বেলারুশে বন্ধকী ঋণ. বেলারুশে বন্ধক ঋণ অগ্রাধিকারমূলক বন্ধক শর্তাবলী
2017 সালে, বেলারুশব্যাঙ্ক ওজেএসসি ক্লায়েন্টদের আবাসিক রিয়েল এস্টেটের অংশ সহ আবাসন ক্রয়ের জন্য ঋণ পরিষেবা ব্যবহার করার প্রস্তাব দেয়।
- ঋণ পরিশোধের জন্য বিভিন্ন চ্যানেল (, তথ্য কিয়স্ক, শাখা);
- বিধিনিষেধ বা জরিমানা ছাড়াই তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা সম্ভব;
- বেলারুশব্যাঙ্ক থেকে পেনশন প্রাপ্ত ক্লায়েন্টরা আয়ের শংসাপত্র প্রদান করতে পারে না।
নিবন্ধনের শর্তাবলী
আপনি প্রাথমিক এবং মাধ্যমিক বাজারে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য একটি ঋণ পেতে পারেন। প্রাঙ্গণের অংশ বা সরকারী আদেশের অধীনে তৈরি করা কেনার বিকল্পটিও বিবেচনা করা হচ্ছে।
পণ্যটি জারি করার সময়কাল 20 বছর পর্যন্ত। ডাউন পেমেন্ট 25%।
ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা
বেলারুশব্যাঙ্ক থেকে ঋণ পেতে, একজন ঋণগ্রহীতাকে (ব্যক্তি) নিম্নলিখিত মানদণ্ড পূরণ করতে হবে:
- আইনগতভাবে সক্ষম হন এবং বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের বাসিন্দা এবং নাগরিক হন। যে বিদেশিদের একটি আবাসিক পারমিট রয়েছে (স্থায়ীভাবে বেলারুশের অঞ্চলে বসবাস করে) তারাও ঋণের সুবিধা নিতে পারে প্রধান বিষয় হল তাদের আয়ের একটি ধ্রুবক উৎস রয়েছে, যা তারা বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের অঞ্চলে পায়।
- নাগরিক যারা অবসরের বয়সে পৌঁছেছেন। পেনশনভোগীকে নিকটাত্মীয়দের একটি বৃত্ত থেকে একটি গ্যারান্টার প্রদান করতে হবে যারা এখনও অবসরের বয়সে পৌঁছেনি।
নিবন্ধনের জন্য নথি
একটি ঋণ পেতে, আপনাকে নিম্নলিখিত নথিগুলির প্যাকেজ প্রদান করতে হবে:
- ঋণগ্রহীতা এবং গ্যারান্টারের পাসপোর্টের একটি অনুলিপি, ব্যাঙ্ক কর্মচারীকে তাদের আসলগুলি প্রদান করে;
- গত 6 মাসের আয়ের শংসাপত্র। যদি ক্লায়েন্ট বেলারুশব্যাঙ্ক থেকে মজুরি পান, তবে তিনি গত তিন মাসের জন্য একটি বিবৃতি প্রদান করতে পারেন;
- বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের ন্যাশনাল ব্যাংকের ক্রেডিট রেজিস্টার থেকে একটি প্রতিবেদন তৈরি করতে ঋণগ্রহীতা এবং গ্যারান্টারের সম্মতি দিন।
- প্রদত্ত ডেটার সঠিকতার উপর ব্যাঙ্ক এবং ন্যাশনাল ব্যাঙ্ক দ্বারা তার ব্যক্তিগত ডেটা প্রক্রিয়াকরণে সম্মতি;
- রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং ক্রয়ের জন্য নোটারাইজড চুক্তি এবং তার উপর লেনদেন;
- একটি রিয়েল এস্টেট অবজেক্টের বাজার মূল্যায়ন (ক্রয় এবং বিক্রয়), যা এই কার্যকলাপে নিযুক্ত একটি উদ্যোক্তা বা সংস্থা দ্বারা জারি করা হয়।
