Чешский проект дома планировка 2 комнатная. Дизайн - проект интерьера квартиры чешской планировки

25.06.2023

Характерные особенности чешских проектов

Загородные дома чехов нельзя назвать стандартными, их отличает:

асимметричная форма;
комбинация нескольких фасадных отделочных материалов;
применение теплых, солнечных оттенков в отделке;
установка окон сложной формы;
высокие многоскатные черепичные крыши.

Чешские коттеджи имеют 2, реже 3 этажа , вся площадь дома используется: под крышей расположен мансардный этаж с окнами, открывающими вид на небо. Часто архитектурный замысел включает башню, поэтому такие постройки напоминают иллюстрации к сказкам.

Интерьерные решения многообразны и предоставляют пространство для фантазии клиентов. В интерьере гармонично уживаются современные фактуры и антикварные вещи. Строгость линий и скучные цвета несвойственны чешской стилистике. Архитекторам, создающим проекты чешских домов, легко воплотить самые оригинальные задумки владельцев и дополнить планировку или интерьер деталями, представленными в разных стилях.

Достоинства проектов домов в чешском стиле

Выбор этой европейской стилистики позволяет владельцу построить собственный семейный замок. Использование натуральных материалов делает дом экологичным и безопасным для детей.

Вторичный жилой фонд разнообразен по своим планировкам и классификациям. И наверняка многим встречалось такое название, как квартира-чешка. Чем отличается этот тип жилья от остальных?

Квартира-чешка: что это?

Квартиры-чешки распространены во многих крупных городах Украины, так в Харькове он встречается на Холодной горе, Рогани и Алексеевке, в Киеве - на Борщаговке, Оболони, Русановке и Березняках и других микрорайонах.

Сегодня квартиры-чешки расположены в основном в спальных районах населенных пунктов и спрос на такую недвижимость остается стабильным на протяжении многих лет. Строительство этого жилья началось в 70-х годах прошлого столетия и продолжалось до начала 90-х. Под категорию «чешки» или «чешский проект» подпадают девятиэтажные многоквартирные жилые дома (серия 480), при этом основным строительным материалом были:

железобетонная панель;
керамзитобетон;
кирпич.

Здания, оборудованные газовыми плитами, с несколькими односторонними парадными (подъездами) характерны большим количеством балконов, которые либо занимают весь фасад (кроме прямоугольных подъездных окон и прилегающих кухонных), либо установлены в шахматном порядке. На этаже расположено по четыре квартиры (реже - 6) с разнообразной планировкой от 1 до 4 комнат. Такие типовые дома характерны следующими особенностями:

один пассажирский лифт;
мусоропровод (находится на междуэтажном пролете);
низкий технический этаж.

Общая площадь квартир-чешек составляет:

у однокомнатной - 35-40 кв. м;
у двухкомнатной - 55-60 кв. м;
у трехкомнатной - 60-70 кв. м;
у четырехкомнатной - 89 кв. м.

Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»

Квартира чешка - это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами:

потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
на полу паркет или линолеум (если напольное покрытие не менялось при последующих ремонтах);
эркер (есть не во всех планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью - такая особенность вызывает трудности при установке современных металлопластиковых окон;
в большинстве случаев кухни небольшие (площадь помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м);
комнаты раздельные или смежно-раздельные;
цельные перекрытия потолков (поэтому легко выравниваются);
раздельный санузел (совмещенный только в некоторых однокомнатных квартирах);
панорамные окна (хорошее естественное освещение помещений);
не все внутренние стены являются несущими (ремонт квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).

На сегодняшний день квартира-чешка рассматривается многими категориями населения (молодые семьи, студенты, пенсионеры) как подходящее по большинству параметров жилье. Разнообразие планировок позволяет легко изменять интерьер:

объединять комнаты;
превращать раздельный санузел в совмещенный;
делать кухню-студию;
расширять коридор;
зонировать пространство.

При этом в квартире по «чешскому проекту» будут удачно смотреться классический стиль, хай-тек и многие другие - собственникам остается выбрать из разнообразия направлений дизайна наиболее подходящий их запросам и финансовым возможностям.

Квартира-чешка также подходит для сдачи в аренду - хоть за такую недвижимость не получится установить внушительную арендную плату (иначе арендаторы выберут более выгодное предложение), но такой вид дополнительного заработка станет дополнением семейного бюджета.

Проекты чешских домов всегда отличались от проектов других серий домов. Они имеют довольно удобную планировку и просторные комнаты.

Из чего строились чешские многоэтажные дома

Чешский дом характеризуется практичностью строительного материала. Как правило, он выстраивался в середине 20 века из:

Керамзитобетона.
Панелей.
Кирпича.

