Все чаще для увеличения жилой и хозяйственной площади строятся дома, в которых имеется мансарда с балконом. Мансарда представляет собой переоборудованное под жилую комнату чердачное помещение под крышей с крутым скатом. В настоящее время она является достаточно популярным архитектурным решением, при этом площадь под крышей часто используется для строительства балкона.

Перед началом строительства нужно продумать все архитектурные и технологические особенности и внести их в план постройки.

• Подвесной – можно обустроить в любой постройке. Монтируется на фасаде постройки специальными крепежными системами.
• Пристроенный – является удобным в монтаже и экономичным решением. Под него заливается точечный фундамент, крепится с помощью консолей, которые передают на стены нагрузку от веса балкона.
• Приставной – считается наиболее надежной конструкцией. Часть нагрузки распределяется на опоры и точечный фундамент. Можно смонтировать в зданиях с небольшой этажностью.

Дома с мансардой

В проекте дома с мансардой и балконом особое внимание уделяется теплоизоляции и гидроизоляции крыши – на нее воздействуют минусовые температуры зимой, жара летом, резкие перепады температур в межсезонье, ливни, ветра. Для внутренней отделки необходимо выбирать материалы с малым весом, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на фундамент.

Преимущества домов с мансардой:

• Увеличивается площадь. Ее можно использовать, как жилую комнату, помещение хозяйственного назначения, мастерскую, бильярдную, комнату отдыха и приема гостей.
• Провести коммуникации достаточно дешево, так как не нужно создавать дополнительных узлов. Все коммуникации проводятся с первого этажа.
• Малые затраты на монтажные и строительные работы. Стены и потолок уже готовы. Остается только сделать утепление, выполнить гидроизоляцию, отделку.
• Дом с мансардой будет гораздо теплее. Крыша утеплена, а на мансарду можно провести отопление.

Недостатком является высокая стоимость окон. Зимой на окнах может лежать снег, что будет значительно снижать естественную освещенность помещения.

При неправильно выполненных работах по утеплению и гидроизоляции возможно выпадение конденсата, отдельные участки могут промерзать.

Что учесть при составлении проекта?

При создании проекта домов с мансардой нужно учесть все особенности такого дома.

• От вида крыши будет зависеть площадь мансарды. Чтобы значительно увеличить площадь комнаты, рекомендуется поднять крышу на 1500 мм. Если монтировать «ломаную» крышу, это увеличит площадь на 90%. Если крыша будет двухскатная, то площадь увеличится примерно на 60-70%.
• Необходимо учесть план эвакуации и требования пожарной безопасности.
• Продумать заранее места расположения перегородок, лестниц, окон.
• Внести в проект наличие коммуникаций и продумать, как удобнее их подвести с первого этажа.
• Если мансарда пристраивается к готовому дому, необходимо укрепить фундамент и стены.
• Нагрузка на фундамент и стены при строительстве мансарды увеличится.
• Высота потолка должна быть более 2500 мм.

Проекты домов

В настоящее время существует множество способов реализации проектов домов с мансардой и балконом. Каждый из них отличается своими характеристиками и особенностями монтажа. В этой связи рассмотрим наиболее распространенные из них.

Проект 1

К дому пристраивается гараж, что позволяет сэкономить на капитальных стенах, причем наружная стена также не нуждается в серьезном утеплении.

В гараж будет проникать тепло из дома, что позволить сэкономить на его обогреве. Крышу можно оборудовать под балкон, который будет пристроен к мансарде.

Проект 2

Для семьи с несколькими детьми подойдет вариант дома с балконом и эркером. На первом этаже из холла лестница ведет на мансарду. Здесь располагается детская комната, гостиная, санузлы и кухонный блок. На мансарде устраивают спальни для взрослых, ванная комната, гардеробные.

Проект 3

Дом для постоянного проживания небольшой семьи из 2-3 человек, возможно использование для летнего отдыха. На первом этаже большая гостиная, столовая, кухня. Наверху располагаются спальни и санузел. Ко второму этажу пристроен большой балкон.