শংসাপত্রটি যে তারিখ থেকে ইস্যু করা হয়েছিল তার 30 ক্যালেন্ডার দিনের জন্য বৈধ।
স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের জন্য, আপনাকে অতিরিক্ত প্রদান করতে হবে:
- একটি বেসরকারী উদ্যোক্তার নিবন্ধন শংসাপত্রের একটি অনুলিপি, মূল সরবরাহ করে;
- আয়ের তথ্য এবং গড় আয়ের শংসাপত্র;
- ব্যাংক দ্বারা জারি করা একটি শংসাপত্র যেখানে একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তার অ্যাকাউন্ট (RKO) শেষ প্রান্তিকের জন্য খোলা হয়েছে, যা তহবিলের গতিবিধি দেখায়;
- ট্যাক্স অফিস থেকে একটি নির্যাস সমস্ত কর সময়মত পরিশোধ নিশ্চিত করে;
- একটি নথি যা ট্যাক্স প্রশাসন দ্বারা জারি করা বাজেটের সাথে নিষ্পত্তি নিশ্চিত করে।
ক্লিয়ারেন্স পয়েন্ট
হাউজিং লোনের জন্য আবেদন করতে, আপনি JSC JSB বেলারুশব্যাঙ্কের নিম্নলিখিত প্রতিনিধি অফিসগুলিতে যোগাযোগ করতে পারেন:
- প্রকৃত বাসস্থান বা নিবন্ধন শহরের একটি ব্যাঙ্ক শাখায়;
- এলাকার প্রতিনিধি অফিসে যেখানে আপনি একটি বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করছেন;
- বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির ডিক্রি দ্বারা অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রক্রিয়াকরণকারী বিভাগে।
শুধুমাত্র যারা প্রয়োজন তাদের - যারা ইতিমধ্যেই তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির জন্য লাইনে আছে - তারা বার্ষিক 6-9% হারে একটি সস্তা ঋণের উপর নির্ভর করতে পারে। দুটি ব্যাঙ্ক এই ধরনের ঋণ প্রদান করে: বেলাগ্রোপ্রমব্যাঙ্ক এবং বেলারুসব্যাঙ্ক।
ভিতরে বেলাগ্রোপ্রমব্যাঙ্করিপোর্ট করা হয়েছে যে প্রথম দুই বছরে 6% হারে আবাসন নির্মাণের জন্য ঋণ এবং বাকি বছরগুলিতে 9% হারে শুধুমাত্র অপেক্ষমাণ তালিকায় থাকা ব্যক্তিদের দেওয়া হবে - অন্যান্য দেশের সামরিক অভিযানের প্রবীণরা।
আমাদের আপনাকে স্মরণ করিয়ে দেওয়া যাক যে বেলাগ্রোপ্রমব্যাঙ্ক প্রয়োজনে যাদেরকে বার্ষিক 13.5% হারে ঋণ প্রদান করে। প্রোগ্রামের জন্য 10 মিলিয়ন রুবেল বরাদ্দ করা হয়েছিল। এই সীমার অর্ধেক - 5 মিলিয়ন রুবেল - দুই দিনে নিঃশেষ হয়ে গেছে। দ্বিতীয়টি ছিল আন্তর্জাতিকতাবাদী সৈন্যদের জন্য "সংরক্ষণ"। শুধুমাত্র তারাই এই ঋণ ব্যবহার করতে পারবে। এখন ঋণের হার লোন ব্যবহারের প্রথম 24 মাসের জন্য 6% এবং পরবর্তীগুলির জন্য 9%-এ নেমে এসেছে।
