipičnoj američkoj kući je "landry room", odnosno prostorija u kojoj se nalaze mašina za pranje i sušenje veša.
Fotografija realtor.com
Ova soba je mala, odmah ispred garažnih vrata. Pa, na kraju, pogledajte ovu kuću s leđa.
Fotografija realtor.com
Očigledno su spavaće sobe male. U prizemlju se nalazi mali kuhinjski prozor. Uvek ga čine tako malim.
Postoje momenti koji nisu uključeni na fotografiju. Svaka soba ima detektor dima okačen na zid ili plafon. A sada su obavezni da okače i indikator CO, odnosno ugljen monoksida. To je takozvani ugljični monoksid, bezbojan i bez mirisa, koji se samo truje ako se peć ranije zatvori. Svi ovi senzori užasno zavijaju ako nešto gori u kući. I utihnu tek kada sve dobro prozračite.
Ovi pokazatelji imaju još jedno neugodno svojstvo. Kada se baterija počne prazniti, piskaju. Noću - to je to! Ustaneš, izvadiš bateriju iz nje i ujutru staviš novu.
Nisam još pričao o osvetljenju. U kući ima mnogo prekidača. Najjednostavniji primjer - ušli ste u kuću, upalili svjetlo, svukli se, izuli cipele i odmah se popeli na drugi sprat. Postoji drugi prekidač koji se može koristiti za gašenje svjetla na stepenicama. A takvih "uparenih", pa čak i ugrađenih prekidača ima puno u cijeloj kući.
Obje kuće koje sam opisao nisu daleko od mene i od Čikaga. Ovaj o kome sam uglavnom govorio košta oko 190.000 dolara, drugi košta oko 170 dolara. Otprilike, jer se uvijek možete cjenkati i dogovoriti.
Među Rusima postoje dva mita o tome kako obični ljudi žive u Americi. Zanimljivo je da su direktno suprotne jedna drugoj. Prvi se može opisati na sljedeći način: "Sjedinjene Države su zemlja velikih mogućnosti, u kojoj obućar može postati milioner." A drugi mit izgleda ovako: „Amerika je država društvenih suprotnosti. Tamo dobro žive samo oligarsi koji nemilosrdno iskorišćavaju radnike i seljake.” Mora se reći da su oba mita daleko od istine. U ovom članku nećemo ulaziti u istoriju država, govoriti o ropstvu i rasnoj diskriminaciji koja se dogodila prije sto godina. Nećemo se diviti životnom standardu porodice Soroš niti se fokusirati na beskućnike koji spavaju na ventilacijskim rešetkama metroa. Samo ćemo pratiti kako obični ljudi sada žive u Americi. Uzmimo prosječnu porodicu: dva zaposlena roditelja, troje djece. Obična srednja klasa. Inače, on čini lavovski dio svih građana SAD-a.
Stanovanje
Sjedinjene Američke Države među svim zemljama svijeta mogu se pohvaliti jednim od najviših životnih standarda stanovništva. Ali u isto vrijeme, dosta građana ima kuću u punom vlasništvu. Pa čak i gradske stanove Amerikanci radije iznajmljuju. Ali porodica koja sebe svrstava u srednju klasu mora se naseliti daleko od prašnjavih megagrada. Službenici na posao dolaze vozom ili automobilom, provode sat i po na putu. Kuća obične američke porodice je jednospratna (za visoku srednju klasu - dvoetažna) vikendica sa zelenim travnjakom ispred i garažom za proširenje, sa prostranim dvorištem u kojem se nalazi igralište za djecu ili bazen. Površina kuće kreće se od 150 do 250 kvadratnih metara, a njena cijena - od 500 do 650 hiljada dolara. Ne može svako samo da uzme i izloži takve stvari.Ali evo običnih ljudi: životni standard u Sjedinjenim Državama dozvoljava vam da plaćate hipoteku. Trećinu iznosa potrebno je platiti unaprijed i uzeti kredit na trideset godina uz 5-10 posto godišnje. Ali! Gubitak posla jednog od roditelja porodici prijeti katastrofom - uostalom, banci morate plaćati najmanje dvije i po hiljade "zelenih" mjesečno za kuću.