Проект 4

Резиденция для семьи из 5-6 человек. На нижнем этаже располагается кабинет, кухня, столовая, санузел. На мансардном уровне располагается ванная комната и проходные спальни. Площадь увеличивается за счет эркера и примыкающего к нему балкона. Над главным входом устанавливается приставной балкон. О том, как спроектировать дом с балконом и мансардой, смотрите в этом видео:

Проект 5

Проект дома в сельском стиле. На первом этаже имеется гостиная, переходящая в столовую, кухонный блок и санузел. Наверх ведет широкая лестница, под крышей находятся спальни и ванная.

Проект 6

На нижнем этаже располагается гостиная, переходящая в столовую, рабочий кабинет, кухню. На мансардном уровне – спальни и санузел. Для увеличения площади к гостиной пристраивается эркер.

Проект 7

Коттедж, построенный с использованием натуральных, экологически чистых строительных материалов. На нижнем этаже можно расположить гостиную с выходом на веранду. В проекте дома с мансардой, с балконом под крышей устроены холл, спальни, санузел. С первого этажа ведет широкая лестница в холл второго. Проекты домов с мансардой смотрите в этом видео:

Проект 8

Двухэтажный дом с мансардой и балконом. На первом этаже располагают кухонный блок, гостиную, столовую, санузел. На втором – спальни для детей и взрослых, рабочий кабинет, ванная комната. На втором уровне бильярдная и санузел. Балкон пристраивается по всей ширине стены.

В домах с одним этажом на мансарде чаще всего обустраивают кабинет и спальни, мастерскую или гардеробную. В двухэтажных домах – оборудуют бильярдную и комнату отдыха.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена 4 700 руб.

Выезд архитектора

Выезд архитектора осуществляется по отдельным населенным пунктам, возможность получения данной услуги в Вашем

регионе уточняйте у менеджера.
Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию.

Цена: 500 руб.в час*

*учитывается время с момента выезда из офиса и до момента возвращения назад

Выезд архитектора

Выезд архитектора

Получите консультацию и рекомендации от архитектора у Вас на участке

• Цена : 500 руб. в час

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: от 10 000 руб. - ленточный, плита

от 14 000 руб. - свайный фундамент

от 18 000 руб. - УШП (с учетом теплого пола в плите)

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

• Цена : от 10 000 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

• Цена 3 100 руб.

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

Пакет "теплый пол"

Технология "Теплый пол" стала важной составляющей в поддержании оптимального температурного режима и организации общей комфортной среды в доме. Такое оборудование способно эффективно дополнить любую систему отопления. Кстати, иногда "Теплый пол" может выступать и как основной способ обогрева дома. За счет использования такого оборудования, температура пола на 2-3 о выше, чем температура на уровне головы взрослого человека.

А все помещение равномерно прогревается на высоте до 1,5 метра. Как говорится: держи голову в холоде, а ноги в тепле.

Если в вашей семье есть маленький ребенок, это станет решением многих вопросов. Да и вам комфортное тепло в холодное время года не помешает.

Пакет "Теплый пол", подготовленный нашими специалистами, позволит вам по достоинству оценить эту технологию:

• тепло равномерно распределяется по всему помещению
• воздух прогревается за считаные минуты
• элементы системы скрыты и не портят общий вид помещения
• продуманная система управления с помощью сенсорной системы или дистанционного пульта позволяет быстро отрегулировать и эффективно поддерживать заданную температуру
• долговечность и надежность такой системы отопления подтверждена эксплуатацией в различных климатических условиях.

Пакет "Теплый пол" предполагает разработку индивидуального проекта:

• выбор типа и конструкции системы
• подбор наиболее экономных и надежных циркуляционных насосов
• расчет параметров системы
• расчет теплопотерь
• оптимальная схема системы отопления с указанием контура отопления и его площади, шага укладки, типа и диаметров нагревательных элементов.

Цена: 140 руб. / м ²

Пакет "теплый пол"

Пакет "теплый пол"

Создайте комфортный климат в вашем доме

• Цена : 140 руб. / м²

Пакет "Геология"

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

При этом выполняются следующие виды работ:

• обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
• отбор образцов почв на участке
• исследования образцов почв для определения физико-механических свойств грунтов
• геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности.

• Поверхность земельного участка горизонтальная
• небольшое количество показателей изменчивости грунтов
• отсутствие грунтовых вод или наличие одного водоносного слоя
• отсутствие геологических процессов и техногенных факторов.