একটি অনুরূপ - বাজারে সবচেয়ে সস্তা - যারা প্রয়োজন তাদের জন্য বছরের শুরুতে প্রতি বছর 11.5% হারে ঋণ এবং বেলারুশব্যাংক. এখন ব্যাংক অপেক্ষা তালিকায় থাকা ব্যক্তিদের প্রতি বছর 6% হারে ঋণ দেয়। কিন্তু - শুধুমাত্র অপেক্ষমাণ তালিকায় থাকা ব্যক্তিদের জন্য, স্থানীয় নির্বাহী কমিটির দ্বারা নির্মাণের জন্য নির্দেশিত এবং শুধুমাত্র নির্মাণ ও স্থাপত্য মন্ত্রণালয়ের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত ঘরগুলিতে।
তালিকায় 20টি ঘর রয়েছে, যার মধ্যে তিনটি মিনস্কে রয়েছে (কামেনায়া গোর্কা, শারাগনোভিচা - রাফিভা এবং মিখালোভো - আলিবেগোভা)। রাজধানীর শহরতলিতে আরও দুটি বাড়ি দেওয়া হয়েছে - কোপিশে গ্রামে এবং কৃষি শহর প্রিলুকিতে।
ঋণ 20 বছর পর্যন্ত সময়ের জন্য জারি করা হয়।
সস্তা ঋণ - অন্যদের জন্য
সম্প্রতি পর্যন্ত, হাউজিং লোনের হার বার্ষিক প্রায় 17% ছিল। মে মাসে, প্রথম অফারগুলি আরও আকর্ষণীয় হারে উপস্থিত হয়েছিল - 11% থেকে। এবং এখন এমন কিছু ব্যাংক আছে যারা নির্দিষ্ট ডেভেলপারদের কাছ থেকে নতুন ভবন কেনার জন্য কমবেশি সুদের হারে ঋণ প্রদান করে।
উদাহরণ স্বরূপ, BelVEB তৈরি করা রিয়েল এস্টেট নির্মাণ বা কেনার জন্য প্রতি বছর 11% হারে একটি "বন্ধুত্বপূর্ণ বুদৌলিয়া" ঋণ অফার করে। চার ডেভেলপারের গ্রাহকদের এই শতাংশে ঋণ দেওয়া হয়। বিশেষ করে, Vnesheconomstroy (Pobediteley Avenue, 27 এবং Myastrovskaya St., 24-এ আবাসিক ভবন); "Belinterrosinvest" - Myastrovskaya, 4 এবং 6-এ আবাসিক ভবন; এবং Skanko Construction Company LLC - Svyazistov Street-এ একটি আবাসিক বিল্ডিং, 10. ঋণের হার পুরো ঋণের মেয়াদ জুড়ে অপরিবর্তিত থাকবে। ঋণ 25 বছর পর্যন্ত সময়ের জন্য জারি করা হয়।
বেলাগ্রোপ্রমব্যাঙ্কে আপনি বার্ষিক 12% হারে আবাসন নির্মাণের জন্য একটি লক্ষ্যযুক্ত ঋণ নিতে পারেন (প্রথম দুই বছরের জন্য, তৃতীয় থেকে শুরু - পুনঃঅর্থায়নের হার এবং তিন শতাংশ পয়েন্ট, এখন হারটি বার্ষিক 12%)। ঋণটি 20 বছরের জন্য এবং সাধারণ ভিত্তিতে জারি করা হয় (এটি লাইনে দাঁড়ানোর প্রয়োজন নেই)।
বেলারুশব্যাঙ্ক স্বেচ্ছায় রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য জনসংখ্যার বিভিন্ন অংশকে ক্রেডিট ঋণ প্রদান করে। এই অনুশীলনটি ব্যাঙ্কের জন্যই উপকারী এবং সারা দেশে আবাসন সমস্যা সমাধানে অবদান রাখে।
প্রিয় পাঠক! নিবন্ধটি আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করার সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই পৃথক। যদি আপনি জানতে চান কিভাবে ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করুন- একজন পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন:
আবেদন এবং কল 24/7 এবং সপ্তাহে 7 দিন গ্রহণ করা হয়.
এটা দ্রুত এবং বিনামুল্যে!
