То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

Результатом деятельности проектировщиков будут:

• должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
• Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

С ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой - получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию . Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Многие сомневаются, можно ли располагать над гаражом в частном доме жилую комнату. В юридическом плане ограничения для этого отсутствуют, а с точки зрения здравого смысла гаражи наверняка снабжаются системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не опасней расположения жилой комнаты над котлом.

Читайте также

Варианты планировки одноэтажного дома 10х10

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Создавая проекты домов, очень важно учитывать его расположение относительно сторон света. Рекомендуется возводить дом жилыми комнатами на юг. С севера можно разместить нежилые помещения, что позволит жилому пространству дома быть постоянно светлым и отлично сохранять тепло.

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

Перечислим некоторые ограничения:

• Тип почвы на участке не всегда благоприятствует обустройству ленточного фундамента, а свайный фундамент предполагает в основном каркасные дома с мансардой;
• Уровень грунтовых вод может не позволить обустройства в частном доме цокольного этажа. В некоторых случаях при высоком уровне грунтовых вод подвал может быть сооружен, однако, для этого потребуется больше материальных затрат со стороны застройщика.

Планировка помещений

При нелишним будет заглядывать в будущее.

1. Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
2. Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
3. Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
4. Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Холл

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Должна быть организована так, чтобы вход в здание был примерно по центру для того, чтобы возле него можно было или и входы в другие комнаты.
Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно совместить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для сохранения тепла в комнате и создания небольшого гардероба для верхней одежды.

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Минусом такой планировки является запах готовящейся пищи, который может надолго въедаться в мебельную обшивку. Однако с помощью хорошей вытяжки этот минус становится несущественным.
Для приготовления пищи не нужно отводить много места, поэтому небольшого пространства в шесть квадратных метров будет достаточно, а, для того чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив снаружи лишь дверцу.

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Примеры такого обустройства кухонной зоны можно отыскать по фото в интернете.

Читайте также

Планировка дома 10х10

Санузел

По правилам проекты двухэтажных домов или должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя.
Кроме этого, будет неплохо, если хотя бы один из санузлов будет разделен.

Вариант интерьера санузла

Чаще всего поступают следующим образом: внизу делают полноценный туалет и , а на верхнем этаже сооружают .

Фото дизайна-интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.

Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле

Однако необходимо понимать, что спальня спальне рознь, и, к примеру, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. Кроме этого, спальня зачастую оборудуется гардеробом, поэтому какое-то пространство будет занято вещами.
Если же в спальне будет находиться лишь место для сна, то полезной площади можно выделить менее девяти квадратных метров.

Фото планировки спальни отделанной деревом

Оптимальным размером спального участка, в котором можно удобно поместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.

Хозяйственные помещения

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это нужно, и занять его в местах, где это не помещает комфортной жизни. Кроме этого, выделение такого хозяйственного участка в доме поможет скрыть с глаз множество вещей, которые мешаются под ногами.

Лестница

Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение - «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах - то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.

Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж

Такая планировка позволит максимально правильно использовать пространство под ней. Если же лестница выполняет больше декоративные функции и располагается в гостиной, то что-либо функциональное сконструировать под ней не получится.

Вариант устройства деревянной лестницы

Строя дом в живописном уголке, среди лесов и долин, и поросших травою болот, главной задачей является извлечь максимум выгоды от такого местоположения. Как раз это и сделали Blouin Tardif Architecture-Environnement, изменив традиционное для коттеджей расположение комнат. Поместив отдельные спальни на нижнем этаже, они предоставили возможность целыми днями наслаждаться великолепными природными пейзажами из жилых комнат на верхнем этаже.

Дом классической прямоугольной формы с двускатной крышей лишено вычурных декоративных элементов. Фасады облицованы восточной плоской плиткой оттенка коры мокрого дерева, окна – со стальными рамами цвета черного дерева, и только парадные двери – приветливого оранжевого цвета. Внутри широкая деревянная лестница, расположенная по центру, сразу уводит вас наверх, чтобы полюбоваться видом через широкие, во всю стену, окна. К трем спальням и одной ванной на первом этаже ведет большой коридор.