• Земельный участок с заметным уклоном
• существенное количество показателей изменчивости грунтов
• два и более водоносных слоя
• при этом физико-механические характеристики существенно не влияют на изменения параметров фундамента, заложенных в проекте.

• Изменчивый рельеф земельного участка
• основу участка составляют почвы различного происхождения
• большая неоднородность показателей изменчивости грунтов
• сложные горизонты подземных вод с чередованием водоносных и водоупорных грунтов
• есть геологические процессы, влияющие на строительство и эксплуатацию здания
• наблюдаются техногенные воздействия.

Необходимо понимать, что геологические работы - это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте дома материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

Цена: от 20 000 руб.

Пакет "Геология"

Пакет "Геология"

Если вы хотите построить добротный дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи, есть смысл воспользоваться пакетом "Геология", который выполнят квалифицированные специалисты компании Dom4m

• Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Этапы геодезических работ

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

Землеустроительные работы

В процессе этих работ определяются границы будущего домовладения и создается пакет землеустроительных документов. Это позволит вам без проблем оформить право на пользование землей.

Инженерно-геодезические работы

В ходе изысканий уточняются геодезические и топографические данные. Результатом таких работ является подробный технический отчет, который составят специалисты нашей компании .

Разбивочные работы

Бумажный проект максимально точно переносится на земельный участок: наносятся оси сооружений и инженерных коммуникаций, определяется конфигурация котлована и ограждения.

Цена: от 10 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Пакет "Геодезия"

Пакет "Геодезия" представляет собой комплекс расчетов, которые позволят грамотно расположить дом на участке с привязкой к рельефу. Также учитывается наличие и особенности расположения соседних зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

• Цена : от 10 000 руб.

Адаптация проекта под каркас

Многие специалисты отмечают, что в последнее время каркасное домостроение становится популярным среди

отечественных застройщиков.

Такой тип малоэтажного строительства уже давно широко применяется в Америке и Европе. Его суть состоит в том, что на деревянный или металлический каркас крепятся панели, изготовленные на основе древесины. У домов, построенных по такой технологии, есть два неоспоримых преимущества: скорость возведения дома и высокие энергосберегающие показатели.

Учитывая, что большинство проектов нашей компании предполагают возведение дома из газобетона или керамических блоков, мы приняли решение расширить пакет «Дополнения к проекту» и добавить услугу «Адаптация проекта под каркас».

Это позволит не только реализовать понравившийся вам проект, но и самостоятельно выбрать оптимальную для вашего участка технологию строительства.

Современное каркасное домостроение дает большой выбор вариантов возведения жилья - это, так называемые, канадские и финские домики, сборные, каркасно-щитовые, а также построенные с использованием СИП-панелей и т. д.

Поэтому, прежде чем заказать услугу «Адаптация проекта под каркас» в нашей компании, предварительно следует определиться, какую именно технологию каркасного строительства Вы выбрали. При этом нелишним будет сообщить нашим проектировщикам, технология какого производителя будет положена в основу проекта.

Цена: договорная

Адаптация проекта под каркас

Адаптация проекта под каркас

Адаптация проекта под каркас - это не прихоть, а разумный выбор современных технологий строительства

• Цена : договорная

Подобрать достойный проект дома для сейсмоопасного района - большая проблема. Сложность заключается в том, что специализированных проектов не так уж много. Поэтому подобрать дом, соответствующей вашим представлениям о комфортном и уютном жилище достаточно проблематично.

Адаптация проекта дома под сейсмозоны

Проектирование домов в сейсмозоне: и безопасно, и комфортно

• Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь

современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Пакет "Комфортный дом"

Не отказывайте себе в комфорте. Дополнительный пакет "Комфортный дом" для тех, кто по-настоящему ценит домашний уют

• Цена : от 16 900 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт содержит самые общие сведения о проекте частного дома. Здесь вы не найдете подробных описаний. Вся более детальная информация дана в архитектурном и конструктивном разделах проекта. В паспорте же указаны только основные размеры и высоты. Также в нем отражены технико-экономические показатели будущего строения.

Готовится такой документ в той же архитектурной компании, которая занималась проектированием вашего дома. Единого образца документа не предусмотрено, поэтому он может быть оформлен по-разному. Чаще всего, специалисты стремятся поместить всю информацию на листе большого формата.