Материал выбирался исходя от масштаба проекта и этажности самого строения. Этажность домов этой серии составляла 5 и 9 этажей. Количество парадных или подъездов составляет 3-5 штук.

Керамзитобетон в строительстве чешских домов

Керамзитобетонные блоки отличаются своей архитектурной выразительностью. Они экологичные и могут быть адаптированы к любому климату региона, в котором строится дом.

Особенности строения:

Все внешние стены таких строений не требуют дополнительной отделки. Они очень прочные и долговечные.
Дома при помощи керамзитобетона довольно просты в строительстве. Они не требуют каких-либо новых конструкторских и дизайнерских решений. Именно по этой причине все дома чешских проектов отличаются по сегодняшний день своей практичность и надежностью.
По своим размерам керамзитобетонные блоки в несколько раз больше самого кирпича стандартного размера. Они легко сочетаются с железобетонными конструкциями, что позволяет выстроить добротный дом, который очень устойчив к землетрясениям и разного типа климатическим и погодным явлениям.
Срок эксплуатации такого материала составляет не менее 80-100 лет. Поэтому чешские дома, которые выстраивались из такого материала, до сих пор эксплуатируются и не деформируются.

В большинстве случаев серия чешских домов строилась из керамзитобетона. Начался такой процесс изначально в СССР и постепенно перешел на страны Скандинавии, Германии и так далее.

Панельные плиты в возведении чешских домов

Что собой представляют панельные чешские дома? Такие строения возводились довольно быстро. Строительным материалом выступали железобетонные плиты внушительной толщины (20-30 см). Размер плиты зависел от масштаба строения, но, как правило, он составлял 1х2 м, 1х1 м, 1х0,5 м и так далее. Связывались плиты между собой металлической арматурой и бетонным раствором. Без применения особой строительной техники в возведении дома было невозможным.

Чешские дома из панелей представляют собой довольно легкую конструкцию. На тот момент, в 60-е годы. Такая технология строительства помогала решать жилищный вопрос. Строились дома такого типа в течении годы.

Стоит учесть, что панельные дома снаружи не отделывались. Все работы по утеплению осуществлялись внутри.

В них использовались такие материалы, как:

Гипсокартон (старого образца).
Глина.
Песок.
Цемент.

В качестве утеплителя выступали сухие природные материалы.

Панельные дома очень холодные. Между плитами такого строения всегда была возможность пройти холодному воздуху в помещение. На полу делали стяжку, потолки в отличие от хрущевского проекта всегда были ровными, так как плиты имели один размер и равномерно распределялись по всему зданию. С кирпичами на тот момент было все гораздо сложнее, так как один пропущенный ряд мог повлиять на высоту потолка в одном помещении (с одного угла комнаты потолок был 2,45 м, а с другого 2,65-2,70 м).

Нельзя сказать, что панельные дома с длительным сроком эксплуатации. Он еще на тот момент составлял около 30 лет. После этого времени панели начинали сыпать и дом требовал капитального ремонта.

Если раньше работы по реконструкции таких строений осуществлялись, но сегодня все такие процессы проводятся за счет жильцов самого дома. Они штукатурят стены многоэтажных домов и осуществляют не только процесс реконструкции внешнего фасада, но и утепление стен, так как плиты по истечению 30-35 лет теряют свои свойства.

Стоит отметить, что панельные дома идут все с тонкими несущими стенами и очень тонкими межкомнатными перегородками. Это позволяло увеличить полезную площадь в квартире.

Планировка в таких домах была стандартной:

При входе был довольно большой коридор прямоугольной или квадратной формы.
От него уже уходили вглубь комнаты, которые были раздельными.
Единственное, что могло объединить их — гостиная, из которой также могли быть проходы в спальни.
Панельные чешские дома имеют высоту потолка не более 2,65 м. При этом двери могли быть не слишком большие.

Если посмотреть на фото, то можно увидеть, что высота панельного пятиэтажного дома в незначительной степени отличается от высоты кирпичного такой же этажности. Все это обусловлено тем, что кирпичные дома более практичные и строились на довольно большом цоколе. Этого нельзя сказать о чешских панельных домах, которые более легкие и на утепление не уделялось должного внимания. Основным критерием строительства была скорость.

Кирпичные дома чешских проектов

Чешские проекты домов из такого строительного материала, как кирпич, отличались и на данный момент своей фундаментальностью. Они прочные, надежные и долговечные. Средний срок эксплуатации строения этого типа составляет не менее 80 лет. Стены в возведении имели большой размер, особенно те, которые являлись несущими. Межкомнатные перегородки менее объемные.