Komunalna plaćanja
Sada razmislite kako obični Amerikanci žive u Americi i šta plaćaju za svoje vile osim kredita. Takozvane gradske kuće (vikendice) su veoma skupe. Ali...kako to izračunati? Obični Amerikanci se ne zamaraju ZhEK-ima. U suterenu svake kuće nalazi se mini kotlovnica zadužena za grijanje i grijanje vode. Prosječan račun za komunalije (struja i plin) je oko tri stotine dolara. Budući da se voda servira hladna, naknada za nju je mala - oko 10 dolara. Osim komunalnih računa, potrebno je platiti porez na nekretnine: 500 dolara - općinski i još 140 dolara - tzv. komunalne naknade (za odvoz smeća i čišćenje prostora uz kuću). Travnjak ispred kuće treba da bude njegovan - takav je običaj kod nas. Ne pokušavate sami da ga isečete? Unajmite studenta i spremite se da izdvojite 60 dolara. Hipotekarni krediti obavezuju na osiguranje nekretnina. Obično je 300 dolara godišnje. Ukupno mjesečno treba platiti za stanovanje oko tri hiljade dolara.
Potrošnja na hranu
Ovdje je potrebno izvršiti rezervaciju. U SAD-u postoji velika razlika između takozvane "zdrave" hrane sa oznakom "bio" i one obične. Pošto obični ljudi žive u Americi, skloni su da štede na hrani. Da, svi znaju za opasnosti piletine punjene hormonima rasta, kao i za nezdravu brzu hranu. Ali prosječni američki par srednje klase obično kupuje u veleprodaji, kupuje namirnice s crvenom oznakom "Popust" i jede ručak u Starbucks Coffee-u, McDonald'su ili sličnom restoranu brze hrane. Inače, cijene nekih proizvoda u Americi su niže nego u Rusiji (posebno u Moskvi). Ali jesti u restoranima ili kafićima koji poštuju sebe je veoma skupo. Prosječna porodica srednje klase priušti se ovom zadovoljstvu dva puta mjesečno. Obično se na hranu potroši oko četiri stotine dolara - to je ako sebi ništa ne uskraćujete, a dvije stotine ako uspostavite režim štednje.
Automobil i trošenje na druge uređaje
Kako obični ljudi žive u Americi van grada? Dan započinju sa, a zatim sjedaju za volan automobila. Život bez automobila u američkoj divljini je jednostavno sumnjiv. Svaka odrasla osoba mora imati automobil – barem polovni. Leasing se isplati. Štaviše, u slučaju kvara, troškove popravke snosi kompanija. Tako su mjesečne uplate lizing kompaniji za dva automobila od 300 do 600 dolara, a benzina - 150. Automobili moraju biti osigurani. Obično je to dvije stotine dolara mjesečno za svaki automobil. Ali trošak osiguranja možete smanjiti korištenjem paketa sa više.Za internet i kablovsku televiziju potrebno je izdvojiti oko osamdeset pet "zelenih" mjesečno. Niko vam neće reći kako u Americi žive obični ljudi koji nemaju mobilni telefon, pošto ga tamo praktično i nema. Čak i dijete koje pohađa vrtić ima takav uređaj (sa svjetionikom, za svaki slučaj). Paket sa neograničenim pozivima koštat će oko šezdeset pet dolara mjesečno.
osiguranje
Stranci koji posmatraju kako žive obični ljudi u Americi sigurno će primijetiti da imaju velika primanja u raznim fondovima. Osigurani su od svega: od invaliditeta, od gubitka hranitelja, od slabljenja vidne oštrine, od problema sa zubima, pa čak i za onu nepredviđenu situaciju ako pas ošteti komšijinu imovinu. Ponekad poslodavac plaća polisu. Ali nakon otpuštanja, on prestaje da djeluje. Ukupno bi na porodicu svakog mjeseca trebalo potrošiti oko petsto dolara, obogaćujući razne osiguravajuće kuće. Ali u Sjedinjenim Državama postoji praksa ... prenošenja penzija nasljeđem. Svako radno lice plaća odbitke koji se akumuliraju na njegovoj individualnoj kartici. Amerikanci mogu raspolagati ovim akumuliranim sredstvima kako hoće. Nakon smrti osobe, novac ne izgara, već se, kao i kod običnog depozita, nasljeđuje.