Назначение архитектурного паспорта чисто утилитарное, поэтому в нем содержится только та информация, которая необходима для получения разрешения на строительство в местных органах архитектурного надзора.

Разделы Архитектурного паспорта

Эскизная часть:

• планы фасадов
• поэтажные планы
• разрезы по осям
• план кровли.

Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому:

Назначение объекта и его характеристика:

• функция здания
• конструкция здания.

Основные технические параметры:

• площадь застройки, общая и жилая площадь
• предполагаемое количество жильцов
• категория по капитальности и уровень противопожарной защиты.

Цена: 3000 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт позволяет получит разрешение на строительство в местных органах архитектурного надзора

• Цена 3 000 руб.

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Если Вы желаете получить дом своей мечты - доверьтесь профессионалу.

Пакет «Дизайн-интерьера» предлагается в двух вариантах - «Эскизный» и «Технический»

«Эскизный» дизайн-проект (700 руб. / м²) , включает в себя:

• варианты планировочных решений;
• планы расстановки мебели (схематично);
• планы пола с указанием типа напольных покрытий;
• план потолка, без указания размеров и разрезов;
• план размещения сантехники;
• эскизы основных помещений;
• стилевой коллаж

«Технический» дизайн проект(1 500 руб. / м²), включает в себя:

• планы демонтажа и возведения стен;
• план расстановки мебели и оборудования;
• полный план гипсокартонных систем;
• все электрические схемы;
• план отделок полов;
• все развертки стен;
окружающих природных картин. Поэтому, заказчикам, которые ценят душевный покой и любят комфорт, мы советуем воспользоваться пакетом "Ландшафтный дизайн". Наша компания Dom4m подготовила два варианта этой услуги - полный пакет и эконом-версию.

Полный пакет

• план размещения объектов
• план земельного надела с отметками по вертикали, включая расчет объема перемещаемых масс грунта
• план дорог и пешеходных дорожек
• проект с 3D-изображением садовых построек и малых архитектурных форм
• дендрологический 3D-план
• проект дренажной системы
• дизайнерское решение освещения участка
• схема автоматического полива.

Каждая позиция проекта подкреплена детальными расчетами, схемами и спецификациями.

Эконом-версия

• планы и расчеты без вертикальной планировки, без схемы дренажной системы, без схемы освещения;
• планы дорожек и садовых построек без дополнительных технологических решений.

Цена: от 3 000 руб. за сотку

Пакет "Ландшафтный дизайн"

Пакет "Ландшафтный дизайн"



Гармония на стыке архитектуры и природы

• Цена : от 3 000 руб. за сотку

Индивидуальное проектирование


Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.

Типовой пакет документации предполагает наличие двух экземпляров проекта дома. Первый

остается у заказчика, а второй экземпляр передается строителям. В случае необходимости, вы можете дозаказать третий экземпляр проекта.

Такую копию не обязательно делать. Она может пригодиться вам только в нескольких случаях. Обычно, это делается для того, чтобы предоставить проект третьим лицам, например, поставщикам материалов. Если время дорого, то наличие дополнительного проекта дома поможет существенно ускорить работу по адаптации проекта, а наличие таких копий сразу у нескольких специалистов позволит существенно сократить сроки строительства.

А, кроме того, наличие копии проекта поможет, в случае необходимости, без лишней нервотрепки и затрат времени восстановить утерянные или испорченные документов.

Звоните! В компании Dom4M к вашим проблеме отнесутся с максимальным вниманием. Наши специалисты оформят дополнительную копию проекта в самые сжатые сроки.

Дополнительная копия проекта

Дополнительная копия проекта

Для предусмотрительных: дополнительная копия проекта с печатью

• Цена 3 000 руб.

Балкон - изюминка дома или лишние проблемы?