Серия домов из кирпича чешского проекта представляла собой довольно просторную планировку.

Они имели немного другое расположение комнат, чем панельные дома:

При входе в квартиру был просторный длинный коридор, от которого и распределялись входы в комнаты. Высота потолков была стандартной - 2,45-2,65 м.
Количество подъездов и этажность строений была аналогичной панельным строениям. Но, парадные были просторные и на них располагались не менее 3-4 квартир.
Чего нельзя сказать о панельных чешских домах, которые имеют небольшие парадные и на лестничной площадке могло располагаться только 3 квартиры.
Это было только в самом начале строительной практики. Дома имели высокий цоколь. На фасаде строения отделочные работы не осуществлялись. Основной процесс утепления и изоляции проводилось внутри квартиры.

Здесь применяли также:

Глиняные замесы.
Песок.
Гипсокартон старого образца.
Бетонный раствор.

При помощи последнего укреплялись бетонные плиты потолочного перекрытия. С помощью всех остальных материалов проводились отделочные работы.

Отличительные особенности чешских проектов многоэтажных домов

Основными отличиями чешских проектов кроме просторной и удобной планировки было еще количество балконов. Именно оттуда пришло понятие «лоджия». Такие балконные помещения имеют большой размер и довольно вместительные. Они находятся внутри строения. Лицевой частью их является кирпичная стена с остеклением.

В квартирах также есть и балкон, сами квартиры могут быть:

Однокомнатные.
Двухкомнатные.
Трехкомнатные.
Четырехкомнатные.
Шестикомнатные (очень редко).

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в шестиподъездном доме могут быть только в парадных, начиная от 2 подъезда и заканчивая 5-ым, 1 и 6 подъезд имеет разноплановые квартиры.

Также можно заметить, что все балконы и лоджии, которые возводились в чешских домах, расположены в шахматном порядке на фасаде строения. Балконы представляют собой выносные конструкции.

Строительство дома чешской планировки

Строительство многоэтажного дома, согласно, чешскому проекту на данный момент можно встретить довольно редко. В большинстве случаев такую технологию возведения жилого дома используют при очень быстром строительстве (панели).

На данный момент при строительстве дома очень часто используются чешские проекты, которые отличаются своей практичностью. Для того чтобы выстроить чешский дом необходимо составить предварительно его план.

Стоит учесть, что планировка такого строения должна быть удобной. Все комнаты имею отдельные входы.

Также не нужно забывать, что дом чешской планировки имеет большие просторные комнаты, при этом строение небольшого размера.

Материалы, из которых на данный момент возводятся чешские дома

При современном развитии строительных технологий нет ничего невозможного.

На сегодняшний день есть большой выбор материалов, из которых возводятся чешские дома:

Кирпич.
Газобетон.
Древесина.

Характеристика кирпичной постройки:

Это самые популярные строительные материалы.
Кирпич уже довольно простой и приемлемый.
Его используют сегодня при возведении многоэтажных домов.
Стали практиковать и строительство частного дома.
Этот материал является холодным и именно по этой причине стоит обратить особое внимание на утепление стен. Особенно это важно при строительстве здания с высокими потолками.
Толщина стен не изменилась в чешских проектах, просто добавились арматурная связка.

Газобетон:

Газобетон на данный момент и тогда является аналогом керамзитобетона.
Он прочный и очень легкий материал, который не требует очень прочного основания (зависит от грунта).
Газобетон имеет пористую структуру, которая способна впитывать влагу.
В отличие от керамзитобетона, который не требует отделки, поверхность газобетона обязательно должна быть защищенной.

Дерево:

Древесина стала также пользоваться популярностью для возведения чешских проектов.
Как правило, из нее строят дома, этажность которых не превышает двух этажей.
Она прочная и долговечная.
Поверхность материала в редких случаях требует отделочных работ, так как выглядит сама очень привлекательно. Но открытым остается вопрос изоляции и утепления.
Все эти работы на данный момент выполняются внутри помещения и не затрагивают внешний вид строения.

Используется очень часто древесина для строительства коттеджей или дачных чешских домиков.

Оформление чешских домов

Дом в чешском стиле имеет свои отличия в оформлении. Он представляет собой строение, которое выполнено в светлых, а иногда и белых тонах. Наружные стены, как правило, оштукатурены декоративной штукатуркой.

Если ранее можно было встретить только деревянные окна, то на их смену стали приходить металлопластиковые и пластиковые окна.

Крыши выполняются в более темном оформлении:

Красный.
Коричневый.
Темно-красный.
Очень редко можно встретить крыши в более ярких оттенках.