Potrošnja na odjeću
Još jedno otkriće do kojeg stranci mogu doći gledajući kako obični ljudi žive u Americi je da ne nose skupe stvari. Obično se oblače jednostavno i praktično. Na ulici rijetko vidite ženu u visokim potpeticama. Zimi tipični Amerikanac nosi farmerke i jaknu, a ljeti majicu i kratke hlače. Ali to ne znači da svi građani SAD-a ne znaju kako da se oblače. Jednostavno nije uobičajeno da ovdje ističete svoje prihode. Ovdje vlada casual stil. Za tu priliku nosi se brendirana odjeća. I lako ih je kupiti. Činjenica je da u Americi prodaja nikada ne prestaje. Oni su tempirani tako da se poklope s nekim praznicima, ali nakon njih cijene još više padaju: za bagatelu prodaju kolekciju koja nije otišla na rasprodajama. Posebna pompa vlada tokom takozvanog crnog petka (nakon Dana zahvalnosti). Tada možete kupiti markiranu odjeću po cijeni deset puta nižoj od uobičajene cijene. Tako prosječan građanin SAD-a ne troši previše na odjeću: do stotinu dolara mjesečno.
Obrazovanje
Srednjoškolsko obrazovanje u SAD je besplatno. I ovo razotkriva mit da u Americi morate izdvojiti novac za sve, i to mnogo. Inače, ovdje su besplatni lijekovi i za neosigurane segmente stanovništva. Ali kako živi obična Amerika? Vrtić košta oko osamsto dolara po djetetu. Ili dadilja - 10 dolara po satu. Prihod Amerikanca direktno zavisi od njegovog obrazovanja. Stoga se roditelji trude po svaku cijenu da ulažu u budućnost djeteta. Da bi studirali na fakultetu ili institutu, uzimaju kredite. Posebno visoko plaćene profesije u Americi su advokati, menadžeri, doktori. Nakon što završi fakultet u ovom profilu, mladić može računati na dvadeset hiljada dolara mjesečno. Nešto manje zarađuju zaposleni u bankama, državni službenici, mlađe medicinsko osoblje i nastavnici. Ali studiranje na američkom univerzitetu je skupo: od tri do deset hiljada dolara godišnje. Iako i ovdje postoji fleksibilno dodjeljivanje stipendija.
Prihodi
Tako obični ljudi zapravo žive u inostranstvu. Ogromna potrošnja svakog mjeseca. Odakle im toliki novac? Odgovor je trivijalan: ne piju i naporno rade. Ne izlaze svaki sat na pauzu. Oni nisu plaćeni za sjedenje na radnom mjestu, već za određeni rezultat. I što je bolje, to će biti veće plate. Ova motivacija tjera Amerikance da naporno rade. Istovremeno, minimalna plata je sedam i po dolara po satu. Takav novac se plaća tinejdžerima ili studentima na odmoru samo da prošetaju vašeg psa kada ste na poslu. Čišćenje domaćice u posjetu već će koštati sto dolara dnevno. Ali za toliki novac ne morate samo usisati tepih: oprati, pogladiti, polirati.
Kako žive samozaposleni Amerikanci?
Privatna aktivnost u SAD-u može pružiti dobar prihod. Zemlja je toliko velika da, ako želite, možete pronaći nišu u bilo kojoj oblasti. Vlada ohrabruje pokretanje vlastitog posla i podržava ga na svaki mogući način, posebno ako otvarate nova radna mjesta. Ne bi trebalo biti birokratskih kašnjenja prilikom registracije vašeg poslovanja. Lako je poslovati u Americi, sve dok je pošteno.
Iako neki ljudi vjeruju da su tipične američke kuće izgrađene "od kartona", žurimo da opovrgnemo - ove zgrade su izgrađene uglavnom od istog drveta kao i naše tradicionalno stanovanje. Zloglasni suhozid, koji se, inače, također sastoji od samo malog dijela kartona, naširoko se koristi isključivo za unutrašnje radove.
Zašto onda u tipičnim kućama u Sjedinjenim Državama ne vole koristiti zidove od cigle, već preferiraju tehnologije izgradnje okvira? Odgovor je jednostavan: bilo je lakše oporaviti se od zloglasnih prirodnih katastrofa u američkim gradovima u tradicionalnim okvirnim zgradama.
Ali kapitalne kuće su dugo stajale u ruševinama. A nije s američkom mobilnošću graditi zgrade sa složenim tehničkim procesima, skupljanjem temelja i drugim poteškoćama, jer se preuređenje u tipičnim američkim kućama također izvodi za samo dan ili dva.
Standardni građevinski "sendvič" je pouzdaniji u pogledu toplinske izolacije od zidanja. Mineralna vuna ili polistiren stavlja se u drveni okvir, slojevi šperploče s filmom za zaštitu od pare su pričvršćeni s vanjske strane i završeni, na primjer, plastičnim oblogama.