В современной архитектуре балкон - это не просто привычный атрибут, это скорее неотъемлемая часть квартиры или гостиничного номера. Балконы широко востребованные, как в жилом строительстве, так и в офисном. Его наличие здорово упрощает и украшает нашу жизнь. Каждая семья находит свое предназначение балкону. Это может быть как подсобное помещение для хранения овощей в холодное время года, так и комната для отдыха. Часто на балконе обустраивают кабинеты, мастерские, маленькие зимние сады. В общем, все, что угодно. На балконе с красивым видом приятно выпить чашечку утреннего кофе или неспеша поужинать. Но, это ведь в многоэтажных домах. Хотя, последнее время, все чаще можно увидеть и частные дома с балконами, и Россия не исключение. В таком доме, вряд ли на балконе кто-то будет хранить картошку, ведь во дворе есть погреб. Не нужен он и для велосипеда, для этого есть гараж. Но и в частном доме должны быть любимые места, где можно почитать книжку или, завернувшись в плед, на ноутбуке посмотреть интересный фильм.

Балкон - это большое благо в любом доме. Всегда найдется ему хорошее применение. Но, чтобы это благо не превратилось в «головную боль», к его строительству нужен правильный подход. Проекты домов с балконом позволяют избежать многих ошибок при строительстве, и получить качественный и красивый результат на выходе. Особенность балкона в том, что это сооружение выступает за пределы фасада и держится на выступающих из стены балках. Отсюда и название «балкон», что на древневерхненемецком (balko) означает балка. Именно в проекте и закладывается вся необходимая информация и расчеты о том, какой толщины и из чего должны быть балки, как они крепятся в стене, какую нагрузку должны выдерживать. Когда строится новый дом, то тут еще проще. Достаточно купить готовый проект дома с балконом или заказать индивидуальный. Строиться дом все равно будет «с нуля», а значит, все изначально закладывается так как надо, и балки под балкон в том числе. Хуже когда балкон приходится пристраивать к уже готовому дому. Тут надо правильно все рассчитать и мастерски сделать, что бы и балкон крепким получился и стену не нарушить. В проект дома придется вносить изменения, чтобы он соответствовал фактическим постройкам.

Проекты домов с балконом по цене сильно отличаться не будут от проектов аналогичных домов без балкона. Ведь сооружение это не большое, и расчетов и схем, его касающихся, будет не так уж и много. Цена больше зависит от общих размеров дома и его сложности. Так что не стоит пренебрегать проектом балкона. Экономии никакой, а вот проблемы из-за его отсутствия возникнуть могут.

Проект дома с балконом от компании DOM4M

Для того, что бы и дом, и балкон долгое время радовали и глаз, и душу, проекты домов с балконом надо покупать у специалистов. Ведь проектирование дилетантов и их халтуры не терпит. Компания Дом4М предлагает широкий выбор и высокое качество готовых проектов. Сотрудники компании помогут подобрать правильный проект дома с балконом. При необходимости его можно адаптировать под другой грунт или другие строительные материалы. Если же ничего из типовых проектов глазу не приглянулось, то можно заказать и индивидуальное проектирование. Обойдется дороже, но зато не надо будет подстраивать свои мечты под чьи-то шаблоны. В таком случае в реальность будут воплощаться конкретные пожелания заказчика. Эго задача детально объяснить, что он хочет. А как реализовать - это уже заботы проектантов. Современные технологии и материалы существенно расширяют возможности архитекторов и строителей. Так что воплотить в реальность мечту о частном доме с балконом для них не составит труда.

Использованием чердачного помещения в качестве жилого пространства уже давно никого не удивить, что вполне закономерно, если учесть, что это, по сути, целый дополнительный этаж, пускай и сужающийся к верху. Мансарда может запросто вместить в себе, на выбор владельца, одну или несколько комнат, бильярдную, кухню и т.п., поэтому и обустройство мансарды ведется так, как и обычного этажа, за исключением некоторых моментов.

Так, балкон на мансарде может стать отличным решением, поскольку в этом случае он будет выше, чем при расположении на полноценных этажах, а значит, обеспечит более комфортный и широкий обзор. Именно о балконах на мансардных этажах мы и поговорим в данной статье.

Балкон со стороны фронтона мансарды

Такой балкон, как правило, больше походит на лоджию, так как его ширина будет равняться ширине дома, то есть будет достаточно большой. Плюсом такой конструкции является простота ее устройства, ведь перекрытие нижележащего этажа будет служить , а навесом – крыша самого здания (существенно удлиненный фронтонный свес крыши).

По сути, в данном случае проектировщик попросту «отодвигает» фронтон от наружной стены вглубь мансарды.