На втором этаже высокие потолки и ряд окон, выходящих на долину – все это вместе создает объемность, естественную освещенность и открывает живописные виды. С помощью деревянных перегородок из общего пространства отделены два больших помещения. В них находятся туалетная комната и кладовая. С обратной стороны перегородка служит опорой для кухонного оборудования. От кухни идет широкая терраса с видом на верхушки деревьев. Две ее боковые стороны застекленные, а от кухни терраса отделена раздвижной перегородкой. Полностью обшитая деревом от пола до сводчатого потолка, она напоминает домик на дереве, только сделанный для взрослых.

Начало строительства дома – это составление проектной документации, т.е. проекта или плана будущего здания. Важность данного этапа не стоит недооценивать. Грамотно составленный поможет вам избежать массы неприятностей, связанных как с внешним видом будущего жилища, так и с его функциональностью, а также надежностью.

Ведь проектная документация содержит не только сведения о размерах и формах основных элементов строения, но также предусматривает расположении и другие полезные сведения.

Каждому когда-либо приходилось видеть дома, которые трудно назвать эстетически привлекательными. Иногда это вычурные строения, в облике которых смешаны разные стили и материалы, иногда – незамысловатые дома-коробки с маленькими и явным нарушением пропорций.

Такие строения получаются тогда, когда застройщики совершают следующие ошибки:

1. При строительстве не был подготовлен план дома.
2. План дома изменялся в ходе строительства.

Избежать подобных ошибок сегодня не составляет труда. В помощь застройщикам тематические журналы и ресурсы сети Интернет. Проще всего использовать готовый план и дизайнерский проект, который можно скопировать из названных выше ресурсов. Однако следует помнить, что менять что-либо в уже готовых проектах не стоит, ведь это может негативно сказаться как на внешнем виде строения, так на прочности его основных элементов.

Если вы все же решили что-либо изменить или добавить, то самым экономичным вариантом будет обратиться за помощью к студенту архитектурного института. За небольшие деньги он рассмотрит ваш проект взглядом более опытного специалиста, нежели вы сами.

Также можно воспользоваться , которые позволяют самостоятельно подготовить проект дома простой формы даже людям с минимальными знаниями в области строительства.

Основные разделы стандартного проекта дома

Как правило, проектная документация на строительство дома состоит из трех частей и включает архитектурный, конструктивных и инженерный разделы.

Архитектурный раздел содержит информацию о планировке каждого этажа здания. Это чертеж, на который занесены данные о местах расположения комнат, коридоров, оконных и проемов, вентиляционных шахт. Также здесь указывается толщина .

В конструктивный раздел включены более общие характеристики. Здесь указывается расположение лестниц и переходов, а также описание специфики используемых при строительстве материалов.

Расположение инженерно-коммуникационных систем внесено в инженерный раздел проекта. Помимо схем и здесь содержатся чертежи расположения электрической сети и телефонного кабеля. Также могут быть даны рекомендации по подключению электроприборов и сантехники.

Типовые, индивидуальные и эскизный проекты домов

Хотя дома сегодня строят самых разных форм, существует всего три основных типа проектов домов. Рассмотрим их особенности, опишем плюсы и минусы.

Типовой проект – это проект домов одного типа, заранее подготовленный и содержащий все необходимые схемы, чертежи и данные, в том числе и смету . Все типовые проекты и дома похожи друг на друга.

Основными плюсами типового проекта являются его невысокая стоимость, надежность, проверенная временем и другими застройщиками, а также экономия временных ресурсов на составление и оформление документации.