Unutrašnja strana, uz korištenje koje se uređenje prostorije svodi na i farbanje ili. Gdje je potrebno, naravno, i dalje se postavljaju šipke, koriste se druge vrste. Drveni elementi su dobro impregnirani posebnim spojevima, što značajno utječe na njihov vijek trajanja i otpornost na vatru.
Na ovaj način, malom timu do deset ljudi potrebno je manje od mjesec dana da napravi "kutiju" kod kuće. Tada počinju radovi vodoinstalateri i električari, a nakon toga počinju. Često su uključeni i veliki timovi koji rade na izgradnji čitavog prostora. 
Ako želite, možete sami upravljati izgradnjom, trošeći na to tri mjeseca. Završetak prostorija ili izmjena unutrašnjeg uređenja u takvoj kući ne predstavlja nikakve poteškoće.
Takva kuća nije porodična vila, obično u vlasništvu ljudi sa "starim" prezimenima, koji posjeduju velika sredstva. Niko ne razmišlja o tome da tipičnu američku kuću ostavi u naslijeđe - lakše je prodati i otkupiti, a prijava rada i ostale naše realnosti ne drže nikoga na jednom mjestu u ovoj zemlji.
Budući da se unaprijed najavljuje ozbiljan razvoj područja, kupci mogu naručiti kuću ili kupiti već gotovu. Bilo koje opcije su ponuđene, obično opština diktira mala ograničenja u pogledu izgleda zgrade i lokalnog područja. Ovdje nema dodatne ponude: stan se iznajmljuje potpuno spreman, maksimalno prilagođen za život.
U američkom smislu, ovo je već položeno na pločice i pločice, po cijeloj kući - ili neka druga završna obrada unaprijed naručena. Zidovi su diskretno i uredno okrečeni, apsolutno sve komunikacije, sve utičnice, lampe, roletne, ventilatori u potpunosti povezani; potpuno opremljena kuhinja i kupatila.
Usput, stvarni ulazni hol u takvoj kući nije odvojen. Glavni hol u kući spaja glavni ulaz u kuću, blagovaonicu i kuhinju. Naša percepcija je neobična, ali zgodna. Ovdje, u dnevnoj sobi, sigurno ćete vidjeti kamin (može biti i plinski i tradicionalni); Odavde vode vrata u druge prostorije. Nećete vidjeti pukotine na zidovima, nasumično zalijepljene tapete
Popravka kuće nakon useljenja obično se svodi samo na to. Ono što je još zanimljivije: utičnice su ovdje djelomično skrivene u postolju, na kojem se nalaze i opruge koje štite zidove od udara vrata.
Ako vam nešto ne odgovara pri odabiru kuće, odmah ćete promijeniti sve što želite - osim, naravno, nosivih konstrukcija. Kamin će se morati prihvatiti onako kako je postavljen, cijena hladnjaka nije uključena u kuhinjski set - ali ne plaćate dodatno za štednjak, mašinu za pranje sudova, kuhinjski namještaj, nape i sudopere. U kuhinji se nalazi i posebna prostorija - prostorija za proizvode.
U kući se nalaze najmanje dva kupatila. Komplet "za odrasle" uključuje i tuš kabinu i zasebnu garderobu.
Zasebno "maženje" - kontrola klime, klima uređaj i, naravno,. U garaži ćete naći bojler: samo hladna voda se dovodi u kuću, sami grijete.
Takve zgrade su prilično pouzdane, sada se kuće izgrađene po istoj shemi 60-ih prilično prodaju same sebi. Tipične su za blagu klimu, kada zimi temperatura ne pada ispod -5 C.
Na sjeveru se koriste drugi materijali za izgradnju tipičnih američkih dokova, ali će se također graditi pomoću tehnologije okvira i drveta.