Особенности устройства балкона такого типа

Дом с мансардой и балконом у фронтона устраивают в соответствии со следующими особенностями:

• Сложностей в строительстве такого дома практически нет . Он строится обычным способом, но при устройстве крыши один из фронтонов возводится глубже на желаемую глубину будущего балкона.
  Предпочтительно в этом случае использовать висячую стропильную систему.

• При этом неостекленный балкон сделает частично открытым для непогоды верхнее перекрытие этажа под мансардой, что потребует тщательной тепло- и гидроизоляции балконного пола .
  Как правило, пол теплоизолируют толстым слоем утеплителя, после чего кладут слой гидроизоляционной пленки и укладывают стяжку.
• Тип выбирают в зависимости от предпочтений владельцев. Это может быть перильная система – металлическая или деревянная, либо цельный каменный парапет, к примеру, из кирпича.

Перегородка, отделяющая мансардное помещение от балкона, может быть несколько более тонкой в сравнении с внешней стеной, поскольку не будет выполнять несущую функцию для крыши, при этом должна создавать минимальную нагрузку на нижнее перекрытие, так как, скорее всего, не будет иметь под собой несущей стены.

Балкон в кровельной части мансарды

Часто также устраивают мансарды с балконом, размещенным непосредственно в кровельном скате. При этом обычно оставляют часть непокрытой кровельным материалом.

От верхней части кровельного проема перпендикулярно вниз монтируют перегородку с дверью на будущий балкон. Прогалины, расположенные по обе стороны от перегородки, закладывают каменной кладкой или другим материалом.

Горизонтальный участок пола мансарды от перегородки до продолжения кровли и будет служить балконом. Естественно, как и в первом случае, данный участок и все стыки проема в кровле должны быть тщательно утеплены и гидроизолированы.

По желанию для увеличения пространства балкона, его можно несколько выдвинуть вперед, уложив и зафиксировав бетонную плиту соответствующего размера. После этого по периметру предусматривают армирование плиты и устройство металлического ограждения.

Окно-балкон на мансардном этаже

И, наконец, наиболее прогрессивным решением в плане обустройства мансарды является так называемое мансардное окно-балкон. Прогрессивность данного инновационного элемента состоит в том, что внешне обычное мансардное окно может при желании запросто трансформироваться в балкон, требуя при этом минимума манипуляций.

Рассмотрим особенности конструкции мансардного окна-балкона:

• Оно имеет двустворчатую конструкцию, и для проветривания мансарды достаточно лишь приоткрыть верхнюю створку окна.
• При желании, подав вперед нижнюю створку до вертикального положения и приведя в горизонтальное положение верхнюю створку, окно превратится в компактный балкон с козырьком, служащим при использовании жалюзи для защиты от солнечных лучей.
• Как правило, ход нижней створки осуществляется по нижним петлям, при этом зафиксировать ее неподвижно можно в любом удобном положении практически под любым углом.
• Верхняя створка обычно имеет комбинированную систему открытия – подвесную по верхней оси и среднеповоротную – по центральной оси. Ее, как и нижнюю створку, можно приоткрыть, но можно и распахнуть на угол до 180 градусов.
  Смена способа открытия верхней створки окна-балкона осуществляется автоматически.
• В открытом положении балкон имеет ручки поручни для ограждения с боковых сторон, в закрытом же положении их можно спрятать внутрь окна. Предусмотренные поручни вполне аккуратны и практически незаметны, поэтому нисколько не испортят внешний вид ни крыши, ни окна.
• Помимо прочего, окна-балконы могут оснащаться автоматическими вентиляционными клапанами, которые предотвратят образование конденсата на окнах и в мансардном помещении в целом.

• Окно-балкон мансардное обычно оснащено системой, защищающей его от взлома, и очень просто в уходе.
• Окна-балконы выпускают в различных размерах и для различных уклонов кровли, естественно, приближенных к 45 градусам.

При монтаже такого окна требуется применять специальную теплоизоляционную окладную конструкцию, как правило, поставляемую в комплекте.

Какого бы типа балкон вы ни выбрали для своей мансарды, он обеспечит отличную возможность подышать свежим воздухом, насладиться красивыми видами, при этом находясь в собственном доме. Простота устройства любой из приведенных выше балконных конструкций сумеет отлично этому поспособствовать.