Внутри также преобладают теплые оттенки, которые создают комфорт в жилище. К тому же они более практичные.

Этажность частных чешских домов

На данный момент в чешском стиле могут быть выстроены частные дома с этажностью двух этажей. Второй этаж может быть полноценным, а может быть в виде мансардного помещения.

Лучше всего в строительстве отдать предпочтение мансардной крыше, так как такая технология проста в применении и на основание самого строения оказывается меньшая нагрузка.

Проекты чешских домов и строительство возводятся на монолитном основании. Они являются прочными и долговечными. Сами строения считаются устойчивыми к сейсмической активности. Они также как и ранее строятся без наружных отделочных работ.

Чешками называют квартиры, проектировавшиеся по чешскому стандарту. В Воронеже чешки появились ровно в то же самое время, что и в других городах страны, а именно в 70-80-е годы прошлого века. Преемницами таких квартир в двадцать первом веке стали квартиры улучшенной планировки.

Планировка квартир-чешек

Чешки располагаются в кирпичных или панельных многоэтажках. В типичной чешке находится от одной до четырех комнат. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет в среднем 38 кв.м, двухкомнатной — 50 кв.м, трехкомнатной — 60 кв.м и четырехкомнатной — 80 кв.м.

Принципиальное отличие чешек от хрущевок и брежневок — большие площади комнат и просторные кухни (9-10 кв.м), где наконец-то стало возможным разместить все, что задумывалось хозяйкой квартиры. Планировки чешек отличаются большим разнообразием, а общим, пожалуй, является лишь то, что такие квартиры всегда имеют балкон или (чаще) обширную лоджию. Среди других особенностей — раздельный санузел, в некоторых сериях — выход на балкон через выступающую часть соседней комнаты или из коридора. Окна в чешках занимают едва ли всю стену и обращены на одну сторону дома.

Сами дома достаточно функциональны и комфортны для проживания: на лестничных площадках между этажами в доме по чешскому проекту располагается мусоропровод, в каждом подъезде есть пассажирский лифт. В отличие от хрущевок и брежневок, чешки не требуют проведения капитального ремонта сразу после заселения в них: состояние коммуникаций в таком жилье обычно неплохое.

Недостатки чешек

Чешки, расположенные в панельных домах, обладают плохими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Большинство стен там несущие, поэтому, если жильцы и решаются на перепланировку, то вынуждены делать ее крайне осторожно.

По мнению многих, большой минус чешки — высота потолков , не превышающая 2,7 м. Узкие лифты в домах по чешскому проекту часто не позволяют поднимать на этаж крупную бытовую технику и даже детские коляски. Лифтовое оборудование зачастую уже изношено и находится в плачевном состоянии. Автор статьи помнит, что в его доме даже панель с кнопками управления лифта за последние несколько лет приходилось менять несколько раз.

Где располагаются чешки в Воронеже и сколько стоят

Чешки — один из самых востребованных типов квартир в Воронеже , особенно те, которые располагаются в кирпичных домах. Больше всего их в Центральном, Левобережном и Железнодорожном районах. Основные улицы расположения кирпичных чешек — на левом берегу Антонова-Овсеенко, Богдана Хмельницкого, в Коминтерновском районе

Чешский проект представлен девятиэтажными панельными многоподъездными домами с низким техэтажом. Так как названия у этой серии проекта довольно сложные: I-480-15ВК, 1КГ-480-12у и т.п., то все они называются "Чешка" либо "Старая Чешка".

Планировки кварир. Квартиры оборудованы эркерами. Имеется очень много разных вариантов планировок. Например, торцевая двухкомнатная квартира может иметь площадь на 10 кв.м. больше, чем двухкомнатная квартира, находящаяся в середине дома. Размещение балконов у двухкомнатных и трехкомнатных квартир тоже может быть различным.

Кухни обычно маленькие - по 6 кв.м., оборудованы газовыми плитами. Покрытие полов - паркетная доска либо линолеум. Высота потолков 2,5 -2,65 метра.

Подъезд односторонний, подъездов несколько. Мусоропровод расположен в пролётах между этажами. В подъезде один пассажирский лифт. Этажные площадки объединены с лестничными пролётами.

Дома состоят из 1-4 комнатных квартир. На этаже по 4 квартиры (редко по 6 квартир).

Чертежи планировки квартир, серия "Чешка"

1 - комнатная: 35/18/7,5 кв.м.

2 - комнатная: 50/30/7,5 кв.м.

2 - комнатная: 60/35/8,5 кв.м.

2 - комнатная: 53/34/7,4 кв.м.