♦ Naslov: .Vidi također:
Aqua dizajn interijera apartmana vraća svijetle uspomene sa morske obale. Nautička tema stvara atmosferu […]
Black Light je moderan konceptualni trend u modernom dizajnu. U ovom stilu, noćni […]
Moderna interpretacija baroka podrazumijeva neklasične materijale, svijetle dekorativne elemente, kombinaciju sjajnih i mat površina. […]
Tibet je misteriozna planinska zemlja u kojoj se čuvaju drevna znanja, dostižu vrhunci duhovnog razvoja, […]
Filipinska ostrva bila su poznata po razvoju manufaktura. U početku su domaći majstori pravili strunjače, proizvode od abaka, […]
Tehno stil je počeo da se oblikuje 80-ih godina pod uticajem konstruktivne škole dizajna i razvoja IT tehnologija. […]
Stil mange počeo je da se oblikuje 50-ih godina prošlog veka. Japanski dizajneri otkrili su nepresušni izvor […]
Kič postaje popularan u vremenima krize, kada počinje prekretnica u društvu i kasnija preispitivanja […]
U početku su zgrade bungalova građene u Bengalu. Prvi bungalovi izgrađeni su u osamnaestom veku. Kolonisti […]
Brutalni stil je počeo da se oblikuje u posleratnoj Britaniji. Formiranje stila obuhvata period od 50-ih do […]
U početku, seoski stil (ili, kako ga još nazivaju, Provansa) mnogima se činio kao nešto egzotično, […]
Francuski stil se formirao u 19. veku. Oslikava prekrasnu prirodu i originalnu […]
Autor: Ovog ljeta smo išli u Pocono, o čemu sam napisao nekoliko postova, a ujedno smo svratili da pogledamo kuću koju prodaju naši dobri prijatelji. Sanjamo da se u budućnosti udaljimo od New Yorka, bliže prirodi i svemu tome, a ako je moguće, istražujemo razne mogućnosti. Iz manje-više blizine svi hvale Pocona. Ovo je odmaralište u Pensilvaniji, u kojem živi i opušta se dosta Rusa, i koji se smatra prilično popularnim mjestom za rekreaciju i stalni boravak mnogih Njujorčana. Od prednosti: relativna blizina Njujorka (samo dva sata autom), prelepa priroda (planine), infrastruktura (trgovine, restorani itd.), niske cene stanovanja (u poređenju sa Njujorkom). Od minusa: relativna blizina Njujorka (čak dva sata autom), nedostatak željezničke komunikacije (do tamo se može doći samo automobilom ili autobusom), provincijalnost (ovo nije New York). Poconos nisu dovoljno blizu da bi se svakodnevno vozili na posao (iako neki to rade), ali ne toliko daleko da se ne morate poslovno voziti u New York nekoliko puta sedmično ako je potrebno. Općenito, ono što nam je potrebno kada radimo od kuće je želja da živimo na lijepom mjestu u prirodi, a u isto vrijeme želimo da u zdravo vrijeme stignemo do New Yorka.
Nema pitanja o samom mjestu. Pocono je zaista odlično mjesto za život, gdje će svako pronaći ono što ga zanima. Ima sve što vam je potrebno za život i rekreaciju: odličan vodeni park, i gomilu raznih prodavnica, i streljačkih klubova, i pristojnih restorana, i lov, i ribolov, i divljač, i planinsko skijanje, i tako dalje i tako dalje. Ovo svakako nije New York, ali je ovo mjesto teško nazvati divljinom. Neka vrsta sela sa malom saobraćajnom dostupnošću urbanoj civilizaciji. Čak iu Pensilvaniji zakoni su lojalniji i možete, na primjer, posjedovati oružje bez ikakvih problema. Možete kupiti čak i crni kruh i kuhanu kobasicu - Poljaci to prodaju (iz nekog razloga imam posebnu privrženost ovim proizvodima). Osiguranje automobila je tamo mnogo niže nego u New Yorku, mnogi Rusi tamo kupuju zemlju ili kuću, a onda se voze po New Yorku na brojeve Pennsylvanije (ovo je nezakonito, ali ako budete oprezni, možete). Pocono je također povoljan u odnosu na New York u pogledu cijena nekretnina. Ako u Njujorku sa 100.000 dolara u džepu nema šta da se uhvati, onda u Pokonu već možete nešto da tražite. Sa dve stotine hiljada dolara, možete izabrati izbirljiv. Sa tri možete početi da ostvarujete snove iz djetinjstva.
Naši prijatelji prodaju kuću koja se nalazi u zatvorenom naselju. Prilično popularan format života izvan grada, koji se može porediti sa baštenskim partnerstvom. Ograničeno područje na kojem žive u skladu s dodatnim pravilima i ugovorima. Ovo je i dobro i loše. Dobro je da živite na teritoriji koja je zaštićena, očišćena i živi po određenim zakonima. Loše je što morate dodatno platiti za ovo i morate se pridržavati ovih zakona. Ali ovdje svako bira šta mu se sviđa.