শর্তাবলী
ঋণ বেলারুশিয়ান রুবেল প্রদান করা হয়, এবং এর আকার প্রাপকের স্বচ্ছলতা দ্বারা নির্ধারিত হয়।
ঋণের প্রকৃত ব্যবহারের পুরো সময় জুড়ে ঋণের সুদ প্রদান করা হয়।
দেশের বর্তমান আইন অনুসারে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য এককালীন নগদ ঋণের আকার তার মূল্যের 90% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
বড় পরিবার বা অপ্রাপ্তবয়স্ক শিশু রয়েছে এমন পরিবারের ক্ষেত্রে, ঋণের পরিমাণ থ্রেশহোল্ড 95% পর্যন্ত বাড়ানো যেতে পারে।
একটি ঋণের জন্য আবেদন করার জন্য, ক্লায়েন্টকে একটি বেলারুশব্যাঙ্ক শাখার সাথে যোগাযোগ করতে হবে, তার সাথে প্রক্রিয়াটির জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলি আনতে হবে।
ব্যাংক কর্মীরা আপনাকে একটি ঋণের জন্য একটি আবেদনপত্র পূরণ করতে এবং একটি উপযুক্ত ঋণ প্রোগ্রাম নির্বাচন করতে সাহায্য করবে।
একটি ঋণ ইস্যু করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, প্রয়োজনীয় আনুষ্ঠানিকতা এবং তহবিল বিতরণের বিষয়ে সম্মত হওয়ার জন্য ক্লায়েন্টের জন্য একটি মিটিং নির্ধারিত হয়।
একটি অনলাইন আবেদন ক্লায়েন্ট এবং ব্যাঙ্কের আবেদন করার জন্য একটি খুব সুবিধাজনক উপায়। প্রয়োজনীয় ফর্মটি ক্লায়েন্ট তার বাড়ির কম্পিউটারে পূরণ করে এবং তারপর উপযুক্ত ঠিকানায় প্রেরণ করে।
ক্লায়েন্ট এবং ব্যাঙ্ক প্রতিনিধিদের মধ্যে টেলিফোনে সমস্ত সম্পর্কিত সমস্যা নিয়ে আলোচনা করা হয়।
ব্যাংক তার একটি শাখায় ঋণ প্রদানের সিদ্ধান্ত নেওয়ার পর আনুষ্ঠানিকতার সমন্বয় করা হয়। সাধারণত 24 ঘন্টার মধ্যে আবেদন পর্যালোচনা করা হয়।
প্রকার
একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে
বেলারুশব্যাঙ্ক থেকে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য একটি ঋণ পেতে, ক্লায়েন্টকে অবশ্যই নিম্নলিখিত ব্যাঙ্কের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে হবে:
- আবাসনের বাজার মূল্যের 25% প্রদান;
- বেলারুশব্যাঙ্ক শাখায় আয়ের একটি শংসাপত্র জমা দিন।
এই ধরনের ঋণ ইস্যু করার জন্য দীর্ঘ মেয়াদ এবং তাদের উপর উচ্চ সুদের হারের কারণে এটি হয়েছে।
যদি বাড়িটি চালু করার সময় সমস্ত অভ্যন্তরীণ ফিনিশিং কাজ সম্পন্ন হয়ে থাকে, তাহলে অগ্রাধিকারযোগ্যভাবে জমা দেওয়া থাকার জায়গার জন্য সম্পূর্ণ মানের পরিমাণে একটি ঋণ প্রদান করা যেতে পারে।
তরুণ পরিবার
তরুণ পরিবারের জন্য ঋণ কর্মসূচি তাদের জীবনযাত্রার উন্নতির জন্য তৈরি করা হয়েছিল।
ঋণের সুদের হার পুনঃঅর্থায়নের হারের সমান;
মোট ঋণের পরিমাণ বাড়ির মূল্যের 90% এর বেশি নয়।
বাড়ি কেনার জন্য
এই ধরনের ঋণ শুধুমাত্র সেই নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ যারা সরকারী আদেশের অধীনে নির্মিত আবাসিক সম্পত্তির জন্য ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তিতে প্রবেশ করেছেন।
সুদের হার 15 পয়েন্ট যোগ করে পুনঃঅর্থায়ন হারের সমান এবং প্রতি বছর 28.5 থেকে 38.5% পর্যন্ত।
ঋণটি 15 বছর পর্যন্ত সময়ের জন্য বরাদ্দ করা হয় এবং ক্রয় করা বাড়ির খরচের 75% পরিমাণ। পূর্বে করা অর্থপ্রদানে বিলম্বের ক্ষেত্রে ঋণগ্রহীতার উপর জরিমানা প্রয়োগ না করে ঋণের তাড়াতাড়ি পরিশোধের সম্ভাবনা রয়েছে।