Однако, выбирая типовой проект, вы отказываете себе в возможности что-либо изменить в будущем строении и добавить что-то на свой вкус. К тому же следует учитывать, что типовые проекты могут на подходить к той местности, на контрой планируется застройка.

Эскизный проект дома

Эскизный проект – это упрощенный проект дома, подробная схема будущего здания. Од несколько дешевле и оформляется в короткие сроки. Однако, руководствуясь лишь эскизным проектом во время стройки, есть риск получить не совсем тот результат, на который вы рассчитывали.

Из-за отсутствия подробных схем и чертежей работы по строительству и усложняются.

Индивидуальный проект дома

Индивидуальный проект содержит все необходимые разделы проектной документации, однако, в отличие от типового, все чертежи, схемы, описания материалов и хода работ составляются для конкретного дома и в соответствии с желаниями заказчика.

Кроме того в данном случае может быть учтено и количество человек, которые будут проживать в доме, их вкусы и предпочтения, а также дизайнерские задумки. Еще одним плюсом является наличие возможности скорректировать расходы на отделку помещений.

Конечно, данный вариант не является дешевым. К тому же оформление документации может потребовать достаточно большого количества времени, что, в свою очередь, затянет сроки самого строительства.

Экономия на форме дома

Как мы уже сказали, строительство дома начинается с момента планирования и подготовки плана.

Если вы поставили перед собой задачу построить красивый, но , то вы должны знать некоторые нюансы: сэкономить на строительстве вам поможет проектирование дома прямоугольной формы.

В чем заключается экономия и выгоды: дома простой формы легче проектировать и возводить. Чем больше у здания углов и изгибов – тем дороже вам обойдется проект и собственно строительство.

Дома также лучше делать максимально простой формы без лишних скосов.

Кроме того, что дом без дизайнерских излишеств построить проще и быстрее, в последствие вы сможете сэкономить и на обогреве жилища. Ведь каждый выступ и угол – это дополнительный , а значит – дополнительные затраты на отопление.

Также при проектировании дома простой формы вы, скорее всего, будете защищены от возможных инженерных ошибок. Ведь здания правильной формы строятся намного чаще, а значит имеется наработанный опыт по составлению сопроводительной документации. Конечно, конструкции необычной формы также встречаются в домовом строительстве, но чаще всего каждая такая задумка требует индивидуального подхода, который не исключает и ошибки в инженерных расчетах.

Проекты прямоугольных домов - распространенный вариант частного загородного жилья. Они хорошо вписываются в любой ландшафт, сочетают простую внешнюю геометрию с надежной несущей конструкцией, удобной внутренней организацией и привлекательным оформлением.

Готовый проект прямоугольного двухэтажного дома

Особняк общей площадью 700 кв. м выполнен в два уровня из кирпича и выдержан в стиле современной классической архитектуры. Внешний облик строгий, лаконичный, при этом величественный. Ведущие приемы пространственно-художественной организации - симметрия и пропорциональность.

Характерные черты экстерьера:

• Главный фасад акцентирован высокой колоннадой, она образует галереи на каждом этаже по обеим сторонам от центрального входа. Парадная входная группа оформлена эркером, к нему подводит широкая лестница. Входная дверь декорирована аккуратным треугольным фронтоном на изящных кронштейнах.
• Фундамент частного дома прямоугольной формы облицован темно-серым камнем, а стены имеют более светлый цвет и отделаны по нижнему периметру рельефной рустовой кладкой. Наряду с выступающими межэтажным и венчающим карнизами такой прием создает горизонтальное членение фасада, свойственное античной архитектуре.
• Центральная часть заднего фасада выделена круглыми колоннами и квадратными полуколоннами, они симметрично обрамляют входную зону. По проекту дом имеет четыре входа - это сделано для удобного доступа с любой стороны. Боковые входы выполнены в виде эркеров и оформлены идентично.