Centralni put zajednice.
Ova zajednica, na primjer, ima svoju plažu, bazen sa restoranom i šik igralište. Ulazi se čuvaju, a teritorijom danonoćno patrolira lokalna služba obezbeđenja, koja po funkcijama zamenjuje policiju. Od minusa takvog života, na primjer, ograničenje brzine od 15 milja na teritoriji.
Volim da živim u kući na selu, i imam pristojno iskustvo - dve godine pre odlaska u SAD, živeo sam u sopstvenoj kući u hortikulturi kod Pitera. Istina, neće se moći adekvatno uporediti, ruska stvarnost se previše razlikuje od američke.
O ovakvim putevima u našem vrtu se moglo samo sanjati. Ograničenje je bacanje šuta sa komšijama na Kamaz radi odlaganja. Ovdje su svi putevi takvi i niko njima ne juri. Lokalni čuvari imaju omiljenu zabavu - hvatanje za brzinu.
Kuća je klasičnog okvira, stoji na trakastom temelju i obložena je sporednim kolosijekom. Ovdje je sve kao u Rusiji, osim ukrasnih vanjskih vrata. Napravio bih i nadstrešnicu nad tremom. Ali ovdje je klima bolja i krošnja nije toliko relevantna.
U Americi vole da prave terase. To se zove kvarenje. Ova kuća nije izuzetak.
Trijem je očito bolji od sjenice ili golog tla, ali u Rusiji bi se takvo korištenje prostora smatralo rasipničkim i napravila bi se natkrivena veranda.
U Americi su pravila života malo drugačija i, osim želje za povećanjem površine kuće, postoji i razuman odnos prema porezima na imovinu i poteškoćama s dozvolama za bilo kakve građevinske radove. Vi, na primjer, možete biti supergraditelj, ali nikada ne možete sami izgraditi kuću ako nemate odgovarajuću dozvolu. Dakle, terasa je nešto što možete sami da uradite, ali verande pokrivene sa svih strana više nema.
Ovo su susjedne kuće. Sve je kao baštovanstvo. Sve je na vidiku. Osim ako niko ne postavi ograde.
Ali ako pogledate samo unazad, onda će biti šume i nema komšija. Nemaju svi ovaj izgled, naravno.
U grmlju na lokaciji možete pronaći živa bića. Pase se uz puteve i ponekad skoči pod točkove.
Život je veći. Prisustvo muškarca udaljenog metar od nje uopšte nije smetalo živim bićima.
Unutar kuće. Ulazna vrata sa staklom. Nije baš popularno rešenje za ruski život. Vrata u Rusiji moraju biti gvozdena i neosvojiva. U Americi se pitanje sigurnosti uopće ne isplati. Brava na vratima kuće ne razlikuje se od brave ormarića u ruskoj kancelariji.
U SAD-u se sve nove kuće prodaju sa završnom obradom, opremljenom kuhinjom i kupatilima. Ovo je standardna kuhinja sa šporetom, frižiderom i mašinom za pranje sudova. Parket se prema lokalnim standardima smatra ne baš kul, ali se čini kao prednost. Ovdje je napravljen od bambusa. Oduvijek sam imao problema sa prozorima naspram lavaboa.
Kuća je mala po američkim standardima. Ali ja sam za te veličine. Čišćenje i grijanje takve kuće lakše je i jeftinije od trokatne vile. Govorim o porezima.
Dnevni boravak sa plinskim kaminom. Imam pitanje o mudrosti korištenja plinskog kamina, ali vlasnici kažu da dobro grije i ne sagorijeva kisik. Vjerujmo im na riječ. Čak iu Americi, stropni ventilatori su ludo popularni. Cool stvari zapravo. Kažu da u Pokonu nije vruće kao u New Yorku, a ovdje možete živjeti bez klima-uređaja. Naravno, ne vjerujem im, ali zaista nema toliko klima uređaja u našim kućama kao mi.
Kupatilo je zaista sa opremom i namještajem. Sve što je potrebno na ulazu u takvu kuću je samo kupiti namještaj za sobe.
Jedna od soba. Kuća ima ukupno 4 spavaće sobe i 3 kupatila. Na podu je popularan tepih u SAD-u. Grijanje je omogućeno električnim konvektorima.
Klasični američki prozor, o kojem sam već pisao.