কিভাবে একটি বাড়ি কিনতে একটি নরম ঋণ পেতে? পড়ুন।
সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি
আবাসন ক্রয়ের জন্য বেলারুশব্যাঙ্ক থেকে ঋণের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে।
এর সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
- তহবিলের অভাব থাকলে অল্প সময়ের মধ্যে আবাসিক স্থান কেনার সম্ভাবনা।
- ঋণ পরিশোধের বিভিন্ন পদ্ধতি।
দ্রুত ঋণ পরিশোধের বাস্তবতা, যদি ব্যাংক থেকে কোন জরিমানা না থাকে।
- বিভিন্ন সামাজিক স্তরের জন্য অসংখ্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণদান কর্মসূচি।
- বেলারুশব্যাঙ্কের ক্লায়েন্ট নাগরিকদের জন্য আয়ের একটি শংসাপত্র প্রদানের প্রয়োজন নেই।
- ঋণ চুক্তির বৈধতার পুরো সময়কালে ঋণের সুদের হারের স্থায়িত্ব।
ঋণ চুক্তির দীর্ঘমেয়াদী।
- ক্রেডিট দ্বারা কেনা আবাসন স্থানের জন্য একটি বীমা চুক্তি শেষ করার সম্ভাবনা।
ঋণের নিম্নলিখিত অসুবিধা রয়েছে:
- ঋণ চুক্তির মেয়াদে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থের নিয়মিত অর্থ প্রদানের প্রয়োজন।
- ঋণ পরিশোধের ক্ষমতা হারিয়ে ফেললে বাড়ি হারানোর আশঙ্কা।
আবাসনের প্রয়োজনে বেলারুশিয়ানদের জন্য ঋণ ঐতিহ্যগতভাবে বাণিজ্যিক ঋণের তুলনায় কম। আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে যারা আবাসনের জন্য লাইনে আছেন শুধুমাত্র তারাই তাদের জন্য আবেদন করতে পারবেন। সত্য, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ব্যাংকগুলিতে খুব বেশি অর্থ নেই, তবে লোকেদের সমর্থন করা দরকার। 8 ফেব্রুয়ারী, 2016 তারিখের মন্ত্রী পরিষদের নং 103 রেজোলিউশন বর্ণনা করে যে কী প্রয়োজন, কাকে এবং বছরে কত টাকা ব্যাঙ্কগুলি বরাদ্দ করবে৷
চলতি বছরের আগস্টে বেলাগ্রোপ্রমব্যাঙ্কবার্ষিক 17% হারে যাদের আবাসনের প্রয়োজন তাদের ঋণ বিতরণ করা হয়েছে। এই ধরনের ঋণের জন্য মোট 10 মিলিয়ন ডিনোমিনেটেড রুবেল বরাদ্দ করা হয়েছিল। অক্টোবরের মধ্যেই এই টাকা ফুরিয়ে যায়।
5 ডিসেম্বর, বেলারুশব্যাঙ্ক বার্ষিক 12% হারে - আরও ভাল অবস্থার অধীনে আবাসন নির্মাণের জন্য যাদের প্রয়োজন তাদের ঋণ দেওয়া শুরু করে। নাম্বার পেলেন কিভাবে? এটি একটি হোম লোনের উপর ব্যাঙ্কের হার, এখন এটি 21%, যা পুনঃঅর্থায়ন হারের 50% দ্বারা হ্রাস পেয়েছে (এটি এখন 18%)।
বেলারুশব্যাঙ্ক যেমন কেপিকে বলেছে, এই ঋণের অর্থ আবার সীমাহীন নয়। যারা নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করে ("জানুন!" দেখুন) তাদের 20 মিলিয়ন রুবেল দেওয়া হবে। এটি প্রায় 10 মিলিয়ন মার্কিন ডলার। দেশের যে কোনো বাসিন্দা ঋণ নিতে পারেন। এবং, দৃশ্যত, ব্যাঙ্কের টাকা দ্রুত ফুরিয়ে যাবে। 8 ডিসেম্বর সকাল পর্যন্ত, এই ঋণের অধীনে ইতিমধ্যে 2 মিলিয়ন রুবেল (প্রায় $1 মিলিয়ন) বিতরণ করা হয়েছে। কিন্তু একা মিনস্কে, উপ-প্রধানমন্ত্রী আনাতোলি কালিনিন সম্প্রতি বলেছেন, লাইনে প্রায় 200 হাজার লোক রয়েছে।
সাথে থাকুন!
একটি অনুকূল ঋণ প্রাপ্তির জন্য শর্ত কি কি?