Роскошный особняк выдержан в нейтральной серой гамме, светлые стены сочетаются с более темными цоколем и металлической крышей. Такая палитра хорошо впишется в естественное природное окружение загородного участка. Теплый оттенок вводят коричневые оконные переплеты и входные двери. Красивый контрастный элемент - черные кованые перила галерей. Комбинация цвета со сдержанным фасадным декором придает элитному проекту завершенный образ.

Прямоугольные частные дома: архитектурные преимущества

Современные коттеджи прямоугольной формы имеют следующие плюсы:

• В таких проектах устройство фундамента и перекрытий не требует применения сложных конструктивных решений. Стандартные строительные конструкции успешно проверены многолетним опытом, надежны и долговечны за счет равномерной нагрузки на фундамент. Риск инженерных ошибок сведен к нулю.
• Прямоугольный загородный дом обладает хорошими характеристиками энергоэффективности. Стены легко утепляются, ветровая нагрузка строения максимально снижена. За счет оптимального соотношения площади наружных стен и внутреннего объема расходы на отопление и кондиционирование снижены.
• Правильная геометрическая форма универсальна и подходит для реализации различных архитектурных концепций: фасад оформляют в стиле классики, ампира, минимализма, хай-тека и т.п., к зданию можно пристроить гараж, террасы, обустроить мансардный или цокольный этаж. Внутренняя планировка предусматривает широкий набор жилых и хозяйственных помещений, их компоновку.
• Крыши домов прямоугольной формы имеют обычно четырехскатную или двускатную конфигурацию. Оригинальное решение с плоской кровлей увеличивает полезную площадь проекта, т.к. появляется дополнительная эксплуатируемая поверхность, например, для террасы.
• Такие коттеджи идеально вписываются в простые по геометрии земельные участки.

Особенности планировки в прямоугольном двухэтажном доме

Центральное отличие от одноэтажных строений - в логическом и комфортном разделении помещений дневной и ночной зоны по двум уровням:

• Первый этаж традиционно предназначен для общественной части: здесь располагается холл, гостиная, столовая, кухня, зимний сад, библиотека. Обособленно размещаются хозяйственные помещения: котельная, кладовая, прачечная, SPA-зона (при их проектировании учитывается, что шум от оборудования не должен мешать жильцам).
• На втором этаже обустраивают спальные комнаты и санузлы в необходимом количестве, детские. Если в семье есть пожилые люди, для них обустраивают комнаты внизу, чтобы исключить риск травмирования. Гостевые спальни можно расположить как на втором, так и на первом уровне (по желанию владельцев).
• Санузлы проектируют в шаговой доступности от жилых зон, но при этом вход в них не должен просматриваться из гостиной или другого общественного места. Нижний санузел обычно имеет гостевой характер (здесь есть душ, унитаз, раковина, оптимальный набор банных принадлежностей). Ванные комнаты наверху более просторны и оснащаются более индивидуально.
• В двухэтажном доме прямоугольной формы обязательно присутствует лестница. Ее дизайн зависит от интерьерного стиля. Варианты расположения: в холле или гостиной. В элитных проектах лестниц может быть несколько.
• Еще одна планировочная особенность - в наличии гардеробных на каждом этаже. Наверху они соседствуют со спальными комнатами и являются основным местом хранения личных вещей, а внизу включаются во входную группу и предназначены для хранения используемой верхней одежды и обуви.

Проекты прямоугольных домов

В современных загородных коттеджах такой формы без труда реализуются популярные архитектурные решения. Они повышают комфорт проживания и улучшают внешний вид здания.

Прямоугольный дом с мансардой

Это практичная идея для тех, кто не хочет строить полноценный этаж и согласен на обустройство жилого пространства под крышей. Кровля может иметь двойной скат или более сложную конструкцию, чердачное остекление обеспечивает естественное освещение. Здесь можно разместить спальню, детскую игровую комнату, рабочий кабинет или творческую мастерскую.
В реализованном в Московской области проекте прямоугольного коттеджа с мансардой оригинальное оформление кровли стало центральным акцентом фасада.