1. অভাবী হন। আপনাকে নির্বাহী কমিটির কাছ থেকে ব্যাঙ্কে একটি শংসাপত্র আনতে হবে যাতে বলা হয় যে আপনি আপনার জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির জন্য অপেক্ষা তালিকায় রয়েছেন। আপনি আজ, গতকাল বা 25 বছর আগে সারিতে যোগদান করেছেন কিনা তা বিবেচ্য নয়।
2. দ্রাবক হতে. কাজ থেকে আয়ের প্রমাণ আনুন। আপনার উপার্জন যথেষ্ট না হলে, আপনার স্ত্রীর আয়ের একটি শংসাপত্র নিন।
3. ঋণ গ্রহণের সময় বিকাশকারীর সাথে একটি চুক্তি করুন। এটা কোন ব্যাপার না যে আপনি এটি আজ করেছেন, বা গতকাল করেছেন, বা আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির জন্য এক বছর অপেক্ষা করছেন। যেমন ব্যাঙ্ক ব্যাখ্যা করেছে, ঋণ যে কোনো অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের জন্য জারি করা হয় - অগত্যা সরকারী আদেশের অধীনে নয়, বিলাসবহুল হাউজিং এবং এমনকি একটি ব্যয়বহুল কুটির।
4. ব্যাঙ্ক আবাসন খরচের সর্বাধিক 75% জন্য একটি ঋণ ইস্যু করতে পারে। টাকা টার্গেট পদ্ধতিতে যায়, আপনি তা আপনার হাতে পাবেন না। বড় পরিবারগুলিকে আবাসনের খরচের 95% পর্যন্ত অর্থায়ন করা হয়।
কাউন্টার "কেপি"
যারা লাইনে আছেন কিন্তু সুবিধা নেই তাদের জন্য এটি এখন পর্যন্ত সবচেয়ে লাভজনক হাউজিং লোন। হ্যাঁ, বন্ধকী নয়, যেমন জার্মানি বা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে, তবে এখনও৷ ক্রেডিট নিয়ে একটি অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করার জন্য একটি পরিবারের কত আয় হওয়া উচিত তা আমরা গণনা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি।
গণনা করতে, আমরা 46 বর্গ মিটার এলাকা সহ একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্ট নিই। মি এবং খরচ প্রতি বর্গক্ষেত্রে $950। যেহেতু ব্যাঙ্ক অ্যাপার্টমেন্টের খরচের সর্বাধিক 75% অর্থায়ন করতে পারে, তাই আমরা 65,550 রুবেল চাই। শর্তগুলির মধ্যে মাসিক ইউটিলিটি খরচও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে - 40 রুবেল, এবং ঋণের উপর কোন ঋণ নেই। গড় মাসিক পারিবারিক আয় কমপক্ষে 2083 রুবেল হতে হবে। 40 কোপেক তদুপরি, প্রতি মাসে পরিবারটি ব্যাংককে 1021 রুবেল দেবে। 70 কোপেক
একটি বেলারুশিয়ান পরিবার যে দেশে গড় বেতন পায় তারা কতটা আশা করতে পারে? Belstat অনুসারে, অক্টোবরে গড় আয় ছিল 722 রুবেল। 90 কোপেক যদি দুই জনের একটি পরিবার ঋণের জন্য আবেদন করে, তাহলে ব্যাঙ্ক তাদের আবাসন নির্মাণের জন্য সর্বাধিক 38,603 রুবেল দেবে। 37 কোপেকস, বা 19.3 হাজার ডলার। তদুপরি, প্রতি মাসে তারা ব্যাংককে তাদের প্রায় পুরো বেতন দেবে - 601 রুবেল। 69 কোপেক
জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতির সমস্যাটি অনেক লোকের জন্য প্রাসঙ্গিক। রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য সবাই স্বাধীনভাবে পর্যাপ্ত অর্থ সংগ্রহ করতে পারে না। অতএব, নাগরিকরা ধার করা তহবিল প্রাপ্ত করার জন্য ব্যাঙ্কের দিকে ফিরে যায়।
নির্মাণ সঞ্চয় পদ্ধতি ব্যবহার করে আবাসন অধিগ্রহণ এবং নির্মাণ
বেলারুশব্যাঙ্ক নাগরিকদের নির্মাণ সঞ্চয় ব্যবস্থার সুবিধা নিতে অফার করে। এটি করার জন্য, ক্লায়েন্ট একটি বিশেষ আমানত খোলে এবং অ্যাকাউন্টে তহবিল জমা করে। সঞ্চিত সুদও জমা হয়। চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের পরে, ক্লায়েন্ট একটি ঋণের জন্য আবেদন করে। তহবিল ব্যবহারের সময়কাল ঋণ স্থানান্তরের তারিখ থেকে 20 বছর পর্যন্ত।সম্পত্তির মালিকের অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তর করে ইস্যু করা হয়।
বরাদ্দকৃত পরিমাণ বস্তুর মোট খরচের 75% পর্যন্ত পৌঁছাতে পারে। নির্দিষ্ট আকার নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনায় নিয়ে ব্যাঙ্ক কর্মচারীদের দ্বারা নির্ধারিত হয়:
- অ্যাকাউন্টে সঞ্চয়ের পরিমাণ;
- আয়ের পরিমাণ;
- ঋণ গ্যারান্টারদের আয়ের স্তর;
- ঋনের ইতিহাস;
- সম্পত্তির বাজার মূল্য।
ঋণ ব্যবহারের হার পুনর্অর্থায়ন হারের স্তরে সেট করা যেতে পারে - + 3% . এই ক্ষেত্রে, ন্যাশনাল ব্যাংক এই মান পরিবর্তন করার সাথে সাথে এটি সংশোধন করা হয়। ক্লায়েন্ট একটি ওজনযুক্ত গড় হার চয়ন করতে পারেন। তারপরে আমানত চুক্তি শেষ হওয়ার মুহূর্ত থেকে অর্থ ইস্যু করার আগের মাস পর্যন্ত সময়ের মধ্যে কার্যকরী পুনঃঅর্থায়নের হার বিবেচনায় নেওয়া হয়। একজন নাগরিক যিনি পূর্বে নির্মাণ সঞ্চয় ব্যবস্থার অধীনে একটি সঞ্চয় আমানত নিবন্ধন করেছেন তিনি নির্দিষ্ট শর্তে আবাসনের জন্য বেলারুশব্যাঙ্ক থেকে ঋণ নিতে পারেন।
নির্মাণ এবং সমাপ্ত হাউজিং ক্রয়ের জন্য ঋণ
ব্যাংক ক্রয়কৃত সম্পত্তির বাজার মূল্যের 75% পর্যন্ত তহবিল প্রদান করে। অর্থ ব্যবহারের মেয়াদ 15 বছর পর্যন্ত। সুদের হার পুনর্অর্থায়ন হার + 3% এ সেট করা হয়। আবাসন নির্মাণের জন্য একটি বেলারুশব্যাঙ্ক ঋণ নিম্নলিখিত নথি উপস্থাপনের পরে জারি করা যেতে পারে:
- একটি বিকাশকারী সংস্থা দ্বারা একটি বস্তু নির্মাণ করার সময়, এই ধরনের একটি সংস্থার একটি শংসাপত্র এতে আবেদনকারীর অন্তর্ভুক্তি নিশ্চিত করে।
- ভাগ করা নির্মাণের জন্য, অংশগ্রহণকারীর কাছ থেকে একটি শংসাপত্র এবং একটি ভাগ করা নির্মাণ প্রকল্প তৈরির চুক্তির একটি অনুলিপি প্রয়োজন।
- একটি পৃথক ঘর নির্মাণ করার সময়: চুক্তি কাজের জন্য চুক্তি; জমির প্লটের মালিকানার শংসাপত্র; নির্মাণাধীন সুবিধার খরচের একটি শংসাপত্র যা সম্পূর্ণ হওয়ার শতাংশ নির্দেশ করে।
আবাসন ক্রয়ের জন্য একটি বেলারুশব্যাংক ঋণ নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করে এমন যেকোনো ব্যক্তিকে জারি করা হয়:
- স্থায়ী আবাসস্থল বেলারুশ প্রজাতন্ত্রের ভূখণ্ডে অবস্থিত;
- আয়ের একটি ধ্রুবক উৎস আছে;
- নাগরিক সম্পূর্ণরূপে সক্ষম।