Прямоугольный дом с гаражом

Это способ рационально использовать площадь участка, т.к. для машины не нужно возводить отдельную постройку. Пользоваться совмещенным помещением удобно, особенно когда холодно (не придется выбираться на улицу, чтобы попасть в автомобиль), здесь же можно хранить бытовые вещи, которые требуются время от времени.

Варианты расположения:

• в цоколе - самый выгодный вариант при строительстве коттеджа на участке с уклоном;
• в надземном основании коттеджа, тогда жилые уровни располагаются над ним;
• с торцевого фасада (выгодность решения - в возможности пристройки к уже готовому зданию, тогда как первые два изначально входят в архитектурный план).

В каждом проекте прямоугольного дома с гаражом обеспечивается надежная тепло- и звукоизоляция между данными зонами. Она необходима, чтобы холодный воздух из гаража не проникал в соседние помещения, а звук от работающего двигателя не мешал отдыху домочадцев.

Прямоугольные коттеджи с верандой

Чаще всего веранда пристраивается на первом этаже - на парадном, боковом или заднем фасаде здания. Это не только дополнительное место отдыха, но и способ украсить экстерьер красивыми стойками, панорамным остеклением. Используют веранду для летней гостиной, кухни, чилаут-зоны, бильярдной и пр.

Способы размещения:

• открытая площадка, прилегающая к фасаду;
• двухуровневое расположение - внизу остекленное помещение, вверху открытая площадка со своей лестницей;
• пристройка с возможностью пройти во внутренние покои прямо с улицы.

Фасад прямоугольного дома: примеры оформления

В классических архитектурных стилях принято подчеркивать симметричность и пропорциональность здания. Для этого делается акцент на конструктивных фасадных линиях - с помощью белых пилястр, колонн и полуколонн, рустовых камней на углах, портиков, эркеров.

Оконные и дверные проемы имеют вытянутую или арочную форму, наличники выделены фронтонами и сандриками. Наружные стены украшены рельефами, лепниной, скульптурой, элементами ордерной системы. Все вместе создает традиционный, аккуратный, гармоничный экстерьер, основанный на вековых архитектурных канонах.

Коттедж прямоугольной формы в современных стилях отличается практически полным отсутствием декора, большой площадью остекления, свободным комбинированием облицовочных материалов (штукатурки, дерева, камня, бетона, вентилируемых конструкций). В роли выразительного элемента выступает грамотно спроектированная вечерняя подсветка, придающая фасаду дополнительный рельеф.

Прямоугольные кирпичные дома одинаково хорошо вписываются в концепцию классической и современной застройки. Это добротный и эстетически привлекательный облицовочный материал, благодаря разнообразию форм, фактур и цветов с отличными возможностями для дизайна. Модный и дорогой вариант фасада - отделка ригельным кирпичом (более узким и длинным по сравнению со стандартным).

К универсальным решениям относится и каменная облицовка из натурального гранита, известняка, ракушечника, песчаника, дагестанского камня, а также их искусная имитация. Прямоугольные здания из кирпича или камня - традиционный выбор для загородного жилья.

В нашем портфолио представлены готовые проекты прямоугольных домов и коттеджей в классической и современной стилистике, площадью от 300 кв. м, одно-, двух- или трехуровневые, с мансардой, гаражом, верандой, бассейном или без них.

У нас вы можете заказать индивидуальный проект нужной этажности и планировки.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 100 руб. за м ²

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена : от 100 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

• Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность!

• Цена : от 450 руб. / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

• Цена 4 500 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

• Цена 3 100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

• пылесос (устанавливается в техническом помещении);
• система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
• пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).

Плюсы:

• удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
• Отсутствие шума в убираемых помещениях.
• Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
• Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 3100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

Пакет "Центральный пылесос"

"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"

• Цена проекта: от 3 100 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.